Suchergebnisse für "eigentumswohnungen in fürstenbrunn"

#Baugrund #ruhig

Dieses außergewöhnlich großzügige Grundstück eröffnet Ihnen seltene Möglichkeiten. Mit gesamt ca. 970 m² Fläche vereint die Liegenschaft Weitläufigkeit, Privatsphäre und architektonische Freiheit auf höchstem Niveau. Die Widmung im erweiterten Wohngebiet schafft einen attraktiven Rahmen für unterschiedlichste Konzepte - vom repräsentativen Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten über eine elegante Doppelhauslösung bis hin zu einem durchdachten Generationenprojekt. Auch ein kleines, hochwertiges Wohnprojekt ist - vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung - denkbar. Was diese Liegenschaft besonders macht, ist nicht nur ihre Größe, sondern das Gefühl von Offenheit und Abstand. Die sonnige Ausrichtung bietet ideale Voraussetzungen für lichtdurchflutete Architektur, großzügige Terrassenflächen und weitläufige Gartenbereiche. Die attraktive Bebauungstiefe eröffnet Spielraum für moderne, anspruchsvolle Gestaltungskonzepte - mit Pool, Outdoor-Lounge, Atelier oder separatem Gästebereich. Ein Grundstück für Menschen, die nicht nur bauen möchten - sondern gestalten wollen. Lage: In einer der beliebtesten Wohngegenden südlich der Stadt Salzburg gelegen, befindet sich dieses Grundstück in Fürstenbrunn, einem besonders charmanten Ortsteil der Marktgemeinde Grödig. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, hoher Ruhequalität und einer ausgezeichneten Nähe zur Stadt. Das Umfeld ist von einer gewachsenen Wohnbebauung mit überwiegend Einfamilienhäusern, weitläufigen Gartenflächen und viel Grün geprägt. Dadurch entsteht ein offenes, harmonisches Wohngefühl, das heute in dieser Form nur noch selten zu finden ist. Die Bebauungsstruktur wirkt angenehm aufgelockert und vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre sowie Wohnqualität. Ein besonderer Vorzug dieser Lage ist die Nähe zum Untersberg und zu den umliegenden Grün- und Erholungsräumen. Die Glan und die Königsseeache sowie zahlreiche Rad-, Spazier- und Wanderwege machen den Standort besonders attraktiv für alle, die Natur und Bewegung als Teil ihres Alltags schätzen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der raschen Erreichbarkeit der Stadt Salzburg, die in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Damit vereint diese Liegenschaft genau jene Qualitäten, die im Großraum Salzburg besonders gefragt sind: Ruhe, Sonne, Naturbezug, eine gewachsene Nachbarschaft und eine nachhaltige Standortqualität. Fürstenbrunn steht seit Jahren für gehobenes Wohnen in angenehmer Umgebung und gilt entsprechend als wertstabile Wohnlage mit hoher Lebensqualität.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Fürstenbrunn. Mit einer Wohnfläche von 73,13 m² bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine separate Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 21 m² und direktem Zugang zum 6,30 m² großen Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der vorgelagerte Balkon bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen im Freien. Ein großzügiges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot ideal ab. Den Bewohnern der Anlage stehen ein Gemeinschaftsgarten sowie allgemeine PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Fürstenbrunn. Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld: Volksschule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso befinden sich ein Café, ein Dorfladen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Die naturnahe Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Besonderheiten 3-Zimmer-Wohnung mit 73,13 m² Wohnfläche Balkon mit ca. 6,30 m² Großes Kellerabteil Gemeinschaftsgarten Allgemeine PKW-Stellplätze Familienfreundliche Lage Kindergarten und Volksschule in unmittelbarer Nähe Sanierungsbedürftig mit großem Gestaltungspotenzial Diese Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die eine Immobilie nach ihren persönlichen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten und dabei die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt durch seine attraktive Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse sowie einen wunderbaren Blick auf den Untersberg. Die durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen schafft ein besonderes Wohngefühl mit viel Platz und angenehmer Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch einen Kamin ergänzt, der besonders in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt. Gleichzeitig gewährleistet die neue Luftwärmepumpe modernes und effizientes Heizen. Sowohl ein Balkon als auch eine Terrasse laden dazu ein, die Sonnenstunden und den herrlichen Ausblick in vollen Zügen zu genießen. Das Haus verfügt zudem über zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und bietet dadurch hohen Wohnkomfort – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Carport-Stellplätze (Doppelcarport). Hinweis: Die abgebildeten Fotos zeigen ein Einrichtungsbeispiel, um Ihnen einen Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten der Räume zu vermitteln. Fakten: • Wohnfläche: ca. 105 m² • Terrasse: ca. 25m² • Balkon: ca. 7 m² • 4 Zimmer • Einbauküche • 2 Badezimmer, 1x mit WC und Dusche, 1x mit Wanne • separate Toilette • Heizung: Wärmepumpe und Kachelofen - 2 Carport-Stellplätze (Doppelcarport)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese 3-4‑Zimmer‑Wohnung in sonniger Südlage überzeugt durch ihren hellen, durchdachten Grundriss und eine ruhige Wohnlage in Fürstenbrunn. Das großzügige Wohn‑ und Esszimmer mit offener Küche bietet genügend Platz zum Wohnen, Kochen und Empfangen, während die separaten Schlaf‑ und Arbeitsräume Privatsphäre garantieren. Der Südbalkon lädt zu morgendlichen Sonnen‑Frühstücken und abendlichem Entspannen im Freien ein, während der eigene Garten ein privater Rückzugsort für Familie, Kinder und Hobby‑Gärtner ist. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Untersberg und genießt gute Anbindung an Grödig und Salzburg, sodass Sie Ruhe vom Land und Stadtnähe zugleich kombinieren können. SPEISEKAMMER ca 3.41 m2 KÜCHE ca 5.56 m2 WOHNZIMMER ca 24.33 m2 ABSTELLRAUM ca 3.32 m2 DIELE ca 9.12 m2 FLUR ca 5.65 m2 BAD ca 4.79 m 2 SCHLAFZIMMER ca 12.88 m2 SCHLAFZIMMER ca 10.81 m2 SCHLAFZIMMER ca 14 m2 BALKON ca 10 m2 Privatgarten ca 97 m2 1 TIEFGARAGENPLATZ Lage: Die ruhige Wohnlage in Fürstenbrunn bietet Stadtnähe und Land‑Feeling zugleich - ideal für alle, die Natur und kurze Wege schätzen. Durch die erhöhte Lage genießen Sie freien Blick ins Grüne, viel Sonne auf dem Südbalkon und trotzdem kurze Wege zu Grödig und Salzburg. Fürstenbrunn profitiert von ruhiger, grüner Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an Öffis, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten - ideal für Familie und Beruf. Wohnen in Fürstenbrunn bedeutet: ruhige, sonnige Wohnlage mit privatem ca. 97 m2 Garten, doch alles Wichtige - Schulen, Nahversorger und "ums Eck" die Busverbindung 21 und 35 - ist in Minuten erreichbar. Fürstenbrunn-Glanegg liegt ruhig und naturnah am Fuß des Untersbergs in der Gemeinde Grödig, nur wenige Kilometer südwestlich von Salzburg. Der Ort ist gut angebunden, unter anderem Richtung Salzburg und Grödig. Eine ländliche Gegend und exklusiv. Gleichzeitig sind Stadt, Autobahnanschluss und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar, was die Lage für Wohnen sehr attraktiv macht. Kurz beschrieben: eine idyllische Wohnlage mit viel Natur, Blick ins Grüne und guter Nähe zur Stadt Salzburg. Fürstenbrunn ist verkehrstechnisch ordentlich angebunden, vor allem Richtung Salzburg. Ausstattung: Gepflegte Parkettböden sorgen für Wärme und ein Kaminofen für Gemütlichkeit. Der Privatgarten ist der perfekte Ort, um sich zu erholen. Die Ausstattung ist zeitgemäß und funktional und über dem Standard. In den Wohnräumen befinden sich Parkettböden, im Flur, in der Küche und im Bad Fliesenböden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen in Fürstenbrunn: Idyllisches, familienfreundliches Haus Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in Fürstenbrunn bei Grödig vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt Salzburg. Das im Jahr 1996 errichtete Haus befindet sich in einer Sackgasse und erstreckt sich über vier Ebenen - Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Mit rund 139 m² Wohnfläche auf einem ca. 346 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine freundliche und durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss bildet mit dem offenen Essbereich, der großzügigen Küche und dem gemütlichen Wohnzimmer das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sowie mehrere Terrassenzugänge sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche bietet viel Stauraum und großzügige Arbeitsflächen, während das Wohnzimmer mit möglichen Kaminanschluss und Blick in den Garten zusätzlichen Wo Wohnen in Fürstenbrunn: Idyllisches, familienfreundliches Haus Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in Fürstenbrunn bei Grödig vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt Salzburg. Das im Jahr 1996 errichtete Haus befindet sich in einer Sackgasse und erstreckt sich über vier Ebenen - Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Mit rund 139 m² Wohnfläche auf einem ca. 346 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine freundliche und durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss bildet mit dem offenen Essbereich, der großzügigen Küche und dem gemütlichen Wohnzimmer das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sowie mehrere Terrassenzugänge sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche bietet viel Stauraum und großzügige Arbeitsflächen, während das Wohnzimmer mit möglichen Kaminanschluss und Blick in den Garten zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein weiteres helles Zimmer mit eigenem Balkon sowie ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Eckbadewanne. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Außenbereich mit mehreren Terrassen und gepflegtem Garten. Hier finden sich sonnige Rückzugsorte ebenso wie ausreichend Platz für Familie, Freizeit und Erholung im Grünen. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über mehrere praktische Nutzräume, darunter ein Hobbyraum, Lagerflächen sowie ein vorbereiteter Bereich für eine mögliche Sauna. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasheizung mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen. Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge befinden sich direkt vor dem Haus. Eine äußerst gepflegte Immobilie in ruhiger Lage mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und hoher Wohnqualität - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt Salzburg sein möchten. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Morgens vom Gesang der Vögel geweckt werden und beim Joggen Rehe beobachten: In Fürstenbrunn, einem wahren Kraftort vor den Toren Salzburgs, erwartet Sie dieses neuwertige, ca. 160 m² große Eckreihenhaus. Hier verschmelzen absolute Ruhelage und modernste Architektur zu einem Wohntraum mit herrlichem Untersberg-Blick. Licht & Design auf vier Ebenen: Großzügige Glasflächen und edle Echtholzböden mit Fußbodenheizung schaffen ein unvergleichliches Wohlfühlklima. Die Ausstattung setzt Maßstäbe: Von der hochwertigen Designerküche über exklusive Lichtkonzepte bis hin zum Master-Bedroom mit deckenhohem Echtholz-Einbauschrank. Die Sanitäroasen begeistern mit Marmor, Wanne und Regendusche. Flexibilität & Freiraum: Das ausgebaute Dachgeschoss mit charmanter Mansarde bietet Platz für Ihr Atelier, Home-Office oder Fitness-Studio. Im Außenbereich erwarten Sie ein sonniger Vorgarten sowie der fast 170 m² große Hauptgarten - Ihre private Oase der Regeneration. Ein Carport und ein Freiplatz run Morgens vom Gesang der Vögel geweckt werden und beim Joggen Rehe beobachten: In Fürstenbrunn, einem wahren Kraftort vor den Toren Salzburgs, erwartet Sie dieses neuwertige, ca. 160 m² große Eckreihenhaus. Hier verschmelzen absolute Ruhelage und modernste Architektur zu einem Wohntraum mit herrlichem Untersberg-Blick. Licht & Design auf vier Ebenen: Großzügige Glasflächen und edle Echtholzböden mit Fußbodenheizung schaffen ein unvergleichliches Wohlfühlklima. Die Ausstattung setzt Maßstäbe: Von der hochwertigen Designerküche über exklusive Lichtkonzepte bis hin zum Master-Bedroom mit deckenhohem Echtholz-Einbauschrank. Die Sanitäroasen begeistern mit Marmor, Wanne und Regendusche. Flexibilität & Freiraum: Das ausgebaute Dachgeschoss mit charmanter Mansarde bietet Platz für Ihr Atelier, Home-Office oder Fitness-Studio. Im Außenbereich erwarten Sie ein sonniger Vorgarten sowie der fast 170 m² große Hauptgarten - Ihre private Oase der Regeneration. Ein Carport und ein Freiplatz runden das Angebot ab. Urbane Nähe, alpine Freiheit: In wenigen Minuten erreichen Sie die Salzburger Altstadt oder den Flughafen. Ob Kita, Schule oder die Bergtour direkt ab der Haustür - hier genießen Sie höchste Lebensqualität in perfekter Anbindung. Details: Nutzfläche: ca. 160 m² (KG, EG, OG, DG) Garten: ca. 170 m² Hauptgarten + Vorgarten Parken: 1 Carport, 1 Freiplatz Besichtigung: Nach Vereinbarung Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Kaltwasser, Warmwasser und Heizung noch nicht in den Betriebskosten enthalten sind und zu den BK hinzuzurechnen sind, da diese uns derzeit noch nicht vorliegen. Haben wir Ihr Interesse an diesem besonderen Kraftort geweckt? Zögern Sie nicht und fordern Sie noch heute das detaillierte Exposé an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel vorzustellen! Hinweis 1: Ein aktueller Energieausweis wurde bereits vom Verkäufer beauftragt und wird den bestehenden in Kürze ersetzen. (Hinweis 2: Zur Optimierung der Lesbarkeit und für ein atmosphärisches Gefühl wurde dieser Text KI-unterstützt veredelt.) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Erleben Sie die perfekte Symbiose aus pulsierender Stadtnähe und tiefster Regeneration. In Fürstenbrunn, am Fuße des mystischen Untersbergs, erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Refugium, das als wahrer Kraftort Körper und Seele erdet. Obwohl Sie die idyllische Ruhe und Natur pur genießen, liegt die Salzburger Altstadt quasi vor Ihrer Haustür: In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum oder den Flughafen. Wer das Auto stehen lassen möchte, nutzt die perfekte Anbindung und mit dem Rad erreichen Sie den gemütlichen Gastgarten der Stiegl-Brauerei in kurzer Zeit - der ideale Ort für ein entspanntes "After-Work". Für Familien und Sportbegeisterte ist die Lage ein Privileg: Krabbelstube, Schule und Nahversorger sind bequem zu Fuß erreichbar. Direkt von der Haustür weg locken Trailrunning, Biketouren oder Skitouren auf den sagenumwobenen Untersberg. Auch der Golfplatz Rif ist nur einen Katzensprung entfernt. Ein helles, lichtdurchflutetes Zuhause mit eigenem Garten - Ihr persönlicher Rückzugsort vor den Toren der Mozartstadt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Morgens vom Gesang der Vögel geweckt werden und beim Joggen Rehe beobachten: In Fürstenbrunn, einem wahren Kraftort vor den Toren Salzburgs, erwartet Sie dieses neuwertige, ca. 160 m² große Eckreihenhaus. Hier verschmelzen absolute Ruhelage und modernste Architektur zu einem Wohntraum mit herrlichem Untersberg-Blick. Licht & Design auf vier Ebenen: Großzügige Glasflächen und edle Echtholzböden mit Fußbodenheizung schaffen ein unvergleichliches Wohlfühlklima. Die Ausstattung setzt Maßstäbe: Von der hochwertigen Designerküche über exklusive Lichtkonzepte bis hin zum Master-Bedroom mit deckenhohem Echtholz-Einbauschrank. Die Sanitäroasen begeistern mit Marmor, Wanne und Regendusche. Flexibilität & Freiraum: Das ausgebaute Dachgeschoss mit charmanter Mansarde bietet Platz für Ihr Atelier, Home-Office oder Fitness-Studio. Im Außenbereich erwarten Sie ein sonniger Vorgarten sowie der fast 170 m² große Hauptgarten - Ihre private Oase der Regeneration. Ein Carport und ein Freiplatz runden das Angebot ab. Urbane Nähe, alpine Freiheit: In wenigen Minuten erreichen Sie die Salzburger Altstadt oder den Flughafen. Ob Kita, Schule oder die Bergtour direkt ab der Haustür - hier genießen Sie höchste Lebensqualität in perfekter Anbindung. Details: Nutzfläche: ca. 160 m² (KG, EG, OG, DG) Garten: ca. 170 m² Hauptgarten + Vorgarten Parken: 1 Carport, 1 Freiplatz Besichtigung: Nach Vereinbarung Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Kaltwasser, Warmwasser und Heizung noch nicht in den Betriebskosten enthalten sind und zu den BK hinzuzurechnen sind, da diese uns derzeit noch nicht vorliegen. Haben wir Ihr Interesse an diesem besonderen Kraftort geweckt? Zögern Sie nicht und fordern Sie noch heute das detaillierte Exposé an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel vorzustellen! Hinweis 1: Ein aktueller Energieausweis wurde bereits vom Verkäufer beauftragt und wird den bestehenden in Kürze ersetzen. (Hinweis 2: Zur Optimierung der Lesbarkeit und für ein atmosphärisches Gefühl wurde dieser Text KI-unterstützt veredelt.) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Erleben Sie die perfekte Symbiose aus pulsierender Stadtnähe und tiefster Regeneration. In Fürstenbrunn, am Fuße des mystischen Untersbergs, erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Refugium, das als wahrer Kraftort Körper und Seele erdet. Obwohl Sie die idyllische Ruhe und Natur pur genießen, liegt die Salzburger Altstadt quasi vor Ihrer Haustür: In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum oder den Flughafen. Wer das Auto stehen lassen möchte, nutzt die perfekte Anbindung und mit dem Rad erreichen Sie den gemütlichen Gastgarten der Stiegl-Brauerei in kurzer Zeit - der ideale Ort für ein entspanntes "After-Work". Für Familien und Sportbegeisterte ist die Lage ein Privileg: Krabbelstube, Schule und Nahversorger sind bequem zu Fuß erreichbar. Direkt von der Haustür weg locken Trailrunning, Biketouren oder Skitouren auf den sagenumwobenen Untersberg. Auch der Golfplatz Rif ist nur einen Katzensprung entfernt. Ein helles, lichtdurchflutetes Zuhause mit eigenem Garten - Ihr persönlicher Rückzugsort vor den Toren der Mozartstadt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Büroflächen am südlichen Stadtrand - ca. 195 m² Nutzfläche Sie suchen einen gut erreichbaren Bürostandort? Diese ca. 195 m² große Fläche am südlichen Stadtrand bietet ideale Bedingungen für ein produktives Arbeitsumfeld. Ausstattung: 4 separate Büros Empfangsbereich Küche 2 WC´s zusätzliche Lager- und Archivräume Highlights: Barrierefreie Erdgeschosslage Zwei Eingänge (Haupteingang & überdachter Zugang) Zahlreiche Parkplätze + E-Ladestation Klimaanlage Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude Komfort, Funktionalität und optimale Anbindung - perfekt für Unternehmen, die einen modernen Standort mit bester Infrastruktur suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Lage: Nur wenige Kilometer vom Salzburger Stadtzentrum entfernt und optimal an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz angebunden, bietet Fürstenbrunn eine attraktive Alternative zu innerstädtischen Bürostandorten. Die verkehrsgünstige Lage mit Bushaltestelle vor Ort und die Nähe zur Autobahn sorgen für eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden. Neben der hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Nahversorgern und geplanten neuen Ortsentwicklungsprojekten punktet Fürstenbrunn mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die naturnahe Umgebung und das ruhige Arbeitsumfeld steigern die Mitarbeiterzufriedenheit und fördern eine produktive Arbeitsatmosphäre. Durch die günstigeren Miet- und Grundstückspreise im Vergleich zur Innenstadt ist Fürstenbrunn ein zukunftssicherer Bürostandort mit hoher Qualität.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Moderne Büroflächen am südlichen Stadtrand - ca. 195 m² Nutzfläche Sie suchen einen gut erreichbaren Bürostandort? Diese ca. 195 m² große Fläche am südlichen Stadtrand bietet ideale Bedingungen für ein produktives Arbeitsumfeld. Ausstattung: 4 separate Büros Empfangsbereich Küche 2 WC´s zusätzliche Lager- und Archivräume Highlights: Barrierefreie Erdgeschosslage Zwei Eingänge (Haupteingang & überdachter Zugang) Zahlreiche Parkplätze + E-Ladestation Klimaanlage Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude Komfort, Funktionalität und optimale Anbindung - perfekt für Unternehmen, die einen modernen Standort mit bester Infrastruktur suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Moderne Büroflächen am südlichen Stadtrand - ca. 195 m² Nutzfläche Sie suchen einen gut erreichbaren Bürostandort? Diese ca. 195 m² große Fläche am südlichen Stadtrand bietet ideale Bedingungen für ein produktives Arbeitsumfeld. Ausstattung: 4 separate Büros Empfangsbereich Küche 2 WC´s zusätzliche Lager- und Archivräume Highlights: Barrierefreie Erdgeschosslage Zwei Eingänge (Haupteingang & überdachter Zugang) Zahlreiche Parkplätze + E-Ladestation Klimaanlage Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude Komfort, Funktionalität und optimale Anbindung - perfekt für Unternehmen, die einen modernen Standort mit bester Infrastruktur suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Lage: Nur wenige Kilometer vom Salzburger Stadtzentrum entfernt und optimal an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz angebunden, bietet Fürstenbrunn eine attraktive Alternative zu innerstädtischen Bürostandorten. Die verkehrsgünstige Lage mit Bushaltestelle vor Ort und die Nähe zur Autobahn sorgen für eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden. Neben der hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Nahversorgern und geplanten neuen Ortsentwicklungsprojekten punktet Fürstenbrunn mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die naturnahe Umgebung und das ruhige Arbeitsumfeld steigern die Mitarbeiterzufriedenheit und fördern eine produktive Arbeitsatmosphäre. Durch die günstigeren Miet- und Grundstückspreise im Vergleich zur Innenstadt ist Fürstenbrunn ein zukunftssicherer Bürostandort mit hoher Qualität.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eigentumswohnung mit Loggia und schönem Ausblick in den Garten Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit rund 66 m² Wohnfläche in 5270 Mauerkirchen . Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, eine Loggia mit schönem Ausblick sowie die gute örtliche Infrastruktur. Damit bietet sie attraktive Voraussetzungen für Eigennutzer und Investoren. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss und gliedert sich in: Vorraum separates WC Küche Wohnzimmer Loggia weiteren Vorraum Badezimmer Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Abstellraum Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 66 m² . Die Loggia ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet einen angenehmen Platz im Freien mit schönem Ausblick. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 4 m² , das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Wohnung ist darüber hinaus ein PKW-Abstellplatz zugeordnet. Dies Eigentumswohnung mit Loggia und schönem Ausblick in den Garten Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit rund 66 m² Wohnfläche in 5270 Mauerkirchen . Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, eine Loggia mit schönem Ausblick sowie die gute örtliche Infrastruktur. Damit bietet sie attraktive Voraussetzungen für Eigennutzer und Investoren. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss und gliedert sich in: Vorraum separates WC Küche Wohnzimmer Loggia weiteren Vorraum Badezimmer Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Abstellraum Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 66 m² . Die Loggia ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet einen angenehmen Platz im Freien mit schönem Ausblick. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 4 m² , das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Wohnung ist darüber hinaus ein PKW-Abstellplatz zugeordnet. Dieser ist jedoch nicht Bestandteil des Wohnungseigentums bzw. nicht im Parifikat enthalten. Gebäude und Sanierungen Die Wohnanlage wurde im Jahr 1979 errichtet. Im den Jahr 2012 erfolgte eine Teilsanierung des Gebäudes. Im Zuge dieser Arbeiten wurden unter anderem: die Außenwandflächen mit einer zusätzlichen Wärmedämmung versehen neue Fenster eingebaut der Balkon bzw. die Loggia neugestaltet und verfliest sowie ein neues Geländer angebracht Im Jahr 2026 wurden weitere Erhaltungs- und Verschönerungsarbeiten innerhalb der Wohnung durchgeführt. Dabei wurden die Böden teilweise erneuert bzw. bestehende Böden abgeschliffen und aufgearbeitet. Darüber hinaus wurden einzelne Räume neu ausgemalt. Die Wohnung ist bereits mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet - ideal für Homeoffice, Streaming und moderne digitale Anwendungen. Lage Die Wohnung befindet sich in Mauerkirchen im Bezirk Braunau am Inn . Die gute Infrastruktur des Ortes ermöglicht eine komfortable Abwicklung der täglichen Wege und trägt zu einer hohen Wohnqualität bei. Ein besonderes Plus ist der schöne Ausblick von der Loggia , der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Verweilen einlädt. Auf einen Blick Wohnfläche: ca. 66 m² Etage: Hochparterre Gebäude: Mehrparteienhaus Zimmer: Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer Außenbereich: Loggia Kellerabteil: ca. 4 m² PKW-Abstellplatz: der Wohnung zugeordnet, nicht im Parifikat Baujahr: 1979 Teilsanierung Gebäude: ca.2012 Weitere Arbeiten: 2026 Lage: Mauerkirchen, gute Infrastruktur und schöner Ausblick Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit zwei Schlafzimmern, Loggia und praktischem Stauraum in Mauerkirchen suchen. Die Lage im Hochparterre sorgt zudem für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Durch die bereits erfolgten Sanierungsmaßnahmen bietet die Immobilie eine solide Grundlage, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu einem persönlichen Zuhause zu machen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641... [Mehr]

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad WC, Vorzimmer. Haus saniert, Fassade, Fenster, Sicherheitstüre, SAT Anlage. Verkehrsgünstig, U-Bahn , Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese helle, gut aufgeteilte Eigentumswohnung wurde im Jahr 2014 erbaut und befindet sich in Leitring in der Gemeinde Wagna. Hier entstand im Jahr 2014 ein modernes Wohnprojekt in Ziegelmassivbauweise mit nur 6 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 79m2 bestehend aus Vorraum, 2 Schlafzimmer, Koch-Ess-Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, Bad und WC. Von dem Wohn-Esszimmer könnte nach Wunsch ein weiteres Schlafzimmer abgeteilt werden. Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung mittels Nahwärme beheizt. Weiters ist ein Carport sowie ein Kellerersatzraum der Wohnung zugeteilt. Die Betriebskosten betragen aktuell ca. Eur 244, die Heizkosten sind auf Grund der guten Bauweise und der 3fach verglasten Fenstern bei ca. Eur 31, . Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]