Suchergebnisse für "dachgeschosswohnungen bezirk mödling"

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In sehr beliebter Lage und an einer prestigeträchtigen Adresse in Mödling gelangen in einem unter Denkmalschutz stehendem und 1895 bezeichnetem dreigeschoßigem Eckhaus mit neobarocken Dekorformen Wohnungen zum Verkauf. Das imposante Eckhaus mit wird komplett modernisiert, die Fassade aufwendig restauriert, die Fenster originalgetreu nachgebaut und zusätzlich werden alle Wohnungen mit zeitgemäßen, qualitativ selektierten und hochwertigen Materialen sowie neuester Technik ausgestattet. In den Rohdachboden werden 2-3 moderne Dachgeschosswohnungen mit Terrassen eingebaut. Im Altbau erhalten ausgewählte Wohnungen Terrassen, Balkone oder Gärten. Der Innenhof wird teilweise begrünt und mit 3 KFZ Stellplätzen, welche zum Kauf erhältlich sind, ausgestattet und ein Lift wird vom Keller bis zum Dachgeschoߠeingebaut. Das Hofhaus wird ebenfalls wieder zum Leben erweckt und bietet einen unglaublich imposanten Blick über die Gärten direkt auf die St.Othmar Kirche. Der Standort der Immobilie überzeugt mit einer Top-Lage am Beginn der Fußgängerzone - Kirchengasse, dem Aquädukt und der Brühler Straße. Freunde treffen bei den verschiedenen traditionellen und neuen Lokalen, bummeln in der Fußgängerzone, gemütliche Spaziergänge im Kurpark, Radfahrten, Klettern und Wandern im Wienerwald das sind nur einige der vielen Möglichkeiten in der unmittelbaren idyllischen Umgebung. Naturliebhaber, die trotzdem noch die Vorzüge der Stadt vor der Türe genießen möchten, werden sich hier bestimmt auf Anhieb wohlfühlen. Hier erhalten Sie eine solide Wertanlage an einer perfekten Wohnadresse. Eine gute Bahnverbindung durch den Bahnhof Mödling, mit den Bahn-Linien R3, R97, R98, REX1, REX3, S1, S2, S3, S4 kann in ca. 6 Minuten mit dem Bus erreicht werden. Von dort erreichen Sie den Bahnhof Wien Mitte nach ca. 30 Minuten und haben somit auch eine weitere optimale öffentliche Anbindung in Wien. Die Bus-Linien 264 und 265 befinden sich in Gehweite. PROJEKT Verschiedene Wohnungen mit teilweise Balkon/Terrasse/Garten Denkmalgeschütztes Zinshaus aus 1895 3 KFZ Außenstellplätze / 2 Garagen im Hofhaus Wohnflächen zwischen 49m² und 140m² 2-4 Zimmer Wohnungen HIGHLIGHTS Parkettböden - Dielen oder französischer Fischgrät im Altbau überdurchschnittliche Raumhöhen Fußbodenheizung / Hauszentralheizung mit Luftwärmepumpe Nähe Fußgängerzone und Aquädukt Fahrradabstellplatz im Hof Kellerabteil für jede Wohnung Exklusive und hochwertige Ausstattung Großformatige Boden- und Wandfliesen Originalgetreu nachgebaute und neue Holzfenster Personenlift vom Keller bis Dachgeschoß Fassade wird aufwendig restauriert und beleuchtet Prestigeträchtige Wohnadresse Durchdachte Grundrisse und optimale Raumaufteilung Eckwohnungen mit Erker AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan INFOS ZUR WOHNUNG WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 59,03m² ZIMMER: 2 BALKON: hofseitig - ca. 8,14m² AUSRICHTUNG: NORD-SÜD GESCHOSS: 1.Stock mit Lift KELLER: 1 FOTOS: DIE MÖBLIERUNG IST KI UNTERSTÜTZT UND DIENT LEDIGLICH ALS EINRICHTUNGSVORSCHLAG Baustatus: Altbauwohnungen Stiege 1 EG-2.OG sind fast komplett fertig. Besichtigungen: nach schriftlicher Anfrage mit Terminvereinbarung möglich Betriebskosten: folgen Geplante Fertigstellung: Altbauwohnungen EG-2.OG bis ca. Ende 2025 / Allgemeinflächen und Dachgeschoß ca. Anfang 2026 Vertragserrichter: Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: LIM-LAW Rechtsanwalts GmbH Immobilienrecht Albertgasse 1A, 1080 Wien Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. Ust und Barauslagen vom Kaufpreis, + 0,25% bei Fremdfinanzierung und grundverkehrbeördlicher Genehmigung Kaufpreis € 465.000,- PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In sehr beliebter Lage und an einer prestigeträchtigen Adresse in Mödling gelangen in einem unter Denkmalschutz stehendem und 1895 bezeichnetem dreigeschoßigem Eckhaus mit neobarocken Dekorformen Wohnungen zum Verkauf. Das imposante Eckhaus mit wird komplett modernisiert, die Fassade aufwendig restauriert, die Fenster originalgetreu nachgebaut und zusätzlich werden alle Wohnungen mit zeitgemäßen, qualitativ selektierten und hochwertigen Materialen sowie neuester Technik ausgestattet. In den Rohdachboden werden 2-3 moderne Dachgeschosswohnungen mit Terrassen eingebaut. Im Altbau erhalten ausgewählte Wohnungen Terrassen, Balkone oder Gärten. Der Innenhof wird teilweise begrünt und mit 3 KFZ Stellplätzen, welche zum Kauf erhältlich sind, ausgestattet und ein Lift wird vom Keller bis zum Dachgeschoߠeingebaut. Das Hofhaus wird ebenfalls wieder zum Leben erweckt und bietet einen unglaublich imposanten Blick über die Gärten direkt auf die St.Othmar Kirche. Der Standort der Immobilie überzeugt mit einer Top-Lage am Beginn der Fußgängerzone - Kirchengasse, dem Aquädukt und der Brühler Straße. Freunde treffen bei den verschiedenen traditionellen und neuen Lokalen, bummeln in der Fußgängerzone, gemütliche Spaziergänge im Kurpark, Radfahrten, Klettern und Wandern im Wienerwald das sind nur einige der vielen Möglichkeiten in der unmittelbaren idyllischen Umgebung. Naturliebhaber, die trotzdem noch die Vorzüge der Stadt vor der Türe genießen möchten, werden sich hier bestimmt auf Anhieb wohlfühlen. Hier erhalten Sie eine solide Wertanlage an einer perfekten Wohnadresse. Eine gute Bahnverbindung durch den Bahnhof Mödling, mit den Bahn-Linien R3, R97, R98, REX1, REX3, S1, S2, S3, S4 kann in ca. 6 Minuten mit dem Bus erreicht werden. Von dort erreichen Sie den Bahnhof Wien Mitte nach ca. 30 Minuten und haben somit auch eine weitere optimale öffentliche Anbindung in Wien. Die Bus-Linien 264 und 265 befinden sich in Gehweite. PROJEKT Verschiedene Wohnungen mit teilweise Balkon/Terrasse/Garten Denkmalgeschütztes Zinshaus aus 1895 3 KFZ Außenstellplätze / 2 Garagen im Hofhaus Wohnflächen zwischen 49m² und 140m² 2-4 Zimmer Wohnungen HIGHLIGHTS Parkettböden - Dielen oder französischer Fischgrät im Altbau überdurchschnittliche Raumhöhen Fußbodenheizung / Hauszentralheizung mit Luftwärmepumpe Nähe Fußgängerzone und Aquädukt Fahrradabstellplatz im Hof Kellerabteil für jede Wohnung Exklusive und hochwertige Ausstattung Großformatige Boden- und Wandfliesen Originalgetreu nachgebaute und neue Holzfenster Personenlift vom Keller bis Dachgeschoß Fassade wird aufwendig restauriert und beleuchtet Prestigeträchtige Wohnadresse Durchdachte Grundrisse und optimale Raumaufteilung Eckwohnungen mit Erker AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan INFOS ZUR WOHNUNG WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 62,74m² ZIMMER: 2 AUSRICHTUNG: NORD-SÜD GESCHOSS: 1.Stock mit Lift KELLER: 1 FOTOS: DIE MÖBLIERUNG IST KI UNTERSTÜTZT UND DIENT LEDIGLICH ALS EINRICHTUNGSVORSCHLAG Baustatus: Altbauwohnungen Stiege 1 EG-2.OG sind fertig. Besichtigungen: nach schriftlicher Anfrage mit Terminvereinbarung möglich Betriebskosten: folgen Geplante Fertigstellung: Altbauwohnungen EG-2.OG bis ca. Ende 2025 / Allgemeinflächen und Dachgeschoß ca. Anfang 2026 Vertragserrichter: Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: LIM-LAW Rechtsanwalts GmbH Immobilienrecht Albertgasse 1A, 1080 Wien Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. Ust und Barauslagen vom Kaufpreis, + 0,25% bei Fremdfinanzirung und grundverkehrbeördlicher Genehmigung Kaufpreis € 455.000,- PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In sehr beliebter Lage und an einer prestigeträchtigen Adresse in Mödling gelangen in einem unter Denkmalschutz stehendem und 1895 bezeichnetem dreigeschoßigem Eckhaus mit neobarocken Dekorformen Wohnungen zum Verkauf. Das imposante Eckhaus mit wird komplett modernisiert, die Fassade aufwendig restauriert, die Fenster originalgetreu nachgebaut und zusätzlich werden alle Wohnungen mit zeitgemäßen, qualitativ selektierten und hochwertigen Materialen sowie neuester Technik ausgestattet. In den Rohdachboden werden 2-3 moderne Dachgeschosswohnungen mit Terrassen eingebaut. Im Altbau erhalten ausgewählte Wohnungen Terrassen, Balkone oder Gärten. Der Innenhof wird teilweise begrünt und mit 3 KFZ Stellplätzen, welche zum Kauf erhältlich sind, ausgestattet und ein Lift wird vom Keller bis zum Dachgeschoߠeingebaut. Das Hofhaus wird ebenfalls wieder zum Leben erweckt und bietet einen unglaublich imposanten Blick über die Gärten direkt auf die St.Othmar Kirche. Der Standort der Immobilie überzeugt mit einer Top-Lage am Beginn der Fußgängerzone - Kirchengasse, dem Aquädukt und der Brühler Straße. Freunde treffen bei den verschiedenen traditionellen und neuen Lokalen, bummeln in der Fußgängerzone, gemütliche Spaziergänge im Kurpark, Radfahrten, Klettern und Wandern im Wienerwald das sind nur einige der vielen Möglichkeiten in der unmittelbaren idyllischen Umgebung. Naturliebhaber, die trotzdem noch die Vorzüge der Stadt vor der Türe genießen möchten, werden sich hier bestimmt auf Anhieb wohlfühlen. Hier erhalten Sie eine solide Wertanlage an einer perfekten Wohnadresse. Eine gute Bahnverbindung durch den Bahnhof Mödling, mit den Bahn-Linien R3, R97, R98, REX1, REX3, S1, S2, S3, S4 kann in ca. 6 Minuten mit dem Bus erreicht werden. Von dort erreichen Sie den Bahnhof Wien Mitte nach ca. 30 Minuten und haben somit auch eine weitere optimale öffentliche Anbindung in Wien. Die Bus-Linien 264 und 265 befinden sich in Gehweite. PROJEKT Verschiedene Wohnungen mit teilweise Balkon/Terrasse/Garten Denkmalgeschütztes Zinshaus aus 1895 3 KFZ Außenstellplätze / 2 Garagen im Hofhaus Wohnflächen zwischen 49m² und 140m² 2-4 Zimmer Wohnungen HIGHLIGHTS Parkettböden - Dielen oder französischer Fischgrät im Altbau überdurchschnittliche Raumhöhen Fußbodenheizung / Hauszentralheizung mit Luftwärmepumpe Nähe Fußgängerzone und Aquädukt Fahrradabstellplatz im Hof Kellerabteil für jede Wohnung Exklusive und hochwertige Ausstattung Großformatige Boden- und Wandfliesen Originalgetreu nachgebaute und neue Holzfenster Personenlift vom Keller bis Dachgeschoß Fassade wird aufwendig restauriert und beleuchtet Prestigeträchtige Wohnadresse Durchdachte Grundrisse und optimale Raumaufteilung Eckwohnungen mit Erker AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan INFOS ZUR WOHNUNG WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 101,57m² ZIMMER: 3 2 TERRASSEN: ca. 26,99m² BALKON: ca. 8,14m² AUSRICHTUNG: NORD-SÜD GESCHOSS: DG mit Lift KELLER: ca. 18,09m² FOTOS FOLGEN: DIE MÖBLIERUNG IST KI UNTERSTÜTZT UND DIENT LEDIGLICH ALS EINRICHTUNGSVORSCHLAG Baustatus: Altbauwohnungen Stiege 1 EG-2.OG sind fast komplett fertig. Besichtigungen: nach schriftlicher Anfrage mit Terminvereinbarung möglich Betriebskosten: folgen Geplante Fertigstellung: Altbauwohnungen EG-2.OG bis ca. Ende 2025 / Allgemeinflächen und Dachgeschoß ca. Anfang 2026 Vertragserrichter: Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: LIM-LAW Rechtsanwalts GmbH Immobilienrecht Albertgasse 1A, 1080 Wien Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. Ust und Barauslagen vom Kaufpreis, + 0,25% bei Fremdfinanzierung und grundverkehrbeördlicher Genehmigung Kaufpreis € 1.150.000,- PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In sehr beliebter Lage und an einer prestigeträchtigen Adresse in Mödling gelangen in einem unter Denkmalschutz stehendem und 1895 bezeichnetem dreigeschoßigem Eckhaus mit neobarocken Dekorformen Wohnungen zum Verkauf. Das imposante Eckhaus mit wird komplett modernisiert, die Fassade aufwendig restauriert, die Fenster originalgetreu nachgebaut und zusätzlich werden alle Wohnungen mit zeitgemäßen, qualitativ selektierten und hochwertigen Materialen sowie neuester Technik ausgestattet. In den Rohdachboden werden 2-3 moderne Dachgeschosswohnungen mit Terrassen eingebaut. Im Altbau erhalten ausgewählte Wohnungen Terrassen, Balkone oder Gärten. Der Innenhof wird teilweise begrünt und mit 3 KFZ Stellplätzen, welche zum Kauf erhältlich sind, ausgestattet und ein Lift wird vom Keller bis zum Dachgeschoߠeingebaut. Das Hofhaus wird ebenfalls wieder zum Leben erweckt und bietet einen unglaublich imposanten Blick über die Gärten direkt auf die St.Othmar Kirche. Der Standort der Immobilie überzeugt mit einer Top-Lage am Beginn der Fußgängerzone - Kirchengasse, dem Aquädukt und der Brühler Straße. Freunde treffen bei den verschiedenen traditionellen und neuen Lokalen, bummeln in der Fußgängerzone, gemütliche Spaziergänge im Kurpark, Radfahrten, Klettern und Wandern im Wienerwald das sind nur einige der vielen Möglichkeiten in der unmittelbaren idyllischen Umgebung. Naturliebhaber, die trotzdem noch die Vorzüge der Stadt vor der Türe genießen möchten, werden sich hier bestimmt auf Anhieb wohlfühlen. Hier erhalten Sie eine solide Wertanlage an einer perfekten Wohnadresse. Eine gute Bahnverbindung durch den Bahnhof Mödling, mit den Bahn-Linien R3, R97, R98, REX1, REX3, S1, S2, S3, S4 kann in ca. 6 Minuten mit dem Bus erreicht werden. Von dort erreichen Sie den Bahnhof Wien Mitte nach ca. 30 Minuten und haben somit auch eine weitere optimale öffentliche Anbindung in Wien. Die Bus-Linien 264 und 265 befinden sich in Gehweite. PROJEKT Verschiedene Wohnungen mit teilweise Balkon/Terrasse/Garten Denkmalgeschütztes Zinshaus aus 1895 3 KFZ Außenstellplätze / 2 Garagen im Hofhaus Wohnflächen zwischen 49m² und 140m² 2-4 Zimmer Wohnungen HIGHLIGHTS Parkettböden - Dielen oder französischer Fischgrät im Altbau überdurchschnittliche Raumhöhen Fußbodenheizung / Hauszentralheizung mit Luftwärmepumpe Nähe Fußgängerzone und Aquädukt Fahrradabstellplatz im Hof Kellerabteil für jede Wohnung Exklusive und hochwertige Ausstattung Großformatige Boden- und Wandfliesen Originalgetreu nachgebaute und neue Holzfenster Personenlift vom Keller bis Dachgeschoß Fassade wird aufwendig restauriert und beleuchtet Prestigeträchtige Wohnadresse Durchdachte Grundrisse und optimale Raumaufteilung Eckwohnungen mit Erker AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan INFOS ZUR WOHNUNG WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 48,47m² ZIMMER: 2 AUSRICHTUNG: OST GESCHOSS: EG KELLER: 1 FOTOS FOLGEN: DIE MÖBLIERUNG IST KI UNTERSTÜTZT UND DIENT LEDIGLICH ALS EINRICHTUNGSVORSCHLAG Baustatus: Altbauwohnungen Stiege 1 EG-2.OG sind fertig. Besichtigungen: nach schriftlicher Anfrage mit Terminvereinbarung möglich Betriebskosten: folgen Geplante Fertigstellung: Altbauwohnungen EG-2.OG bis ca. Ende 2025 / Allgemeinflächen und Dachgeschoß ca. Anfang 2026 Vertragserrichter: Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: LIM-LAW Rechtsanwalts GmbH Immobilienrecht Albertgasse 1A, 1080 Wien Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. Ust und Barauslagen vom Kaufpreis, + 0,25% bei Fremdfinanzirung und grundverkehrbeördlicher Genehmigung Kaufpreis € 360.000,- PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In sehr beliebter Lage und an einer prestigeträchtigen Adresse in Mödling gelangen in einem unter Denkmalschutz stehendem und 1895 bezeichnetem dreigeschoßigem Eckhaus mit neobarocken Dekorformen Wohnungen zum Verkauf. Das imposante Eckhaus mit wird komplett modernisiert, die Fassade aufwendig restauriert, die Fenster originalgetreu nachgebaut und zusätzlich werden alle Wohnungen mit zeitgemäßen, qualitativ selektierten und hochwertigen Materialen sowie neuester Technik ausgestattet. In den Rohdachboden werden 2-3 moderne Dachgeschosswohnungen mit Terrassen eingebaut. Im Altbau erhalten ausgewählte Wohnungen Terrassen, Balkone oder Gärten. Der Innenhof wird teilweise begrünt und mit 3 KFZ Stellplätzen, welche zum Kauf erhältlich sind, ausgestattet und ein Lift wird vom Keller bis zum Dachgeschoߠeingebaut. Das Hofhaus wird ebenfalls wieder zum Leben erweckt und bietet einen unglaublich imposanten Blick über die Gärten direkt auf die St.Othmar Kirche. Der Standort der Immobilie überzeugt mit einer Top-Lage am Beginn der Fußgängerzone - Kirchengasse, dem Aquädukt und der Brühler Straße. Freunde treffen bei den verschiedenen traditionellen und neuen Lokalen, bummeln in der Fußgängerzone, gemütliche Spaziergänge im Kurpark, Radfahrten, Klettern und Wandern im Wienerwald das sind nur einige der vielen Möglichkeiten in der unmittelbaren idyllischen Umgebung. Naturliebhaber, die trotzdem noch die Vorzüge der Stadt vor der Türe genießen möchten, werden sich hier bestimmt auf Anhieb wohlfühlen. Hier erhalten Sie eine solide Wertanlage an einer perfekten Wohnadresse. Eine gute Bahnverbindung durch den Bahnhof Mödling, mit den Bahn-Linien R3, R97, R98, REX1, REX3, S1, S2, S3, S4 kann in ca. 6 Minuten mit dem Bus erreicht werden. Von dort erreichen Sie den Bahnhof Wien Mitte nach ca. 30 Minuten und haben somit auch eine weitere optimale öffentliche Anbindung in Wien. Die Bus-Linien 264 und 265 befinden sich in Gehweite. PROJEKT Verschiedene Wohnungen mit teilweise Balkon/Terrasse/Garten Denkmalgeschütztes Zinshaus aus 1895 3 KFZ Außenstellplätze / 2 Garagen im Hofhaus Wohnflächen zwischen 49m² und 140m² 2-4 Zimmer Wohnungen HIGHLIGHTS Parkettböden - Dielen oder französischer Fischgrät im Altbau überdurchschnittliche Raumhöhen Fußbodenheizung / Hauszentralheizung mit Luftwärmepumpe Nähe Fußgängerzone und Aquädukt Fahrradabstellplatz im Hof Kellerabteil für jede Wohnung Exklusive und hochwertige Ausstattung Großformatige Boden- und Wandfliesen Originalgetreu nachgebaute und neue Holzfenster Personenlift vom Keller bis Dachgeschoß Fassade wird aufwendig restauriert und beleuchtet Prestigeträchtige Wohnadresse Durchdachte Grundrisse und optimale Raumaufteilung Eckwohnungen mit Erker AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan INFOS ZUR WOHNUNG WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 59,83m² ZIMMER: 2 TERRASSE: hofseitig - ca. 7,20m² AUSRICHTUNG: NORD-SÜD GESCHOSS: EG KELLER: 1 FOTOS: DIE MÖBLIERUNG IST KI UNTERSTÜTZT UND DIENT LEDIGLICH ALS EINRICHTUNGSVORSCHLAG Baustatus: Altbauwohnungen Stiege 1 EG-2.OG sind fertig. Besichtigungen: nach schriftlicher Anfrage mit Terminvereinbarung möglich Betriebskosten: folgen Geplante Fertigstellung: Altbauwohnungen EG-2.OG bis ca. Ende 2025 / Allgemeinflächen und Dachgeschoß ca. Anfang 2026 Vertragserrichter: Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: LIM-LAW Rechtsanwalts GmbH Immobilienrecht Albertgasse 1A, 1080 Wien Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. Ust und Barauslagen vom Kaufpreis, + 0,25% bei Fremdfinanzierung und grundverkehrbeördlicher Genehmigung Kaufpreis € 430.000,- PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Technikum Twenty Two" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge Dieses beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich in ausgezeichneter Lage in Mödling - gleich gegenüber der optisch imposanten HTL Mödling. Die Wohnhausanlage besteht aus einem Neubau und zwei direkt angrenzenden Bestandhäusern. Zum Verkauf stehen 10 freifinanzierte Erstbezugswohnungen. Außerdem stehen auf der Liegenschaft zwei Bestandshäuser mit insgesamt 16 Wohnungen. EIGENGRUND! - KEINE PACHT! Die voraussichtliche Fertigstellung ist Ende 2026 geplant. Highlights der Liegenschaft: Fernwärme Fußbodenheizung Jede Wohnung mit privater Freifläche! Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten Echtholzböden Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen Vorbereitungen für Klimaanlagen! 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Alu Deckschale Elektrisch bedienbare Raffstores Schließanlage Personenlift Tiefgarage Lage: Mödling – urban, charmant und bestens angebunden Die Technikerstraße 22 befindet sich in ausgezeichneter Lage innerhalb Mödlings – einer der beliebtesten Wohngegenden im Süden von Wien. Der Standort verbindet natürliche Umgebung mit optimaler Infrastruktur. Alles für den Alltag ist in wenigen Minuten erreichbar: Zahlreiche Nahversorger Boutiquen und Geschäfte im Mödlinger Zentrum Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung Restaurants, Cafés und vielfältige Freizeitangebote Auch ohne Auto sind Sie hier bestens unterwegs. Der Bahnhof Mödling ist fußläufig binnen 20 Minuten oder mit dem Bus innerhalb von 10 Minuten ideal erreichbar und bietet schnelle Anbindungen nach Wien. Für Erholung sorgen die nahen Wienerwald-Ausläufer, zahlreiche Spazierwege und umliegende Freizeitflächen.„Mödling Technikum" Dieses Projekt vereint hochwertige Architektur mit nachhaltigem Bauen und einem Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Eine ideale Investition – für heute und für die Zukunft. Details Wohnung Stiege 2 Top 10: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über 55,80 m² Wohnfläche + einen 12,48 m² großen Balkon. Raumaufteilung: Vorraum ca. 10,67 m²Abstellraum ca. 1,61 m²Wohnküche ca. 24,45 m²Schlafzimmer ca. 13,68 m²Badezimmer ca. 5,39 m²Balkon ca. 12,48 m²Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Kaufpreis: € 25.00,00 bis € 35.000,00Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Mödling! Diese exquisite Dachgeschoss-Maisonette präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung im unvergleichlichen Erstbezugszustand. Die Wohnung bietet auf 64 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Stockwerke höchsten Wohnkomfort und teilt sich wie folgt auf: - Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon - Vorraum - separates WC - Schlafzimmer - Badezimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse Ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz im Innenhof runden dieses Angebot ab! Ein Personenaufzug steht zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet. Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Mödling, die südlich von Wien liegt und ein begehrter Wohnort für all jene ist, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten suchen. Die Region bietet eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ideal, wodurch sowohl das Zentrum von Mödling als auch Wien schnell und bequem erreichbar sind. Die Altstadt von Mödling lädt mit ihren gemütlichen Cafés, kleinen Boutiquen und kulturellen Einrichtungen zu entspannten Spaziergängen ein. Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen in der umliegenden Landschaft auf ihre Kosten, die zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen einlädt. Der nahegelegene Wienerwald bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und ist ein Paradies für Erholungssuchende.- Erstbezug - offene Wohnküche - Parkett - Klimaanlage - Bad mit Fenster und ebenerdiger Dusche - Gäste-WC - Terrasse - Balkon - Stellplatz im Freien Klimaanlage: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Technikum Twenty Two" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge Dieses beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich in ausgezeichneter Lage in Mödling - gleich gegenüber der optisch imposanten HTL Mödling. Die Wohnhausanlage besteht aus einem Neubau und zwei direkt angrenzenden Bestandhäusern. Zum Verkauf stehen 10 freifinanzierte Erstbezugswohnungen. Außerdem stehen auf der Liegenschaft zwei Bestandshäuser mit insgesamt 16 Wohnungen. EIGENGRUND! - KEINE PACHT! Die voraussichtliche Fertigstellung ist Ende 2026 geplant. Highlights der Liegenschaft: Fernwärme Fußbodenheizung Jede Wohnung mit privater Freifläche! Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten Echtholzböden Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen Vorbereitungen für Klimaanlagen! 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Alu Deckschale Elektrisch bedienbare Raffstores Schließanlage Personenlift Tiefgarage Lage: Mödling – urban, charmant und bestens angebunden Die Technikerstraße 22 befindet sich in ausgezeichneter Lage innerhalb Mödlings – einer der beliebtesten Wohngegenden im Süden von Wien. Der Standort verbindet natürliche Umgebung mit optimaler Infrastruktur. Alles für den Alltag ist in wenigen Minuten erreichbar: Zahlreiche Nahversorger Boutiquen und Geschäfte im Mödlinger Zentrum Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung Restaurants, Cafés und vielfältige Freizeitangebote Auch ohne Auto sind Sie hier bestens unterwegs. Der Bahnhof Mödling ist fußläufig binnen 20 Minuten oder mit dem Bus innerhalb von 10 Minuten ideal erreichbar und bietet schnelle Anbindungen nach Wien. Für Erholung sorgen die nahen Wienerwald-Ausläufer, zahlreiche Spazierwege und umliegende Freizeitflächen.„Mödling Technikum" Dieses Projekt vereint hochwertige Architektur mit nachhaltigem Bauen und einem Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Eine ideale Investition – für heute und für die Zukunft. Details Wohnung Stiege 2 Top 9: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über 80,46 m² Wohnfläche + eine 21,01 m² große Terrasse. Raumaufteilung: Vorraum ca. 9,67 m²Abstellraum ca. 1,82 m²Wohnküche ca. 32,97 m²Schlafzimmer ca. 11,89 m²Schlafzimmer ca. 15,56 m²Badezimmer ca. 6,70 m²Separate Toilette ca. 1,85 m² Terrasse ca. 21,01 m²Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Kaufpreis: € 25.00,00 bis € 35.000,00Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnlich repräsentative 5-Zimmer-Wohnung in einem vollständig renovierten Bürgerhaus in begehrter Lage von Mödling. Diese Immobilie vereint den Charakter historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und richtet sich an Käufer, die Substanz, Großzügigkeit und architektonische Qualität bewusst zu schätzen wissen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift. Mit hoher handwerklicher Präzision, viel Liebe zum Detail und einem klaren gestalterischen Konzept wurde hier ein Wohnraum geschaffen, der Eleganz, Funktionalität und Atmosphäre auf höchstem Niveau miteinander verbindet. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine interne Treppe in das obere Geschoss. Bereits beim Eintreten setzt eine markante schwarze Holz-Glas-Schwenktüre ein architektonisches Statement und eröffnet den großzügigen Wohnbereich. Das geräumige Vorzimmer verfügt über einen maßgefertigten Einbaukasten sowie ein außergewöhnliches Gestaltungselement: Eine dreiecksförmige, in den Dachstuhl integrierte Bibliothek, erreichbar über eine elegante Holzleiter - ein Detail, das Charakter zeigt und die Individualität dieser Wohnung unterstreicht. Rechterhand befindet sich der hochwertig ausgeführte Master-Bereich, bestehend aus: * Schlafzimmer * Großzügigem begehbarem Schrankraum * Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Separatem WC mit Bidet Großformatige Feinsteinzeugfliesen verleihen diesem Bereich einen ruhigen, eleganten Wellness-Charakter. Linkerhand erschließt sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Den Auftakt bildet die luxuriöse Wohnküche in edlem Silbergrau, ausgestattet mit: * Backrohr & Dampfgarer * Kühl- und Gefrierschrank * Weinschrank * Freistehendem Küchenblock mit Induktionskochfeld * Integriertem Hochtisch aus Vollholz Ergänzt wird die Küche durch eine separate Speisekammer sowie eine voll ausgestattete Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Von der Küche aus gelangt man auf die erste großzügige, südlich ausgerichtete Terrasse mit Fernblick. Der Lärchenholzboden und die großzügige Fläche bieten ideale Voraussetzungen für Sitz- und Aufenthaltsbereiche. Der anschließende Wohnbereich überzeugt durch: * Großzügigen Essbereich * Verglasten Kamin * Wohnzimmer mit integrierter Bibliothek Die offene L-Form, eine Raumhöhe von über 4 Metern, sichtbare historische Dachbalken sowie Fischgrätparkett aus Eichenholz schaffen ein außergewöhnlich repräsentatives Wohnambiente. Über eine geschwungene Treppe erreicht man das offen gestaltete Atelier bzw. die Galerie direkt unter dem Dach. Dieser Bereich eignet sich ideal als Arbeits-, Lese- oder Rückzugsraum. Von hier aus gelangt man auf die zweite, großzügige Terrasse mit freiem Blick bis zum Anninger. Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich: * Drei helle Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer * Ein zusätzlicher Schrankraum * Ein separates WC * Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und integrierter Holzsauna Auch hier unterstreichen großformatige Feinsteinzeugfliesen den hohen Ausstattungsstandard. Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage von Mödling und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: * Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Umgebung * Bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar * Shopping City Süd sowie Autobahnanschluss Richtung Wien in wenigen Fahrminuten * Schnellbahnanschluss Richtung Wien, Bahnhof Mödling ca. 10 Gehminuten entfernt Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

„Technikum Twenty Two“ – Attraktive Bestandswohnungen in begehrter Lage von Mödling In ausgezeichneter Lage von Mödling – direkt gegenüber der architektonisch markanten HTL Mödling – entsteht das Wohnprojekt „Technikum Twenty Two“. Die Liegenschaft umfasst einen modernen Neubau sowie zwei direkt angrenzende Bestandsgebäude aus dem Jahr 1966 und verbindet damit zeitgemäße Architektur mit gewachsenem Wohncharakter. Im Zuge der Errichtung des Neubaus werden auch die beiden Bestandsgebäude umfassend revitalisiert und optisch aufgewertet. Dabei werden unter anderem folgende Maßnahmen umgesetzt: Neugestaltung der Außenbereiche Austausch der Fenster Auffrischung der Fassade im neuen Farbkonzept Erneuerung der Eingangsportale sowie Revitalisierung der Stiegenhäuser Sanierung der Kellerflächen Herstellung eines direkten Zugangs zur neuen Tiefgarage Die Wohnung Zum Verkauf steht die Wohnung Top 8 in der Stiege 3 und verfügt über 93,76 m² Wohnfläche + eine 5,16 m² große Loggia. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (Dachgeschoß) und präsentiert sich in gutem Zustand. Mit wenigen Handgriffen kann man die Wohnung wieder in ihrem Glanz erstrahlen lassen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, wobei die Wärme über klassische Heizkörper abgegeben wird. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen im Badezimmer installierten Boiler. Das Badezimmer ist voll funktionsfähig und muss grundsätzlich nicht saniert werden. Raumaufteilung: Vorraum ca. 9,81 m²Küche ca. 11,40 m²Wohnzimmer ca. 20,76Schlafzimmer ca. 15,84 m²Schlafzimmer ca. 13,40 m²Schlafzimmer ca. 17,80 m²Badezimmer ca. 3,37 m²Separate Toilette ca. 1,38 m²Loggia ca. 5,16 m²Lage – Wohnen in Mödling Die Liegenschaft in der Technikerstraße 22 / Grutschgasse 22 befindet sich in einer besonders beliebten Wohngegend von Mödling. Die Lage vereint eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und unmittelbarer Nähe zur Natur. Das charmante Stadtzentrum von Mödling mit seinen zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie diverse Nahversorger befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Mödling ist fußläufig in etwa 20 Minuten oder mit dem Bus in rund 10 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle und komfortable Verbindung nach Wien. Für Freizeit und Erholung laden die nahegelegenen Ausläufer des Wienerwaldes, zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten ein. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Kaufpreis: € 25.00,00 bis € 35.000,00Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #ruhig

Traumhafte Dachgeschosswohnung im Herzen des 9. Bezirks! Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im begehrten 9. Bezirk! Diese 1989 exklusiv ausgebaute Dachgeschoss-Wohnung in einem Gründerzeithaus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf großzügigen 141 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnkonzept. Das Ende des 19. Jahrhundert errichtete Gebäude besticht durch seinen zeitlosen Charme und die ausgezeichnete Lage im Herzen von Wien. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der Zugang zu einem Gäste-WC bietet. Der offene Wohn-Essbereich lädt mit seiner Großzügigkeit und Lichtdurchflutung zum Verweilen ein. Die angrenzende, abgeschlossene Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in den privaten Bereich der Wohnung. Hier erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bieten. Das Badezimmer mit Badewanne ist perfekt für entspannte Stunden. Ein separates WC rundet diese Ebene funktional ab. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage im Herzen Wiens. Perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen und ein urbanes Umfeld legen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #gefördert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung verbindet exklusive Ausstattung, durchdachte Details und eine unvergleichliche Lage in Laxenburg. Auf höchstem Niveau geplant und mit viel Liebe zum Detail umgesetzt, bietet sie Wohnqualität, die keine Wünsche offenlässt. Wohnkomfort & Ausstattung Heizung & Klima: Angenehme Fußbodenheizung (Wolf-Gerät für Heizung & Warmwasser) sowie eine hochwertige Samsung-Klimaanlage mit drei Innengeräten sorgen zu jeder Jahreszeit für das perfekte Raumklima. Fenster & Licht: Großzügige Velux-Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden (Fernbedienung) sowie zusätzliche Gaupenfenster mit Schallschutzverglasung und elektrischer Steuerung bringen Licht und Ruhe zugleich. Böden & Türen: Edle Feinsteinzeugfliesen in Marmoroptik (60x60 cm, glänzend) kombiniert mit einem Echtholz-Palisanderparkett im eleganten Fischgrätmuster schaffen ein stilvolles Ambiente. Design-Innentüren im „Hamburger Stil“ mit hochwertigen Drückergarnituren unterstreichen den gehobenen Charakter. Technik: Kaminanschluss im Wohnzimmer, Wohnraumlüftung, Gegensprechanlage mit Kamera, Türspion mit Foto-/Videoaufnahme sowie zahlreiche Steckdosen mit champagnerfarbenen Abdeckungen. Wellness-Badezimmer Das Bad ist eine wahre Wohlfühloase: Villeroy & Boch Badewanne Duo für stimmungsvolle Abende und Entspannung vom stressigen Alltag Großzügige Dusche mit Echtglas-Tür, Polymer-Duschtasse und Hansgrohe Raindance Duschsystem (Regendusche & Handbrause) Keramag Waschbecken mit Unterschrank sowie Villeroy & Boch Hängebidet Grohe Eurocube Armaturen mit Thermostat und eleganten Details Waschmaschinen-/Trockneranschluss vorhanden Das WC von Villeroy & Boch ist separat abgetrennt und bietet auch ein Handwaschbecken. Hochwertige Designküche Die maßgefertigte Häcker-Einbauküche mit Hochglanz-Lackoberflächen (anthrazit metallic & weiß) und einer Granitarbeitsplatte überzeugt mit Funktionalität und Stil. Geräteausstattung: Bosch French-Door-Kühlschrank in Edelstahl, zwei neue Bosch/Blaupunkt-Backöfen (Mikro- & Dampffunktion), Bosch Induktionskochfeld mit Bratsensor, Miele-Geschirrspüler und leistungsstarker Berbel-Dunstabzug mit Direktabluft. Ergänzt wird die Küche durch eine Dornbracht Profi-Armatur mit Brausefunktion, Blanco Unterbauspüle und LED-Beleuchtung. Absolutes Highlight: die Dachterrasse Das absolute Schmuckstück dieser Maisonette-Wohnung ist die knapp 80m² große Dachterrasse mit 360°-Rundumblick über Laxenburg bis zum Anninger und Schneeberg. Massivholzdielen aus Diamantnuss Drei Pergolen zur Beschattung Biohort-Gerätehaus in Metallausführung Frostsicherer Wasseranschluss, mehrfache Stromanschlüsse und stimmungsvolle Beleuchtung für genussvolle Abende Hier genießen Sie Sonne, Weitblick und absolute Privatsphäre – ein einzigartiger Platz für entspannte Stunden und unvergessliche Momente. Nutzen Sie den 360° Rundgang für eine virtuelle Besichtigung: https://floorfy.com/tour/2437230 AKTUELLE FÖRDERUNG DER REGIERUNG: Ersparnis der Grundbuch- und Pfandrechtsgebühr in Höhe von bis zu 2,3% vom Kaufpreis - sparen Sie sich bis zu 10.000€ die nicht bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden. Im Kaufpreis inkludiert sind zusätzlich ein Abstellplatz im Innenhof der Liegenschaft sowie ein ebenerdiges Kellerabteil. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]