Suchergebnisse für "dachgeschosswohnungen bezirk mödling"

#Büro

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 72 m2 - Vorraum - 2 Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer - Wohnzimmer - Küchenbereich - Badezimmer mit Wanne und Waschbecken - Toilette - begehbare Garderobe - Wohnung wird noch gereinigt und die letzten Sachen entsorgt - ab sofort verfügbar Infrastruktur: - Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite - Bahnhof Mödling zu Fuß erreichbar - Klinikum Mödling in der Nähe - Autobahn schnell erreichbar Konditionen: - Kaufpreis € 289.000,00 - Grunderwerbssteuer 3,5 % - grundbücherliche Eintragung 1,1 % - Vertragserrichtung durch Mag. Tobias Rieß MSc. - Provisionsfrei für den Käufer WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote http://www.mirela-kristo.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau WÖHNHART-KRISTO [Tel] [Email] Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbuchseintrag 1,1%, Maklergebühren: 3% +20% MwSt. Nebenkosten/Miete: 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Objektbeschreibung Diese exklusive Galeriewohnung in Mödling ist ein architektonisches Unikat und bietet ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Auf rund 95 m² Wohnfläche beeindruckt die Wohnung mit ihrer außergewöhnlichen Raumhöhe von ca. 4m, einem offenen und großzügigen Wohn- Essbereich mit genügend Platz für Ihre Familie und Gäste. Weiters besticht dieses Refugium mit seiner durchdachten Fensteranordnung, welche alle Räume mit natürlichem Licht durchflutet. Die perfekte Kombination aus hochwertiger Ausstattung wie dem gebürsteten Eichenholz Parkett oder die 120x60cm großen Onyxfliesen, moderner Technik und stilvoller Gestaltung macht diese Immobilie zu einem echten Wohnjuwel – ideal für Menschen mit Anspruch an Design, Komfort und Qualität. Ausstattung Großzügiger Wohn-Essbereich getrennt durch die zentrale Treppe, welche in die Galerie Ebene führt Raumhöhe bis zu 4 Meter Gebürsteter Eichenholz-Parkettboden in allen Wohn-, und Schlafbereichen Großformatige 120 × 60 cm Onyx-Fliesen in Bad und WCMaßgefertigte Tischlerküche mit lackierten Fronten Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben durch moderne Luftwärmepumpe – energieeffizient und nachhaltig Großzügige Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse10 m² sonnige Terrasse mit Ausblick Separates WCBarrierefreier Zugang mit Lift Sonstiges Ob als stilvoller Hauptwohnsitz oder repräsentativer Rückzugsort oder gar zur gewerblichen Nutzung – diese Wohnung überzeugt durch ihre Einzigartigkeit, hochwertige Bauweise und hervorragende Lage. Die Kombination aus modernster Technik, handwerklicher Qualität und architektonischer Eleganz macht sie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen 17. Bezirk von Wien! Diese helle Dachgeschoßmaisonettewohnung mit einer großzügigen Fläche von insgesamt ca 80,43 m² vereint modernes Wohnen mit einer zentralen City-Lage und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Ein Highlight dieser Wohnung ist die wunderbare Terrasse, die Ihnen nicht nur einen Rückzugsort im Freien bietet, sondern auch einen atemberaubenden Blick über die Dächer Wiens. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier den Abend mit einem Glas Wein ausklingen lassen oder am Wochenende entspannen – der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Die moderne Einbauküche ist ein weiteres Plus dieser Immobilie. Sie bietet ausreichend Platz und die nötige Ausstattung, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Das neu renovierte Badezimmer mit Badewanne lädt dazu ein, nach einem langen Tag entspannende Momente zu genießen. Mit einem Personenaufzug gelangen Sie ganz bequem in Ihr neues Zuhause und genießen gleichzeitig die Ruhe und den Ausblick, die das Leben im obersten Stockwerk mit sich bringt. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein - in unmittelbarer Nähe finden Sie Haltestellen für U-Bahn und Straßenbahn, sodass Sie sowohl die Wiener Innenstadt als auch die umliegenden Regionen mühelos erkunden können. Durch den aktuell stattfindenden Ausbau des U-Bahn-Netzes (Linie U5) wird die Lage in absehbarer Zeit noch privilegierter. In praktischer Nähe befinden sich Arztpraxen, eine Apotheke, Kliniken, Schulen und Kindergärten. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, eine Bäckerei, ein Einkaufszentrum, Lokale und Restaurants in der Nähe, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bieten. Erleben Sie das Leben in Wien in dieser charmanten Dachgeschoßwohnung – ein Ort, an dem Komfort und Lebensqualität aufeinandertreffen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Achtung: Die Darstellungen mit Möblierung sind KI-generiert und sollen lediglich das Potenzial der Wohnung veranschaulichen. Möblierung und Accessoires werden - abgesehen von der Einbauküche - nicht zum Kauf angeboten und sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell #ruhig

Stilvolle Maisonette-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse, Glorietteblick & elegantem Masterbereich Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet modernes Design, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung zu einem Wohngefühl von besonderer Qualität. Die klare Architektur, die großzügige Dachterrasse und die elegante Materialauswahl machen diese Einheit zu einem der Highlights des fertiggestellten Dachgeschoßprojekts im Herzen des 14. Bezirks. Im oberen Dachgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ? ein heller, einladender Raum, der durch die große Terrasse nahtlos nach außen erweitert wird. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich aus eröffnet sich ein beeindruckender Ausblick auf die Gloriette, der dem Wohnraum eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Die großzügige Freifläche mit Lärche-Dielen bietet Platz für Lounge, Esstisch oder Pflanzen und schafft einen privaten Rückzugsort über den Dächern Penzings. Auf der unteren Ebene befindet sich ein ruhiges Schlafzimmer mit elegantem En-suite-Bad sowie ein separates WC. Großzügige Zimmergrößen, helle Oberflächen und moderne Haustechnik sorgen für ein stilvolles und komfortables Ambiente. Ein zweites Zimmer ? ideal als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer ? macht die Wohnung vielseitig nutzbar. Die hochwertige Ausstattung umfasst Echtholzparkett, großformatiges Feinsteinzeug, elegante Sanitärkeramik von Laufen, Hansgrohe-Armaturen, Fußbodenheizung, Wärmepumpentechnik, Verdunkelungsrollos sowie eine stylishe, moderne Elektroinstallation. Diese Maisonette ist sofort bezugsbereit und bietet einen Wohnstandard, der Design und Funktionalität perfekt miteinander verbindet ? ideal für alle, die ein hochwertiges Dachgeschoss mit Ausblick, Ruhe und sehr guter Anbindung suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Laura Kowalczyk unter der Mobilnummer [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Die moderne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines neu errichteten Hauses in der Aspangstraße im 3. Bezirk, inmitten eines Wohnviertels. Sie unterteilt sich in Vorraum, großes Wohn-Esszimmer mit einer modernen, integrierten Küche, ein Schlafzimmer sowie Badezimmer/WC. Das Badezimmer hat dabei ein eigenes Fenster. Die Wohnung ist 49 m2 groß, sehr hell und verfügt auch über einen eigenen Balkon mit ca. 8 m2. Die Wohnung ist Richtung des Innenhofes ausgerichtet und besticht dadurch vor allem durch ihre ruhige Lage und viel Licht. Klimaanlage ist vorhanden. Die Wohnung ist teilmöbliert mit Einbauschränken. Das Haus selbst hat einen Lift und befindet sich in unmittelbarer Nähe der S-Bahn-Station Rennweg, wo neben S-Bahn auch Linie 71, 1, O und Bus 77A halten. Mit der Straßenbahnlinie 71 (direkt vor der Tür) ist die Wiener Innenstadt in nur wenigen Minuten (ca. 10 Minuten) erreichbar. Die Verkehrsknotenpunkte Wien Landstraße, Wien Praterstern oder Wien Hauptbahnhof sind mit der S-Bahn oder der Straßenbahnlinie O ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem PKW ist die Wohnung von der A23 (Tangente, Knoten Landstraße) gut erreichbar. Zudem sind zahlreiche Geschäfte, sowie ein großer Eurospar und Billa direkt vor der Haustür. Von der Wohnung zum Flughafen mit dem Auto ca. 15 Minuten. Mit der S-Bahn ca. 20 Minuten. Das Wohngebäude verfügt über eine eigene Parkgarage im Keller – Parkplatz kann extern über die Hausverwaltung angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Dieses helle Büro befindet sich im 1.Stockwerk eines wunderschönen Altbaus in sehr zentraler Lage in Mödling. Die Räumlichkeiten weisen eine Nutzfläche von ca. 90 m² auf und bestehen aus 2 großzügigen Büroräumen, 1 Vorraum, Küche und WC. Das Warmwasser und die Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet. Die Fläche bietet durch seine offene Architektur ein besonders, lichtdurchfluchtetes Arbeitsflair. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Restaurants, Shops, Nahversorger etc. Den Bahnhof Mödling erreichen Sie in fußläufig in 10 Minuten. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Bedarf nachgereicht. Anmietung ab 01.01.2026 möglich.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon

Dieses helle Büro befindet sich im 1.Stockwerk eines wunderschönen Altbaus in sehr zentraler Lage in Mödling. Die Räumlichkeiten weisen eine Nutzfläche von ca. 90 m² auf und bestehen aus 2 großzügigen Büroräumen, 1 Vorraum, Küche und WC. Das Warmwasser und die Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet. Die Fläche bietet durch seine offene Architektur ein besonders, lichtdurchfluchtetes Arbeitsflair. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Restaurants, Shops, Nahversorger etc. Den Bahnhof Mödling erreichen Sie in fußläufig in 10 Minuten. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Bedarf nachgereicht. Anmietung ab 01.01.2026 möglich. Lage: Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Zentrum... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Büroflächen in Mödling nahe HTL Objektbeschreibung: In ausgezeichneter Lage in Mödling, nur wenige Schritte von der HTL entfernt, stehen zwei moderne Büroeinheiten mit einer Gesamtfläche von 217 m² zur Vermietung. Die Büroflächen befinden sich in einem neu errichteten Gebäude mit idealer Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Der Innenausbau kann je nach Bedarf individuell fertiggestellt werden - ob Einzelbüros, Open Space oder kombinierte Lösungen, alles ist möglich. Profitieren Sie von flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten, die perfekt auf Ihr Unternehmen abgestimmt werden können. Die erforderlichen Bauausführungen können über einen Baukostenzuschuss oder eine Mietanpassung verrechnet werden. Die Bürofläche bietet einen barrierefreien Zugang. Durch die großzügigen Fensterflächen profitieren Sie von hellen, freundlichen Räumen. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur HTL Mödling und ist sowohl mit dem Auto als auch öffentlich hervorragend erreichbar. Durch die Nähe zur B17, A2 und A21 sowie die Anbindung an den Bahnhof Mödling ist eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und dem südlichen Umland garantiert. Gastronomie, Banken, Shops und weitere Nahversorger finden Sie im Zentrum von Mödling. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (im Gebäude), Restaurants, Heurige etc. Ein weiteres Restaurant wird ab 2026 direkt im Gebäude eröffnen. Mitarbeiter und Kunden profitieren von ausreichend Stellplätzen in der Tiefgarage. Diese können zusätzlich angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Büroflächen in Mödling nahe HTL Objektbeschreibung: In ausgezeichneter Lage in Mödling, nur wenige Schritte von der HTL entfernt, stehen zwei moderne Büroeinheiten mit einer Gesamtfläche von 217 m² zur Vermietung. Die Büroflächen befinden sich in einem neu errichteten Gebäude mit idealer Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Der Innenausbau kann je nach Bedarf individuell fertiggestellt werden – ob Einzelbüros, Open Space oder kombinierte Lösungen, alles ist möglich. Profitieren Sie von flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten, die perfekt auf Ihr Unternehmen abgestimmt werden können. Die erforderlichen Bauausführungen können über einen Baukostenzuschuss oder eine Mietanpassung verrechnet werden. Die Bürofläche bietet einen barrierefreien Zugang. Durch die großzügigen Fensterflächen profitieren Sie von hellen, freundlichen Räumen. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur HTL Mödling und ist sowohl mit dem Auto als auch öffentlich hervorragend erreichbar. Durch die Nähe zur B17, A2 und A21 sowie die Anbindung an den Bahnhof Mödling ist eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und dem südlichen Umland garantiert. Gastronomie, Banken, Shops und weitere Nahversorger finden Sie im Zentrum von Mödling. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (im Gebäude), Restaurants, Heurige etc. Ein weiteres Restaurant wird ab 2026 direkt im Gebäude eröffnen. Mitarbeiter und Kunden profitieren von ausreichend Stellplätzen in der Tiefgarage. Diese können zusätzlich angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #hell

Information zum Objekt und Ausstattung Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Dachgeschoss eines charmanten Altbauhauses direkt im Herzen von Mödling, unweit der Pestsäule. Die Immobilie erstreckt sich über die gesamte zweite Etage und bietet eine Wohnfläche von rund 273 m². Das Haus selbst wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. In der Wohnung überzeugen historische Details wie geziegelte Rundbögen im weitläufigen Wohnzimmer, die für ein besonderes Ambiente sorgen. Innenhofseitig wurden neue Dachflächenfenster eingebaut, die für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Einheit besticht durch ihre Größe, Aufteilung und den Altbaucharakter ? ideal für alle, die viel Platz suchen oder eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen schätzen. Ein Lift ist nicht vorhanden. Raumprogramm Die Dachgeschosswohnung bietet insgesamt 6 Zimmer inklusive Wohnküche, verteilt auf ca. 273 m²: Großzügiges Wohnzimmer mit geziegelten Bögen Helle Wohnküche 4 weitere Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer Badezimmer Separates WC Die Raumhöhe, die Offenheit und die besondere Atmosphäre des Altbaus lassen viel Gestaltungsspielraum ? vom Familienwohnsitz bis hin zu einem repräsentativen Domizil. Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Mödling, direkt bei der historischen Pestsäule und somit im Herzen der Altstadt. Die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés liegt unmittelbar vor der Haustüre. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut ? sowohl Buslinien als auch der Bahnhof Mödling sind rasch erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Autobahnauffahrt A2, von wo aus Wien oder Baden schnell zu erreichen sind. Trotz der zentralen Lage überzeugt die Wohnung durch ihre ruhige, innenhofseitige Ausrichtung bei den neu eingebauten Dachflächenfenstern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese neuwertige 3-Zimmer-Etagenwohnung in Mödling überzeugt mit moderner Architektur, durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung in einem erst 2018 errichteten Wohnhaus mit insgesamt 4 Geschoßen. Auf rund 71 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein angenehmes Wohngefühl für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die die Nähe zu Wien mit hoher Lebensqualität im Bezirk Mödling verbinden möchten. Der helle Wohnbereich mit 28,45 m2 bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum südseitig ausgerichteten ca 21 m2 großen Balkon ? ideal für sonnige Stunden, ein Frühstück im Freien oder entspannte Abende. Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer , 12,38 m2 und 10,32 m2, ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Ausstattung unterstreicht den neuwertigen Charakter: In den Wohnräumen sorgt Parkett für eine warme Atmosphäre, während Fliesen in den Nass- und Funktionsbereichen pflegeleichte Alltagstauglichkeit bieten. Ein Badezimmer rundet das stimmige Raumangebot ab. Diese Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine attraktive Lage in Mödling und die Vorteile eines jungen Baujahrs ? eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer/innen ebenso wie für Anleger/innen.- Gelegen im charmanten Mödling, einer der begehrtesten Wohngegenden in der Nähe von Wien - Ruhige Lage mit unmittelbarer Nähe zu malerischen Grünflächen und Erholungsgebieten - Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel für bequeme Pendelwege in die Hauptstadt - Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung - Reiches kulturelles Angebot und historische Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung - Familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen in der Nähe - Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und Sporteinrichtungen in der Umgebung Ein Tiefgaragenstellplatz kann um 22.000,- angekauft werden. - Dusche - Fliesenboden - Parkettboden - Balkon - Fußbodenheizung - Fernwärmeheizung - elektrische Aussenrollo - Personenaufzug - Fahrradabstellraum Provision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Kauf steht eine einmalige Dachgeschosswohnung im charmanten Mödling, einer idyllischen Gemeinde nahe Wien. Diese neuwertige Immobilie, errichtet im Jahr 2018 in massiver Bauweise, bietet auf 89 m² Wohnfläche und einer gesamten Nutzfläche von 108 m² modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Wohnung erstreckt sich über 3 großzügig geschnittene Räume und vereint eine offene Küche mit hochwertigen Materialien, wie Fliesen- und Parkettböden, zu einem ansprechenden Wohnkonzept. Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch eine Terrasse ergänzt, die sowohl nach Norden als auch nach Süden ausgerichtet ist, und somit ganztägig Sonne und Entspannung im Freien bietet. Als Teil eines vierstöckigen Wohnhauses verspricht diese Dachgeschosswohnung nicht nur beeindruckende Ausblicke, sondern auch eine einzigartige Rückzugsoase mit einem detailliert durchdachten Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch ästhetische Ansprüche bedient. Die exzellente Lage in Mödling verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Raumaufteilung: Vorraum 3,44 m², Bad mit Dusche 6,71 m², Wohnküche 36,13 m², Schlafzimmer 14,08 m², Schlafzimmer 15,98 m² mit Schrankraum 5,66 m², Abstellraum 1,90 m², separates WC 1,80 m² Ausstattung: Kellerabteil, Fußbodenheizung, Parkettboden & Fliesen, voll ausgestattete Sanitärräume, Vorsatzrolladen, Lift, Parkplätze und Tiefgarage ( ? 22.000,-) sind vorhanden und können dazu gekauft werden. Diese beeindruckende Immobilie bietet eine Ausstattung, die sowohl Stil als auch Funktionalität vereint. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, während die offene Küche ein einladendes Ambiente für kulinarische Erlebnisse schafft. Die Böden sind geschmackvoll mit Fliesen und hochwertigem Parkett gestaltet, was zu einer eleganten Wohnatmosphäre beiträgt. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit Fernwärme, die sowohl Komfort als auch Nachhaltigkeit gewährleistet. Für Unterhaltung sorgt der vorhandene Kabel-Satelliten-TV-Anschluss. Entspannung im Freien ermöglicht die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Diese Immobilie beeindruckt durch ihre durchdachte Ausstattung und zeitgemäßen Annehmlichkeiten, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]