Suchergebnisse für "eigentumswohnung lauterach kaufen"

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

+ Große Sonnenterrasse + Zwei Garagen inklusive + Separate Küche mit eigenem Essbereich + Gäste WC im EG + Badezimmer und Schlafzimmer wurden kürzlich saniert + Auf Wunsch auch vollmöbliert erhältlich + Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar + Kindergarten und Schulen in kurzer Entfernung + Lebensmittelgeschäfte, Cafés und Dienstleistungsflächen in der Nähe + Zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung Diese charmante Maisonettewohnung aus dem Jahr 1992 bietet auf 72,53 m² Wohnfläche ein durchdachtes und gemütliches Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die sich ideal für Paare oder Singles eignen. Besonders hervorzuheben ist die große Sonnenterrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet und zum Verweilen einlädt. Zur Wohnung gehört eine geräumige Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage in Lauterach überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Bushaltestellen, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Lebensmittelgeschäfte, Cafés und verschiedene Dienstleistungsangebote. Zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten ein, während die zu Bregenz und Dornbirn eine ideale Verbindung zu den umliegenden Städten bietet. Diese Maisonettewohnung verbindet komfortables Wohnen, eine sonnige Terrasse und eine praktische Lage zu einem einladenden Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung - W08 Dachgeschoss Wohnfläche: 79,85 m² Terrasse: 27,07 m² Abstellraum Terrasse: 2,35 m² Keller: 8,24 m² 1 Tiefgaragenplatz Wohnbauförderung: EUR 70.000,

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung in der Karl-Höll-Straße 16 überzeugt mit rund 47 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Parkettböden, eine moderne Fußbodenheizung sowie ein hochwertig gestaltetes Badezimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Einbauküche ist voll ausgestattet – inklusive Backofen mit Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler. Die Raumaufteilung ist ideal für Singles oder Paare: Ein Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum, ein helles Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine Walk-In Dusche, ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss und ist hochwertig verfliest. Besonders hervorzuheben ist der verglaste Außenbereich mit Balkon bzw. Loggia, der Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zum Entspannen bietet – ob bei Sonne oder Regen. Ein großes Kellerabteil sowie ein eigener Autoabstellplatz (zzgl. EUR 20.000,-) runden das Angebot ab. Auch in puncto Nachhaltigkeit und Effizienz überzeugt die Immobilie: Die Kombination aus Gasheizung und Solarenergie sorgt für eine umweltfreundliche Energieversorgung. Das moderne Flachdach unterstützt dabei optimal die Nutzung der Solarenergie. Die Wohnung ist bis 31.07.2026 vermietet und ab 01.08.2026 frei. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Werkstatt #Garten

+ Große Fensterfronten + Lichtdurchfluteter Bürobereich + Einbauküche vorhanden + Eigene Werkstatt + Garten mit rund 94 m² + Gute Infrastruktur + Parkplätze direkt vor der Haustür + Vorplatz mit 16 m² + Kann auch als Wohnung gekauft werden Willkommen in Lauterach - Ihrem Standort für erfolgreiches Arbeiten. Wir bieten eine flexible Büro- und Praxisfläche zum Kauf an, die sich auf einer Fläche von 124 m² erstreckt. Das im Jahr 1974 errichtete Büro überzeugt durch eine solide Bauweise und eine strategisch günstige Lage in Lauterach. Die hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter sowie die nahegelegene Infrastruktur unterstützen einen effizienten Geschäftsalltag. Gestalten Sie die Räume nach Ihren Bedürfnissen und schaffen Sie ein Umfeld, das Produktivität und Kreativität unterstützt. Ob als Büro, Praxis oder für eine gemischte Nutzung - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten. Investieren Sie in eine Immobilie, die das Potenzial für langanhaltenden geschäftlichen Erfolg bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Entdecken Sie die Vorteile dieses Objekts!... [Mehr]

In attraktiver Lage der Gemeinde Lauterach präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung als ideale Gelegenheit für Anleger. Das Wohnhaus wurde ca. 2009 errichtet und überzeugt durch eine zeitgemässe Bauweise sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Auf rund 60,50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut nutzbaren Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung. Drei Zimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer sowie zusätzliches Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Wohnung eignet sich damit hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine kompakte, aber funktionale Wohnlösung legen. Die Kombination aus Baujahr, Wohnungsgrösse und Standort in Lauterach macht dieses Objekt zu einer nachhaltigen Investition in eine gefragte Wohngegend. Eine Immobilie, die durch praktische Wohnqualität und eine solide Basis für langfristige Wertbeständigkeit überzeugt. Betriebskosten: € 287,47 inkl. MwSt. inkl. € 94,99 Reparaturfond Rücklagenstand Haus 1 per 31.12.2025 laut Hausverwaltung : € 172.174,95 Rücklagenstand Tiefgarage per 31.12.2025 laut Hausverwaltung : € 39,886,01 Energieausweis vorhanden. Die Wohnung ist bis zum 30.09.2029 vermietet.... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

+ Doppelhaushälfte schlüsselfertig + Einzelgarage + Satteldach inkl. Dachvorsprung + Ziehtreppe in den Dachboden + Fertige Sanitär- und umfangreiche Elektroinstallationen + Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung + 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster + Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung + Photovoltaik-Anlage 4 k Wp + Fugenloser Fassadenputz + Betonplatten im Terrassenbereich und Rasen angesät + Terrassenüberdachung mit Trennwand + Fundamentplatte inkl. Erdarbeiten und anteilige Erschließung neuer Weg, frostfrei geschützt + Anschlussgebühren (Strom, Wasser und Kanal) Ihr Wohntraum beginnt hier - schlüsselfertig oder frei geplant. In ruhiger Lage von Lauterach entsteht ein durchdachtes Ensemble aus einem stilvollen Einzelhaus und einem modernen Doppelhaus. Eine dieser Doppelhaushälften mit rund 93 m² Wohnfläche und 4 Zimmern wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden - schlüsselfertig, hochwertig und energieeffizient. Hier vereinen sich zeitloses Design und moderne Technik zu einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt: ✓ Elegantes Walmdach mit großzügigem Dachvorsprung ✓ Komfortable Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ✓ Hochwertige Sanitär- und Elektroinstallationen - bezugsfertig! ✓ Dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Rollläden ✓ Photovoltaik-Anlage (4 k Wp) - bereit für eine nachhaltige Zukunft ✓ Gepflegte Außenanlagen mit überdachter Terrasse, Sichtschutz, Betonplatten und angesätem Rasen ✓ Inklusive Fundamentplatte, Erdarbeiten, Anschlussgebühren und anteiliger Erschließung des neuen Weges Eine praktische Ziehtreppe führt auf den Dachboden - ideal für zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsideen. Hier kaufen Sie nicht nur eine Doppelhaushälfte, sondern Lebensqualität: ein Zuhause, das Stil, Komfort und Nachhaltigkeit vereint. Lassen Sie sich inspirieren - und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Lauterach!... [Mehr]

#Balkon

+ Dieser Wohnungstyp ist im Haus A und B verfügbar + Zentrale Lage + Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen alles in unmittelbarer Nähe + Fahrradabstellplätze + Ausreichend Besucherparkplätze + Tiefgaragenplatz um € 25.000,00 netto erwerbbar In zentraler Lage von Lauterach entsteht diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in einem zeitgemäßen Neubauprojekt (Baujahr 2027) und bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren und Kapitalanleger. Die Kombination aus hochwertiger Neubauqualität, gefragter Wohnlage und durchdachter Grundrissgestaltung schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertbeständigkeit. Die Wohnung verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Loggia mit ca. 13 m² und überzeugt durch ein modernes, funktionales Wohnkonzept. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung, während das separate Schlafzimmer zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Die effiziente Raumaufteilung spricht insbesondere Singles und Paare als zukünftige Mieter an. Die Einheit wird teilmöbliert übergeben und ist bereits mit einer modernen Küche, einem vollständig ausgestatteten Badezimmer, einer Garderobe, einem Kleiderschrank im Schlafzimmer, einem Sideboard sowie einem praktischen Abstellraum ausgestattet. Dadurch ergibt sich ein attraktives Gesamtpaket mit idealen Voraussetzungen für eine unkomplizierte Erstvermietung. Das Neubauprojekt entsteht auf einem großzügigen Grundstück in angenehmer Wohnlage von Lauterach. Die überschaubare Gebäudegröße, die moderne Architektur sowie die hochwertige Ausführung machen dieses Objekt zu einer überzeugenden Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial. Der Vermittler übernimmt die Rolle des Doppelmaklers und vertritt beide Seiten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

In angenehmer und familienfreundlicher Wohnlage von Lauterach präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit rund 753 m² Fläche. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Das Wohnhaus wurde 1976 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 200 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Kellergeschoss mit Hobby-, Lager- und Technikräumen sowie eine integrierte Garage. Der durchdachte Grundriss bietet großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche, mehrere Arbeits- und Schlafzimmer sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Hobbys. Die weitläufigen Gartenflächen schaffen zusätzlichen Freiraum für Kinder, Gartenliebhaber oder zukünftige Gestaltungsideen. Das Gebäude befindet sich überwiegend im Originalzustand seines Baujahres. Dadurch bietet sich Käufern die seltene Gelegenheit, ein solides Haus mit guter Bausubstanz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen.... [Mehr]

#Baugrund

Attraktives Baugrundstück in gefragter Lage von 6923 Lauterach, Vorarlberg Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von rund 1.000 m² bietet eine ausgezeichnete Grundlage zur Realisierung Ihres individuellen Wohnprojekts. Der Kaufpreis von € 1.100.000,– spiegelt die hohe Standortqualität sowie die nachhaltige Wertbeständigkeit dieser Immobilie wider. Die Lage in Lauterach überzeugt durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und ein äußerst angenehmes Wohnumfeld. Eine optimale Verkehrsanbindung ist gewährleistet: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind rasch erreichbar und ermöglichen eine komfortable sowie umweltfreundliche Mobilität in die umliegenden Städte und Regionen. Auch die Nahversorgung ist bestens ausgebaut. Ärztliche Versorgung, Apotheke und Krankenhaus befinden sich in kurzer Distanz. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die kurze Wege und ein hohes Maß an Sicherheit bieten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Bäckereien mit einem vielfältigen Angebot zur Verfügung. Dieses Grundstück vereint Wohnqualität, Infrastruktur und Lebenskomfort in idealer Weise. Es bietet nicht nur Raum für ein Zuhause, sondern die Möglichkeit, in einer harmonischen und lebenswerten Umgebung langfristig anzukommen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen Vorarlbergs. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

* Beste Lage * Ausreichend Außenparkplätze * Vollvermietet/befristete Mietverträge * Hohe Baunutzungszahl * Hochfrequentierte Straße & Kreuzung B190 * Widmung BM * Nähe Autobahnauffahrt A14 * Geschäftslokal GR1 mit ca. 140 m² * 3 separate Wohnungen W2 - ca. 131 m² W3 - ca. 80 m² W4 - ca. 51 m² * Übernahme der Gesellschaft möglich - Share Deal * Energieausweis in Arbeit **Top-Adresse in prominentester Lage & bester Infrastruktur von Lauterach** Zum Verkauf steht eine erstklassige Gewerbeimmobilie mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich an einer stark frequentierten Kreuzung mit optimaler Verkehrsanbindung, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt A14 entfernt. Ein besonderes Highlight: Die Übernahme kann im Rahmen eines Share Deals durch den Erwerb der Gesellschaft erfolgen. Das Gebäude ist aktuell noch vermietet und bietet dadurch eine stabile Einnahmequelle. Dank der Widmung "BM" (Baufläche-Mischgebiet) und einer hohen Baunutzungszahl bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit für zukünftige Entwicklungsprojekte. Die Liegenschaft besticht nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch die großzügigen Außenparkflächen, die ausreichend Platz für Eigentümer, Mitarbeiter oder Kunden bieten. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Umsetzung eines neuen Projekts - diese Immobilie überzeugt mit einem idealen Standort und viel Potenzial. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese 3-Zimmer Wohnung in Lauterach überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss sowie helle und freundliche Räume. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Drei gut geschnittene Zimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Besonders attraktiv für Käufer mit Gestaltungswünschen: Das Badezimmer mit Tageslicht bietet die ideale Grundlage, um moderne Wohnvorstellungen nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen und der Wohnung eine ganz persönliche Note zu verleihen. Eine separate Toilette sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag. Die solide Massivbauweise steht für Beständigkeit und Werterhalt. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und erhöht den Wohnkomfort spürbar. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. EUR 19.000 für Abstellplatz) rundet dieses attraktive Angebot ab und erspart Ihnen die tägliche Parkplatzsuche. Kontaktieren Sie uns noch heute, um nähere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <250m Klinik <3.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <3.500m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Terrasse #ruhig

Diese beeindruckende Villa vereint repräsentatives Wohnen und Arbeiten sowie moderne Energietechnik mit außergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eingebettet am Ende einer privaten Zufahrtsstraße und direkt angrenzend an die Grünzone „Grüne Lunge Lauterach“, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Naturverbundenheit. Besonders hervorzuheben ist die seltene Möglichkeit, diese Liegenschaft sowohl als exklusives Wohnhaus als auch als Standort für eine eigene Praxis, Kanzlei, Agentur oder ein hochwertiges Büro zu nutzen. Die großzügigen Raumstrukturen schaffen ideale Voraussetzungen für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – mit klarer Trennung von privaten und beruflichen Bereichen sowie einem repräsentativen Umfeld für Kunden, Patienten oder Geschäftspartner. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die liebevoll gestaltete Außenanlage mit exklusivem Swimmingpool. Sonnige Terrassen, gepflegte Grünflächen und zahlreiche Rückzugsorte schaffen ein Ambiente, das an ein privates Urlaubsresort erinnert – perfekt zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen. Die 1988 errichtete Villa überzeugt durch ihre großzügige Architektur, laufende Modernisierungen sowie ihre hohe Flexibilität. Ob als exklusiver Familiensitz, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und selbstständiger Tätigkeit – diese Immobilie bietet außergewöhnliche Möglichkeiten für anspruchsvolle Eigentümer. Beheizt wird das Haus mittels Grundwasserwärmepumpe. Auf dem Dach wurde eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit einer Gesamtleistung von 23 k Wp installiert. Ergänzt wird diese durch einen 15 kWh Batteriespeicher, der die effiziente Nutzung des selbst erzeugten Stroms ermöglicht. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung bzw. Beheizung des Swimmingpools. Im Heizraum ist zudem eine Öl-Heizung samt Öltanks als Notfall- bzw. Reserveheizung vorhanden. Diese moderne Energietechnik sorgt für ein hohes Maß an Unabhängigkeit, Nachhaltigkeit und langfristiger Wirtschaftlichkeit. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich bei einer Besichtigung.... [Mehr]