Suchergebnisse für "eigehntumwohnung blumau neurisshof"

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Privat an Privat: 57m² helle ruhige Nichtraucher-Wohnung im grünen Bezirk Baden: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, WC, Badezimmer, Loggia, Kellerabteil. Eigener Parkplatz direkt vor dem Fenster. Erdgeschoßwohnung mit Blick nach Süden. Nur 20 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt! Ruhelage, sofort bezugsfertig. Monatsmiete: € 650, . Kaution: € 2.500, Makler oder Vermittler unerwünscht! Keine Tiere! Mietvertrag nur unter Vorlage der letzten 3 Lohn-/Gehaltszettel! Keine Kurzzeit-/Untervermietung!... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt die entzückende linke Seite dieser im Jahr 1996 errichteten Doppelhaushälfte in der Gemeinde Blumau-Neurißhof. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht dabei vor allem durch die ruhige Siedlungslage und eine familiäre Nachbarschaft - Perfekt für Jung und Alt! Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93m2 und eine Gesamtnutzfläche von ca. 143m2 und teilt sich wie folgt auf: Vorraum WC Küche Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Badezimmer Abstellraum Keller Highlight: Für die energieeffiziente Warmwasserbereitung des Hauses sorgen Solaranlagen auf dem Dach des Hauses. Noch vor Betreten des Hauses kann man sein Auto bequem unter dem hauseigenen Carport wettergeschützt abstellen. Über einen hübschen Vorgarten gelangt man zum Eingang der Liegenschaft. Erdgeschoss Betritt man das Haus, findet man sich in einem hellen, freundlichen Vorraum/Garderobe wieder. Linker Hand befindet sich gleich die Gästetoilette, eines der zwei WC´s. Rechter Hand gelangt man in die gut erhaltene Küche im Landhausstil. Hier findet sich ausreichend Platz zum Kochen, sowie für eine kleine Sitzecke samt Sitzbank und Tisch, zum Frühstücken und Verweilen. Der Gang führt vorbei am Stiegenaufgang und Kellerabgang in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Der helle Wohnbereich bietet genügend Platz für eine Fernsehecke sowie einen weiteren Esstisch. Ein absolutes Highlight im Wohnbereich ist der Kachelofen, welcher nicht nur optisch hervorragend in das Gesamtbild passt, sondern auch im Winter für gemütliche, warme Stunden und ein angenehmes Ambiente sorgt. Dachgeschoss Über den lichtdurchfluteten Stiegenaufgang erreicht man das Obergeschoss des Hauses. Rechter Hand befindet sich ein sehr praktischer Abstell-/Haushaltsraum. Das Badezimmer mit Fenster nebenan verfügt über eine Eckbadewanne mit Dusche, ein Waschbecken sowie ein weiteres WC. Zu guter Letzt beherbergt das Obergeschoss die beiden Schlafzimmer des Hauses. Dabei verfügt das Hauptschlafzimmer über genügend Platz für ein Doppelbett als auch einen praktischen Schrankraum. Das zweite Schlafzimmer kann ideal als Kinder- oder Gästezimmer sowie auch als Büro genutzt werden. Keller Der 50m2 große Keller beherbergt eine praktische Waschküche, zwei Vorratsräume und einen Heimwerkerraum. Wir weißen darauf hin, dass die Pläne, welche wir dem Bauakt entnommen haben, nicht exakt dem Ist-Zustand des Hauses entsprechen. Garten Das Haus verfügt nicht nur über einen Vorgarten, sondern auch über einen nicht weniger schönen, dafür größeren Garten im hinteren Teil der Liegenschaft. Diesen betritt man über die Terrassentür im Wohnzimmer. Auf der geräumigen Terrasse kann gegrillt, gegessen und eine schöne Zeit in der Sonne verbracht werden. Für Personen, die es nicht so heiß mögen, hat der Garten ebenfalls einiges zu bieten. Die Terrasse kann mithilfe einer Markise bequem beschattet werden und der 2017 errichtete Swimmingpool sorgt für eine erfrischende Abkühlung. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich des Weiteren eine praktische Alugartenhütte sowie ein sehr hochwertiges Hochbeet. Alles in allem bietet der Garten genügend Platz für Familien und Hobbygärtner und gestaltet sich dennoch sehr pflegeleicht. Lage & Infrastruktur Das Haus befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Blumau im Bezirk Baden. Alle wichtigen Dienstleistungen der Gemeinde sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Busstation befindet sich nahe der Liegenschaft und ermöglicht ebenfalls eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Des Weiteren befindet sich ein Kindergarten nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Ohnehin zeichnet sich die Lage durch eine sehr familiäre und wohnliche Nachbarschaft aus. Insgesamt handelt es sich hier um eine erstklassige Lage, die eine optimale Mischung zwischen landschaftlicher Idylle und infrastruktureller Anbindung bietet. Lassen Sie sich dieses wunderbare Haus nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

++NEU++ EINZIGARTIGE WOHLFÜHLOASE //4 ZIMMER MIT GROSSZÜGIGER RAUMAUFTEILUNG IN NATURLAGE! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem einzigartigen Rückzugsort der Ruhe und Nähe zur Natur. Diese Wohlfühloase ist von ihrer großzügigen Raumaufteilung und dem einzigartigen Gefühl, welches Sie beim Betreten der Wohnung bekommen, kaum zu übertreffen und so sehr selten am Markt zu finden! Diese exklusive 4- Zimmerwohnung verfügt über eine Gesamtwohnnutzfläche von 178m² und eine Raumhöhe von 3,17m. Selbstverständlich ist die Wohnung (außer Küche und Sanitärräume) mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet. Betreten Sie das Domizil über den großzügigen Vorraum, in dem sich ein Jahrhundertwendekachelofen befindet (VP € 15.000, ), der mit 32,50m² ausreichend Platz bietet, um Gäste Willkommen zu heißen oder einfach nur den Alltag hinter sich zu lassen. Dieser Vorraum dient als zentraler Knotenpunkt, von dem aus jedes Zimmer separat zugänglich ist, was die Privatsphäre der Wohnung zusätzlich erhöht. Aktuelle Aufteilung der Wohnung laut Plan: Kabinett: Wohnfläche 14,81m² Fischgrätparkett (Ausrichtung Nord/Ost), Grünblick Zimmer 2: Wohnfläche 25,47m² Fischgrätparkett (Ausrichtung Süd/West), Grünblick Zimmer 3: Wohnfläche 29,64m² Fischgrätparkett (Ausrichtung Süd/West) Grünblick Zimmer 4: Wohnfläche 34,25m² Fischgrätparkett (Ausrichtung Süd/West), Grünblick Badezimmer: 9,25m² Feinsteinböden, freistehende Badewanne, ebenerdige Dusche, Wa Ma -Anschluss Küche: Feinsteinböden , teilweise möbliert, Speis, (Ausrichtung Ost), Grünblick verbaute/ verglaste Loggia/ Wintergarten ca. 6m² WC Baujahr: HWB: 110 kWh/m² a Heizungsart: Gasetagenheizung und Kachelofen Lage: Blumau- Neurisshof. Um 1800 wurden die zwei Ortschaften mit Bewässerungskanälen durchzogen. Entlang der kleinen Zufahrtsstraße fließen charakteristische kleine Bäche, die die mit Kastanienbäumen bepflanzt wurden und einen charakteristischen "Allee"- Eindruck vermitteln. Busstation 300m Betriebskosten: € 335,10 + 10% UST € 33,51+ Rücklage € 215,68 =Gesamt € 584,29 Kaufpreis : € 316.000, Vermittlungshonorar 3% zzgl. 20% UST Hinweis: Die Möblierung ist teilweise nicht im Kaufpreis enthalten Für nähere Informationen, weitere ausführliche Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner sehr gerne unter [Tel] oder via Mail [Email] zur Verfügung. Heizwärmebedarf: 110 k WH/qm/Jahr fGEE: 2... [Mehr]

#barrierefrei

Die Wohnung Top 13 liegt im 1. Stock dieser neuen Niedrigenergiewohnhausanlage. Insgesamt wurden hier 16 Wohneinheiten nach dem Prinzip "betreutes Wohnen". Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenbelag ausgestattet, über eine zentrale Pelletsheizung Wärme- und Warmwasser versorgt und sind zusätzlich Solarkollektoren auf dem Dach angebracht um die Warmwassererzeugung zu unterstützen. Das Bad ist mit einem barrierefreien Duschbereich ausgeführt. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Zur Steigerung der Lebensqualität gibt es auch einen Sozialraum. Variante 1: Aufgrund der aktuellen Wirtschaftslage, bieten wir bis 31.12.2025 eine reduzierte Miete an. Finanzierung und monatlicher Aufwand Variante 1 Anzahlung bzw. Kaution Baukosten 5 202,11 Monatlicher Aufwand Betriebskosten 223,05 Heizkosten 41,16 mtl. Wohnungsaufwand 398,97 mtl. Aufwendung inkl. Mwst 663,18 Variante 2 Anzahlung bzw. Kaution Baukosten 5 202,11 Monatlicher Aufwand Betriebskosten 223,05 Heizkosten 41,16 mtl. Wohnungsaufwand 496,09 mtl. Aufwendung inkl. Mwst 760,30 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Die Gemeinde Blumau-Neurißhof im Bezirk Baden gilt als grüne Oase im Steinfeld des Wiener Beckens. Idyllische Alleen und Au-Wege laden zum Laufen, Wandern und Radfahren ein. Zusätzlich wurde ein eigener Lauf- und Fitness-Parcours errichtet. Ideal ist die Gegend außerdem als Ausgangsort für Ausflüge in die ruhigen Nachbar-Gemeinden ? wie Schönau an der Triesting oder Günselsdorf. Blumau-Neurißhof engagiert sich für Einwohner und Besucher gleichermaßen ? mit Angeboten wie Jugend- und Senioren-Taxis, bunten Veranstaltungen und einem regen Vereinsleben. Besonderes Augenmerk liegt auf sportlichen Aktivitäten, die von Tennis bis Kampfsport reichen. In dieser idyllischen und absolut ruhigen Lage können wir Ihnen dieses großartige Grundstück anbieten. Die Parzelle liegt lt. Auskunft der Gemeinde zur Gänze im Widmungsbereich "Bauland-Wohngebiet" mit folgenden Bebauungsbestimmungen: Bauland-Wohngebiet Bauklasse I Offene/gekuppelte Bauweise Verbauungsdichte: 40% max. 2 Wohneinheiten pro Parzelle Wasseranschluss am Grundstück bereits vorhanden Das Grundstück ist dzt. noch Bestandteil einer größeren Liegenschaft und wird im Zuge der Abwicklung herausgeteilt. Es besteht die Möglichkeit einer Zufahrtsstraße über das straßenseitige Grundstück (Schießstättenstraße) oder aber über eine Zufahrt von der Seite (Fliederallee) wobei hier eine Zustimmung des Eigentümers des Grünstreifens eingeholt werden muss. Die bei der Teilung der 1.000m² anfallende Ergänzungsabgabe trägt die Verkäuferin. Das 1.000m² Grundstück ist nochmals teilba... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell

*Gartenidylle pur* Schmuckstück mit Pool und Weinkeller Zum Verkauf steht ein ca. 120 m2 großer Hausanteil in einem ca. 1900 erbauten Dreikanthof mit insgesamt 4 Einheiten. Man betritt das Grundstück, bzw. das Haus über den uneinsehbaren ca. 450 m2 großen Garten. Der erste Eindruck vermittelt das Gefühl, ein Einfamilienhaus zu betreten, da jede Partei des U-förmig angelegten Wohnobjektes das Haus von einer anderen Seite aus begeht. Dieses außergewöhnliche Wohndomizil wurde 2010 komplett generalsaniert und verbindet modernen Komfort mit dem reizvollen Charakter eines schönen Altbaus. Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand. 2018 wurde das Dach erneuert, einige Fenster getauscht und eine neue Eingangstüre (Sicherheitstüre) eingebaut. Das Heizsystem basiert auf einem innovativen Luftwärmepumpensystem. 2 Wasserwärmepumpen mit je 270 lt Fassungsvermögen befinden sich im Keller. Eine 6k W Photovoltaikanlage garantiert verminderte Stromkosten. Zum Wohnkomfort zählt auch die Vollklimatisierung. Ein Gasanschluss ist noch vorhanden, die Gastherme jedoch stillgelegt. Das Innere des Hauses beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss. Vom zentralen und geräumigen Vorzimmer aus betritt man ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, das Tageslichtbadezimmer (dieses ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, Doppelwaschbecken, Fußbodenheizung, sowie einem Wäscheabwurfschacht), das WC, die Speisekammer und den geräumigen Wohn-, Küchen- und Essbereich. Dahinter befindet sich das zweite Schlafzimmer. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und der Schwedenofen im Wohnzimmer garantiert wohlig warme Wohnatmosphäre. Durch Abtrennung eines Schlafzimmers und Zugang über die jetzige Speis, die dann als begehbare Garderobe dienen würde, könnte man aus dieser 3-Zimmer-Wohneinheit leicht 4 Zimmer erschaffen. Vom Vorzimmer aus ist der Rohdachboden zugänglich. Im ca. 93 m2 großen Keller befindet sich die Heizanlage, ausreichend Lagerfläche, der Waschküchenbereich, der imposante Weinkeller, sowie ein großer Hobbyraum (Billardtisch inklusive). Weitere Annehmlichkeiten dieser Immobilie: Im großzügigen und gepflegten Garten befindet sich der beheizte Swimmingpool und eine stilvolle Außenküche. Hier können Sie gesellige Stunden im Freien verbringen, während eine gemütliche Feuerstelle dazu einlädt, unter freiem Himmel zu entspannen. Der Geräteschuppen dient als großzügige Lagerfläche oder Werkstätte. Eine Bewässerungsanlage sowie ein Rasenmäher-Roboter sind vorhanden. Dank der sorgfältigen Bepflanzung und den Holztrennwänden ist der Garten von außen nicht einsehbar, was maximale Privatsphäre gewährleistet. Das ca. 30 m2 große Carport gewährt Platz für 2 Autos. Diese charmante Immobilie bietet alles was das Herz begehrt und befindet sich zudem in einer ruhigen Seitengasse mit nur Anrainerverkehr (30er Zone) in gut angebundener Lage - die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Lagebeschreibung: Blumau-Neurißhof liegt ca. in der Mitte zwischen Wr. Neustadt und Baden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Gemeinden bietet, sowie nach Wr. Neustadt und Baden. Die Autobahn ist ebenfalls bequem zu erreichen, in nur 20 Minuten ist man in Wien. Im Ortsteil Neurißhof (ca. 25 Minuten zu Fuß, Auto 1 Minute) befinden sich: Supermarkt (ADEG), Friseur, Arzt, Tierarzt, Gemeindeamt. Ein Kindergarten sowie eine Krabbelstube ist ca. 600 m entfernt. Volksschule und eine sehr gute Mittelschule befinden sich im Nachbarort Teesdorf. Der Busverkehr für die Schüler ist öffentlich, aber die Busse werden für die Kinder extra mit Farben gekennzeichnet. Gymnasien befinden sich in den umliegenden großen Städten Wr. Neustadt und Baden. Die Umgebung bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten und Ausflugszielen. Der Ort ist von Weingärten umgeben und geht man 2 x ums Eck befindet man sich im Wald. Naturbegeisterte werden die Nähe zu malerischen Wanderwegen und Radstrecken schätzen. _Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit Vor- und Zuname, vollständiger Wohnadresse und Telefonnummer beantwortet werden können! _ Der Energieausweis ist in Arbeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Träumen Sie nicht länger von Ihrem Familienglück - realisieren Sie es! Ein einzigartiges Objekt kommt auf den Markt, das Seinesgleichen sucht. Egal ob Sauna, 2 separate Kinderzimmer, Schwimmteich, Terrasse, Garage für 2 Autos, Waschraum, Balkon, Gartenhütte, schattiger Pavillon oder ein Bootsabstellplatz (auch für weitere Autos verwendbar - Carport?) - dieses Haus hat es! Vom Eingangsbereich aus, erreichen Sie auf der linken Seite die Küche, angrenzend einen offenen, hellen Essbereich mit Erker und vielen Fenstern, gefolgt von einem großen Wohnzimmer mit traumhaftem Kachelofen (optimal für die Übergangszeit). Weiters folgt im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein Büro. Vom Stiegenhaus im ersten Stock auf der rechten Seite finden Sie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC. Alles was ein Bad bieten sollte und leicht adaptierbar - Schaffen Sie mit wenigen Schritten Ihre moderne Wellnessoase. Daran angrenzend finden Sie 3 separate Schlafräume. 2 davon süd-östlich ausgerichtet - in Richtung Badeteich. Im Kellergeschoss befindet sich ein kleiner Abstellbereich, der Fitnessbereich mit Sauna und Dusche, die Garage mit Stellfläche für 2 Autos, sowie für weitere Mopeds, Motorräder oder Fahrräder mit kleiner Werkstatt und schlussendlich der Hauswirtschaftsraum mit Wäscheleinen, Waschmaschine und viel Stauraum. Die traumhafte Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für ausgedehnte Gartenpartys mit Freunden. Wem es zu heiß wird, der kann sich in den schattigen Pavillon zurückziehen und auch bei heißen Temperaturen mit einer kühlen Erfrischung entspannen. Apropos - eine kühle Erfrischung bietet natürlich auch der großzügige Schwimmteich. Natürlich und biologisch belassen, könnte ein Baden hier nicht gesünder sein. Wer immer noch nicht genug hat, kann den Rasen zum Fußballspielen mit den Kindern nutzen, ein Spielgerät im Garten aufstellen, auf dem Balkon ein Gläschen Wein genießen und in die Sterne sehen oder einfach das Leben genießen. Denn wenn man das wo kann, dann hier! Auf ca. 110 m² Wohnfläche und weiteren ca. 65 m² Kellerfläche finden Sie alles was Sie benötigen. KAUFPREIS: € 590.000,-Ein geniales, umfassendes Komplettpaket! Nur noch die Koffer schnappen und einziehen. Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie für dieses einzigartige Objekt so rasch wie möglich einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Haben auch Sie eine Liegenschaft und denken darüber nach diese zu verkaufen oder zu vermieten? Oder haben Sie Fragen zum Thema Immobilien?- Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] und sichern Sie sich ein kostenloses, unverbindliches Erstgespräch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Entdecken Sie Ihre Traumimmobilie mit FRE. E Immobilientreuhand! Melden Sie sich jetzt an und erhalten Sie exklusiven Zugang zu unseren aktuellen Exposés oder legen Sie Ihren individuellen Suchwunsch an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <10.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <4.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <6.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Dieses schöne, sonnige, ruhig und eben gelegene Grundstück (Bauerwartungsland) ist teilbar und eignet sich für ein Projekt mit mehreren Wohneinheiten. Es grenzt an bebaute Genossenschaftssiedlung und schönen Park mit altem Baumbestand, ist teilweise aufgeschlossen und verfügt über eine Verbindungsstraße an öffentlichem Gut. Derzeit landwirtschaftliche Nutzung (einzige Baulandreserve der Gemeinde). Lage: Nähe Fontana (Golfplatz) und Weinort Tattendorf, ca. 30 km südlich von Wien, Autobahn A2 in ca. 5 km, bis Stadtrand Wiens ca. 15 Autominunten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <10.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <3.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <6.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses perfekte Einfamilienhaus/Bungalow wurde 1974 in offener Bauweise (freistehend) errichtet und befindet sich in absolut ruhiger Lage mit O/S/W-seitiger Ausrichtung. Die gute Raumaufteilung (alles auf einer Ebene) des Hauses, sowie die vielen Extras, wie große Terrasse, großer Garten mit Pool (8 x 4 m), Garage und Keller, zeichnen dieses Objekt besonders aus. Erdgeschoss: • Windfang/Garderobe • Vorraum • Gäste-WC mit Handwaschbecken • Essbereich mit Elektroheizkamin und Zugang zu Terrasse und Garten ca. 17 m² • Wohnzimmer ca. 24 m² - durch Fenster auf O- und W-Seite besonders hell und freundlich • Küche ca. 9 m² - sehr hochwertig mit allen Geräten • Bad ca. 7 m² mit Whirlpoolwanne, Eckdusche, WC und Bidet • Zimmer ca. 10,90 m² • Zimmer ca. 15,50 m² • Zimmer ca. 17,00 m² • Zimmer ca. 13,50 m²Kellergeschoss(teilunterkellert): • Partyraum/Stüberl ca. 24 m² mit Radiatoren • Heizraum • Wellnessraum ca. 14,55 m² mit Infrarotkabine, Liegebereich, Dampfdusche, WC und Handwaschbecken • Vorratsraum ca. 13,60 m²Terrasse: • ca. 33,50 m² mit südostseitiger Ausrichtung • elektrische Markise Garage: • ca. 20 m² mit elektrischem Tor • Anschluss für die Waschmaschine • direkt vom Windfang aus begehbar Garten: • ebene 1.199 m² mit Hecken und Bäumen • Pool ca. 8 x 4 m - Pooltechnik im Keller des Hauses • 2 Gartenhütten • Bewässerungsanlage - wird in den Sommermonaten über einen kleinen Bachlauf am Grundstück, der vom Wiener Neustädter Kanal abgeleitet wird, mit Wasser versorgt. In das Haus wurde in den vergangenen Jahren immer wieder investiert, wie z.B.: • neues Dach ca. 2009 • neue Vollwärmeschutzfassade ca. 2005 • Isolierung des Dachbodens mit 10 cm • neue Fenster ca. 2004 • Gasheizung ca. 2000 • Alarmanlage Der Bungalow befindet sich in ausgezeichnetem Pflege- und Erhaltungszustand! Lediglich im Inneren (Böden, Wände und Decken) sind, je nach Geschmack, Adaptierungsarbeiten vorzunehmen. Das Grundstück bietet aufgrund des Bebauungsplans noch zusätzliches Potential: • 40 % verbaubar • offene Bauweise • Bauklasse ISonstiges: Kaufpreis: 420.000,-Heizung/Warmwasser: Gaszentralheizung BJ 2000 mit Radiatoren und Elektroheizkamin im Esszimmer Sat-Anlage: Sat-Anlage Telefonanschluss: ja Bezugstermin: sofort Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.500m Straßenbahn <9.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Es erwartet Sie ein hochwertige, mit erstklassiger Qualität ausgestattete Doppelhaushälfte im italienischem Design. Hier wurde liebevoll mit qualitativ hochwertigen Materialien gearbeitet. Dieses Traumhaus wurde 2023 fertiggestellt und ist für den Erstbezug bereit! Die offene und sehr einladende Bauweise schafft ein absolutes Wohlfühl-Gefühl in den eigenen vier Wänden. Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das herrlich große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bequemen Essbereich. Hier ist auch die traumhaft schöne neue DAN-Küche mit Kochinsel und hochwertigen BOSCH Gerätenl. Das Badezimmer mit Waschtisch, Walk In Dusche, Badezimmerspiegel mit LED- Beleuchtung und Toilette der Marke Grohe und Villeroy & Boch besticht zusätzlich noch durch die geschmackvolle Farbauswahl der Wand- und Bodenfliesen. Im EG befindet sich auch noch Platz für eine Gardarobe und ein Gästezimmer/ Büro. Im ganzen Haus, sowie auch bei den speziell angefertigten 3-fach verglasten Kunststoff- Alu Flächenfenstern und der Terrassen-Hebeschiebtüre der Marke Salamander wurde Sicherheitsglas verwendet. Elektrisch betriebene Rollläden lassen keine Wünsche offen. Eines der Highlights dieses Hauses ist der elegante Eichentreppenaufgang mit LED Licht Akzenten, überdem sich ein Dachfenster befindet. Das OG bietet 3 helle, freundliche Räume und ein großes Badezimmer mit Walk In Dusche, Badewannen Vorbereitung, Doppelwaschtisch, Badezimmerspiegel mit LED- Beleuchtung und Toilette. Das größte Zimmer ist mit einem begehbaren Schrank ausgestattet. Die Böden wurden mit hochwertigen Eichenholz verlegt und werden durch eine Fußbodenheizung der Marke Viessmann beheizt. Steuern Sie Ihr ganzes Haus über das Smart Home System! (Rollläden, Lichter, Heizung). Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die 35 m² große Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten. Von der Terrasse haben Sie Zugang in den Technikraum und in die großzügige Garage mit elektrischem Tor.... [Mehr]

#Baugrund

Preisgesenkt! Baugrundstück nahe der Therme Blumau Hier wird ein Grundstück unweit der Therme Bad Blumau zum Verkauf angeboten, es besticht durch seine daneben liegenden Felder und den dadurch gegebenen freien Blick in die Natur. Neben der Nutzung der Therme lädt auch die wunderschöne Natur zum Wandern, Radfahren und Relaxen ein. Durch die Therme ist auch eine große Wertsteigerung der Grundstückspreise zu erwarten und so ist dies eine gute Geldanlage, hier ein Haus zu bauen. Auch die Grundstücksgröße von rund 1.000m² bietet sich an, ein schönes Einfamilienhaus zu bauen (oder evtl., je nach Planung des Hauses, auch ein Doppelhaus an) - mit dem Bau sollte allerdings BALD begonnen werden. Preis pro m² € 79,00 Für Fragen schreiben Sie an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf steht ein nettes Grundstück nahe der Therme Bad Blumau. Dieses Grundstück besticht durch seine schönen daneben liegenden Felder und den dadurch gegebenen freien Blick in die Natur. Die Grundstücksgröße von rund 1.000m² (Preis pro m² 79€) bietet sich wunderbar für den Bau eines schönen Einfamilienhauses, oder auch je nach Planung des Hauses, für ein Doppelhaus an. Es soll in nächster Zeit mit einem Bau begonnen werden. Die kleine Gemeinde Bad Blumau ist aufgrund von ihren Thermenlinien ein bekannter Kurort. Durch die Nähe zu der Hundertwasser Therme ist auch eine große Wertsteigerung der Grundstückspreise zu erwarten. Somit wäre es eine gute Geldanlage hier ein Haus zu bauen. Neben der Nutzung der Therme lädt auch die wunderschöne Natur zum Wandern, Radfahren und Relaxen ein. Egal ob als Single, als Paar, oder als Familie, dieses Grundstück ist ein optimaler Ort für ein idyllisches Leben. Für Fragen schreiben Sie an [E-Mail-Adresse entfernt] oder melden sich telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Sie können sich auch gerne mit dem Besitzer Herr Semmler unter [Telefonnummer entfernt] in Verbindung setzen.... [Mehr]