Suchergebnisse für "dachterrassenwohnung wien"

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #unbefristet

Diese hochwertig ausgebaute und luxuriös ausgestattete Dachterrassenwohnung befindet sich im historischen Margaretenhof, einem wunderschönen Stilensemble direkt am Margaretenplatz. Der Margaretenhof umschließt eine traumhafte, abgeschlossene Privatstraße mit altem Baumbestand und ist einer der begehrtesten Wohnorte Wiens! Die sehr helle Wohnung verfügt über einen traumhaft großen Wohn-/Essbereich mit offener, räumlich jedoch abgetrennter Designerküche (bulthaup) und direktem Zugang zur Terrasse sowie über zwei Schlafzimmer und zwei hochwertige Bäder. Die gut nutzbare Dachterrasse ist östlich ausgerichtet und erweitert an warmen Tagen den Wohnbereich. Aufteilung: großzügiger heller Eingangsbereich mit Platz für Garderobegroßer Wohn-/Essbereich mit offener Küche (bulthaup, voll ausgestattet) Terrasse (ca. 14m²) Masterbedroom mit Schrankraum und Zugang zum Badezimmergroßes Luxusbad mit Badewanne und Dusche (en-suite zum Masterbedroom) weiteres Zimmer Gästeduschbad Gästetoilette Abstellraum Die Wohnung ist gekühlt. Die öffentliche Anbindung wird über die U4 (Pilgramgasse), sowie die Linien 12A, 13A und 59A optimal gewährleistet. Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. Für die Erstellung des Mietvertrages gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 249,- brutto zur Verrechnung.(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt diese traumhafte Dachterrassenwohnung inmitten herrlicher Villen im Herzen von Gersthof gelegen. Mit einer großzügigen, modernen Raumaufteilung und einer Fläche von 137,4 m² ist diese elegante Immobilie eine von drei Wohneinheiten, die die Villa Jahn auszeichnen. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und eine herrliche offene Treppe, über die man zu der zauberhaften 43m² großen Dachterrasse mit herrlichem Weitblick gelangt. Die gepflegte Ausstattung umfasst elegante Dielen, hochwertige Fliesen und edles Parkett, die für ein stilvolles Wohnambiente sorgen. Die offene Wohnküche ist das Herz in dem lichtdurchfluteten weitläufigem Wohnbereich Zudem stehen 2 Bäder und 2 WCs zur Verfügung, darunter ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist mit einer modernen Etagenheizung ausgestattet. Die Anbindung im öffentlichen wie auch im Individualverkehr ist erstklassig. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie ein Bahnhof, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleisten. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, mehreren Schulen und Kindergärten. Für den täglichen Bedarf sorgen verschiedene Supermärkte und eine Bäckerei in der nahen Umgebung. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Im 21. Bezirk von Wien gelangt diese hochwertige Dachterrassenwohnung im Erstbezug zum Verkauf. Zeitgemäße Architektur, klare Linien und eine wertbeständige Ausstattung machen diese Wohnung ideal für alle, die modernes Wohnen mit ruhiger Wohnqualität verbinden möchten. Nur wenige Schritte entfernt liegen die Alte Donau und die Donauinsel - zwei der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens, wo urbanes Leben und Natur harmonisch aufeinandertreffen. Die 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss überzeugt durch ein stimmiges, gut nutzbares Raumkonzept. Ein separater Schlafbereich bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während der offen gestaltete Wohnbereich effizient genutzt werden kann. Ein modernes Badezimmer ergänzt den Grundriss funktional. Hochwertiger Parkettboden sorgt für eine warme, wohnliche Atmosphäre und unterstreicht den gehobenen Charakter des Neubaus. Ein besonderes Highlight ist die ost- bis südostseitig ausgerichtete Dachterrasse, die Morgen- und Vormittagssonne bietet und den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Ob Frühstück im Freien, Begrünung oder entspannte Stunden über den Dächern der Stadt - hier entsteht ein luftiges, helles Dachgeschossgefühl. Die Wohnung ist ab Frühjahr 2028 verfügbar und eignet sich sowohl als stilvoller Lebensmittelpunkt für Singles oder Paare als auch als wertbeständige Investition in einer gefragten Wiener Wohnlage. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder beraten Sie persönlich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Terrasse

Nur rund 5 Gehminuten vom Bahnhof Wr. Neustadt Anemonensee entfernt, gelangt diese moderne und neuwertige Loft-Dachterrassenwohnung in bester Lage zum Verkauf. Die Wohnung bietet ca. 84 m² Wohnfläche. Das besondere Highlight ist die ca. 41 m² große, 2024 erneuerte Dachterrasse mit unverbaubarem Schneebergblick. Sie eignet sich ideal als Lounge- und Sonnenbereich und bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden. Beheizt wird das Objekt mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion. Highlights: * ca. 84 m² Wohnfläche * ca. 41 m² Dachterrasse, 2024 neu eingedeckt und isoliert * unverbaubarer Schneebergblick * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion * 3-fach verglaste Fenster * Raffstores, 2024 nachgerüstet * neue Küche, 2024 * Smarthome-System zur Steuerung von Raffstores und Licht * teilweise Terrassenüberdachung * gepflegte Wohnhausanlage im 2. Stock, ohne Lift * ca. 3 m² Kellerabteil * 2 Parkplätze * Anschluss vorhanden für eine Wallbox/E-Auto * zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustüre * Seeanteile Föhrensee * rund 5 Gehminuten zum Bahnhof Wr. Neustadt Anemonensee Kaufpreis: € 279.000, Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Einfach anrufen und einen Termin vereinbaren. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

IHRE EXKLUSIVE WOHNOASE IM 22. BEZIRK - VIRTUELLER 3D RUNDGANG JETZT VERFÜGBAR Willkommen in Ihrem exklusiven Eigenheim im begehrten 22. Bezirk! Die einzigartige Lage mit perfekter Verbindung zur U-Bahn-Station Kagraner Platz U1, bietet Ihnen eine ideale Anbindung an die Stadt. Erfreuen Sie sich an der Vielfalt dieser exklusiven Wohnungen, die individuellen Raum für jeden Lebensstil bieten, mit Größen von ca. 42 m² bis 109 m², mit 2-4 Zimmern. Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen, Loggien und Gärten erweitern den Wohnkomfort zusätzlich und durch die PKW ? Abstellplätze in der Tiefgarage ist Ihnen ein stressfreies Parken garantiert. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Highlights: Einzigartiges Wohnerlebnis in einem erstklassigen Erstbezugs-Neubau. Profitieren Sie von einer idealen Umgebung mit kurzen Wegen zum Donauzentrum, der Alten Donau und der U1-Station Kagraner Platz, die Sie direkt mit dem Herzen der Stadt verbindet. Genießen Sie modernen Wohnkomfort dank durchdachter und hochwertiger Ausstattung. Erweitern Sie Ihren Wohnraum mit großzügigen Freiflächen ? wie einem Balkon, Loggia, Garten oder einer Terrasse. Erfreuen Sie sich an den Vorzügen eines eigenen PKW-Stellplatzes in der Tiefgarage für bequemes und stressfreies Parken. Ausstattungsstandard Modernster Standard mit Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Hohe Lebensqualität durch stilvolles Design Aufzug für erleichterten Zugang zu allen Etagen Fußbodenheizung für optimalen Komfort im Eigenheim Elektrisch... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Manche Wohnungen sind einfach nur Wohnraum. Andere schaffen ein Lebensgefühl. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung zählt zweifellos zur zweiten Kategorie. In einer der begehrtesten Wohnlagen Hietzings gelegen, verbindet sie Großzügigkeit, Privatsphäre und architektonischen Charakter auf eine Weise, die nur selten auf den Markt kommt. Bereits der Zugang macht die Wohnung besonders: Mit dem Lift gelangen Sie in den zweiten Stock. Von dort führt eine kleine Treppe hinauf in den eigentlichen Wohnbereich – fast wie bei einer Maisonette. Oben angekommen öffnet sich ein überraschend großzügiger Raum mit beeindruckender Raumwirkung und viel Licht. Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Aktuell präsentiert er sich als großzügiger Loftbereich, kann jedoch bei Bedarf relativ einfach in einen separaten Wohn- und Schlafbereich unterteilt werden. Besonders im Schlafbereich sorgen neu verlegte Vollholz-Eichendielen für eine warme und hochwertige Atmosphäre. Im Wohnbereich unterstreicht ein eleganter Naturstein- beziehungsweise Marmorboden den exklusiven Charakter der Wohnung. Ein architektonisches Highlight ist das außergewöhnliche Atelierfenster beim Stiegenaufgang, das dem Wohnraum eine besondere Lichtstimmung verleiht und den individuellen Charakter der Wohnung unterstreicht. Der wahre Star dieser Immobilie befindet sich jedoch im Freien: Die rund 28 m² große Atriumterrasse erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten um ein zusätzliches Wohnzimmer unter freiem Himmel. Hier genießen Sie einen traumhaften Blick auf die von prächtigen Kastanienbäumen gesäumte Straße und die elegante Villenumgebung Hietzings. Ein Ort für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Freunden. Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Neue Fenster und Terrassentüren sorgen für Wohnkomfort und Energieeffizienz. Das Badezimmer und das separate WC wurden modern gestaltet und präsentieren sich in zeitgemäßem Zustand. Eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden und sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Die Küche bietet maximale Gestaltungsfreiheit: Sämtliche Anschlüsse sind bereits vorhanden, sodass Sie Ihre persönliche Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen können. Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenplatz im Haus – ein Komfort, den man in dieser Lage besonders zu schätzen weiß. Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen. Für Singles oder Paare, die lieber großzügig als gewöhnlich wohnen. Für alle, die eine Immobilie mit Charakter, Atmosphäre und einer Lage schätzen, die man nicht reproduzieren kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Rundumblick in Glanzing Top Ausstattung - Große Terrasse mit Weitblick Balkon & Ruhelage im Grünen Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem charmanten Haus aus den 1930er Jahren und wurde 1981 erstmals ausgebaut. Im Jahr 2024/2025 erfolgte eine umfassende Generalsanierung mit hochwertigsten Materialien und ist nun vergleichbar mit einem ERSTBEZUG. Raumaufteilung: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist über einen eigenen Zugang über das Stiegenhaus erreichbar. 1. Dachgeschoss: - Großzügiges, lichtdurchflutetes Vorzimmer mit Wienblick - Wohn-/Essbereich mit ca. 43 m² und Ausgang auf den zum südostseitigen Balkon - Zwei Schlafzimmer - Separate Küche - Tageslicht-Badezimmer mit Dusche - Separate Toilette 2. Dachgeschoss: - Galerie-Zimmer mit Ausgang auf die großzügige Terrasse mit traumhaftem Fernblick Ausstattung: - Neue Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung - Raumhöhen von bis zu 6,5 Meter - Neue 3-fach Holz/Alufenster bzw. neue Velux Dachflächenfenster - Anschluss für Kamin im Wohnzimmer - Komplett neue Elektroverkabelung inkl. SAT-Schüssel - Großzügiger Gemeinschaftsgarten (ca. 350 m²) - Geräumiges trockenes Kellerabteil Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell

LAIMGRUBENGASSE | EXKLUSIVE DACHTERRASSENWOHNUNG | TRAUMHAFTER WIEN-BLICK | 4 ZIMMER | NÄHE NASCHMARKT Diese ca. 168 m² große, optimal-aufgeteilte, helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens - der Laimgrubengasse, direkt beim Naschmarkt. Einerseits die Nähe zur Wiener Innenstadt, andererseits die unmittelbare Nähe zur U-Bahn zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Terrasse mit Outdoor-Bar (ca. 24 m²) Dachterrasse mit traumhaftem Wien-Blick (ca. 39 m²) 3 getrennt begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Badezimmer mit Dusche und WCBadezimmer mit Dusche Abstellräume Ausstattung: hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenböden in Badezimmern und WCmoderne Einbauküche inkl. Geräten Fußbodenheizung (Gas-Etagenheizung) Klimaanlage im Wohnzimmer Lage: Der gepflegte Stilaltbau befindet sich in der Laimgrubengasse im 6. Bezirk. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Durch die hervorragende Lage sind kulturelle und kulinarische Angebote an fast jedem Eck anzutreffen, die das urbane Lebensgefühl perfekt abrunden. U4 - Kettenbrückengasse U1/U4 - Karlsplatz in Gehweite U3 - Neubaugasse in Gehweite Buslinien 57A, 59ANaschmarkt Mariahilfer Straße Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt. € 3.399,- Kaution: € 10.200,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. strong... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell

LAIMGRUBENGASSE | EXKLUSIVE DACHTERRASSENWOHNUNG | TRAUMHAFTER 360° WIEN-BLICK | 4 ZIMMER | NÄHE NASCHMARKT Diese ca. 178 m² große, optimal-aufgeteilte, helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens - der Laimgrubengasse, direkt beim Naschmarkt. Einerseits die Nähe zur Wiener Innenstadt, andererseits die unmittelbare Nähe zur U-Bahn zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Speis Terrasse mit Outdoor-Bar (ca. 40 m²) Dachterrasse mit traumhaftem 360°-Wien-Blick3 getrennt begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WCBadezimmer mit Badewanne Schrankraum Abstellraum Ausstattung: hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenböden in Badezimmern und WCmoderne Einbauküche inkl. Geräten Fußbodenheizung (Gas-Etagenheizung) Klimaanlage im Wohnzimmer Lage: Der gepflegte Stilaltbau befindet sich in der Laimgrubengasse im 6. Bezirk. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Durch die hervorragende Lage sind kulturelle und kulinarische Angebote an fast jedem Eck anzutreffen, die das urbane Lebensgefühl perfekt abrunden. U4 - Kettenbrückengasse U1/U4 - Karlsplatz in Gehweite U3 - Neubaugasse in Gehweite Buslinien 57A, 59ANaschmarkt Mariahilfer Straße Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt. € 3.499,- Kaution: € 10.500,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. strong... [Mehr]

#Terrasse

"4-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit 2 Terrassen & Mieteinnahmen bis Ende 2026" In der Kudlichgasse, im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese attraktive 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung im 6. Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1981) zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei großzügige Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen sowie einen schönen Ausblick über die Umgebung. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur rund 25 m² großen Südterrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus erreichbar ist. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und ausreichend Platz für gemütliche Sitzbereiche oder eine kleine grüne Oase über den Dächern Wiens. Die drei Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zur zweiten, rund 22 m² großen Nordterrasse, die einen angenehmen Rückzugsort an warmen Sommertagen bietet und zusätzlichen Freiraum schafft. Das Haus präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Dank eines Treppenliftes im Eingangsbereich ist die Wohnung auch barrierefrei erreichbar. Die Wohnung ist derzeit bis Dezember 2026 vermietet und bietet damit auch eine interessante Möglichkeit für Anleger: Der Käufer profitiert bis dahin von monatlichen Netto-Mieteinnahmen in Höhe von EUR 1.293,- Diese Dachterrassenwohnung vereint großzügige Außenflächen, eine attraktive Raumaufteilung und eine solide Investmentperspektive in guter Wiener Lage. Highlights der Wohnung 4 Zimmer Dachterrassenwohnung im 6. Stock mit schönem Ausblick Zwei großzügige Terrassen: ca. 25 m² Südterrasse (Zugang von Wohnzimmer und Küche) ca. 22 m² Nordterrasse (Zugang von allen drei Schlafzimmern) 3 Schlafzimmer mit ca. 11,5 m² / 11,5 m² / 18 m² Großes Wohnzimmer mit ca. 28 m² Großzügige, helle Küche mit ca. 15 m² Gepflegtes Wohnhaus, Baujahr 1981 Barrierefreier Zugang durch Treppenlift im Eingangsbereich Sehr gute öffentliche Anbindung Derzeit vermietet bis Dezember 2026 Netto-Mieteinnahmen: EUR 1.293 monatlich Betriebskosten (inkl. 10% Ust.): EUR 242,87 Rep. Rücklage: EUR 147,08 GESAMTBETRAG: (inkl. USt) EUR 389,95 Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin! KAUFPREIS € 449.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau mit Aufzug direkt in die Dachterrassenwohnung - Erstbezug nähe Mühlwasser.128 m² Wfl + 62 m² Außenfläche ( 55 m² Terrasse + 7 m² Balkon) + 5 m² Kellerabteil.1.DG: Zentrales VZ - 3 Zimmer davon eines mit Zugang zur Terrasse/Balkon - Badezimmermit Wanne, Handwaschbecken - WC mit Handwaschbecken - Treppe zum 2.DG2.DG: Großes Wohnzimmer mit offener neuer komplett Küche und Zugang zur Terrasse -Treppe zur großen Dachterrasse mit tollen Panoramablick. PKW-Stellplatz im Eigentum möglich € 19.000, . Ideale Wohnlage in der nähe vom Mühlwasser. Schönes Erholungsgebiet für Joggen, Radfahren, es gibt auch ein Pferdegestüt in der nähe. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufmöglichkeiten in der nähe. sehr gute Anbindung zur Autobahn. Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerneunter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.075m Apotheke <1.475m Klinik <1.525m Krankenhaus <1.300m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.175m Universität <1.750m Höhere Schule <4.175m Nahversorgung Supermarkt <1.150m Bäckerei <1.350m Einkaufszentrum <2.600m Sonstige Geldautomat <1.525m Bank <1.525m Post <1.650m Polizei <1.850m Verkehr Bus <225m U-Bahn <1.275m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.350m Autobahnanschluss <875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung vereint urbanes Wohnen mit viel Freiraum im Grünen. Mit 78,5 m² Wohnfläche, einer 12,7 m² großen Loggia sowie einer 11,5 m² großen, teilweise überdachten Westterrasse bietet sie ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Wohnung wird derzeit umfassend und hochwertig generalsaniert und steht nach Fertigstellung in neuwertigem Zustand zur Verfügung. Highlights der Wohnung 78,5 m² Wohnfläche 12,7 m² Loggia 11,5 m² Westterrasse (teilweise überdacht) großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse zwei gut geschnittene Schlafzimmer zwei Vorzimmer mit viel Stauraum stilvolles Designer-Badezimmer separates, neu gestaltetes WC hochwertige Designböden neue Qualitätsfenster mit Außenjalousien maßgefertigter Einbauschrank im Vorzimmer exklusive Designer-Küche mit hochwertigen Keramikfronten und Keramikarbeitsplatte Die neue Küche wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und überzeugt durch ihre hochwertige Verarbeitung sowie ihr modernes, zeitloses Design – ein echtes Highlight der Wohnung. Achtung die Fotos sind noch unsaniert. Neue Fotos folgen nach Baufortschritt Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Partyraum im Haus, der von den Bewohnern genutzt werden kann. Garagenplatz Ein Garagenplatz gehört zur Wohnung. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang: Vom Auto gelangen Sie bequem mit dem Aufzug bis unmittelbar vor die Wohnung. Die Garagenmiete beträgt € 120, pro Monat und ist nicht im angegebenen Mietpreis enthalten. Lage Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage mit einer perfekten Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die U-Bahn ist in nur ca. 3 - Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar, Hofer, Lidl sowie die Post befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Das wünschen wir uns von unseren zukünftigen Mietern Die Wohnung wird nach Ablauf der Befristung von uns selbst genutzt. Aus diesem Grund suchen wir Mieterinnen und Mieter, die ein hochwertiges Zuhause zu schätzen wissen und die Wohnung mit entsprechender Sorgfalt und Wertschätzung behandeln. Wenn Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen, hochwertig ausgestatteten Dachterrassenwohnung mit viel Freifläche, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und Garage sind, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]