Suchergebnisse für "ehemalige schule nieder"

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein Sanierungbedürftiger Bauernhof in ruhiger Lage. Es bietet 115qm mit Anbau von Stallungen und Lagerhallen die 300qm bieten. Das 2.600qm Grundstück beinhaltet noch einen Stadl(140qm) ein Gartenhaus und eine Garage. Erbaut wurde das Haus im 1900 mit Zubau in den 70er Jahren.... [Mehr]

#WG-geeignet

Anlegerwohnung mit über 5 % Bruttoanfangsrendite - ideal als Schüler- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Ischl Zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96,80 m² Wohnfläche Befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses Besonders interessant als Anlegerwohnung und Wertanlage Sehr gut geeignet für: Schüler und Studenten Mitarbeiter von Unternehmen Wohngemeinschaften langfristige Einzelzimmervermietung Praktische Raumaufteilung 4 separat begehbare Zimmer Offene Wohnküche als gemeinsamer Aufenthaltsbereich Geräumiges Badezimmer Zusätzliche Dusche Separates WC Bei einer Belegung mit beispielsweise 3 Schülern oder Mitarbeitern ist eine Miete von ca. € 900,00 monatlich durchaus erzielbar Attraktiv für Anleger Bruttoanfangsrendite von über 5 % Gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung Unterschiedliche Zielgruppen sorgen für flexible Nutzungsmöglichkeiten Besonders interessant aufgrund der zentralen L Anlegerwohnung mit über 5 % Bruttoanfangsrendite - ideal als Schüler- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Ischl Zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96,80 m² Wohnfläche Befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses Besonders interessant als Anlegerwohnung und Wertanlage Sehr gut geeignet für: Schüler und Studenten Mitarbeiter von Unternehmen Wohngemeinschaften langfristige Einzelzimmervermietung Praktische Raumaufteilung 4 separat begehbare Zimmer Offene Wohnküche als gemeinsamer Aufenthaltsbereich Geräumiges Badezimmer Zusätzliche Dusche Separates WC Bei einer Belegung mit beispielsweise 3 Schülern oder Mitarbeitern ist eine Miete von ca. € 900,00 monatlich durchaus erzielbar Attraktiv für Anleger Bruttoanfangsrendite von über 5 % Gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung Unterschiedliche Zielgruppen sorgen für flexible Nutzungsmöglichkeiten Besonders interessant aufgrund der zentralen Lage und der Nähe zu Schulen und öffentlicher Verkehrsanbindung Attraktive Möglichkeit, laufende Mieteinnahmen mit einer langfristigen Immobilienanlage zu verbinden Zentrale Lage in Bad Ischl Schulen in kurzer Zeit erreichbar Je nach Standort fußläufig oder bequem mit dem Bus Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar Die charmante Innenstadt von Bad Ischl mit Cafés, Restaurants und Geschäften befindet sich nur wenige Minuten entfernt Zahlreiche Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Weitere Pluspunkte Gutes Mauerwerk sorgt sowohl im Sommer als auch im Winter für ein angenehmes Raumklima Öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden Erdgeschoßlage Fazit für Anleger Über 5 % Bruttoanfangsrendite Durchaus ca. € 900,00 Miete monatlich bei Vermietung an z. B. 3 Schüler oder Mitarbeiter möglich Zentrale Lage 4 getrennt begehbare Zimmer Ideale Voraussetzungen für eine Vermietung an Schüler, Studenten oder Mitarbeiter Eine interessante Immobilie für Anleger, die Wert auf gute Vermietbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Anlageimmobilie und nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #ruhig

Ihr Gartenrefugium nahe dem Presseggersee – mit Bergblick und eigenem Grün Ankommen, durchatmen, zuhause sein: In einer der schönsten Regionen Kärntens wird ein geschichtsträchtiges Gebäude umfassend modernisiert. Dabei entsteht eine charmante Gartenwohnung, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit der Ruhe der Natur verbindet. Klein, aber durchdacht Auf 34,46 m² Wohnfläche im Erdgeschoß ist jeder Quadratmeter gut genutzt. Die 2 Zimmer sind klug aufgeteilt und bieten Singles und Paaren alles, was sie für ein gemütliches Zuhause brauchen. Auch als Anlage ist die Wohnung interessant. Ausblicke, die bleiben Die ruhige Lage schenkt Ihnen einen beeindruckenden Bergblick, weite Fernsicht und viel Grün rundherum. Ihr eigener Garten wird zum zweiten Wohnzimmer: für den Morgenkaffee in der Sonne, zum Gärteln oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Hochwertig ausgestattet Edles Parkett und stilvolle Fliesen Fußbodenheizung für wohlige Wärme und angenehmes Raumklima Modernes Bad mit Dusche und Fenster Satelliten-TV-Anschlüsse Umweltfreundliche Luftwärmepumpe: effizient, nachhaltig und mit niedrigen Betriebskosten Privater Stellplatz direkt am Haus Jetzt besichtigen Wohnungen in dieser Lage mit eigenem Garten und Seenähe sind selten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Sie! Die Region Presseggersee Diese komplett neu modernisierte historische Liegenschaft befindet sich auf einem idyllischen Sonnenplateau in der Nähe des Presseggersees im Kärntner Gailtal. Hier atmen Sie klare Luft und genießen ein Leben abseits des Trubels, ohne auf eine exzellente Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zu zahllosen Freizeitmöglichkeiten (baden, wandern, Schi fahren, etc.). In nur etwa 4 Autominuten erreichen Sie den Presseggersee, der an heißen Sommertagen zur Abkühlung einlädt. Passionierte Golfer freuen sich über den nahe gelegenen 24-Loch-Golfplatz, der sich in wenigen Autominuten entfernt in traumhafter Landschaftskulisse präsentiert. Auch in der kalten Jahreszeit ist die Lage ideal: Das renommierte Skigebiete Nassfeld (ca. 20 Min.) ist schnell erreicht. Die Bezirkshauptstadt Hermagor mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung liegt lediglich 7 Autominuten entfernt. Vom Wohnraum zum Lebensraum. Wohnen im Projekt "Alte Volksschule" in Mellweg. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <6.000m Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <6.000m Polizei <6.000m Post <6.000m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUES BAUTRÄGERPROJEKT: Historisches Flair wird zu modernem Wohnraum! Exklusives Penthouse in einer der schönsten Regionen in Kärnten! Dieses exklusive, projektierte Penthouse im 2. Dachgeschoss bietet mit 140,73 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Mit insgesamt 5 Zimmern ist die Wohnung ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in attraktiver Lage schätzen. Das Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Balkon, von dem Sie einen beeindruckenden Bergblick, Fernblick und Grünblick genießen können – ein perfekter Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Natur Kärntens in vollen Zügen zu erleben. Die moderne Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Materialien wie stilvollen Fliesen und edlem Parkett. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen und schafft ein behagliches Wohngefühl. Das großzügige Badezimmer mit Fenster mit einer Fläche von knapp 10m² ist optional auch mit einer Badewanne ausstattbar. Das WC ist getrennt. Die moderne Luftwärmepumpe, die eine energieeffiziente und nachhaltige Heizung gewährleistet sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Für Unterhaltung und Informationsvielfalt ist dank Satelliten-TV bestens gesorgt. Ein Parkplatz (Aufpreis EUR 9.500,00 sorgt auch für die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal gewährleistet, sodass Sie bequem und umweltfreundlich in die umliegenden Orte gelangen. Der Kaufpreis von 780.000,00 € spiegelt die hohe Qualität und die attraktive Lage dieser Wohnung wider. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Natur, Komfort und moderner Ausstattung in dieser wunderbaren Region. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Die Region Presseggersee Diese komplett neu modernisierte historische Liegenschaft befindet sich auf einem idyllischen Sonnenplateau in der Nähe des Presseggersees im Kärntner Gailtal. Hier atmen Sie klare Luft und genießen ein Leben abseits des Trubels, ohne auf eine exzellente Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zu zahllosen Freizeitmöglichkeiten (baden, wandern, Schi fahren, etc.). In nur etwa 4 Autominuten erreichen Sie den Presseggersee, der an heißen Sommertagen zur Abkühlung einlädt. Passionierte Golfer freuen sich über den nahe gelegenen 24-Loch-Golfplatz, der sich in wenigen Autominuten entfernt in traumhafter Landschaftskulisse präsentiert. Auch in der kalten Jahreszeit ist die Lage ideal: Das renommierte Skigebiete Nassfeld (ca. 20 Min.) ist schnell erreicht. Die Bezirkshauptstadt Hermagor mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung liegt lediglich 7 Autominuten entfernt. Vom Wohnraum zum Lebensraum. Wohnen im Projekt "Alte Volksschule" in Mellweg. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <6.000m Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <6.000m Polizei <6.000m Post <6.000m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Reihenhaus in ausgezeichneter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Über drei Ebenen bietet es viel Platz, einen ruhigen Westgarten und eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Im Untergeschoß befinden sich Diele mit Garderobe, Abstellräume, Lebensmittelkeller und separates WC. Das Mittelgeschoß überzeugt mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Küche mit hochwertigen Miele-Geräten sowie Zugang zur Terrasse mit elektrischer Markise und zum liebevoll gestalteten Garten mit Gerätehäuschen. Im Obergeschoß erwarten Sie drei Zimmer, ein Schrankraum, Bad mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres WC. Die Reihenhausanlage erhielt kürzlich ein neues Dach, vorbereitet für Photovoltaik; der Einbau einer Wärmepumpe ist möglich. Eine PKW-Stellplatzmöglichkeit vor der Haustüre sorgt für Komfort. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit optimaler Anbindung: Bushaltestelle und Nachtbus quasi vor der Türe, Bahnstation Wien-Hadersdorf in 3 Gehminuten, Auhof Center in ca. 500 m Entfernung. Kindergarten, Schulen und Apotheke sind direkt in der Nachbarschaft. Natur und Freizeitmöglichkeiten wie Wienerwald, Wienfluss-Promenade und Radwege liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Expose: Historische Schule im neuen Glanz – Ihr einzigartiges Einfamilienhaus! Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, dass Geschichte und Modernität vereint! Diese umgewandelte historische Schule bietet 270 m² Wohnfläche auf Eigengrund und verspricht ein einzigartiges Wohngefühl. Objektdetails: Wohnfläche: 270 m² Grundstück: Eigengrund Garagen: 3 Stück Heizung: Fußbodenheizung mit Pellets oder alternativ mit Kamin (Stückholz) Garten: optional 803 m² (Pachtvertrag unbefristet) Zimmer: 4 geräumige Zimmer Küche: Komplett ausgestattet Badezimmer: 2 vorhanden, jedoch nicht fertiggestellt Geschoße: 2 Besonderheiten: Die Teilsanierung und Renovierung dieses einzigartigen Einfamilienhauses schaffen eine harmonische Verbindung zwischen historischem Charme und modernem Komfort. Die Fußbodenheizung mit Pellets sorgt für behagliche Wärme, während der optionale Kamin eine gemütliche Atmosphäre schafft. Der Garten bietet mit 803 m² Raum für individuelle Gestaltungsideen und grüne Oase. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung, die Ihnen die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Stadt vereint. Genießen Sie die idyllische Umgebung und die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie anderen Annehmlichkeiten. Fazit: Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich als zeitloses Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Die großzügige Wohnfläche, die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und die einzigartige Kombination aus Geschichte und Moderne machen dieses Objekt zu einem besonderen Angebot. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieser Immobilie persönlich zu erleben! Hinweis: Das Badzimmer im Erdgeschoß ist nicht renoviert und bieten Raum für Ihre individuelle Gestaltung. Nebenkosten beim Immobilienkauf: Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Tarif Maklerhonorar 3,6 % inkl. Ust. Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen. WIR LASSEN SIE GARANTIERT NICHT IM REGEN STEHEN, SOLANGE SIE KEIN DACH ÜBER DEM KOPF HABEN! UNSERE BITTE AN SIE: Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Monatliche Gesamtbelastung: 750,70 Euro inklusive Betriebskosten, Heizkosten und Umsatzsteuer. Der oben angezeigte Betrag von 691,01 Euro enthält die Heizkosten noch nicht. Aufschlüsselung: Hauptmiete 433,43 Euro, Betriebskosten 175,49 Euro, sonstige Kosten 17,67 Euro, Heizkosten 51,27 Euro, Umsatzsteuer 72,84 Euro. Eine Wohnung mit einem Platz an der Sonne: Top 4.15 liegt auf Ebene 4 der revitalisierten Alten Schule Roitham, und ihr größter Trumpf wartet gleich hinter der Wohnzimmertür: die eigene Terrasse. Während andere auf einen schmalen Balkon hinaustreten, decken Sie hier den Frühstückstisch im Freien, ziehen Kräuter in Töpfen oder lassen den Abend mit Blick über die Dächer von Roitham ausklingen. Innen setzt sich das gute Gefühl fort: Rund 49 m² verteilen sich auf einen hellen Wohnraum mit offener Einbauküche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum in der Wohnung. Die Materialien sind neuwertig, die Räume lichtdurchflutet, der Schnitt ohne Kompromisse. Dazu gehören ein eigenes Kellerabteil, ein Platz im allgemeinen Fahrradraum und ein PKW-Stellplatz direkt bei der Anlage. Der Personenaufzug bringt Sie bequem auf Ihre Ebene. Die Wohnung ist frisch geräumt und ab sofort bezugsfertig: einziehen, ankommen, wohlfühlen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Monatliche Gesamtbelastung: 891,10 Euro inklusive Betriebskosten, Heizkosten und Umsatzsteuer. Aufschlüsselung: Hauptmiete 463,00 Euro, Betriebskosten 222,00 Euro, sonstige Kosten 17,00 Euro, Heizkosten 101,00 Euro, Umsatzsteuer 88,10 Euro. Wohnen mit Weitblick: Top 3.10 liegt auf Ebene 3 der revitalisierten Alten Schule Roitham. Vom Balkon schauen Sie über die Dächer von Roitham bis weit ins Grün des Trauntals. Mit rund 56,5 m² gehört die Wohnung zu den größeren 2-Zimmer-Wohnungen im Haus. Herzstück ist der helle Wohnraum mit rund 24 m²: offene Einbauküche, Essplatz und Wohnbereich in einem, dazu die Balkontür mit Ausblick. Das Schlafzimmer mit zwei Fenstern bietet rund 14 m² und nimmt Doppelbett und großen Kleiderschrank auf. Das Badezimmer hat eine ebenerdige Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Platz für die Waschmaschine. Besonders praktisch ist der großzügige Vorraum mit fast 10 m²: Platz für Garderobe, Schuhschrank oder einen eigenen Arbeitsplatz. Dazu kommen ein Abstellraum in der Wohnung, ein eigenes Kellerabteil und ein PKW-Freistellplatz direkt bei der Anlage. Der Personenaufzug bringt Sie bequem nach oben. Die Wohnung ist ab Jänner 2027 verfügbar. Auf Wunsch können Sie die Einrichtung der derzeitigen Mieter gegen Ablöse übernehmen, ausgenommen Couch und Essgruppe.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektnummer: 4666 Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Laa an der Thaya wurde 1973 in geschlossener Bauweise errichtet und im Jahr 2007 umfassend generalsaniert. Dank Thermofassade, laufender Instandhaltung und zeitgemäßer technischer Ausstattung präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Auf einem 549 m² großen Grundstück bietet das Haus ein großzügiges Raumangebot für Familien. Im Erdgeschoss befinden sich ein zentrales Vorzimmer, die Küche mit Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein separater Heizraum sowie ein WC. Vom Vorraum aus gelangt man in den großzügigen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und vielseitig nutzbar ist. Die Garage mit direktem Zugang zum Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Obergeschoss verfügt über vier gut dimensionierte Zimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein zentrales Vorzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Besonders attraktiv ist die ausgezeichnete Lage: Der nächste Supermarkt ist in nur etwa drei Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Laa an der Thaya sowie der Stadtplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Dienstleistungsbetrieben liegen nur rund zehn Gehminuten entfernt. Laa an der Thaya zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten des nördlichen Weinviertels und ist insbesondere als Schul- und Thermenstadt bekannt. Kindergärten, Volks- und Mittelschule, Gymnasium sowie HAK bieten Familien hervorragende Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten direkt vor Ort. Ergänzt wird die hohe Lebensqualität durch die bekannte Therme Laa, zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sowie die direkte Bahnverbindung nach Wien. Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, einen gepflegten Gesamtzustand und eine hervorragende Infrastruktur mit den Vorzügen einer ruhigen Wohnlage und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Garagenplatz - nur 10 Minuten von der Fußgängerzone entfernt LAGE Das Gebäude befindet sich auf einer Anhöhe oberhalb dem Schlosspark Eisenstadt. Die Autobahn ist ca. 5 Fahrminuten entfernt. ÖFFIS Stadtbus Martin befinden sich in der Nähe VERTRAGSDAUER 5 Jahre KOSTEN . Miete: inkl Betriebskosten, inkl MWSt . Kaution: 4 BMM . Vergebührung: gemäß gesetzlicher Vorgaben . Provision: Euro 200,00 brutto/ inkl MwSt • >Der Makler ist Doppelmakler, Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. garage - 10 minutes walking distance to centre LOCATION Public lines are nearby. DURATION OF CONTRACT 5 years COSTS .rent: general maintenance costs and VAT included .deposit: 4 gross rents .stamp fee .commission: Euro 200,00 gross... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Bauern- und ehemaliger Reiterhof mit 6.375 m² Grundstück - viel Platz für neue Ideen und individuelle Gestaltung! 3232 Bischofstetten | Bezirk Melk | Niederösterreich Kaufpreis: € 275.000,- Objektbeschreibung Sie suchen eine Liegenschaft mit viel Grund, ländlichem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten? Dann könnte dieser ehemalige Bauern- und Reiterhof in ruhiger Lage von Bischofstetten genau das Richtige für Sie sein! Auf einer Gesamtgrundfläche von 6.375 m² bietet diese Liegenschaft zahlreiche Möglichkeiten für Menschen, die das Leben am Land schätzen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das bestehende Bauernhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 184 m² und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Mit entsprechendem Einsatz und einer individuellen Neugestaltung lässt sich hier ein ganz persönliches Wohn- und Lebensprojekt verwirklichen. Die großzügige Grundstücksfläche gliedert sich in ca. 1.387 m² Baufläche (Gebäudegrundfläche) sowie ca. 4.988 m² Grünland . Als ehemaliger Reiterhof bietet die Liegenschaft insbesondere für Pferdeliebhaber, Tierhalter und naturverbundene Menschen interessante Perspektiven. Auch für handwerklich begabte Käufer, Selbstversorger oder Menschen mit dem Wunsch nach einem Leben mit viel Freiraum könnte dieses Anwesen eine interessante Gelegenheit darstellen. Ausstattung und weitere Informationen Bauernhaus mit ca. 184 m² Wohnnutzfläche Gesamtgrundfläche ca. 6.375 m² Baufläche ca. 1.387 m² Grünland ca. 4.988 m² Ehemaliger Reiterhof Keller Garage Abstellräume Parkmöglichkeiten am Grundstück Teilweise möbliert Beheizung mittels Holzofen und Radiatoren Sanierungsbedürftiger Gesamtzustand Sofort verfügbar Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Ortschaft in 3232 Bischofstetten im Bezirk Melk . Das unmittelbare Umfeld umfasst lediglich fünf Liegenschaften und bietet somit ein angenehmes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Hier genießen Sie das Wohnen abseits des hektischen Alltags und profitieren von einer großzügigen Grundstücksfläche mit viel Platz für individuelle Ideen. Fazit Eine Liegenschaft mit Charakter, Geschichte und Potenzial! Ob als zukünftiges Zuhause am Land, als Projekt für Pferdeliebhaber oder als Rückzugsort mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten - dieser ehemalige Bauern- und Reiterhof bietet eine interessante Grundlage für neue Ideen. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft! Kaufpreis: € 275.000,- Energieausweis wird nachgereicht, ist in Arbeit! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Bauernhaus liegt in ruhiger, ländlicher Umgebung nahe Bischofstetten im niederösterreichischen Mostviertel. Hier genießen Sie viel Natur und Erholung, während der Ortskern mit seinen Einrichtungen gut erreichbar ist. Eine attraktive Lage für alle, die das Leben am Land schätzen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EIN ZUHAUSE MIT CHARAKTER, STIL UND AUSSERGEWÖHNLICHER ARCHITEKTUR Manche Häuser beeindrucken durch ihre Größe. Andere durch ihre Ausstattung. Dieses außergewöhnliche Objekt vereint beides - und noch viel mehr. Das ehemalige Architektenhaus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und über viele Jahre gepflegt. Hochwertige Materialien, maßgefertigte Möbel, kunstvolle Glaselemente, großzügige Räume und eine durchdachte Architektur verleihen dieser Liegenschaft einen ganz besonderen Charme. Das Anwesen erinnert eher an eine kleine Villa als an ein klassisches Einfamilienhaus und bietet durch den ehemaligen Praxisbereich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer beeindruckenden Grundstücksfläche von 2.152 m² erwartet Sie ein nahezu parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand, gepflegten Sträuchern, idyllischem Biotop, Gartenhaus und traumhaftem Blick über Kottes. Mit rund 350 m² Wohn- und Nutzfläche eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, Selbstständige, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch als Mehrgenerationenhaus. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * ca. 350 m² Wohn- und Nutzfläche * 2.152 m² parkähnliches Grundstück * ehemaliges Architektenhaus mit einzigartigem Charakter * ehemaliger Praxisbereich mit separatem Eingang * großzügige Doppelgarage mit ca. 47 m² * wunderschöner Kachelofen * Sauna- und Fitnessbereich * Treppenlift zwischen den Geschoßen * hochwertige Design- und Maßmöbel (Übernahme nach Vereinbarung gegen Ablöse möglich) * zahlreiche kunstvolle Glaselemente und liebevolle Details * Glasfaser-Internet vorhanden * SAT-Anlage * wärmegedämmter Dachboden * Markise auf der Terrasse * gepflegte Gartenanlage mit Biotop * Gartenhaus mit Stromanschluss * Zufahrt bis in den Garten möglich * Garten- und Einfahrtsbeleuchtung per Fernbedienung steuerbar RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS / EHEMALIGER PRAXISBEREICH (STRASSENSEITIG VOLLSTÄNDIG OBERIRDISCH) Der ehemalige Praxisbereich verfügt über einen eigenen Eingang und eignet sich ideal für: * Praxis * Büro * Kanzlei * Homeoffice * Einliegerwohnung * Gästebereich Folgende Räume stehen zur Verfügung: * großzügiger Vorraum * Werkstatt * Gang * Badezimmer mit Dusche und WC * Raum mit Massageliege * Fitnessraum * Sauna * Heizraum mit Pelletsheizung (Baujahr 2008) * Pelletslager für ca. 8 Tonnen * Büroraum * weiterer Vorraum * Abstellraum unter der Stiege * separater Geräteraum im Außenbereich Ein vorhandener Treppenlift sorgt zusätzlich für barrierearmen Komfort. OBERGESCHOSS - STILVOLLES WOHNEN Bereits beim Betreten beeindruckt der großzügige Empfangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in: * Büro * Gäste-WC * Küche mit hochwertiger Einbauküche und stilvoller Biedermeier-Leuchte * Esszimmer * Wohnzimmer mit großem Panoramafenster und herrlichem Gartenblick * direkter Ausgang auf die Terrasse Besonders hervorzuheben sind: * hochwertige Einrichtung * beleuchteter Geschirrschrank mit kunstvollen Glaselementen * außergewöhnliche Lichtgestaltung * viel Tageslicht Der private Wohnbereich bietet zusätzlich: * separates WC * großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet * Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner sowie großem Schrank * Schlafzimmer mit hochwertigen Designermöbeln Ein weiteres Wohnzimmer bildet eines der absoluten Highlights des Hauses: Hier sorgen eine maßgefertigte Glas-Schmiedeeisen-Tür, ein wunderschöner Kachelofen sowie eine außergewöhnliche Beleuchtung für eine besonders stilvolle Atmosphäre. Ein weiterer Blickfang ist das großzügige zweite Stiegenhaus mit breiten Stufen sowie einem kunstvoll gestalteten Buntglasfenster. DACHGESCHOSS Auch das Dachgeschoss überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre. Es verfügt über: * zwei Schlafzimmer * Badezimmer mit WC * außergewöhnliche, runde, bodenversenkte Badewanne * Waschbecken * großer, an die Dachschräge angepasster Spiegel mit indirekter Beleuchtung AUSSENBEREICH - IHR PRIVATER PARK Der liebevoll angelegte Garten ist zweifellos eines der größten Highlights dieser Immobilie. Große, alte Bäume spenden im Sommer angenehmen Schatten und verleihen dem Grundstück eine besondere Atmosphäre. Gepflegte Sträucher, großzügige Grünflächen und zahlreiche Sitzmöglichkeiten schaffen ein Ambiente, das an einen kleinen Privatpark erinnert. Weitere Highlights: * großzügige Sonnenterrasse mit Ausblick über Kottes * Biotop mit dauerhaft zirkulierendem Wasser * Gartenhaus mit Stromanschluss (zuletzt als Vogelvoliere genutzt) * gepflasterte Zufahrt bis in den Garten - ideal auch mit Anhänger für Gartenpflege oder Anlieferungen * stilvolle Garten- und Zufahrtslaternen mit Fernbedienung schaltbar GARAGE Die ca. 47 m² große Doppelgarage verfügt über zwei Garagentore und bietet ausreichend Platz für: * zwei PKW * Fahrräder * Gartengeräte * Holzlager für den Kachelofen TECHNIK * Pelletsheizung (Baujahr 2008) * Pelletslager für ca. 8 Tonnen * Glasfaseranschluss * SAT-Anlage * wärmegedämmter Dachboden * Treppenlift * Markise auf der Terrasse HOCHWERTIGE EINRICHTUNG Ein Großteil der maßgefertigten Möbel, Designmöbel, Beleuchtungskörper, Kunstobjekte und weiterer Einrichtungsgegenstände unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Je nach Wunsch können ausgewählte Möbel gegen Ablöse übernommen werden. LAGE Die Immobilie befindet sich in Kottes im niederösterreichischen Waldviertel und verbindet Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens gut erreichbar. Entfernungen (ca.): * Martinsberg: 10 Minuten * Ottenschlag: 15 Minuten * Zwettl: 30 Minuten * Krems an der Donau: 40 Minuten * Melk: 45 Minuten * St.Pölten: ca. 60 Minuten * Wien: ca. 1 Stunde 40 Minuten In der Umgebung befinden sich unter anderem: * Schulen und Kindergärten * Ärzte und Apotheke * Nahversorger * Gastronomie * Banken * Wanderwege * Radwege * Ottensteiner Stausee * Ysperklamm * zahlreiche Ausflugsziele des Waldviertels FAZIT Dieses außergewöhnliches Haus ist weit mehr als eine Immobilie - sie ist ein Zuhause mit Geschichte, Stil und Persönlichkeit. Die gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, parkähnlichem Garten, hochwertiger Ausstattung, ehemaligem Praxisbereich und liebevoll gestalteten Details macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen. Ob als exklusiver Familiensitz, repräsentatives Wohnhaus mit Büro oder als Generationenhaus - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der einzigartigen Atmosphäre dieser besonderen Liegenschaft begeistern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]