Suchergebnisse für "1040 wien 5 zimmer terrasse"

#Terrasse #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine moderne 5 Zimmer Wohnung in Top Lage Raumaufteilung: 1.Ebene:- großzügiger Eingangbereich - 4 Schlafzimmern - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine - Badezimmer mit Dusche und WC - Terrasse 2. Ebene:- Wohnzimmer - herzliche Terrasse mit Weitblick bis zum Stephansdom - Wohnküche, ausgestattet mit modernen Geräten - separates WC Lage Das Objekt befindet sich in der , im 4. Wiener Gemeindebezirk. Vor der Haustüre finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine große Auswahl an Restaurants und der nahgelegene Park beim Karlsplatz ladet zu einem Spaziergang ein. In die Wiener Innenstadt sowie zum beliebten Naschamarkt sind es nur wenige Gehminuten. Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinie: 1, 62 U Bahn: U2, U4, U1 Bus: N66, N67Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke! Wir verrechnen bei Anmietung dieser Wohnung: 3BMM Kaution2NMM + 20 % USt. Provision Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin (gerne auch am Wochenende) mit Frau Aline Trondl unter [Tel] oder schicken Sie uns eine E-Mail Anfrage! Ihr MORITZ IMMOBILIEN TEAMInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Dachgeschoß-Maisonette mit Terrasse am Rilkeplatz in 1040 Wien zu mieten In einem stilvollen Jahrhundertwendehaus befindet sich im Dachgeschoß diese moderne 5-Zimmer Wohnung. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und gliedert sich wie folgt: Ebene 1: einladendes Vorzimmer, Masterbedroom und ein weiteres Zimmer jeweils mit Zugang zur ca. 11 m² großen, ostseitig ausgerichteten Terrasse, elegantes Badezimmet mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC, zwei hofseitige Zimmer, modernes Duschbadezimmer mit WC sowie eine Treppe zur Ebene 2: weitläufiges ca. 65 m² großes Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur westseitig ausgerichteten Terrasse (ca. 15 m²) sowie ein WC. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneten Zustand und ist mit Parkettboden, einer modernen Komplettküche und Kühlung ausgestattet. Ein Autoabstellplatz ist in der nahegelegenen Garage in der Operngasse anmietbar. Durch die Nähe zum Karlplatz ist die Wohnung auch ausgezeichnet an die öffentlichen Verkehrsmittel (U1, U2, U4, Straßenbahnlinien 1, 62) angebunden. Restaurants und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #barrierefrei #hell #ruhig

Die Wohnung Zwischen Karlsplatz und Belvedere gelangt diese sehr helle Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung wurde aufwendig saniert, befindet sich im zweiten Liftstock und ist sehr effizient aufgeteilt. Die Schlafzimmer sind in den Innenhof ausgerichtet und bieten daher eine absolute Ruhelage. Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine große Küche, einen Abstellraum und einen großzügigen Vorraum. Das Haus samt Eingangssituation ist in einem makellosen Zustand. Aufgrund des Grundrisses ist es zudem möglich, dass ein Teil der Wohnung als Büro und der andere Teil als Wohnung genutzt werden kann. In wenigen Gehminuten erreicht man den Karlsplatz und die Wiener Innenstadt. Durch die prominente Lage in der Argentinierstraße verfügt die Wohnung über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Die Fläche ist ab sofort verfügbar! Highlights Hell und Freundlich Hervorragende Infrastruktur Erstbezug Repräsentativ Aufteilung5 Zimmer Klopfbalkon Abstellraum Großzügiger Vorraum2 WC’s inkl. Dusche bzw. Badewanne Küche Ausstattung Küche mit Einbaugeräten Parkettboden Lift Stellplätze können in naher Umgebung angemietet werden Hochwertige Einbauleuchten Klopfbalkon Verkehrsanbindung & Infrastruktur U-Bahn: U1, U2, U4 (Karlsplatz) Straßenbahn: Linie D, 71 (Schwarzenbergplatz) Buslinien: 4AInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Repräsentative 5-Zimmer Altbauwohnung nahe Theresianum in 1040 Wien zu mieten In einem stilvollen Jugendstilaltbau befindet sich im 2. Obergeschoß diese wunderbare 5-Zimmer Wohnung mit folgender Aufteilung: einladendes Vorzimmer, weitläufiger Wohnsalon, separate, modern ausgestattete Küche mit Zugang zum kleinen hofseitigen Klopfbalkon, charmantes Erkerzimmer sowie drei weitere großzügig angelegte Zimmer, elegantes Badezimmer ausgestattet mit Wanne und Dusche, ein Duschadezimmer mit WC, praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste WC. Durchgängige Parkettböden im Fischgrätmuster, doppelflügelige Türen, hohe Fenster und hohe Räume verbreiten wunderschönes Altbauflair. Die Wohnung wird befristet auf 10 Jahre vergeben. Der spezifische Heizwärmebedarf (Referenzklima) beträgt 115,6 kwh/m² a; der fGEE 2,29. Die Lage ist hervorragend mit Nähe zum Theresianum und zur Innenstadt und sehr geeignet für Familien die gerne zentral und urban leben möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte und nette Restaurants. Die öffentlichen Verkehrsmittel (U1, 62 und 65) sind in einigen Gehminuten gut erreichbar. Sie möchten die Wohnung jetzt sehen? Unter www.oerag.at können Sie einen 360° Rundgang durch das Objekt machen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Goldegg Gardens: Exklusive 151m² Dachwohnung + 29m² Süd-Terrasse! Die angebotene Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines soeben nach Niedrigenergiehaus-Standard errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die exklusiv ausgestattete Wohneinheit ist jeweils zur Gartenseite wie auch zur Goldeggasse ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern mit WC, 1 Gäste-WC, Vorraum, 2 Abstellräume sowie ca. 29m² Süd-Terrasse,. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Zur schlüsselfertigen Topausstattung gehören u.a.: - Hauszentralheizung mit Erdwärme (Fußbodenheizung) - Boden- u. Deckenkühlung - Poggenpohl Einbauküche mit Geräten - hochwertige Weitzer-Echtholzparketten - geschmackvolle Badezimmerausstattung, raumhohe Fliesen, Walk-In Duschen - außenliegende Jalousien - Sicherheitseingangstüren WK III - erhöhte Trittschalldämmung - Video-Sprechanlage Beim gesamten Wohnprojekt "Goldegg Gardens" wurde von Seiten der Eigentümer und der Architekten das Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit und gehobene Wohnqualität der Extraklasse gelegt. Praktisch alle Wohneinheiten des Haupttraktes und der 4 Stadtvillen, die sich gemeinsam um die parkähnliche Gartenanlage des Innenbereichs gruppieren, bieten Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Ebenso wurde bei allen Wohneinheiten besonders auf einen natürlichen Lichteinfall von mehreren Seiten Wert gelegt. Lage & Infrastruktur: Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U-Bahn Linie U1, die Strassenbahn Linien D, O, 18 sowie Autobus 13A, 69A und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Bitte beachten Sie auch die weiteren Erstbezugswohnungen im Projekt "Goldegg Gardens" mit Größen von 37m² - 150m² Wohnfläche auf unserer Homepage www.wohnkonzept.co.at Die Wohnung wird ab 1.11.2018 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK/Lift und 10% Steuer € 2.898,95 Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: € 13.050,- Provision: 2MM zzg. USt.; Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Goldegg Gardens: traumhafte 151m² DG-Wohnung + 29m² Süd-Terrasse! Die angebotene Wohnung wurde 2017 als Erstbezug erstmals vermietet und befindet sich im 5. Liftstock eines nach Niedrigenergiehaus-Standard errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die exklusiv ausgestattete Wohneinheit ist zur Gartenseite wie auch zur Goldeggasse ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern mit WC, 1 Gäste-WC, Vorraum, 2 Abstellräume sowie ca. 29m² Süd-Terrasse,. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Ausstattung: Hauszentralheizung mit Erdwärme (Fußbodenheizung), Klimatisierung durch Boden- u. Deckenkühlung, Poggenpohl Einbauküche mit Geräten, hochwertige Weitzer-Echtholzparketten, geschmackvolle Badezimmerausstattung mit raumhoher Verfliesung, Badewanne und Walk-In Dusche, hochwertige Fenster mit Mehrfachverglasung und außenliegenden Jalousien, Sicherheitseingangstüren WK III, erhöhte Trittschalldämmung, Video-Sprechanlage, Lift,. Beim gesamten Wohnprojekt "Goldegg Gardens" wurde von Seiten der Eigentümerfamilie und der Architekten das Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit und gehobene Wohnqualität der Extraklasse gelegt. Praktisch alle Wohneinheiten des Haupttraktes und der 4 Stadtvillen, die sich gemeinsam um die parkähnliche Gartenanlage des Innenbereichs gruppieren, bieten Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Ebenso wurde bei allen Wohneinheiten besonders auf einen natürlichen Lichteinfall von mehreren Seiten Wert gelegt. Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U-Bahn Linie U1, die Straßenbahn Linien D, O, 18 sowie Aut... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse

3 Zimmer Dachterrassenmaisonette nähe Schwarzenbergplatz- Miete 1040 Wien In einem prächtigen Gründerzeithaus nähe Schwarzenbergplatz befindet sich diese außergewöhnliche Dachgeschossmaisonette mit folgender Aufteilung: 1.Ebene: Vorraum mit Zugang zu Abstellraum und Gästetoilette, runder Wohn-Essraum (48,60 m²), Küche mit Abstellraum, Schlafzimmer (22,56 m²) mit Zugang zu Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Toilette, Treppe von Wohnzimmer in die Galerie im Obergeschoß 2. Ebene: runder Galerieraum (17,71 m²) mit einem Steg zum kleinen Schlafzimmer (11,53 m²), Duschbad mit Toilette, weiteren Wohnraum (14,37 m²) mit Ausgang auf westseitige Terrasse und Aufgang zu 3. Ebene: Terrasse mit 360°-Blick über die Dächer von Wien. Die Wohnung ist mit Parkettboden, einer modernen Komplettküche und Klimaanlage ausgestattet. Der Heizwärmebedarf beträgt 145 kWh/m²a. Aufgrund der zentralen Lage am Schwarzenbergplatz ist die Wohnung bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar: D, 71, U1, U2, U4. Der nahe gelegenen Belvederegarten ist schnell erreicht. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android).... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse in Wiener Toplage Die 2011 ausgebaute und generalsanierte Wohnung befindet sich im 7. Liftstock. Die sehr helle Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse in Wiener Toplage Die 2011 ausgebaute und generalsanierte Wohnung befindet sich im 7. Liftstock. Die sehr helle und moderne Wohnung verfügt über große Fenster, eine Raumhöhe von ca. 265 cm und hat keinerlei Dachschrägen. Auf rund 93 m² verteilen sich ein Schlafzimmer, der Wohnbereich, der offen in den Essbereich und die Küche übergeht, sowie ein geräumiger Flur, ein Gäste-WC und ein Abstellraum, in dem Waschmaschine und Trockner bequem untergebracht sind. Eine sehr hochwertige Nussholz/Edelstahl Wendeltreppe führt vom Wohnzimmer aus zum beheizbaren ca. 11 m² großen Wintergarten mit atemberaubendem Fernblick über die Dächer Wiens. Sonnenuntergänge können dort nicht nur vom Wintergarten aus, sondern auch von der westseitig ausgerichteten ca. 6 m² großen Terrasse genossen werden. Die östlich ausgerichtete Terrasse bietet Platz für eine Sitzlounge und lädt zu gemütlichen Grillabenden ein. Die Wohnung ist ab 01.04.2019 beziehbar und wird auf 5 Jahre - mit Möglichkeit einer Verlängerung nach Vereinbarung - befristet. Ausstattung: - Möbliert: alles gebraucht aber in gutem Zustand - großzügige Wohnküche (voll ausgestattete Küche) - Parkettböden in Nuss mit Trittschalldämmung in den Wohnräumen - Fliesen im Bad, WC, Vorraum, Wirtschaftsraum und Wintergarten - Dachterrassen mit Holzbohlen (Lärchenholz) - Lüftung in den Nassräumen - West/Ost-Ausrichtung. Kreuzlüften möglich - Außenjalousien - Eingangstüre ist eine Sicherheitstüre der Widerstandsklasse 3 - Video-Gegensprechanlagen (2 Stück) - Fahrradabstellraum im Haus - Einlagerungsraum im Haus Lage: - Zentrumslage (beste Lage beim Naschmarkt) - Ruhige Sackgasse (Mühlgasse Richtung Kühnplatz) - Im trendigen Freihausviertel - Nahversorgung: zahlreiche Supermärkte, Naschmarkt 50 Meter entfernt - Mehrere Schulen, Kindergärten und Spielplätze - Theater an der Wien, Staatsoper in unmittelbarer Fußgehweite - U1/U2/U4 Station Karlsplatz in unmittelbarer Fußgehweite (5 Minuten) - Stationen der Straßenbahnen 1, 62 und Badner Bahn sowie Busse 59A und 4A in unmittelbarer Fußgehweite (3-5 Minuten) - Parkgaragen in unmittelbarer Nähe (Kühnplatz und TU-Wien - beide Garagen von WIPARK) Das Gebäude ist in einem guten Zustand. In den letzten 3 Jahren wurde u.a. das Stiegenhaus saniert (neue Böden, neue Gangfenster) und die Steigleitung erneuert. Die Fassade ist wärmegedämmt. Das Dach wurde im Zuge des Dachausbaus 2011 erneuert (Kupferdeckung + Wärmedämmung). Ein Fahrradabstellraum ist vorhanden. Die Wohnung ist Richtung Mühlgasse (ruhige Sackgasse), das Schlafzimmer hofseitig ausgerichtet. Das Trendviertel Freihausviertel bietet eine hervorragende Infrastruktur (zahlreiche Supermärkte, Naschmarkt in unmittelbarer Nähe, U-Bahn Karlsplatz in 5 Gehminuten erreichbar, Straßenbahnen auf Wiedner Hauptstaße, Schulen, Theater an der Wien, Staatsoper, Öffentliche Parkgaragen, etc). Nettomiete: € 2.043,30 Betriebskosten netto: € 171,72 (inkl. Lift) Heizkosten netto: € 40,00 Warmwasser netto: € 18,00 USt: € 26,98 Gesamtmiete: € 2.300,00 Da der Abgeber der Kleinunternehmerregelung unterliegt, fällt keine Umsatzsteuer an. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android).... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Das Wohnhaus, welches im Jahre 1962 errichtet wurde, befindet sich in der Radeckgasse am Schaumburgergrund in prominenter Lage des 4.Bezirk. Die perfekt angelegte 1-Zimmer-Erstbezugswohnung ist im 5.Liftstock gelegen und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Alois Drasche Park. Der neue Hauptbahnhof mit allen Annehmlichkeiten liegt auf der gegenüberliegenden Seite des Wiedner Gürtels. Die Wohnung selbst hat keine Fenster auf den Gürtel. Alle Fenster blicken in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung ist ein Erstbezug nach Totalsanierung. Von der Elektrik bis zu den Leitungen ist alles neu. Bad und Küche wurden ebenfalls hochwertig neu gemacht. Die Wohnung ist mit einem Eichenparkett ausgelegt worden. Das Badezimmer wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung weist einen angenehmen Grundriss auf und gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer / Schlafzimmer Separate Küche Flur Bad (mit Dusche) separates WC Der Wohnung ist selbstverständlich auch ein großzügiges und trockenes Kellerabteil zugeordnet. Die Lage der Wohnung bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, beste Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich. Von der Wohnung aus schnell zu erreichen sind: U-Bahnen: U 1 Straßenbahnen: 1, 18, 62 Bahnhöfe: Hauptbahnhof Buslinien: 13 A Schnellbahnen: S 1, S 2, S 3, S 4, S 60, S 80 Die Wohnung ist ab sofort beziehbar Objekt Nr. 27595 auf www.donauimmo.at Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Christian Habisohn [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Goldegg Gardens: Exklusiver 72m² NEUBAU mit Balkon und Designerküche! Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Liftstock in einer der 4 Gartenvillen eines soeben nach Niedrigenergiehaus-Standard errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die exklusiv ausgestattete Wohneinheit ist komplett zur Gartenseite ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Vorraum sowie ca. 9m² Balkon mit Loggia,. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Zur schlüsselfertigen Topausstattung gehören u.a.: - Hauszentralheizung mit Erdwärme (Fußbodenheizung) - Bodenkühlung - Poggenpohl Einbauküche mit Geräten - hochwertige Weitzer-Echtholzparketten - geschmackvolle Badezimmerausstattung, raumhohe Fliesen, Walk-In Duschen - außenliegende Jalousien - Sicherheitseingangstüren WK III - erhöhte Trittschalldämmung - Video-Sprechanlage Beim gesamten Wohnprojekt "Goldegg Gardens" wurde von Seiten der Eigentümer und der Architekten das Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit und gehobene Wohnqualität der Extraklasse gelegt. Praktisch alle Wohneinheiten des Haupttraktes und der 4 Stadtvillen, die sich gemeinsam um die parkähnliche Gartenanlage des Innenbereichs gruppieren, bieten Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Ebenso wurde bei allen Wohneinheiten besonders auf einen natürlichen Lichteinfall von mehreren Seiten Wert gelegt. Lage & Infrastruktur: Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U-Bahn Linie U1, die Strassenbahn Linien D, O, 18 sowie Autobus 13A, 69A und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK/Lift und 10% Steuer € 1.350,- Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: € 6.075,- Provision: 2MM (€ 2.325,- zuzügl. 20% USt.) Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Neurenovierte 3 Zimmer Wohnung: neurenovierte 3 Zimmerwohnung, 90 qm im hippen Freihausviertel, 1040 Wien 3 getrennt begehbare Zimmer Einbau-Wohnküche mit Waschmaschine und Geschirrspüler große Abstellkammer mit viel Stauraum Neurenoviertes Bad mit Dusche getrenntes WC 2 Balkone (ca 2x 4 qm) Parkettböden Gasetagenheizung 2. Liftstock Zentrale Innenstadtlage: 2 Gehminuten zum Naschmarkt, ca 5 Minuten zur TU und in die Innenstadt. Vor der Tür findet man unzählige Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten. Die U Bahn Station Karlsplatz, die Strassenbahn 1 und die Badnerbahn, der Bus 13A und 59A sind nur wenige Minuten entfernt. Besichtigungstermine: NUR AN PRIVAT! Zahlungsfähigkeit ist nachzuweisen. Befristet auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bürofläche in der Galerie Wieden In einem attraktiven Neubau mit Einkaufspassage gelangt diese moderne Bürofläche zur Vermietung. Der Baukörper Bürofläche in der Galerie Wieden In einem attraktiven Neubau mit Einkaufspassage gelangt diese moderne Bürofläche zur Vermietung. Der Baukörper ist L-förmig um einen sehr weiten, hellen und gepflegten Hofbereich angelegt und wird über zwei Stiegenhäuser erschlossen. Die über Stiege 1 erreichbaren Büros orientieren sich in den Hofbereich und auf die Wiedner Hauptstraße; die Büroeinheiten auf Stiege 2 blicken nur in den Hofbereich. Die Vermietung erfolgt befristet. Im EG des Gebäudes befindet sich eine Einkaufspassage, in welcher unter anderem Libro, Bipa, ein Friseur und ein Café untergebracht sind. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Lebensmittelhändler, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in nächster Nähe gedeckt werden können. Verfügbare Flächen: 1. OG ca. 439 m² 2. OG ca. 445 m² 3. OG ca. 799 m² 4. OG ca. 799 m² 5. OG ca. 234 m² inkl. Terrasse Miete netto: € 11,90/m² Betriebskosten: € 3,67/m²/Monat/netto Heizkosten: € 0,55/m²/Monat/netto Ausstattung: teilweise Kühlung flexible Grundrisse öffenbare Fenster straßenseitig außenliegender Sonnenschutz Verkehrsanbindung: Durch die Lage an der Wiedner Hauptstraße ist im Individualverkehr sowohl das Stadtzentrum als auch der Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorferplatz rasch erreicht. Die Erschließung mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt über die vor dem Haus gelegene Straßenbahnhaltestelle (1 und, 62, Lokalbahn Wien-Baden); die U-Bahnstationen U1 Taubstummengasse sowie U4 Pilgramgasse sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. (brutto € 90,00/Monat; im Winter (Nov. bis März): brutto € 110,00/Monat) Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]