Suchergebnisse für "1040 wien 5 zimmer terrasse"

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Dachgeschoß-Maisonette mit Terrasse am Rilkeplatz in 1040 Wien zu mieten In einem stilvollen Jahrhundertwendehaus befindet sich im Dachgeschoß diese moderne 5-Zimmer Wohnung. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und gliedert sich wie folgt: Ebene 1: einladendes Vorzimmer, Masterbedroom und ein weiteres Zimmer jeweils mit Zugang zur ca. 11 m² großen, ostseitig ausgerichteten Terrasse, elegantes Badezimmet mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC, zwei hofseitige Zimmer, modernes Duschbadezimmer mit WC sowie eine Treppe zur Ebene 2: weitläufiges ca. 65 m² großes Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur westseitig ausgerichteten Terrasse (ca. 15 m²) sowie ein WC. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneten Zustand und ist mit Parkettboden, einer modernen Komplettküche und Kühlung ausgestattet. Ein Autoabstellplatz ist in der nahegelegenen Garage in der Operngasse anmietbar. Durch die Nähe zum Karlplatz ist die Wohnung auch ausgezeichnet an die öffentlichen Verkehrsmittel (U1, U2, U4, Straßenbahnlinien 1, 62) angebunden. Restaurants und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]

#Terrasse #hell #möbliert #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine moderne 5 Zimmer Wohnung in Top Lage Bestehend aus: - 5 hellen Zimmern - 2 herlichen Terrassen (eine im 2. Ebene) - einem Badezimmer mit Dusche und WC - einem Badezimmer mit Wanne und WC - eine großzügige, modern möblierte Wohnküche im 2. Ebene - separates WC im 2. Ebene Lage Das Objekt befindet sich in der , im 4. Wiener Gemeindebezirk. Vor der Haustüre finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine große Auswahl an Restaurants und der nahgelegene Park beim Karlsplatz ladet zu einem Spaziergang ein. In die Wiener Innenstadt sowie zum beliebten Naschamarkt sind es nur wenige Gehminuten. Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinie: 1, 62 U Bahn: U2, U4, U1 Bus: N66, N67Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke! Wir verrechnen bei Anmietung dieser Wohnung: 3BMM Kaution2NMM + 20 % USt. Provision Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin (gerne auch am Wochenende) mit Frau Aline Trondl unter [Tel] oder schicken Sie uns eine E-Mail Anfrage! Ihr MORITZ IMMOBILIEN TEAM... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #barrierefrei #hell #ruhig

Die Wohnung Zwischen Karlsplatz und Belvedere gelangt diese sehr helle Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung wurde aufwendig saniert, befindet sich im zweiten Liftstock und ist sehr effizient aufgeteilt. Die Schlafzimmer sind in den Innenhof ausgerichtet und bieten daher eine absolute Ruhelage. Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine große Küche, einen Abstellraum und einen großzügigen Vorraum. Das Haus samt Eingangssituation ist in einem makellosen Zustand. Aufgrund des Grundrisses ist es zudem möglich, dass ein Teil der Wohnung als Büro und der andere Teil als Wohnung genutzt werden kann. In wenigen Gehminuten erreicht man den Karlsplatz und die Wiener Innenstadt. Durch die prominente Lage in der Argentinierstraße verfügt die Wohnung über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Die Fläche ist ab sofort verfügbar! Highlights Hell und Freundlich Hervorragende Infrastruktur Erstbezug Repräsentativ Aufteilung5 Zimmer Klopfbalkon Abstellraum Großzügiger Vorraum2 WC’s inkl. Dusche bzw. Badewanne Küche Ausstattung Küche mit Einbaugeräten Parkettboden Lift Stellplätze können in naher Umgebung angemietet werden Hochwertige Einbauleuchten Klopfbalkon Verkehrsanbindung & Infrastruktur U-Bahn: U1, U2, U4 (Karlsplatz) Straßenbahn: Linie D, 71 (Schwarzenbergplatz) Buslinien: 4A... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

Repräsentative 5-Zimmer Altbauwohnung nahe Theresianum in 1040 Wien zu mieten In einem stilvollen Jugendstilaltbau befindet sich im 2. Obergeschoß diese wunderbare 5-Zimmer Wohnung mit folgender Aufteilung: einladendes Vorzimmer, weitläufiger Wohnsalon, separate, modern ausgestattete Küche mit Zugang zum kleinen hofseitigen Klopfbalkon, charmantes Erkerzimmer sowie drei weitere großzügig angelegte Zimmer, elegantes Badezimmer ausgestattet mit Wanne und Dusche, ein Duschadezimmer mit WC, praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste WC. Durchgängige Parkettböden im Fischgrätmuster, doppelflügelige Türen, hohe Fenster und hohe Räume verbreiten wunderschönes Altbauflair. Die Wohnung wird befristet auf 10 Jahre vergeben. Der spezifische Heizwärmebedarf (Referenzklima) beträgt 115,6 kwh/m² a; der fGEE 2,29. Die Lage ist hervorragend mit Nähe zum Theresianum und zur Innenstadt und sehr geeignet für Familien die gerne zentral und urban leben möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte und nette Restaurants. Die öffentlichen Verkehrsmittel (U1, 62 und 65) sind in einigen Gehminuten gut erreichbar. Sie möchten die Wohnung jetzt sehen? Unter www.oerag.at können Sie einen 360° Rundgang durch das Objekt machen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine helle 2-Zimmer Wohnung mit ca. 99,94 m² in der Goldeggasse. Raumaufteilung: - großes Vorzimmer - separates Zur Vermietung gelangt eine helle 2-Zimmer Wohnung mit ca. 99,94 m² in der Goldeggasse. Raumaufteilung: - großes Vorzimmer - separates WC - moderne und helle Wohnküche - 2 helle Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - Balkon Lage: Das Objekt befindet sich in der Goldeggasse 21 im 4. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Für Erholung garantieren der prachtvolle Park mit dem Schloss Belvedere. Zahlreiche Ärzte sowie das Krankenhaus "Rudolfstiftung" befindet sich auch in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel - U Bahnlinie U1 - Buslinie 13A - Straßenbahnlinien 1, 18, D Für eine unverbindliche Besichtigung: Von Montag bis Freitags erreichen Sie uns unter [Tel] oder unter [Email] . Gerne können Sie Frau Aline Trondl jederzeit persönlich unter [Tel] oder [Email] erreichen. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Lage: Goldeggasse, 1040 Wien... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Goldegg Gardens: traumhafte 151m² DG-Wohnung + 29m² Süd-Terrasse! Die angebotene Wohnung wurde 2017 als Erstbezug erstmals vermietet und befindet sich im 5. Liftstock eines nach Niedrigenergiehaus-Standard errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die exklusiv ausgestattete Wohneinheit ist zur Gartenseite wie auch zur Goldeggasse ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern mit WC, 1 Gäste-WC, Vorraum, 2 Abstellräume sowie ca. 29m² Süd-Terrasse,. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Ausstattung: Hauszentralheizung mit Erdwärme (Fußbodenheizung), Klimatisierung durch Boden- u. Deckenkühlung, Poggenpohl Einbauküche mit Geräten, hochwertige Weitzer-Echtholzparketten, geschmackvolle Badezimmerausstattung mit raumhoher Verfliesung, Badewanne und Walk-In Dusche, hochwertige Fenster mit Mehrfachverglasung und außenliegenden Jalousien, Sicherheitseingangstüren WK III, erhöhte Trittschalldämmung, Video-Sprechanlage, Lift,. Beim gesamten Wohnprojekt "Goldegg Gardens" wurde von Seiten der Eigentümerfamilie und der Architekten das Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit und gehobene Wohnqualität der Extraklasse gelegt. Praktisch alle Wohneinheiten des Haupttraktes und der 4 Stadtvillen, die sich gemeinsam um die parkähnliche Gartenanlage des Innenbereichs gruppieren, bieten Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Ebenso wurde bei allen Wohneinheiten besonders auf einen natürlichen Lichteinfall von mehreren Seiten Wert gelegt. Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U-Bahn Linie U1, die Straßenbahn Linien D, O, 18 sowie Autobus 13A, 69A und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK, Lift und 10% USt. € 2.898,95 (HMZ € 2.387,- + BK € 248,41 + 10% USt. € 263,54) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: € 13.050,- Provision: 2MM (€ 5.270,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Goldegg Gardens: Exklusive 151m² Dachwohnung + 29m² Süd-Terrasse! Die angebotene Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines soeben nach Niedrigenergiehaus-Standard errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die exklusiv ausgestattete Wohneinheit ist jeweils zur Gartenseite wie auch zur Goldeggasse ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern mit WC, 1 Gäste-WC, Vorraum, 2 Abstellräume sowie ca. 29m² Süd-Terrasse,. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Zur schlüsselfertigen Topausstattung gehören u.a.: - Hauszentralheizung mit Erdwärme (Fußbodenheizung) - Boden- u. Deckenkühlung - Poggenpohl Einbauküche mit Geräten - hochwertige Weitzer-Echtholzparketten - geschmackvolle Badezimmerausstattung, raumhohe Fliesen, Walk-In Duschen - außenliegende Jalousien - Sicherheitseingangstüren WK III - erhöhte Trittschalldämmung - Video-Sprechanlage Beim gesamten Wohnprojekt "Goldegg Gardens" wurde von Seiten der Eigentümer und der Architekten das Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit und gehobene Wohnqualität der Extraklasse gelegt. Praktisch alle Wohneinheiten des Haupttraktes und der 4 Stadtvillen, die sich gemeinsam um die parkähnliche Gartenanlage des Innenbereichs gruppieren, bieten Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Ebenso wurde bei allen Wohneinheiten besonders auf einen natürlichen Lichteinfall von mehreren Seiten Wert gelegt. Lage & Infrastruktur: Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U-Bahn Linie U1, die Strassenbahn Linien D, O, 18 sowie Autobus 13A, 69A und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Bitte beachten Sie auch die weiteren Erstbezugswohnungen im Projekt "Goldegg Gardens" mit Größen von 37m² - 150m² Wohnfläche auf unserer Homepage www.wohnkonzept.co.at Die Wohnung wird ab 1.11.2018 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK/Lift und 10% Steuer € 2.898,95 Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: € 13.050,- Provision: 2MM zzg. USt.; Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

5 Zimmerwohnung neu saniert, Grünruhelage beim Hauptbahnhof in 1040 Wien provisionsfrei von privat 5. Stock im begrünten Hof gehend, Lift, Sicherheitstüre, zwei Balkone Optional: Garagenplätze im Haus, SAT TV, Internet Diese Wohnung in zentraler Ruhelage in Wien Wieden ist mit 136m2, davon 11m2 Balkone, zu vermieten. Fünf Zimmer, zwei Balkone, einer davon verglast, der andere in ruhigen grünen Innenhof schauend. Zimmer neusanierte Parkettböden Vorräume Laminatboden 2 getrennte Bäder verfliest, eines Badewanne, anderes Dusche mit Trockner und Waschmaschinenanschluss 2 getrennte WCs, in einem kleines Handwaschbecken Einbauküche mit Elektrogeräten Begehbare Garderobe Zentralheizung Klimaanlage Kellerabteil Virtuelle Begehung: https://youtu.be/nl ZXJ74w9As? rel=0 Perfekt für Familien, Internationals oder aber auch als Büro geeignet (Genehmigung vorhanden). In unmittelbarer Nähe der U1 sowie des Hauptbahnhofs mit Shopping Center und direktem Anschluss an den Flughafen und ganz Österreich. U1, S1, 13A, 69A, O, D, 18, Airportlines, alle 30min ein Zug zum Flughafen. Optional auf Wunsch: Parkplatz in hauseigener Parkgarage, kabelloses Internet Kaltmiete 1480 EUR, Betriebskosten 456,10 EUR inklusive Strom/Heizungspauschale Die Vermietung ist von privat und daher provisionsfrei. Dennoch gibt es professionelle Verträge. 5 rooms flat centrally located - no commission Aircondition, elevator, security door, 2 balconies, extremly quiet but centrally located Optional: In house parking, satellite tv, internet Virtual visit: https://youtu.be/nl ZXJ74w9As? rel=0 This flat is very quiet but centrally located in Vienna's 4th district next to the central station (Hauptbahnhof) with direct access to the airport, metro U1 and the austrian railway network connecting Vienna with the whole country as well as central Europe. A nonstop train runs every 30mins to the airport, S1, 13A, 69A 5 rooms and two balconies with 136 sqm (1464 sqft) including two balconies with 11sqm overlook a green courtyard. Rooms with parquet floor Walk-in Closet Kitchen with electric devices 2 tiled bathrooms, one with bathtub, the other with shower 2 separated WC, one with little handwashbasin central heating wir condition storage in the cellar Ideally for families, internationals or as an office. Additional services on request: In-house parking garage, wifi internet This flat is rented out privately, there is no commission to any realtors but you will get state of the art contracts and an official invoice if needed. For any questions or if interested please feel free to contact me.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse in Wiener Toplage Die 2011 ausgebaute und generalsanierte Wohnung befindet sich im 7. Liftstock. Die sehr helle und moderne Wohnung verfügt über große Fenster, eine Raumhöhe von ca. 265 cm und hat keinerlei Dachschrägen. Auf rund 93 m² verteilen sich ein Schlafzimmer, der Wohnbereich, der offen in den Essbereich und die Küche übergeht, sowie ein geräumiger Flur, ein Gäste-WC und ein Abstellraum, in dem Waschmaschine und Trockner bequem untergebracht sind. Eine sehr hochwertige Nussholz/Edelstahl Wendeltreppe führt vom Wohnzimmer aus zum beheizbaren ca. 11 m² großen Wintergarten mit atemberaubendem Fernblick über die Dächer Wiens. Sonnenuntergänge können dort nicht nur vom Wintergarten aus, sondern auch von der westseitig ausgerichteten ca. 6 m² großen Terrasse genossen werden. Die östlich ausgerichtete Terrasse bietet Platz für eine Sitzlounge und lädt zu gemütlichen Grillabenden ein. Die Wohnung ist ab 01.04.2019 beziehbar und wird auf 5 Jahre - mit Möglichkeit einer Verlängerung nach Vereinbarung - befristet. Ausstattung: - Möbliert: alles gebraucht aber in gutem Zustand - großzügige Wohnküche (voll ausgestattete Küche) - Parkettböden in Nuss mit Trittschalldämmung in den Wohnräumen - Fliesen im Bad, WC, Vorraum, Wirtschaftsraum und Wintergarten - Dachterrassen mit Holzbohlen (Lärchenholz) - Lüftung in den Nassräumen - West/Ost-Ausrichtung. Kreuzlüften möglich - Außenjalousien - Eingangstüre ist eine Sicherheitstüre der Widerstandsklasse 3 - Video-Gegensprechanlagen (2 Stück) - Fahrradabstellraum im Haus - Einlagerungsraum im Haus Lage: - Zentrumslage (beste Lage beim Naschmarkt) - Ruhige Sackgasse (Mühlgasse Richtung Kühnplatz) - Im trendigen Freihausviertel - Nahversorgung: zahlreiche Supermärkte, Naschmarkt 50 Meter entfernt - Mehrere Schulen, Kindergärten und Spielplätze - Theater an der Wien, Staatsoper in unmittelbarer Fußgehweite - U1/U2/U4 Station Karlsplatz in unmittelbarer Fußgehweite (5 Minuten) - Stationen der Straßenbahnen 1, 62 und Badner Bahn sowie Busse 59A und 4A in unmittelbarer Fußgehweite (3-5 Minuten) - Parkgaragen in unmittelbarer Nähe (Kühnplatz und TU-Wien – beide Garagen von WIPARK) Das Gebäude ist in einem guten Zustand. In den letzten 3 Jahren wurde u.a. das Stiegenhaus saniert (neue Böden, neue Gangfenster) und die Steigleitung erneuert. Die Fassade ist wärmegedämmt. Das Dach wurde im Zuge des Dachausbaus 2011 erneuert (Kupferdeckung + Wärmedämmung). Ein Fahrradabstellraum ist vorhanden. Die Wohnung ist Richtung Mühlgasse (ruhige Sackgasse), das Schlafzimmer hofseitig ausgerichtet. Das Trendviertel Freihausviertel bietet eine hervorragende Infrastruktur (zahlreiche Supermärkte, Naschmarkt in unmittelbarer Nähe, U-Bahn Karlsplatz in 5 Gehminuten erreichbar, Straßenbahnen auf Wiedner Hauptstaße, Schulen, Theater an der Wien, Staatsoper, Öffentliche Parkgaragen, etc). Nettomiete: € 2.043,30 Betriebskosten netto: € 171,72 (inkl. Lift) Heizkosten netto: € 40,00 Warmwasser netto: € 18,00 USt: € 26,98 Gesamtmiete: € 2.300,00 Da der Abgeber der Kleinunternehmerregelung unterliegt, fällt keine Umsatzsteuer an. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android).... [Mehr]

#Balkon

1040 WIEN 2 Zimmer, 1 Kabinett, eingerichtete Küche, Bad, WC, Kleinbalkon, 98 m², Parkettböden, Lifthaus, Mietzeit 4 Jahre, Gesamtmiete € 999,79 vermietet IMMOBILIEN SLAWIK [Tel]

#Terrasse #hell #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im 4. Bezirk, unweit des neuen Hauptbahnhofs. Diese Wohnung verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche sowie eine ca. 48 m² Terrasse und liegt ruhig, in Richtung Innenhof. Die Terrasse ist sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Wohnung teilt sich auf in: - Vorraum - großzügiges Wohnzimmer (Innenhofseite) - 2 weitere Zimmer - Küche separat - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, beheizbarer Handtuchhalter und Waschmaschinenanschluss - WC separat Ausstattung: - moderne Verfliesung im Vorraum, Toilette, Küche, Badezimmer - Parkettboden in den Haupträumen - Gasetagenheizung - Gegensprechanlage - Küche vorhanden mit Geschirrspüler, Backrohr, freistehende Kühl.-Gefrierkombination - Bad mit Waschbecken, großer Dusche, Waschmaschinenanschluss Monatliche Kosten: Monatlicher Hauptmietzins netto: € 1.060,- (zzgl. 10% UST) Betriebskosten/Monat netto dzt: € 157,27 (zzgl. 10% UST) Aufzugskosten netto dzt: € 46,- (zzgl. 10 %UST) Bruttomietzins inkl. BK, Lift und UST: € 1.389,60 Heizung, Strom etc. werden nach Verbrauch verrechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, sohin € 4.200,- (Bankgarantie, Treuhandkonto) Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % UST (€ 2.526,54 zuzüglich UST = € 3.031,80) Mietvertrag: unbefristet Bezug: per sofort Energieausweis: 165 kWh/m²a Infrastruktur/Verkehrsanbindung: Diverse Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Apotheke sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die unmmittelbare Nähe zum neuen Hauptbahnhof läßt wiederum eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zu (U1, Buslinie 13A, N66)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse

Perfekte Dachterrassenwohnung nahe Belvedere und U1, zu mieten ab Februar 2019 in 1040 Wien In schöner Lage des 4. Bezirks mit ausgezeichneter Infrastruktur befindet sich diese moderne Terrassenwohnung im Dachgeschoß eines Jahrhundertwendehauses. Die Wohnung ist als Maisonette auf 2 Ebenen angelegt. Die 1. Ebene bietet ein Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, eine komplett ausgestattete Küche im akutellen Design, ein modernes Bad und eine kleine Terrasse. Die 2. Ebene besteht aus einem Galerieraum mit Abstellraum und 2 Terrassen. Sehr schöne Ausstattung in Küche und Bad. Alle Zimmer sind mit Parkettboden ausgelegt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, öffentliche Verkehrsanbindung durch U1, S-Bahn und D-Wagen. Das Belvedere ist fußläufig erreichbar. Der spezifische Heizwärmebedarf (Referenzklima) beträgt 32,6 kWh/m²a.... [Mehr]