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OKHaus kaufen in 3380 Pöchlarn
Geräumiges Mehrfamilienhaus mit großem Garten, sowie ehemaligen kleinen Geschäftslokal neben Bahnhof
€ 395.000,-
3380 Pöchlarn / 400m² / 11 Zimmer
€ 987,50 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #möbliert
Geräumiges Mehrfamilienhaus mit großem Garten, sowie ehemaligen kleinen Geschäftslokal neben Bahnhof - Mehrfamilienhaus in Pöchlarn zu verkaufen - Baujahr: 1961, gepflegter Zustand - Massivbauweise mit Unterkellerung - Grundstücksfläche: ca. 1.323 m² - Wohn- und Nutzfläche: ca. 400 m² verteilt auf 4 Etagen - Insgesamt 11 Zimmer, ideal für Wohnung oder Zimmervermietung - 3 modernisierte Bäder, letzte Modernisierung im Jahr 2014 - Möblierte Küche vorhanden - Zentralheizung mit Fernwärme - Großzügige Terrasse und ein großer Garten zur Entspannung und Gartenaktivitäten - Geeignet für Familien oder als Investitionsobjekt für Vermietungszwecke - kurzfristig verfügbar Kaufpreis: € 395.000, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 3380 Pöchlarn
Geräumiges Mehrfamilienhaus mit großem Garten, sowie ehemaligen kleinen Geschäftslokal neben Bahnhof
€ 395.000,-
3380 Pöchlarn / 11 Zimmer
Geräumiges Mehrfamilienhaus mit großem Garten, sowie ehemaligen kleinen Geschäftslokal neben Bahnhof - Mehrfamilienhaus in Pöchlarn zu verkaufen - Baujahr: 1961, gepflegter Zustand - Massivbauweise mit Unterkellerung - Grundstücksfläche: ca. 1.323 m² - Wohn- und Nutzfläche: ca. 400 m² verteilt auf 4 Etagen - Insgesamt 11 Zimmer, ideal für Wohnung oder Zimmervermietung - 3 modernisierte Bäder, letzte Modernisierung im Jahr 2014 - Möblierte Küche vorhanden - Zentralheizung mit Fernwärme - Großzügige Terrasse und ein großer Garten zur Entspannung und Gartenaktivitäten - Geeignet für Familien oder als Investitionsobjekt für Vermietungszwecke - kurzfristig verfügbar Kaufpreis: € 395.000, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3125 Statzendorf
Haus mit ehemaliger Werkstatt bietet viel Platz für verschiedene Möglichkeiten. - nahe St. Pölten
€ 185.000,-
3125 Statzendorf / 175m² / 9,5 Zimmer
€ 1.057,14 / m²
#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit
Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Statzendorf nahe von St.Pölten. Dieses Haus mit ehemaliger Werkstatt bietet viel Platz für verschiedenen Möglichkeiten. Sowohl die Landeshauptstadt St Pölten als auch die Autobahn sind weniger als 10 Minuten entfernt Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge in der Natur und Entspannung. Gleichzeitig sind Kindergarten, Schule und ein Nahversorger fußläufig erreichbar, was den Alltag bequem gestaltet. Bus und Zug sind auch in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Wenn Sie auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause sind, könnte dieses Haus in Statzendorf die perfekte Wahl für Sie sein. Dieses Haus mit ca. 175 m² Wohnfläche, verfügt über insgesamt 9 Zimmer auf zwei Stockwerken. Es befindet sich im Bauland Betriebsgebiet. Dadurch ist es auch möglich, hier Beruf und Wohnen zu vereinen. Zusätzlich bietet die ehemalige Werkstatt mit ca 50m²die Möglichkeit sich beruflich oder mit diversen Hobbies zu verwirklichen, da das Gebäude im Bauland Betriebsgebiet liegt. -Optional könnte in der Nähe ein Lager mit ca. 70 m² dazugekauft werden. Im Erdgeschoss, das durch 2 getrennte Eingänge zu betreten ist- befinden sich die Küche, Wohnzimmer, Bad mit WC, ein zusätzliches WC und 2 weitere Zimmer. Das Obergeschoss kann auch durch einen separaten Eingang betreten werden. Hier stehen 4 Zimmer und ein Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette zur Verfügung. Auch hier gibt es eine eigene Küche Das Haus ist vollständig unterkellert, hier befinden sich 3 Zimmer, der Heizraum. Der Innenhof ist von der Straße uneinsehbar. Das Grundstück mit ca. 606 m², bietet viel Raum für Aktivitäten im Freien und Entspannung. Erfrischung. Ihr Auto ist sicher im Carport vor Witterungseinflüssen geschützt. Kaufpreis: € 185.000,- *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Bei Interesse rufen sie mich bitte an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Ich freue mich über Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 276.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 5.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Gerne stehe ich Ihnen für Fragen, weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung: Markus Stöckl RE/MAX Plus: Stöckl Immobilienvermittlung OG [Email] [Tel] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
Stylisches Loft mit eigenem Eingang & Townhouse-Flair – 144 m² in ehemaliger Fabrik aus 1906
€ 599.000,-
1230 Wien / 144,42m² / 4 Zimmer
€ 4.147,62 / m²
#Loft
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Loft-Wohnung mit ca. 144 m² im Hochparterre eines ehemaligen Fabrikgebäudes. Deckenhöhen über 3 Meter, Ziegelwände, große Fenster zur ruhigen Seitengasse und der offene Wohn-Essbereich mit Kaminofen schaffen ein einzigartiges Raumgefühl zwischen Industrial-Chic und Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine separate Toilette, einen begehbaren Schrank/Abstellraum, einen Waschraum sowie zusätzliche Stauraumflächen. Der offene Wohnbereich ist durch den Kaminofen elegant zoniert und bietet viel Platz für modernes Familienleben. Trotz der Lage an der Breitenfurter Straße bleibt es dank doppelt verglaster Fenster angenehm ruhig. Alle Fenster sind zur Seitengasse ausgerichtet. Der grüne Innenhof der Anlage und der eigene Eingang zur Wohnung sorgen für echtes Townhouse-Feeling mitten in der Stadt. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die das Besondere suchen. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8330 Feldbach
8330 Feldbach / 350m² / 10 Zimmer
€ 942,86 / m²
#Garten #Keller #renovierungsbedürftig
Dieses Bestandsobjekt, ein ehemaliger Gasthof, mit umfassendem Potential befindet sich nahe Feldbach in der beliebten Süd-Ost-Steiermark. Der Bestand mit ca. 350 m² Nutzfläche ist in sanierungsbedürftigem Zustand und bildet eine Basis für vielfältige Projekte. Die Liegenschaft umfasst insgesamt rund 1.646 m² Grundstücksfläche, hierbei handelt es sich zur Gänze um Freiland. Die Vorteile dieser Liegenschaft auf einen Blick: Naturlage in der beliebten Süd-Ost-Steiermark. Feldbach ca. 3 Min, Graz ca. 40 Min. Umfassender Bestand mit vielfältigem Potential. Ca. 350 m² Nutzfläche + Keller. Rund 1.646 m² Grundstück. Eigengarten mit Baum- und Weinbestand. DER BESTAND. Der Bestand verfügt über ca. 350 m² Nutzfläche, diese verteilt sich auf das Erdgeschoß und Obergeschoß. Das Objekt ist zum Großteil unterkellert. Die Bestandsräume verteilen sich auf Gastronomie und Zimmerstrukturen, historisch handelte es sich um einen Gasthof. Im Obergeschoß gibt es zwei getrennte Wohneinheiten. Der Bestand ist in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet Potential als Basis für diverse Projekte und Vorhaben. Zudem gibt es vielfältige Freiflächen, teilweise mit Fernblick über die umgebende Natur. ZUSTAND UND BAULICHKEIT. Das Gebäude wurde vermutlich um 1958 in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet, ein Zubau ist um 1982 erfolgt. Aktuell ist das Objekt in sanierungsbedürftigem Zustand, vor allem im Bereich der Gastro-Räumlichkeiten. Teile der Wohnräume erscheinen grundsätzlich nutzbar und bieten Potential zur Modernisierung. So bietet sich hier Potential für diverse Projekte, von einer Generalsanierung bis zu Abbruch-Neubau-Projekten. Die Beheizung erfolgte mit einer Öl-Zentralheizung. Das Objekt wird inklusive der abgebildeten Möblierung übergeben. DIE LIEGENSCHAFT. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 1.646 m² laut Grundbuch. Das Grundstück ist zur Gänze Freiland und kein klassisches Bauland. Aufgrund des historischen Bestands gibt es jedoch die Möglichkeit, den Bestand zu erhalten und gegebenenfalls auch einen Zubau vorzunehmen. Es wird jedoch empfohlen, zu konkreten Projektideen und Vorhanden direkt mit der Baubehörde Rücksprache zu halten. Gerne unterstützen wir Sie dabei. Das Grundstück ist voll erschlossen, alle wesentlichen Anschlüsse (Strom, Wasser und Kanal) sind vorhanden. Die Zufahrt direkt von einer öffentlichen Straße gegeben. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7302 Kroatisch Minihof
7302 Kroatisch Minihof / 320m² / 9 Zimmer
€ 1.218,75 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Das Gebäude in der Ortsmitte dürfte bereits vor den Kriegsjahren errichtet worden sein und verfügt über sehr starke Außenmauern, die erste im Bauakt erfolgte Aufzeichnung, stammt aus dem Jahre 1953 durch einen Zubau, Umbau und Aufstockung am Gasthaus für Fremdenzimmer. In den darauf folgenden Jahren hat das Gebäude erheblichen Zuwachs erhalten, so wurde 1960 ein Vorraum zugebaut 1966 ein Anbau daran als Veranda und Klosettanlage 1967 ein Umbau des Hofgebäudes durchgeführt 1976 ein Neubau eines Wirtschaftsgebäudes errichtet 2002 die Aufstockung des Hofgebäudes durch Umbau und DG-Ausbau einer eigenständigen Wohnung durchgeführt (wärmeisoliert) 1998 erfolgte die Umstellung auf Fernwärme (Hackschnitzel) Ein Kachelofen im Gastraum sowie ein Schwedenofen im Esszimmer der Wohnung im OG ist zusätzlich vorhanden. Zudem ist die ursprüngliche Holzzentralheizung alternativ auch noch umschaltbar. (Klein gespaltenes Holz ist noch reichlich vorhanden). 2014 ist ein neues Tor eingebaut worden. Vor ca. 10 Jahren der Stromkasten erneuert worden. 2 Satelittenschüsseln sind vorhanden, Internet erfolgte über Spusu mobil, oder A1 Die reine Wohnfläche, inkl. der eigenständigen Wohnung im Hoftrakt, den Fremdenzimmern sowie einer weiteren Küche im EG und dem Vorraum, beträgt insgesamt ~320m². Zudem kommen noch: das Gasthaus, inkl. Schank, Kühlräume, Abstellraum und Teilflächen von ~82,50m² Weiters der Veranstaltungsraum mit noch vorhandener alter Kegelbahn, mit ~110m² Lagerflächen, Wirtschaftsküche und ehemaliger Schweinestall, mit insg. ~57,15m² Und Schuppenflächen von insg. ~153,44m² Die Garage umfasst 23,65m² im Wirtschaftsgebäude im Hof und die Einfahrt kann ebenfalls als überdachter Abstellplatz genutzt werden. Potential hat noch eine mögliche Terrasse oberhalb des Eingangsbereiches im EG. Obstbäume sind auf dem großen Anwesen erhalten (Feige, Marille, Nußbaum, Apfel, 2 Zwetschken, Kirsche). Das Gasthaus war bis 31.12.2013 in Betrieb. Die Liegenschaft kann vielfältig genutzt werden, sei es für zwei Familien, oder zur Reaktivierung des Gasthauses bzw. Kulturvereins, oder komplett umgebaut werden, etc. Im Bauland Dorfgebiet gelegen ist die Haltung von Tieren ebenso möglich. Das Gebäude erzählt eine schöne Geschichte und war immer ein geschätzter Treffpunkt und gern gebuchter Veranstaltungsort. Kaufpreis: EUR 390.000,- Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Infrastrukturdaten Arzt (mit Apotheke) 1,3 km (in Nikitsch) Schule und Kindergarten 170 m (in Kr. Minihof) ADEG Kr. Minihof 500 m BILLA Lutzmannsburg 9,0 km Bäckerei Deutschkreutz 9,3 km SPAR Deutschkreutz 9,8 km Gemeindehaus Nikitsch 1,3 km Raiffeisenbank NIkitsch 1,8 km Raiffeisenbank Deutschkreutz 9,5 km Apotheke, Post Deutschkreutz 9,8 km Polizei Deutschkreutz 9,2 km Bus - Richtung Deutschkreutz vor Haus Bus - Richtung Oberpullendorf vis a vis Bahnhof Deutschkreutz 11 km Sonnentherme Lutzmannsburg 8 km Entfernung zur Bezirkshauptstadt Oberpullendorf = 16 km Entfernung nach Sopron = 16 km Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2514 Traiskirchen
€ 1.250.000,-
2514 Traiskirchen / 460m² / 8 Zimmer
€ 2.717,39 / m²
#Büro #Villa #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer beeindruckenden Immobilie in der charmanten Stadt Traiskirchen, Niederösterreich. Diese außergewöhnliche Haus bietet Ihnen nicht nur großzügigen Raum, sondern auch einen Lebensstil, der von Komfort und Annehmlichkeiten geprägt ist. Mit einer großzügigen Fläche von 460 m² und insgesamt 8 Zimmern bietet dieses ehemalige Winzerhaus reichlich Platz für Ihre Familie, Ihre Arbeit und Gäste. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Bereich optimal genutzt werden kann und gleichzeitig eine harmonische Atmosphäre schafft. Der grosse Vorzug ist, dass die grossen Räume im Erdgeschoss zur gewerblichen Nutzung zugelassen sind. Ein besonderes Highlight sind die zwei einladenden Dachterrassen, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob beim Frühstück mit Blick in den Garten und der uneisehbarer Ruhe beim gemütlichen Abendessen im Freien – hier finden Sie den perfekten Ort für jeden Anlass. Das Haus verfügt über sechs moderne Badezimmer, die sowohl Funktionalität als auch Stil verkörpern. So haben Sie und Ihre Familie jederzeit die Möglichkeit, sich zurückzuziehen und zu entspannen. Highlights diese Immobilie:• 8 Zimmer, (bis zu 5m hohe Räume) davon sind...• 3 gewerblich nutzbare Räume die groß genug sind für Yogakurse, Behandlungsräume, Besprechungsräume, Praxisräume für diverse Therapieformen (Physiotherapie, Ayurveda, Massage, Psychotherapie etc.) Tanzveranstaltungen, Büros, Meditation, Kunsthandwerk…• 6 moderne Badezimmer• über 800qm großer Garten mit Obstbaumbestand, Gemüsegarten und 3 Hochbeeten• Wintergarten mit Fussbodenheizung und elektr. Lüftung zum Kühlen, mit Falttüren um ihn auf den 2 Seiten komplett zu öffnen.• Waschküche mit professionellen Mielegeräten (Waschmaschine und Trockner),• ein Partyraum• Lagerplatz,• Weinkeller,• Werkstatt,• gemauertes Gartenhaus,• 3 überdachte Carports am Gartengrundstück,• extra beheizbarer Lagerraum mit Fenstern in den Garten und Wasseranschluss• Anschlüsse für einen Swimmingpool sind vorhanden. Nachhaltigkeit wird in dieser Immobilie großgeschrieben. Beheizt wird das Haus über eine Pelletsheizung der Firma KWB mit Fussbodenheizung im gesamten Haus. Es ist auch ein Ofen für feste Brennstoffe angeschlossen. Darüberhinaus gibt es einen Kachelofen und zwei offene Kamine. Auch ein Gasanschluss ist möglich. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, in kürzester Zeit die Vorzüge der Umgebung zu genießen. Ob mit dem Bus oder dem Zug – Sie sind schnell in der Stadt und können gleichzeitig die ruhige Lage Ihres neuen Zuhauses genießen. Die Lage des Hauses ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Hier ist für jede Lebenssituation gesorgt, sodass Sie und Ihre Familie in einer lebendigen und gut versorgten Umgebung leben können. Mit einem Kaufpreis von 1.250.000,00 € erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie viele glückliche Jahre bescheren wird. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Vorteilen dieser beeindruckenden Villa in Traiskirchen begeistern – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3180 Lilienfeld
3180 Lilienfeld / 116,46m² / 4 Zimmer
€ 2.275,46 / m²
#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Wohnen im Einklang mit Natur und Gemeinschaft - Wohnprojekt Niederhof Willkommen im Wohnprojekt Niederhof - einem besonderen Lebensraum inmitten der Natur, der individuelles Wohnen und gemeinschaftliches Leben miteinander verbindet. Die angebotene geräumige Gartenwohnung liegt im Haupthaus des Anwesens, eingebettet in ein ca. 13,6 Hektar großes Areal mit Wald, Wiesen und vielfältigen gemeinschaftlich genutzten Einrichtungen. Die Wohnung - großzügig, ausbaufähig, vielseitig Die ca. 120 m² große 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoß des Haupthauses und bietet Vorraum Wohnraum mit offener Küche und direktem Ausgang in den Garten Schlafzimmer und direktem Ausgang in den Garten2 weitere Zimmer (ca. 12 und 15 m²), eines mit direktem Ausgang in den Garten Badezimmer mit WCTechnikraum Zusätzlich besteht ein ausbaufähiger Bereich mit ca. 40 m²: Großer Vorraum Erkerzimmer Außenbereich: Garten direkt bei der Wohnung, zugeteilt für ausschließlich private Nutzung1 zugeteilter Parkplatz Ausstattung des ausgebauten Bereiches: Gas-Zentralheizung, Wandheizung, Fußbodenheizung im Bad, Kamin, gemeinschaftlich genutzte Solaranlage Lernen und Leben - die freie Schule am Niederhof Ein Herzstück des Projekts ist die seit 1997 bestehende freie Schule nach Montessori und Wild. Kinder im Alter von 6–15 Jahren lernen hier individuell, freudvoll und in sinnvollen Zusammenhängen. Es ist eine Privatschule mit Öffentlichkeitsrecht, 2018 wurde das Schulgebäude erweitert und renoviert. Informationen zur Schule siehe unter https://www.niederhofschule.at/schule Gemeinschaftseinrichtungen - nachhaltig und vielfältig Das gesamte Areal des Wohnprojektes Niederhof ist ca. 13,6 ha groß. Als Teil der Eigentümer/innengemeinschaft nutzen Sie folgende Einrichtungen am Gemeinschafts Raum: Kapelle im Park, Erdkeller hinter dem Haupthaus, Schwimmbad (renovierungsbedürftig), Stall, Sonnenterrasse (renovierungsbedürftig), Fasslsauna, Grünland (Park, Kernland mit Dorfplatz, Fußballplatz, Schwimmbadwiese), Obstbäume, Wald und Wiesen, Trinkwasseranlage mit eigener Quelle, biologische Kläranlage, weiters div. Gerätschaften wie Rasentraktor, Motorsense, Schneefräse, Anhänger, Kleingeräte. (Genaue Informationen über die verschiedenen Bereiche siehe Exposé im Anschluss an Fotos und Plan.) Beim Wohnungskauf erwerben Sie bzw. jede/r erwachsene Eigentümer/in einen Anteil am Gemeinschafts Raum in der Höhe von €22.500, /Person bzw. lösen diesen Anteil der bisherigen Eigentümerin ab. Damit werden Sie Miteigentümer/in des gesamten Areals und der gemeinschaftlich genutzten Einrichtungen. Der Anteil für 1 Person ist im angeführten Kaufpreis bereits inkludiert. Gemeinschaft gesucht - Mitgestalten erwünscht Gesucht sind Mitbewohner/innen, die ihren Lebensmittelpunkt am Niederhof haben (kein Zweitwohnsitz) und sich aktiv in die Gemeinschaft einbringen möchten, mit der Bereitschaft, Verantwortung für Land, Infrastruktur und Ressourcen zu übernehmen. Die Eigentümer/innengemeinschaft entscheidet gemeinsam über neue Mitglieder, ein spezielles Bewerbungsverfahren ist vorgesehen, z.B. Besichtigung des gesamten Areals, Bewerbungs- und Kennenlerngespräche, Schnuppern. (Nähere Informationen zu Voraussetzungen und Bewerbungsprozedere siehe Exposé im Anschluss an Fotos und Plan.) Lage & Erreichbarkeit Der Niederhof liegt im Grünland nahe Lilienfeld, eingebettet in ein ruhiges Tal des Voralpenlandes. Trotz der naturnahen Lage ist eine gute Erreichbarkeit gegeben: Bahnhof Schrambach: ca. 2 km St.Pölten: ca. 30 Min. mit dem Auto / ca. 40 Min. mit dem Zug Wien: ca. 60-70 Min. mit dem Auto Krankenhaus & Einkaufsmöglilchkeiten: ca. 5-6 km Kurz zusammengefasst Wohnung: ca. 120 m² + ca. 40 m² ausbaufähig Dazugehöriger Garten: ca. 300 m²Besonderheiten: freie Schule nach Montessori/Wild, naturnahes Wohnen, nachhaltige Infrastruktur Besonderheiten Kauf: provisionsfrei, 1 Gemeinschaftsanteil im Kaufpreis bereits inkludiert Zielgruppe: Menschen mit dem Wunsch nach naturnahem Wohnen, Gemeinschaft und Mitgestaltung Informationen zum Niederhof: https://www.niederhof.org/Kontakt Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hans Georg Homolatsch, Immobilienfachberater, tel: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 4,5 Zimmer
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am grünen Stadtrand Wiens im Herzen von Strebersdorf, am Fuße des Bisambergs. Diese großzügige, neuwertige 4-Zimmer-Wohnung in der zweiten Liftetage eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2021 besticht durch ihre durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von rund 97,51m² und einer über 10m² großen, südostseitig ausgerichteten Loggia bietet die Wohnung viel Platz zum Wohlfühlen. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Räumen für ein helles, freundliches Ambiente und ermöglichen einen herrlichen Blick ins Grüne. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Ausgestattet mit modernen Neff-Geräten inklusive Dampfgarer, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie Kühlschrank und Tiefkühlschrank und einer edlen Steinarbeitsplatte von Strasser, erfüllt diese Küche höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Ein besonderes Plus bieten die begehbare Ankleide, der praktische Abstellraum sowie ein elegantes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Handwaschbecken sorgt für Komfort im Alltag. Die Wohnung wurde mit edlen Materialien wie hochwertigem Parkett und stilvollen Fliesen ausgestattet und vermittelt ein modernes, zugleich wohnliches Flair. Zusätzliche Highlights wie ein privater Weinkeller mit Platz für rund 60 Flaschen, ein komfortabler Tiefgaragenplatz, ein großzügiger Fahrradabstellraum mit direkter Rampe sowie ein hauseigener Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Kleinkindbecken, Freibereich, Saunen, Dampfbad und Umkleiden runden dieses einmalige Angebot perfekt ab. ECKDATEN Baujahr: 2021 (neuwertig, kaum bewohnt) Etage: 2. Liftstock Wohnfläche: ca. 97,5m² Loggia/Balkon: ca. 10,2m² Fußbodenheizung Wohnraumlüftung Zimmer: 4 lichtdurchflutete Räume Zusätzliche Räume: begehbare Ankleide, Abstellraum Sanitärräume: Großes Bad mit Badewanne, Dusche & WC, separates Gäste-WC Böden: Hochwertiger Parkett und moderne Fliesen Ausrichtung: Grüner Ausblick, ruhige Lage AUSTATTUNG Die Wohnung überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung, helle, großzügige Zimmer, Einbauküche und Tischlerverbauten Offene weiße Einbauküche mit hochwertigen Neff-Geräten: Backrohr Dampfgarer Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug Kühl- Gefrierkombination Spülbecken Edle Strasser-Stein-Arbeitsplatte Modern ausgestattetes Badezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche, WC und Einbauschränken Separate Gästetoilette mit Handwaschbecken und Wandverbauten Großzügiger Garderobenschrank im Eingangsbereich Begehbare Ankleide elegant und praktisch Abstellraum mit viel Staumöglichkeiten Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen BESONDERE HIGHLIGHTS Eigener Weinkeller stilvoll, temperiert, Platz für ca. 60 Flaschen Gemeinschaftsraum mit Küche - für z B Kinderfeste oder Ähnliches Großer Fahrradabstellraum mit direktem Ausgang über Rampe komfortabel & praktisch Tiefgaragenplatz im Haus bequem und sicher Wellnessbereich im Gebäude Indoor-Schwimmbad mit separatem Kleinkindbecken Freibereich zur Erholung Saunen, Dampfbad, Umkleiden und Sanitäranlagen LAGE & UMGEBUNG Die Immobilie liegt in einer der grünsten, familienfreundlichsten Gegenden Wiens: Direkte Nähe zu Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule Gymnasium mit riesigem Sportareal alles fußläufig erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 26, S-Bahn Station Strebersdorf Schnell im Zentrum oder Richtung Donauinsel/Natur Freizeit & Natur: Rad- & Wanderwege am Bisamberg Weingärten & Heurigen in unmittelbarer Umgebung Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Cafés im Nahbereich IHR MEHRWERT Diese Wohnung vereint exklusives Wohngefühl mit durchdachter Funktionalität und erstklassiger Lage. Perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Ruhe und Komfort legen mit Annehmlichkeiten wie Wellness, Weinkeller und Tiefgarage direkt im Haus. KONDITIONEN Kaufpreisgestaltung: Wohnung: € 585.000,- inklusive Einbauküche mit Geräten und Einbaumöbel (Vorzimmer, Bad, WC) Garagenplatz: € 25.000,- Kaufpreis gesamt: € 620.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch Vertragserrichtung + Barauslagen + Notar Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 256,54m² / 12 Zimmer
€ 3.859,05 / m²
#Zinshaus #Garten #Terrasse
Das zum Verkauf stehende Zinshaus in Brunn am Gebirge präsentiert sich als solide Bestandsimmobilie mit attraktiver Mischnutzung und gutem Ertrag. Das Gebäude wurde ursprünglich als Hotel mit angeschlossenem Restaurant betrieben und später zu einem modernen Apartmenthaus umgestaltet. Die Immobilie bietet heute eine Kombination aus vollmöblierten Kleinapartments, einer großzügigen Hauptwohnung sowie einem separat zugänglichen Geschäftslokal. Die Ausstattung ist gepflegt, die Grundrisse effizient geschnitten und der Nutzungsmix ermöglicht eine stabile und breit diversifizierte Einnahmestruktur. Durch seine Größe, Struktur und Lage eignet sich das Objekt besonders gut zur langfristigen Vermietung, zur kurz- oder mittelfristigen Serviced-Apartment-Nutzung sowie als solide Anlageimmobilie mit weiterem Entwicklungspotenzial. Die derzeitige IST Nettomiete p.a. beträgt: 61.200€. Die Verträge sind alle befristet! Einheitenübersicht5 Kleinapartments (ca. 15–19 m²) – vollmöbliert Ideal als Mietwohnungen, Serviced Apartments, Mitarbeiterunterkünfte Jede Einheit ausgestattet mit: Wohn-/Schlafraum Eigener Küche Modernem Badezimmer mit Dusche und WCVollmöbliert inkl. Bett, Schrank, Kochzeile und Grundausstattung Hohe Nachfrage für Single- und Kurzzeitvermietung Sehr effizienter Grundriss – optimale Vermietbarkeit Hauptwohnung im 1. Obergeschoss (ca. 80 m²) Großzügiger Wohn-/Essbereich Zwei Schlafzimmer Moderne Küche und Bad Zugang zu 8 m² Terrasse Exklusiver 180 m² Eigengarten in ruhiger Innenhoflage Perfekt geeignet als Vermietung, Betreiberwohnung oder langfristige Bestandseinheit Geschäftslokal / Gewerbeeinheit (ca. 85 m²) Flexible Nutzung (Büro, Praxis, Studio, Kleingewerbe) Gute Sichtbarkeit an frequentierter Straße Stabile Gewerbemiete erzielbar Lagevorteile im Überblick: Brunn am Gebirge — eine Gemeinde südlich von Wien mit guter Verkehrsanbindung, ruhiger Wohnlage und Nähe zu Natur und Infrastruktur. Ruhige und trotzdem gut erreichbare Wohnlage — ideal für Bewohner, die das “Grüne + Nähe zur Stadt” schätzen. Gute Anbindung an das Verkehrsnetz: schnelle Erreichbarkeit nach Wien und Umgebung (z. B. mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln). Infrastruktur in der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, lokale Geschäfte, Freizeitangebote und Nahversorgung in der Gemeinde bzw. in der Umgebung von Brunn am Gebirge. Für das Geschäftslokal: Durch die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung kann eine gute Kundenstruktur entstehen — sowohl Bewohner der Apartments/Wohnung als auch externe Kunden. Garten und Terrasse bieten besonderen Wohnkomfort und Rückzugsmöglichkeit — ein Plus gegenüber klassischen Stadtwohnungen. Fazit zur Lage: Die Lage in Brunn am Gebirge verbindet Ruhe, Grün, Wohnqualität und gleichzeitig gute Erreichbarkeit — ideal für eine langfristige Nutzung als Investment oder Selbstnutzung. Ideal für …Investoren, die ein gemischtes Portfolio aus Wohnungen und Gewerbe übernehmen möchten. Selbstnutzer, die Wohnen + Garten + Geschäftslokal (z. B. Home-Office, kleines Gewerbe, Praxis, Agentur) kombinieren möchten. Menschen, die flexibel wohnen wollen — kleine Apartments, großzügiges Wohnen oder Gewerbe unter einem Dach. Kapitalanleger mit Interesse an stabilen Mieteinnahmen durch vollmöblierte Apartments und Gewerbe. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2033 Kammersdorf
€ 1.420.000,-
2033 Kammersdorf / 492,5m² / 13,5 Zimmer
€ 2.883,25 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Landidylle, Historie und jede Menge Potenzial ? das erwartet die nächsten Bewohner dieses einzigartigen Mühlenanwesens im idyllischen Kammersdorf im Weinviertel. Was sich hier an diesem besonderen Ort vereint, ist eine wahre Seltenheit. Umso mehr freut es uns, Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Auf dem großzügigen Grundstück erwartet Sie ein geschichtsträchtiges Mühlengebäude, dessen Sanierung bereits weit fortgeschritten und durch praktische Nebengebäude wie Garagen, Heizhaus und Technikräume ergänzt ist. Hier finden Sie Raum im Überfluss und die perfekte Basis, um Ihr individuelles Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen ? ob als Familienidyll, Mehrgenerationenhaus oder für kreative gewerbliche Ideen. Die ursprüngliche Mühle wurde zwischen 1787 und 1798 errichtet und blickt auf eine bewegte Vergangenheit zurück. Nach langer Ruhezeit hat der jetzige Eigentümer sie mit viel Liebe und Einsatz zu einem modernen Refugium umgestaltet. Mit insgesamt rund 650 m² Wohnnutzfläche (davon bereits 500 m² hochwertig ausgebaut) bietet dieses Anwesen großzügigen Raum. Der verbleibende Bereich im Dachgeschoss, aktuell noch im Rohzustand, eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Viele Räume sind bereits fertiggestellt, wenige warten noch auf ihre Vollendung. Das Haus wird nachhaltig mit einer Kombination aus Pelletheizung und Wärmepumpe beheizt, ergänzt durch eine separate Wärmepumpe für Warmwasser. Dank Flächenkollektoren arbeitet das gesamte System besonders effizient. Die Photovoltaikanlage mit 11 k W Leistung und 22 kWh BYD-Akkus versorgt das Haus nicht nur umweltfreundlich mit Strom, sondern garantiert dank automatischer Notstromumschaltung auch bei einem Stromausfall eine autarke Energieversorgung für bis zu 4 Tage. Das Smart-Home-System sorgt für zusätzlichen Komfort: Zahlreiche Räume lassen sich bequem per Sprachsteuerung über Amazon Alexa bedienen. Im gesamten Haus sorgt überwiegend Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während im Obergeschoss einzelne Räume klassisch über Radiatoren beheizt werden. Die Nebengebäude bieten reichlich Platz: . Erdgeschoss: ca. 232,96 m² . Obergeschoss: ca. 259,54 . Dachgeschoss: ca. 222,34 ? Arkadenbereich: ca. 35 m² ? Heizhaus mit Pelletslager: ca. 46 m² ? Garagen: ca. 115 m² ? Abstell- bzw. Poolraum: ca. 25,6 m² ? Outdoorpool, 4 × 9 m . Schwimmhalle im Erdgeschoss 57,80 ? Fundament für Gewächshaus vorhanden . Terrassen: ca. 150 m² Das imposante Gebäude bietet nicht nur Platz für eine große Familie, mehrere Generationen oder Parteien ? auch eine gewerbliche Nutzung wäre denkbar. Mit den großzügigen Nebengebäuden eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, sei es für Hobbyräume, ein Atelier oder eine Outdoorküche für das Leben im Freien. Eine weitere Stärke der bebauten Liegenschaft ist die Flächenwidmung, da dieses Grundstück eine Bauland-Agrar Widmung aufweist sowie eine artgerechte Tierhaltung erlaubt (z.B. Pferde). Die Lage in Kammersdorf im Bezirk Hollabrunn bietet eine hohe Lebensqualität im Weinviertel. In der Ortschaft finden Sie Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, Orthopäden und eine Bank. Die Bezirkshauptstadt Hollabrunn ist nur rund 20 Autominuten entfernt und bietet weiterführende Schulen, ein Spital, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, ein Freibad, Freizeitzentren, Post, Banken und Gastronomie. Die Nähe zu Wien macht den Standort für Pendler besonders attraktiv: Mit den Zügen der ÖBB gelangen Sie von Hollabrunn aus im Stundentakt in die Bundeshauptstadt. Für Wochenendausflüge nach Tschechien sind Family City und Freeport in nur etwa 30 Autominuten erreichbar. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Einzigartigkeit dieser Immobilie überzeugen und entdecken Sie das volle Potenzial dieses seltenen Angebots! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 166.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2353 Guntramsdorf
Haus mit ehemaligem Heurigen I GROSSES POTENTIAL I Wohnen + Arbeiten I geräumige Lagerflächen
€ 590.000,-
2353 Guntramsdorf / 467m² / 5 Zimmer
€ 1.263,38 / m²
#Balkon #Garten #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf steht ein äußerst großzügiges Haus mit einem ehemaligen Heurigenbetrieb - ein Objekt mit außergewöhnlichem Potenzial! Ob als Wohnhaus mit großzügigem Platzangebot oder als Standort für ein neues berufliches Projekt - hier lassen sich Wohnen und Arbeiten ideal verbinden. Die Highlights im Überblick: * großzügiges Haus mit einer Wohnfläche von ca. 190m² * ehemaliger Heurigenbetrieb mit einer Nutzfläche von ca. 127m² * äußerst großzügiges Grundstück mit einer Größe von ca. 1.174m² * riesige Lagerflächen, ideal für einen gewerblichen Betrieb * weitläufiger, ruhiger Garten * Keller Die Wohnfläche von ca. 190m² erstreckt sich über die folgenden Räumlichkeiten: Erdgeschoss: * großer Vorraum mit Zugang zu den Wohnräumen im Obergeschoss * Abstellraum Obergeschoss: * riesiger Vorraum * lichterfülltes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon * separate Küche mit Platz für einen Essbereich * 4 Schlafzimmer * 2 Badezimmer * separates WC * zusätzlicher Abstellraum Im Erdgeschoss stehen darüber hinaus großzügige Lagerflächen zur Verfügung - ideal für Hobby, Handwerk oder Gewerbe. Ehemaliger Heurigenbereich: Der ehemalige Heurige bietet einen großzügigen Bewirtungsraum, einen separaten Nebenraum sowie zwei WCs. Renovierungsbedürftig: Das Haus sowie der ehemalige Heurigenbereich bieten aufgrund ihres aktuellen Zustands die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und anzupassen. Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn U-Bahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
