Suchergebnisse für "eigentumswohnung zu verkaufen 1230 wien"

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Neuwertige und barrierefreie Dachgeschoßwohnung mit Balkon und großer Tiefgarage in 1230 Wien Eine Dachgeschoßwohnung dieser Qualität in dieser Lage ist selten: ca. 84,81 m² Wohnfläche, echter Stabparkett, ein großzügiger Balkon mit ca. 6,72 m2 und Strom/Wasseranschluss sowie ein übergroßer Tiefgaragenstellplatz von ca. 17 m² im Wohnungseigentum. Das Objekt in der Buckalgasse verbindet urbane Infrastruktur mit unmittelbarer Nähe zur Natur und das im 23. Bezirk. Die Wohnung im 3. Liftstock ist über einen behindertengerechten Personenaufzug barrierefrei erreichbar. Der Grundriss gliedert sich in eine Wohnküche mit direktem Balkonzugang über eine Doppelflügeltür, ein Schlafzimmer mit Garderobe sowie ein Kabinett mit französischem Fenster ideal als Homeoffice oder Kinderzimmer. Der Eingangsbereich verfügt über einen integrierten Abstellraum; Bad (mit Badewanne und Fenster) und WC sind getrennt geführt. Das Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Kinderwagen- und Fahrradabstellraum ergänzen das Raumangebot. Für Eigennutzer bedeutet das: Stadt und Natur vereint an einem Standort. Für Anleger bedeutet das: stabile Nachfrage in einem Bezirk mit steigender Attraktivität und laufenden Infrastrukturinvestitionen. Objektdetails Eingangsbereich mit Abstellraum gleich bei der Eingangstür großzügiges Bad mit Badewanne und Fenster Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon mit Doppelflügeltür Schlafzimmer mit Garderobe Kabinett mit französischem Fenster separates WC Zusatzinformationen echter Stabparkett in der ganzen Wohnung 2-fach Isolierverglasung Dachschrägenfenster mit Innenrollo Balkontüren mit Jalousien Balkon mit Strom- und Wasseranschluss monatliche Betriebskosten in der Höhe von € 367,44 inkl. Heizkosten, Parkplatz und Rücklagen Lagebeschreibung Die Lage im Bezirksteil Atzgersdorf bietet eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Erreichbarkeit. Das Riverside Shopping Center ist zu Fuß erreichbar; S-Bahn, U6 und Straßenbahn 60 erschließen das übergeordnete Verkehrsnetz. Die Autobahnanbindung an A23, S1 und A2 ist in wenigen Minuten erreicht. Gleichzeitig grenzt die Wohnung an die Naherholungsgebiete Maurer Wald, Liesingbach und Perchtoldsdorfer Heide. Highlights Barrierefreie Wohnung mit ca. 84,81 m2 großer Stellplatz mit ca. 17 m2 in der Tiefgarage in Eigentum Balkon mit ca. 6,72 m2 sehr gute Verkehrsanbindung perfekte Lage für Eigennutzer als auch Anleger Unser Service Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Liesing und lassen Sie sich von der ruhigen Atmosphäre und den zahlreichen Freizeitaktivitäten begeistern. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen. Haben Sie schon eine Finanzierung Durch unsere langjährige Zusammenarbeit mit einem unabhängigen Finanzdienstleister, der über ein breites Portfolio an Partnerbanken verfügt, können oftmals die besten Konditionen herausgeholt werden. Heiner Moritz Wiegele | [Tel] | [Email] Objekt Nr. 28926 auf www.donauimmo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Am südlichen Ende der Rudolf-Zellergasse in Wien-Liesing befindet sich diese freundliche und hervorragend geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss . Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, viel Tageslicht sowie einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 102,5 m² bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bei Bedarf kann mit wenig Aufwand ein 4. Zimmer wieder baulich abgetrennt werden. Die aktuelle Raumaufteilung ist vom Bestandsplan leicht abweichend. Raumaufteilung Großzügiges Wohnzimmer Zwei Schlafzimmer Separates Büro Komplett ausgestattete Küche Badezimmer Separates WC Abstellraum Sonnige Loggia Die süd- bis südwestseitige Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Wohnräume. Besonders hervorzuheben ist der freie Blick auf ein unbebautes, öffentliches Grundstück mit Föhrenwald und Grünfläche - ein echtes Plus an Ruhe und Lebensqualität. Ausstattung Hochwertige Eiche-Parkettböden in allen Wohnräumen Fliesen in Bad, WC und Küche Kunststoffbelag im Abstellraum Komplett eingerichtete Küche Maßgefertigte Einbaumöbel im Schlafzimmer und im Büro Gemeinschaftliche SAT-TV-Anlage Gas-Zentralheizung Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und bietet eine solide, zeitlose Ausstattung. Zusätzlicher Komfort Im Untergeschoss befinden sich: Eine eigene, abgetrennte und absperrbare Garage (ca. 20 m²) Ein eigener Hobby- bzw. Lagerraum (ca. 11 m²) Zusätzlich steht eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner zur Verfügung. An der Nordwestseite der Anlage befindet sich ein Grünbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung. Lage & Infrastruktur Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Buslinie 66A in nur ca. 150 m Entfernung Schnellbahn und weitere Buslinien am Liesinger Platz (ca. 600 m) Gute Erreichbarkeit mit dem Auto Zusätzliche Parkmöglichkeiten vor der Wohnanlage Beste Nahversorgung in fußläufiger Umgebung: Liesinger Platz mit Geschäften, Post und Markt Einkaufscenter Riverside (ca. 5-7 Gehminuten) Ärzte im Umkreis von 300-600 m Polizei am Liesinger Platz Kindergarten (öffentlich ca. 200 m, privat ca. 150 m) Kaufpreis: EUR 410.000,00 Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Leben mitten im Grünen, wo zahlreiche Grünflächen zur Erholung und Entspannung einladen, aber doch in der Stadt wohnen! Hier entstehen 20 exklusive Eigentumswohnungen mit Tiefgarage die zum Leben einladen. Angeboten werden Größen von 52 bis 165 Quadratmeter. Die Liegenschaft befindet sich in der exklusiven Villenruhelage im Süden Wiens in unmittelbarer Nähe am Lainzer Tiergarten in Mauer, dem beliebten Naherholungsgebiet in Wien. Das Grundstück liegt in idyllischer Grünlgae mit traumhaften, unverbaubaren Fernblick über die anschließenden Weingärten und Maurer Berge bis hin zum Anninger. Nur wenige Gehminuten vom Grundstück beginnt der Planetenwanderweg des Lainzer Tiergartens und nicht weit entfernt am Rande des Lainzer Tiergarten liegen Wald-Kinderspielplätze, das Freiluftplanetarium Sternwarte Georgenberg und die Kirche zur Heiligen Dreifaltigkeit nach Idee des international bekannten Künstlers Fritz Wotruba. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Bildungseinrichtungen, wie zum Beispiel die sehr renommierte Privatschule der Ursulinen St.Ursula, die sich direkt am Ende des großzügigen Gartenbereichs befindet, aber auch Nahversorger und Apotheke. Auch nicht unweit der Liegenschaft liegt das Orthopädische Spital Speising und das Krankenhaus Hietzing. Die Linie 56A liegt direkt vor dem Haus und bringt Sie zur Schnellbahnstation Atzgersdorf oder nach Hietzing. Auch das Schloss Schönbrunn mit dem angrenzenden Schönbrunner Tiergarten ist nur knapp 15 Autominuten entfernt. Voranmeldungen sind jederzeit möglich und wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können. Für Besichtigungen, Fragen zu den Objekten, oder bei generellen Anfragen stehen wir gerne zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung. Mehr auf unserer Homepage: https://www.seeste.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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