Suchergebnisse für "donaukanal eigengrund"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

"WOHNEN NÄHE DONAUKANAL" Die Forsthausgasse 9 liegt im 20. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal mit zentraler und dennoch naturnaher Umgebung. Geplant sind ca. 256 Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmer, Lagerräume zwischen 10 bis 15 m² sowie zahlreiche Allgemeinflächen. Im Untergeschoß werden PKW-Abstellplätze, Motorradstellplätze und zahlreiche Fahrradabstellplätze untergebracht. Versorger des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Das Projekt zeichnet sich durch die gute Verkehrsanbindung an das höherrangige Verkehrsnetz und den öffentlichen Verkehr ab. AUSSTATTUNG: o Energieeffiziente Bauweise (Niedrigenergie / PV-Anlage) o Balkone, Terrassen, Loggien oder Eigengärten bei jeder Einheit o Gemeinschaftsflächen (begrünter Innenhof, Spielplatz, Fahrradraum, Paketboxen) o Regionale Baustoffe & nachhaltige Architektur Unverbindliche Visualisierungen/Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche im Zuge der weiteren Planung variieren können.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

"WOHNEN NÄHE DONAUKANAL" Die Forsthausgasse 9 liegt im 20. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal mit zentraler und dennoch naturnaher Umgebung. Geplant sind ca. 256 Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmer, Lagerräume zwischen 10 bis 15 m² sowie zahlreiche Allgemeinflächen. Im Untergeschoß werden PKW-Abstellplätze, Motorradstellplätze und zahlreiche Fahrradabstellplätze untergebracht. Versorger des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Das Projekt zeichnet sich durch die gute Verkehrsanbindung an das höherrangige Verkehrsnetz und den öffentlichen Verkehr ab. AUSSTATTUNG: o Energieeffiziente Bauweise (Niedrigenergie / PV-Anlage) o Balkone, Terrassen, Loggien oder Eigengärten bei jeder Einheit o Gemeinschaftsflächen (begrünter Innenhof, Spielplatz, Fahrradraum, Paketboxen) o Regionale Baustoffe & nachhaltige Architektur Unverbindliche Visualisierungen/Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche im Zuge der weiteren Planung variieren können.... [Mehr]

In attraktiver Lage des 3. Bezirks, in der Dietrichgasse gelangen mehrere Wohnungseigentumsobjekte zum Einzelabverkauf. Die Adresse befindet sich in einem innerstädtischen Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur (u. a. Nahversorgung, Gastronomie und Verkehrsanbindung) und kurzen Wegen zu zentralen Punkten wie dem Prater sowie dem Donaukanal. Diese derzeit unbefristet vermieteten Stapelparkplätze in der Dietrichgasse befinden sich im Erdgeschoß eines 2008 sanierten Gründerzeithauses. Die Details: - Wohnungseigentumsobjekt - Stapelparkplätze aus 2008 - nicht für SUVs und Kleintransporter geeignet - derzeit 4 Stapelparkplätze verfügbar (je 2 Stellplätze auf der unteren und oberen Plattform) Die Parkplätze sind aktuell zu Pauschalmieten zwischen € 63,04 und 69,40 vermietet. Lage-Highlights - Mitten in Wien: - Grün & Erholung: Kardinal Nagl Park oder Donaukanal - ideal für Erholung, Spaziergänge, Sport und Freizeit - Öffentliche Anbindung: U3, Straßenbahn und Busse in Gehweite - schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum . - Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar - Lokale Atmosphäre: Ruhige Wohnstraßen und typische Nachbarschaftsatmosphäre prägen den Stadtteil - kombiniert mit guten Services und Gastronomieoptionen in Gehweite. Der Kaufpreis für die Stapelparkplätze beträgt jeweils € 20.000,- (untere Plattformen) bzw € 22.000,- (obere Plattformen) . Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

"WOHNEN NÄHE DONAUKANAL" Die Forsthausgasse 9 liegt im 20. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal mit zentraler und dennoch naturnaher Umgebung. Geplant sind ca. 256 Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmer, Lagerräume zwischen 10 bis 15 m² sowie zahlreiche Allgemeinflächen. Im Untergeschoß werden PKW-Abstellplätze, Motorradstellplätze und zahlreiche Fahrradabstellplätze untergebracht. Versorger des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Das Projekt zeichnet sich durch die gute Verkehrsanbindung an das höherrangige Verkehrsnetz und den öffentlichen Verkehr ab. AUSSTATTUNG: o Energieeffiziente Bauweise (Niedrigenergie / PV-Anlage) o Balkone, Terrassen, Loggien oder Eigengärten bei jeder Einheit o Gemeinschaftsflächen (begrünter Innenhof, Spielplatz, Fahrradraum, Paketboxen) o Regionale Baustoffe & nachhaltige Architektur Unverbindliche Visualisierungen/Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche im Zuge der weiteren Planung variieren können. Lage Die Forsthausgasse 9 liegt im 20. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal mit zentraler und dennoch naturnaher Umgebung. Versorger des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Das Projekt zeichnet sich durch die gute Verkehrsanbindung an das höherrangige Verkehrsnetz und den öffentlichen Verkehr ab. Ausstattung Beschreibung- Wärmeversorgung, Kälteversorgung und Bauteilaktivierung über Luft/Wasser/Wärmepumpenanlagen - 1. u. 2. DG zusätzliche Kühlung - Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom - 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster - Wohnungstür als Sicherheitstür WK 3 - Sonnenschutz als Rollläden im EG und Raffstore ab dem 1.OG - Glasfaser für Kabel und Telekommunikation - Böden mit Parkettböden aus Eiche / Feinsteinzeug - Kinderwagenabstellräume - Party- u. Gemeinschaftsraum - Fahrradabstellräume inkl. Waschplatz für Hunde und Fahrräder sowie Fahrradreparaturstation - Müllräume - Paketboxen - Garage für PKW und Motorräder / mit E-Mobilität - Eigenständige Einlagerungsräume können gekauft werden Kabel/SAT/TV: JA Provision: provisionsfrei direkt vom Bauträger... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau

Servitenviertel trifft Donaukanal 146 m² Altbau | 6 Zimmer | Servitenviertel Direkter Donaukanalblick & Top-Anbindung Bezugsbereit in einer der besten Lage Wiens Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wiens: Diese beeindruckende Altbauwohnung im 1. Liftstock eines Gründerzeithauses (BJ 1881) bietet auf ca. 146 m² eine seltene Kombination aus Größe, Lage und hochwertiger Ausstattung mit exklusiver Einrichtung und Designermöbeln von Roche Bobois, Treca und Meridiani. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: unmittelbare Nähe zum Donaukanal mit hohem Freizeitwert sowie die einzigartige Atmosphäre des Servitenviertels mit seinen charmanten Cafés, kleinen Boutiquen und ausgezeichneten Restaurants. Die beliebte Summerstage befindet sich direkt vor der Haustüre. Die U-Bahn-Station Rossauer Lände (U4) ist nur wenige Schritte entfernt und garantiert eine perfekte Anbindung. Das Stadtzentrum rund um den Schottenring erreichen Sie in nur etwa 10 Gehminuten. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Ob als exklusive Familienresidenz, stilvolle Wohngemeinschaft oder als repräsentative Praxis bzw. Kanzlei – diese Immobilie bietet dank ihres Grundrisses und der erstklassigen Lage höchste Flexibilität. Ihre Vorteile auf einen Blick: • 146 m² Wohnfläche mit optimalem Grundriss • 5-6 Zimmer – ideal für Familie, WG oder Praxis • Direkter Blick auf den Donaukanal • 3 Badezimmer / 2 WCs • Fischgrätparkett • Großzügige Küche mit Marmor-Arbeitsplatte • Lift & klassische Altbau-Architektur Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <350m Klinik <350m Krankenhaus <1.175m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <400m Universität <50m Höhere Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <2.050m Sonstige Geldautomat <275m Bank <425m Post <425m Polizei <375m Verkehr Bus <175m U-Bahn <75m Straßenbahn <325m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <2.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Altbau

Arbeiten am Grünen Donaukanal! Diese helle Wohnung darf lt. Wohnungseigentumsvertrag auch für geschäftliche Tätigkeiten, die üblicherweise in Wohnungen ausgeübt werden, genutzt werden. Das Objekt ist im 4. Liftstock eines ca. 2012 sanierten Altbaus gelegen und zur etwas ruhigeren Seitengasse hin orientiert. Ein schöner Vorraum mit viel Stauraum empfängt die Bewohner. Im sonnigen Arbeitsraum/Wohnzimmer mit ca. 22m² gibt es auch Anschlüsse für eine Küche (noch nicht eingerichtet). Vom Wohnzimmer kommt man in ein weiteres Zimmer mit ca. 12m². Das Bad ist vom Vorzimmer aus begehbar. Eckdusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluß finden hier Platz. Die Ausstattung umfaßt: Kunststofffensteraußenliegende Rollläden Fliegengitter Regenwaldduscheeingebaute Luftfilter im Wohn- und Schlafzimmer Über die Möglichkeit zum Einbau einer Klimaanlage informieren wir Sie gerne. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Für Fahrräder gibt es im Hofbereich des Hauses einen Abstellplatz. Wer gerne zentral mit guter UBahn Anbindung arbeiten möchte und auch den hohen Freizeitwert dieser Gegend genießen möchte, wird mit dieser Immobilie sehr zufrieden sein!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderner Bürostandort mit architektonischem Anspruch und hoher Aufenthaltsqualität Arbeiten in einer der spannendsten Bürolagen Wiens! Im aufstrebenden Stadtquartier Lände 3 präsentiert sich das moderne Bürogebäude „Vi E“ als attraktiver Unternehmensstandort mit zeitgemäßer Architektur und besonderem Flair. Direkt am Donaukanal und gegenüber dem Wiener Prater gelegen, vereint die Immobilie eine repräsentative Geschäftsadresse mit einem inspirierenden Arbeitsumfeld. Das rund 13.500 m² große Bürogebäude überzeugt durch seine großzügigen Glasflächen, eine offene und lichtdurchflutete Gestaltung sowie eine markante, abwechslungsreiche Architektur. Die eindrucksvolle, zweigeschossige Lobby schafft bereits beim Betreten einen repräsentativen ersten Eindruck und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Ein besonderes Highlight sind die insgesamt fünf Dachterrassen des Gebäudes, die attraktive Freiräume für entspannte Pausen, informelle Besprechungen oder den Austausch mit Kolleginnen und Kollegen bieten. Auch das Thema Nachhaltigkeit spielt eine wesentliche Rolle: Für den Neubau ist eine Green-Building-Zertifizierung vorgesehen. Verfügbare Bürofläche Im 1. Obergeschoss steht eine großzügige Büroeinheit mit rund 1.100 m² zur Vermietung. Ergänzt wird die Fläche durch eine ca. 100 m² große Terrasse, die zusätzlichen Raum für Erholung und Kommunikation im Freien schafft. Die moderne Gebäudearchitektur und der hohe Glasanteil sorgen für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen für ein zeitgemäßes Bürokonzept. Highlights auf einen Blick Attraktiver Bürostandort im Quartier Lände 3Direkte Lage am Donaukanal, gegenüber dem Wiener Prater Ca. 1.100 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss Ca. 100 m² großzügige Terrassenfläche Moderne, lichtdurchflutete Architektur Repräsentative, zweigeschossige Eingangslobby Insgesamt fünf Dachterrassen im Gebäude Nachhaltiges Gebäudekonzept mit vorgesehener Green-Building-Zertifizierung Garagenstellplätze zur Anmietung Mietkonditionen Bürofläche: ca. 1.100 m² Terrasse: ca. 100 m²Nettomiete Büro: EUR 16,90/m² Nettomiete Terrasse: EUR 6,00/m² Betriebskosten Büro: EUR 5,50/m² inkl. Heizung und Kühlung Garagenstellplatz: EUR 125,00 pro Stellplatz Sämtliche Preisangaben verstehen sich monatlich und zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Lage – Urbanes Arbeiten direkt am Wasser Das Quartier Lände 3 verbindet moderne Büroarchitektur mit der besonderen Atmosphäre des Donaukanals. Die unmittelbare Nähe zum Wiener Prater bietet einen attraktiven Ausgleich zum Büroalltag und schafft ein abwechslungsreiches Umfeld für Unternehmen und ihre Mitarbeiter. Die Kombination aus urbaner Lage, architektonischer Qualität und großzügigen Freiflächen macht das Vi E zu einer interessanten Adresse für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives und zukunftsorientiertes Arbeitsumfeld legen. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, detaillierte Unterlagen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderner Bürostandort mit architektonischem Anspruch und hoher Aufenthaltsqualität Arbeiten in einer der spannendsten Bürolagen Wiens! Im aufstrebenden Stadtquartier Lände 3 präsentiert sich das moderne Bürogebäude "Vi E" als attraktiver Unternehmensstandort mit zeitgemäßer Architektur und besonderem Flair. Direkt am Donaukanal und gegenüber dem Wiener Prater gelegen, vereint die Immobilie eine repräsentative Geschäftsadresse mit einem inspirierenden Arbeitsumfeld. Das rund 13.500 m² große Bürogebäude überzeugt durch seine großzügigen Glasflächen, eine offene und lichtdurchflutete Gestaltung sowie eine markante, abwechslungsreiche Architektur. Die eindrucksvolle, zweigeschossige Lobby schafft bereits beim Betreten einen repräsentativen ersten Eindruck und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Ein besonderes Highlight sind die insgesamt fünf Dachterrassen des Gebäudes, die attraktive Freiräume für entspannte Pausen, informelle Besprechungen oder den Austausch mit Kolleginnen und Kollegen bieten. Auch das Thema Nachhaltigkeit spielt eine wesentliche Rolle: Für den Neubau ist eine Green-Building-Zertifizierung vorgesehen. Verfügbare Bürofläche Im 1. Obergeschoss steht eine großzügige Büroeinheit mit rund 1.100 m² zur Vermietung. Ergänzt wird die Fläche durch eine ca. 100 m² große Terrasse , die zusätzlichen Raum für Erholung und Kommunikation im Freien schafft. Die moderne Gebäudearchitektur und der hohe Glasanteil sorgen für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen für ein zeitgemäßes Bürokonzept. Highlights auf einen Blick Attraktiver Bürostandort im Quartier Lände 3 Direkte Lage am Donaukanal, gegenüber dem Wiener Prater Ca. 1.100 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss Ca. 100 m² großzügige Terrassenfläche Moderne, lichtdurchflutete Architektur Repräsentative, zweigeschossige Eingangslobby Insgesamt fünf Dachterrassen im Gebäude Nachhaltiges Gebäudekonzept mit vorgesehener Green-Building-Zertifizierung Garagenstellplätze zur Anmietung Mietkonditionen Bürofläche: ca. 1.100 m² Terrasse: ca. 100 m² Nettomiete Büro: EUR 16,90/m² Nettomiete Terrasse: EUR 6,00/m² Betriebskosten Büro: EUR 5,50/m² inkl. Heizung und Kühlung Garagenstellplatz: EUR 125,00 pro Stellplatz Sämtliche Preisangaben verstehen sich monatlich und zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Lage - Urbanes Arbeiten direkt am Wasser Das Quartier Lände 3 verbindet moderne Büroarchitektur mit der besonderen Atmosphäre des Donaukanals. Die unmittelbare Nähe zum Wiener Prater bietet einen attraktiven Ausgleich zum Büroalltag und schafft ein abwechslungsreiches Umfeld für Unternehmen und ihre Mitarbeiter. Die Kombination aus urbaner Lage, architektonischer Qualität und großzügigen Freiflächen macht das Vi E zu einer interessanten Adresse für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives und zukunftsorientiertes Arbeitsumfeld legen. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, detaillierte Unterlagen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #ruhig

Schüttelstraße - Historischer Altbaucharme nahe Donaukanal Inmitten eines gewachsenen Grätzels im 2. Wiener Bezirk präsentiert sich dieses eindrucksvolle Zinshaus aus der Jahrhundertwende als architektonisches Schmuckstück mit klassischem Wiener Altbauflair. Errichtet um 1900, vereint das Haus historische Substanz mit zeitloser Eleganz – und bietet Raum für individuelle Entfaltung. Bereits der stilvoll gestaltete Eingangsbereich mit prachtvollen Lustern vermittelt den besonderen Charakter des Hauses und lässt den Charme vergangener Zeiten spürbar werden. Die Liegenschaft gliedert sich in ein Hochparterre, ein elegantes Mezzanin sowie drei klassische Regelgeschosse. Die architektonische Gliederung und die liebevoll erhaltenen Details spiegeln den Charakter der Wiener Gründerzeit eindrucksvoll wieder. Die Wohnungen überzeugen durch großzügige Raumhöhen, durchdachte Grundrisse und originale Altbauelemente wie Flügeltüren, Kastenfenster oder klassische Bodenbeläge. Einige Wohneinheiten verfügen zudem über kleine Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten. Ob straßenseitig mit Blick auf die historische Schüttelstraße oder hofseitig ruhig gelegen – jede Einheit besitzt ihren ganz eigenen Reiz. Lage Zwischen Donaukanal und dem grünen Prater gelegen, überzeugt die Umgebung durch ihre ideale Kombination aus urbaner Lebensqualität und Erholungsraum – beides bequem zu Fuß erreichbar und perfekt für Freizeit, Sport und Entspannung im Alltag. Dank der Nähe zur U2-Station Messe-Prater sowie mehreren Bus- und Straßenbahnlinien ist eine rasche und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt gewährleistet. Auch mit dem Auto sind sowohl die A23 als auch der Flughafen Wien-Schwechat in kurzer Zeit erreichbar. Das direkte Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Cafés, Apotheken, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier treffen städtischer Komfort, weitläufige Grünflächen und der Charme klassischer Wiener Architektur aufeinander – eine Lage, die Lebensqualität auf vielen Ebenen bietet. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Top 20Zum Verkauf gelangt eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines klassischen Wiener Altbaus. Auf rund 57 m² Wohnfläche vereint sie zeitlose Eleganz mit historischem Flair und besticht durch großzügige Raumhöhen, edles Fischgrätparkett und sorgfältig erhaltene Altbaudetails. Die Wohnung wurde kürzlich aufgefrischt und präsentiert sich in einem gepflegten, einladenden Zustand, der historischen Charme mit modernem Wohnkomfort harmonisch verbindet. Raumaufteilung: Wohnzimmer1.Schlafzimmer Küche Badezimmer mit Dusche und WCVorraum Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Gangfläche von ca. 5 m² in die Wohnung zu integrieren, wodurch sich die Wohnfläche sinnvoll erweitern lässt – ideal für ein flexibleres Raumkonzept oder zusätzlichen Stauraum. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <350m Klinik <400m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <300m Universität <1.075m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <550m Polizei <400m Verkehr Bus <125m U-Bahn <550m Straßenbahn <350m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <1.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig

Diese stilvolle Liegenschaft aus der Jahrhundertwende ist ein architektonisches Juwel mit klassischem Wiener Altbaucharakter. Errichtet um 1900, besticht das Gebäude durch seine historische Substanz und zeitlose Eleganz – und schafft Raum für individuelle Wohnträume. Schon der geschmackvoll gestaltete Eingangsbereich mit kunstvollen Lustern lässt den besonderen Charakter des Hauses erkennen und verleiht ihm eine Aura vergangener Zeiten. Die Liegenschaft umfasst ein Hochparterre, ein elegantes Mezzanin sowie drei klassische Regelgeschosse. Die durchdachte architektonische Gliederung und die liebevoll erhaltenen Details zeugen eindrucksvoll vom Stil der Wiener Gründerzeit. Die Wohnungen bieten großzügige Raumhöhen, durchdachte Grundrisse sowie typische Altbauelemente wie Flügeltüren, Kastenfenster und klassische Holzböden. Einige Einheiten verfügen zudem über charmante Balkone mit Blick auf die historische Schüttelstraße oder den ruhigen Innenhof – jede Wohnung überzeugt durch ihren ganz eigenen Charakter. Top 8 Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von rund 54  m². Die Wohnung überzeugt mit großzügigem Platzangebot und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – perfekt für alle, die ihre Wohnideen in einem stilvollen Rahmen verwirklichen möchten. Natürlich kann diese Wohnung auch saniert übergeben werden, gerne beraten wir Sie diesbezüglich! Ausführliche Informationen übermitteln wir gerne auf Anfrage bzw. freuen wir uns, Ihnen dieses Projekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen weiters darauf hin, dass wir in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Wohnen in begehrter Lage von Wien-Döbling! Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschwohnung! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet ca. 73,22 m² Wohnnutzfläche sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 21,79 m². Raumaufteilung & Highlights: * 3 Zimmer * ca. 73,22 m² Wohnnutzfläche * Terrasse mit ca. 21,79 m² Lage & Infrastruktur: Der 19. Wiener Bezirk überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig sehr gute Erreichbarkeit. Die Nussdorfer Weinberge und das Krapfenwaldlbad bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung: * S-Bahn: S40 und S80 - Station Nußdorf * Straßenbahn: Linie D Das Projekt: Das Wohnprojekt umfasst insgesamt 45 Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Flächen von ca. 37 bis 100 m². Die Einheiten werden schlüsselfertig übergeben. Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich stehen 10 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Hinweis: Bilder nur zur Visualisierung (KI-generiert) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

• Verfügbare Büroflächen: • 1. OG ca. 1.624 m² zzgl. 100 m² Terrasse (teilbar in ca. 520 m²/ca.1.104 m²) • In der Tiefgarage stehen PKW-Stellplätze zur zusätzlichen Anmietung zur Verfügung. • E-Ladestationen sind vorhanden • Ausstattung: • Den Mietern stehen ein eigener Fahrradabstellraum sowie Duschen im Erdgeschoss zur Verfügung. • Kühlbalken mit Firschluftanschluss • Doppelboden • Leistungsstarke Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Öffenbare Fenster mit integriertem Sonnenschutz • Lobby mit Portier und Videoüberwachung • Kartensystem für 24h Zutritt • Photovoltaikanlage • Zertifizierungen: • DGNB Platin-Zertifizierung - Green Building... [Mehr]