Suchergebnisse für "1040 wien 5 zimmer terrasse"

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse am Rilkeplatz in 1040 Wien zu mieten In einem stilvollen Jahrhundertwendehaus befindet sich im Dachgeschoß diese moderne 5-Zimmer Wohnung. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und gliedert sich wie folgt: Ebene 1: einladendes Vorzimmer, Masterbedroom und ein weiteres Zimmer jeweils mit Zugang zur ca. 11 m² großen, ostseitig ausgerichteten Terrasse, elegantes Badezimmet mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC, zwei hofseitige Zimmer, modernes Duschbadezimmer mit WC sowie eine Treppe zur Ebene 2: weitläufiges ca. 65 m² großes Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur westseitig ausgerichteten Terrasse (ca. 15 m²) sowie ein WC. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneten Zustand und ist mit Parkettboden, einer modernen Komplettküche und Kühlung ausgestattet. Ein Autoabstellplatz ist in der nahegelegenen Garage in der Operngasse anmietbar. Durch die Nähe zum Karlplatz ist die Wohnung auch ausgezeichnet an die öffentlichen Verkehrsmittel (U1, U2, U4, Straßenbahnlinien 1, 62) angebunden. Restaurants und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Goldegg Gardens: Exklusiver 90m² Neubau mit 2 Terrassen und Designerküche! Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Liftstock in einer der 4 Gartenvillen eines soeben nach Niedrigenergiehaus-Standard errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die exklusiv ausgestattete Wohneinheit ist westseitig zur Gartenseite ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern (davon 1x mit WC), 1 Gäste-WC, Abstellraum, Vorraum sowie 2 Terrassen (1x 33m² Terr. + 1x 25,61 Terr. + 6,96m² Loggia),. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Zur Topausstattung gehören u.a.: - Hauszentralheizung mit Erdwärme (Fußbodenheizung) - Bodenkühlung - Poggenpohl Einbauküche mit Geräten - hochwertige Weitzer-Echtholzparketten - geschmackvolle Badezimmerausstattung, raumhohe Fliesen, Walk-In Duschen - außenliegende Jalousien - Sicherheitseingangstüren WK III - erhöhte Trittschalldämmung - Video-Sprechanlage Beim gesamten Wohnprojekt "Goldegg Gardens" wurde von Seiten der Eigentümer und der Architekten das Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit und gehobene Wohnqualität der Extraklasse gelegt. Praktisch alle Wohneinheiten des Haupttraktes und der 4 Stadtvillen, die sich gemeinsam um die parkähnliche Gartenanlage des Innenbereichs gruppieren, bieten Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Ebenso wurde bei allen Wohneinheiten besonders auf einen natürlichen Lichteinfall von mehreren Seiten Wert gelegt. Lage & Infrastruktur: Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U-Bahn Linie U1, die Strassenbahn Linien D, O, 18 sowie Autobus 13A, 69A und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete 5 Jahre vermietet. Gesamtmiete inkl. BK/Lift und 10% Steuer € 1.795,- Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: € 8.080,- Provision: 2MM (zuzügl. 20% USt.) Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Tel] sowie per E-Mail unter [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse

Eine 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Terrassen und Loggia steht zum Verkauf. OBJEKTBESCHREIBUNG: Die wunderschöne und luxuriöse Dachgeschosswohnung liegt in Wieden, dem 4. Bezirk Wiens. Es handelt sich um eine 3-Zimmer Wohnung in einem neu sanierten Altbau mit ca. 91m 2 Wohnflache . Zusätzlich besitzt die Wohnung eine Loggia, eine Terrasse und eine riesige Dachterrasse mit ca. 60m² . Vom Vorzimmer aus gelangt man in die große und offene Wohnküche, die ein angenehmes Flair mit sich bringt. Anschließend gibt es noch zwei weitere Zimmer, ein bestens ausgestattetes Bad mit WC und einen Abstellraum. Die Böden sind zum Teil mit Fliesen und zum Teil mit Parkett verlegt und verfügen über eine Fußbodenheizung. Ausstattung: Vorzimmer Wohnküche 2 weitere Zimmer Bad mit WC Abstellraum Loggia Terrasse 60m 2 große Dachterrasse Infrastruktur und Lage: Das Haus befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Wien, wodurch man etliche Verkehrsanbindungen zur Verfügung hat und nicht weit vom Stadtzentrum entfernt ist. In unmittelbarer Nähe sind ein Bahnhof, die U-Bahnlinie U1, Straßenbahnbahnen 1,62 und Busse 13A und 59A. Die Autobahn befindet sich ebenfalls nur ca. 3,5 km entfernt. Des Weiteren stehen diverse Grundversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Dazu zählen ein Einkaufszentrum, eine Bäckerei, ein Supermarkt, eine Apotheke, aber auch ein Arzt. Eine Bank sowie ein Postamt befinden sich ebenso nicht weit von der Wohnung entfernt. Bildungseinrichtungen wie eine Universität, Schulen und Kindergärten können in ungefähr ca.5 Gehminuten erreicht werden, da diese nur ca. 500m entfernt sind. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, unter der Telefon: [Tel]Ihr Fairin Immobilien Team Telefon: [Tel]E-Mail: [Email]tte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Mieters als auch des Vermieters. Firmenname: Fair IN OGAdresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03Eingang: 1120 Wien Schwenkgasse 31Telefon : [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Goldegg Gardens: Exklusiver 99m² Neubau mit Designerküche, Eigengarten und Terrasse! Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, in einer der 4 Gartenvillen eines nach Niedrigenergiehaus-Standard errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die exklusiv ausgestattete Wohneinheit ist komplett gartenseitig ausgerichtet und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Master Bedroom mit begehbarem Schrankraum und en suite Badezimmer, ein weiteres Zimmer mit en suite Badezimmer, Abstellraum, extra WC sowie ca. 23m² Terrasse + 76m² Eigengarten,. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Zur Topausstattung gehören u.a.: - Hauszentralheizung mit Erdwärme (Fußbodenheizung) - Bodenkühlung - Poggenpohl Einbauküche mit Geräten - hochwertige Weitzer-Echtholzparketten - geschmackvolle Badezimmerausstattung, raumhohe Fliesen, Walk-In Duschen - außenliegende Jalousien - Sicherheitseingangstüren WK III - erhöhte Trittschalldämmung - Video-Sprechanlage Beim gesamten Wohnprojekt "Goldegg Gardens" wurde von Seiten der Eigentümer und der Architekten das Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit und gehobene Wohnqualität der Extraklasse gelegt. Praktisch alle Wohneinheiten des Haupttraktes und der 4 Stadtvillen, die sich gemeinsam um die parkähnliche Gartenanlage des Innenbereichs gruppieren, bieten Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Ebenso wurde bei allen Wohneinheiten besonderern Wert auf einen natürlichen Lichteinfall von mehreren Seiten gelegt. Lage & Infrastruktur: Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U-Bahn Linie U1, die Strassenbahn Linien D, O, 18 sowie Autobus 13A, 69A und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK/Lift und 10% Steuer: € 1.960,- Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: € 8.820,- Provision: 2MM (zuzügl. 20% USt.) Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Ulrike Dvorak unter [Tel] sowie per E-Mail unter [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Wohnung zu vermieten: Graf-Starhemberg-Gasse 1040 Wien - 5er Stock- Lift -1 Schlafzimmer -Wohnzimmer+Küche -voll möbiliert (kann übernommen werden muss aber nicht) -Balkon/Terrasse Kaution (3200€) und Provision(ca 2000€) wird mit der Maklerin/ der Hausverwaltung ausgemacht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Goldegg Gardens: Exklusiver 90m² Neubau mit 2 Terrassen und Designerküche! Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Liftstock in einer der 4 Gartenvillen eines soeben nach Niedrigenergiehaus-Standard errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die exklusiv ausgestattete Wohneinheit ist westseitig zur Gartenseite ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern (davon 1x mit WC), 1 Gäste-WC, Abstellraum, Vorraum sowie 2 Terrassen (1x 33m² Terr. + 1x 25,61 Terr. + 6,96m² Loggia),. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Ausstattung: Hauszentralheizung mit Erdwärme (Fußbodenheizung), Klimatisierung durch Bodenkühlung, Poggenpohl Einbauküche mit Geräten, hochwertige Weitzer-Echtholzparketten, geschmackvolle Badezimmerausstattung mit raumhoher Verfliesung, Badewanne und Walk-In Dusche, hochwertige Fenster mit Mehrfachverglasung und außenliegenden Jalousien, Sicherheitseingangstüren WK III, erhöhte Trittschalldämmung, Video-Sprechanlage, Lift,. Beim gesamten Wohnprojekt "Goldegg Gardens" wurde von Seiten der Eigentümerfamilie und der Architekten das Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit und gehobene Wohnqualität der Extraklasse gelegt. Praktisch alle Wohneinheiten des Haupttraktes und der 4 Stadtvillen, die sich gemeinsam um die parkähnliche Gartenanlage des Innenbereichs gruppieren, bieten Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Ebenso wurde bei allen Wohneinheiten besonders auf einen natürlichen Lichteinfall von mehreren Seiten Wert gelegt. Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U-Bahn Linie U1, die Straßenbahnlinien D, O, 18 sowie Autobus 13A, 69A und die S-Bahnlinien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Wohnung wird ab 01.05. in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK, Lift und 10% USt. € 1.795,- (HMZ € 1.482,51 + BK € 149,31 + 10% USt. € 163,18) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: € 8.080,- Provision: 2MM (€ 3.263,33 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse

Altbauwohnung mitten im Botschafterviertel Lage: ums Eck von der Karlskirche, im Herzen des Botschafterviertels liegt diese hübsche Stilaltbauwohnung; Größe: Die Wohnung besteht aus 110m², und hat folgende Raumaufteilung: Vorzimmer, 3 straßenseitige Zimmer (2 getrennt begehbar), geräumiges Bad, separates WC, Küche hofseitig (mit allen Geräten: E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Mikrowelle) 1 kleineres Zimmer ist von der Küche zu begehen, kleiner Balkon in den Innenhof. Ausstattung: Parkettböden, teilweise Doppelflügeltüren, wunderschönes repräsentatives Althaus; Mietbeginn: sofort Mietdauer: 5 Jahre Kosten der Hauszentralheizung: ? 138,66 zzgl. 20% Mwst HWB: 158 kWh/m2.a... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Lage: Schelleingasse, 1040 Wien Preisinformation: Nettokaltmiete: 2.204,23 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Bundesland: Wien Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: fix inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK, Nettokaltmiete: 3.490,00 EUR Objekt: Moderne Luxus- Penthousewohnung im 4. Bezirk. Diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung auf 2 Ebenen ist nun für einen Erstbezug sofort verfügbar. Aufgrund der solitären Lage ist es entsprechend lichtdurchflutet, wobei Sie auf beiden Terrassen den ganzen Tag Ausblick und Sonne genießen können. Die Wohnung verfügt über 3 große Zimmer und eine amerikanische Küche. Weiters 3 Bäder und 4 WC, wobei die Etagen durch einen privaten Lift verbunden sind. Ein privater Garagenparkplatz und ein großes Kellerabteil (15 m²) komplettieren diese Immobilie. Durch die ruhige und zentrale Lage in Wien- Wieden ist sowohl die Innenstadt, als auch der Hauptbahnhof fußläufig zu erreichen. Nahversorger, öffentlicher Verkehr, Bus und Straßenbahn, sowie Ärzte, Apotheken und Schulen/Kindergärten sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 184,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 15,00 m², Bundesland: Wien Provision: 2... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #unbefristet

Preisinformation: Zusätzliche Betriebskosten (z.B.: WW, Heizung, ...) finden Sie aufgeschlüsselt im Angebotstext. Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 640,00 EUR Objekt: _UNBEFRISTET! CHARMANTE 2-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG NÄHE HAUPTBAHNHOF 1040! _ Zur Vermietung gelangt eine charmante 2-Zimmer Altbauwohnung im 4. Bezirk, unweit des Hauptbahnhofs! Die Wohnung befindet sich im Mezzanin eines repräsentativen Hauses und verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche. _AUFTEILUNG_ - Vorraum - Küche - Badezimmer - WC separat mit Handwaschbecken - 2 weitere Zimmer (nicht getrennt begehbar) _AUSSTATTUNG_ - Lift im Haus - Parkettboden - Gegensprechanlage - Küche: Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Kühl/Gefrierkombination - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Kellerabteil: JA - Heizungsart: Gasetagenheizung Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 640,00.- (zzgl. 10% USt) Betriebskosten/Monat netto: € 110,25.- (zzgl. 10% UST) Möbelmiete netto: € 20,00.- (zzgl. 10 %UST) _GESAMTMIETZINS INKL. BK, MÖBELMIETE UND UST: € 847,28_ Heizung, Strom und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden separat nach Eigenverbrauch verrechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten € 2.600, (bar/Bankgarantie) Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt (€ 1.540,50 + 20% USt = € 1.848,60) Mietvertrag: unbefristet Bezug: ab sofort _LAGE/INFR ASTRUKTUR_ Durch die unmittelbare Nähe zum Wiener Hauptbahnhof ist sowohl eine perfekte Infrastruktur mit sämtlichen Nahversorgern, als auch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. _ÖFFENTLICHE ANBINDUNG_ In ca. 5 Gehinuten erreicht man den Hauptbahnhof U-Bahnlinie: U1 Straßenbahnlinien 18, D und O Buslinien: 13A, 69A Energieausweis: HWB 165 kWh/m² a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell

Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung im prachtvollen Palais Erlanger in 1040 Wien zu mieten In einem wunderschönen, palaisartigen Gebäude auf der Argentinierstraße befindet sich diese, im Hochparterre gelegene 2-Zimmer-Wohnung, welche sich im ausgezeichneten Zustand präsentiert. Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien geachtet. Die erstklassige Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und gliedert sich wie folgt: einladendes Foyer, großzügiger Wohnsalon mit Zugang zur modern ausgestatteten Küche, Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken und Zugang zum eleganten Duschbadezimmer mit Toilette sowie ein Gäste-WC. Die im Hochparterre gelegene Wohnung ist westseitig orientiert und sehr sonnig. Sie wurde vor Kurzem generalsaniert und ist mit hochwertigen Parkettböden, Flügeltüren, eleganten Sanitärräumen und einer modernen Einbauküche ausgestattet. Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt eine monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 88,72 an. Im ersten Monat ist kein Hauptmietzins zu zahlen - lediglich die Betriebskosten werden fällig. Der Heizwärmebedarf beträgt 146,10 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 2,32. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre. Ein Autoabstellplatz im Haus kann zu einer monatlichen Gesamtmiete in der Höhe von € 150,00 angemietet werden. Die Lage auf der wunderschönen Argentinierstraße ist erstklassig. Aufgrund der Nähe zur Straßenbahnlinie D und zur U1 ist die Wohnung sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in fußläufiger Umgebung. Der benachbarte Belvederegarten bietet Raum für Erholung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer familiengerechten, ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohnung Ihre Suche hat ein Ende. Hier ist die perfekte Immobilie für Sie. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die äußerst gut durchdachte Raumaufteilung und die doppelseitige Hofruhelage. Die Wohnung teilt sich auf 2 Etagen auf, welche mit einer Treppe verbunden sind. Die 1. Etage gliedert sich wie folgt auf: ein Gäste Badezimmer/ Toilette mit Dusche und Waschbecken ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen Anschluss (Waschmaschine und Trockner sind bereits vor Ort und im Preis inkludiert) eine geräumige Küche samt Einbauküche (Marke EWE) mit ausreichend Platz, um einen großzügigen Esstisch unterzubringen (Marke EWE) ein Gästezimmer/ Büro ein Wohnzimmer/ ein Salon mit einer schönen, geschwungen Holztreppe welche in die 2. Etage (den Privatbereich) führt. Die 2. Etage gliedert sich wie folgt auf: 2 Kinderzimmer 1 Masterbedroom Ausgang auf die Süd/ Westliche Terrasse ein Badezimmer mit einem Doppelwaschbecken, einer Dusche, einer Badewanne und einer Toilette. Allgemeine Facts: in allen Wohnräumen ist ein hochwertiger Echtholzparkett verlegt die Nassräume, der Vorraum, ein Teil der Küche und der Wirtschaftsraum/ Abstellraum sind elegant verfliest eine Klimaanlage mit Innengeräten in jedem Wohnraum der Immobile eine großzügige Terrasse mit Markise ein Duplex Garagenplatz (bereits im Preis inkludiert) eine Einbauküche der Marke EWE (bereits im Preis inkludiert) Außenliegender Sonnenschutz (Rollladen) Neubau kein Personenaufzug monatliche Kosten: Betriebskosten netto: 211,90 € Reparaturrücklage: 32,60 € USt.: 21,19 € Gesamtbelastung brutto: 265,69 € Kaufpreis: 899.000,- € Provision: 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt. Habe ich Ihr Interesse geweckt Dann zögern Sie nicht länger und machen sich mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin aus! ich freue mich auf Ihre Anfragen! Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]