Suchergebnisse für "eigehntumwohnung blumau neurisshof"

#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Kurzinformation für eilige Leser: perfekte Kombination aus Komfort und Stil ! Wohnfläche von rund 358 m², bestehend aus 3 Wohneinheiten (Zusammenlegung möglich) Top 1 (rund 123 m²) bestehend aus: Vorraum, Küche, Bad, WC, Kinderzimmer, Büro, Schlafzimmer, Wohnzimmer Top 2 (rund 187 m²) bestehend aus: Windfang, Vorraum, WC, Küche, Esszimmer, Bauernstube, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad Top 3 (rund 48 m²) bestehend aus: Vorraum, Wohnküche, Bad, WC, Schlafzimmer Kellergeschoß mit rund 222 m²Garage in Keller situiert mit rund 128 m²rund 4180 m² Grundstücksfläche Beheizung Warmwasseraufbereitung mittels Gastherme, Warmwasserspeicherteilweise manuelle Außenjalousien Küchenausstattung inkl. Gerätschaften Bad, WC ist ausgestattet Verfügbar: nach Rücksprache Die ausführliche Beschreibung: Besagtes Mehrfamilienhaus wurde 1968 begonnen zu bauen (Top 2), im Lauf der Jahre erweitert (Top 1) und 2013 baulich fertiggestellt (Sanierungen und Top 3). TOP 1: bestehend aus Vorraum, Küche, Bauernstube, Kinderzimmer, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer TOP 2: bestehend aus Garderobe, Vorraum, WC, Küche, Bauernstube, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC TOP 3: bestehend aus Vorraum, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, WCIm Kellergeschoß stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: Garage mit rund 128 m², 2 Abstellräume, 4 Kellerräumlichkeiten zwischen 11 m² - 55 m², Heizraum, Waschküche Abgerundet wird dieses exklusive Liegenschaft mit einem großen Grundstück und einem Innenhof mit Terrasse und Überdachung. Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung, welches per Radiatoren für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Laut Auskunft bei der Gemeinde, darf wie folgt bebaut werden: max. 14% bebaubar Offene Bauweise, beschränkt auf 6 Meter Gebäudehöhe (2 Geschoße) aufgeschlossen Widmung: Bauland Wohngebiet Verkehrsanbindung: Bus-Linie 315: Baden - Bad Vöslau - Berndorf - Weissenbach/Triesting Bus-Linie 314: Bad Vöslau - Berndorf - Aigen - Markt Piesting Bus-Linie 313: Bad Vöslau - Leobendorf - Pottenstein Bus-Linie 311: Bad Vöslau - Teesdorf - Blumau Bus-Linie 305: Bad Vöslau (Bahnhof) - Leobersdorf - Kottingbrunn - Station Gymnasium Gainfarn Zug Rex3: Payerbach-Reichenau - Wr. Neustadt - Bad Vöslau - Baden - Wien Mitte - Hollabrunn - Znojmo Mit dem Auto: Binnen paar Minuten an der Anschlussstelle A2 Kottingbrunn. In der Shopping City Süd sind Sie in rund 16 Minuten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Nahversorger, Freizeitaktivitäten,... sind fußläufig gut erreichbar Finanzierungshilfe wird geboten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses besondere Anwesen bietet eine einzigartige Chance zur Verwirklichung Ihrer Unternehmung oder auch privater Nutzung in unvorstellbar lässiger Aussichtslage. Das Haus wurde bis vor kurzem als Privatschule geführt und 2021 hochwertig generalsaniert und umgebaut, sodass es sich aktuell um ein echtes "Schmuckstück“ handelt. Das Gebäude befindet sich auf einer großzügigen Liegenschaft mit ca. 5.192 m² Grundstücksfläche, welches mit einer Bebauungsdichte von WA 0,2-0,8 ausgewiesen ist. Das unterkellerte Gebäude umfasst auf 2 Etagen ca. 1.211,22 m² Gesamtnutzfläche, welches den Osthang tailliert und ist über das Untergeschoß sowohl auch über das Erdgeschoß barrierefrei erreichbar. Die Baukörper können auf das doppelte erweitert werden. Die vorliegende "Sondernutzung“ eröffnet besonders vielfältiges Potential wie Pflegeeinrichtung, Betreutes Wohnen, Gastronomie, Ärztezentrum, Seminarhaus, Jugendherberge, Handwerksbetrieb, Atelier, Feriendomizil, Umbau zu 14 Appartments mit schönen Terrassen, etc. oder als privates Domizil um Ihren persönlichen Traum zu verwirklichen. Die weiteren Flächen sind Grünland und landwirtschaftliche Flächen welche für Erholung gewidmet sind und hier kann nicht weiter dazu gebaut werden. Weiters gibt es noch Garagen, KFZ Plätze inkl. E-Ladestationen (vorgerichtet). Gartenhäuser und ein Unterstand für Hochbeete sowie Baum- und Sträucherbestände runden die Außenanlagen ab. Dieses Objekt besticht besonders durch seinen ausgezeichneten Erhaltungszustand und einer atemberaubenden Aussichtslage, welches sowohl zum Wohnen als auch als Standort eines Unternehmens mit Sondernutzung sehr attraktiv ist und einen hervorragenden Standort bietet. Das macht die Liegenschaft einzigartig und ist ein zweites Mal nicht so leicht zu finden! BAULICHKEIT UND AUSSTATTUNG: Das Anwesen wurde 1968 errichtet und 2021 hochwertig generalsaniert und durch Zubau einer feinen, modernen Wohnung mit ca. 118,98 m² (tolle Ausstattung mit Voglauer Möbel) erweitert. Aufgrund der umfangreichen Sanierungen und Umbauten (Dach, Böden, Installationen, Sanitäranlagen, Fenster, etc.; ca. 40 % des Gebäudebestandes, ist es als neuwertig zu betrachten. Technisch befindet sich das Gebäude auf höchstem Standard. Die Liegenschaft wird dzt. über eine Richtfunkanlage mit der Datenverbindung versorgt. Es werden so 200 Mbit/s im download und 100 Mbit/s im upload erreicht. Weiters ist eine Leerverrohrung für Glasfaser vorbereitet. Das gesamte Anwesen ist von einer hochwertigen vollständigen Außenbeleuchtung umgeben. Ein weiteres Augenmerk wurde auf ökologische Nachhaltigkeit und Unabhängigkeit gesetzt. So wurde 2021 eine große Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 116,16 k Wp. Installiert. Es handelt sich um 352 Stück AXIpremium Module mit einer Leistung von 330 Wp pro Modul. Die Einspeisung wird über einen Stromliefervertrag sichergestellt. Derzeit wird das Gebäude mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt. Es liegen Sanierungspläne vor, in denen der Öl-Kessel gegen eine Hackschnitzelanlage ausgetauscht werden soll. Ein erster Energieausweis lt. Sanierungsplan ist vorhanden. LAGE: Dieser Ort ist ein Luftkurort und liegt im oststeirischen Hügelland rund 6 km nördlich der Bezirkshauptstadt Hartberg nahe der burgenländischen Grenze und ca. 67 km nordöstlich der Landeshauptstadt Graz. Verkehrstechnisch liegt des direkt an der B54 (Wechsel Bundesstraße); die Südautobahn A2 ist über die Anschlussstelle Hartberg erreichbar, welche etwa 9 km entfernt liegt. Der Flughafen Graz ist ca. 70 km, der Flughafen Wien ca. 140 km entfernt. In der Umgebung locken diverse Ausflugsziele, wie die 3-Schlösser-Wanderung inkl. Himmelstiege, der Stubenbergsee und auch Schloss und Tierpark Herberstein immer wieder Besucher an. Das Thermenland in unmittelbarer Nähe lädt mit der H2O-Therme Sebersdorf, der Heiltherme Bad Waltersdorf oder auch der Hundertwassertherme Bad Blumau zu erholsamen Stunden ein. Kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und erleben Sie selbst, was es bedeutet, in dieser traumhaften Gegend zu leben.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wahre Oase der Ruhe + großzügigem Grundstück im Herzen des Thermenlands Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus, im Herzen des Steirischen Thermenlands, ein Ort, an dem Körper und Seele gleichermaßen zur Ruhe kommen. Dieser liebevoll renovierte ehemalige Bauernhof vereint moderne Annehmlichkeiten mit traditionellem Flair und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre. Der historische Charakter des Gebäudes wurde behutsam bewahrt, während zeitgemäßer Komfort für ein entspanntes Leben sorgt. Beim Betreten das Haus fällt sofort der großzügige und offene Wohnbereich auf, der viel Platz für Entspannung und Unterhaltung bietet. Die Fenster sorgen für reichlich natürliches Licht. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend und ist mit einer Infrarot-Flächenheizung ausgestattet, das Badezimmer überzeugt mit einer angenehmen Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, Waschbecken, Dusche und WC. Die Küche ist gut ausgestattet mit einem traditionellen Holzofen, Backofen, Kühlschrank, Heizplatte, Geschirrspüler und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Der gemütliche Kachelofen sorgt in der Winterzeit für wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl im gesamten Haus. Im Obergeschoss erwartet Sie ein 2. großzügiges Schlafzimmer, dass 3. Zimmern kann als begehbarer Kleiderschrank oder als Kinderzimmer genutzt werden. Die großen Fenster sorgen für Helligkeit und viel Tageslicht, das 4. großzügiges Zimmer kann als Kunstatelier oder Büro genutzt werden. Darüber hinaus bietet diese Etage ein komfortables Badezimmer mit Dusche und WC. Der separate Billard- bzw. Musikraum lässt sich flexibel auch als Schlafzimmer nutzen und ist mit einer Infrarot-Flächenheizung sowie einem gemütlichen Holzkamin ausgestattet. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der private Wellnessbereich ? ausgestattet mit großzügiger Sauna, Badewanne, Waschbecken und WC, lädt er zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Der Weinkeller und der Werkzeugraum liegen nebenan. Für zusätzliche Lebensqualität sorgen der Grillplatz und die großzügige Außenterrasse ? der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Das ca. 4.975? m² große Grundstück ist als Bauland gewidmet. Zwei vorhandene Brunnen sichern die zusätzliche Wasserversorgung und unterstreichen den praktischen Wert des Grundstücks. Drei Hochbeete für frisches Gemüse befindet sich im Garten? ideal für Hobbygärtner und alle, die gerne selbst ernten. R A U M A U F T E I L U N G Erdgeschoss: - Vorraum - Zimmer 1 - Küche - Wohnzimmer - Essdiele - Badezimmer+Dusche+WC - Musik Raum - Wellnessbereich+Badewanne+WC - Weinkeller Obergeschoss: - Zimmer 2 - Zimmer 3 - Badezimmer +Dusche+WC - Zimmer 4 (Großzügig geschnittenes Zimmer, ideal als Kunstatelier oder Büro nutzbar) A U S S T A T T U N G - Elektrogeräte Holzofen, Backofen, Kühlschrank, Heizplatte und Geschirrspüler - Fußbodenheizung - Infrarot-Flächenheizung - BAD mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC - Böden: Vollholz Parkettböden und Fliesen in Vorraum, Bädern, Küche - Klimaanlage - Glasfaseranschluss Internet - Viele Stromschalter und Steckdosen Video: https://www.youtube.com/watch? v=V8Banlv Izw8 LAGE: Thermen in 10? 15? Minuten erreichbar: Die beliebten Thermen H2O, Bad? Blumau und Bad? Waltersdorf liegen nur einen kurzen Fahr­weg entfernt. Hartberg in 9? Minuten: Die Bezirkshauptstadt Hartberg erreichen Sie in 9? Minuten und profitieren dort von: Ausgedehnten Einkaufsmöglichkeiten Gut ausgebauten Bus? und Bahnverbindungen Vielfältigen professionellen Dienst­leistungen Einem Krankenhaus für Ihre medizinische Versorgung Ganzjährigen Kultur? und Unterhaltungs­veranstaltungen Freizeit direkt vor der Haustür. In der näheren Umgebung erwarten Sie: Gemütliche Restaurants und traditionelle Buschenschänken Reitausstellungen und geführte Naturwanderungen BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Rosina Vasquez unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 334.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FKlimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Herzlich Willkommen in Ihrem eigenen Rückzugsort in der malerischen Ortschaft Blumau an der Wild nahe der Gemeinde Ludweis-Aigen. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der schönen Ausrichtung und Raumaufteilung begeistern. Die gut überlegte Aufteilung der einzelnen Räume sowie die diversen Nutzungsmöglichkeiten sind hier voll und ganz gegeben. Aufgrund der kurzen Entfernung zum nächstgelegenen Bahnhof ist diese Liegenschaft auch bestens geeignet für Pendler: innen. Machen Sie sich keine Sorgen um lästige Parkplatzsuche, denn Sie haben hier ein eigenes Carport für 2 Kfz-Fahrzeuge zur Verfügung. Sie haben auch alternativ die Möglichkeit Ihre Liegenschaft von der Rückseite zu befahren und dort ebenfalls 2 Kfz-Fahrzeuge im Freien auf Ihrem Grundstück zu parken. Dies erleichtert Ihnen und Ihrer Familie sowie Ihren Freunden die unangenehme Parkplatzsuche. Für Bastler und Handwerker gibt es einen großen Schuppen mit ausreichend Platz um jeglichen Hobbies nachgehen zu können. Egal ob als Werkstatt oder als Lagerraum für Ihre Fahrzeuge. Hier haben Sie ausreichend Platz. Der uneinsehbare, auf mehreren Ebenen angelegte, Innenhof mit Terrasse bietet den perfekten Ort, um dem stressigen Alltag zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Auch Ihre vierbeinige Freunde werden sich hier wohlfühlen, da man noch gern den hinteren Garten nutzen kann. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus (KG, EG, DG) Carport mit Zusatzgrundstück Vorgarten mit Brunnen Innenhof mit Terrasse Schuppen Garten Das Kellergeschoss (ca. 34 m²) unterteilt sich in: Eingangsbereich Gewölbekellerraum mit Hauswasserwerk Aufgang zum Erdgeschoss Das Erdgeschoss (ca. 91 m²) unterteilt sich in: Flur mit direktem Ausgang zum Innenhof Esszimmer Wohnzimmer mit Klimagerät Schlafzimmer Küche mit Klimagerät und Holz-Zentralheizung Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Durchgangszimmer WC mit Fenster Büro mit Dachbodentreppe und direktem Ausgang zum Innenhof Abgang zum Kellergeschoss Das Dachgeschoss besteht aus einem Dachbodenraum. Der Schuppen besteht aus einem ca. 31 m² großen Schuppenraum als Werkstatt oder Lagerraum. Letzte Sanierungen: 2009: Einbau Kunststofffenster 2009: Einbau neue Eingangstür 2009: Erneuerung der Fassade 2012: Einbau von zwei Klimageräten 2020: Einbau 3x Solarpaneele am Dach 2020: Einbau ca. 200 L Warmwasserspeicher im DG um Platz zu sparen Vorteile für Kaufinteressent: innen: Parkmöglichkeit Ihrer KFZ Fahrzeuge im eigenen Carport Individuell nutzbarer Schuppen für Ihre Hobbys Terrasse zur Entspannung im eigenen Innenhof Gartengrundstück für Ihre Vierbeiner Zufahrtsmöglichkeit zur Liegenschaft auch auf der Rückseite beim Garten Kurze Entfernung zum nächstgelegenen Bahnhof für Pendler Zusatzinformationen für Kaufinteressent: innen: Die ehemaligen zwei Senkgruben wurden zugeschüttet und sind inaktiv. Ein A1 Container (wurde vereinbart) befindet sich auf dem Grundstück beim Carport. Der zweite Brunnen auf dem Grundstück beim Carport ist inaktiv. Aufgrund des Baujahres um 1923 existiert eine altersbedingte Grundfeuchte. Gebäudeinfrastruktur: Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine Holz-Zentralheizung. Sie haben zusätzlich im Winter die Möglichkeit mit den beiden verbauten Klimageräten die Liegenschaft auch zusätzlich zu beheizen. Des Weiteren können Sie mit diesen beiden Klimageräten auch im Sommer für eine wohlige Atmosphäre sorgen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Zentralheizung und zusätzlich wurden drei Solarpaneele auf dem Dach angebracht. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Hausbrunnen im Vorgarten. Das Glasfasernetz wurde bereits in das Haus eingeleitet. Überzeugt Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Besichtigungen des Objekts können nach vorheriger Terminabsprache von Montag bis Freitag stattfinden. (keine Besichtigungen an Feiertagen und Wochenenden) Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3139999access Key=699a Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Hotel #Landwirtschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Golf & Thermenland Sonnenpension Frühstückshotel Burgauberg Stegersbach begrüßt Sie in Burgauberg, 3 km vom Zentrum von Stegersbach und der Therme sowie nur 350 m vom Golfplatz Stegersbach entfernt. Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft liegt die Sonnenpension in idealer Südlage mitten in der steirisch/südburgenländischen Thermenregion. Die Allegria Golfschaukel besteht aus zwei 18-Loch Kursen (Südburgenland Kurs und Panoramakurs), einem 9-Loch Kurs sowie zwei Driving Ranges, Pitching- und Putting-Greens und einer Chipping-Area. Somit ist die 45-Loch Golfschaukel die größte Golfanlage Österreichs! Die Liegenschaft verfügt über 12 Zimmer mit verschiedenen Größen, ein Ferienapartment, zusätzlich 2 Zimmer welche Behindertengerecht ausgestattet sind inklusive 2 Behindertenparkplätzen vor dem Eingang und eine Betreiberwohnung, Frühstücksraum, Küche und diverse Nebenräume. Natürlich befinden sich ausreichen Kundenparkplätze auf der Liegenschaft. Die Liegenschaft befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Zusätzlich zur Liegenschaft gehört ein kleiner netter Vierkanthof. Hier gibt es eine ca. 100m2 Wohnung, diverse Nebenräume, Garagen. Das 8.585 große Grundstück bietet Landwirtschaftliche-Fläche, Wald und Bauflächen. Es stehen folgende Zimmer zur Verfügung: Doppelzimmer Classic Die Doppelzimmer mit ca. 30m² befinden sich im ersten und zweiten Stock und verfügen über einen Balkon mit Blick in den Obstgarten. Je nach Verfügbarkeit gibt es die Doppelzimmer Classic auch mit einer Verbindungtür in ein extra Zimmer. Die Zimmer können mit maximal 3 Personen belegt werden. Doppelzimmer Superior Doppelzimmer barrierefrei Ferienapartment Für bis zu 8 Personen mit ca. 124m² Zusätzlich zur Zimmer-Ausstattung erwarten Sie folgende Highlights: Der Wein- und Obstgarten bietet neben verschiedenen Traubensorten auch zahlreiche Obstarten von Kirschen über Pfirsiche bis hin zu Birnen und Äpfel und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der Golfplatz liegt nur wenige Meter von der Sonnenpension entfernt. Dazu bietet die Sonnenpension auch ein eigenes Golf-Cart, damit die Gäste direkt losstarten können. Außerdem einen Fahrrad- und Caddy Raum, eine Radkarte, gratis W-Lan im Zimmer und Ermäßigungen für die Therme Stegersbach (10% auf den tagesaktuellen Preis). Infrarotkabine, finnische Sauna und Ruheraum im Haus. Die Golf & Thermenland Sonnenpension Frühstückshotel Burgauberg Stegersbach befindet sich in Burgauberg, 3 km vom Zentrum von Stegersbach und der Therme sowie nur 350 m vom Golfplatz Stegersbach entfernt. Mehrere typische Heurige-Weinstuben befinden sich in der Nähe der Unterkunft und ein Radweg verläuft direkt vor der Tür. Hartberg liegt 18 km entfernt und die Naturregion Pöllauer Tal erreichen Sie nach 25 km. Das Einkaufszentrum EO befindet sich in Oberwart, 14 km entfernt und die Rogner Therme in Bad Blumau erreichen Sie nach 15 km. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Tel] gerne jederzeit zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Anwesen Das rund 5 ha große Areal (nicht gänzlich arrondiert) umfasst ein ca. 150 mᒾ großes Wohnhaus (zuzüglich ca. 70 mᒾ Wirtschafts- bzw. Technikraum), Atelier, vier Tiny Houses, weitläufige Terrassen- und Freiflächen, eine ca. 40 mᒾ große überdachte Sommerküche, angeschlossen am Wohnhaus sowie einen Naturbadeteich. Das Wohnhaus präsentiert sich bodenständig, stilvoll und funktional, ausgestattet u.a. mit neuer Pelletheizung (09/25), großzügiger Küche und Kaminzimmer. Zum Ensemble gehört ein Skulpturenpark mit rund 30 Werken internationaler Künstler: innen, die über viele Jahre gewachsen sind. Die Liegenschaft samt Ländereien, Tiny Houses, Skulpturenpark und Außenanlagen steht zum Verkauf und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus privatem Wohnen, künstlerischem Ambiente und naturnaher Lage. Die wichtigsten Eckdaten Wohnhaus: ca. 150 m² Wohnfläche; zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines mit Badewanne); große Küche mit Speis & Backofen; großzügiger Wohnraum mit offenem Kamin & Glastüren nach Süden & Norden; zzgl. Technik/Wirtschaftsraum (ca. 70 mᒾ), überdachte Terrassen (ca. 50 mᒾ); Sommerküche (ca. 40 mᒾ); Pavillion (ca. 30 mᒾ). Zusätzliche Gebäude / Nutzflächen: überdachtest Atelier (ca. 100 m²); separates Atelier (ca. 85 mᒾ); fünf Tiny Houses (zwei mit Bad/WC & Kochgelegenheit), nutzbar als Gästezimmer / Projektraum o.ä.; Carport für 2 Fahrzeuge; zzgl. Parkmöglichkeiten für ca. 25 PKW am Grundstück. Grundstück: ca. 5 ha (nicht gänzlich arrondiert), eigener Naturbadeteich mit grundsätzlich guter Wasserqualität (kann wieder etwas tiefer ausgegraben werden) Baulandreserve: ca. 1.400 m² angrenzend ans Haupthaus. Entwicklungspotenzial Technik/Energie: Neue Pelletheizung (2025); Solaranlage + Warmwasserspeicher; Fußbodenheizung in Bädern & Wohnzimmer. Nutzungsoptionen: Wohnen & Rückzug; Atelier/Studio; Seminare, Workshops, Residenzen; kulturelle Nutzungen; Gästehaus; Events im Skulpturenpark und im Freien. Skulpturenpark: etwa 30 Werke von internationalen Künstler: innen. Kunstwerke, Ländereien und Tiny Houses sind ebenfalls Teil des Verkaufsumfangs. Die Gesamtfläche beträgt laut Grunbduch und digitalem Flächenwidmungsplan 49.139 mᒾ und gliedert sich wie folgt: Bauland Dorfgebiet 6.550,36 mᒾ Landwirt. genutzte Grünfläche 35.029,64 mᒾWald (Grünland - forstwirtsch. genutzt) 7.559,00 mᒾ Die zusammenhängede Fläche um die Liegenschaft beträgt ca. 32.438 mᒾ. Lagequalität Das Anwesen liegt in der Gemeinde St.Martin an der Raab, wenige Minuten von Jennersdorf entfernt, im südlichen Burgenland – im Dreiländereck Österreich–Ungarn–Slowenien. Die sanfte Hügellandschaft mit Wäldern, Wiesen und Flussauen prägt das Umfeld und bietet ideale Voraussetzungen für Radfahren, Wandern oder Kanufahren auf der Raab. Die Region ist zugleich Teil der bekannten Thermen- und Golflandschaft des Südburgenlands und der angrenzenden Steiermark. Innerhalb von 20–40 Minuten erreicht man die Therme Loipersdorf, das architektonisch einzigartige Rogner Bad Blumau sowie das Allegria Resort Stegersbach mit einem 45-Loch-Golfplatz. Kulinarisch und gastlich sticht das Hotel & Gasthaus Raffel in Jennersdorf als Institution hervor, bekannt für regionale Küche und gelebte Gastfreundschaft. Das nahegelegene Hotel Das Eisenberg verbindet idyllische Lage, Wellness und Seminarangebote. Ergänzt wird das Angebot durch Buschenschänken, Bauernmärkte und regionale Manufakturen wie Zotter Schokolade, Gölles Essig- und Edelbrandmanufaktur und die Vulcano Schinkenwelt. Gute Anbindung an die A2, über die kürzlich fertiggestellte S7 Fürstenfelder Schnellstraße (Auffahrt ca. 12 km entfernt). Der Bahnhof Jennersdorf ist in ca. 4 Minuten mit dem Auto erreicht, der Bahnhof in Fehring, mit direktem Zug nach wien, in ca. 10 Minuten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Klinik <6.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein ebener Baugrund in einer ruhigen und sonnigen Lage im idyllischen Steirischen Thermenland, perfekt geeignet für die Verwirklichung Ihres Traumhauses oder Zweitwohnsitzes. Hier sind die wichtigsten Details zu diesem Grundstück: ECKDATEN ZUM GRUNDSTÜCK • Fläche: 1.356 m² • Widmung: Allgemeines Wohngebiet (WA), Bebauungsdichte 0,2 - 0,4 • Die Erschließung (z.B. Straßenanbindung, Kanal, Strom, Gas) wurde noch nicht durchgeführt • Vermessungsurkunde über die exakte Vermessung liegt vor • Wasseranschluss ist bereits vorhanden BESONDERHEITEN DES GRUNDSTÜCKS • Die Zufahrt erfolgt über eine lange Fahne mit etwa 10,5 Metern Straßenfront, wodurch ein privater und ruhiger Rückzugsort geschaffen wird. • Die Zufahrtsfläche umfasst ca. 467 m² und bietet ausreichend Platz für Parkplätze, geräumige Garage und sogar die Möglichkeit einen Gemüsegarten zur Selbstversorgung anzulegen gesäumt z.B. von einer Obstbaum-Allee als Abgrenzung zum nebenan liegenden Feld. • Der hintere Teil des Grundstücks erstreckt sich über ca. 890 m² und ist ideal, um ein großes Wohnhaus mit einem Swimmingpool und einem schönen Garten zu errichten. • Aufgrund seiner besonderen Lage sind Sie vor Lärm und neugierigen Blicken geschützt und kann als absolute Ruhelage bezeichnet werden. • In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich bereits zwei hübsche Einfamilienhäuser sowie Felder und ein Billa-Supermarkt, der Ihre Einkaufsbedürfnisse leicht befriedigt. Ein Bauernhof mit 24-Stunden-Hofladen ist ebenfalls schnell erreichbar. LAGE Ihre eventuell neue Heimat liegt am Rande von Großwilfersdorf im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld, in der Nähe der Feistritz, und bietet eine äußerst ruhige Umgebung. Das Ortszentrum, die Schule und der Kindergarten sind mit dem Auto in nur einer Minute erreichbar, während Sie zu Fuß etwa 8 Minuten benötigen. In der Umgebung befindet sich auch die renommierte Gartenbauschule, die Landesberufsschule sowie die Hotelfachschule in Bad Gleichenberg. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, darunter Billa und Nah&Frisch, sowie alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen. Wer umfassende Shoppingausflüge wünscht, findet Sie in Fürstenfeld, erreichbar in nur 9 Minuten. Die Infrastruktur von Fürstenfeld kann sich sehen lassen, Enrichtungen wie das neu LKH Fürstenfeld für Ihre Sicherheit oder auch als Arbeitgeber. Weiters Flugplatz, Stadion, Freibad, die Wellness-Oasen in Bad Blumau sind in 8 Minuten erreichbar, Bad Waltersdorf in 13 Minuten. Für diejenigen, die die Landeshauptstadt Graz besuchen möchten, liegt die Auffahrt zur Autobahn A2 in Ilz nur 3 Minuten entfernt, und Graz selbst ist in nur 35 Minuten erreichbar. Neu eröffnet wird die S7 Fürstenfelder Schnellstraße, diese verläuft vom Knoten Riegersdorf (A 2) über Fürstenfeld bis zur Staatsgrenze bei Heiligenkreuz. Die S 7 wird die Gemeinden in der Oststeiermark und im Burgenland unter anderen Großwilfersdorf, Fürstenfeld oder Rudersdorf vom Durchzugsverkehr entlasten und für bestehende sowie neue Betriebe eine schnelle, leistungsstarke und sichere Anbindung an das übergeordnete Straßennetz darstellen. Dieses Grundstück bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und guter Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen und Städten. Eine hervorragende Gelegenheit Ihren Wohntraum im malerischen Steirischen Thermenland zu verwirklichen. BITTE BEACHTEN SIE Bitte beachten Sie, dass wir in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) nur schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten wie + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail-Adresse beantworten dürfen. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin oder nützen Sie die kostenlose Möglichkeit einer Marktwertbestimmung. T: [Telefonnummer entfernt] | E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

English description below: Die Wohnungen TOP 1 bis TOP 4 verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca 101,44m², einer Sonnenterrasse im Ausmaß von 21m², einem einladenden Balkon (ca 14m²) sowie eigenem Carport. Kaufpreis € 1.469.000.- Netto zzgl. 20% USt. Fertigstellung voraussichtlich 2. Halbjahr 2023. Die Wohnanlage mit lediglich 4 Wohnungen befindet sich kurz vor Fertigstellung, sodass teilweise noch individuelle Gestaltungswünsche möglich sind. Ihre Vorteile auf einen Blick: x Perfekte Süd-West Ausrichtung x Idyllisch eingebettet in die Natur x 2 Doppelhaushälften mit lediglich 4 Wohnungen (Individuelle Gestaltungswünsche derzeit noch teilweise möglich) x Qualitativ hochwertige Massivbauweise (Wienerberger Ziegel, Internorm Fenster, Eichenparkett und vieles mehr) x "Alles aus einer Hand" - Planung und Errichtung durch einen namhaften Bauträger mit jahrzehntelanger Erfahrung x Ökologisches Heizungssystem (Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung) x Zur Kapitalanlage bestens geeignet (Hohes Vermietungspotential aufgrund zahlreicher Touristenattraktionen in der näheren Umgebung) x Grundsätzlich auch als "Zweit- bzw. Ferienwohnsitz" geeignet x Große Sonnenterrassen x Großzügige Parkmöglichkeiten (Carport, Parkplätze) x Ruhe pur ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen x Der Hauptplatz in Fürstenfeld sowie die Therme Loipersdorf sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar x Alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sind in wenigen Autominuten erreichbar. x PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Weiterführende Unterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Es gibt Städte und Orte, die mit keinen anderen vergleichbar sind. Ihnen wohnt etwas Einzigartiges inne; wie die Stadt Fürstenfeld, die durch einen Hit von STS vom (fast) unbekannten Fleck auf der Landkarte zur viel besungen Stadt im gesamten deutschsprachigen Raum wurde. Dieses "I wül ham noch Fürstenfeld" vermittelt Sehnsucht nach der Heimat, nach dem Zuhause - nach einer Stadt, die sehr viel mehr als "nur" ein Lied zu bieten hat - und immer einen Besuch wert ist! Fürstenfeld lädt zum Verweilen Staunen, und zum Verwöhnen ein. Die regionalen kulinarischen Genüsse sorgen für facettenreiche Gaumenfreuden. Zahlreiche Kaffeehäuser und Bars bieten die Möglichkeit, steirische Gastfreundschaft und die stets gut gelaunten "Einheimischen" kennenzulernen. Zugleich ist Fürstenfeld eine moderne Einkaufsstadt mit einem großen Branchenmix und die Modehauptstadt der südöstlichen Steiermark inmitten einer sehenswerten und historischen Altstadt, die nicht nur auf dem Festungsweg oder im Museum Pfeilburg erkundet werden will. Das Spektrum Wasser spielt in Fürstenfeld eine zentrale Rolle, wie zahlreiche Thermen, die über die ganze Stadt verteilten Brunnen oder auch das größte Beckenfreibad Europas mit gigantischen 23.000 m2 Wasserfläche zeigen. Erkunden Sie die Region auf einen der Radwege, die an zahlreichen Hotspots wie zum Beispiel der Riegersburg vorbeiführen. Bei einem fruchtigen Glaserl Wein und einer herzhaften Brettljause lassen Sie den Tag perfekt in einer der zahlreichen Buschenschänken ausklingen. STEIRISCHE THERMENVIELFALT Wenn Gegensätze wie Wasser und Feuer aufeinandertreffen, dann wirken diese gleichzeitig belebend und entschleunigend. Das harmonische Zusammenspiel der Elemente und ein paar feine "Extras" garantieren eine wohltuende Genusszeit in der Erlebnisregion THERMEN- & VULKANLAND . Kraft tanken zwischen Wasser und Feuer Eintauchen in wohlig warmes Thermalwasser, die warmen Sonnenstrahlen genießen und das märchenhafte Farbenspiel der Natur bewundern. Im Zusammenspiel der vier Jahreszeiten lassen sich viele kleine und große Glücksmomente finden. Frühling, Sommer, Herbst und Winter - Das Thermen- & Vulkanland ist einfach zu schön, um nicht da zu sein. Gehen Sie auf Entdeckungsreise, ob mit dem Rad oder zu Fuß, und genießen Sie all das Zauberhafte, das Ihnen das THERMEN- & VULKANLAND bietet! Ein früher Frühling und warme Temperaturen bis weit in den Herbst hinein: das milde Klima in der sonnenverwöhnten Erlebnisregion Thermen- & Vulkanland macht's möglich. Ideal für bewegende Momente in der malerischen Landschaft. THERMEN-SPEKTRUM Im Thermen- & Vulkanland Steiermark sprudeln die Quellen der fünf Thermenorte Bad Radkersburg, Bad Gleichenberg, Bad Loipersdorf, Bad Blumau und Bad Waltersdorf mit voller Kraft aus der Erdoberfläche. Diese befinden sich in bis zu 3.000 Metern Tiefe und sind bis zu 110 Grad heiß. Das weiche, heilkräftige Wasser schenkt dabei Wärme sowie Wohlbefinden, versprüht Energie sowie Lebensfreude und trägt zu Schönheit, Gesundheit und auch innerer Balance bei. Das stressreduzierende Thermalwasser steht dabei im Mittelpunkt, wobei alle sechs Thermen individuelle Ausrichtungen und Schwerpunkte verfolgen. Ruhesuchende kommen insbesondere in der Therme der Ruhe Bad Gleichenberg, im  Rogner Bad Blumau, der Heiltherme Bad Waltersdorf oder auch dem Schaffelbad des Thermenresorts Loipersdorf  voll auf ihre Kosten. Sportbegeisterten sei das 50-Meter Sportbecken in der  Parktherme Bad Radkersburg empfohlen. Familien mit Kindern werden den "Blauen Blitz" sowie die breite Rutsche  des H2O-   Hotel-Therme-Resorts  in Bad Waltersdorf   oder auch den Babybeach mit echtem Sand im Thermenresort Loipersdorf zu schätzen wissen. Individuelles Entspannungsvergnügen bietet jede der 6 Thermen des Thermen- und Vulkanlandes. Ob finnische Sauna, Infrarotkabine, Dampfbad, Tepidarium oder Laconium - Jedes Schwitzbad bietet seine eigenen wohltuenden Eigenschaften auf Körper, Geist und Seele und entfaltet seine unbestrittene Wirkung auf unsere Stimmung und Ausgeglichenheit. Geführte Aufgüsse mit unterschiedlichen, ätherischen Ölen finden sich ebenso im Repertoire wie auch die empfehlenswerte Abkühlung nach jedem Saunagang: Tauch- und Kneippbecken sowie das Eintauchen in die Eisgrotte stehen hier an erster Stelle. English description : "Your own oasis of well-being in the heart of the beautiful Styrian thermal region" The apartments TOP 1 to TOP 4 each have a living space of approx 101.44m ², a sun terrace of 21m ², an inviting balcony (approx 14m ²) and its own carport. Purchase price € 1.469.000.- net plus 20% VAT. Completion expected in the 2nd half of 2023. The residential complex with only 4 apartments is shortly before completion, so that individual design wishes are still possible in part. Your advantages at a glance: x Perfect south-west orientation x Idyllically embedded in nature x 2 semi-detached houses with only 4 apartments (individual design wishes are currently still partially possible) x High-quality solid construction (Wienerberger bricks, Internorm windows, oak parquet flooring and much more) x "Everything from one source" - planning and construction by a reputable developer with decades of experience x Ecological heating system (air-source heat pump, underfloor heating) x Ideally suited for capital investment (high rental potential due to numerous tourist attractions in the immediate vicinity) x Basically also suitable as a "second or vacation home x Large sun terraces x Generous parking facilities (carport, parking spaces) x Pure tranquility without having to do without the amenities of a city x The main square in Fürstenfeld as well as the thermal spa Loipersdorf are reachable within a few minutes by car x All infrastructural facilities, such as shopping, schools, doctors, etc. are within a few minutes drive. x PROVISION-FREE FOR THE BUYER We will gladly provide you with further documentation upon request. There are cities and places that cannot be compared to any other. There is something unique about them, like the town of Fürstenfeld, which, thanks to a hit song by STS (famous austrian music band), has gone from being an (almost) unknown spot on the map to a much-sung-about town in the entire German-speaking world. This "I wül ham noch Fürstenfeld" conveys a longing for home, for home - for a town that has much more to offer than "just" a song - and is always worth a visit! Fürstenfeld invites you to linger in amazement, and to indulge yourself. The regional culinary delights provide for multifaceted palate pleasures. Numerous coffee houses and bars offer the opportunity to get to know Styrian hospitality and the always good-humored "locals". At the same time, Fürstenfeld is a modern shopping town with a great mix of branches and the fashion capital of southeastern Styria in the midst of a historic old town worth seeing, which not only wants to be explored on the Fortress Trail or in the Pfeilburg Museum. The spectrum of water plays a central role in Fürstenfeld, as demonstrated by numerous thermal spas, the fountains scattered throughout the city, or even the largest outdoor pool in Europe with a gigantic 23,000 m2 of water surface. Explore the region on one of the bike paths that lead past numerous hotspots such as Riegersburg Castle. With a fruity glass of wine and a hearty Brettljause, you can end the day perfectly in one of the numerous Buschenschänken. STYRIAN THERMAL DIVERSITY When opposites like water and fire meet, they have an invigorating and decelerating effect at the same time. The harmonious interplay of the elements and a few fine "extras" guarantee a soothing time of enjoyment in the adventure region THERMEN- & VULKANLAND. Recharge your batteries between water and fire Immerse yourself in pleasantly warm thermal water, enjoy the warm rays of the sun and admire the fairytale play of colors in nature. In the interplay of the four seasons, many small and large moments of happiness can be found. Spring, summer, autumn and winter - the thermal & volcanic country is simply too beautiful not to be there. Go on a voyage of discovery, whether by bike or on foot, and enjoy all the magic that THERMEN- & VULKANLAND has to offer! An early spring and warm temperatures until well into autumn: the mild climate in the sunny adventure region Thermen- & Vulkanland makes it possible. Ideal for moving moments in the picturesque landscape. THERMAL SPORTS In Thermen- & Vulkanland Steiermark, the springs of the five thermal resorts Bad Radkersburg, Bad Gleichenberg, Bad Loipersdorf, Bad Blumau and Bad Waltersdorf bubble up with full force from the earth's surface. These are located at depths of up to 3,000 meters and are up to 110 degrees hot. The soft, healing water provides warmth and well-being, radiates energy and joie de vivre and contributes to beauty, health and inner balance. The stress-reducing thermal water is the focal point, with all six spas pursuing individual orientations and focuses. Those seeking peace and quiet will get their money's worth in particular at the Therme der Ruhe Bad Gleichenberg, the Rogner Bad Blumau, the Heiltherme Bad Waltersdorf and the Schaffelbad at the Loipersdorf spa resort. For sports enthusiasts, the 50-meter sports pool at the Parktherme Bad Radkersburg is recommended. Families with children will appreciate the "Blue Lightning" as well as the wide slide of the H2O- Hotel-Therme-Resort in Bad Waltersdorf or also the Babybeach with real sand in the Thermal Resort Loipersdorf. The stress-reducing thermal water takes center stage, with all six spas pursuing individual orientations and focuses. Those looking for peace and quiet will get their money's worth at the Therme der Ruhe Bad Gleichenberg, the Rogner Bad Blumau, the Heiltherme Bad Waltersdorf and the Schaffelbad at the Loipersdorf spa resort. For sports enthusiasts, the 50-meter sports pool at the Parktherme Bad Radkersburg is recommended. Families with children will appreciate the "Blue Lightning" as well as the wide slide of the H2O- Hotel-Therme-Resort in Bad Waltersdorf or also the Babybeach with real sand in the Thermal Resort Loipersdorf. Individual relaxation pleasure is offered by each of the 6 thermal spas of the thermal and volcanic land. Whether Finnish sauna, infrared cabin, steam bath, tepidarium or laconium - each sweat bath offers its own beneficial properties on body, mind and soul and unfolds its undisputed effect on our mood and balance. Guided infusions with different essential oils are also part of the repertoire, as well as the recommended cooling down after each sauna session: plunge and Kneipp pools as well as immersion in the ice grotto are top priorities here. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: English description below: Die Thermenhauptstadt Fürstenfeld liegt im Herzen des Thermen- & Vulkanland Steiermark und präsentiert sich als moderne und zugleich geschichtsträchtige Erlebnisstadt mit dem größten Beckenfreibad Europas. Die Thermenhauptstadt liegt in der Südoststeiermark und ist mit der direkten Anbindung an die A2 gut erreichbar. Hier wird mit Vielfalt gepunktet: Egal ob im Sommer oder Winter, die "Region Fürstenfeld" bietet neben der berühmten Therme "Bad Loipersdorf" das gesamte Jahr unzählige Freizeitmöglichkeiten, aber vor allem Entspannung und Genuss. Eingebettet in die sanft hügelige Naturlandschaft der Südoststeiermark stellt dieses Neubauprojekt mit 4 hochwertigen Wohnungen der ideale Ausgangspunkt dar, die reizvolle Landschaft an der steirisch-burgenländischen Grenze zu entdecken. Durch die zahlreichen touristischen Hotspots bietet die "Region Fürstenfeld" zudem ein hohes Vermietungspotential. Sohin eignet sich dieses Neubauprojekt neben der Selbstnutzung ebenfalls bestens zur Kapitalanlage in wirtschaftlich turbulenten Zeiten. THERMEN- & VULKANLAND - DAS SEHNSUCHTSLAND Ob es das zarte Grün im frühen Frühling ist, die lauen Sommernächte, die facettenreiche Kulinarik im Herbst oder das wohlig-warme Thermalwasser in der winterlichen Jahreszeit: Das Thermen- & Vulkanland ist zu jeder Jahreszeit zu schön, um nicht da zu sein. Das erklärte Ziel des Thermen- & Vulkanland als Ganzjahresdestination ist es, den Menschen ein abwechslungsreiches und einmaliges Gesamtpaket anzubieten, damit diese aus der Natur und der besonderen regionalen Kulinarik neue Vitalität und Lebenskraft schöpfen können. Von zahlreichen exzellenten regionalen Produkten heimischer Produzenten über gesundheitsförderndes Thermalwasser bis hin zu geschichtsträchtigem Handwerk und spannenden kulturellen sowie sportlichen Aktivitäten hat die Region einfach für jeden Gast das richtige Angebot. English description: The thermal capital Fürstenfeld is located in the heart of the thermal & volcanic country Styria and presents itself as a modern and at the same time historical adventure city with the largest outdoor pool in Europe. The thermal capital is located in southeastern Styria and is easy to reach with its direct connection to the A2 motorway. Here you can score with diversity: Whether in summer or winter, the "Region Fürstenfeld" offers, in addition to the famous thermal spa "Bad Loipersdorf", countless recreational opportunities throughout the year, but above all relaxation and enjoyment. Embedded in the gently rolling natural landscape of southeastern Styria, this new construction project with 4 high-quality apartments represents the ideal starting point to discover the charming landscape on the Styrian-Burgenland border. Due to the numerous tourist hotspots, the "Fürstenfeld region" also offers a high rental potential. Thus, this new construction project is also ideally suited for capital investment in economically turbulent times, in addition to owner-occupancy. Thermen- & Vulkanland Steiermark (THERMAL & VOLCANIC COUNTRY) - THE LAND OF LONGING Whether it's the delicate greenery in early spring, the balmy summer nights, the multifaceted culinary delights in autumn or the pleasantly warm thermal waters in the winter season: the Thermen- & Vulkanland is too beautiful not to be there at any time of year. The declared goal of the Thermen- & Vulkanland as a year-round destination is to offer people a varied and unique overall package so that they can draw new vitality and life force from nature and the special regional cuisine. From numerous excellent regional products from local producers to health-promoting thermal water to historic crafts and exciting cultural and sporting activities, the region simply has the right offer for every guest.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #ruhig

EINZELLAGE * RENOVIERT * GRÜNRUHELAGE * 2 BRUNNEN * VIEL PLATZ Exklusivangebot für ein Einfamilienhaus - Dreikanthof auf insgesamt ca. 4982 m² Grund in Grünruhelage. Die Liegenschaft befindet sich in einer Streusiedlung in Grünruhelage, liegt einzeln, eingebettet in Buschwerk und Bäumen - ein ehemaliger Bauernhof der renoviert wurde. Eine Mischung aus Alt und Neu bringt eine sehr angenehme Atmosphäre und mit 4 Zimmern und einem großen Dachboden bietet dieses Objekt jede Menge Platz! Das Objekt wurde 2022 renoviert und zu dem gemacht, was es jetzt ist. Im Bauland-Wohngebiet gelegen, bietet es zwar keine Option der Tierhaltung, dafür gibt es alles was schmeckt in Bio-Qualität bei den Nachbarn! Mit ca. 150 m² Wohnfläche ist das Haus sehr gut für 2-3 Personen geeignet und bietet auch noch Platz für Besuch der über Nacht bleiben möchte. Die Liegenschaft ist nach Süden ausgerichtet, hat einen uneinsehbaren Innenhof, einen Grillplatz und auch schon Glasfaseranschluss. Derzeit stehen 4 Zimmer zur Verfügung, zusätzlich eine Küche, Vorraum, 2 Bäder und 2 WCs. Weitere Räumlichkeiten könnten im Dachgeschoß geschaffen werden das bereits gedämmt ist. In hinteren Teil des Dreikanthofes ist ein Wellnessbereich eingerichtet mit Sauna und Dusche, WC, daneben gibt´s noch einen Weinkeller. Der Garten, mit Obstbäumen besetzt, erstreckt sich rund um das Gebäude und hält genug Platz auch für ein "Kuchelgartl" oder Hochbeete bereit. Zur Bewässerung gibt es zwei Brunnen. Geheizt wird mittels Kachelofen, Kamin und, wo nötig, mit Infrarotpanelen. Insgesamt eignet sich das Objekt hervorragend sowohl für Ruhesuchende als auch für Leute die gerne "gartln" und sich selbst versorgen wollen Kurz: Ein tolles Objekt viele Möglichkeiten. Weitere Infos: Entfernung von ca. 15 bis 20 Minuten zu den Thermen Bad Blumau, Bad Waltersdorf und Bad Stegersbach, wenige Minuten nach Hartberg mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Bahnverbindungen, Krankenhaus und professionellen Dienstleistungen. Hartberg bietet das ganze Jahr über viele Kultur- und Unterhaltungsangebote. In der Umgebung gibt es viele Restaurants und Buschenschänke. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, mit einigen Obstbäumen und Sträuchern ( Walnuss, Aprikose, Apfel, Feige, Himbeeren, Holunder ), durch die Größe von beinahe 5.000 m² ergibt sich auch genügend Abstand zu den wenigen Nachbarn. Das Haus ist im Grunde ein "Drei Kanthof" mit dem Hauptwohnbereich, bestehend aus Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer. Darüber - ausgebauter Dachboden - derzeit als Kunstatelier genutzt. Ein Teil des Gebäudes ist als Wellness-Ecke ausgeführt - bestehend aus einem großzügigen Bad mit WC und einer Sauna. Angrenzend finden Sie noch einen Werkstattraum und einen Weinkeller. Der Dachboden in diesem Teil des Dreikanthofes bietet mit seinen 2 Schlafräumen,, einem weiteren Bad und einem Essplatz, eine tolle Möglichkeit Gäste zu beherbergen, oder dies als Mietobjekt zu nutzen, da es einen eigenen Zugang von außen gibt. Der Innenhof ist quasi nicht einsehbar und bietet genügend Platz für diverse Freizeitaktivitäten. Abseits von Trubel und Lärm, trotzdem nah an der Stadt und verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Machen Sie sich selbst ein Bild! Grün- und Ruhelage Wohnfläche ca. 150 m² Kamin, Kachelofen, Infrarot Weinkeller Sauna Grillplatz Obstgarten 2 Brunnen Glasfaseranschluß Lage Buch-St. Magdalena ist eine Gemeinde im Gerichtsbezirk Fürstenfeld bzw. Bezirk Hartberg-Fürstenfeld in der Steiermark in Österreich. Sie entstand im Rahmen der steiermärkischen Gemeindestrukturreform durch die Zusammenlegung von Sankt Magdalena am Lemberg und Buch-Geiseldorf am 1. Jänner 2013. Der Ort hat 2.200 Einwohner und erstreckt sich über 26,43 km² Buch-St. Magdalena liegt im Thermenland des oststeirischen Hügellandes etwa sieben Kilometer südlich der Bezirkshauptstadt Hartberg und ca. 40 km östlich der Landeshauptstadt Graz. Das Gemeindegebiet wird von Norden nach Süden von der Hartberger Safen durchflossen. Im Westen wird die Gemeinde durch den Dombach begrenzt, der kurze Zeit später in die Hartberger Safen mündet. Buch-St. Magdalena liegt am Westrand eines ausgedehnten Waldgebietes. Das Gemeindegebiet umfasst folgende Ortschaften: Geiseldorf mit Hölle und Lebenhof, Hopfau mit Mitterberg, Noiberg, Steinbüchl und Tonleiten, Längenbach, Lemberg , Mitterndorf , Oberbuch mit Leiten und Totterfeld, Unterbuch mit Burgstall, Grubberg, Jungberg und Neudörfl, Unterdombach mit Ritterhof, Weinberg mit Buchberg und Hartl Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese großzügige Immobilie verbindet Wohnkomfort, Stil und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf harmonische Weise – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kombinierte Wohn- und Arbeitskonzepte. Bereits beim Betreten des Grundstücks wird deutlich, dass hier großer Wert auf Pflege und Individualität gelegt wurde. Die kräftige rote Fassade des Haupthauses verleiht der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter und sorgt für ein einladendes Erscheinungsbild. Großzügige Balkone, kunstvolle Geländer und dekorative Elemente unterstreichen den traditionellen Stil des Hauses – ein gelungener Mix aus klassischer Architektur und persönlicher Note. Der Garten ist eine grüne Wohlfühloase: liebevoll angelegte Beete, Ziersträucher, Skulpturen und ein kleiner Teich schaffen eine besondere Atmosphäre. Mehrere Sitzmöglichkeiten – vom überdachten Pavillon mit rustikaler Holzsitzgruppe bis zur sonnigen Terrasse mit Lounge – laden zum Verweilen ein. Eine überdachte Doppelgarage im Haus mit zwei separaten, vollständig verschließbaren Toren bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport mit zwei Stellplätzen unter dem Pavillon sowie ein weiteres Carport direkt am Haus. Damit stehen insgesamt fünf Autostellplätze zur Verfügung. Das komplett eingefriedete Grundstück gewährleistet zudem Privatsphäre und Sicherheit. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer warmen, einladenden Atmosphäre, die Individualität und Funktionalität perfekt vereint. Der großzügige Eingangsbereich mit dekorativem Treppenaufgang führt in verschiedene Wohnzonen, die sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenbewohner eignen. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohnbereich, der durch große Fenster mit Tageslicht durchflutet wird und eine harmonische Verbindung von Behaglichkeit und Stil bietet. Die Küche überzeugt mit einer praktischen Aufteilung, modernen Geräten und einem direkten Zugang zum Esszimmer – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten oder festliche Anlässe. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Partyraum, der das Herzstück des Erdgeschosses bildet. Er eignet sich ideal für Feiern, gesellige Abende oder Familienfeste, bietet aber auch das Potenzial für alternative Nutzungen – etwa als Musikstudio, Atelier, Praxis oder Bürofläche. Dank seiner Größe und seines eigenständigen Charakters eröffnet dieser Raum zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu verbinden. Für Ruhe und Erholung sorgt der private Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine – ein Rückzugsort, an dem Sie entspannen und neue Energie tanken können. Mehrere Schlaf- und Aufenthaltsräume runden das Raumangebot ab und bieten Flexibilität für individuelle Bedürfnisse – ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das Obergeschoss begeistert mit einer modernen, offenen Raumgestaltung und einer lichtdurchfluteten Atmosphäre. Der große Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden, stilvoller Steinwand und geschmackvoller Beleuchtung schafft ein Ambiente, das sowohl repräsentativ als auch gemütlich ist. Hier lassen sich Alltag und Entspannung perfekt vereinen. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet mit ihrer zentralen Kochinsel und hochwertigen Geräten den idealen Ort für kulinarische Kreationen. Mehrere Schlafzimmer bieten großzügigen Raum und Privatsphäre. Besonders das Hauptschlafzimmer überzeugt durch seine Größe, die elegante Gestaltung und den direkten Zugang zum Balkon. Ein zusätzlicher Kaminbereich sorgt für eine behagliche Stimmung an kühleren Tagen und verleiht dem Obergeschoss einen besonderen Wohlfühlcharakter. Das Untergeschoss bietet eine Fülle an Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit seiner durchdachten Aufteilung. Hier steht Ihnen viel Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder saisonale Gegenstände zur Verfügung. Ein separates Holzlager, eine Werkstatt sowie zusätzliche Räume für Hobbys oder kreative Projekte ergänzen das Platzangebot optimal. Ob als Lager, Weinkeller oder Bastelraum – die Möglichkeiten sind vielfältig. Lage Das Haus befindet sich in Großhart, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Hartl, der für Ruhe, Weitblick und natürlichen Charme steht. In wenigen Autominuten erreichen Sie den Hartler Marktplatz, ein lokales Einkaufszentrum mit bioregionalem Sortiment, sowie den Bauernhof Radl, der saisonales Gemüse, steirisches Kernöl und feine Manufakturprodukte anbietet. Für Genießer und Kulturfreunde bietet der Gasthof Hartl / Hartl-Stadl regelmäßig Konzerte, Feste und kulinarische Veranstaltungen – ein beliebter Treffpunkt der Region. Nur rund 10 bis 15 Minuten Fahrzeit entfernt liegt die renommierte Heiltherme Bad Waltersdorf, eine der bekanntesten Thermen der Oststeiermark. Dort erwarten Sie Thermalbecken, weitläufige Saunawelten, ein Spa-Bereich sowie die familienfreundliche H₂O-Therme mit Erlebnisbecken und Rutschen – ideal für erholsame oder aktive Stunden. In bequemer Reichweite befindet sich auch die rund 25 Kilometer lange Steirische Apfelstraße, die von sanften Hügeln, Streuobstwiesen und zahlreichen Obstbauern gesäumt wird. Entlang der Route laden Hofläden und Buschenschanken zum Verkosten regionaler Apfelprodukte ein – ein Stück authentische Oststeiermark, das Genuss und Landschaft verbindet. Zudem sind bekannte Ausflugsziele wie die Riegersburg, die Zotter-Schokoladenmanufaktur, der Tierpark Herberstein, der Stubenbergsee und die Rogner Therme Bad Blumau bequem erreichbar – perfekte Optionen für Freizeit, Erholung und kulinarische Entdeckungen. Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet auf rund 460 m² Wohnfläche ein Raumkonzept, das seinesgleichen sucht – großzügig, flexibel und mit Liebe zum Detail gestaltet. Der gepflegte Garten, der Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine, der vielseitig nutzbare Party- bzw. Studioraum sowie die praktischen Kellerräume machen diese Immobilie zu einem Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Leben harmonisch ineinandergreifen. Ob als Mehrfamilienhaus, kombinierte Wohn- und Gewerbeimmobilie oder großzügiges Familiendomizil – hier finden Sie ein Zuhause mit Charakter, Komfort und Zukunftsperspektive. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Fehler oder Unvollständigkeiten nicht ausgeschlossen werden. Die bereitgestellten Informationen und Daten dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine vertraglichen Zusicherungen dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Einzelne Abbildungen können teilweise digital nachbearbeitet oder mithilfe von KI visualisiert worden sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung des Raumkonzepts. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <5.000m Polizei <4.500m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]