Suchergebnisse für "eigentumswohnung nähe u4"

#Altbau #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Projekt! Diese charmante Altbauwohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen und Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, alles nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen, um Ihre persönlichen Wohnwünsche Realität werden zu lassen. Das Haus selbst macht einen gepflegten Eindruck. Die historische Fassade, das gepflegte Treppenhaus und die soliden Strukturen des Gebäudes verbinden Altbaucharme mit moderner Sicherheit. Highlights auf einen Blick: Viel Potenzial für individuelle Gestaltung Perfekte Basis für kreative Ideen und Eigenleistungen Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis Niedrige Betriebskosten Tolle Lage Nahe U4 und Augarten Die Lage überzeugt: In Kürze erreichen Sie die U4-Station Friedensbrücke sowie andere öffentliche Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um eine Immobilie mit Charakter und Persönlichkeit zu schaffen. Ob als zukünftiges Zuhause oder als wertvolle Investition – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie vorzustellen! Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 219.000, €. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #ruhig

In ruhiger Seitengassenlage der Ehrenfelsgasse 3 im 12. Bezirk präsentiert sich dieses charmante Wiener Altbauhaus mit klassischem Flair und zeitlosem Stil. Nur wenige Gehminuten von der U4 Meidling Hauptstraße, der U6 Niederhofstraße sowie der beliebten Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße entfernt, vereint die Liegenschaft ausgezeichnete Infrastruktur mit einer besonders angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre. Der nahegelegene Theresienpark sowie das beliebte Theresienbad bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Grünen ? ideal für alle, die urbanes Leben und Entspannung verbinden möchten. Das gepflegte Gebäude überzeugt durch den typischen Wiener Altbaucharme und wurde laufend instandgehalten. Das Dachgeschoß wurde 2005 ausgebaut und in diesem Rahmen auch umfangreiche Teile des Gebäudes saniert. Ein aktuelles Bauzustandsgutachten über das gesamte Haus liegt vor. Insgesamt stehen acht Wohnungen zum Verkauf ? sechs klassische Altbauwohnungen mit hohen Räumen und authentischem Charakter sowie zwei Dachgeschosswohnungen, die im Zuge des Dachausbaus neu entstanden sind. Ein Lift sorgt für zusätzlichen Komfort, geheizt wird mittels Gastherme. Damit bietet die Liegenschaft sowohl Eigennutzern als auch Anlegern eine hervorragende Gelegenheit, in eine gepflegte Wiener Altbausubstanz mit stabilem Wertentwicklungspotenzial zu investieren. Highlights: Ruhige Seitengassenlage mit bester Infrastruktur Nähe U4 Meidling Hauptstraße, U6 Niederhofstraße und Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße Theresienpark und Theresienbad nur wenige Gehminuten entfernt Kombination aus historischem Wiener Flair und modernem Komfort Sechs klassische Altbauwohnungen und zwei neu errichtete Dachgeschosswohnungen Lift im Haus vorhanden Heizung mittels Gastherme Bauzustandsgutachten liegt vor Gepflegte Liegenschaft ? ideal für Eigennutzer und Anleger Wohnung Top 15 Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,70 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss vereint Wohnkomfort und Erholung. Der durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Vorraum mit einer Kochnische, ein Badezimmer mi... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #ruhig

In ruhiger Seitengassenlage der Ehrenfelsgasse 3 im 12. Bezirk präsentiert sich dieses charmante Wiener Altbauhaus mit klassischem Flair und zeitlosem Stil. Nur wenige Gehminuten von der U4 Meidling Hauptstraße, der U6 Niederhofstraße sowie der beliebten Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße entfernt, vereint die Liegenschaft ausgezeichnete Infrastruktur mit einer besonders angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre. Der nahegelegene Theresienpark sowie das beliebte Theresienbad bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Grünen ? ideal für alle, die urbanes Leben und Entspannung verbinden möchten. Das gepflegte Gebäude überzeugt durch den typischen Wiener Altbaucharme und wurde laufend instandgehalten. Das Dachgeschoß wurde 2005 ausgebaut und in diesem Rahmen auch umfangreiche Teile des Gebäudes saniert. Ein aktuelles Bauzustandsgutachten über das gesamte Haus liegt vor. Insgesamt stehen acht Wohnungen zum Verkauf ? sechs klassische Altbauwohnungen mit hohen Räumen und authentischem Charakter sowie zwei Dachgeschosswohnungen, die im Zuge des Dachausbaus neu entstanden sind. Ein Lift sorgt für zusätzlichen Komfort, geheizt wird mittels Gastherme. Damit bietet die Liegenschaft sowohl Eigennutzern als auch Anlegern eine hervorragende Gelegenheit, in eine gepflegte Wiener Altbausubstanz mit stabilem Wertentwicklungspotenzial zu investieren. Highlights: Ruhige Seitengassenlage mit bester Infrastruktur Nähe U4 Meidling Hauptstraße, U6 Niederhofstraße und Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße Theresienpark und Theresienbad nur wenige Gehminuten entfernt Kombination aus historischem Wiener Flair und modernem Komfort Sechs klassische Altbauwohnungen und zwei neu errichtete Dachgeschosswohnungen Lift im Haus vorhanden Heizung mittels Gastherme Bauzustandsgutachten liegt vor Gepflegte Liegenschaft ? ideal für Eigennutzer und Anleger Wohnung Top 42 Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,60 m² Wohnfläche im Dachgeschoss vereint Wohnkomfort und Erholung. Der durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #ruhig

In ruhiger Seitengassenlage der Ehrenfelsgasse 3 im 12. Bezirk präsentiert sich dieses charmante Wiener Altbauhaus mit klassischem Flair und zeitlosem Stil. Nur wenige Gehminuten von der U4 Meidling Hauptstraße, der U6 Niederhofstraße sowie der beliebten Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße entfernt, vereint die Liegenschaft ausgezeichnete Infrastruktur mit einer besonders angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre. Der nahegelegene Theresienpark sowie das beliebte Theresienbad bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Grünen ? ideal für alle, die urbanes Leben und Entspannung verbinden möchten. Das gepflegte Gebäude überzeugt durch den typischen Wiener Altbaucharme und wurde laufend instandgehalten. Das Dachgeschoß wurde 2005 ausgebaut und in diesem Rahmen auch umfangreiche Teile des Gebäudes saniert. Ein aktuelles Bauzustandsgutachten über das gesamte Haus liegt vor. Insgesamt stehen acht Wohnungen zum Verkauf ? sechs klassische Altbauwohnungen mit hohen Räumen und authentischem Charakter sowie zwei Dachgeschosswohnungen, die im Zuge des Dachausbaus neu entstanden sind. Ein Lift sorgt für zusätzlichen Komfort, geheizt wird mittels Gastherme. Damit bietet die Liegenschaft sowohl Eigennutzern als auch Anlegern eine hervorragende Gelegenheit, in eine gepflegte Wiener Altbausubstanz mit stabilem Wertentwicklungspotenzial zu investieren. Highlights: Ruhige Seitengassenlage mit bester Infrastruktur Nähe U4 Meidling Hauptstraße, U6 Niederhofstraße und Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße Theresienpark und Theresienbad nur wenige Gehminuten entfernt Kombination aus historischem Wiener Flair und modernem Komfort Sechs klassische Altbauwohnungen und zwei neu errichtete Dachgeschosswohnungen Lift im Haus vorhanden Heizung mittels Gastherme Bauzustandsgutachten liegt vor Gepflegte Liegenschaft ? ideal für Eigennutzer und Anleger Wohnung Top 12-14 Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,11 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss vereint Wohnkomfort und Erholung. Der durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Wasch... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Urbanes Lebensgefühl trifft auf Ruheoase im Dachgeschoss ? perfekt für alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen und zugleich entspanntes Wohnen genießen möchten. Nur wenige Schritte von der U4 -Station Margaretengürtel entfernt, erwartet Sie eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung. Die rund 84 m² große 3-Zimmer-Wohnung (optional auf 4 Zimmer adaptierbar) überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine sonnige Terrasse, die zum Entspannen über den Dächern Wiens einlädt. Großzügige Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen beeindruckende Ausblicke über die Wiener Skyline. Die exklusiv ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten, elegante Bäder, edler Parkettboden sowie eine Klimaanlage in jedem Raum unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort und schaffen ein stilvolles, behagliches Zuhause ? ideal für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Die gelungene Kombination aus Haus-Charakter, moderner Ausstattung und attraktiver innerstädtischer Lage macht diese Dachgeschosswohnung zu einer echten Rarität am Wiener Immobilienmarkt ? ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. 1. Etage: - Großzügiger Vorraum mit clever genutztem Abstellraum (inklusive Safe) und Stauraum unter dem Treppenaufgang - Sonniges, loftartiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, stilvollen Tischlereinbauten und einem platzsparenden Home-Office-Arbeitsplatz - Hochwertige Designküche mit Kochinsel, High-End-Siemens-Geräten (Backofen, Kochfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler) sowie Elektro-Bregenz Kühl-/Gefrierkombination - Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Unterschrank, Spiegelschrank, Badewanne sowie Waschmaschine, Trockner und Vaillant-Gastherme - Separates WC mit Handwaschbecken und Fenster 2.Etage: - Ruhiges Schlafzimmer mit traumhaftem Ausblick über die Dächer Wiens - Begehbarer Schrankraum mit hochwertigen, maßgefertigten Tischlereinbauten - Elegantes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche, großem Spiegelschrank und zusätzlichem Wandschrank - Direkter Ausgang zur westseitigen Terrasse - Separates WC mit Handwaschbecken und Fenster HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: - Durchdachte, großzügige Raumaufteilung mit wunderschönen Ausblicken - Westseitige Terrasse, ideal für entspannte Sonnenstunden und Abende im Freien - Velux-Dachflächenfenster mit elektrischen Solar-Außenjalousien - Fußbodenheizung für maximalen Wohnkomfort - Edler Eichenparkettboden in allen Wohnräumen - Vaillant Gasetagenheizung - qualitative Ausstattung der Bäder und Armaturen - Korel-Klimagerät in jedem Raum - Video-Gegensprechanlage und Alarmanlage - Großzügiges Kellerabteil HIGHLIGHTS DER LAGE - Nur wenige Schritte zur U4-Station Margaretengürtel - 10 Minuten zum Stephansplatz, 5 Minuten zum Karlsplatz - Rund 15 Gehminuten zur Mariahilfer Straße - Vielfältige Cafés, Restaurants & Bars in unmittelbarer Nähe Die Lage kombiniert urbanes Flair, hervorragende Infrastruktur, Shopping, Gastronomie und Kultur ? perfekt für modernes Stadtleben in Wien. Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Sabine Nanni unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Hubner Immobilien wie auch der Eigentümer haften nicht für diverse Ausstattungs- oder Dekorationsvarianten oder exakte Proportionen. Fotos ©Real Agency Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert

SCHÖNBRUNN-Nähe!!! Generalsanierte, liebevoll gestaltete und hochwertig eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung in einem wunderschönen, revitalisierten Altbau! ERSTMALIGES DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN!!! ANGEGEBENER KAUFPREIS IST STARTPREIS! Die Maklerprovision beträgt 3% des finalen Kaufpreises zzgl. 20% USt. Bei Interesse vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und übermitteln danach zeit- und ortsungebunden Ihr Anbot! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? heller Vorraum mit Fenster ? Küche ? großzügiges Wohnzimmer ? hofseitig-ruhiges Schlafzimmer ? Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Waschtisch und Waschmaschine ? WC mit Waschbecken ? Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? top saniert ? "ready to move in" ? inkl. hochwertiger Möblierung ? optimale Raumaufteilung ? absolut hell ? hohe Decken ? 2. Liftstock ? barrierefrei zugänglich ? Parkettboden ? doppelt-verglaste Thermofenster ? Kellerabteil vorhanden ? sehr schönes, gepflegtes Gebäude ? DG bereits ausgebaut ? fantastische Infrastruktur ? positiver Stand Reparaturrücklage (? 50.000,-) AUSSTATTUNG DETAILS ? Küche: Herd mit Ceranfeld, Kühl-Gefrier-Kombi, Spülbecken, Geschirrspüler ? Bad: Walk-In-Dusche, Waschtisch mit Unterschränken, Handtuchheizkörper, Waschmaschine ? Möblierung wie auf Fotos ersichtlich ? Heizung und Warmwasseraufbereitung: elektrisch GÜNSTIGE MONATLICHE KOSTEN ? Betriebsk. 79,63 10,0% ? Liftkosten 21,90 10,0% ? Rep. Fonds 62,52 0,0% ? Gebühr 1,00 10,0% ? Netto 165,05 ? ? USt 10,25 ? Gesamtbetrag 175,30 ? ? Strom wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung o.Ä. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Autobuslinie: 9A, 63A in unmittelbarer Nähe ? U-Bahn: U6 Niederhofstraße (ca. 750m) ? U-Bahn: U4 Meidlinger Hauptstraße oder Schönbrunn (ca. 800m) ? Straßenbahnlinien: 6, 18 Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.97... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im beliebten 13. Bezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung – alle Zimmer sind zentral begehbar. Besonders hervorzuheben ist, dass das Wohnzimmer mit Balkon sowie eines der Schlafzimmer zum begrünten Innenhof ausgerichtet sind und somit eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre schaffen. Der rund 4 m² große Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Das zweite Zimmer ist großzügig geschnitten und zur wenig befahrenen Straße hin orientiert. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine moderne, separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Die Küche welche 2019 erneuert wurde, sowie die Badezimmermöbel sind im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung wurde kürzlich neu ausgemalt, befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für einen sofortigen Einzug. In den Wohnräumen wurden Parkettböden verlegt, der für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Es besteht die Möglichkeit für rund 80 € im Monat einen Autostellplatz im Innenhof zu mieten. Besonders hervorzuheben sind die geringen Betriebskosten: Diese belaufen sich inklusive Rücklage auf lediglich rund € 250, die Heizkosten auf etwa € 90 monatlich. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Zur Information: Die Abbildung des Wohnzimmers und der beiden Zimmer wurde virtuell gestaltet und dient der Veranschaulichung. Die Originalfotos befinden sich ebenfalls im Inserat. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnzimmer mit Balkon ca. 4m² • separate Küche • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Bad mit Dusche • WC • Abstellraum Sonstiges: • Kellerabteil • kein Lift Lage: Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, das St.Josef Krankenhaus sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Wienfluss-Weg sowie der Hackinger Schlosspark befindet sich ebenfalls direkt in der nahen Umgebung. U-Bahn U4 Hütteldorf - ca. 4 Gehminuten Bus 53A - ca. 4 Gehminuten Der SPAR-Markt ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Ein persönlicher Eindruck sagt mehr als jedes Exposé! Lassen Sie sich vor Ort von der hervorragenden Lage, dem Charme und der Einzigartigkeit dieser Wohnung begeistern. Sonstiges: Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Lydia Litau gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Werte Interessent Innen! Bei Interesse an einer Besichtigung bitten wir zur vereinfachten Abstimmung um Übermittlung 2-3 konkreter Terminvorschläge Ihrerseits. Herzlichen Dank! ************************************* LIEGENSCHAFT. Es handelt sich hierbei um einen freifinanzierten Neubau aus den 90er-Jahren, weswegen die Objekte auch ideal als Anlagemöglichkeit zur Vermietung geeignet sind. Insgesamt besteht das Gebäude aus sechs Etagen zzgl. Kellergeschoss und der Zugang ist barrierefrei. Der Hausgemeinschaft stehen hier ein Gemeinschaftsgarten und Kellerabteile zur Verfügung. Im Erdgeschoss gibt es weiters einen Kinderwagenabstellraum, sowie KFZ-Abstellplätze die separat für € 20.000,00 je Stellplatz angekauft werden können. Ein Personenaufzug ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Aktuell werden Wohnungseigentumsvertrag und Nutzwertgutachten zur Begründung von Wohnungseigentum erstellt. Nach Begründung wird zusätzlich zu den angeführten Betriebskosten eine Reparaturrücklage eingehoben, welche sich nach den Miteigentumsanteilen, sowie dem zu erwartenden Erhaltungs- und Verbesserungsaufwand richtet. WOHNUNGEN. Alle hier angebotenen Wohnungen befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Hier finden Sie eine Übersicht der zum Verkauf stehenden Wohneinheiten: Top Nummer Zimmeranzahl Wohnfläche (m2) Kaufpreis (€) 5 (1.OG) - verkauft 1 41,87 180.000 6 (2.OG) 2 53,49 235.000 7 (2.OG) - verkauft - - - 8 (2.OG) 2 55,45 240.000 9 (3.OG) - verkauft - 53,49 - 10 (3.OG) - verkauft - - - 14 (4.OG) 2 55,45 250.000 15 (DG) 4 104,32 470.000 LAGE / INFRASTRUKTUR. Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr gut angebundenen und dennoch ruhigen Wohngegend im südwestlichen Teil des 12. Wiener Gemeindebezirks, Meidling. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa - 300 m, Penny Markt - 400m, Hofer - 450m, Eurospar - 450 m), die für den täglichen Bedarf bestens ausgestattet sind. Für den kulinarischen Genuss sorgen eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bäckereien (z.B. auf der Schönbrunner Straße zu finden) die das vielfältige Angebot der Umgebung abrunden. Die Lage überzeugt auch durch ihre Nähe zu Erholungsflächen (Haydnpark). Der Schönbrunner Schlosspark ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Sportaktivitäten und Freizeitgestaltungen ein. Verkehrsanbindung: Nachstehend finden Sie eine Übersicht der nahegelegenen Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel: * Buslinie 59A - Bahnhof Wien Meidling / Karlsplatz - 190 m (3 Gehminuten) * Straßenbahnlinien 6, 18 - 550m (7 Gehminuten) * Buslinie 12A - Schmelz / Eichenstraße - 300 m (4 Gehminuten) * U-Bahn-Linie U4, U6 - Längenfeldgasse - 600 m (8 Gehminuten) ************************************ Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! ************************************ DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Werte Interessent Innen! Bei Interesse an einer Besichtigung bitten wir zur vereinfachten Abstimmung um Übermittlung 2-3 konkreter Terminvorschläge Ihrerseits. Herzlichen Dank! ************************************* LIEGENSCHAFT. Es handelt sich hierbei um einen freifinanzierten Neubau aus den 90er-Jahren, weswegen die Objekte auch ideal als Anlagemöglichkeit zur Vermietung geeignet sind. Insgesamt besteht das Gebäude aus sechs Etagen zzgl. Kellergeschoss und der Zugang ist barrierefrei. Der Hausgemeinschaft stehen hier ein Gemeinschaftsgarten und Kellerabteile zur Verfügung. Im Erdgeschoss gibt es weiters einen Kinderwagenabstellraum, sowie KFZ-Abstellplätze die separat für € 20.000,00 je Stellplatz angekauft werden können. Ein Personenaufzug ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Aktuell werden Wohnungseigentumsvertrag und Nutzwertgutachten zur Begründung von Wohnungseigentum erstellt. Nach Begründung wird zusätzlich zu den angeführten Betriebskosten eine Reparaturrücklage eingehoben, welche sich nach den Miteigentumsanteilen, sowie dem zu erwartenden Erhaltungs- und Verbesserungsaufwand richtet. WOHNUNGEN. Alle hier angebotenen Wohnungen befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Hier finden Sie eine Übersicht der zum Verkauf stehenden Wohneinheiten: Top Nummer Zimmeranzahl Wohnfläche (m2) Kaufpreis (€) 5 (1.OG) - verkauft 1 41,87 180.000 6 (2.OG) 2 53,49 235.000 7 (2.OG) - verkauft - - - 8 (2.OG) 2 55,45 240.000 9 (3.OG) - verkauft - 53,49 - 10 (3.OG) - verkauft - - - 14 (4.OG) 2 55,45 250.000 15 (DG) 4 104,32 470.000 LAGE / INFRASTRUKTUR. Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr gut angebundenen und dennoch ruhigen Wohngegend im südwestlichen Teil des 12. Wiener Gemeindebezirks, Meidling. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa - 300 m, Penny Markt - 400m, Hofer - 450m, Eurospar - 450 m), die für den täglichen Bedarf bestens ausgestattet sind. Für den kulinarischen Genuss sorgen eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bäckereien (z.B. auf der Schönbrunner Straße zu finden) die das vielfältige Angebot der Umgebung abrunden. Die Lage überzeugt auch durch ihre Nähe zu Erholungsflächen (Haydnpark). Der Schönbrunner Schlosspark ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Sportaktivitäten und Freizeitgestaltungen ein. Verkehrsanbindung: Nachstehend finden Sie eine Übersicht der nahegelegenen Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel: * Buslinie 59A - Bahnhof Wien Meidling / Karlsplatz - 190 m (3 Gehminuten) * Straßenbahnlinien 6, 18 - 550m (7 Gehminuten) * Buslinie 12A - Schmelz / Eichenstraße - 300 m (4 Gehminuten) * U-Bahn-Linie U4, U6 - Längenfeldgasse - 600 m (8 Gehminuten) ************************************ Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! ************************************ DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

Video-Besichtigung: https://youtu.be/Kd Za HDZvl L4 Vermietet wird diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 12. Bezirk zwischen Längenfeldgasse und Bahnhof Meidling. Wohnung: - 1. Stock mit Lift - Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung)/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld, Kombikühlschrank und Mikrowelle - Parkett/Fliesen - Elektrische Außenjalousien - Fernwärme (Fußbodenheizung) - Ausrichtung: Nordosten Wohnhaus: - Neubau (2023) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 28,23 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,772 (Energieklasse A). Gültig bis: 26.08.2028 Infrastruktur: Penny - 4 Gehminuten entfernt Hofer - 5 Gehminuten entfernt Spar - 5 Gehminuten entfernt Billa - 8 Gehminuten entfernt Bäckerei - 5 Gehminuten entfernt Apotheke - 4 Gehminuten entfernt Hausarzt - 7 Gehminuten entfernt Gym (FITINN) - 10 Gehminuten entfernt Einkaufszentrum (VIO PLAZA) - 10 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U4, U6 - Längenfeldgasse (4 Gehminuten entfernt) S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S60, S80, R, REX, ICE - Bahnhof Meidling (2 Stationen mit der U-Bahn) Bus: 59A, 63A - Hans Mandl Berufsschule (5 Gehminuten entfernt), 12A - Arndtstraße (2 Gehminuten entfernt) Die 48,49 m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - separates WC mit Handwaschbecken + Loggia/Balkon: ca. 5,80 m2 Zur Wohnung gehört auch ein separates Kellerabteil. Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 1.290,- (inkl. Betriebskosten und USt.) Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 3.870,- Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Milan NADOR unter [Tel] oder... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DG-Maisonetten der Extraklasse in revitalisiertem Biedermeierhaus - Photovoltaik- und Solaranlage - Garage Die 3 DG Wohnungen in dem wunderschön restauriertem Biedermeierhaus in der Kettenbrückengasse 4 bilden die perfekte Symbiose von Qualität und Design! Die TOP 18 ist innenhofseitig SO- bzw. straßenseitig SW-seitig ausgerichtet und bietet im 1. DG einen zentralen Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss/Technikraum, separate Toilette mit Handwaschbecken von Villeroy&Boch, ein großzügiges Badezimmer, 2 Zimmer mit je ca. 20m² (eines mit Kaminanschluss) und nicht zuletzt einen fantastischen und aussergewöhnlichen 60,85m² großen Wohnbereich inklusive Küche (Anschlüsse) mit einer Raumhöhe von bis zu 4,80m! Durch die großzügigen Glasfronten ist der Wohnbereich lichtdurchflutet und sonnig. Mittels raumhoher Schiebetüren gelangt man auf den Balkon mit 9,17m² und auf die 32,51m² große Terrasse mit Blick über die benachbarten Dächer. Die handgefertigten Geländer bestehen aus sandgestrahltem und lackiertem Vierkantstahl. Die exklusiven Badezimmer mit Badewannenanlage, Dusch- und Waschbeckenanlage sowie ovalen Spiegeln mit Facettenschliff, Beleuchtung und Design-Handtuchtrockner wurden verfliest mit Großformatplatten. Sowohl Badezimmer als auch Toiletten und Vorräume sind mit LED Spots in Schwarz matt ausgestattet. Mittels einer massiven Eichen-Treppe mit Glanzglasgeländer gelangt man in das 2. DG. Dem master-bedroom (21,31m²) mit 12,38m² Kleiderraum angeschlossen ist das Badezimmer mit Wanne und Doppel-Waschbecken inkl. maßgefertigtem Unterschrank. Die 9,03m² große Terrasse liegt - genau wie das Schlafzimmer - absolut ruhig innenhofseitg. Die hochwertigen Glas-Schiebetüren und Fenster aus Holz/Alu mit Dreifachverglasung und Wärmeschutzglas sind mit Außenbeschattung (elektrisch bedienbare Raffstores) ausgestattet, die Niedrigenergie-Dachflächenfenster von Velux mit Außenmarkisetten. Die Eingangstür ist eine Designer - Sicherheitstür von Wippro, weiß seidenglänzend lackiert. Die Innentüren sind hochglänzend lackierte MDF-Türen mit Edelstahl Beschlag und Ledergriff. In allen Wohnräumen wurde ein außergewöhnlicher Eiche-Parkett geölt in Fischgrät verlegt (Dielen, 10 Jahre Produktgarantie mit persönlicher ID-Nummer, zahlreiche Auszeichnungen). Die Terrassen und der Balkon sind mit Holzdielen IPE massiv belegt und mit Wandeinbau-Lichtkörpern mit LED Leuchten und frostsicheren Armaturen ausgestattet. Heizung/Warmwasser: Die Wohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung sowie in den Bädern zusätzlich Design-Handtuchheizkörper. Heizung und Warmwasser erfolgen mittels Brennwertgerät inkl. Warmwasseraufbereitung mit extra Warmwasserspeicher. Eine Solaranlage für alle DG Wohnungen unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Eine Klimaanlage sorgt auch an heissen Tagen für angenehme Temperaturen - In jedem Raum gibt es ein ein Klima-Innengerät (Fabrikat LG, Innengeräte Inverter Delux). In den Wohn- und Schlafräumen wurde eine Verkabelung für UPC und Satellitenantenne errichtet. Zwischen den Wohn- und Schlafräumen ist eine Leerverrohrung zur möglichen internen Verkabelung der Wohnung mit Computern geschaffen. Eine Gegensprechanlage mit Sprach- und Video-Funktion ist selbstverständlich vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die Photovoltaik-Anlage. Dadurch erfolgt eine erhebliche Kostenreduzierung der Stromkosten. Die monatlichen Kosten von EUR 652,90 gliedern sich wie folgt: BK - EUR 264,82+10%USt. Lift BK - EUR 52,70+10%USt. Kaltwasser - EUR 37,58+10%USt. Müll - EUR 45,85+10%USt. RR - EUR 211,85 Stand RR Ende 2024: EUR 26.121,47Dieses Gustostückerl mit U-förmigem Innenhof wurde eben in behutsamer Weise revitalisiert und die historisch interessante und erhaltenswerte Bausubstanz zu einem modern und zeitgemäß ausgestatteten Wohnidyll erweitert. Die wunderschöne Fassade aus der 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts mit ihren historischen Dekorelementen, Segmentgiebelverdachungen mit eingestellten Frauenbüsten sowie reich dekorierten Konsolen wurde ebenso erhalten wie Balkone und Terrassen im ehemaligen Pawlatschen-Innenhof wiederbelebt wurden. Die hofseitige Fassade wurde mit Mixfix Dämmplatten gedämmt. Diese sind hochwärmedämmend, duffusionsoffen und frei von FCKW. Die Hofeinfahrt mit dem Platzgewölbe und exklusiver Beleuchtung wurde neu gestaltet und mit 2 wunderschönen Hauseingangstoren aus Metall und Glas inkl. Funkfernsteuerung versehen. Der Hof wurde mit schwarzen und weissen Pflastersteinen belegt. Eine zusätzliche Begrünung einer Hausmauer wurde bereits umgesetzt. Im hinteren Teil des Innenhofes wurde eine Garage mit 2 Doppelparker-Plätzen für 4 Autos mit fernsteuerbarem Garagentor errichtet. Ein Parkplatz ist erwerbbar um EUR 40.000,-Das Stiegenhaus wurde weiß ausgemalt, der Boden mit traumhaft schönen Zementfliesen neu belegt. Die historischen Geländer und Handläufe wurden saniert und somit erhalten. Im Haus wurde eine Zentralschließanlage mit je 3 Schlüsseln zu jeder Wohnung installiert. Es wurden neue Steigleitungen wie auch eine neue Blitzschutzanlage hergestellt. Insgesamt wurden 9 Wohnungen im Altbau generalsaniert, im Dachgeschoß entstanden 3 Maisonetten zwischen 128m² und 178m². Im Kellergeschoß wurden Räume zur Einlagerung für alle Wohnungen (Top 18 - 4,71m²) und ein Fahrradraum geschaffen. Der Panoramalift mit maschinenraumlosem Seilaufzug und Teleskopschiebetür fährt vom Kellergeschoß bis ins Dachgeschoß. Die Lage des Hauses im Vierten, das von Anton Hoppe erbaut wurde und komplett unterkellert ist, kann als außergewöhnlich bezeichnet werden. In unmittelbarer Nähe zu Nasch- und Flohmarkt, zur U4 Station Kettenbrückengasse und den Buslinien 13A und 59A liegt es doch eingebettet in die ruhige und fast durchgehend biedermeierlich und nur 3-4-geschoßig verbaute Kettenbrückengasse. Die Nahversorgung bis hin zu entzückenden kleinen Designer- und Antiquitätenläden ist perfekt. Im aufstrebenden Viertel zwischen Margaretenstraße und Wienzeile erreicht man alles, was man braucht, zu Fuß und in kürzester Zeit. Gerne schicke ich Ihnen bei Interesse eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung und Pläne. Genießen Sie das wunderbare Ambiente dieser Traumwohnung und gönnen Sie sich eine Besichtigung! Überzeugen Sie sich von der unübertrefflichen Qualität! Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen gerne Frau Mag. Christa Preisl zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass die Firma Galerie Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Die Errichtung des Kaufvertrages samt Treuhandschaft und die grundbücherliche Durchführung sind an RA Mag. Michael Gruner, 1070 Wien, Kirchengasse 19 gebunden. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <200m Klinik <75m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <275m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <275m Bank <475m Post <50m Polizei <400m Verkehr Bus <75m U-Bahn <325m Straßenbahn <425m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <3.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Cooles Loft-Büro, ebenerdig - mit Garten! mit kleinem Eigengarten und Terrasseprovisionsfrei für den Käufer Ruhelage Verbindung mit den Nachbarbüros möglich Raumhöhe: ca. 3,13m Fußbodenheizung und -Kühlung, sowie zusätzliche Fan-Coils für höheren Kühlbedarfkostengünstiger Betrieb über die Erd-Tiefensonden (teilweise Free-Cooling über den Fußboden) Nachhaltig und wertsicher Leben & Arbeiten in Meidling! Das Neubauprojekt liegt am autofreien Migazziplatz mit schönem Altbaumbestand. Hier trifft urbanes Leben auf die noch immer vorhandene dörfliche Struktur des 12. Bezirks. Geprägt von diesen Eindrücken ist ein Projekt entstanden, das die Vorzüge der Ruhelage mit einer optimalen Nahversorgung und Verkehrsanbindung perfekt vereint. Gleichzeitig wurde schon in der Planung ein besonderes Augenmerk auf Energieeffizienz, Klimaanpassung und Nachhaltigkeit gelegt: wirklich nachhaltiges - regeneratives - Energiesystemzukunftssichere Energiegewinnung mittels Erd-Tiefensonden (rd. 140 Meter Tiefe) Sole/ Wasser-Wärmepumpe für die Beheizung, Warmwassererzeugung und Kühlungenergieeffiziente Bauteilaktivierung in den Wohnungen zum Heizen und Kühlen Fußbodenheizung in den Büros zum Heizen und Kühlen Photovoltaik Anlage Extensive Dachbegrünung des Gartentraktes Insgesamt entstehen bei diesem Projekt 18 Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung, sowie im Erdgeschoss 9 Büros im Eigentum als zusätzliche Infrastruktur für die Wohnumgebung. Wohnungen: 18 Eigentumswohnungen von 40 m² bis 155 m²Wohneinheiten mit 2 bis 5 Zimmern Exklusive Dachgeschosswohnungen Persönliche Freiräume durch Loggia, Balkon oder Dachterrasse Kostengünstige Kühlung54 Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum im EGBarrierefrei Tiefgarage Büros im Erdgeschoß: 9 Büros im Eigentum, größtenteils mit Garten und Terrassen Flexibel nutzbare Büros ab 42 m² (auch zusammenlegbar) Ebenerdiger, barrierefreier Zugang Kostengünstige Kühlung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]