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OKWohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 89,56m² / 4 Zimmer
€ 8.828,51 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse
Modernes Wohnen trifft hohe Lebensqualität: FLORAVIE bietet attraktive 1- bis 4-Zimmer-Neubauwohnungen in zentraler Lage des 17. Wiener Bezirks. Das nachhaltige Passivhaus überzeugt mit energieeffizientem Wohnkomfort, durchdachten Grundrissen und privaten Freiflächen bei nahezu jeder Wohnung. Urban leben, entspannt wohnen und das eigene Stück Freiraum genießen. Großzügiges Dachgeschosswohnen mit Terrasse & Loggia TOP 17 im 1. Dachgeschoss des FLORAVIE bietet großzügiges Wohnen mit viel Raum für individuelle Gestaltung und gleich zwei private Außenbereiche. Auf 89,56 m² Wohnfläche stehen drei Zimmer, eine großzügige Wohnküche, ein geräumiger Vorraum sowie separate Garderobe und Sanitärbereiche zur Verfügung. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die 35,67 m² große Wohnküche. Der großzügige Grundriss schafft viel Platz für einen offenen Wohn- und Essbereich und lässt unterschiedliche Einrichtungskonzepte zu. Durch die zusätzliche Freifläche wird der Wohnbereich angenehm ins Freie erweitert. Neben der großzügigen Terrasse mit 10,25 m² verfügt TOP 17 über eine weitere 3,98 m² große Loggia. Mit insgesamt 16,46 m² privaten Freiflächen bietet die Wohnung damit gleich mehrere Möglichkeiten, den Außenbereich individuell zu nutzen – vom Frühstück im Freien bis hin zu einem kleinen privaten Rückzugsort. Die drei Zimmer mit 12,76 m², 12,07 m² und 10,74 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben klassischen Schlaf- und Kinderzimmern eignen sie sich ebenso als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsraum. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen großzügigen 10,11 m² großen Vorraum, eine separate Garderobe sowie ein Bad und ein separates WC. Flächenaufteilung Wohnküche: 35,67 m²Zimmer: 12,76 m²Zimmer: 12,07 m²Zimmer: 10,74 m²Vorraum: 10,11 m²Garderobe: 3,79 m²Bad: 4,99 m²WC: 1,80 m²Wohnnutzfläche gesamt: 89,56 m²Terrasse: 10,25 m²Loggia: 3,98 m²Freiflächen gesamt: 16,46 m²Die Wohn- und Schlafräume sowie der Vorraum und die Garderobe sind mit Parkett vorgesehen. Bad und WC werden mit Fliesen ausgeführt. Terrasse und Loggia erhalten einen Belag aus Betonplatten. Hochwertige Ausstattung & modernes Wohnkonzept FLORAVIE verbindet zeitgemäße Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept und hochwertigen Materialien. Die großzügigen Raumproportionen von TOP 17 schaffen viel Flexibilität und ermöglichen eine individuelle Gestaltung der einzelnen Wohnbereiche. Besonders charakteristisch ist die Verbindung aus großzügigem Innenraum und mehreren privaten Freiflächen. Die Terrasse und die Loggia schaffen zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Freien und verleihen der Dachgeschosswohnung eine besondere Wohnqualität. Lage & Umgebung Das FLORAVIE befindet sich in der Blumengasse im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals. Die Lage verbindet die Vorzüge eines urbanen Wohnumfelds mit zahlreichen Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Für Erholung im Grünen bieten sich unter anderem der nahegelegene Kongresspark und Lidlpark an. Auch der Wienerwald ist gut erreichbar und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit. Öffentliche Verkehrsanbindung Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit der Straßenbahnlinie 43 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Innenstadt. Die U6-Station Michelbeuern-AKH sowie die S-Bahn-Station Hernals sind ebenfalls gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Straßenbahn- und Busverbindungen, die eine komfortable Anbindung innerhalb Wiens ermöglichen. Kontakt Mag. Pamela Zoidl Geschäftsführung WI-RE Immobilienmakler GmbHBörsegasse 12/M1 1010 Wien M: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] E: [E-Mail-Adresse entfernt] W: www.wi.immo Hinweis zu den Visualisierungen Die in diesem Exposé dargestellten Bilder wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der illustrativen Darstellung und Inspiration. Sie stellen beispielhafte Einrichtungsvorschläge dar und können von der tatsächlichen Ausführung, Ausstattung, Möblierung und Materialität abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die jeweiligen Grundrisse. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 64,22m² / 2,5 Zimmer
€ 3.815,01 / m²
#renovierungsbedürftig
In einem charmanten Altbauhaus in der Effingergasse stehen insgesamt 24 Wohnungen zum Verkauf. Die Einheiten befinden sich in unterschiedlichen Zuständen (teilsaniert bzw. sanierungsbedürftig) und bieten dadurch viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Liegenschaft vereint eine attraktive Lage mit dem besonderen Flair eines liebevoll renovierten Altbauhauses. Der Eingangsbereich wurde sorgfältig restauriert und verbindet klassische Details, wie schmiedeeiserne Geländer, harmonisch mit moderner Beleuchtung. Das stilvolle Stiegenhaus mit massivem Holzgeländer und originalen Stufen vermittelt ein elegantes, zeitloses Ambiente und unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. Highlights: 24 Wohnungen mit 1–3 Zimmern Wohnflächen von ca. 23 m² bis 84 m²Gasheizung Neu renovierte Allgemeinbereiche Kellerabteile vorhanden Ruhige Lage Ideal für Eigennutzer und Anleger, die das Potenzial eines klassischen Altbaus schätzen. Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in der Effingergasse vereint perfekte Lage mit einem gelungenen Mix aus historischem Charme und modernem Komfort. Das liebevoll renovierte Altbauhaus beeindruckt mit seinem stilvollen Charme. Der Eingangsbereich wurde sorgfältig restauriert und kombiniert klassische Details wie schmiedeeiserne Geländer mit moderner Beleuchtung. Die Stiege, mit ihrem massiven Holzgeländer und originalen Stufen, vermittelt ein elegantes, zeitloses Ambiente und lädt zum Entdecken des Hauses ein. INFOS ZUR WOHNUNGWOHNFLÄCHE: ca. 64,22 m²ZIMMER: 2BAD: Badewanne und WCKÜCHE: Ja, funktional und stilvoll ABSTELLRAUM IM GLEICHEN STOCKWERKKELLERABTEIL: Ja LIFT: in Planung (es ist ein Dachgeschossausbau mit Lifteinbau geplant) Modernisierte Wohnung mit warmer und einladender Atmosphäre Zeitlose Ausstattung mit klassischen Parkettböden VERKEHRSANBINDUNG / INFRASTRUKTUR: Bahnhof Wien Hernals Wien Hernals Straßenbahn 43 & Hernals Wattgasse 2, 9Bus 44A, N43 Kaufpreis: Euro 245.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.#Kaufvertragserrichter: Engin Deniz Rechtsanwälte, Mag. Lukas Fuhrmann (1,5% zzgl. Ust. und Barauslagen, mindestens jedoch netto € 3.000,-). MONATLICHE KOSTEN LAUT VORSCHREIBUNG: Betriebskosten inkl. Rücklage brutto: ca. € 226,47 / Monat Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für alle Angaben sowie die Pläne, welche zur Veranschaulichung dienen, übernehmen wir keinerlei Haftung. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 38,48m² / 1,5 Zimmer
€ 4.677,75 / m²
#renovierungsbedürftig
In einem charmanten Altbauhaus in der Effingergasse stehen insgesamt 24 Wohnungen zum Verkauf. Die Einheiten befinden sich in unterschiedlichen Zuständen (teilsaniert bzw. sanierungsbedürftig) und bieten dadurch viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Liegenschaft vereint eine attraktive Lage mit dem besonderen Flair eines liebevoll renovierten Altbauhauses. Der Eingangsbereich wurde sorgfältig restauriert und verbindet klassische Details, wie schmiedeeiserne Geländer, harmonisch mit moderner Beleuchtung. Das stilvolle Stiegenhaus mit massivem Holzgeländer und originalen Stufen vermittelt ein elegantes, zeitloses Ambiente und unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. Highlights: 24 Wohnungen mit 1–3 Zimmern Wohnflächen von ca. 23 m² bis 84 m²Gasheizung Neu renovierte Allgemeinbereiche Kellerabteile vorhanden Ruhige Lage Ideal für Eigennutzer und Anleger, die das Potenzial eines klassischen Altbaus schätzen. Diese charmante 1,5-Zimmer-Altbauwohnung in der Effingergasse vereint perfekte Lage mit einem gelungenen Mix aus historischem Charme und modernem Komfort. Das liebevoll renovierte Altbauhaus beeindruckt mit seinem stilvollen Charme. Der Eingangsbereich wurde sorgfältig restauriert und kombiniert klassische Details wie schmiedeeiserne Geländer mit moderner Beleuchtung. Die Stiege, mit ihrem massiven Holzgeländer und originalen Stufen, vermittelt ein elegantes, zeitloses Ambiente und lädt zum Entdecken des Hauses ein. INFOS ZUR WOHNUNGWOHNFLÄCHE: ca. 38,48 m²ZIMMER: 1,5BAD: Dusche inkl. Waschmaschine WC: Ja, separat KÜCHE: Ja, funktional und stilvoll ABSTELLRAUM IM GLEICHEN STOCKWERKKELLERABTEIL: Ja LIFT: in Planung (es ist ein Dachgeschossausbau mit Lifteinbau geplant) Modernisierte Wohnung mit warmer und einladender Atmosphäre Zeitlose Ausstattung durch hochwertige Fliesen und klassischen Parkettböden VERKEHRSANBINDUNG / INFRASTRUKTUR: Bahnhof Wien Hernals Wien Hernals Straßenbahn 43 & Hernals Wattgasse 2, 9Bus 44A, N43 Kaufpreis: Euro 180.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kaufvertragserrichter: Engin Deniz Rechtsanwälte, Mag. Lukas Fuhrmann (1,5% zzgl. Ust. und Barauslagen, mindestens jedoch netto € 3.000,-). MONATLICHE KOSTEN LAUT VORSCHREIBUNG: Betriebskosten brutto: ca. € 267,84Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für alle Angaben sowie die Pläne, welche zur Veranschaulichung dienen, übernehmen wir keinerlei Haftung. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 11m²
€ 1.227,27 / m²
Zum Verkauf gelangt ein Stapelparkplatz in der Tiefgarage eines Mehrparteienhauses an der Grenze zwischen dem 16. und 17. Wiener Gemeindebezirk, nur fünf Gehminuten vom Bahnhof Hernals entfernt. ECKDATEN DER IMMOBILIE * Stapelparkplatz (unterer) in einer Tiefgarage * Geeignet für einen PKW mit: * maximal 1,7 m Höhe * maximal 5 m Länge * Bleche des Stapelplatzes wurden im Jahr 2025 um 3.200 € getauscht . Somit sind keine weiteren Instandhaltungsmaßnahmen geplant. * Detaillierte Maße sowie die Bedienungsanleitung entnehmen Sie bitte den Fotos Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin! Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 61,71m² / 2 Zimmer
€ 4.197,05 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand, ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet dadurch eine angenehme Ruhelage. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist derzeit befristet bis zum 23.06.2027 vermietet. Raumaufteilung: Großzügiger Vorraum Separates WCKüche Zwei gut geschnittene Zimmer mit Innenhofblick Badezimmer mit Badewanne und Dusche Ihre Vorteile auf einen Blick: Attraktive Lage Sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum Nahversorger in unmittelbarer Umgebung Hoher Freizeitwert durch Parks und das Freibad Neuwaldegg Ruhige Innenhoflage Hinweis: Die dargestellten Fotos wurden teilweise digital bearbeitet und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Der dargestellte Grundriss dient lediglich als Skizze und zur besseren Veranschaulichung der Raumaufteilung. Lage & Infrastruktur Nur wenige Minuten zur S45, künftig zur U5 und gleichzeitig nah an Grünflächen – die Lage verbindet Stadtleben und Erholung ideal. Bahnhof Hernals / S45: ca. 4–5 Gehminutenkünftige U5-Station Hernals: ca. 4–5 Gehminuten Straßenbahn und Bus: ca. 3–5 Gehminuten SPAR, BILLA und BILLA Plus: ca. 3–5 Gehminuten Apotheke und Bäckerei: ca. 2–3 Gehminuten Schulen und Kindergärten: ca. 3–5 Gehminuten Dr.-Josef-Resch-Platz: ca. 3 Gehminuten Auch Neuwaldegg, der Schwarzenbergpark und der Wienerwald sind schnell erreichbar. Die Lage bietet damit eine sehr gute öffentliche Anbindung, kurze Wege im Alltag und viel Grün in der Umgebung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 99,06m² / 3 Zimmer
€ 6.522,44 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Weitblick genießen – Ihre 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Dachgarten Im beliebten 17. Bezirk Hernals entsteht ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 32 hochwertigen Erstbezugswohnungen. Es handelt sich beim angeführten Kaufpreis um einen Nettopreis zzgl. 20% Ust. für Anleger. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt EUR 765.000,00. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung begeistert mit einem durchdachten Grundriss, einer großzügigen Terrasse sowie einem privaten Dachgarten, von dem aus Sie einen traumhaften Weitblick genießen können. Die Lage im Herzen von Hernals bietet beste Verkehrsanbindungen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Gastronomie in direkter Umgebung. Für Erholung und Freizeitaktivitäten laden der nahe Wienerwald sowie viele Parks in der Umgebung ein. Die Anlage umfasst Wohnungen von 30 bis 99 m², in den meisten Fällen mit Freiflächen wie Terrasse oder Loggia. Für Nachhaltigkeit sorgen eine Photovoltaikanlage, Vollwärmeschutz und begrünte Dachgärten. Wohnfläche: 3 Zimmer Besonderheit: Terrasse & eigener Dachgarten mit Weitblick Projektgröße: 32 moderne Erstbezugswohnungen Ein Projekt von Bauwerk & Partner Immobilien. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 99,6m² / 3 Zimmer
€ 6.487,08 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Weitblick genießen – Ihre 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Dachgarten Im beliebten 17. Bezirk Hernals entsteht ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 32 hochwertigen Erstbezugswohnungen. Es handelt sich beim angeführten Kaufpreis um einen Nettopreis zzgl. 20% Ust. für Anleger. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt EUR 765.000,00. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung begeistert mit einem durchdachten Grundriss, einer großzügigen Terrasse sowie einem privaten Dachgarten, von dem aus Sie einen traumhaften Weitblick genießen können. Die Lage im Herzen von Hernals bietet beste Verkehrsanbindungen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Gastronomie in direkter Umgebung. Für Erholung und Freizeitaktivitäten laden der nahe Wienerwald sowie viele Parks in der Umgebung ein. Die Anlage umfasst Wohnungen von 30 bis 99 m², in den meisten Fällen mit Freiflächen wie Terrasse oder Loggia. Für Nachhaltigkeit sorgen eine Photovoltaikanlage, Vollwärmeschutz und begrünte Dachgärten. Wohnfläche: 3 Zimmer Besonderheit: Terrasse & eigener Dachgarten mit Weitblick Projektgröße: 32 moderne Erstbezugswohnungen Ein Projekt von Bauwerk & Partner Immobilien. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 73,82m² / 3 Zimmer
€ 9.036,77 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
Modernes Wohnen trifft hohe Lebensqualität: FLORAVIE bietet attraktive 1- bis 4-Zimmer-Neubauwohnungen in zentraler Lage des 17. Wiener Bezirks. Das nachhaltige Passivhaus überzeugt mit energieeffizientem Wohnkomfort, durchdachten Grundrissen und privaten Freiflächen bei nahezu jeder Wohnung. Urban leben, entspannt wohnen und das eigene Stück Freiraum genießen. Großzügiges Dachgeschosswohnen mit privater Terrasse TOP 19 im 1. Dachgeschoss des FLORAVIE verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonderen Freiraum im Dachgeschoss. Auf 73,82 m² Wohnfläche stehen eine weitläufige Wohnküche, zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein großzügiger Vorraum und hochwertige Sanitärbereiche zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung bildet die rund 32,57 m² große Wohnküche. Sie bietet viel Raum für einen großzügigen Wohn- und Essbereich und schafft damit einen offenen Lebensmittelpunkt für den Alltag. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und sorgt für eine besondere Wohnqualität. Mit insgesamt 17,37 m² Terrassenfläche bietet TOP 19 gleich zwei attraktive Außenbereiche. Die großzügige Terrasse mit 10,25 m² sowie eine weitere Terrasse mit 7,12 m² schaffen zusätzliche Möglichkeiten für einen Essplatz im Freien, Loungemöbel, Pflanzen oder eine private Rückzugsmöglichkeit. Die beiden Zimmer mit 11,17 m² und 10,37 m² lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen 9,34 m² großen Vorraum, eine separate Garderobe sowie einen hochwertigen Sanitärbereich mit Bad und WC. Flächenaufteilung Wohnküche: 32,57 m²Zimmer: 11,17 m²Zimmer: 10,37 m²Vorraum: 9,34 m²Garderobe: 3,79 m²Bad: 4,78 m²WC: 1,80 m²Wohnnutzfläche gesamt: 73,82 m²Terrasse: 10,25 m²weitere Terrasse: 7,12 m²Terrassenfläche gesamt: 17,37 m²Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett vorgesehen. Bad und WC werden mit Fliesen ausgeführt. Die Terrassen erhalten einen Belag aus Betonplatten. Hochwertige Ausstattung & modernes Wohnkonzept FLORAVIE steht für zeitgemäßes, komfortables Wohnen in einem urbanen Umfeld. Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und private Freiflächen schaffen Wohnungen, die sowohl im Alltag als auch langfristig eine hohe Wohnqualität bieten. TOP 19 überzeugt dabei insbesondere durch seine großzügige Wohnfläche, die offene Wohnküche und die beiden privaten Terrassen. Die Kombination aus großzügigem Innenraum und mehreren Außenflächen macht die Wohnung zu einem besonderen Zuhause im Dachgeschoss. Lage & Umgebung Das FLORAVIE befindet sich in der Blumengasse im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit zahlreichen Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bieten der nahegelegene Kongresspark und der Lidlpark attraktive Grün- und Erholungsräume. Auch der Wienerwald ist gut erreichbar und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit. Öffentliche Verkehrsanbindung Die Lage ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit der Straßenbahnlinie 43 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Innenstadt. Auch die U6-Station Michelbeuern-AKH sowie die S-Bahn-Station Hernals sind gut erreichbar. Weitere Straßenbahn- und Busverbindungen ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot und ermöglichen eine komfortable Verbindung innerhalb Wiens. Kontakt Mag. Pamela Zoidl Geschäftsführung WI-RE Immobilienmakler GmbHBörsegasse 12/M1 1010 Wien M: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] E: [E-Mail-Adresse entfernt] W: www.wi.immo Hinweis zu den Visualisierungen Die in diesem Exposé dargestellten Bilder wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der illustrativen Darstellung und Inspiration. Sie stellen beispielhafte Einrichtungsvorschläge dar und können von der tatsächlichen Ausführung, Ausstattung, Möblierung und Materialität abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die jeweiligen Grundrisse. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 37,57m² / 2 Zimmer
€ 5.562,95 / m²
#Balkon
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 37,57 m² Wohnfläche und einem rund 12 m² großem Balkon in ruhiger Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit Lift und bietet trotz ihrer kompakten Größe eine praktische Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist die ca. 17,08 m² große Wohnküche, von der aus die einzelnen Wohnbereiche gut erreichbar sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und WC. Ein besonderes Plus ist der ca. 12 m² große Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und die Wohnung insbesondere in den wärmeren Monaten deutlich aufwertet. Durch die hofseitige Ausrichtung genießt man hier eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Straßenverkehrs. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Kunststofffenster sowie eine Gasetagenheizung gehören ebenfalls zur Ausstattung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellfläche. Die Wohnung wird in sofort beziehbarem Zustand verkauft und eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung sowohl für Singles und Paare als auch als Anlageobjekt. Highlightsca. 37,57 m² Wohnflächeca. 12 m² großer Balkon2 gut nutzbare Zimmerhofseitige Ausrichtung1. Obergeschoss mit Liftgepflegter Wiener Altbau Wohnküche mit ca. 17,08 m²separates Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und WCWaschmaschinenanschluss im Badezimmer Kunststofffenster Gasetagenheizungeigenes Kellerabteilruhige Seitengassenlagegute öffentliche Verkehrsanbindung Wohnungsaufteilung Die Top 4 verfügt über ca. 37,57 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss. Ein Lift ist vorhanden. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: Vorraum: ca. 3,44 m²Wohnküche: ca. 17,08 m²Schlafzimmer: ca. 10,46 m²Badezimmer mit WC: ca. 6,59 m²zusätzlich Balkon: ca. 12 m² Lage & Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in der Mariengasse 38 in einer ruhigen Seitengasse im 17. Wiener Gemeindebezirk. Durch die Nähe zur Hernalser Hauptstraße und Wattgasse steht gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur zur Verfügung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Apotheken und weitere Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeit und Erholung befinden sich zudem Grünflächen und ein Park in unmittelbarer Umgebung. Auch öffentlich ist die Wohnung gut angebunden. Die Straßenbahnlinien 2 und 43 sowie mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die S-Bahn-Station Hernals ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Über die umliegenden Verbindungen gelangt man rasch zur U6 und weiter in Richtung Wiener Innenstadt. Öffentliche Verkehrsanbindung Hernalser Wattgasse: ca. 2–5 Gehminuten Straßenbahnlinien 2 und 43 sowie Buslinien 10A, 42A und N43Albrechtskreithgasse: ca. 4 Gehminuten – Bus 10ARosensteingasse: ca. 5 Gehminuten – N43S-Bahn Hernals: ca. 10 Gehminuten Infrastruktur Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Supermärkte in der Umgebung zur Verfügung. Ein HOFER befindet sich rund 3 Gehminuten entfernt, SPAR ist in etwa 5 Minuten und BILLA in ca. 7–8 Minuten zu Fuß erreichbar. Entlang der Hernalser Hauptstraße findet man darüber hinaus zahlreiche weitere Geschäfte, Cafés und Restaurants. Eine Apotheke liegt ebenfalls nur rund 3 Gehminuten entfernt. Ärzte und weitere medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Durch die gute öffentliche Anbindung sind auch die Mariahilfer Straße, Lugner City und die Wiener Innenstadt gut erreichbar. Kaufpreis & laufende Kosten Kaufpreis für Endnutzer: innen: € 209.000,–Kaufpreis für Anleger: innen: € 195.000,– zzgl. 20 % USt. Betriebskosten: derzeit ca. € 160,77 monatlich inkl. Lift und USt. Reparaturrücklage: voraussichtlich ca. € 42,– monatlich Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an. Vermietung Bei der Wohnung handelt es sich laut den vorliegenden Angaben um eine Altbauwohnung im Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes (MRG). Bei einer Vermietung sind daher die entsprechenden mietrechtlichen Bestimmungen und insbesondere die Vorgaben zur Mietzinsbildung zu berücksichtigen. Die Wohnung entspricht laut vorliegenden Angaben der Ausstattungskategorie A. Zustand Die Wohnung befindet sich in sofort beziehbarem Zustand. Das Gebäude selbst präsentiert sich ebenfalls in einem gepflegten Allgemeinzustand. Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): 119,00 kWh/m²a – Klasse D Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,30 – Klasse DKontakt Paul Bichelhuber freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <275m Klinik <700m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <25m Universität <1.625m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <800m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <75m Polizei <650m Verkehr Bus <50m U-Bahn <525m Straßenbahn <250m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <3.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 60,17m² / 2 Zimmer
€ 3.639,69 / m²
#renovierungsbedürftig
Highlights Klassische Wiener Altbauwohnung mit historischem Charakter Zwei großzügige, helle Zimmer Attraktives Sanierungs- und Entwicklungspotenzial Objektbeschreibung In einem klassischen Wiener Altbau in Hernals gelangt diese sanierungsbedürftige Wohnung zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren ursprünglichen Charakter und bietet eine interessante Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnfläche umfasst zwei großzügige Zimmer, eine separate Küche sowie einen Vorraum. Die klassische Raumaufteilung und die großzügigen Proportionen verleihen der Wohnung den für Wiener Altbauten typischen Charme. Besonders für Eigennutzer, Altbauliebhaber und Anleger eröffnet die Wohnung die Möglichkeit, ein historisches Objekt nach eigenen Vorstellungen zu revitalisieren und langfristig aufzuwerten. Zustand Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird wie liegt und steht verkauft. Raumaufteilung Vorraum Küche Zimmer Zimmer Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage des 17. Wiener Gemeindebezirks. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Grünflächen und Erholungsgebiete attraktive Freizeitmöglichkeiten. Verkehrsanbindung Eine sehr gute öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinien 9 und 43 sowie die Buslinie 10A gewährleistet. Dadurch ist sowohl das Wiener Stadtzentrum als auch die umliegende Infrastruktur rasch erreichbar. Preis Kaufpreis: € 219.000Kaufvertragserrichtung Mag. Georg Kampas Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen zzgl. 20 % USt. Hinweis Die Angaben erfolgen aufgrund der vom Abgeber zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten sowie die behördlichen und grundbücherlichen Unterlagen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt provisionsfrei kaufen in 1170 Wien
Büro in Wien Hernals 189 m² sofort verfügbar
€ 699.000,-
1170 Wien / 189m² / 9 Zimmer
€ 3.698,41 / m²
Exklusives Büro mit 9 Zimmern auf ca. 189 m² – Repräsentativer Unternehmensstandort in 1170 Wien Willkommen in Ihrem neuen Unternehmensstandort! Dieses großzügige Büro in der Geblergasse 49, 1170 Wien überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Arbeitsbereiche und eine hervorragende Infrastruktur. Ob Kanzlei, Ingenieurbüro, Steuerberatung, Architekturbüro, Agentur, Ordination oder Unternehmenszentrale – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der funktionale Grundriss mit 9 separat begehbaren Büroräumen, einem Besprechungsraum, einer großzügigen Küche sowie zwei getrennten WCs schafft ideale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Highlights • ca. 189,45 m² Nutzfläche • 9 Büroräume • großzügiger Empfangsbereich • Besprechungsraum • 2 getrennte Toiletten • voll ausgestattete Küche • Server-/Technikraum • helle Büroräume mit großen Fensterflächen • gepflegter Gesamtzustand • sofort nutzbar • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Raumaufteilung Die Bürofläche gliedert sich in: • repräsentativen Eingangsbereich • Besprechungszimmer • Direktionsbüro • Sekretariat • fünf weitere Büroräume • Serverraum • großzügige Küche • Gang- und Vorraumbereiche • Damen-WC • Herren-WC Die durchdachte Anordnung ermöglicht sowohl klassische Einzelbüros als auch Teamarbeitsplätze oder kombinierte Arbeitskonzepte. Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Geblergasse im beliebten Wiener Bezirk Hernals. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Banken, Nahversorger sowie vielfältige Dienstleistungsbetriebe. Der nahegelegene Elterleinplatz, die Hernalser Hauptstraße sowie der Yppenplatz sorgen für eine hohe Standortqualität und bieten Mitarbeitern und Kunden eine ausgezeichnete Nahversorgung. Öffentliche Verkehrsanbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: • Straßenbahn 43 (direkte Verbindung zur Universität und ins Stadtzentrum) • Straßenbahn 9 • Straßenbahn 44 • Buslinien in unmittelbarer Umgebung • S45 Hernals in wenigen Minuten erreichbar • U6 Alser Straße bzw. Michelbeuern-AKH bequem erreichbar • zukünftige U5 Elterleinplatz wird die Lage zusätzlich aufwerten. Infrastruktur Im direkten Umfeld finden sich: • zahlreiche Restaurants und Cafés • Supermärkte • Banken • Post • Ärzte und Apotheken • Schulen und Kindergärten • Fitnessstudios • vielfältige Einkaufsmöglichkeiten entlang der Hernalser Hauptstraße Auch die Wiener Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Ideal geeignet für • Rechtsanwaltskanzlei • Steuerberatung • Architekturbüro • Immobilienunternehmen • Unternehmensberatung • IT-Unternehmen • Versicherungen • Agenturen • Gesundheitsberufe • Coworking-Konzepte Fazit Diese großzügige Büroeinheit vereint repräsentatives Auftreten mit funktionaler Raumaufteilung und hervorragender Erreichbarkeit. Die flexible Nutzung, die großzügigen Flächen sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investition für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem vielseitigen Bürostandort im Herzen des 17. Wiener Gemeindebezirks.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
++NEU++ Bezugsfertige 2-Zimmer-Altbauwohnung in Hernals – möbliert, mit Einbauküche und Lift
€ 258.900,-
1170 Wien / 44,93m² / 2 Zimmer
€ 5.762,30 / m²
#Büro #Altbau #möbliert #ruhig
Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit guter Aufteilung in Top-Lage des 17. Bezirks Highlights: Wohnfläche: ca. 45 m²Zimmer: 2Lage: Gschwandnergasse, 1170 Wien Preis: € 259.000,-Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit WC und Fenster Küche Zimmer Zimmer (Details siehe Grundriss und aktuelle Fotos.) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten, aber sofort bewohnbaren Zustand und wird im aktuellen Zustand („wie liegt und steht“) verkauft. Erwerb mit oder ohne Möbel möglich. Das Haus: Schöner Altbau mit Personenaufzug Wohnung im 1. Obergeschoss, teilweise hofseitig Dachgeschoss bereits ausgebaut Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in der Gschwandnergasse 58 im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals, einer beliebten Wohngegend am Fuße des Wienerwaldes. Das Viertel verbindet die Nähe zur Natur mit den Vorzügen urbaner Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Apotheken und Ärzten. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Für Erholung und Freizeit bietet sich das nahegelegene Kongresspark mit großzügigen Grünflächen, Spielplätzen und Sportmöglichkeiten an. Auch der Wienerwald mit seinen Wander- und Radwegen ist schnell erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber. Die Gschwandnergasse selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit angenehmer Nachbarschaft, während gleichzeitig die Hernalser Hauptstraße mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés in kurzer Distanz liegt. Verkehrsanbindung Die Liegenschaft ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Straßenbahnlinien 2, 9 und 42 sowie die Linie 43 (Richtung Schottentor/Innere Stadt) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Die S-Bahn-Station Hernals (S45) liegt ebenfalls nahe und verbindet rasch mit den westlichen Bezirken sowie weiterführenden Bahnlinien. Über die Hernalser Hauptstraße ist die Gschwandnergasse auch mit dem Auto gut erschlossen. Die Innenstadt sowie die Gürtel-Verbindungen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Durch diese Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und gleichzeitig exzellenter Erreichbarkeit in die Innenstadt ist die Gschwandnergasse 58 ein idealer Standort sowohl für Familien als auch für berufstätige Stadtpendler. Preis & Betriebskosten: Kaufpreis: € 269.000,-Monatliche Kosten ab 01/2026: 205,57 €Besichtigungstermine: Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen, und wir antworten zuverlässig am selben Tag. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
