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#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #möbliert

Inmitten der Oberinnviertler Seeplatte liegt Franking/Holzöster am See am Rande des weithin bekannten Ibmer Moores, nur ca. 30 km nördlich der Festspielstadt Salzburg. Nach Burghausen (Deutschland) sind es ca. 18 Autominuten, nach Braunau am Inn ca. 30 Autominuten. Der Ort Holzöster bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, vor allem wegen des gleichnamigen Moorsees, welcher schon im Mai eine Wassertemperatur von 23 Grad aufweist und im Hochsommer sind 26 grad keine Seltenheit. Wer in Holzöster verweilt, ob als Ausflugs- oder Badegast, kann den Holzöstersee auch zu Fuß umrunden. Doch nicht nur der See mit Strandbad und Tretbootverleih lädt nach Franking ein, sondern auch besondere ungewöhnliche Angebote, die vor allem Spaß machen. Sehr gute Anbindung an Wander- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Sie können sich zum Beispiel für eine Runde "Wander- Bauerngolf, Radfahren, Reiten oder Baden im Strandbad entscheiden. Das Anwesen befindet sich in einer malerischen, ruhigen Umgebung nur einer Gehminuten vom See entfernt. Umgeben von Natur bietet die Lage eine perfekte Mischung aus Erholung und guter Erreichbarkeit. Dieses charmante Anwesen wurde im Jahr 1970 erbaut. Das Gebäude wurde laufend Instand gehalten, inklusive eines neuen Dachs im Jahr 2011 und doppeltverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2015. Das großzügige Anwesen bietet eine Wohnfläche von ca. 700 m² auf einem Grundstück von ca. 2.721 m². Derzeit wird das Objekt als Gästehaus genutzt, eignet sich jedoch auch hervorragend für Investoren, eine Umnutzung als Pension oder für ein Bauträgerprojekt wäre ebenfalls gut vorstellbar. Der Weinkeller mit Tuffstein und Konglomerat, perfekt für Weinliebhaber und oder auch für Veranstaltungen gut geeignet. Die großzügige Fläche und die attraktive Lage bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Außerdem gibt es genügend Parkmöglichkeiten sowie Garagen im Nebengebäude. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Das Werkstättengebäude ist eingeschoßig ohne Keller mit einem Ausmaß von 41 x 9 m, somit mit einer verbauten Fläche von 370 m². Im Gebäude sind Garagen mit ca. 10 Stellplätzen einer verb. Fläche von 80 m², ein Bürotrakt mit 40 ² und ein Werkstättentrakt von 250 m² untergebracht. Im Werkstättentrakt ist als Boden ein Betonanstrich betoniert, im Ersatzteillager und Bürotrakt sind Keramische Platten verlegt. Erdgeschoss: Vorraum mit Stiegenhaus, ein Wirtschaftsraum, ein Schlafraum mit WC, ein Frühstücksraum, einige Abstellräume, im Bereich des Anbautraktes sind zwei Garagen und der Heizraum mit Zentralheizungskessel für Ölfeuerung. Obergeschoss: Im Obergeschoss gibt es eine voll möblierte 2 Zimmer Wohnung mit großem Badezimmer, und weitere Räumlichkeiten. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss sind 9 Doppelzimmer und ein Einzelzimmer jeweils mit Bad und WC. In den Wohn und Schlafräumen sind Teppichböden verlegt, in den Fluren und Nassräumen sind Keramische Platten verlegt, die Wände in den Bädern sind verfliest. Bergkeller mit Tonnengewölbe im Ausmaß von 11 x 6,50, somit mit einer verb. Fläche von 71,50 m². Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 189.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.08 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit

Die wunderschöne 4* Hotelanlage "Der Seewirt" mit 25 Zimmern, einem großen Restaurant und einem idyllischen Hotelgarten steht zum Verkauf. Verfügbar ist das Hotel nach Vereinbarung. Der Seewirt ist bestens etabliert und bei den Gästen beliebt. Auf der bekannten Plattform booking.com beispielsweise wird das Hotel mit der sehr guten Note 8,2 bewertet. Neben der 25 Zimmer verfügt der Betrieb auch über zwei Seminarräume. Von außen fügt sich das Hotel mit den Holzbalkonen perfekt ins Orts- und Landschaftsbild. Zimmer und Allgemeinflächen entsprechen allen Erwartungen an ein 4-Stern Haus und bestechen mit einer großartigen Mischung aus modernen und originalen Elementen. Für die zukünftige Nutzung bieten sich verschiedene Optionen an. So können Sie Hotel und Restaurant ohne größere Investitionen direkt weiter betreiben. Aber auch eine Entwicklung der Liegenschaft ist nach Gesprächen mit der Gemeinde möglich. Ebenfalls im Gebäude befindet sich die wunderbar ausgebaute Dachgeschoßwohnung der Eigentümer, die Ihnen bereits zeigt, was bezüglich Umbau zu Wohnungen möglich ist. Zum Verkauf angeboten wird eine gesamte Grundfläche von ca. 5.340 m². Darunter ist auch ein ca. 708 m² großer Gästeparkplatz. Eine gesamte Gebäudefläche von ca. 2.900 m² steht Ihnen zur Verfügung. ++++++++++++++++++++ Nutzen Sie diese einmalige Chance und vereinbaren Sie eine Besichtigung in diesem schönen Hotel. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne alle weiteren Informationen zur Verfügung. ++++++++++++++++++++ Informationen und Besichtigungen: Franz Schiffmann [Tel] Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Grundstücksgröße: 985 m² Lage: Ortsteil Holzöster (Gemeinde Franking, Bezirk Braunau am Inn, Oberösterreich) Bauabsicht: Geeignet für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit Carport und/oder Garage Bodenbeschaffenheit und Eignung Das Grundstück liegt in leichter Hanglage und ist laut Höhenmodell für eine Bebauung gut geeignet . Es befindet sich außerhalb jeglicher Hochwasser-, Lawinen- oder Steinschlaggefährdungszonen . Die natürliche Umgebung bietet ein sonniges, ruhiges Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zum Holzöster See . Erschließung und Versorgung Verkehrsanbindung: Direkter Zugang über den Kleinbergweg (Privatstraße, gesicherte Zufahrt). Wasserversorgung: Anschluss an das örtliche Wassernetz der Gemeinde Franking. Abwasser: Anschluss an das öffentliche Kanalsystem vorhanden. Oberflächen- und Regenwasser: Ableitung gemäß Ö-Norm B2506-1 in den Vorfluter mit Retention; Bemessung für Starkregenereignisse (30 Minuten). Energieversorgung: Stromanschluss über das Netz der Energie AG Oberösterreich (Bestätigung durch Versorger liegt vor). Gutachten und Bauvorschriften Flächenwidmung: Bauland - Dorfgebiet; Bebauung gemäß gültiger Widmung zulässig. Bebauungsplan: Keine besonderen Einschränkungen oder abweichenden Festlegungen. Bebaubarkeit: Grundstück ist sofort bebaubar ; öffentliche Infrastrukturmaßnahmen sind nicht erforderlich. Besonderheiten der Lage In ruhiger, sonniger Lage mit Blick ins Grüne. Nur wenige Gehminuten zum Holzöster See - ideal zum Baden, Spazieren und Erholen. Hervorragende Lebensqualität dank naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die Städte Burghausen (ca. 20 Min.) und Salzburg (ca. 40 Min.).... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

• Sie können diese Wohnung ab 1. März 2026 mieten• Helles Wohnzimmer und zwei weitere Schlafzimmer• Sonnige Balkon im ersten Stock. Auch der Eingang zur Wohnung befindet sich im 1 Stock. Die Schlafzimmer sind über eine weiter Treppe in der Wohnung erreichbar.• Da es schon Hunde in der Wohnanlage gibt, ist derzeit in dieser Wohnung keine Hundehaltung möglich. Eine Katze pro Wohnung auf Anfrage.• Voll ausgestattete Küche (Geschirrspüler, zwei Gefrierfächer, etc.)• Bad mit separater Toilette• Für Terminvereinbarung bitte von Mo-Fr von 09: 00 bis 17: 00 anrufen oder jederzeit per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]• Mietpreis beinhaltet Betriebskosten und Heizkosten• Lage in 5131 Franking, Oberfranking 7 - zwischen Braunau und Salzburg• Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer!• Glasfaserinternet der neuesten Generation ist im Haus - ideal für Homeoffice• Sat-Schüssel mit Fernsehkabel• Dreifachverglaste Fenster, Vollwärmeschutz! Wir heizen mit Holzpellets. Die Heizkosten liegen daher in einem guten Bereich.• In dieser Wohnung können maximal 3 Personen wohnen• Ein Auto ist in dieser ländlichen Region unerlässlich, ausreichend Parkplätze vorhanden• Sicherer Spielplatz am Waldrand• Das Gebäude ist nicht unterkellert. Statt eines Kellerabteils gibt es Abstellmöglichkeiten in der Wohnung.• Eine Hausgemeinschaft von Mietern aus der Region ermöglicht eine angenehme Nachbarschaft.• Infos auch auf www.holzoesterpark.com Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

XL-Terrasse und 3 Zimmer in Franking ca. 73m², Top 15, ca. 31m² Terrasse Die Wohnung liegt in einem erst 2022 errichteten Mehrparteienhaus und besticht durch eine sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Ausgestattet mit einer geräumigen Küche und hochwertigen Laminat- und Parkettböden werden alle Räume über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Böden im Bad, WC, Flur und Abstellraum sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Ein Carportstellplatz (mit integriertem Abstellraum) ist bereits inkludiert. Der Ortskern ist ebenso in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Wohnen in Franking: Sie suchen leistbares Wohnen, ein Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre und dennoch in ca. 30 Min die Stadt Salzburg erreichen, dann ist Franking für Sie der optimale Wohnort.... [Mehr]

KFZ Tiefgaragenplatz in der Tiefgarage des Wohnparks Tullnerfeld (Einfahrt Sonneblumenstraße 12 in 3451 Pixendorf) für EUR 16.500,- zu kaufen! Eine Terminvereinbarung für einen Besichtigungstermin ist unter [Tel] möglich. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Riedergarten Immobilien GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Diese interessante Liegenschaft steht entweder zum Kauf oder zur Miete - entscheiden Sie selbst! Auf Bedarf wird das Haus noch von einer regionalen Baufirma saniert und steht dann zum Einzug bereit. Nach Absprache können Sie auch bei der Sanierung gewisse Details mit entscheiden. Details werden gerne in einem persönlichen Gespräch besprochen! Wohnhaus mit Ausblick ohne Ende in ruhiger Lage am Ortsrand. Haupthaus in Massivbauweise, Potential zur Erweiterung. Wohnfläche ca. 116 m², Gesamtnutzfläche ca. 185 m² Öffentlicher Kanalanschluss - Gemeinschaftsbrunnen - Strom. Verfügbarkeit: ab sofort Besichtigungstermine: Lea Heidl [Tel] Wir senden Ihnen sehr gerne unverbindlich ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

+ Neuwertige 3-Zimmer Wohnung mit 66 m² Wohnfläche zzgl. 16 m² Terrassenbalkon mit Lift, Süd- Ausrichtung, + Tiefgaragen-Platz im Eigentum, Ein Hit für alle, wo es richtig Spaß macht, Zuhause zu sein: im Mittelpunkt der traumhaft helle Wohn- und Essbereich auf großzügigen 34 m², perfekt integriert die gepflegte Küche. Auf der Terrasse mit reizendem Blick zum Pöstlingberg lädt die Abendsonne nach einem arbeitsreichen Tag zum Relaxen ein. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide lässt nicht nur Damenherzen höher schlagen, zwei weitere Zimmer eignen sich als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das moderne Bad mit Fenster verfügt über Doppelwaschtisch, Wanne und WM-Anschluss, das WC ist separat.... [Mehr]

Zum Verkauf steht 1 Stellplatz in der Schumanngasse 110. Verfügbarer Stellplatz: • Nr. 3 ( BK- 74,41€ inkl. USt.) Lage Die Schumanngasse 110 befindet sich im 17. Bezirk von Wien, auch bekannt als Hernals. Diese ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter Straßenbahnen und Busse, die Sie schnell ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Bezirken bringen. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks, charmanten Altbauten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie auch Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die zur hohen Lebensqualität dieses Wohngebiets beitragen. Provision: 4 %... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Das Grundstück (Bauland Betriebsgebiet) hat eine gesamte Größe von knapp 6.000 m². Darauf befinden sich 2 gegenüberliegende Hallen mit mehreren Hallenabschnitten. Das Grundstück kann geteilt werden und die zwei Hallen getrennt gekauft werden. Die hier inserierte Halle hat eine gesamte Nutzfläche von ca. 1.597 m² (inkl. 127 m² Bürofläche im OG). Hier sind auch ein Sanitärbereich, eine Küche, Werkstätte und im Obergeschoss Büroräume mit horizontalen und Dachflächenfenstern eingerichtet. Der Lagerbereich verfügt neben Rolltoren über eine beheizbare Laderampe mit höhenverstellbarem Ladepodest. Halle 2 ( ca. 1.190 m²) befindet sich in einem separatem Inserat. Zustand: Die Gebäude wurden erst kürzlich errichtet, wodurch der Zustand als neuwertig zu bezeichnen ist. Letzte Fertigstellungsarbeiten (u.a. Elektroattest, Fertigstellung Heizhaus, Fertigstellung/Asphaltierung Ladehof, Fertigstellungsanzeige) sind noch zu erledigen. Die Gesamtkosten für beide Hallen werden von Verkäuferseite auf ca. 300.000 Euro geschätzt. Die genaue Kostenaufteilung für Halle 1 und Halle 2 muss noch genau ermittelt werden.... [Mehr]

#Büro #Halle

Das Grundstück (Bauland Betriebsgebiet) hat eine gesamte Größe von knapp 6.000 m². Darauf befinden sich 2 gegenüberliegende Hallen mit mehreren Hallenabschnitten. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 2.787 m², wobei hier auf Halle 1 ca. 1.597 m² (inkl. 127 m² Bürofläche im OG) entfallen und ca. 1.190 m² auf Halle 2. Grundstück: 5.997 m² Widmung: B - Bauland Betriebsgebiet Nutzfläche Halle 1: Hallenfläche ges.: 1.470,21 m² Büro (im OG): 126,96 m² Gesamt: 1.597,17 m² Nutzfläche Halle 2: Hallenfläche ges.: 1.190,40 m² Gesamt: 1.190,40 m² Zustand: Die Gebäude wurden erst kürzlich errichtet, wodurch der Zustand als neuwertig zu bezeichnen ist. Letzte Fertigstellungsarbeiten (u.a. Elektroattest, Fertigstellung Heizhaus, Fertigstellung/Asphaltierung Ladehof, Fertigstellungsanzeige) sind noch zu erledigen. Die Kosten hierfür werden von Verkäuferseite auf ca. 300.000 Euro geschätzt.... [Mehr]

Zum Verkauf steht 1 Stellplatz in der Schumanngasse 110. Verfügbarer Stellplatz: • Nr. 3 ( BK- 74,41€ inkl. USt.) Lage Die Schumanngasse 110 befindet sich im 17. Bezirk von Wien, auch bekannt als Hernals. Diese ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter Straßenbahnen und Busse, die Sie schnell ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Bezirken bringen. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks, charmanten Altbauten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie auch Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die zur hohen Lebensqualität dieses Wohngebiets beitragen.... [Mehr]