Suchergebnisse für "salzburg immo privat"

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Privilegiert gelegen. Salzburg zu Füßen. Sonnenuntergänge über Salzburg, der Nockstein und Gaisberg im Blick und darüber der freie Himmel: Im Penthouse „Villa Freischütz“ wird das Wohnensemble „The View²“ seinem Namen gerecht. In der letzten und höchstgelegenen Reihe thronen Sie über dem Ensemble und genießen ein besonderes Maß an Privatsphäre. Die private Dachterrasse samt Whirlpool bietet dafür einen Logenplatz nahe der Festspielstadt. Am Fuße des Gaisbergs verbindet die villenartige Anlage naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Salzburg. Die seltene Zweitwohnsitzwidmung eröffnet Ihnen die Möglichkeit, dieses Penthouse auch als persönlichen Zweitwohnsitz zu nutzen. Natur vor Augen. Kultur in Reichweite. Ein Tag in Salzburg, ein Abend mit Gästen oder einfach Zeit für sich auf der eigenen Dachterrasse: Die „Villa Freischütz“ bietet den passenden Rahmen. Die Stadt mit ihrem Kulturangebot, ihrer Gastronomie und der historischen Altstadt bleibt in Reichweite. Zu Hause prägen die Aussicht, natürliche Materialien und großzügige Außenbereiche das Wohngefühl. Das Penthouse erstreckt sich über zwei Ebenen: Der gesamte Wohnraum liegt auf einer Ebene, darüber befindet sich die private Dachterrassenebene mit rund 83 m² und 360°-Panorama. Rund 115 m² Wohnnutzfläche mit der Möglichkeit auf 3 oder 4 Zimmer bietet eine klare Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen öffnen den Wohn-, Koch- und Essbereich zur Umgebung. Die Küche von „Scala by Dan Küchen“ mit Kochinsel fügt sich in die moderne Gestaltung ein. MAFI Naturholzböden bringen Wärme in die Räume, Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Zwei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer schaffen Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Ein Badezimmer mit Dusche und Oberlicht, ein separates Gäste-WC sowie Abstellräume vervollständigen die Wohnebene. Drei Außenbereiche. Ein Panorama, das bleibt. Bereits auf der Wohnebene haben Sie die Wahl zwischen der rund 30 m² großen Terrasse mit Blick auf Nockstein und Gaisberg und dem rund 7,5 m² großen Balkon mit Aussicht über Salzburg. Morgens draußen frühstücken, nachmittags Sonne genießen und abends noch ein Glas Wein mit Blick auf die Stadt. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie auf die rund 83 m² große private Dachterrassenebene mit 360°-Panorama. Hier entfaltet die Position über dem Ensemble ihre volle Wirkung. Rund 53 m² Terrassenfläche und ein etwa 30 m² großer, mit Kunstrasen gestalteter Gartenbereich bieten großzügigen Freiraum. Die Pergola mit Lamellendach schafft einen geschützten Platz für gemeinsame Essen, der eigene Whirlpool lädt dazu ein, den Tag mit Blick auf den Sonnenuntergang über Salzburg zu beenden. Ihr Penthouse. Die Fakten: • Seltene Zweitwohnsitzwidmung im Wohnensemble „The View²“ • Letzte und höchstgelegene Reihe mit viel Privatsphäre und Blick über das Ensemble auf Salzburg • Rund 115 m² Wohnnutzfläche, vier Zimmer, gesamter Wohnraum auf einer Ebene • Rund 83 m² private Dachterrassenebene inklusive Gartenbereich mit Kunstrasen • Zusätzliche Terrasse mit rund 30 m² und Balkon mit rund 7,5 m² • 360°-Panorama mit Stadt- und Bergblick • Küche von „Scala by Dan Küchen“ mit Kochinsel • MAFI Naturholzböden, Fußbodenheizung und Klimaanlage • Pergola mit Lamellendach und Whirlpool im Kaufpreis enthalten • Baujahr 2019, neuwertiger Zustand • Lift und rund 7 m² großes Kellerabteil • Zwei Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis enthalten Hochwertige Materialien. Komfort bis ins Detail: Die Ausstattung der „Villa Freischütz“ verbindet natürliche Oberflächen mit moderner Haustechnik und sorgfältig gesetzten Lichtakzenten. • Böden und Oberflächen: MAFI Echtholzparkett in den Wohn-, Ess- und Schlafräumen. Feinsteinzeug im Vorraum und in den Nassräumen, das Badezimmer ist raumhoch verfliest. • Küche: „Scala by Dan Küchen“ mit Kochinsel, eingebunden in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. • Raumklima: Fußbodenheizung mit stufenloser Thermostatregelung in den einzelnen Räumen, optionale Deckenkühlung (vorbereitet) • Fenster und Sonnenschutz: JOSKO Holz-Alu-Fenster sowie elektrisch bedienbare Außenraffstores mit Fernbedienung an den relevanten Fenstern und Terrassentüren. • Türen und Treppe: Hochformatige Türen und ein Edelstahlhandlauf mit integrierter indirekter Beleuchtung am Stiegenaufgang. • Terrassenkomfort: Pergola mit Lamellendach, eigener Whirlpool sowie frostsichere Wasseranschlüsse auf Terrasse und Balkon. • Energie und Haustechnik: Luftwärmepumpe mit Pellets-Backup und Photovoltaikanlage, ergänzt durch eine Wasserenthärtungsanlage. • Architektur: Begrünte Dächer als Teil der Gestaltung des Ensembles. Wir freuen uns darauf, Ihnen die „Villa Freischütz“ persönlich vor Ort zu zeigen. Nehmen Sie sich Zeit für die Räume, die Terrassen und einen Ausblick, der dieses Penthouse besonders macht.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Wohnung ist vollständig und exklusiv möbliert und kann auf Wunsch inklusive der vorhandenen Einrichtung angemietet werden. Alternativ besteht selbstverständlich auch die Möglichkeit, die Wohnung unmöbliert zu mieten. Ein Zuhause für alle, die das Besondere schätzen: In begehrter Lage von Salzburg-Aigen erwartet Sie eine moderne Gartenwohnung, die stilvolles Wohnen, Privatsphäre und entspannte Leichtigkeit verbindet. Ein besonderes Highlight ist der geschützte Außenbereich mit sonniger Terrasse und überdachtem Salzwasserpool samt Gegenstromanlage – für Erfrischung und Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, privaten Wohnensemble mit nur fünf Einheiten. Mittelpunkt ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und ins Grüne. Die moderne FM-Küche mit Induktionskochfeld fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Zwei Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsorte. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne, Regendusche und Doppelwaschtisch sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Hochwertige Eichendielen, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung, Alarmanlage und der stimmungsvoll beleuchtete Pool unterstreichen den besonderen Wohnkomfort. Zwei großzügige private Kellerräume sowie zwei Tiefgaragenstellplätze ergänzen das Angebot. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig liegen mit dem Gaisberg und dem nahegelegenen Tennisclub attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten praktisch vor der Haustür.... [Mehr]

Co-Ownership: Ideal für Menschen, die eine Ferienimmobilie besitzen möchten und echtes Eigentum (Equity) mit attraktivem Wertsteigerungs- und Renditepotenzial suchen – ohne den vollen Kaufpreis für ein Zuhause zu zahlen, das sie nur einen Teil des Jahres nutzen. Stellen Sie sich vor: Sie wachen in den österreichischen Alpen mit Panoramablick auf, Sonnenlicht fällt durch große Fensterfronten, und ein Kamin sorgt für gemütliche Abende. Nach einem Skitag entspannen Sie in Ihrem privaten Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna – und treten anschließend auf Ihre 115 m² große, südseitig ausgerichtete Terrasse. Aber Hand aufs Herz: Warum den vollen Kaufpreis für ein Ferienhaus zahlen, das man nur im Urlaub oder ein bis zwei Monate im Jahr nutzt? Hinzu kommen laufende Kosten, Betreuung aus der Ferne, Instandhaltung und Abstimmung – all das ist aufwendig. Für nur 430.000 € erwerben Sie einen 1/8-Anteil mit 44 sorgenfreien Urlaubstagen pro Jahr – professionell gemanagt und mit geteilten Kosten. Und ja: Sie sind echter Miteigentümer und können vom Wertsteigerungspotenzial profitieren. Wenn Sie aussteigen möchten, können Sie Ihren Anteil jederzeit weiterverkaufen – typischerweise innerhalb von etwa zwei Monaten. Ferienimmobilie besitzen – zum Bruchteil des Preises 430.000 € für 1/8 Miteigentum (44 Tage/Jahr, flexible Nutzung) Kein Timeshare Das ist echtes Co-Ownership (Eigenkapital an einer realen Immobilie) – mit klar geregeltem Nutzungssystem und professionellem Management. Keine Punkte, kein starres Nutzungsrecht, keine klassischen Timeshare-Regeln. Objektbeschreibung Großzügiges, südseitig gelegenes Chalet mit Panoramablick, Kamin, privater Sauna und Wellnessbereich – nahe am Skilift. Dieses moderne Chalet bietet helle Räume, echtes Alpenflair und ganzjährigen Zugang zu einem besonderen Lebensgefühl: Skilift nur 10 Minuten entfernt (Zugang zur Region Saalbach–Hinterglemm) Im Sommer: Epic Bike Park sowie Wander- und Bike-Routen Restaurants und Geschäfte sind fußläufig erreichbar Seltene Zweitwohnsitzwidmung (Second-Home-Status) Chalet-Highlights 3 Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Garagen Terrasse: 115 m² Grundstück: 1.250 m²... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Salzburg! Diese entzückende Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine zentrale Lage, die alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in greifbare Nähe rückt. Mit einer Wohnfläche von 75,67 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, Familien oder als lukrative Investition. Der Erstbezug bedeutet, dass Sie der Erste sind, der in diese stilvolle Wohnung einzieht – alles ist frisch, neu und bereit für Ihre persönliche Note. Ein Highlight dieser Immobilie ist der private Garten mit Terrasse, der Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet. Genießen Sie laue Sommerabende oder entspannen Sie einfach in Ihrem eigenen grünen Paradies. Die beiden Stellplätze direkt vor der Tür sind ein weiterer praktischer Vorteil, der Ihnen das Leben erleichtert. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine elegante Note, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Das Bad mit Fenster und Dusche ist modern gestaltet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung. Dank der Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind Sie auch in puncto Unterhaltung bestens versorgt. Die Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung der Räume – ein Pluspunkt für alle, die Wert auf Nachhaltigkeit legen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Salzburg und die Umgebung bequem erreichen können. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – sei es der Arzt, die Apotheke, die Klinik oder Schulen und Kindergärten für Ihre Kinder. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls schnell erreichbar, was Ihnen eine hohe Lebensqualität garantiert. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Salzburg wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Diese stilvolle Gartenwohnung vereint modernes Wohngefühl mit einem hohen Maß an Lebensqualität. In ruhiger, zugleich zentraler Lage von Salzburg Süd in der Herrnaugasse 8 entsteht ein Zuhause, das urbanen Komfort und private Rückzungsmöglichkeiten perfekt verbindet. Die durchdachte Raumaufteilung bietet einen offenen Wohn/Essbereich mit Zugang in den Garten, zwei helle Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer, septerates WC sowie einem großen Abstellraum. Der Garten ist von allen Seiten begehbar. Hochwertige Materialien und eine zeitlose Architektur machen diese 3- Zimmer - Gartenwohnung zu einem Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs vereint diese außergewöhnliche Architektenwohnung moderne Eleganz, höchsten Wohnkomfort und eine unvergleichliche Aussicht. Im 3. Obergeschoss gelegen, genießen Sie absolute Ruhe und einen atemberaubenden Blick auf den Untersberg, das Tennengebirge, die Festung Hohensalzburg sowie die Richterhöhe. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumgestaltung und die beeindruckenden, raumhohen Eckverglasungen, die für lichtdurchflutete Wohnräume und ein einzigartiges Wohngefühl sorgen. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu zwei großzügigen Terrassen, auf denen sich die Schönheit der umliegenden Berg- und Stadtlandschaft in vollen Zügen genießen lässt. Die hochwertige Designküche mit Miele-Geräten, Kochinsel und einer geschickt hinter den Fronten verborgenen Speis verbindet exklusive Ästhetik mit perfekter Funktionalität. Das großzügige Schlafzimmer mit Terrassenzugang, Ankleide und luxuriösem Bad en suite bildet einen privaten Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer mit eigenem Duschbad ergänzt das durchdachte Raumkonzept. Edle Natursteinböden, eine Klimaanlage, Alarmanlage, Lift sowie die Tiefgarage (à EUR 30.000,-) unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser neuwertigen Immobilie. Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen – mit außergewöhnlicher Architektur, höchster Wohnqualität und einer der schönsten Aussichtslagen Salzburgs.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive Villa in Salzburg-Gneis/Leopoldskron verbindet moderne Architektur mit zeitloser Eleganz und bietet großzügiges Wohnen in ruhiger, sonniger Lage. Helle Räume, klare Linien, bodentiefe Fenster und großzügige Glasflächen schaffen ein lichtdurchflutetes und offenes Ambiente. Der weitläufige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Homeoffice sowie eine moderne Küche mit Speisekammer, Essbereich und Terrassenzugang. Insgesamt verfügt die Villa über fünf Schlafzimmer, drei Bäder und ein großzügiges Dachstudio mit ca. 31 m² sowie einer beeindruckenden Dachterrasse mit wunderschönem Aus- und Fernblick. Das Masterbedroom bietet eine eigene Ankleide und ein hochwertiges Wellnessbad. Im Untergeschoss erwartet Sie ein privater Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna, Solarium, Dusche, Massageliege, Relaxzone und Bar. Für zusätzlichen Komfort sorgen Erdwärme, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion und ein modernes Loxone-Smart-Home-System. Der gepflegte Garten mit Swimmingpool, Gartendusche und Pergola lädt zum Entspannen ein, während die umlaufende Hecke für Privatsphäre sorgt. Eine Doppelgarage mit E-Anschluss rundet das Angebot ab. Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die großzügiges, modernes und komfortables Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs schätzen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Architektur mit Stil - Klassisch in die Zukunft Willkommen in einer exklusiven 4-Zimmer-Gartenwohnung in einer der begehrtesten Lage in Salzburg. Details: Wohnfläche: 124,91m² mit lichtdurchfluteter Raumgestaltung mit großen Fenstern Drei Schlafzimmer: Vielseitig nutzbar, ideal als Elternschuite, Gästezimmer, Home-Office oder Fitnessbereich Gartenfläche: 528,68m² Terrassen: Gesamt 78,24m² (Terrasse 1: 31,50 m²; Terrasse 2: 24,60m² ; Terrasse 3: 22,14 m²) Hochwertige Materialien: Edle Parkettböden, Bodenheizung in allen Räumen, elegante Designer-Armaturen, große bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume Modernes Bad- und Wellness-Konzept: Hauptbadezimmer mit Regendusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Zugang zur Terrasse Weiters gibt es noch ein Gästebadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC Offene Küche Abstellraum: Zentraler Abstellraum im Wohnbereich Ausstattung: Smart-Home-System (Loxone), Barrierearme Zugänge und flexibler Grundriss je nach Käuferwunsch Privater Gartenbereich mit Terrasse - perfekter Platz für ein entspanntes Outdoor-Leben Kellerabteil: mit 7,28 qm Parkmöglichkeiten: 2 Tiefgaragenplätze Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung verfügt über eine sehr gute und praktische Raumaufteilung. Sie besteht aus einem Vorraum mit Einbauschränken, einem Wohnzimmer, einer Küche mit neuer Küchenzeile inklusive Elektrogeräten, einem Badezimmer mit Dusche, einem separaten WC, zwei Schlafzimmern sowie einem Abstellraum. Im Abstellraum befindet sich auch der 150-Liter-Warmwasserboiler. Ein Waschmaschinenanschluss ist direkt in der Wohnung vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Darüber hinaus stehen im Haus gemeinschaftlich nutzbare Nebenräume, darunter ein Wasch- und Trockenraum, zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich ausreichend Bewohnerparkplätze. Der Parkplatzbereich ist durch einen Schranken abgesperrt und somit ausschließlich für Berechtigte zugänglich. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Cafés, eine Trafik sowie die Stadtbibliothek befinden sich in der näheren Umgebung. Auch verschiedene Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht es, das Stadtzentrum schnell und bequem zu erreichen. Weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar.... [Mehr]

#Garten

Max Sphere 53 – Urbanes Wohnen neu definiert in Maxglan, Salzburg Wir freuen uns über Ihr Interesse an dieser Immobilie. Leider wurde dieses Objekt bereits erfolgreich verkauft. Aber keine Sorge! Bei Simas Immobilien haben wir eine Vielzahl weiterer attraktiver Angebote für Sie. Besuchen Sie uns einfach auf unserer Website www.simas.at und entdecken Sie Ihr Traumhaus oder Ihre Traumwohnung. Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite, um Ihr neues Zuhause zu finden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Ihr Simas Wohnbau Team... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN AM ARENBERG In einer der begehrtesten Lagen Salzburgs präsentiert sich dieses Objekt mit unverwechselbarem Charme. Wo städtische Nähe und Ruhe harmonisch verschmelzen, erwartet Sie dieses einzigartige Wohnjuwel. Die begehrte Lage am Arenberg steht für Lebensqualität und Individualität. Diese charmante Maisonette-Residenz befindet sich in einer stilvollen Zweifamilienvilla und wird über einen großzügigen Vorplatz mit Natursteinen und ein elegantes Einfahrtstor betreten. Mit einer Wohnfläche von ca. 171 m² erstreckt sich die Einheit über zwei Ebenen und ermöglicht eine durchdachte Raumaufteilung. In der großzügigen Wohnebene im Erdgeschoss lassen sich Ihre Wohnträume in stilvollem Ambiente verwirklichen. Das Gartengeschoss bietet einen idealen, privaten Rückzugsort mit drei Schlafräumen, zwei Bädern und zwei WCs. Eine traumhafte Terrasse lädt dazu ein, in bester zentraler Lage Salzburgs die Ruhe zu genießen. Das attraktive Angebot wird durch einen Gartenanteil, einen Carportstellplatz sowie einen PKW-Freistellplatz abgerundet. Dank der ausgezeichneten Lage liegt Ihnen die historische Altstadt Salzburgs zu Füßen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der exklusivsten Wohnlagen Salzburgs, umgeben von der Ruhe des Kapuzinerbergs. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch MA Telefon.[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis befindet sich laut Eigentümer in Erstellung. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause, das jeden Tag wie Urlaub wirken lässt In ruhiger Grünlage von Salzburg-Leopoldskroner-Moos erwartet Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das großzügiges Wohnen mit privater Erholung verbindet. Rund 160 m² Wohnfläche auf einem 938 m² großen Grundstück bieten viel Raum für Familie, Gäste und persönliche Rückzugsorte. Das Herzstück der Liegenschaft ist der liebevoll gestaltete Garten. Ein beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage, das separate Saunahaus, ein idyllischer Teich und ein romantischer Pavillon schaffen eine private Wellnessoase direkt vor der eigenen Haustür. Mehrere geschützte Sitzplätze und Terrassen laden zum Entspannen, Feiern und Genießen ein. Im Haus sorgen vier Schlafzimmer, ein heller Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne sowie ein rund 20 m² großer Wintergarten für ein angenehmes Wohngefühl. Mehrere Bäder, eine Whirlpool-Badewanne und zusätzliche WCs bieten hohen Komfort für Familie und Gäste. Eine rustikale Vollholzküche mit eigener Speisekammer sowie hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden runden das gepflegte Ambiente ab. Fußbodenheizung, eine solarunterstützte Heizungsanlage und ein Schwedenofen sorgen zu jeder Jahreszeit für behagliche Wärme. Eine Doppelgarage und mehrere zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Freizeitgeräte. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Salzburger Altstadt mit dem Fahrrad in rund 15 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich beinahe direkt vor der Haustür, Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in der näheren Umgebung. Dieses besondere Anwesen vereint Privatsphäre, Natur und exklusiven Wohnkomfort – ideal für Menschen, die in Salzburg wohnen und sich dennoch jeden Tag wie im Urlaub fühlen möchten. Für eine persönliche Besichtigung steht Ihnen Herr Jannasch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Schulen: Kindergarten, Volksschule sowie höhere Lehranstalten und Universitäten in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei und andere Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß in 10 min erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle: 64m Bahnhof: 8000m A10 Grödig: 4300m... [Mehr]