Suchergebnisse für "1040 wien 5 zimmer terrasse"

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Terrasse #hell #unbefristet

Genießen Sie den Flair eines Altbaus Nähe City Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine 5 Zimmer Dachgeschoß Wohnung auf 2 Ebenen und 2 Terrassen die sehr hell und sehr gut aufgeteilt ist. Vom großzügigen Vorraum aus gelangen Sie in die 4 getrennt begehbaren Schlafzimmern, die perfekt für Wohngemeinschaft oder für Großfamilien geeignet sind. 2 Bäder mit Dusche/Wanne und einem weiteren Vorraum, der aber auch gerne als Abstellraum geeignet ist, befinden sich noch auf dieser Ebene. Auf der zweiten Ebene befindet sich eine großzügige Wohnküche, ein separates WC und eine Dachterrasse. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet viel Platz für Stauraum. 1. Ebene: Vorraum 4 Zimmer 2 Bäder Vorraum/Abstellraum Terrasse 2. Ebene: Wohnküche separates WC Terrasse Infrastruktur: Die Infrastruktur ist durch die Nähe zum Karlsplatz, Inneren Stadt und Naschmarkt ausgezeichnet. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind dadurch gegeben. Lage: Die Wohnung befindet sich Nähe Kar... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #barrierefrei #hell #ruhig

Die Wohnung Zwischen Karlsplatz und Belvedere gelangt diese sehr helle Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung wurde aufwendig saniert, befindet sich im zweiten Liftstock und ist sehr effizient aufgeteilt. Die Schlafzimmer sind in den Innenhof ausgerichtet und bieten daher eine absolute Ruhelage. Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine große Küche, einen Abstellraum und einen großzügigen Vorraum. Das Haus samt Eingangssituation ist in einem makellosen Zustand. Aufgrund des Grundrisses ist es zudem möglich, dass ein Teil der Wohnung als Büro und der andere Teil als Wohnung genutzt werden kann. In wenigen Gehminuten erreicht man den Karlsplatz und die Wiener Innenstadt. Durch die prominente Lage in der Argentinierstraße verfügt die Wohnung über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Die Fläche ist ab sofort verfügbar! Highlights Hell und Freundlich Hervorragende Infrastruktur Erstbezug Repräsentativ Aufteilung5 Zimmer Klopfbalkon Abstellraum Großzügiger Vorraum2 WC’s inkl. Dusche bzw. Badewanne Küche Ausstattung Küche mit Einbaugeräten Parkettboden Lift Stellplätze können in naher Umgebung angemietet werden Hochwertige Einbauleuchten Klopfbalkon Verkehrsanbindung & Infrastruktur U-Bahn: U1, U2, U4 (Karlsplatz) Straßenbahn: Linie D, 71 (Schwarzenbergplatz) Buslinien: 4AInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Dachgeschoß-Maisonette mit Terrasse am Rilkeplatz in 1040 Wien zu mieten In einem stilvollen Jahrhundertwendehaus befindet sich im Dachgeschoß diese moderne 5-Zimmer Wohnung. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und gliedert sich wie folgt: Ebene 1: einladendes Vorzimmer, Masterbedroom und ein weiteres Zimmer jeweils mit Zugang zur ca. 11 m² großen, ostseitig ausgerichteten Terrasse, elegantes Badezimmet mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC, zwei hofseitige Zimmer, modernes Duschbadezimmer mit WC sowie eine Treppe zur Ebene 2: weitläufiges ca. 65 m² großes Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur westseitig ausgerichteten Terrasse (ca. 15 m²) sowie ein WC. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneten Zustand und ist mit Parkettboden, einer modernen Komplettküche und Kühlung ausgestattet. Ein Autoabstellplatz ist in der nahegelegenen Garage in der Operngasse anmietbar. Durch die Nähe zum Karlplatz ist die Wohnung auch ausgezeichnet an die öffentlichen Verkehrsmittel (U1, U2, U4, Straßenbahnlinien 1, 62) angebunden. Restaurants und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]

#Altbau #möbliert #unbefristet

Am Beginn der Wiedner Hauptstraße gelangt diese schöne 5-Zimmer Wohnung unbefristet zur Vermietung. Die Wohnung liegt im 1. OG eines stilvollen Altbaus und teilt sich auf wie folgt: ein großer, zentraler Eingangsbereich, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein geräumiger Abstellraum, ein Wohnzimmer und ein weiteres großes Erkerzimmer sowie eine komplett möblierte Küche mit anschließender Speis. Die Wohnung präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. Flügeltüren, Fischgrätparkett, Erkerfenster, modern ausgestattete Küche, stilvolle Bäder, - klassisches Altbauflair verbunden mit modernem Design. Die Gesamtmiete in Höhe von € 3.454,26 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die monatlichen Heizkosten betragen € 186,00 brutto. Der Heizwärmebedarf beträgt 143,90 kWh/m²a der fGEE 2,30. Die Lage am Beginn der Wiedner Hauptstraße ist ideal: Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Reihe von öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine rege Lokalszene befinden sich vor der Türe.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Goldegg Gardens: Exklusiver 49m² mit Terrasse und Designerküche! Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines nach Goldegg Gardens: Exklusiver 49m² mit Terrasse und Designerküche! Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines nach Niedrigenergiehaus-Standard errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die exklusiv ausgestattete Wohneinheit ist zur Gartenseite ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Vorraum und ca. 16m² Terrasse mit Loggiabereich. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Zur schlüsselfertigen Topausstattung gehören u.a.: - Hauszentralheizung mit Erdwärme (Fußbodenheizung) - Bodenkühlung - Poggenpohl Einbauküche mit Geräten - hochwertige Weitzer-Echtholzparketten - geschmackvolle Badezimmerausstattung, raumhohe Fliesen, Walk-In Duschen - außenliegende Jalousien - Sicherheitseingangstüren WK III - erhöhte Trittschalldämmung - Video-Sprechanlage Beim gesamten Wohnprojekt "Goldegg Gardens" wurde von Seiten der Eigentümer und der Architekten das Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit und gehobene Wohnqualität der Extraklasse gelegt. Praktisch alle Wohneinheiten des Haupttraktes und der 4 Stadtvillen, die sich gemeinsam um die parkähnliche Gartenanlage des Innenbereichs gruppieren, bieten Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Ebenso wurde bei allen Wohneinheiten besonders auf einen natürlichen Lichteinfall von mehreren Seiten Wert gelegt. Lage & Infrastruktur: Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U-Bahn Linie U1, die Strassenbahn Linien D, O, 18 sowie Autobus 13A, 69A und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Bitte beachten Sie auch die weiteren Wohnungen im Projekt "Goldegg Gardens" mit Größen von 37m² - 150m² Wohnfläche auf unserer Homepage www.wohnkonzept.co.at Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK/Lift und 10% Steuer € 1.070,- Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: € 4.820, Provision: 2MM (zuzügl. 20% USt.) Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder c.markiewicz @wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Goldeggasse... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Goldegg Gardens: Exklusiver 94m² + 62m² Terrassen! Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (6. Liftstock) eines soeben nach Goldegg Gardens: Exklusiver 94m² + 62m² Terrassen! Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (6. Liftstock) eines soeben nach Niedrigenergiehaus-Standard errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die exklusiv ausgestattete Wohneinheit ist sowohl zur Gartenseite wie auch zur Goldeggasse ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern (davon 1x mit WC), 1 Gäste-WC, Vorraum sowie 2 Süd-Terrassen auf Wohnebene (18,4m² + 13,6m²) + 30,45m² Dachterrasse,. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Zur schlüsselfertigen Topausstattung gehören u.a.: - Hauszentralheizung mit Erdwärme (Fußbodenheizung) - Boden- u. Deckenkühlung - Poggenpohl Einbauküche mit Geräten - hochwertige Weitzer-Echtholzparketten - geschmackvolle Badezimmerausstattung, raumhohe Fliesen, Walk-In Duschen - außenliegende Jalousien - Sicherheitseingangstüren WK III - erhöhte Trittschalldämmung - Video-Sprechanlage Beim gesamten Wohnprojekt "Goldegg Gardens" wurde von Seiten der Eigentümer und der Architekten das Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit und gehobene Wohnqualität der Extraklasse gelegt. Praktisch alle Wohneinheiten des Haupttraktes und der 4 Stadtvillen, die sich gemeinsam um die parkähnliche Gartenanlage des Innenbereichs gruppieren, bieten Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Ebenso wurde bei allen Wohneinheiten besonders auf einen natürlichen Lichteinfall von mehreren Seiten Wert gelegt. Lage & Infrastruktur: Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U-Bahn Linie U1, die Strassenbahn Linien D, O, 18 sowie Autobus 13A, 69A und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK/Lift und 10% Steuer € 1.970- Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: € 8.870,- Provision: 2MM (zuzügl. 20% USt.) Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Tel] sowie per E-Mail unter [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Goldeggasse... [Mehr]

#Büro #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer Wohnung im 4. Stockwerk OHNE Lift in ruhiger Lage! Raumaufteilung: - Vorzimmer mit separatem WC - sehr Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer Wohnung im 4. Stockwerk OHNE Lift in ruhiger Lage! Raumaufteilung: - Vorzimmer mit separatem WC - sehr großes Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Einbauküche Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer reizenden Mikrolage des schönen 5. Wiener Gemeindebezirks. Der Alois Drasche Park befindet sich in unmittelbarer Nähe, an welcher Sie auch den nächsten Supermarkt finden. Die Wiedner Hauptstraße und der Hauptbahnhof versorgt Sie mit Geschäften des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus: 13A Straßenbahn: 1, 62, WLB U-Bahn: U1 Schnellbahn: Station Hauptbahnhof Für eine unverbindliche Besichtigung: Kontaktieren Sie Frau Mag. Elisabeth Thurner persönlich unter [Tel] sowie auch unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie uns unter [Tel] oder unter [Email] Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Schönburgstraße, 1040 Wien... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Großartige 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit zwei Terrassen am Rilkeplatz in 1040 Wien zu mieten In einem schlichten, sehr gepflegten Jahrhundertwendehaus direkt am Rilkeplatz gelegen, gelangt im 4. Obergeschoß diese wunderbare 4-Zimmer Wohnung zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet folgende Aufteilung: Ebene 1: einladendes Vorzimmer, Wohnsalon mit offener, modern ausgestatteter Küche, hofseitiger Masterbedroom, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette, zwei weitere hofseitige Schlafzimmer mit Duschbadezimmer, Gästetoilette mit Waschmaschinenanschluss Ebene 2: schöner Wintergarten mit Zugang auf eine ost- und eine westseitige Terrasse. Die ostseitig ausgerichtete Wohnung präsentiert sich im sehr guten Zustand. Sie ist mit Parkettboden, Flügeltüren und einer modernen Einbauküche ausgestattet. Der Heizwärmebedarf beträgt 104 kWh/m²a. Ein Autoabstellplatz ist in einer nahegelegenen Garage anmietbar. Die zentrale Lage am Beginn der Wiedner Hauptstraße bietet aber auch eine optimale Anbindung in das Wiener Verkehrsnetz (U1, U2, U4, 1, 62, Badnerbahn), andererseits eine hervorragende Infrastruktur aufgrund der nahe gelegenen Geschäfte des täglichen Bedarfs und einer Vielzahl von Gastronomiebetrieben.... [Mehr]

#Terrasse

4-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Wintergarten in begehrter Lage des 4. Bezirks - direkt am Rilkeplatz. Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 171 m² und zwei Ebenen: 1. Ebene: einen zentralen Vorraum, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, zwei Bäder und ein großes Wohnzimmer mit modern ausgestatteter Küche. 2. Ebene: hier befindet sich der Wintergarten sowie die zwei Terrasse. Sowohl die Lage als auch die Ausstattung der Wohnung ist sehr gut: Parkettböden, schön verflieste Bäder, modern ausgestattete Küche. Die Infrastruktur ist durch die Nähe zur Innenstadt sowie zum Karlsplatz und dem Naschmarkt ausgezeichnet. Durch die Wiedner Hauptstraße, Margaretenstraße und Favoritenstraße stehen Ihnen zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahnlinien U1, U2, U4, Straßenbahnlinien 1, 62, sowie die Badner Bahn) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der HWB beträgt 104 kWh m²a.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #hell #möbliert #unbefristet

Direkt am Naschmarkt in einem schönen Stilaltbau gelangt im Dachgeschoss eine charmante 2-Zimmer DG-Maisonette mit großer Terrasse unbefristet zur Vermietung. Die Wohnung bietet auf zwei Ebenen folgende Aufteilung: 1. Ebene: ein großes Wohnzimmer, eine komplett möblierte Wohnküche mit großflächiger Verglasung und vorgelagerter Terrase (ca. 28 m²), Vorraum, Badezimmer, einen praktischen Abstellraum und eine separate Toilette; 2. Ebene: Galeriebereich und ein großes Schlafzimmer Die Wohnung ist modern ausgestattet, hell und gut aufgeteilt. Der HWB beträgt 122 kWh/m²a. Die Wohnung liegt direkt am beliebten Naschmarkt. Einkaufsmöglichkeiten, eine belebte Bar -und Restaurantszene und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen die Lage perfekt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Goldegg Gardens: traumhafte 94m² DG-Wohnung + 62m² Terrassen! Die angebotene Wohnung wurde Anfang 2017 als Erstbezug erstmals vermietet und befindet im Dachgeschoß (6. Liftstock) eines nach Niedrigenergiehaus-Standard errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die exklusiv ausgestattete Wohneinheit ist sowohl zur Gartenseite wie auch zur Goldeggasse ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern (davon 1x mit WC), 1 Gäste-WC, Vorraum sowie 2 Süd-Terrassen auf Wohnebene (18,4m² + 13,6m²) + 30,45m² Dachterrasse,. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Ausstattung: Hauszentralheizung mit Erdwärme (Fußbodenheizung), Klimatisierung durch Boden- u. Deckenkühlung, Poggenpohl Einbauküche mit Geräten, hochwertige Weitzer-Echtholzparketten, geschmackvolle Badezimmerausstattung mit raumhoher Verfliesung, Badewanne und Walk-In Dusche, hochwertige Fenster mit Mehrfachverglasung und außenliegenden Jalousien, Sicherheitseingangstüren WK III, erhöhte Trittschalldämmung, Video-Sprechanlage, Lift,. Beim gesamten Wohnprojekt "Goldegg Gardens" wurde von Seiten der Eigentümerfamilie und der Architekten das Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit und gehobene Wohnqualität der Extraklasse gelegt. Praktisch alle Wohneinheiten des Haupttraktes und der 4 Stadtvillen, die sich gemeinsam um die parkähnliche Gartenanlage des Innenbereichs gruppieren, bieten Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Ebenso wurde bei allen Wohneinheiten besonders auf einen natürlichen Lichteinfall von mehreren Seiten Wert gelegt. Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U-Bahn Linie U1, die Straßenbahnlinien D, O, 18 sowie Autobus 13A, 69A und die S-Bahn Linien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK, Lift und 10% USt. € 1.970,- (HMZ € 1.635,83 + BK € 155,08 + 10% USt. € 179,09) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: € 8.870,- Provision: 2MM (€ 3.581,67 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #unbefristet

Lage: Wiedner Hauptstraße/Karlplatz Objekt: Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine perfekt geschnittene 5-Zimmer-DG-Maisonette in einem revitalisierten Altbau - der Karlsplatz und die Wiener City sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus bietet der Resselpark eine attraktive Grünfläche fast vor dem Haus. 1. Ebene: * großer Vorraum * Abstellraum * Gäste-Bad (Einzelwaschbecken, Dusche, WC) * 4 zentral begehbare Zimmer/Schlafzimmer * 1 weiteres Bad (Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC) mit vorgelagertem Schrankraum 2. Ebene: * geräumiger Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse * WC mit vorgelagertem Waschraum Ausstattung: * Parkettboden * Gas-Etagenheizung * Klimatisierung * optimale Infrastruktur Verkehrsanbindung: * U-Bahn - U1, U2, U4 "Karlsplatz" fußläufig wenige Gehminuten entfernt bzw. 1 Straßenbahnstation * Straßenbahnlinie - 1 * Badner Bahn Verfügbarkeit: * prompt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 2.136,11 EUR Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 196,34 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,70 m², Bundesland: Wien Provision: 6.098,18 € inkl. 20% USt.... [Mehr]