Suchergebnisse für "eigentumswohnungen st.johann in tirol"

#Terrasse

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Sölden, Tirol! Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, ein stilvolles Apartment im Erdgeschoss zu erwerben, das nicht nur durch seine hervorragende Lage, sondern auch durch die durchdachte Ausstattung überzeugt. Auf einer Wohnfläche von 58,36 m² bietet dieses Zuhause den idealen Rückzugsort – perfekt für Singles, oder Paare. Sölden ist weit über die Grenzen Tirols hinaus bekannt – für seine beeindruckende Naturkulisse, erstklassige Skigebiete und einen lebendigen Tourismus, der sich in stetig hohen Nächtigungszahlen widerspiegelt. Das Apartment verfügt über eine einladende Terrasse, auf der Sie die frische Bergluft genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen können. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und garantiert Ihnen jederzeit bequemes Parken direkt vor Ihrer Haustür. Im Winter können Sie Ihre Ski anschnallen und direkt vom Apartment aus ins Skivergnügen starten. Im Sommer beginnt Ihr Abenteuer ebenfalls vor der Tür – ob bei ausgedehnten Wanderungen oder anspruchsvollen Radtouren. Genießen Sie die Vorteile des Lebens in Sölden – eine einzigartige Kombination aus Natur, Sport und Gemütlichkeit. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Wohnung in Sölden wartet auf Sie! Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Fehler bei Flächenangaben, Ausstattung, Daten, Preis sind vorbehalten, ebenso ein möglicher Zwischenverkauf. Die angeführten Daten (Expose) dienen nur als Information, als Rechtsgrundlage dient ein entsprechen gelegtes Kaufanbot, bzw. der abgeschlossene Kaufvertrag. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Klinik <250m Apotheke <1.225m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <350m Nahversorgung Bäckerei <350m Supermarkt <650m Sonstige Geldautomat <850m Bank <850m Polizei <625m Post <1.050m Verkehr Bus <200m Bahnhof <575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Diese ca. 100 m² große Gewerbeeinheit befindet sich in sehr guter Lage von St.Johann in Tirol, in unmittelbarer Nähe zum Bezirkskrankenhaus, und bietet damit beste Voraussetzungen insbesondere für Ärzte, Therapeuten oder medizinisch-nahe Dienstleistungen. Alternativ eignet sich die Fläche ebenso hervorragend als repräsentativer Bürostandort. Die Einheit überzeugt durch eine praktische Größe, gute Erreichbarkeit sowie ein professionelles Umfeld. Die Raumaufteilung kann individuell an die Bedürfnisse des künftigen Mieters angepasst werden. Der Vermieter sieht selbst keine Umbaumaßnahmen vor, ermöglicht jedoch Adaptierungen durch den Mieter auf eigene Kosten, wodurch maximale Gestaltungsfreiheit entsteht. Zur Gewerbefläche gehören vier zugeordnete Parkplätze, ein klarer Vorteil für Kunden, Patienten oder Mitarbeiter. Highlights im Überblick: ca. 100 m² Gewerbefläche Nähe zum Bezirkskrankenhaus - ideal für Ordination, Therapie oder Büro flexible Nutzungsmöglichkeiten individuelle Adaptierung durch den Mieter möglich 4 Parkplätze direkt zur Einheit gute Erreichbarkeit und solide Infrastruktur Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Lage, Flexibilität und Entwicklungspotenzial – ideal für Nutzer, die ihre Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Base Camp Innsbruck - Smart investieren ? mitten im Bildungszentrum der Alpen! Jetzt anlegen, wo Wissen wächst und Rendite sicher ist! Mitten in Innsbruck ? einer der dynamischsten Universitätsstädte Europas ? entsteht das Base Camp! Ein innovatives Mikroapartment-Konzept, das auf höchste Nachfrage bei Studierenden, Young Professionals und Touristen trifft. Urban, kompakt, vollmöbliert und sofort vermietbar. Key Facts für Investoren 80 vollmöblierte Studios (16? 25? m²) 27 Tiefgaragenplätze Ertragspotenzial: Bis zu 4,8?% p.a. (brutto) Kaufpreise ab EUR 121.780? netto Touristische Kurzzeitvermietung möglich Rundum-Sorglos-Paket: Inkl. Vermietung & Instandhaltung Barrierefrei & betreut durch Präsenzbüro Ihr Investment-Vorteil Planbare Einnahmen durch langfristige Vermietung Zusätzliche Erträge durch flexible Kurzzeitvermietung in Ferienzeiten Wertstabi... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schon beim Betreten des weitläufigen Eingangsbereichs offenbart sich der gehobene Anspruch des Hauses. Ein moderner Glasaufzug erschließt sämtliche Ebenen und gewährleistet einen bequemen Zugang zu allen Wohneinheiten. Das puristische, zeitgemäße Interieur wird durch erlesene Materialien, hochwertige Ausstattungsdetails und intelligent konzipierte Grundrisse geprägt. Die sechs exklusiven Wohneinheiten zeichnen sich jeweils durch ihren individuellen Charakter aus. Großzügige Wohnküchen bilden das Herzstück der Wohnungen und laden zum gemeinsamen Leben und Genießen ein. Hochwertige Materialien, modernste Küchentechnik sowie ein offenes, harmonisches Raumkonzept vereinen Funktionalität und Ästhetik auf höchstem Niveau. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 1 - Erdgeschoss Wohnnutzfläche ca. 68 m² Terrassenfläche ca. 40 m² Gartenfläche ca. 70 m² Kellerabteil ca. 6 m² 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC Infrarotsauna 1 Tiefgaragenstellplatz Preis Euro 675.000,00 Top 2 - Erdgeschoss Wohnnutzfläche ca. 74 m² Terrassenflächen ca. 39 m² Gartenfläche ca. 128 m² Kellerabteil ca. 6 m² 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC Infrarotsauna 1 Tiefgaragenstellplatz Euro 735.000,00 Top 3 - Obergeschoss Wohnnutzfläche ca. 81 m² Balkonfläche ca. 20 m² Kellerabteil ca. 6 m² 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC Infrarotsauna 1 Tiefgaragenstellplatz Euro 875.000,00 Top 4 - Obergeschoss Wohnnutzfläche ca. 74 m² Balkonflächen ca. 31 m² Kellerabteil ca. 6 m² 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC Infrarotsauna 1 Tiefgaragenstellplatz Preis: Euro 799.000,00 Top 5 - Dachgeschoss Wohnnutzfläche ca. 81 m² Balkonfläche ca. 20 m² Kellerabteil ca. 8 m² 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC Infrarotsauna 1 Tiefgaragenstellplatz Preis: Euro 1.200.000,00 Top 6 - Dachgeschoss Wohnnutzfläche ca. 75 m² Balkonflächen ca. 31 m² Kellerabteil ca. 6 m² 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC Infrarotsauna 1 Tiefgaragenstellplatz Preis Euro 1.075.000,00 Alle Angaben vorbehaltlich Erstellung des finalen Nutzwertgutachtens/Parifizierung. Je Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz im Preis inkludiert. Ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz kann für Euro 35.000,00 erworben werden. Die Fertigstellung erfolgt im Sommer 2026.... [Mehr]

#Balkon

Die Wohnanlage Melachweg 2 besteht aus insgesamt 17 Eigentumswohnungen. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist nach Süd-Ost ausgerichtet. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 86 m² und besteht aus 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Diele, Bad, getrenntes WC, Abstellraum und einem nach Süden ausgerichteten Balkon mit einer Nutzfläche von ca. 6 m². Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser Wohnung. Es besteht ein Nutzungsrecht für den KFZ-Abstellplatz 9 im Freien. Das Gebäude wurde 1972 in Massivbauweise errichtet und vor ca. 2 Jahren mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Der Energieausweis aus 2019 (vor Anbringung WDVS) weist folgende Werte aus: Heizwärmebedarf: HWB Ref, SK 54,5 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz: fGEE, SK 1,05 WOHNUNGSRECHT Die Wohnung ist derzeit mit einem lebenslangen Wohnungsrecht belastet. Die diesbezügliche Urkunde liegt bei. Das Wohnungsrecht bedeutet, dass die begünstigte Bewohnerin (68J) das lebenslänglich Recht hat, die Wohnung unentgeltlich zu nutzen. Das Wohnungsrecht erlischt aber auch, wenn das Wohnungsrecht länger als 3 Jahre nicht ausgeübt wird bzw. wenn die Wohnberechtigte in ein Pflegeheim oder in betreutes Wohnen übersiedelt und aus medizinischer Sicht eine Rückkehr nicht mehr möglich ist. Solange das Wohnungsrecht ausgeübt wird, haben die Eigentümerin oder der Eigentümer keine regelmäßigen Mittelzuflüsse und kann demzufolge auch keine Bruttoanfangsrendite berechnet werden. Solange das Wohnungsrecht aufrecht ist, beschränkt sich die Rendite in diesem Fall auf die anzunehmende Wertsteigerung. Der Verkehrswert der Wohnung wurde mit 460.000 € errechnet. Das Wohnungsrecht bzw. der Barwert des Wohnungsrechts beträgt laut Leibrententafel 2022 der Statistik Austria 190.000 € (weiblich, 68 Jahre, 3,5% Zinsfuß = Barwertfaktor 13,731 x 1.400 € Nettomietwert = Barwert des Wohnungsrechts). Die Berechnungsbasis der Kaufnebenkosten (3,5% Grundsteuer; 1,1% Eintragungsgebühr Eigentumsrecht; 1,2% + USt Vertragserrichtung inkl. treuhändische Abwicklung und 3,0% zzgl. USt Maklergebühr) ist nicht der Verkehrswert, sondern der Verkehrswert abzüglich des Barwerts des Wohnungsrecht. BETRIEBSKOSTEN Die Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser sind von diesem Wohnungsrecht nicht umfasst, sondern müssen von der Wohnungsberechtigten bezahlt werden. Lediglich die Zahlungen an die Reparaturrücklage müssen von der Eigentümerin oder vom Eigentümer geleistet werden. Die nicht umlegbaren Bewirtschaftungskosten trägt derzeit die außerbücherliche Eigentümerin. Die monatliche Zahlung an die Reparaturrücklage beträgt gem. WEG derzeit 85,56 €. Der Stand der Rücklage beträgt 49.500 € per 31.12.2024.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Oberndorf in Tirol - die Geburtsheimat des berühmten Malers Alfons Walde - besticht durch seine besonders sonnige Lage inmitten eines weitläufigen Tals umrahmt vom Kitzbüheler Horn auf der einen Seite und vom Bergmassiv des Wilden Kaisers auf der anderen Seite. Die Gamsstadt Kitzbühel und das Zentrum von St.Johann mit ihren malerischen Ortskernen sind nur wenige Autominuten entfernt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #möbliert

MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG IM HERZEN DES ZILLERTALS Diese wunderschöne, noch nie bewohnte 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer idyllischen Lage im Herzen des Zillertals/ Tirol, an der Hochfügenerstraße. Umgeben von der majestätischen Bergkulisse der Tiroler Alpen bietet diese Adresse ein außergewöhnliches Wohngefühl für Natur- und Bergliebhaber. Die Wohnung selbst ist modern gestaltet und mit allem Komfort ausgestattet, um ein angenehmes und hochwertiges Wohnen zu gewährleisten. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, hochwertige Fußböden und Türen garantieren eine Wohlfühlatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine geräumige Diele und in den Wohn-Essraum mit moderner Küche. Von den beiden Schlafzimmern ist eines mit einem en suite Badezimmer ausgestattet. Ein separates Badezimmer mit Dusche und WC befindet sich direkt neben dem zweiten Schlafraum. Die beiden Balkons eröffnen eine uneingeschränkte Aussicht auf die Zillertaler Natur und die traumhafte Bergkulisse. * grandioses Bergpanorama * Erstklassige Wohnausstattung * Fußbodenheizung * Luftwärmepumpe * stilecht möbliert LAGE Tirol - Berge - Zillertal Weit über die Landesgrenzen hinaus ist das Zillertal bekannt für seine großartige Natur, die weitläufigen Skigebiete und die grenzenlose Gastfreundschaft und Herzlichkeit seiner Bewohner. In der unmittelbaren Umgebung dieses Wohnobjekts befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die das ganze Jahr über genutzt werden können. Im Winter laden die nahegelegenen Skigebiete zu sportlichen Aktivitäten ein, während in den wärmeren Monaten Wander- und Radwege direkt vor der Haustür zu Entdeckungstouren verleiten. Für Kulturinteressierte bietet das Zillertal zudem eine Vielzahl an traditionellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe und ein öffentlicher Bus und Skibus sorgen für die problemlose Verbindung sowohl in das Dorfzentrum als auch hinauf in das Ski- und Wandergebiet Hochfügen. KOSTEN EUR 559.000,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr DI Matthias LUDWIG || Tel.: [Tel] || [Email] || WEITERE WOHNUNGEN: WOHNUNG A3, EUR 549.000,- Diese hochwertige 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer idyllischen Lage im Herzen des Zillertals/ Tirol, an der Hochfügenerstraße. Umgeben von der majestätischen Bergkulisse der Tiroler Alpen bietet diese Adresse ein außergewöhnliches Wohngefühl für Natur- und Bergliebhaber. Die Wohnung selbst ist modern gestaltet und mit allem Komfort ausgestattet, um ein angenehmes und hochwertiges Wohnen zu gewährleisten. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume. Von der Diele aus gelangt man in das erste Schlafzimmer, welches mit einem tollen en suite Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet ist. Weiters betritt man von der Diele aus das separate WC und den beeindruckenden, großzügigen Wohn-Essraum mit moderner Küche. Vom Wohnzimmer aus erreicht man das zweite Schlafzimmer, welches ebenfalls über ein wunderschönes, hochwertiges en suite Bad verfügt. Auf dem tollen Balkon kann man die sagenhafte Aussicht genießen und die Seele baumeln lassen. WOHNUNG B3, EUR 499.000,- Diese Wohnung befindet sich in einer idyllischen Lage im Herzen des Zillertals, Tirol, an der Hochfügenerstraße. Umgeben von der majestätischen Bergkulisse der Tiroler Alpen bietet diese Adresse ein außergewöhnliches Wohngefühl für Natur- und Bergliebhaber. Die Wohnung selbst ist modern gestaltet und mit allem Komfort ausgestattet, um ein angenehmes und hochwertiges Wohnen zu gewährleisten. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume. Von der Diele aus gelangt man in die beiden Schlafzimmer mit eigenen Zugang zu einem der beiden Balkone, sowie in die zwei Badezimmer, welche mit Dusche und WC ausgestattet sind. Weiters betritt man von der Diele aus den beeindruckenden, großzügigen Wohn-Essraum mit moderner Küche. Vom Wohnzimmer aus erreicht man beide tollen Balkone, wo man die sagenhafte Aussicht genießen und die Seele baumeln lassen kann. WOHNUNG B5, EUR 1.200.000,- Diese wunderschöne Penthousewohnung befindet sich in bester Aussichtslage im Herzen des idyllischen Zillertals in Tirol, an der Hochfügener Straße. Umgeben von der majestätischen Bergkulisse der Tiroler Alpen bietet diese Adresse ein außergewöhnliches Wohngefühl für Natur- und Bergliebhaber. Die Wohnung selbst ist modern gestaltet und mit allem Komfort ausgestattet um ein angenehmes und hochwertiges Wohngefühl zu gewährleisten. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und die exklusive Ausstattung mit vielen Holzelementen garantiert Wohlfühlatmosphäre. Das Besondere an dieser Wohnung ist gewiss die abgetrennte Einliegerwohnung. Direkt neben der großen Penthousewohnung gelegen, ist diese abgetrennte Einheit ideal für Gäste oder eine zweite Generation - jedem ist sein privater Rückzugsort garantiert. Die Einliegerwohnung teilt sich auf in eine Diele, einen großzügigen Wohn-Essraum mit moderner Küchenzeile und sagenhafter Fensterfront, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein traumhafter Balkon lädt zum Entspannen ein. Die große Penthousewohnung verfügt über einen Garderobenbereich und ein Badezimmer mit WC, einen geräumigen Wohn-Essraum mit hochwertiger Küche und zwei Schlafzimmer, von denen das größere ein en suite Badezimmer mit einer tollen Sauna bietet. Auf den beiden Balkonen mit Panoramaaussicht kann man die Seele baumeln zu lassen. Für gemütliche Stunden in der kühleren Jahreszeit sorgt ein moderner Holzofen. Dieser Wohntraum lässt keine Wünsche offen! Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #möbliert

MODERNE 4-ZIMMER-PENTHOUSE MIT SAUNA UND ALPENBLICK IM HERZEN DES ZILLERTALS Diese wunderschöne Penthousewohnung befindet sich in bester Aussichtslage im Herzen des idyllischen Zillertals in Tirol, an der Hochfügener Straße. Umgeben von der majestätischen Bergkulisse der Tiroler Alpen bietet diese Adresse ein außergewöhnliches Wohngefühl für Natur- und Bergliebhaber. Die Wohnung selbst ist modern gestaltet und mit allem Komfort ausgestattet um ein angenehmes und hochwertiges Wohngefühl zu gewährleisten. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und die exklusive Ausstattung mit vielen Holzelementen garantiert Wohlfühlatmosphäre. Das Besondere an dieser Wohnung ist gewiss die abgetrennte Einliegerwohnung. Direkt neben der großen Penthousewohnung gelegen, ist diese abgetrennte Einheit ideal für Gäste oder eine zweite Generation - jedem ist sein privater Rückzugsort garantiert. Die Einliegerwohnung teilt sich auf in eine Diele, einen großzügigen Wohn-Essraum mit moderner Küchenzeile und sagenhafter Fensterfront, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein traumhafter Balkon lädt zum Entspannen ein. Die große Penthousewohnung verfügt über einen Garderobenbereich und ein Badezimmer mit WC, einen geräumigen Wohn-Essraum mit hochwertiger Küche und zwei Schlafzimmer, von denen das größere ein en suite Badezimmer mit einer tollen Sauna bietet. Auf den beiden Balkonen mit Panoramaaussicht kann man die Seele baumeln zu lassen. Für gemütliche Stunden in der kühleren Jahreszeit sorgt ein moderner Holzofen. Dieser Wohntraum lässt keine Wünsche offen! * grandioses Bergpanorama * Erstklassige Wohnausstattung * Fußbodenheizung * Luftwärmepumpe * stilecht möbliert LAGE Tirol - Berge - Zillertal Weit über die Landesgrenzen hinaus ist das Zillertal bekannt für seine großartige Natur, die weitläufigen Skigebiete und die grenzenlose Gastfreundschaft und Herzlichkeit seiner Bewohner. In der unmittelbaren Umgebung dieses Wohnobjekts befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die das ganze Jahr über genutzt werden können. Im Winter laden die nahegelegenen Skigebiete zu sportlichen Aktivitäten ein, während in den wärmeren Monaten Wander- und Radwege direkt vor der Haustür zu Entdeckungstouren verleiten. Für Kulturinteressierte bietet das Zillertal zudem eine Vielzahl an traditionellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe und ein öffentlicher Bus und Skibus sorgen für die problemlose Verbindung sowohl in das Dorfzentrum als auch hinauf in das Ski- und Wandergebiet Hochfügen. KOSTEN EUR 1.200.000,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr DI Matthias LUDWIG || Tel.: [Tel] || [Email] || WEITERE WOHNUNGEN: WOHNUNG B4, EUR 559.000,- Diese wunderschöne, noch nie bewohnte 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer idyllischen Lage im Herzen des Zillertals/ Tirol, an der Hochfügenerstraße. Umgeben von der majestätischen Bergkulisse der Tiroler Alpen bietet diese Adresse ein außergewöhnliches Wohngefühl für Natur- und Bergliebhaber. Die Wohnung selbst ist modern gestaltet und mit allem Komfort ausgestattet, um ein angenehmes und hochwertiges Wohnen zu gewährleisten. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, hochwertige Fußböden und Türen garantieren eine Wohlfühlatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine geräumige Diele und in den Wohn-Essraum mit moderner Küche. Von den beiden Schlafzimmern ist eines mit einem en suite Badezimmer ausgestattet. Ein separates Badezimmer mit Dusche und WC befindet sich direkt neben dem zweiten Schlafraum. Die beiden Balkons eröffnen eine uneingeschränkte Aussicht auf die Zillertaler Natur und die traumhafte Bergkulisse. WOHNUNG B3, EUR 499.000,- Diese Wohnung befindet sich in einer idyllischen Lage im Herzen des Zillertals, Tirol, an der Hochfügenerstraße. Umgeben von der majestätischen Bergkulisse der Tiroler Alpen bietet diese Adresse ein außergewöhnliches Wohngefühl für Natur- und Bergliebhaber. Die Wohnung selbst ist modern gestaltet und mit allem Komfort ausgestattet, um ein angenehmes und hochwertiges Wohnen zu gewährleisten. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume. Von der Diele aus gelangt man in die beiden Schlafzimmer mit eigenen Zugang zu einem der beiden Balkone, sowie in die zwei Badezimmer, welche mit Dusche und WC ausgestattet sind. Weiters betritt man von der Diele aus den beeindruckenden, großzügigen Wohn-Essraum mit moderner Küche. Vom Wohnzimmer aus erreicht man beide tollen Balkone, wo man die sagenhafte Aussicht genießen und die Seele baumeln lassen kann. WOHNUNG A3, EUR 549.000,- Diese hochwertige 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer idyllischen Lage im Herzen des Zillertals/ Tirol, an der Hochfügenerstraße. Umgeben von der majestätischen Bergkulisse der Tiroler Alpen bietet diese Adresse ein außergewöhnliches Wohngefühl für Natur- und Bergliebhaber. Die Wohnung selbst ist modern gestaltet und mit allem Komfort ausgestattet, um ein angenehmes und hochwertiges Wohnen zu gewährleisten. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume. Von der Diele aus gelangt man in das erste Schlafzimmer, welches mit einem tollen en suite Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet ist. Weiters betritt man von der Diele aus das separate WC und den beeindruckenden, großzügigen Wohn-Essraum mit moderner Küche. Vom Wohnzimmer aus erreicht man das zweite Schlafzimmer, welches ebenfalls über ein wunderschönes, hochwertiges en suite Bad verfügt. Auf dem tollen Balkon kann man die sagenhafte Aussicht genießen und die Seele baumeln lassen. Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exclusive Dachgeschosswohnung in Söll - Erstbezug mit Terrasse, Westbalkon & Panoramablick Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der charmanten Gemeinde Söll in Tirol! Diese exklusive Dachgeschosswohnung im Erstbezug begeistert mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 121,33 m² , hochwertiger Ausstattung und einer Lage, die alpine Ruhe und zentrale Erreichbarkeit perfekt vereint. Ob als stilvoller Rückzugsort für Paare, als Familienwohnung oder als wertstabile Investition - dieses Objekt überzeugt durch Qualität, Komfort und Ausblick. Ihre Vorteile auf einen Blick: 76,95 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung Erstbezug - modernes Wohngefühl Große Terrasse mit Blick auf die Tiroler Bergwelt Lichtdurchfluteter Wohnbereich Personenaufzug für maximalen Komfort Nachhaltige Fernwärmeheizung für behagliche Wärme Die durchdachte Raumgestaltung schafft großzügige Wohn- und Rückzugsbereiche mit viel Tageslicht und offenem Ambiente. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Diese exklusive Wohnung wird in hochwertiger Edelrohbauweise verkauft - die perfekte Grundlage für individuelle Gestaltung und hochwertige Innenausstattung ganz nach Ihren Vorstellungen. Tiefgaragenstellplätze können optional zum Kaufpreis von je € 30.000, erworben werden und bieten komfortables und sicheres Parken direkt im Haus. Wohnen mit bester Infrastruktur Die Lage ist ideal für alle, die Natur und Komfort verbinden möchten: In wenigen Gehminuten erreichen Sie Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei . Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für unkomplizierte Mobilität in alle Richtungen - ob ins Skigebiet, ins Dorfzentrum oder in umliegende Städte. Kaufpreis: EUR 639.000,- Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur Wohnraum, sondern Lebensqualität auf höchstem Niveau - modern, naturnah und nachhaltig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Dachgeschosswohnung in Tirol bietet eine einzigartige Lage mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die Ausrichtung nach Südostwesten sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. Genießen Sie die Ruhe und die frische Bergluft, während Sie gleichzeitig die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Ideal für Naturliebhaber und Sonnenanbeter!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger und sonniger Lage von Kirchdorf in Tirol - jedoch schon fast an der Grenze zu St.Johann in Tirol - befindet sich diese Wohnung in einem sehr geschmackvollen Mehrfamilienhaus mit gesamt nur drei Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde 2021 erbaut und im Jahre 2022 fertiggestellt. Im ersten Obergeschoss befindet sich diese Wohnung mit Ost, Süd- & Westausrichtung und traumhaften Blickachsen. Die Wohnung verfügt über einen offenen Ess-, Koch- & Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche mit Markengeräten, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Ein besonderes Highlight ist die Südwestterrasse mit traumhaften Bergblick. Ebenfalls zur Immobilie gehören ein Carport- & ein Außenstellplatz, sowie ein Keller-/ bzw. Abstellraum. Die Möblierung ist im Preis nicht inkludiert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in absoluter Ruhelage in Mutters bei Innsbruck und überzeugt durch eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügiger Terrasse und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss eines umfassend sanierten Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52,64 m². Der offen gestaltete Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit ca. 24,59 m², von der aus sich ein beeindruckender Blick auf die umliegende Tiroler Berglandschaft eröffnet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut geschnitten. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot optimal. Ein großzügiger Kellerraum mit ca. 21,15 m² bietet außergewöhnlich viel Stauraum. Die Beheizung erfolgt energieeffizient, die Immobilie weist sehr gute Energiekennzahlen auf (HWB B / fGEE A+). Ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Dank der fußläufig erreichbaren Bus-, Straßenbahn- und Bahnverbindungen ist Innsbruck in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung wird direkt vom Bauträger und provisionsfrei angeboten. Eine landwirtschaftliche Widmung ermöglicht auch eine touristische Ferienvermietung. Highlights• ca. 52,64 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • Terrasse ca. 24,59 m² • Dachgeschosswohnung • Absolute Ruhelage • Vollsaniert • Großer Kellerraum ca. 21,15 m² • Stellplatz vorhanden • HWB 48 kWh/m²a (B) | fGEE 0,71 (A+) • Direkt vom Bauträger – keine Provision • Landwirtschaftliche Widmung - Ferienvermietung möglich • Beziehbar ab 01.05.2026 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Leben, wo andere ihren Urlaub verbringen – genießen Sie das Privileg, jeden Tag wie eine Auszeit zu erleben. Auch ideal als stilvoller Zweitwohnsitz geeignet. In einer zeitlos eleganten modernen Wohnanlage, geschaffen im Jahr 2016 in erstklassiger Ausführung, präsentiert sich eine exklusive Eigentumswohnung von ca. 101,76 m² Wohnfläche. Zwei großzügige Balkone, zwei Tiefgaragenplätze und ein geräumiges Kellerabteil vervollständigen dieses außergewöhnliche Angebot. Ein helles, freundliches Stiegenhaus empfängt Besucher mit einer einladenden Atmosphäre und setzt stilvolle Akzente. Der vorhandene Lift sorgt für barrierefreie, effiziente Beweglichkeit und ergänzt das hochwertige Erscheinungsbild der Wohnung. Der Kaufgegenstand befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, elegante Details und eine großzügige, durchdachte Aufteilung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich/Vorraum mit eingebautem Garderobenschrank mit exklusiven Hirschlederelementen. Eine stilvolle Gästetoilette sowie ein praktischer Abstellraum sind vom Vorraum aus zu erreichen. Abgetrennt durch eine elegante Glastür gelangt man in den offenen Küchenbereich, welcher mit einer hochwertigen Einbauküche samt Miele-Geräten ausgestattet ist und durch eine Theke mit Barhocker in Hirschleder besticht. Angrenzend erschließt sich der großzügige Wohnbereich, der Ihnen einen circa 10,00 m² großen Balkon mit beeindruckendem Fernblick gewährt. Blickachsen zum Gaisberg, zum Hahnenkamm und zum Kitzbüheler Horn sowie zu weiteren umliegenden Bergen laden zum Verweilen ein. Ebenfalls vom offenen Wohnbereich aus begehbar sind zwei Zimmer. Ein großzügiges Gästezimmer mit eigenem Tageslichtbad samt Dusche und WC bietet Ihren Gästen Komfort und Privatsphäre. Das Hauptschlafzimmer überzeugt durch einen integrierten Einbauschrank, den direkten Zugang zu einem Balkon und ein eigenständiges Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und WC. Das Angebot umfasst zudem über zwei großzügige Tiefgaragenplätze in der hauseigenen Garage, die Ihnen erstklassige Parkmöglichkeiten sichern. Ein etwa 10,00 m² großes Kellerabteil inklusive Infrarotkabine bietet zusätzlichen Stauraum und lädt nach sportlichen Tagen auf der Piste zur wohligen Entspannung ein. Die Ausstattung vereint hochwertige Materialien mit zeitlosem Design. Im Wohn- und Schlafbereich finden Sie handgehobelte Landhausdielen in Eiche (geräuchert), während die Sanitärräume mit modernem Feinsteinzeug gefasst sind. Kunststofffenster verfügen über Dreifachverglasung und elektrische Raffstores. Das gesamte Objekt wird durch eine Fußbodenheizung behaglich beheizt. Gekrönt wird das Angebot durch eine stilvolle, exklusive Einrichtung, die überwiegend von den renommierten Firmen Aufschnaiter (Fieberbrunn) und Wetscher Wohnwelt (Fügen) stammt und im Kaufpreis enthalten ist. Hochwertige Materialien und ein zeitloses Design schaffen eine Atmosphäre von Eleganz und Behaglichkeit – ideal sowohl als luxuriöse Ferienwohnung als auch als stilvoller Zweitwohnsitz. Die Immobilie liegt in Kirchberg in Tirol in ruhiger, dennoch zentraler Lage. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Ortskern, wo Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur vorfinden. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arztpraxen und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Kitzbühel macht dieses Objekt besonders attraktiv. Die weltberühmte Luxusdestination erreicht man in kurzer Fahrzeit, wodurch eine einzigartige Kombination aus ruhiger Wohnlage und unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Freizeit- und Kulturangeboten entsteht. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung, sollten wir Ihr Interesse an dieser gediegenen Wohnimmobilie geweckt haben.... [Mehr]