Suchergebnisse für "eigentumswohnung in puch bei hallein"

#Büro #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Im modernen Wissenspark Puch Urstein, nur wenige Kilometer südlich von Salzburg, stehen ab sofort hochwertige Büroräumlichkeiten zur Vermietung frei. Die im Juli 2024 fertiggestellten Flächen befinden sich im 2. Obergeschoss uns sind barrierefrei per Lift erreichbar. Auf einer Fläche von 208 qm bietet das Büro durch den hochwertigen Baustandard sowie der modernen Ausstattung und dem büroeigenen Balkon, eine angenehme Arbeitsatmosphere. Die Bürofläche von 208 qm kann entweder als gesamtes Büro oder in Teilflächen angemietet werden. Verfügbare Bürogrößen Büro 1 13,06 qm (Miete 200,00 + BK) Ideal für 12 Arbeitsplätze Büro 2, 3, 4 je 20,62 qm (Miete 310,00 + BK) Jeweils geeignet für 23 Arbeitsplätze Gesamte Bürofläche 208 qm Bürofläche + 9 qm Außenfläche Bis zu 12 Arbeitsplätze möglich Großzügiger Besprechungsraum + zusätzlicher Open-Space-/Werkstättenbereich Küche, Terrasse, Abstellraum, Sanitäranlagen & Dusche Bis zu 4 Tiefgaragenplätze stehen für 100,00 + 20% USt pro Stellplatz zur Verfügung. Kellerabteil Bei Bedarf können alle Büroräumlichkeiten zu einem gesonderten Preis auch voll möbliert angemietet werden. Preis auf Anfrage. Miete: 3.120,00 + 20 % USt. BK: 728,00 + 20 % USt. Kaution 4 BMM Provision 3 BMM + 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Videolink: https://www.youtube.com/watch? v=8Ekm Zw8jk LM... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Im modernen Wissenspark Puch Urstein, nur wenige Kilometer südlich von Salzburg, stehen ab sofort hochwertige Büroräumlichkeiten zur Vermietung frei. Die im Juli 2024 fertiggestellten Flächen befinden sich im 2. Obergeschoss uns sind barrierefrei per Lift erreichbar. Auf einer Fläche von 208 qm bietet das Büro durch den hochwertigen Baustandard sowie der modernen Ausstattung und dem büroeigenen Balkon, eine angenehme Arbeitsatmosphere. Die Bürofläche von 208 qm kann entweder als gesamtes Büro oder in Teilflächen angemietet werden. Verfügbare Bürogrößen Büro 1 13,06 qm (Miete 200,00 + BK) Ideal für 12 Arbeitsplätze Büro 2, 3, 4 je 20,62 qm (Miete 310,00 + BK) Jeweils geeignet für 23 Arbeitsplätze Gesamte Bürofläche 208 qm Bürofläche + 9 qm Außenfläche Bis zu 12 Arbeitsplätze möglich Großzügiger Besprechungsraum + zusätzlicher Open-Space-/Werkstättenbereich Küche, Terrasse, Abstellraum, Sanitäranlagen & Dusche Bis zu 4 Tiefgaragenplätze stehen für 100,00 + 20% USt pro Stellplatz zur Verfügung. Kellerabteil Bei Bedarf können alle Büroräumlichkeiten zu einem gesonderten Preis auch voll möbliert angemietet werden. Preis auf Anfrage. Miete: 3.120,00 + 20 % USt. BK: 728,00 + 20 % USt. Kaution 4 BMM Provision 3 BMM + 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Videolink: https://www.youtube.com/watch? v=8Ekm Zw8jk LM... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell #möbliert #ruhig

Exklusives Wohnen - Ruhe, Raum und unvergleichlicher Panoramablick In privilegierter Lage am Vollererhof in Puch präsentiert sich diese außergewöhnliche Mietimmobilie als perfektes Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort, Großzügigkeit und beeindruckender Naturkulisse. Eingebettet in absoluter Ruhelage genießen Sie hier ein Wohngefühl der besonderen Art - mit freiem Blick auf das Tennengebirge und den imposanten Watzmann. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint auf eindrucksvolle Weise moderne Architektur mit der zeitlosen Kraft der Natur. Das Wohnkonzept basiert auf der Idee, die Natur nicht nur zu umgeben, sondern aktiv in den Wohnraum zu integrieren. Der Baustil folgt einer klaren, reduzierten Formensprache, während große Fensterfronten Licht, Landschaft und Jahreszeiten direkt ins Innere holen und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum schaffen. So entsteht ein harmonisches Gesamtbild aus Design, Funktionalität und naturnahem Lebensgefühl. Auf rund 222 m² Wohnnut Exklusives Wohnen - Ruhe, Raum und unvergleichlicher Panoramablick In privilegierter Lage am Vollererhof in Puch präsentiert sich diese außergewöhnliche Mietimmobilie als perfektes Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort, Großzügigkeit und beeindruckender Naturkulisse. Eingebettet in absoluter Ruhelage genießen Sie hier ein Wohngefühl der besonderen Art - mit freiem Blick auf das Tennengebirge und den imposanten Watzmann. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint auf eindrucksvolle Weise moderne Architektur mit der zeitlosen Kraft der Natur. Das Wohnkonzept basiert auf der Idee, die Natur nicht nur zu umgeben, sondern aktiv in den Wohnraum zu integrieren. Der Baustil folgt einer klaren, reduzierten Formensprache, während große Fensterfronten Licht, Landschaft und Jahreszeiten direkt ins Innere holen und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum schaffen. So entsteht ein harmonisches Gesamtbild aus Design, Funktionalität und naturnahem Lebensgefühl. Auf rund 222 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für individuelles Wohnen und Leben auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten überzeugt das Erdgeschoss mit einem einladenden Eingangsbereich und großzügigen Stauraumlösungen. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter, hochwertig ausgestatteter Küche bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt zum beeindruckenden Balkon mit ca. 57 m² - ein Ort, der zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt. Die Küche punktet dabei nicht nur mit ihrer hochwertigen Ausstattung, sondern auch mit außergewöhnlich viel Stauraum - nahezu wie eine integrierte Speisekammer - und bietet somit höchsten Komfort für den Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro, ein TV-Zimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Im Obergeschoss entfaltet sich der private Rückzugsbereich mit mehreren Schlafzimmern, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein exklusives Elternbad mit Dusche und Badewanne. Ein weiteres Highlight ist der zusätzliche Balkon mit ca. 45 m², der einen unvergleichlichen Weitblick garantiert. Praktische Details wie ein Wirtschaftsraum sowie ein separates WC mit Bidet unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, elektrische Außenjalousien sowie edle Bodenmaterialien schaffen ein stilvolles und zugleich behagliches Wohnambiente. Die Wohnung wird möbliert vermietet, wodurch ein komfortabler und unkomplizierter Einzug ermöglicht wird. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Außenstellplätze. Dieses Zuhause ist mehr als ein Ort - es ist ein Rückzugsort, ein Refugium der Ruhe und Stille. Fernab von Hektik und Lärm eröffnet sich hier ein Lebensraum, der Entschleunigung, Achtsamkeit und höchste Lebensqualität ermöglicht. Würden Sie gerne noch mehr über diese wunderschöne Immobilie erfahren? Wir freuen uns über Ihren Anruf! Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In zentraler Lage von Hallein entsteht mit dem Projekt "Hallein – Stadt. Land. Leben" ein vielseitiges Wohnquartier, das urbanes Leben mit naturnaher Ruhe verbindet. Insgesamt 91 Wohnungen bieten modernen Wohnraum für Familien, Paare, Singles und Senioren. Die 2 bis 4 Zimmerwohnungen haben Wohnflächen von ca. 45 bis 95 m² und verfügen jeweils über Balkon, Terrasse oder privaten Gartenanteil. Die moderne Architektur besticht durch klare Linien, strukturierte Fassaden und eine durchdachte Höhenstaffelung, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Verkehrsfreie, begrünte Innenhöfe und Spielplätze schaffen Raum für Begegnung und Erholung. Eine Tiefgarage sorgt für bequeme Erreichbarkeit der einzelnen Häuser. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung sorgt für ein attraktives Wohnklima. Eine umweltfreundliche Energietechnologie sorgt mittels Fernwärme unterstützt durch eine Photovoltaikanlage für bewohnerfreundliche Betriebskosten.... [Mehr]

#hell #ruhig

Diese attraktive Etagenwohnung in Hallein verbindet großzügiges Wohnen mit einer klaren, angenehmen Struktur und einem stimmigen Gesamtbild. Das Gebäude präsentiert sich gepflegt und wurde über die Jahre hinweg laufend instand gehalten. In den vergangenen Jahren wurden zudem Maßnahmen im Rahmen einer thermischen Sanierung umgesetzt, was sich positiv auf Wohnkomfort und Werthaltigkeit auswirkt. Die Wohnung wird über eine geräumige Diele betreten, die als zentraler Ausgangspunkt dient und einen übersichtlichen Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Großzügig gestaltet und lichtdurchflutet, lädt er mit seinem gemütlichen Kachelofen zu entspannten Stunden ein. Besonders hervorzuheben ist der unverbaute Blick in südliche Richtung, der dem Raum eine besondere Weite verleiht und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt – ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Zusammensein. Die Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Durch die räumliche Trennung bleibt der Wohnbereich ruhig und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für gemeinsames Leben. Drei Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familie, Gäste oder Arbeiten von zu Hause. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates WC. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als stimmiges Zuhause mit angenehmer Raumaufteilung, solider Bausubstanz und einem Wohngefühl, das durch Licht, Ausblick und Atmosphäre überzeugt – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Beständigkeit und ein ruhiges Wohnumfeld legen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung liegt im zweiten Stock in einem Mehrparteienhaus, dies 2002 errichtet wurde. Die 4-Zimmerwohnung wurde im Jahr 2023 komplett renoviert und besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Abstellraum, Garderobe. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse mit einer Südwest Ausrichtung. Vor der Wohnanlage befinden sich genügend Parkplätze. Es kann ein Tiefgaragenplatz um 25.000 € erworben werden. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Lage Die gegenständliche Wohnung befindet sich in Puch bei Hallein. In unmittelbare befindest sich die S-Bahnstation der S3 und die Haltestelle der Buslinie 160. Ein Supermarkt, Tankstelle(n), eine Bäckerei sowie Restaurants, eine Bank und eine Apotheke befinden sich ebenfalls im Ort. Auch der Autobahnanschluss ist direkt mit der Ab- und Auffahrt Puch Urstein gegeben. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Wohnung Die 1 Zimmerwohnung erstreckt sich über m² und liegt im 1.Stockdes Gebäudes. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, über ein helles Bad mit Badewanne und WC, eine kleine separate Küche sowie über einen Wohn- und Schlafraum. Die nördlich ausgerichtete Terrasse ist ca. 5,53 m² groß und ermöglicht einen wunderschönen Ausblick. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung installiert. Besonders hervorzuheben bei dieser Wohnung ist, das sie über 2 Balkone verfügt. Der Mietpreis wird pauschaliert verrechnet und inkludiert Miete, Betriebs- und Hei Lage Die gegenständliche Wohnung befindet sich in Puch bei Hallein. In unmittelbare befindest sich die S-Bahnstation der S3 und die Haltestelle der Buslinie 160. Ein Supermarkt, Tankstelle(n), eine Bäckerei sowie Restaurants, eine Bank und eine Apotheke befinden sich ebenfalls im Ort. Auch der Autobahnanschluss ist direkt mit der Ab- und Auffahrt Puch Urstein gegeben. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Wohnung Die 1 Zimmerwohnung erstreckt sich über m² und liegt im 1.Stockdes Gebäudes. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, über ein helles Bad mit Badewanne und WC, eine kleine separate Küche sowie über einen Wohn- und Schlafraum. Die nördlich ausgerichtete Terrasse ist ca. 5,53 m² groß und ermöglicht einen wunderschönen Ausblick. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung installiert. Besonders hervorzuheben bei dieser Wohnung ist, das sie über 2 Balkone verfügt. Der Mietpreis wird pauschaliert verrechnet und inkludiert Miete, Betriebs- und Heizkosten. Strom als auch Internet müssen vom Mieter selbst abgeschlossen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das moderne Multi Office Objekt im Gewerbegebiet Urstein Nord in 5412 Puch bei Salzburg überzeugt durch seine repräsentative Architektur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Lage. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und bietet bis zu 13 eigenständige Einheiten mit Flächen zwischen etwa 32 m² und 172 m². Die individuell kombinierbaren Bereiche eignen sich ideal für Büros, Praxen, Studios, Showrooms oder andere gewerbliche Nutzungen. Ergänzt wird das Angebot durch Lagerflächen, PKW Stellplätze sowie eine Dachterrasse als attraktiver Aufenthaltsbereich. Ein besonderer Vorteil ist die strategische Sichtlage. Werbeflächen im Dachbereich auf Autobahnseite sowie eine rund 30 m² große Fläche im Zufahrtsbereich sorgen für hohe Sichtbarkeit und einen starken Werbewert. Im Erdgeschoss und Zwischengeschoss befindet sich ein repräsentativer Showroom mit etwa 85 m² und Besprechungsbereich. Zusätzlich steht eine Gastronomieeinheit mit eigenem Eingang zur Verfügung, die als Café oder Kommunikationsbereich genutzt werden kann. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Objekt liegt zwischen zwei Anschlussstellen der A10 Tauernautobahn und ist über die Halleiner Landesstraße optimal erreichbar. Die deutsche Staatsgrenze ist nur etwa fünf Minuten entfernt, gleichzeitig bestehen direkte Verbindungen in Richtung Italien und Kroatien. Direkt vor dem Gebäude befindet sich die Bushaltestelle Puch Urstein FH mit den Linien 160 und 165, zudem ist die S Bahn fußläufig erreichbar. Auch die Umgebung überzeugt durch hohe Lebensqualität. Der Salzach Rad und Rundweg verläuft direkt beim Objekt und die Salzburger Altstadt ist in rund 20 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Das Objekt eignet sich ideal für Start ups, Agenturen und wachsende Unternehmen ebenso wie für Showroom, Atelier oder Concept Store Konzepte. Auch für Investoren und internationale Käufer bietet der Standort durch seine Flexibilität, Sichtbarkeit und Grenznähe ein attraktives langfristiges Entwicklungspotenzial. Lage: Das Multi Office Objekt liegt im Gewerbegebiet Urstein Nord in 5412 Puch bei Salzburg und überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Lage zwischen zwei Anschlussstellen der A10 Tauernautobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit über die Autobahn sowie über die Halleiner Landesstraße. Die deutsche Staatsgrenze ist in nur etwa fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Über die A10 bestehen zudem direkte Verbindungen in Richtung Italien und Kroatien. Direkt vor dem Gebäude befindet sich die Bushaltestelle Puch Urstein FH mit den Regionalbuslinien 160 und 165. Auch die S Bahn ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Salzburger Innenstadt und die umliegenden Regionen. Zusätzlich punktet der Standort durch seine attraktive Umgebung. Der Salzach Rad und Rundweg verläuft unmittelbar beim Objekt und die Salzburger Altstadt ist entlang der Salzach in rund 20 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.... [Mehr]

Dieses moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gemütlichen Wohnsiedlung in Puch bei Hallein, vor den Toren Salzburgs. Ruhig und doch zentral gelegen, erreichen Sie bequem zu Fuß das Ortszentrum von Puch mit Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen, Einkaufs- möglichkeiten und Gastronomie. Die nur rund neun Kilometer entfernte Stadt Salzburg ist schnell erreichbar. Entweder mit dem Pkw durch den nahen Autobahnanschluss oder unkompliziert von der S-Bahn-Haltestelle mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Wohnen Sie mitten in der Natur und doch nahe der großstädtischen Infrastruktur - eine unschlagbare Kombination.... [Mehr]

Dieses moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gemütlichen Wohnsiedlung in Puch bei Hallein, vor den Toren Salzburgs. Ruhig und doch zentral gelegen, erreichen Sie bequem zu Fuß das Ortszentrum von Puch mit Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen, Einkaufs- möglichkeiten und Gastronomie. Die nur rund neun Kilometer entfernte Stadt Salzburg ist schnell erreichbar. Entweder mit dem Pkw durch den nahen Autobahnanschluss oder unkompliziert von der S-Bahn-Haltestelle mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Wohnen Sie mitten in der Natur und doch nahe der großstädtischen Infrastruktur - eine unschlagbare Kombination.... [Mehr]

**Großzügige Stellflächen im Freien - Ideal für Wohnmobile, Anhänger, Container & mehr** Im Gewerbegebiet zwischen Hallein und Salzburg bieten wir ab sofort großzügige Stellflächen ab 40 m² zur Miete an. Diese Flächen sind geschottert und eignen sich optimal für die Unterbringung von Wohnmobilen, Anhängern, Booten oder auch Containern. Ob Sie einen sicheren und gut zugänglichen Abstellplatz für private oder gewerbliche Zwecke suchen - diese Stellplätze bieten maximale Flexibilität für Ihre Bedürfnisse. **Verfügbare Flächen** Die Mietflächen sind ab 30 m² verfügbar und können je nach Bedarf auf eine maximale Größe von 250 m² erweitert werden. Der Mietpreis beginnt bei 90 € netto pro Monat und ist abhängig von der gewünschten Fläche bzw. der Art und Anzahl der Fahrzeuge. **Optimale Lage & Infrastruktur** Die Stellplätze befinden sich in einem gut angebundenen Gewerbegebiet mit ausgezeichneter Anbindung an die Autobahn A10. Die zentrale Lage zwischen Hallein und Salzburg ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte und gewährleistet eine hohe Flexibilität für Transporte und Logistik. **Rahmenbedingungen & Mietvertrag** Die Mindestvertragsdauer beträgt 12 Monate, was Ihnen eine langfristige Nutzungssicherheit bietet. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich, sodass Sie sich vor Ort ein Bild der Gegebenheiten machen können. **Ihre Vorteile auf einen Blick** - Geschotterte Flächen ab 30 m² bis 250 m² - Ab 90 € netto pro Monat - Geeignet für Wohnmobile, Anhänger, Container & mehr - Lage im Gewerbegebiet mit schneller Autobahnanbindung - Mindestmietdauer von einem Jahr Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis : Diese Beschreibung wurde optimiert, um eine ansprechende Präsentation der Immobilie zu gewährleisten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: **Perfekte Lage in Puch bei Hallein: Hervorragende Infrastruktur und schnelle Autobahnanbindung** Puch bei Hallein bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die Ortschaft besticht durch ihre hervorragende Lage in der Nähe von Salzburg und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A10 erreichen Sie Salzburg in nur wenigen Minuten, was Puch zu einem idealen Wohn- und Wirtschaftsstandort macht. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Die naturnahe Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, während die gute Anbindung Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses attraktive Immobilienangebot richtet sich an alle, die den Wert eines großzügigen Grundstücks in sonniger Lage zu schätzen wissen und zugleich ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten oder umbauen möchten. Auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 572 qm in ruhiger Wohnlage von Puch bei Hallein befindet sich das sanierungs- bedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960. Das Bestandsgebäude umfasst ca. 166 qm Nutzfläche und ist in solider Bauweise errichtet, benötigt jedoch eine umfassende Sanierung. Ob eine stilvolle Modernisierung des bestehenden Hauses mit viel Charme und Charakter oder eine großzügige Neugestaltung des Gartens - hier können neue Eigentümer ihre eigenen Wohnideen verwirklichen. Dank der guten Lage mit schneller Anbindung an Hallein und Salzburg eignet sich die Liegenschaft sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Menschen, die ein Refugium mit Garten in ruhiger Umgebung suchen. Dieses Angebot vereint Bestand und Potenzial: ein Grundstück in ge Dieses attraktive Immobilienangebot richtet sich an alle, die den Wert eines großzügigen Grundstücks in sonniger Lage zu schätzen wissen und zugleich ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten oder umbauen möchten. Auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 572 qm in ruhiger Wohnlage von Puch bei Hallein befindet sich das sanierungs- bedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960. Das Bestandsgebäude umfasst ca. 166 qm Nutzfläche und ist in solider Bauweise errichtet, benötigt jedoch eine umfassende Sanierung. Ob eine stilvolle Modernisierung des bestehenden Hauses mit viel Charme und Charakter oder eine großzügige Neugestaltung des Gartens - hier können neue Eigentümer ihre eigenen Wohnideen verwirklichen. Dank der guten Lage mit schneller Anbindung an Hallein und Salzburg eignet sich die Liegenschaft sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Menschen, die ein Refugium mit Garten in ruhiger Umgebung suchen. Dieses Angebot vereint Bestand und Potenzial: ein Grundstück in gefragter Lage, verbunden mit einem sanierungsbedürftigen Haus, das neuen Eigentümern viel Raum für Kreativität und persönliche Gestaltung eröffnet. Highlights auf einen Blick • Sonniges, großzügiges Grundstück mit ca. 572 m2 in ruhiger Wohnlage • Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1960) mit ca. 166 m2 Nutzfläche • Solide Substanz - ideal für eine umfassen- de Sanierung oder Modernisierung • Viel Platz für individuelle Wohnideen und Gartengestaltung • Attraktive Lage mit sehr guter Erreichbar- keit von Hallein und Salzburg • Seltene Gelegenheit in nachgefragter Wohnregion Besonderes Extra: Im Kaufpreis enthalten ist eine behördlich genehmigte Umplanung Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten und Tiefgarage. Diese Option eröffnet Bauträgern und Investoren die Möglichkeit, ohne langwierige Einreichphasen sofort mit einem Projekt zu star- ten - ein klarer Vorteil in einer stark nachgefrag- ten Wohnregion. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]