Suchergebnisse für "einfamilienhaus göming bei salzburg"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Einfamilienhaus wurde Im Jahr 1988 errichtet und im Jahr 2016 renoviert. Diese Immobilie besteht aus: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kachelofen, separate Küche mit Essbereich, Gästerzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Speis, separates WC, Garderobe. Obergeschoss: Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, separates WC. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten mit Pool – ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, von denen aus Sie Zugang zu einem sonnigen Südbalkon haben. Zum Einfamilienhaus gehören ein Keller, eine Garage sowie zwei zusätzliche Freistellplätze. Die Garage bietet Platz für einen PKW und ergänzt die praktischen Parkmöglichkeiten der Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Ein verborgenes Paradies im Herzen Salzburgs wartet darauf, entdeckt zu werden! Dieses charmante Villengrundstück in Salzburg bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein Stück Stadtgeschichte neu zu gestalten. Ob für kreative Visionäre oder kluge Investoren: Diese Liegenschaft birgt enormes Potenzial. Die Lage könnte kaum besser sein - zentral und doch ruhig gelegen, mit traumhaftem Blick auf die Festung Salzburg. Hier genießen Sie sowohl die Natur als auch die Vorzüge der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Infrastruktur sind nur einen Steinwurf entfernt - und dennoch fühlen Sie sich wie in einer grünen Oase. Träumen Sie schon lange von einem Ort, an dem Sie Ihre Vorstellungen Wirklichkeit werden lassen können? Dieses Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage dafür. Verwandeln Sie das Areal in ein architektonisches Meisterwerk, in dem Tradition und Moderne harmonisch verschmelzen - oder schaffen Sie einen Rückzugsort voller Lebensqualität. Die ruhige Atmosphäre und d Ein verborgenes Paradies im Herzen Salzburgs wartet darauf, entdeckt zu werden! Dieses charmante Villengrundstück in Salzburg bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein Stück Stadtgeschichte neu zu gestalten. Ob für kreative Visionäre oder kluge Investoren: Diese Liegenschaft birgt enormes Potenzial. Die Lage könnte kaum besser sein - zentral und doch ruhig gelegen, mit traumhaftem Blick auf die Festung Salzburg. Hier genießen Sie sowohl die Natur als auch die Vorzüge der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Infrastruktur sind nur einen Steinwurf entfernt - und dennoch fühlen Sie sich wie in einer grünen Oase. Träumen Sie schon lange von einem Ort, an dem Sie Ihre Vorstellungen Wirklichkeit werden lassen können? Dieses Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage dafür. Verwandeln Sie das Areal in ein architektonisches Meisterwerk, in dem Tradition und Moderne harmonisch verschmelzen - oder schaffen Sie einen Rückzugsort voller Lebensqualität. Die ruhige Atmosphäre und die naturnahe Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv - sei es für Privatpersonen mit großen Plänen oder für Entwickler mit Weitblick. Nutzen Sie die Gelegenheit, Geschichte neu zu schreiben. Erwecken Sie dieses Grundstück zum Leben und gestalten Sie einen einzigartigen Ort mitten in Salzburg. Daten und Fakten: Die im Bebauungsplan der Stadt Salzburg festgelegten Bebauungsgrundlagen sehen eine GRZ (Grundflächenzahl) 0,25 sowie eine GFZ (Geschossflächenzahl) 0,28 - 0,4 vor, mit der Möglichkeit zur Errichtung von 2 Geschossen zuzüglich ausbaubarem Dachgeschoss. Das Grundstück ist als Bauland Erweitertes Wohngebiet gewidmet und bereits voll erschlossen. Derzeit handelt es sich noch um ein großes Grundstück mit einem kleinen Altbestand, die Vermessung und Teilung muss erst durchgeführt werden, angedacht ist eine Grundstücksgröße von ca. 697 m². Für das Teilgrundstück von in etwa 697 m² liegt eine Entwurfsplanung vor, die im Rahmen der festgelegten Bebauungsgrundlagen möglich wäre - die Planung wurde jedoch weder eingereicht noch bewilligt! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Träume wahr werden zu lassen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell

Sie sind Visionär und möchten sich verwirklichen? Ein Zuhause, das Ihnen Raum für Ideen, Individualität und ein Leben voller Komfort bietet - hier verschmelzen zeitlose Eleganz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einer Einheit mit außergewöhnlicher Ausstrahlung. Auf rund 448 m² Wohnfläche, verteilt über drei Ebenen, öffnet sich ein großzügiges Fundament für unterschiedlichste Lebensentwürfe: als Familienrückzugsort, Mehrgenerationenhaus, kreatives Atelier mit Wohnen oder nachhaltige Investition mit Weitblick. Bereits beim Eintreten spüren Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Hochwertige Feinsteinzeugböden verbinden Alltagstauglichkeit mit Eleganz, während die kunstvoll gearbeitete Treppe aus Altholz als zentrales Gestaltungselement alle Ebenen miteinander verbindet. Traditionelle Handwerkskunst trifft hier auf moderne Ausstattung und verleiht dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter. Die Raumstruktur ist durchdacht und eröffnet maximale Flexibilität. Jede Ebene verfügt über ein eigenes Badezimmer mit WC - ideal für getrennte Wohnbereiche, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder ein komfortables Miteinander mehrerer Generationen. Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer schaffen ein Ambiente, das Offenheit und Privatsphäre in harmonischem Gleichgewicht hält. Küche und Wohnbereich überzeugen durch klare Linien, funktionalen Raumfluss und den beruhigenden Blick ins Grüne. Für angenehme Wärme sorgt eine effiziente Gaszentralheizung. Eine direkt angebundene Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze bieten Komfort im Alltag und unterstreichen den funktionalen Anspruch des Hauses. Dieses Anwesen ist mehr als ein Wohnort - es ist ein Refugium für Menschen, die Raum, Qualität und Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Für eine persönliche Besichtigung oder diskrete Beratung steht Ihnen Herr Jannasch unter [Tel] gerne zur Verfügung. Schulen: Kindergarten, Volksschule sowie höhere Lehranstalten und Universitäten in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Öffentlicher Verkehr: Bahnhof: 1000m Bushaltestelle: 46m A1 Salzburg-Nord: 5900m... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses laut Einreichplänen 1952 massiv errichtete Wohndomizil beeindruckt durch Großzügigkeit und maximale Flexibilität. Ursprünglich als Doppelhaus konzipiert, wird es aktuell als weitläufiges Einfamilienhaus genutzt, lässt sich jedoch jederzeit problemlos wieder in zwei Einheiten teilen. Der besondere Charme wird durch klassisches Fischgrätenparkett in den Wohnräumen und zwei behagliche Kamine unterstrichen. Das Erdgeschoss bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei Essbereiche, eine Bibliothek sowie eine großzügige 18 m² Wohnküche mit Terrassenzugang und eine zusätzliche Arbeitsküche nebst Gäste-WC. Im Obergeschoss beeindrucken zwei repräsentative Salons mit jeweils über 33 m² und Zugang zur großen 29 m² Hauptterrasse sowie einem Balkon. Das Dachgeschoss dient als privater Rückzugsort mit zwei Schlafzimmern, die über eigene Ankleidebereiche und En-Suite-Bäder (ausgestattet mit Wanne oder Dusche) verfügen. Ein weitläufiger Garten, zwei Freistellplätze und diverse Nebengebäude wie ein Holzschuppen und eine Waschküche runden dieses vielseitige Angebot ab – ideal für Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in diesem traumhaften Einfamilienhaus im Salzburger Stadtteil Leopoldskroner Moos! Über einen großzügigen Vorplatz mit eleganten Granitpflastersteinen und ein stilvolles Einfahrtstor gelangen Sie zu diesem einladenden Objekt mit einer Doppelgarage, welches sich auf einem 938 m² großen Grundstück befindet. Im Erdgeschoss besticht der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, der mit einem herrlichen Ofen für behagliche Wärme sorgt. Eine separate Küche mit einer praktischen Speisekammer, ein Gäste-WC, ein Wirtschaftsraum sowie ein Wintergarten, der das gesamte Jahr über naturnahe Momente ermöglicht, runden das Angebot ab. Die überdachte Terrasse bietet eine malerische Aussicht auf die geschmackvoll gestaltete Gartenanlage und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - sei es für gesellige Grillabende oder gemütliche Relaxmomente. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche, ein separates WC, sowie ein Elternschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank. Ein weiteres Schlafzimmer bietet Zugang zu einer traumhaften Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft. Ergänzend befinden sich im Obergeschoss zwei weitere Räume. Das Objekt besticht durch eine geschmackvoll gestaltete Außen- und Gartenlandschaft. Hier können Sie entspannte Stunden am Pool verbringen, am idyllischen Gartenteich mit einem malerischen Bachlauf verweilen oder im Schatten des Pavillons, der direkt am Teich platziert ist, besondere Momente genießen. Der Garten bietet nicht nur Rückzugsmöglichkeiten, sondern auch eine perfekte Kulisse für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Lassen Sie den Alltag hinter sich und tauchen Sie ein in Ihre persönliche Wohlfühloase! Ein freistehendes Gartenhaus (ca.16 m²), ausgestattet mit Dusche/WC, einem Kaltwasserbecken und einem Anschluss für eine Sauna vervollständigt dieses exklusive Angebot. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Ihr Ansprechpartner: Matthias Greisberger Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.94... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

In begehrter Wohnlage im Salzburger Stadtteil Aigen, direkt am westlichen Fuß des Gaisbergs, befindet sich dieses ca. 2.000 m² große Grundstück. Ruhig gelegen in einer Sackgasse, grün umgeben und dennoch stadtnah ? die ideale Kombination für ein lebenswertes Zuhause. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten sowie weitläufigem Grünland. Gegenüberliegend gewidmetes Grünland garantiert freie Sicht und ein offenes Landschaftsbild. Darüber hinaus bestünde die Option einer Parzellierung, sodass eine Teilfläche von ca. 995 m² zu einem Kaufpreis von ? 2.890.000 erworben werden könnte. Die Facts im Überblick: - Größe: ca. 2.000 m² - Widmung: Bauland ? reines Wohngebiet (WR) - GRZ: 0,25 - GFZ: 0,4 - Max. oberirdische Geschoße: 2 - Lage: ruhige Sackgasse am Fuße des Gaisbergs - Infrastruktur: O-Bus Linie 6 und Supermarkt in ca. 5 Gehminuten - Umgebung: Einfamilienhäuser, Gärten, Grünland gegenüber Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Erreichbarkeit und gewachsener Nachbarschaft bietet beste Voraussetzungen für ein dauerhaft lebenswertes Zuhause. Sie sind neugierig geworden? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr René Schwarzl gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sind Sie auf der Suche nach einem repräsentativen Haus mit beheizbarem Pool und traumhaftem Garten in Ruhiger Lage, einem Zuhause mit ausreichend Platz für alle, voller Behaglichkeit, Harmonie und Individualität? Und einen Garten, der nicht viele Stunden Arbeit erfordert? Dann haben sie es gefunden! Dieses Haus bietet Ihnen: + ca. 40 m² beheizbarer Pool im Garten mit etwa 65 m² Terrassenflächen + Wintergarten + Kinoraum im Untergeschoss - Luxus und Entspannung in den eigenen vier Wänden + Fußbodenheizung im Wohnraum sowie im Kino-/Hobbyraum + Gästezimmer im Untergeschoss mit eigenem Eingang + großzügiges Tageslichtbad im Obergeschoss mit Badewanne und Hydromassage-Duschkabine + Eleganter Holzofen im Wohnbereich mit computergesteuerter Regelung, kombiniert mit Fußbodenheizung + Doppelgarage und zwei freie PKW-Stellplätze vor der Garage + Solaranlage am Dach + Rasenmähroboter Sie öffnen die Wintergartentür zum eigenen Garten mit beheizbarem Pool, beobachten Ihre Kinder beim Schwimmen und genießen dabei die sanfte Brise, die Ihr Haus erfrischt. Diese grüne Oase inmitten der Stadt bietet Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. In eleganter Architektur wurde dieses hochwertige Einfamilienhaus im Jahr 1997 auf einem ca. 799 m² großen Baugrundstück in einer ruhigen Siedlung errichtet. Über den repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Koch-Essbereich, der viel Platz bietet und über den Wintergarten direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Im Sommer erweitert der weitläufige Garten den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein. Der Garten verwöhnt mit einem einladenden beheizbaren Pool und schenkt ein Höchstmaß an Lebensqualität. Lassen Sie hier Ihren Tag mit einem wunderschönen Sonnenuntergang ausklingen. Die großformatigen Schiebetüren mit dreifacher Wärmeschutzverglasung zu den Freibereichen unterstreichen den behaglichen Luxus. Der exklusive Wohn-Koch-Essbereich bildet das Herzstück des Hauses, ist mit einem Kachelofen ausgestattet und schafft an kalten Tagen eine behagliche Atmosphäre. Die moderne Breitschopf-Küche mit hochwertigen Geräten und einer Arbeitsplatte aus Granit wird zum Zentrum Ihrer kulinarischen Abenteuer. Im Obergeschoss eröffnet sich ein ca. 10 m² großes Tageslichtbad sowie vier vielseitig nutzbare Zimmer, - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleide oder Homeoffice.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

In begehrter Wohnlage im Salzburger Stadtteil Aigen, direkt am westlichen Fuß des Gaisbergs, befindet sich dieses ca. 995 m² große Grundstück. Ruhig gelegen in einer Sackgasse, grün umgeben und dennoch stadtnah ? die ideale Kombination für ein lebenswertes Zuhause. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten sowie weitläufigem Grünland. Gegenüberliegend gewidmetes Grünland garantiert freie Sicht und ein offenes Landschaftsbild. Das derzeit 1.990 m² große Grundstück ist noch nicht rechtskräftig parzelliert. Ein Teilungsplan liegt vor; im Zuge eines Kaufs ist die Parzellierung in zwei Grundstücke vorgesehen, wobei das hier angebotene Teilgrundstück ca. 995 m² umfassen würde. Alternativ besteht die Option, das Gesamtgrundstück mit einer Fläche von 1.990 m² zu einem Kaufpreis von ? 5.800.000 zu erwerben. Die Facts im Überblick: - Größe: ca. 995 m² - Widmung: Bauland ? reines Wohngebiet (WR) - GRZ: 0,25 - GFZ: 0,4 - Max. oberirdische Geschoße: 2 - Lage: ruhige Sackgasse am Fuße des Gaisbergs - Infrastruktur: O-Bus Linie 6 und Supermarkt in ca. 5 Gehminuten - Umgebung: Einfamilienhäuser, Gärten, Grünland gegenüber Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Erreichbarkeit und gewachsener Nachbarschaft bietet beste Voraussetzungen für ein dauerhaft lebenswertes Zuhause. Sie sind neugierig geworden? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr René Schwarzl gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem architektonischen Meisterwerk, erbaut im Jahr 2017, das in der idyllischen Landschaft von Pfarrwerfen liegt. Dieses moderne Einfamilienhaus vereint stilvolle Eleganz mit höchstem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 169 m2 können Sie ihre Wohnträume ausleben. Erleben Sie die Helligkeit und Freundlichkeit der großzügig geschnittenen Räume, die durch ihren modernen Charakter und hochwertigen Ausstattungen bestechen. Jedes Detail dieses Hauses wurde sorgfältig geplant, um ein unglaubliches Wohngefühl zu schaffen. Die Kombination aus stilvollem Design und funktionaler Eleganz bietet Ihnen einen luxuriösen Lebensraum. Anzahl Etagen: 3 Pfarrwerfen, eingebettet in die malerische Landschaft des Pongaus, gehört zu den aufstrebendsten Wohngegenden der Region. Umgeben von unberührtem Grünland und mit freiem Blick auf die majestätischen Alpen, bietet diese Gemeinde eine harmonische Verbindung aus Ruhe, Natur und Erholung. Hier genießen Sie den Komfort eines Rückzugsortes, der ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Klettern und Skifahren schafft, dank der unmittelbaren Nähe zu den besten Skigebieten der Region. Die Stadt Bischofshofen ist nur wenige Autominuten entfernt und dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit auf der A10 Tauernautobahn und somit schnell in den umliegenden Städten (wie z B Salzburg - 35 Minuten) und Naturlandschaften. Pfarrwerfen ist ein Ort für all jene, die die Balance zwischen naturnahmen Wohnen und moderner Infrastruktur schätzen - ideal für Familien, Naturliebhaber und all jene, die sich eine exklusive Wohnqualität wünschen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die Highlights: - Loxone Smart Home System - Alarmanlage - Videoüberwachungsanlage - exklusive Infrarotkabine - moderne Küche - wunderschöner Garten - großzügige Terrasse & Keller Das Haus verfügt über zwei Bäder, zwei separate WCs und eine exklusive Infrarotkabine - perfekt für Entspannung und Wellness in den eigenen vier Wänden. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein großzügiger Lager- und Kellerraum, der ausreichend Stauraum für all Ihre Bedürfnisse bietet. Heizungsart... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen an der Hellbrunner Allee ? Stilvoll. Ruhig. Lebensnah. Die Hellbrunner Allee und Ihre Umgebung zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt Salzburg. Dieses sonnige, 617 m² große Grundstück mit Bestandsimmobilie bietet Ihnen auf einer Wohnnutzfläche von rund 147 m² viel Potenzial, sich Ihren persönlichen Wohn TRAUM in dieser begehrten Lage Salzburgs zu erfüllen. Das vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet, verfügt über fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der großzügige, ca. 440 m² große Garten samt Terrasse bietet viel Platz für die gesamte Familie. Am Vorplatz steht Ihnen ein Carport mit Platz für ein Fahrzeug sowie zwei Freistellplätze zur Verfügung. Für das Grundstück liegt eine bereits genehmigte Neubauplanung vor. Geplant ist der Bau einer exklusiven Designer-Villa mit fünf Ebenen sowie einer großzügigen Dachterrasse ? ein architektonisches Highlight mit hohem Anspruch an Design, Komfort und Raumgefühl. Die vollständige Planung (Objekt-ID: #5996_P) ist im Kaufpreis bereits enthalten. Erfüllen Sie sich mit diesem sonnigen Grundstück samt Bestandsimmobilie Ihren Traum vom Wohnen in der Festspielsdtadt Salzburg! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Elegantes Refugium nahe dem Festspielhaus Salzburg: Imposante Stadtvilla mit XL-Garten und Außenpool in angenehmer Wohnlage Riedenburg-Maxglan Diese traumhafte Familienvilla empfängt Sie in einer ruhigen Lage mit gepflegten Villen und Einfamilienhäusern im Salzburger Stadtteil Riedenburg an der Grenze zu Maxglan. Alles für den täglichen Bedarf liegt in gut erreichbarer Nähe; mit dem Bus oder dem Fahrrad gelangen Sie durch das Neutor rasch und bequem in die malerische Salzburger Altstadt – und somit auch zu dem weltberühmten Festspielhaus Salzburg. Diese Kombination verleiht der Immobilie eine ganz besondere Note – ein Ort, an dem Kultur, Geschichte und Lebensqualität aufeinandertreffen. Diese luxuriöse Villa in Massivbauweise befindet sich auf einem etwa 833 m² großen Eckgrundstück und präsentiert sich außerordentlich elegant und stilvoll. Außerdem bietet sich die Möglichkeit, mehrere voneinander abgetrennte Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss zu errichten – ideal für ein Zusammenleben mehrerer Generationen. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich zwei Appartements, jeweils voll ausgestattet mit hochwertigen Küchen sowie eleganten Duschbädern samt WCs, welche mit feinstem Marmorfliesen versehen sind. Weiters befindet sich im Erdgeschoss ebenso ein voll ausgestattetes Gäste-Appartement, welches ebenfalls über ein separates Badezimmer inkl. WC sowie edelste Marmorfliesen und Parkettböden verfügt. Ein elegantes Stiegenhaus führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie eine sehr großzügig geschnittene Einheit mit geräumigem Wohlfühl-Wohnbereich samt nobler Küche en suite sowie einem separaten Esszimmer erwartet. Die gesamte Wohlfühloase ist mit feinsten Eichen-Natur-Parkettböden ausgestattet, welche den Räumen den gewissen Landhausstil vermitteln. Im komfortablen und gleichzeitig luxuriösen Masterbedroom genießen Sie Rückzug und Entspannung. Das an das Masterbedroom angrenzende Ankleidezimmer bietet jede Menge Platz für Stauflächen, Kleidung sowie eine Garderobe. Ein zusätzlicher Raum bietet Platz für Ihr persönliches Hobby, für Gäste oder aber Sie richten sich ein bequemes Homeoffice ein. Das luxuriös ausgestattete Bad mit Dusche, WC und Waschbecken – welches ebenso mit exquisiten Marmorfliesen versehen ist – sorgt für echtes Wellness-Feeling. Zusätzlich ist auf dieser Wohnebene ein extra Gäste-WC vorhanden. Im Kellergeschoss befinden sich neben Wasch- und Heizräumen noch weitere Räumlichkeiten, die aktuell mit praktischen Einbauschränken ausgestattet sind und viele Lagerflächen bieten. Das Haus ist voll unterkellert und vollerschlossen. Sie träumen von Ihrem privaten Spa-Bereich? Hier haben Sie genügend Platz, um mit beispielsweise Sauna, Entspannungs- und Fitnessräumen Ihre persönliche Oase zu gestalten. Ein Highlight ist der sehr große Garten mit XL-Terrasse und luxuriösem Außenpool, versehen mit edlen Nachtlichtern. Umgeben von viel Grün und einem hohen Maß an Privatsphäre lassen Sie entspannt die Seele baumeln oder genießen geselliges Zusammensein mit Ihren Lieben. Diese Stadtvilla punktet mit sehr hochwertiger und geschmackvoller Ausstattung in allen Räumlichkeiten. Für die Autos stehen zwei Garagen- sowie zwei Freistellplätze zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude mittels Gasheizung. Anmerkung: Es ist jederzeit möglich, den bestehenden Rohdachboden auszubauen und über 1½-fach aufzustocken – und damit eine Schaffung von weiterem Wohnraum zu ermöglichen. Energieausweis i.A. Wurde Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage unter https://www.stilbau.at/Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]