Suchergebnisse für "renovierungsbedürftige wohnung graz"

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

! TOP GELEGENHEIT ! Renovierungsbedürftiges Reihenhaus mit moderner Raumaufteilung, attraktiver Ausbauoption im Dachgeschoss und voll unterkellert! Viel Platz, tolle Möglichkeiten und sofort verfügbar! Zum Verkauf steht eine ruhige und sonnige Liegenschaft in Nähe der Harterstraße in Graz mit viel Potential und Charme. Das Haus liegt in einer geschützten Wohnstrasse in Mitten einer ruhigen Wohnsiedlung und bietet beste Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung und Bus sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Sehr guter öffentlicher Verkehr und hervorragende Autobahn- und Zuganbindung runden den Lageeindruck ab. Die Raumaufteilung ist offen und modern gestaltet. Das Erdgeschoss verfügt über einen komfortablen Eingangsbereich mit Platz für eine geräumige Garderobe, ein offenes Wohn-Esszimmer mit ca. 35m2 und eine ca. 18m2 Ess-Küche sowie ein Tageslicht-Bad und WC. Wohn-Esszimmer und Ess-Küche lassen sich gut zu einem knapp 55m2 großen Wohnbereich zusammenlegen. Auf der Westseite befindet sich ein Wintergarten den man vom Wohnzimmer aus erreicht. Im Ersten Stock befinden sich drei Zimmer zwischen 17 und 18m2 und das zweite Tageslicht-Bad mit WC. Derzeit ist auch im ersten Stock eine vollwertige Küche verbaut. Das Dachgeschoss (Dachboden) wurde bereits zu zwei Zimmern ausgebaut, diese Zusatzflächen wurden bei der Wohnfläche (131m2) noch nicht berücksichtigt und sind ein "Zuckerl oben drauf". Der Keller besteht aus einer ca. 15m2 Tiefgarage, drei Zimmern und verfügt ebenfalls über ein Badezimmer mit WC. Ursprünglich erbaut in den 60er Jahren wurde das Haus, welches seither in Familienbesitz steht, immer gepflegt und laufend renoviert. Die Heizung wurde bereits auf Fernwärme umgestellt und vor wenigen Jahren alle Fenster auf moderne Kunstofffenster getauscht, der Sicherungskasten ist mit neuen Automatensicherungen fachmännisch erneuert worden und die Bäder wurden liebevoll hergerichtet. Dach und Keller sind trocken! Selbstverständlich besteht trotz aller Pflege, altersbedingt, im Bereich Sanitär, Elektrik und thermischer Effizienz Sanierungsbedarf. Der Kaufpreis wurde bewusst niedriger (unter Marktwert) gewählt, damit gewünschte Umbauten und Anpassungen in Ihrem Budget Platz finden. Das Haus wurde zeitweise von zwei Generationen der Eigentümerfamilie gleichzeitig bewohnt, weshalb es im 1. OG neben einem Tageslicht-Bad und WC auch eine vollwertige Küche gibt. Das Haus ließe sich daher relativ einfach mittels getrenntem Eingang in zwei Wohnungen teilen. Alle Anschlüsse und Leitungen hierfür wären bereits vorhanden. Highlights: Das Angebot bilden: Grundstück, Haus (EG + OG + DG) samt Keller, Garage und Carport sowie die Gartenanlage mit Pergola, Biotop und altem Baumbestand. Baujahr (Bestandsobjekt): 1962 Letzte Generalsanierung: 2011 Grundstück ( 68/27 & .1590 , KG 63125 ) : gesamt: 558m2 Dichte: WA 0,3-0,6 Durchschnittlicher aktueller Bauland-m2-Preis in der näheren Umgebung: 250€/m2 bis 280€/m2 bis 2022: 360€/m2 bis 420€/m2 Ziegel-Massivbau neuwertiges Ziegel-Dach Gute Raumhöhen [Tel]cm) ca. 131m2 Wohnfläche (ohne Dachgeschoss) (inkl. Dachgeschoss ca. 151m2) ca. 58m2 Keller ca. 20m2 Dachgeschoss (Dachboden ist bereits ausgebaut - Kniestock und Schrägwände wurden berücksichtigt) Eigener Garten mit schönem Baumbestand volle Unterkellerung, trocken! Das Untergeschoss (Keller) liegt teils deutlich über Erdniveau und wirkt dadurch mehr wie ein regulärer Wohnraum. Drei Zimmer im Keller (Wohnraum-tauglich). Ein Lagerraum und mehrere Abstellräume im Haus. Fernwärme Zentralheizung Moderne Fenster Zusätzlich zur innenliegenden Stiege verfügt der Keller über einen direkten Ausgang in den Garten. Infrarotsaunakabine im Keller Genaue und nähere Informationen betreffend Zustand, Erbauung sowie Einsicht in die Einreichpläne und Unterlagen bei Besichtigung vor Ort. Der Zustand ist, trotz einiger Sanierungsmaßnahmen in der Vergangeheit, insgesamt als "sanierungsbedürftig", jedoch gepflegt zu verstehen. Das Objekt wurde von der Eigentümerfamilie seit 1962 selbst genutzt und gut gepflegt. Das Haus wird verkauft weil die Erhaltung und Pflege eines Hauses für die Eigentümer nicht mehr möglich ist. Verfügbarkeit grundsätzlich ab sofort - näheres lt. Vereinbarung Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einem Besichtigungstermin persönlich vor! Terminvereinbarungen telefonisch (auch Whats App) oder gerne auch über Anfrage via Plattform. Wir führen einen aktiven Alleinvermittlungsauftrag, Anfragen, Besichtigungen und Angebote sind daher bitte direkt an uns zu richten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf! Patrick Ehmann / Tel.: [Tel] [Email] Wir bieten selbstverständlich auch Beratung, Unterstützung und Bewertung beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie an. Auf Wunsch bekommen Sie Empfehlungen sowie Hilfe bei Finanzierung und Vertragserrichtung. Alle Angaben lt. Eigentümer, Hausverwaltung oder Gemeinde, ohne Gewähr, vorbehaltlich Irrtum, Satz- und Druckfehler. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie suchen ein Zinshaus in zentraler Innenstadtlage mit Entwicklungspotenzial? Wir haben für Sie genau das Richtige: Im beliebten Bezirk Lend in ruhige Lage befindet sich dieses bestandsfreie Wohnhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 527 m² - Dichte: WA: 0,6-1,4 - NNFL ca. 553 m². Es gibt für diese Liegenschaft auch bereits einen Bestandsplan. Dieser muss nur noch eingereicht und bewilligt werden. Man kann die Liegenschaft von zwei Seiten begehen und befahren und es gibt eine große Parkfläche im Garten, welche mit einem Schiebetor von der Straße getrennt ist. Falls Sie keine große Sanierung planen wollen, haben Sie die Möglichkeit die bereits bestehenden 4 Wohnungen mit wenig Aufwand wieder zu vermieten. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung, in der wir alle weiteren Fragen beantworten können. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG).... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! - Mit etwas Aufwand könnte hier Ihre Traumwohnung entstehen! Die Wohnung weißt einige Abnutzung welche durch die Jahre entstanden sind auf - sollten Sie etwas handwerkliches Geschick mitbringen und der Wohnung neuen Glanz verschaffen, haben Sie die Möglichkeit diese zu einem günstigen Mietpreis anzumieten! Der Preis ist inklusive Garage, Kellerabteil, Heizung, Miete, Betriebskosten und Steuer bei € 1.250,-! Es kommen nur noch Ihre Verbrauchskosten hinzu (Internet, Strom, ..) Es besteht auch die Möglichkeit diese Wohnung saniert zu mieten, jedoch ist diese dann teurer! Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in der belebten und pulsierenden Stadt Graz. Mit einer Fläche von 82,48m² und der Lage in der 5. Etage bietet diese Wohnung Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Die großen Fenster in jedem Raum sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen den Blick auf die Stadt genießen. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Balkone, die sich perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft eignen. Ob in der Sonne auf dem Südbalkon mit Blick auf den angrenzenden Park oder auf der kühleren Nordseite - hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die Aussicht auf Graz genießen. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen, Laminat und Parkett ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch für ein modernes und stilvolles Ambiente sorgen. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer mit Fenster, das mit einer Badewanne ausgestattet ist - der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Eine weitere Annehmlichkeit der Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart und Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie sich keine Gedanken über einen Parkplatz machen müssen. Die Verkehrsanbindung ist hier ideal - sowohl Bus als auch Straßenbahn und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anreise in andere Stadtteile oder auch zu Ausflugszielen in der Umgebung. Auch die Infrastruktur ist hier optimal - in der Nähe befinden sich unter anderem ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, Schulen, Kindergärten, die Universität sowie Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine tolle Lage und eine beeindruckende Aussicht, sondern auch die Möglichkeit, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen. Sichern Sie sich jetzt Ihren Termin für eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser Wohnung in Graz begeistern! Aufteilung: Vorraum Zimmer IZimmer IINordbalkon Badezimmer WCKüche Vollausgestattet (Kühlschrank, E-Herdkombination, Geschirrspüler - Geräte wurden kürzlich erneuert) Wohn- und Esszimmer Südbalkon Die öffentliche Verkehrsanbindung und die Nahversorgung sind gut gegeben. Die Straßenbahnlinien (7, 1) befinden sich im Unmittelbarem Umfeld der Wohnung, sowie diverse Busstationen im Univiertel. Diese Wohnung befindet sich in der Hauslabgasse in der schönen Stadt Graz in der Region Steiermark. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von einer grünen Umgebung umgeben. Die Ausrichtung der Wohnung ist von Norden nach Süden, was bedeutet, dass sie den ganzen Tag über viel Sonnenlicht erhält. In unmittelbarer Nähe der Wohnung gibt es viele Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, einen Kindergarten und eine Universität, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind! Die Wohnung wird auf 3 Jahre mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. Eine Mietvertragserstellung in Höhe von € 280,- ist bei Anmietung zu entrichten.(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten.) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Bei Interesse oder fragen - Hr. Celik, [Telefonnummer entfernt]

#Balkon #Garten #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 66m² in einer ruhigen Lage in Graz. Diese Wohnung bietet mit einem Kaufpreis von nur € 149.000, eine seltene Gelegenheit für all jene, die gerne renovieren und ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Eckdaten: Wohnfläche: 66m²2 helle Zimmer Küche und Badezimmer vorhanden Balkon mit Blick ins Grüne Ruhige Lage in Graz Besonderheiten: Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber hervorragende Möglichkeiten, sie nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Ideal für Heimwerker oder Investoren! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Greifen Sie zu und sichern Sie sich diese tolle Gelegenheit in Graz! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die angebotene Wohnung befindet sich in Saalbach, direkt bei der Talstation. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und bietet eine Wohnfläche von etwa 42 m2. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der Platz für eine Garderobe bietet. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer, das mit einem Balkon (9,5 m2 davon 4 m2 überdacht) ausgestattet ist und einen schönen Blick Richtung Osten bietet, ideal, um den Sonnenaufgang über den Bergen zu genießen. Eine separate Küche steht zur Verfügung. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein gemütliches Bett und Schränke. Ein Badezimmer mit WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine ideale Gelegenheit für individuelle Gestaltung. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick kann diese Wohnung in ein gemütliches Zuhause verwandelt werden. Derzeitigen Betriebskosten ? 385, /mtl. (inkl. Warmwasser, Öl-Heizung, Instandhaltung und Verwaltung). In nächster Zeit sind größere Sanierungen geplant. Brandabschnitte in den einzelnen Stockwerken, Allgemein-Fenster und Geländer im Stiegenhaus. Kein Parkplatz vorhanden! Für alle weiteren Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 117.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Aufgepasst: Lukrative Eigentumswohnung in Graz, nahe Messegelände! Diese charmante Eigentumswohnung bietet die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum im Herzen von Graz zu verwirklichen. In einem historischen Altbau gelegen, präsentiert sich diese renovierungsbedürftige, aber dennoch äußerst attraktive 2-Zimmer-Wohnung als wahres Schnäppchen auf dem Immobilienmarkt. Mit großzügigen 66 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und persönliche Entfaltung. Der besondere Charme des Altbauambientes verspricht ein Wohngefühl mit Geschichte und Atmosphäre. Beheizt wird diese Immobilie mit einer eigenen Öl-Etagen-Zentralheizung, die Ihnen volle Kontrolle über Ihr Raumklima ermöglicht, unabhängig von äußeren Einflüssen. Die günstigen Betriebskosten machen diese Wohnung auch finanziell äußerst attraktiv. Die Lage könnte nicht praktischer sein: Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur aus. Nur wenige Schritte von der Grazer Messe entfernt, profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an das städtische Leben. Die Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür bietet eine bequeme und schnelle Verbindung zu allen wichtigen Zielen in der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Der Schönaupark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während die Nähe zur Mur einen aktiven Lebensstil unterstützt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht es einfach, sich in der Stadt zu bewegen und alles zu erreichen, was Graz zu bieten hat. Die Wohnung ist nicht nur für Selbstnutzer, sondern auch für Investoren und Anleger interessant. Der Kaufpreis von nur ca € 2000,- pro m2 macht diese Immobilie zu einem äußerst lukrativen Investment. Im 4. Quartal 2024 besteht die Möglichkeit, einen Balkon für rund ca € 8.000,- anzubauen. Dadurch erfahren Sie eine enorme Wertsteigerung Ihrer Immobilie und können das Leben im Freien in vollen Zügen genießen. Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung im 3. Stock befindet und über keinen Lift verfügt. Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die die sportliche Herausforderung nicht scheuen und die Vorzüge eines oberen Stockwerks schätzen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu realisieren oder in eine profitable Investitionsmöglichkeit zu starten, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Kaufpreis ist ein Fixpreis von €130.000,-. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Maisonette Wohnung im 19. Bezirk Gute Infrastruktur. Mit den Bussen 35A und 43B, deren Haltestellen nur wenige Minuten von den Apartments entfernt sind, erreichen Sie das Zentrum in 30 Minuten. In der Nähe gibt es Geschäfte und alles, was Sie für ein angenehmes Leben brauchen. Die Wohnung hat zwei Eingänge und kann sowohl über das Erdgeschoß als auch über den ersten Stock betreten werden. Betritt man die Wohnung über das Erdgeschoß gelangt man in den Vorraum. Von hier sind alle Räume getrennt begehbar. Rechterhand befinden sich das kleine Zimmer und daneben das große Zimmer. Das Badezimmer ist bis auf die Dusche leer. Über das innenliegedes Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoß. Hier befindet sich ein großes Zimmer mit abgetrenntem kleinem Zimmer. Die Abtrennung könnte rückgängig gemacht werden, dann enstünde ein sehr großes Zimmer mit vier Fenstern. Die Küche ist leer. Daneben befindet sich der Abstellraum. Die Wohnung wurde bis zuletzt von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Küche und das Bad sind zu erneuern. Die Fenster und die Außenrollos sind gewartet. Die Wohnräume wurden neu verspachtelt/ausgemalt und notwendige Reparaturen durchgeführt, sodass sich die Wohnung in einem gepflegtem Zustand darstellt. Highlights: Gemeinschaftsgarten Schwimmbad Sauna Fitnessraum Im Haus befindet sich eine Tiefgarage. Der Wohnung ist kein Stellplatz zugeordnet, jedoch besteht die Möglichkeit Garagenplätze anzumieten. Das Haus wurde im Jahr 1974 gebaut. Die Wohnung braucht eine Renovierung. Die monatlichen Kosten der Wohnung betragen EUR 352,67 und setzen sich wie folgt zusammen: Betriebskosten EUR 225,78Reparaturrücklage EUR 104,31Umsatzsteuer EUR 22,58Kaufpreis: EUR 399.900.- Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen! Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage! www.vigoimmobilien.at | [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <4.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Entdecken Sie eine gute Gelegenheit, diese ruhige und helle Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses aus den 1970igern in Graz - St.Peter zu erwerben. Sie bietet rund 67 m² Fläche. Sie ist derzeit noch etwas renovierungsbedürftig, aber das Potential ist absolut gegeben! Mit dem für Sie individuell angepassten Sanierungspaket von konfy können Sie eine fixfertig renvovierte Wohnung zu einem zuvor kalkulierten und vereinbarten Preis übernehmen! Die Wohnung verfügt über genügend Platz, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit Konfy können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr individuelles Wohnkonzept umsetzen. Der Südwestbalkon lädt zum Entspannen ein und ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Die Wohnung verfügt über viele Annehmlichkeiten. Nach Grundriss-Adaptierung und Sanierung kann diese Wohnung Ihnen zwei Schlafzimmer, sowie ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich bieten. WC ist vom Bad getrennt. Das Bad verfügt über ein Fenster. Auch ein Abstellraum ist vorhanden. Ebenfalls ist ein leicht erreichbares Kellerabteil mit über 5 m² im Angebot enthalten. Besonderes Highlight Bei der Wohnungsbesichtigung können Böden, Fliesen, Türen, Drücker, Wasserhähne und vieles mehr selbst ausgesucht werden. Die Wohnung wird dann bis zur Übergabe Ihren individuellen Wünschen angepasst! Innerhalb von nur wenigen Wochen übernehmen Sie ein bezugsfertige Komplettpaket! Und das mit einer sparsamen elektrischen Fußbodenheizung! Zusätzlich können Sie aus verschiedenen Grundrissvarianten wählen. Ob Sie ein Paar, eine kleine Familie oder Single sind, diese Wohnung kann sich leicht Ihren Bedürfnissen anpassen. Die Wohnanlage selbst ist gepflegt und ansprechend gestaltet. Die Nachbarschaft ist ruhig, sodass Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre genießen können. Nehmen Sie jetzt die Chance wahr und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum zu einem attraktiven Preis. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen der Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen einen Termin vereinbaren zu können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen ca. 983 m² Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit für Ihre persönliche Gestaltung. Die ca. 140 m² Wohnnutzfläche verteilen sich auf zwei Wohnebenen und bieten ein familienfreundliches Ambiente. Die gute Raumaufteilung und der schöne Ausblick ins Grüne machen dieses Juwel besonders einzigartig. Die Südterrasse ist der perfekte Platz für den Morgenkaffee oder am Abend für ein spannendes Buch. Genießen Sie den idyllischen Garten oder verbringen Sie hier das Wochenende gemütlich mit Ihren Freunden und Familie! Das Anwesen ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, Ihre eigenen kreativen Ideen in die Gestaltung einzubringen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Raumaufteilung: EG: 1 Wohnzimmer, 1 Zimmer, 1 Küche, 1 Abstellraum, 1 Bad und 1 WC. OG: 3 getrennt begehbare Zimmer, 1 Abstellraum Die Fenster und die Heizung wurden im Jahr 2011 getauscht. Die Beheizung erfolgt über Ölheizung. Das Haus ist komplett unterkellert, so können Sie hier Ihr Hobby auf ca. 67 m² störungsfrei genießen. Eine Garage rundet das Angebot ab. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Sanierte 75m2 Wohnung in ruhiger aber zentraler Lage in der Quergasse. Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und besticht durch eine gelungene Raumaufteilung. Vom Vorraum gelangen Sie in das Wohnzimmer und in 2 weitere Schlafzimmer, die Küche ist ebenfalls getrennt begehbar und mit einem schönen Balkon ausgestattet. Das Badezimmer ist ebenfalls moderniersiert und mit einem Fenster ausgestattet. Trotz der zentralen Lage genießen Sie die komplette Ruhe und eine schön aufgeteilte Wohnung. Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Diese geräumige Wohnung verfügt über 3 Zimmer und 2 Kabinette. Baujahr der Anlage: 1930 Die Gebäude stehen unter Denkmalschutz. Die Wohnung ist zu sanieren, es gibt eine große Küche, dahinter befindet sich ein kleiner Raum mit Essplatz, eine Speis, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, ein Bad und ein separates WC sind vorhanden. Die ehemalige Veranda wurde mit einem Kunststofffenster verschlossen. Die vorhandenen Einbaumöbel bieten viel Stauraum und Platz für Bücher. Auf Wunsch kann die Wohnung auch geräumt werden. Heizung: Elektrokonvektoren Warmwasser: Mittels Elektroboiler Aufschließung: Wasser, Strom, Kanal, Telefon Keller: Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Eine allgemeine Waschküche ist in den Kellerräumen vorhanden. Sonstiges: Das Objekt wird aus einer Verlassenschaft verkauft, Auftraggeber ist über Gerichtsbeschluss der Verlassenschaftskurator. Die Liegenschaft muss daher im Bieterverfahren verkauft werden. Das Bieterverfahren läuft über meinen Schreibtisch, Sie werden informiert, falls Sie überboten werden. Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Mindestverkaufspreis, unter dem Betrag kann kein Verkauf erfolgen. Das Objekt hat laut Auftrag bestens verkauft zu werden. Kaufanbote müssen in vollen Tausend-Euro-Beträgen abgegeben werden. Die Abgabe eines verbindlichen und unwiderruflichen Kaufanbots hat unter Vorlage eines Barmittelnachweises oder einer Finanzierungszusage sowie eines gültigen Personaldokuments zu erfolgen. Der Kaufpreis oder die Finanzierungsunterlagen eines österreichischen Bankinstitus haben vor Vertragsunterzeichnung auf dem Konto des Vertragserrichters erlegt zu werden. Die Vertragserrichtung durch das Notariat Mag. Semmelweis/Mag. Posch in Eisenstadt ist Verkaufsempfehlung. Der Kaufvertrag wird aufschiebend bedingt abgeschossen, die Schlüsselübergabe erfolgt nach Vorliegen des Kaufpreises auf dem Treuhandkonto des Notars und Bezahlung der Nebenspesen, sowie Vorliegen der abhandlungsbehördlichen Genehmigung. Vordem ist keine Übergabe möglich! Einmalige Kosten: Beispiel Kaufpreis Wohnung € 155.000 Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis plus 20% Ust Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3 ,5% vom tatsächlichen Kaufpreis Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises Vertragserrichtungskosten: nach Absprache mit dem Vertragserrichter Gerne besichtige ich mit Ihnen diese nette Wohnung. Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch. Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.... [Mehr]