Suchergebnisse für "pachbautgründstücke in muckendorf"
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OKHaus kaufen in 3424 Muckendorf
Neubau Traumhaus in Muckendorf an der Donau
€ 469.000,-
3424 Muckendorf-Wipfing / 118,65m² / 4 Zimmer
€ 3.952,80 / m²
#Büro #Garten #Terrasse #hell
In Muckendorf, einer idyllischen Lage an der Donau, stehen drei einzigartige Grundstücke zum Verkauf, auf denen jeweils ein modernes ELK Haus errichtet wird. Diese exklusiven Immobilien bieten Ihnen nicht nur hochwertigen Wohnkomfort, sondern auch eine außergewöhnliche Lage mit direktem Zugang zum Donau-Radweg. Ein Yachthafen befindet sich in unmittelbarer Nähe und ein Erdwall schützt die Liegenschaften in dieser Gegend zuverlässig vor Hochwasser und dient gleichzeitig als Erholungsraum für Spaziergänge und Radfahrten. Bau- und Ausstattungsdetails: * Übergabezustand: belagsfertig, auf Wunsch jedoch auch als schlüsselfertige Ausfertigung erhältlich * Heizung und Energie: Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, vorbereitete PV-Anlage und optionale Klimaanlage. * Nachhaltigkeit: Hochwertige Bauweise mit österreichischem Holz und Produkten, hergestellt von der renommierten Firma ELK. Technische Ausstattung: * Fenster: Dreifachverglasung für optimale Energieeffizienz * Rolläden: Außenrollläden an allen Fenstern für zusätzlichen Komfort und Sicherheit * Elektrik: Vollständig installierte und moderne Elektrik * Raumthermostate: In allen Räumen vorhanden für präzise Temperaturregelung * Terrasse: Großzügige Bodenplatte für eine 15 m² große Terrasse * Zufahrten und Zugänge: Pflasterungen für einfache und stilvolle Nutzung * Garten: Moderner Gitterstabzaun für das Grundstück * Parkmöglichkeiten: Zwei gepflasterte KFZ-Stellplätze Raumaufteilung: * Erdgeschoss: * Vielseitig nutzbarer Technik-/Wirtschaftsraum (ideal als Büro) * Gäste-WC * Praktischer Abstellraum/Speis unter der Treppe * Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich und Zugang zur Terrasse durch eine Hebeschiebetür * Obergeschoss: * Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer * Badezimmer, vorbereitet für Badewanne, Dusche, Toilette, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss Zum Kaufpreis müssen lediglich noch die Anschlussgebühren für Strom, Wasser und Kanal (ca. 8.000 EUR) hinzugefügt werden. Die Erschließungskosten an die Gemeinde sind bereits im Kaufpreis enthalten. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3426 Muckendorf
Traumhaftes Grundstück in Muckendorf Wipfing, großzügige Widmung und Bebauungsbestimmungen!
€ 185.000,-
3426 Muckendorf-Wipfing / 581m²
€ 318,42 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihr individuelles Eigenheim auf diesem schönen Baugrund errichten. Ob modernes Einfamilienhaus, gemütliches Holzhaus oder stilvolle Doppelhaushälfte - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das genau auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche abgestimmt ist. Die idylische Gemeinde Muckendorf-Wipfing mit seinen rund 2000 Einwohner bietet gemeinsam mit den umliegenden Gemeinden im Tullnerfeld eine besonders gute Infrastruktur. Die überaus verkehrsgünstige Lage direkt an der Franz-Josefs-Bahn mit einer eigenen Haltestelle garantiert eine schnelle Anbindung an Wien, Tulln und auch nach St.Pölten. Die Fahrzeit nach Tulln beträgt nur 7 Minuten, nach St.Pölten 22 Minuten und nach Wien Heiligenstadt zur U4 30 Minuten. Für den Lokalverkehr stehen diverse Buslinien zur Verfügung, wie z.B. zur gemeinsamen Volksschule in Zeiselmauer. Von der Liegenschaft erreichen Sie alle Gemeindeeinrichtung wie auch den Landeskindergarten der Gemeinde gut fußläufig. Der Radweg von Wipfing führt Sie bis zum Bahnhof mit Park&Ride und mündet in den bekannten Donauradweg - Perfekt auch mit den Donauarmen und Auen für Ihre Freizeitgestaltung. Das hier angebotene, ebene 581m² große Grundstück ist aus einer Grundstücksteilung und bereits in den Grenzkataster eingetragen. Die Widmung ist Bauland-Wohngebiet, die Bebauungsdichte ist großzügige 35% und hat keine Wohneinheitenbeschränkung! Die Bebauungsbestimmungen der Gemeinde erlauben eine offene wie auch gekuppelte Bauweise. Die Aufschließungsgebühren an die Gemeinde sind bereits entrichtet und es besteht kein Bauzwang! Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche, aufgeschlossene Gemeinschaft aus, in der sich Jung und Alt wohlfühlen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität in Muckendorf-Wipfing bei. Genießen Sie die Ruhe und die frische Luft, während Sie gleichzeitig von den Vorteilen einer gut angebundenen Lage profitieren. Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt in Richtung Ihres Traumhauses machen! Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA zur Verfügung, senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail unter: [Email] Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposés mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Muckendorf, Bahnhof Muckendorf Wipfing, Donau- und Tullnnähe... [Mehr]
Haus kaufen in 3424 Muckendorf
3424 Muckendorf-Wipfing / 118,65m² / 4 Zimmer
€ 3.868,52 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Muckendorf an der Donau - einem Ort, der nicht nur durch seine malerische Lage besticht, sondern auch durch ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 118,65 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus der ideale Rückzugsort für Familien und Paare. Der Erstbezug bedeutet, dass Sie von Anfang an die Frische und den Charme eines neuen Zuhauses genießen können. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Ihnen, jeden Bereich optimal zu nutzen und ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der großzügige Garten, der sich harmonisch an die Terrasse anschließt, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob ein gemütliches Frühstück an warmen Sommertagen oder gesellige Abende mit Freunden - hier finden Sie den perfekten Platz, um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Der Grünblick schafft eine beruhigende Atmosphäre und lässt den Alltagsstress schnell vergessen. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine optischen Merkmale, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt in den kalten Monaten für wohlige Wärme, während das moderne Bad mit Fenster Ihnen ein kleines Wellnesserlebnis bietet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher. Die Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche Heizlösung, die Ihnen nicht nur ein angenehmes Raumklima beschert, sondern auch Ihre Energiekosten im Griff hält. Der Neubaustandard garantiert Ihnen zudem eine hervorragende Energieeffizienz und moderne Bauqualität. Ein Parkplatz direkt vor der Tür macht das Ein- und Ausladen von Einkäufen oder das Kommen und Gehen im Alltag besonders bequem. Die großzügige Walmdachkonstruktion verleiht dem Haus nicht nur einen individuellen Charakter, sondern auch zusätzlichen Stauraum im Dachgeschoss. Die Verkehrsanbindung in Muckendorf an der Donau lässt keine Wünsche offen. Ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert zu den nahegelegenen Städten und Gemeinden, sodass Sie sowohl die Annehmlichkeiten des Landlebens als auch die Infrastruktur der Stadt in unmittelbarer Nähe genießen können. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Muckendorf an der Donau wartet auf Sie - ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3424 Muckendorf
3424 Muckendorf-Wipfing / 118,65m² / 4 Zimmer
€ 3.784,24 / m²
#Büro #Garten #Terrasse #hell
In Muckendorf, einer idyllischen Lage an der Donau, stehen drei einzigartige Grundstücke zum Verkauf, auf denen jeweils ein modernes ELK Haus errichtet wird. Diese exklusiven Immobilien bieten Ihnen nicht nur hochwertigen Wohnkomfort, sondern auch eine außergewöhnliche Lage mit direktem Zugang zum Donau-Radweg. Ein Yachthafen befindet sich in unmittelbarer Nähe und ein Erdwall schützt die Liegenschaften in dieser Gegend zuverlässig vor Hochwasser und dient gleichzeitig als Erholungsraum für Spaziergänge und Radfahrten. Bau- und Ausstattungsdetails: * Übergabezustand: belagsfertig, auf Wunsch jedoch auch als schlüsselfertige Ausfertigung erhältlich * Heizung und Energie: Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, vorbereitete PV-Anlage und optionale Klimaanlage. * Nachhaltigkeit: Hochwertige Bauweise mit österreichischem Holz und Produkten, hergestellt von der renommierten Firma ELK. Technische Ausstattung: * Fenster: Dreifachverglasung für optimale Energieeffizienz * Rolläden: Außenrollläden an allen Fenstern für zusätzlichen Komfort und Sicherheit * Elektrik: Vollständig installierte und moderne Elektrik * Raumthermostate: In allen Räumen vorhanden für präzise Temperaturregelung * Terrasse: Großzügige Bodenplatte für eine 15 m² große Terrasse * Zufahrten und Zugänge: Pflasterungen für einfache und stilvolle Nutzung * Garten: Moderner Gitterstabzaun für das Grundstück * Parkmöglichkeiten: Zwei gepflasterte KFZ-Stellplätze Raumaufteilung: * Erdgeschoss: * Vielseitig nutzbarer Technik-/Wirtschaftsraum (ideal als Büro) * Gäste-WC * Praktischer Abstellraum/Speis unter der Treppe * Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich und Zugang zur Terrasse durch eine Hebeschiebetür * Obergeschoss: * Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer * Badezimmer, vorbereitet für Badewanne, Dusche, Toilette, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss Zum Kaufpreis müssen lediglich noch die Anschlussgebühren für Strom, Wasser und Kanal (ca. 8.000 EUR) hinzugefügt werden. Die Erschließungskosten an die Gemeinde sind bereits im Kaufpreis enthalten. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 3426 Muckendorf
Echtes Schwedenhaus freistehend in 3426 Muckendorf-Wipfing, Architektenplanung ökologisch gebaut !
€ 970.000,-
3426 Muckendorf-Wipfing / 182m² / 7 Zimmer
€ 5.329,67 / m²
#Einfamilienhaus
Freistehendes !! großzügiges wunderschönes traumhaftes nagelneues Einfamilien-Wohnhaus. Nur 30 Fahrminuten bzw. nur ca. 20 km, per Schnellbahn oder PKW von Wien entfernt. Absolut außergewöhnlich, hochwertigste ökologische Bauweise von weltweit höchstgeschätzter Oualität ! Nicht das Übliche , und nicht das Durchschnittliche im Bausektor ! Dieses Haus hat eine Lebensdauer von mindestens 350 Jahre. ( Sehr viele österreichische Häuser leider nur 40 bis allerhöchstens 100 Jahre ) Und Sie leben und bleiben viel gesünder und auch glücklicher in einem original echten schwedischen Holzhaus wie diesem ! Wir akzeptieren absolut keine einzige Art von Anfragen oder Kontaktaufnahmen von Maklern (oder deren Mithelfern) !!!! Bitte respektieren Sie das unbedingt als Makler oder Makler-Mithelfer !!!! Zuwiderhandlungen bzw. entstandener Zeitdiebstahl dadurch, werden mit mindestens € 200, pro Störung/Kontaktaufnahme in Rechnung gestellt. Der/Die mit Sicherheit besonders intelligente Käufer(in) dieses Hauses erspart sich insgesamt bis zu € 69.840, allein an Maklerprovision !!! Also 3 % Käuferprovision + 3 % Abgeberprovision = 6 % + 20 % Mwst. = 7,2 % gesamte erlaubte/übliche Maklerprovision auf den Abgeberpreis (= Erlös für den Abgeber) Die besonders gute/umweltschonende/niedrige Energiekennzahl von ca. 35 kwh/m2/a erreicht dieses außergewöhnlich wohngesunde Haus, mit wirklich/ehrlich ökologischen Baumaterialien und Wärmedämm-Materialien ! Auch dadurch ist dieses besondere Haus und in Punkto gesundes und ökologisches Wohnen wesentlich wertvoller als 98 % ALLER !!!!! Einfamilienhäuser in Österreich ! ( Die vielen sonst leider zu 98 % üblichen, verwendeten Sondermüll-Baumaterialien wie z.B. : Styropor/Polystyrol/Kleber/Spachtelmasse/übliche=Pestizid-haltige Putz-Fassaden, PU-Schaum, PVC-Fenster, etc., etc.... werden hier zu Ihrem Zukunfts-Investitions- und Gesundheits-Vorteil nicht verwendet. ) Ein Haus wie dieses hat eine besonders hohe Wertsteigerung und ist nach 40 Jahren ein vielfaches Wert. Viele andere EFH-Neubauten müssen schon nach 40 bis 60 Jahren Lebensdauer demontiert werden, und die o.g. Sondermüll-Materialien sehr aufwändig getrennt und teuer entsorgt werden. Zu nochmaligen Lasten unserer Umwelt. Einzug/bezugsfertiger/schlüsselfertiger Status ist nach circa 1+1/4 Jahren, also frühestens ab Frühjahr 2026 möglich.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3424 Muckendorf
++++3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit herrlicher Sicht auf die Umgebung-inkl. 2 Parkplätze++++
€ 345.000,-
3424 Muckendorf-Wipfing / 73,2m² / 3 Zimmer
€ 4.713,11 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Muckendorf an der Donau! Diese exklusive Eigentumswohnung bietet mit einer Wohnfläche von großzügigen 73,20 m² und einem durchdachten Grundriss den idealen Wohnraum für anspruchsvolle Genießer. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Vorraum, der den perfekten Empfang für Ihre Gäste bietet. Von hier aus erreichen Sie einerseits eine separate Toilette mit Handwaschbecken für maximalen Komfort sowie das Badezimmer, das mit hochwertigen Armaturen überzeugt. Der angrenzende Küchenbereich fließt nahtlos in das großzügige Wohn- und Esszimmer über, das dank seiner großen Fensterfronten mit viel Tageslicht durchflutet wird und ein einladendes Ambiente schafft. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf den ca. 5 m² großen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick auf den Wienerwald bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Utensilien, während das Schlafzimmer und das Kinderzimmer genügend Raum für erholsamen Schlaf und kreative Entfaltung bieten. Diese Wohnung wird komplettiert durch zwei Parkplätze, die Ihnen das lästige Parkplatzsuchen ersparen und höchsten Komfort bieten. Ein weiteres Highlight ist der Kellerersatzraum in einem kleinen Nebengebäude, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet und somit für eine optimale Nutzung der Wohnfläche sorgt. Der vorhandene Lift ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung und macht das tägliche Leben noch komfortabler. Die Lage in Muckendorf an der Donau bietet zudem eine optimale Verkehrsanbindung und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das macht den Unterschied * moderne Ausstattung mit verklebten Echtholzparkett und Feinsteinzeug-Fliesen * sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * familienfreundliche Umgebung * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit Außenrollläden manuell bedienbar * Luft/Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung (mit Heiz- und Kühlfunktion) * 2 Parkplätze inkl. * barrierefreier Zugang zum Top Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3424 Muckendorf
3424 Muckendorf-Wipfing / 60,41m² / 3 Zimmer
€ 4.221,16 / m²
#Büro #Balkon #barrierefrei #hell
Diese charmante Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 60,41 m² befindet sich im ersten Stock eines modernen Wohnhauses in der ruhigen Gemeinde Muckendorf an der Donau. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen vorhandenen Lift. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt vom Vorraum aus ist eine separate Toilette erreichbar. Vom Vorraum aus betreten Sie den offen gestalteten Küchenbereich, der nahtlos in das großzügige Wohn- und Esszimmer übergeht. Hier können Sie gemeinsame Mahlzeiten genießen und entspannen. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie auf den ca. 5 m² großen Balkon, der Ihnen einen schönen Blick ins Grüne bietet und Platz für eine gemütliche Sitzecke hat. Ein weiterer kleiner Flur führt vom Wohn-/Esszimmer zu den privaten Räumlichkeiten der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein zusätzliches Zimmer, das ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, rundet das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören zwei zugewiesene Parkplätze, die Ihnen stressfreies Parken ermöglichen. Ein praktischer Kellerersatzraum in einem kleinen Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum. Muckendorf an der Donau bietet eine idyllische und naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Diese charmante Eigentumswohnung ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die eine ruhige und gut angebundene Wohnlage schätzen. Der praktische Grundriss und die inkludierten Parkplätze machen dieses Angebot besonders attraktiv. Das macht den Unterschied: * moderne Ausstattung mit verklebten Echtholzparkett und Feinsteinzeug-Fliesen * sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * familienfreundliche Umgebung * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * 3-fach verglaste Kunsstoff-Fenster mit Außenrollläden manuell bedienbar * Luft/Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung (mit Heiz- und Kühlfunktion) * 2 Parkplätze * barrierefreier Zugang zum Top Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 3426 Muckendorf
3426 Muckendorf an der Donau / 74,54m² / 3 Zimmer
€ 9,47 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert
Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz APL 1/9 Besichtigung der Wohnung ab August möglich! Wohnungsaufwand 345.17 EUR Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses. Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier: https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx? path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 3426 Muckendorf
3426 Muckendorf an der Donau / 74m² / 3 Zimmer
€ 13,62 / m²
#Büro #Garten #Terrasse #hell
Charmante 74m² Wohnung mit Garten in Muckendorf – Lichtdurchflutet, durchdacht und perfekt gelegen Diese wunderschön geschnittene 74m² Wohnung bietet nicht nur eine optimale Raumaufteilung, sondern auch eine helle und freundliche Atmosphäre. Große Terrassentüren lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Perfekte Ausstattung & durchdachte Details • Moderne Ludwigküche mit außergewöhnlich viel Stauraum und hochwertiger Ausstattung • Großzügiges Badezimmer – gepflegt, modern und mit einem geräumigen Waschtisch • Effiziente Stauraumlösungen: Maßgefertigte Regale im Abstellraum, ein exakt passender Esstisch mit Sitzbank sowie eingepasste Schränke im Schlafzimmer und Büro • Homeoffice-Möglichkeit: Das Büro ist bereits mit Stauraum und einem modernen Arbeitsplatz ausgestattet Garten – Ein grünes Paradies • 2024 neu bepflanzte Hecke für mehr Privatsphäre • Frisch angelegtes Blumenbeet für farbenfrohe Akzente • Hochbeet aus Handarbeit – ideal für den eigenen Gemüseanbau im Sommer • Praktische Gartenkiste zur Aufbewahrung von Rasenmäher & Gartengeräten Top-Lage für Natur- & Sportliebhaber Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der Bahnstation Muckendorf, wodurch eine gute Anbindung gewährleistet ist. Der Donauradweg ist bequem erreichbar und ein echtes Highlight für Radfahrer – eine traumhafte Strecke entlang der Donau für entspannte Ausflüge. Direkt neben der Wohnanlage befindet sich ein Spielplatz sowie zahlreiche Feldwege zum Spazieren oder Joggen. Ein besonderes Plus: Der örtliche Bauernhof versorgt täglich mit frischem Brot, Eiern und anderen Köstlichkeiten – regionale Qualität direkt vor der Haustür! Diese Wohnung vereint moderne Ausstattung, durchdachte Raumlösungen und eine idyllische Umgebung – perfekt für alle, die Komfort und Natur genießen möchten. Die Miete enthält schon die Wasser und Heizkosten. Nur der Strom wird separat verrechnet.... [Mehr]
Haus kaufen in 3424 Muckendorf
3424 Muckendorf-Wipfing / 120m² / 6 Zimmer
€ 2.708,33 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Leistbares 6-Zimmer-Haus bei Tulln! OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Sonntag den 13. Juli 2025 in der Zeit von 14: 00 Uhr bis 16: 00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Nutzen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen! >>> Hier geht`s zu der Online-Terminbuchung Die erstmalige Besichtigung ist im Rahmen eines Open-House-Termins mit Einzelbesichtigungen am 13.7. von 14-16 Uhr möglich, eine Terminvereinbarung ist unbedingt erforderlich! Zum Verkauf steht ein ca.1965 erbautes und ca. 2000 erweitertes Ziegelmassivhaus auf ca. 305m² Eigengrund in Muckendorf bei Tulln. Das in einer 30er-Zone gelegene Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120m² bietet im Erdgeschoß außer dem Eingangsbereich eine Dusche, ein WC, ein großes Wohnzimmer, eine offene Küche und ein großes Esszimmer mit Ausgang auf die sonnige Terrasse mit einem pflegeleichten und überschaubaren Garten. Im Obergeschoß bieten 3 Schlafzimmer und 1 Durchgangszimmer (Ankleidezimmer/Büro) auch größeren Familien ausreichend Platz, vom größten Zimmer gelangt man auf den Balkon. Ein zweites Badezimmer mit WC und ebenerdiger Dusche ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist prinzipiell bezugsfertig, würde sich jedoch in manchen Bereichen über eine Modernisierung freuen. Das Objekt ist teilunterkellert, im Keller steht auch die Heizanlage, diese ist mit Gas oder festen Brennstoffen betriebsfähig. Ein Carport gewährt Ihrem fahrbaren Untersatz Schutz vor Wind und Wetter. Die Gemeinde Muckendorf-Wipfing liegt am südlichen Donauufer, ist an die Franz-Josefs-Bahn angeschlossen und eine aufstrebende Gemeinde, nur wenige Minuten von der Bezirkshauptstadt TULLN entfernt. In der Gemeinde gibt es mehrere Kindergärten. In der Haltestelle "Muckendorf-Wipfing" verkehren die Züge der Schnellbahnlinie S40 halbstündlich in Richtung Wien Franz-Josefs-Bahnhof und Tulln an der Donau sowie weiter nach St.Pölten Hauptbahnhof. Vom Bahnhof Tullnerfeld gelangen Sie in ca. 15 Minuten nach Wien Meidling oder zum Wiener Hauptbahnhof! Die im Ort haltenden Buslinien befahren ähnliche Strecken wie die S40 und bringen Ihre Sprösslinge bequem in diverse Schulen nach Tulln oder Zeiselmauer/Wolfpassing. Mit Bootshafen, Gäste-Anlegesteg und naturgeschütztem Au-Biotop gilt die Gemeinde als idealer Ort für Wassersport - wie Segeln und Bootfahren. Mehrere Vereine und das moderne Haus der Generationen sorgen dafür, dass bei Jung und Alt keine Langeweile aufkommt, der Fußballplatz ist seit Jahrzehnten beliebter Treffpunkt im Ort. Dazu laden tolle Wanderrouten und Spazierwege genauso wie zahlreiche Sport-Angebote zum Aktiv-Urlaub oder Outdoor-Ausflug ein. In Gehweite entfernt ist eine Tennisanlage mit Außen- und Hallenplätzen sowie einem Restaurant, mehrere Gastronomen verwöhnen Sie kulinarisch. Sie haben weiteres Interesse an dieser Immobilie? Das sind die weiteren Schritte: - Bitte fragen Sie die gewünschte Immobilie über die folgende Anfragemaske an und geben Sie unbedingt IhreMailadresse, Ihren Namen und Ihre Telefonnummer an, nur dann können wir Ihre Anfrage bearbeiten und Sie kontaktieren! - Sie bekommen dann unverbindlich und automatisiert per Mail ein Immobilienangebot (Exposé und zusätzliche Unterlagen) zugesendet. - Bitte öffnen Sie dieses Angebot, indem Sie zuerst auf "Immobilienangebot sofort öffnen" und danach auf "Angebot herunterladen" klicken. - Danach kontaktieren wir Sie gerne telefonisch betreffend einer Besichtigung - Ihnen entstehen bei dieser Vorgangsweise keinerlei Kosten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 3424 Muckendorf
3424 Muckendorf-Wipfing / 104,04m² / 4 Zimmer
€ 4.315,65 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Ihr Rückzugsort im Grünen Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Muckendorf Willkommen in Muckendorf an der Donau - ein Ort, der Ruhe, Natur und Nähe zur Stadt auf einzigartige Weise verbindet. Dieses freistehende Einfamilienhaus auf Eigengrund bietet nicht nur viel Raum für Ihre Wohnträume, sondern auch ein außergewöhnliches Lebensumfeld. Mit ein paar liebevollen Renovierungsarbeiten holen Sie dieses Haus aus seinem Dornröschenschlaf und machen es zu einem Ort voller Leben, Wärme und Zukunft. Potenzial & Wert der Immobilie Das Haus bietet großes Entwicklungspotenzial: Mit geschickten Renovierungsmaßnahmen holen Sie es aus dem Dornröschenschlaf und gestalten Ihr persönliches Wohnparadies. Die Substanz ist sehr gut - jetzt braucht es nur noch Ihre Vision. Ein besonderes Highlight ist der Eigengrund, auf dem das Haus steht - ein Wert, der heute kaum mehr verfügbar ist und langfristige Sicherheit bietet. Keine Pacht, kein Baurecht - hier investieren Sie in echten Besitz! BERO-Immobilien begleitet Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie! Muckendorf- Leben zwischen Donau & Stadt Die Marktgemeinde Muckendorf-Wipfing liegt im Bezirk Tulln und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Wiener Umland. Muckendorf bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Hier leben Sie dort, wo andere Urlaub machen: Direkt an der Donau, mit Blick ins Grüne und trotzdem bestens angebunden. Lage Dieses Einfamilienhaus liegt in einer begehrten Wohngegend - ruhig, grün und familienfreundlich. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Donau mit ihren herrlichen Spazier- und Radwegen. Hier genießen Sie ein naturverbundenes Leben, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Ein echtes Refugium mit Erholungswert - und das direkt vor der Haustüre. Highlights auf einen Blick * Freistehendes Einfamilienhaus auf Eigengrund - seltene Gelegenheit * Ziegelmassivbauweise * Top-Lage in unmittelbarer Nähe zur Donau * Ruhige und grüne Wohnlage mit viel Privatsphäre * Leichte Renovierungsarbeiten machen dieses Haus zum wahren Juwel * Kalt Dachboden-Decke gedämmt 25cm * Großzügiger Garten und sonnige Terrasse * Große Garage sowie vollunterkellert * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Vielfältige Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung (Radfahren, Laufen, Wassersport) * Nur wenige Gehminuten zur Donau mit weitläufigen Spazier- und Radwegen * Sonnige Terrasse und Garten mit viel Potenzial * Großzügige Wohnfläche auf Erd- und Kellergeschoss verteilt * Optimale Raumaufteilung - perfekt für Familien * Öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe * Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten leicht erreichbar * Nur ca. 30 Minuten nach Wien - ideal für Pendler Raumaufteilung - Erdgeschoss Willkommen in einem Zuhause, das mit jeder Ecke Wärme und Geborgenheit verspricht. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist durchdacht und funktional - zugleich bietet sie viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Entfaltung. * Wohnzimmer - ca. 24,2 m² Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum, der zum Mittelpunkt des Hauses werden kann. Hier ist Platz für Familienabende und entspannte Stunden am Feierabend. Die große Fensterfront und die Terrassentüre sorgen für viel Tageslicht und verbinden drinnen mit draußen. * Küche - ca. 8,4 m² Die Küche liegt zentral zwischen Wohn- und Essbereich und ist praktisch geschnitten - ideal für kurze Wege beim Kochen. Mit etwas Kreativität lässt sich hier eine moderne, offene Wohnküche gestalten, die das Herzstück des Familienlebens wird. * Esszimmer - ca. 16,4 m² Ein heller, freundlicher Raum, der direkt an Küche und Wohnzimmer angrenzt. Ob Frühstück in der Morgensonne oder festliches Abendessen - dieser Raum eignet sich perfekt für geselliges Beisammensein. * Schlafzimmer - ca. 14,1 m² Ruhig gelegen und wunderbar als Rückzugsort geeignet. Mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schrank bietet es behagliche Wohnqualität. * Bibliothek / Arbeitszimmer - ca. 14,2 m² Ein Raum, der vielseitig nutzbar ist: Als ruhiges Homeoffice, kreatives Atelier oder Lesezimmer mit gemütlichem Lesesessel - hier entsteht Ihre persönliche Oase der Ruhe. * Badezimmer - ca. 4,1 m² Kompakt, aber funktional - ausgestattet mit Wanne oder Dusche. Mit etwas Feingefühl lässt sich daraus ein moderner Wohlfühlraum mit Tageslicht gestalten. * Separates WC - ca. 1,1 m² Praktisch vom Vorraum zugänglich - ideal für Gäste und den Alltag. * Vorraum - ca. 13,0 m² Großzügiger Flur mit Verbindung zu allen Hauptbereichen des Hauses - ideal für eine Garderobe oder dekorative Akzente. * Keller-/Dachaufgang - ca. 2,6 m² Zentrale Verbindung zu den weiteren Ebenen des Hauses - solide und gut integriert. * Einlagerungsraum (unter der Treppe) - ca. 2,8 m² Perfekt für Vorräte, Putzutensilien oder saisonale Dekorationen - der kleine Stauraum ist praktisch und effektiv nutzbar. * Terrasse - ca. 19,1 m² Sonnig, großzügig und nach Süden ausgerichtet - dieser Bereich lädt zu entspannten Nachmittagen, Grillabenden oder dem ersten Kaffee am Morgen ein. Der direkte Zugang vom Wohnbereich macht sie zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Raumaufteilung - Kellergeschoss & Garage Das Kellergeschoss bietet nicht nur funktionale Nutzräume, sondern auch echtes Ausbaupotenzial - ob Hobbyraum, Werkstatt oder Home-Gym. Alles ist möglich. * Garage - ca. 38,7 m² Die sehr große Garage mit Kipptor bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug, Fahrräder, Werkzeuge oder Gartengeräte. Der direkte Zugang ins Haus schützt vor Wind und Wetter - ideal für den Alltag. * Heizraum / Technikraum Solider Raum für die gesamte Haustechnik - hier findet alles Platz, was fürs Funktionieren wichtig ist. * Vorraum - ca. 6,6 m² Kleiner Verteilerraum, der zu den weiteren Kellerräumen führt - übersichtlich und ordentlich angelegt. * weiterer Raum vielseitig nutzbar - zum Beispiel als Lagerraum, Fitnessbereich oder Werkbank. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf. * Kellerabgang Treppenabgang vom Erdgeschoss - stabil und sicher. * Naßraum / Hauswirtschaftsraum - mit Brunnenanschluss Platz für Waschmaschine und Trockner sowie Zugang zum hauseigenen Brunnen - ein praktischer Alltagshelfer und ein echtes Plus für Gartenliebhaber. Infrastruktur & Verkehr Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: • Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar • Die Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung Freizeit, Natur & Erholung Muckendorf ist ein Paradies für aktive Genießer: innen: • Weitläufige Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür (z. B. Donauradweg) • Wassersport und Badespaß an der Donau und in der Umgebung • Naturpark Wagram-Tullnerfeld und weitere Ausflugsziele in kurzer Distanz • Reitmöglichkeiten, Sportvereine, Tennisplätze und Spielplätze • Veranstaltungen und Feste im Ort mit lebendiger Gemeinschaft Bildung & Betreuung • Kindergarten Muckendorf - liebevolle Betreuung vor Ort • Volksschule Muckendorf-Wipfing • Weiterführende Schulen, Musikschule und HTL in Tulln • Schulbusverbindungen und sichere Schulwege Vermerk: Irrtum und Änderungen vorbehalten! Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergaben, bleiben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposee erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3426 Muckendorf
3426 Muckendorf-Wipfing / 112m² / 3 Zimmer
€ 2.205,36 / m²
#Einfamilienhaus #Rohbau #ruhig
Den Traum vom Eigenheim nahe der Donau hat sich der Verkäufer selbst nicht mehr erfüllt, sie haben jedoch die Möglichkeit in seine Fußstapfen zu treten um sich in Muckendorf, einer Wohnfühlgemeinde zwischen der Franz Josef Bahn und der Donau, nieder zu lassen. Der Verkaufsgegenstand, ein Einfamilienhaus auf Pachtgrund der Gemeinde, wurde in Ziegel massiv Bauweise errichtet. Der Fassadenputz fehlt ebenso wie die Heizungsanlage, Elektrik und Installation wurden Großteils erledigt, jedoch auch noch nicht fertig gestellt. Der Innenbereich ist elektrisch bereits in der Endphase, auch was die Installationen betrifft ist Einiges getan. Die Fußbodenheizung ist verlegt, der Estrich vorhanden, Wasserauslässe in den Wänden ebenso bereits vorhanden. Die Wärmepumpe für die Heizung wurde noch nicht angeschafft. Fenster und Schiebetüren sind allesamt in sehr hochwertiger Ausführung bereits fertig montiert. Der Innenbereich im Erdgeschoß ist grundsätzlich noch frei gestaltbar, der Plan anbei ist eine aufgezeigte Möglichkeit. Das Obergeschoß ist grundsätzlich ebenfalls noch frei gestaltbar, der aufbereitete Plan anbei wäre jedoch die idealste Lösung. Somit hätten sie zwei Schlafzimmer, einen Schrankraum und ein Badezimmer mit Toilette. Wenn sie das Haus selber fertig stellen möchten, so haben sie die Möglichkeit, günstig einen Neubau beziehen zu können. Haben sie weder das Geschick bzw. fehlt ihnen die Zeit dafür, so würde der Bauträger welcher das Haus eigentlich für sich errichten wollte, fertig stellen, belags- oder schlüsselfertig. Belagsfertig kostet es rund, je nach Ausführung und Wünsche, EUR 70.000, Schlüsselfertig sollten sie EUR 100.000, einplanen bzw. kostet es beim Verkäufer, ebenfalls wieder je nach ihren persönlichen Wünschen und eigener Bemusterung von Türen, Böden etc. Das Grundstück grenzt an den Auwald, somit ist absolute Ruhe gegeben. Sollten sie Muckendorf nicht kennen, so darf ich ihnen mit teilen dass dies ein geselliger Ort mit einigen Gastrobetrieben ist, egal ob feine Haubenküche an der Donau oder klassische Wirtshaus im Ortskern. Vereine gibt es einige: Fischer, Tennis, Fussball, Sänger…. Erreichbar ist der Ort mit dem Bus von Wien, Klosterneuburg oder Tulln, und ebenso von diesen Städten mit der Bahn. Eine Baustellenbegehung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Herr Karl-Heinz Grüneis ist unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] erreichbar.... [Mehr]
