Suchergebnisse für "dachgeschosswohnung kauf hernals"

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Ortsteil Wörth von Rauris. Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt mit ca. 71 m² Wohnfläche, moderner Raumaufteilung und attraktiven Extras: Zwei Balkone ermöglichen entspanntes Verweilen mit Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Das Dachgeschoss garantiert eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Licht, Luft und Weitblick! Die Wohnung gliedert sich in ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf den Westbalkon, eine separate Küche (möbliert), ein Schlafzimmer mit Balkon nach Osten, sowie ein Kinderzimmer und WC. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster, eine zusätzliche Dachbodenfläche von ca. 12 m² sorgt für wertvollen Stauraum. Weiters gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zur Wohnung. Die Wohnung wird komfortabel mit Fernwärme beheizt - energieeffizient und zukunftssicher, Baujahr ca. 1995. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Ortsteil Wörth von Rauris. Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt mit ca. 71 m² Wohnfläche, moderner Raumaufteilung und attraktiven Extras: Zwei Balkone ermöglichen entspanntes Verweilen mit Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Das Dachgeschoss garantiert eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Licht, Luft und Weitblick! Die Wohnung gliedert sich in ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf den Westbalkon, eine separate Küche (möbliert), ein Schlafzimmer mit Balkon nach Osten, sowie ein Kinderzimmer und WC. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster, eine zusätzliche Dachbodenfläche von ca. 12 m² sorgt für wertvollen Stauraum. Weiters gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zur Wohnung. Die Wohnung wird komfortabel mit Fernwärme beheizt - energieeffizient und zukunftssicher, Baujahr ca. 1995. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im idyllischen Ortsteil Wörth der Marktgemeinde Rauris. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von traumhafter Natur, einem authentischen Dorfcharakter und einer landschaftlich reizvollen Kulisse zwischen grünen Wiesen und imposanten Bergen. Wörth überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Atmosphäre und bietet dennoch eine gute Anbindung ans Zentrum von Rauris, das nur etwa 4 Kilometer entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind dort bequem in wenigen Minuten erreichbar - sowohl mit dem PKW als auch über eine regelmäßige Busverbindung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Exklusive Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse, Sauna und zwei Eigentumsparkplätzen im Zentrum von Wieselburg Großzügiges Wohnen auf 188 m² - ein Zuhause mit viel Raum für Ihre Wohnträume! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wieselburg! Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, gemütlichen Wohnkomfort und eine attraktive Zentrumslage. Auf rund 188 m² Wohnfläche und mit insgesamt 6 Zimmern bietet diese gepflegte Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit hohen Ansprüchen oder alle, die großzügige Raumverhältnisse zu schätzen wissen. Ein besonderes Highlight ist der helle und großzügige Wohnbereich . Die angenehme Wohnatmosphäre, die durchdachte Raumaufteilung und der direkte Zugang zur großen Terrasse schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Ob gemütliche Stunden im Kreis Ihrer Liebsten, gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Momente im Freien - hier finden Sie den passenden Raum dafür. Wohnen, entspannen und genießen Die großzügige Terrasse mit eigener Sauna lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Freizeit in den eigenen vier Wänden zu genießen. Hier können Sie entspannte Sonnenstunden verbringen, gemütliche Grillabende veranstalten oder sich Ihren persönlichen Rückzugsort gestalten. Für behagliche Stunden sorgen der vorhandene Kachelofen sowie ein Holzofen zum Kochen . Diese besonderen Ausstattungsdetails verleihen der Wohnung einen individuellen und gemütlichen Charakter und machen das Wohnen zu einem besonderen Erlebnis. Die moderne Einbauküche bietet eine praktische Grundlage für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne sowie zwei getrennte WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Alltagstauglichkeit. Ihre Vorteile auf einen Blick Großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 188 m² Wohnfläche 6 Zimmer - viel Platz für Familie, Wohnen und individuelle Nutzung Heller, großer Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse Große Terrasse mit eigener Sauna Kachelofen für gemütliche Stunden Holzofen zum Kochen Moderne Einbauküche Großzügiges Badezimmer mit Badewanne Zwei getrennte WCs Großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Zwei Parkplätze im Eigentum Zentrumslage in Wieselburg Zentrale Lage - alles bequem erreichbar Die zentrale Lage in Wieselburg bietet Ihnen kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind bequem erreichbar. Auch das Einkaufszentrum sowie öffentliche Verkehrsmittel mit Bus und Bahnhof befinden sich in angenehmer Nähe. Ob tägliche Besorgungen, berufliche Wege oder Freizeitaktivitäten - hier profitieren Sie von einer Lage, die den Alltag einfach und komfortabel gestaltet. Ihr neues Zuhause in Wieselburg Diese großzügige Dachgeschosswohnung bietet eine seltene Kombination aus viel Wohnfläche, einer attraktiven Zentrumslage, einer großen Terrasse mit Sauna und zwei Eigentumsparkplätzen. Kaufpreis: € 498.000,00 Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Dachgeschoßwohnung in 3250 Wieselburg besticht durch ihre zentrale Lage mit bester Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum sowie Bank, Geldautomat und Post. Polizei, Bus und Bahnhof sind ebenfalls bequem erreichbar - ideal für ein komfortables und urbanes Wohngefühl.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese neuwertige, sonnige 4 Zi-Dachgeschosswohnung verfügt über 104 m² und befindet sich nur unweit vom Zentrum in Hof entfernt. Die ruhige und sonnige, aber gleichzeitig sehr zentrale Lage spricht für die Wohnung. Die Wohnung ist bestehend aus einem großen Vorraum, einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich und einer neuen Küche möbliert inkl. Geräte, vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang auf die Terrasse, von wo aus man einen wunderschönen Ausblick in die umliegende Umgebung genießt, 3 Schlafzimmern (1 davon mit Zugang auf den Balkon), einem Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster, sowie einem WC extra mit Fenster. Erbaut wurde das Haus ursprünglich 1970, die Wohnung wurde aber erst 2010 errichtet in dem das gesamte Dachgeschoss ausgebaut wurde. Die Böden der Wohnung, die Terrasse und der Balkon wurden erst kürzlich erneuert. Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 424,- (inkl. Heizung und Warmwasser). 1 Parkplatz gehört zur Wohnung dazu und ist im Preis inkludiert. Es besteht die Möglichkeit einen 2. Parkplatz dazu zu kaufen - weitere Infos auf Anfrage! Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bushaltestelle usw. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadt Salzburg erreicht man in ca. 20 min.. Der Fuschlsee ist in ca. 7 min. Fahrzeit zu erreichen und den wunderschönen Wolfgangsee erreicht man in ca. 15 Autominuten. Wir möchten auf abweichende räumliche Einteilungen gegenüber den der Baubewilligung zugrunde liegenden Geschoßplanausschnitte hinweisen und festhalten, dass dadurch die angegebene Wohnfläche/Nutzfläche von der tatsächlichen Fläche abweichen kann. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski Telefon: [Tel] Email: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einzigartige Dachgeschosswohnung mit Terrasse - Wohnen mit Charme im grünen Innenhof! Diese einzigartige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Mitten in der Stadt und doch herrlich ruhig gelegen, erwartet Sie eine helle Dachgeschosswohnung mit 3- Zimmern und einer schönen Terrasse, die in einen idyllischen grünen Innenhof blickt. Hier können Sie den Tag entspannt mit Vogelgezwitscher beginnen und den Abend ruhig ausklingen lassen. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchflutete und durchdachte Raumaufteilung, die ein besonders angenehmes Wohngefühl schafft. Schon beim Betreten empfängt Sie ein stilvoller Eingangsbereich, der mit seiner Großzügigkeit beeindruckt. Die hochwertigen Böden verleihen den Räumen ein hochwertiges Ambiente und sorgen für ein harmonisches Wohnklima. Die separate Dan-Küche bieten Ihnen den täglichen Kochkomfort. Trotz der absoluten Ruhe in der Wohnung genießen Sie alle Vorzüge einer zentralen Lage. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie das Beste aus Stadtleben und Erholung vereinen können. Ein besonderes Highlight ist der Zubehörraum, der mit einer Sauna, einer zusätzlichen Küche, einem kleinen Bad/WC sowie einem separaten Raum, der sich ideal als Fitnessraum nutzen lässt, das exklusive Wohnangebot perfekt abrundet. Hier genießen Sie nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch einen privaten Wellness- und Fitnessbereich direkt in Ihrem Zuhause. Dieser Bereich kann bei Interesse zusätzlich erworben werden. Weiters können zusätzlich Gärten und weitere Abstellräume erworben werden. Ein Energieausweis für das gesamte Haus wird derzeit errichtet. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit! Für einen Besichtigungs- oder Beratungstermin steht Ihnen Herr Christoph Zeininger gerne zur Verfügung. Tiefgaragenstellplätze können für € 120 brutto monatlich angemietet werden. Sie gelangen bequem direkt über das Haus zur Garage, deren Einfahrt sich in der Humboldtstraße befindet. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber bereitgestellt, jedoch wird für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit fällt die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% USt. an. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Abgeber, der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Im besonderen Wohnprojekt "Lärchenhof" in Goldegg-Weng erwartet Sie diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 95,87 m² Wohnfläche , die durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Massivholzbauweise überzeugt. Ein sonniger Balkon mit 9,37 m² sowie ein praktisches Kellerabteil mit 5,26 m² ergänzen das großzügige Raumangebot. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, einladendes Wohnambiente. Mittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zwei freundliche Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum und ein großzügiger Garderobenbereich bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Natürlich, nachhaltig und komfortabel wohnen Der Lärchenhof vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit den Vorzügen des natürlichen Baustoffs Holz. Die innovative Massiv-Holz-Mauer trägt zu einem besonders Im besonderen Wohnprojekt "Lärchenhof" in Goldegg-Weng erwartet Sie diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 95,87 m² Wohnfläche , die durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Massivholzbauweise überzeugt. Ein sonniger Balkon mit 9,37 m² sowie ein praktisches Kellerabteil mit 5,26 m² ergänzen das großzügige Raumangebot. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, einladendes Wohnambiente. Mittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zwei freundliche Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum und ein großzügiger Garderobenbereich bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Natürlich, nachhaltig und komfortabel wohnen Der Lärchenhof vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit den Vorzügen des natürlichen Baustoffs Holz. Die innovative Massiv-Holz-Mauer trägt zu einem besonders angenehmen Raumklima und einer hohen Energieeffizienz bei. Sichtbare Holzelemente verleihen den Räumen eine warme, behagliche Atmosphäre. Hochwertige Holzfenster mit 3-Scheiben-Verglasung und eine Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumregelung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. TV- und Internetanschlüsse in sämtlichen Wohnräumen sowie eine umfangreiche Elektroausstattung runden das moderne Wohnkonzept ab. Auch in puncto Nachhaltigkeit überzeugt das Projekt: Die Energieversorgung über das hauseigene Heizwerk in Verbindung mit der energieeffizienten Vollholzbauweise ermöglicht niedrige Betriebs- und Energiekosten und unterstützt gleichzeitig umweltbewusstes Wohnen. Sonnige Ruhelage mit hoher Lebensqualität Die Wohnanlage liegt in sonniger und ruhiger Lage in Goldegg-Weng auf rund 825 Metern Seehöhe. Eingebettet in die beeindruckende Naturlandschaft des Salzburger Pongaus bietet die Region eine ideale Kombination aus Erholung, Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren, Golfen, Baden in idyllischen Naturseen - zahlreiche Aktivitäten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv. Überschaubare Wohnanlage mit besonderem Charakter Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit lediglich vier Wohneinheiten. Im Erdgeschoss ist zudem eine Kinderbetreuung untergebracht. Die vier Wohnungen verfügen jeweils über ein eigenes, großzügiges Kellerabteil, das räumlich von den Kellerbereichen der übrigen Wohnanlage getrennt ist. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause bereits vorab! Nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung und verschaffen Sie sich bequem einen ersten Eindruck im 360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/0QXA Weitere Informationen Ein teilweise überdachter Außenstellplatz kann um zusätzlich € 18.000,- erworben werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz gegen Aufpreis zu erwerben. Abhängig von den persönlichen Voraussetzungen kann für diese Eigentumswohnung eine attraktive Wohnbauförderung des Landes Salzburg in Anspruch genommen werden. Die Wohnung wird im derzeitigen Ausbaustand übergeben. Die Fertigstellung bzw. der Endausbau obliegt dem Käufer und ist von diesem auf eigene Kosten durchzuführen. Auch bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gerne unterstützend zur Seite. Auf Wunsch besprechen wir gemeinsam mögliche Finanzierungsvarianten oder vermitteln Ihnen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten, der Ihnen ein unverbindliches Vergleichsangebot erstellen kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Im besonderen Wohnprojekt "Lärchenhof" in Goldegg-Weng erwartet Sie diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 95,87 m² Wohnfläche , die durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Massivholzbauweise überzeugt. Ein sonniger Balkon mit 9,27 m² sowie ein praktisches Kellerabteil mit 5,48 m² ergänzen das großzügige Raumangebot. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, einladendes Wohnambiente. Mittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zwei freundliche Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum und ein großzügiger Garderobenbereich bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Natürlich, nachhaltig und komfortabel wohnen Der Lärchenhof vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit den Vorzügen des natürlichen Baustoffs Holz. Die innovative Massiv-Holz-Mauer trägt zu einem besonders Im besonderen Wohnprojekt "Lärchenhof" in Goldegg-Weng erwartet Sie diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 95,87 m² Wohnfläche , die durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Massivholzbauweise überzeugt. Ein sonniger Balkon mit 9,27 m² sowie ein praktisches Kellerabteil mit 5,48 m² ergänzen das großzügige Raumangebot. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, einladendes Wohnambiente. Mittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zwei freundliche Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum und ein großzügiger Garderobenbereich bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Natürlich, nachhaltig und komfortabel wohnen Der Lärchenhof vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit den Vorzügen des natürlichen Baustoffs Holz. Die innovative Massiv-Holz-Mauer trägt zu einem besonders angenehmen Raumklima und einer hohen Energieeffizienz bei. Sichtbare Holzelemente verleihen den Räumen eine warme, behagliche Atmosphäre. Hochwertige Holzfenster mit 3-Scheiben-Verglasung und eine Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumregelung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. TV- und Internetanschlüsse in sämtlichen Wohnräumen sowie eine umfangreiche Elektroausstattung runden das moderne Wohnkonzept ab. Auch in puncto Nachhaltigkeit überzeugt das Projekt: Die Energieversorgung über das hauseigene Heizwerk in Verbindung mit der energieeffizienten Vollholzbauweise ermöglicht niedrige Betriebs- und Energiekosten und unterstützt gleichzeitig umweltbewusstes Wohnen. Sonnige Ruhelage mit hoher Lebensqualität Die Wohnanlage liegt in sonniger und ruhiger Lage in Goldegg-Weng auf rund 825 Metern Seehöhe. Eingebettet in die beeindruckende Naturlandschaft des Salzburger Pongaus bietet die Region eine ideale Kombination aus Erholung, Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren, Golfen, Baden in idyllischen Naturseen - zahlreiche Aktivitäten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv. Überschaubare Wohnanlage mit besonderem Charakter Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit lediglich vier Wohneinheiten. Im Erdgeschoss ist zudem eine Kinderbetreuung untergebracht. Die vier Wohnungen verfügen jeweils über ein eigenes, großzügiges Kellerabteil, das räumlich von den Kellerbereichen der übrigen Wohnanlage getrennt ist. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause bereits vorab! Nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung und verschaffen Sie sich bequem einen ersten Eindruck im 360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/i Cm V Weitere Informationen Ein teilweise überdachter Außenstellplatz kann um zusätzlich € 18.000,- erworben werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz gegen Aufpreis zu erwerben. Abhängig von den persönlichen Voraussetzungen kann für diese Eigentumswohnung eine attraktive Wohnbauförderung des Landes Salzburg in Anspruch genommen werden. Die Wohnung wird im derzeitigen Ausbaustand übergeben. Die Fertigstellung bzw. der Endausbau obliegt dem Käufer und ist von diesem auf eigene Kosten durchzuführen. Auch bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gerne unterstützend zur Seite. Auf Wunsch besprechen wir gemeinsam mögliche Finanzierungsvarianten oder vermitteln Ihnen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten, der Ihnen ein unverbindliches Vergleichsangebot erstellen kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Highlight-Übersicht Wohnfläche: ca. 83 m² optimal aufgeteilte Wohlfühlfläche Zimmer: 3 (großzügiger Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer) Freiflächen: 2 Balkone mit atemberaubendem Blick auf den Seekarspitz Zustand: Komplett saniert (Erstbezug nach Sanierung) - inklusive neuer Fenster, Fassade und Tiefgarage Lage: Absolute Bestlage in Obertauern - direkt neben dem Zentrallift ( Ski-in / Ski-out ) Infrastruktur: Nur 5 Gehminuten ins Ortszentrum Komplett eingerichtet: Die Wohnung ist hochwertig neu eingerichtet und kann so übernommen werden. Parken: 1 eigener, schneesicherer Tiefgaragenstellplatz (im Preis enthalten) Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Logenplatz in den Salzburger Alpen! Diese exklusive, rund 83 m² große 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Luxus, alpinen Charme und eine absolut unschlagbare Lage im weltbekannten Wintersportort Obertauern. Nach einer umfassenden und detailverliebten Komplettsanierung präsentiert sich die Immobilie in absolutem Top-Zustand und ist sofo Highlight-Übersicht Wohnfläche: ca. 83 m² optimal aufgeteilte Wohlfühlfläche Zimmer: 3 (großzügiger Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer) Freiflächen: 2 Balkone mit atemberaubendem Blick auf den Seekarspitz Zustand: Komplett saniert (Erstbezug nach Sanierung) - inklusive neuer Fenster, Fassade und Tiefgarage Lage: Absolute Bestlage in Obertauern - direkt neben dem Zentrallift ( Ski-in / Ski-out ) Infrastruktur: Nur 5 Gehminuten ins Ortszentrum Komplett eingerichtet: Die Wohnung ist hochwertig neu eingerichtet und kann so übernommen werden. Parken: 1 eigener, schneesicherer Tiefgaragenstellplatz (im Preis enthalten) Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Logenplatz in den Salzburger Alpen! Diese exklusive, rund 83 m² große 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Luxus, alpinen Charme und eine absolut unschlagbare Lage im weltbekannten Wintersportort Obertauern. Nach einer umfassenden und detailverliebten Komplettsanierung präsentiert sich die Immobilie in absolutem Top-Zustand und ist sofort bezugsfertig. Im Zuge der Sanierung wurden nicht nur die Wohnung komplett erneuert, sondern auch das gesamte Gebäude samt Fenster, Fassade und Tiefgarage wurden auf den neuesten Stand gebracht. Stilvolles Wohnen mit alpinem Flair Schon beim Betreten der Wohnung wird das durchdachte Raumkonzept spürbar. Das Herzstück des Zuhauses bildet der großzügige Wohn-Essbereich, der durch einen traditionellen Kachelofen im Vorzimmer-/Wohnbahreich eine unvergleichlich gemütliche und wohlige Atmosphäre ausstrahlt - perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag auf der Piste. Die neuwertige, moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und wird durch eine praktische Speis (Vorratskammer) ideal ergänzt. In den Wohnräumen sorgt ein edler Parkettboden für ein warmes und elegantes Wohngefühl. Privatsphäre & Wellness-Oase Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer , die absolute Ruhe und Rückzugsmöglichkeit bieten. Ein besonderes Highlight ist das komplett neue Badezimmer : Ausgestattet mit einer einladenden Badewanne, einer separaten Dusche und einem großen Fenster, das den Raum mit Tageslicht durchflutet, gleicht es einer privaten Wellness-Oase. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktisch im Abstellraum der Wohnung, alternativ steht Ihnen ein eigener Anschluss im Kellergeschoss zur Verfügung. Ein großzügiges Kellerabteil sorgt für reichlich zusätzlichen Stauraum für Ski- und Sportequipment. Ein Panorama zum Verlieben Genießen Sie die frische, klare Bergluft gleich zweifach: Die Wohnung bietet insgesamt zwei Balkone . Sowohl von den beiden Schlafzimmern als auch vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu den Freiflächen. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf den imposanten Seekarspitz - die perfekte Kulisse, um den Tag bei einem Glas Wein vor der Bergkulisse ausklingen zu lassen. Die Lage: Ski-in / Ski-out par excellence Besser geht es nicht: Die Immobilie befindet sich direkt neben dem Zentrallift . Für Sie bedeutet das: Ski anschnallen und direkt ab auf die Piste! Obertauern gilt als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen - hier beginnt das Wintervergnügen direkt vor Ihrer Haustür. Auch abseits der Piste ist für höchsten Komfort gesorgt: Das lebendige Zentrum von Obertauern mit seinen erstklassigen Restaurants, Bars, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten ist in nur 5 Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar. Ihr Auto kann somit getrost den gesamten Winter über sicher und geschützt im eigenen Tiefgaragenplatz stehen bleiben. Ein Ganzjahres-Paradies: Nicht nur im Winter überzeugt diese Lage auf über 1.700 Metern Seehöhe. Im Sommer verwandelt sich Obertauern in ein Eldorado für Wanderer, Mountainbiker und Outdoor-Enthusiasten, die die unberührte Natur und das angenehme Bergklima schätzen. Fazit Da in Obertauern ganz selten solch eine Wohnungen zum Kauf steht, ist diese Wohnung eine echte Rarität Diese Wohnung bietet Komfort, Gemütlichkeit und Lifestyle auf höchstem Niveau. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen am Waldrand mit Weitblick - ein Rückzugsort der besonderen Art In einer der gefragtesten Wohnlagen des 17. Wiener Gemeindebezirks, im idyllischen Neuwaldegg, befindet sich diese großzügige Eigentumswohnung. Die Liegenschaft liegt zurückversetzt hinter einem weiteren Gebäude und fügt sich harmonisch in die Hanglage ein - fernab vom Straßenlärm und umgeben von viel Grün. Die besondere Position eröffnet einen beeindruckenden Ausblick über das vorgelagerte Gebäude hinweg auf den Wienerwald und die umliegende Naturlandschaft. Die Kombination aus Weitblick und Privatsphäre verleiht dieser Immobilie eine außergewöhnliche Wohnqualität. Der Wienerwald und der Schwarzenbergpark befinden sich praktisch vor der Haustür und bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Grünen. Neuwaldegg zählt zu den gefragtesten und naturnahesten Wohnlagen Wiens. Die gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen im Grünen und der ausgezeichneten Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt macht diesen Stadtteil seit Jahren besonders attraktiv. Großzügiges Wohnen mit sonniger Südwest-Terrasse Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 146 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Ein besonderes Highlight bildet die rund 47 m² große Südwest-Terrasse, die den Wohnraum auf ideale Weise erweitert. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Nachmittage und stimmungsvolle Sonnenuntergänge mit einem beeindruckenden Blick ins Grüne sowie über Teile der Stadt. Die Hanglage der Liegenschaft ermöglicht eine besondere Erschließung: Obwohl sich die Wohnung im 6. Obergeschoß befindet, erfolgt der Zugang über das 4. Obergeschoß. Dadurch ist sie bequem über lediglich zwei Ebenen erreichbar. Zum Angebot gehört außerdem eine direkt vom Haus zugängliche Doppelgarage sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Raumaufteilung Der durchdachte Grundriss schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereich und sorgt für ein komfortables Wohnambiente. Vom Vorraum aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus sind die separate Küche mit praktischem Abstellraum, das WC sowie das Büro zugänglich. Die unmittelbar angeschlossene Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der private Bereich umfasst ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer. Ein Schrankraum und die eigene Sauna ergänzen das Raumangebot und bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Dank der großzügigen Flächen und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Familien wie auch für Paare. Wohnen in einer der beliebtesten Grünlagen Wiens Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, außergewöhnliche Ruhe und einen beeindruckenden Ausblick mit den Vorzügen einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Die unmittelbare Nähe zum Wienerwald, die großzügige Südwest-Terrasse und die hervorragende Anbindung an die Innenstadt machen diese Wohnung zu einem Zuhause für Menschen, die naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Im Herzen des Linzer Südens entsteht mit dem LIV - Parkview ein Wohnprojekt, das Ruhe, Natur und urbanen Komfort harmonisch verbindet. Das elegante Wohnhaus umfasst 9 exklusive Einheiten , die durch großzügige Fensterflächen und intelligente Grundrisse für eine helle, offene Wohnatmosphäre sorgen. Direkt vor der Haustüre genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Erholsame Grünräume wie die Donauauen, der Weikerlsee oder der Pichlinger See liegen in unmittelbarer Nähe, während Sie gleichzeitig in nur wenigen Minuten das Linzer Stadtzentrum erreichen. Straßenbahn- und Bahnhaltestelle sind jeweils nur 2 Gehminuten entfernt , der Autobahnanschluss ist ebenso schnell zugänglich - damit sind kurze Wege in alle Richtungen garantiert. Die unmittelbare Nähe zur Solar City bietet zudem ein perfekt ausgebautes Umfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärztezentrum, Apotheken, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Bauweise & Nachhaltigke Im Herzen des Linzer Südens entsteht mit dem LIV - Parkview ein Wohnprojekt, das Ruhe, Natur und urbanen Komfort harmonisch verbindet. Das elegante Wohnhaus umfasst 9 exklusive Einheiten, die durch großzügige Fensterflächen und intelligente Grundrisse für eine helle, offene Wohnatmosphäre sorgen. Direkt vor der Haustüre genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Erholsame Grünräume wie die Donauauen, der Weikerlsee oder der Pichlinger See liegen in unmittelbarer Nähe, während Sie gleichzeitig in nur wenigen Minuten das Linzer Stadtzentrum erreichen. Straßenbahn- und Bahnhaltestelle sind jeweils nur 2 Gehminuten entfernt, der Autobahnanschluss ist ebenso schnell zugänglich - damit sind kurze Wege in alle Richtungen garantiert. Die unmittelbare Nähe zur Solar City bietet zudem ein perfekt ausgebautes Umfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärztezentrum, Apotheken, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Bauweise & Nachhaltigkeit Das Projekt wird in massiver Ziegelbauweise errichtet und verbindet hohe Qualität mit einem nachhaltigen Energiekonzept: Modernes Luft-Wasser-Wärmepumpensystem für Heizung & Warmwasser Kühlung über die Fußbodenheizung im Sommer Photovoltaikanlage am Dach zur Reduktion der Betriebskosten 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster für Schall- und Wärmeschutz Die Highlights auf einen Blick Nur 9 exklusive Einheiten in privatem Wohnhaus Optimale Anbindung: Straßenbahn & Bahn in 2 Minuten fußläufig erreichbar Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe Einkaufen, Ärzte, Schulen & Kinderbetreuung direkt im Umfeld (Solar City) Ziegel-Massivbauweise für Stabilität & Schallschutz Sonnige, südseitige Terrassen- & Balkonflächen Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpe & Kühlfunktion Photovoltaikanlage für nachhaltigen Betrieb Elektrische Beschattungssysteme bei allen Fenstern Videosprechanlage mit Farbmonitor Hochwertige Badezimmerausstattung mit 60x60cm Feinsteinzeug-Fliesen Kellerabteil inkl. Stromanschluss Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung Barrierefreie Aufzugsanlage Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinyl Kunex Innentüren mit Holztürzargen (2,1 m Höhe) Raumhöhe 2,6 m Provisionsfrei direkt vom Bauträger KFZ-Stellplätze: Die angegebene Anzahl der KFZ Stellplätze sind verpflichtend für jede Wohnung. Ein zusätzlicher Außenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit um je EUR 8250,- erworben werden, sowie ein gedeckter Parkplatz um EUR 24.500,-. Umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie an heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und der Warmwasseraufbereitung. Fertigstellung Geplante Fertigstellung: Ende 2027 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Herzen des Linzer Südens entsteht mit dem "LIV - Parkview" ein Wohnprojekt, welches Ruhe, Natur und urbanen Komfort harmonisch verbindet. In einem gewachsenen Wohnviertel genießen Sie die Vorzüge der Stadt, ohne auf erholsame Grünräume verzichten zu müssen. Die Donauauen, der Weikerlsee und umliegende Parks laden zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden am Wasser ein. Gleichzeitig erreichen Sie das Linzer Stadtzentrum, kulturelle Highlights und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten. Ein besonderer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zur Solar City - einem der modernsten Stadtteile von Linz. Hier finden Sie alles, was den Alltag erleichtert: Supermärkte, Gastronomie, Ärztezentrum, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie die direkte Straßenbahnanbindung ins Zentrum. Urbanes Leben liegt damit praktisch vor Ihrer Haustüre. INFRASTRUKTUR - Alles in Reichweite •Einkaufen & Versorgung: Nahversorger, Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Nähe; das vielseitige Angebot der Solar City ergänzt die Möglichkeiten ideal. •Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen befinden sich im Wohnumfeld und sorgen für kurze Wege. •Beste Anbindung: Straßenbahn, Bus und Bahn bringen Sie direkt ins Linzer Zentrum - über den nahegelegenen Autobahnanschluss erreichen Sie auch regionale Ziele im Handumdrehen. •Freizeit & Erholung: Parks, Sportanlagen, Spazier- und Radwege; Donauauen, Weikerlsee und der Pichlinger See bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. •Gesundheit & Betreuung: Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen stehen in kurzer Distanz zur Verfügung. "LIV - Parkview" ist mehr als Wohnen - es ist ein Lebensgefühl. Ruhig, grün und dennoch bestens angebunden: Hier vereinen sich Komfort, Sicherheit und moderner Lifestyle zu einem Zuhause, das begeistert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese attraktive Erstbezugswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und ein familienfreundliches Wohnkonzept. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete, ca. 26 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche , der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsmöglichkeiten und bieten ausreichend Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. Das Badezimmer, ein separates WC sowie zwei praktische Abstellräume sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Westterrasse/Loggia mit insgesamt rund 12 m² Freifläche . Hier lassen sich die Nachmittags- und Abendsonne sowie entspannte Stunden im Freien in vollen Zügen genießen. Ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die modernes Wohnen, viel Tageslicht und eine schöne Freifläche zu schätzen wissen! Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den verfügbaren Apartments! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück nahe Wien - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis: Verwendung von KI generierten Visualisierungen zur Veranschaulichung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wohnen im Grünen, nahe der Stadt: Achau vereint eine naturnahe Ruhelage mit einer hervorragenden Anbindung an Wien. Der neue Bahnhof ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof in nur ca. 15 Minuten, während die Nähe zur A2 und zur Flughafenautobahn für zusätzliche Mobilität sorgt. Familiengerechte Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen den Standort besonders lebenswert.... [Mehr]

#Altbau

FÜR ANLEGER ODER EIGENNUTZER - HERVORRAGENDE LAGE IN HERNALS ? NÄHE U3 OTTAKRING, KONGRESSBAD & POSTSPORTVEREIN. Im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk befindet sich dieses Altbauhaus mit strukturierter Fassade in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur. Die gebrauchte ca. 29m² 1-Zimmer Wohnung (inkl. Abstellraum am Gang) befindet sich im 1. Liftstock in sehr zentraler Lage inmitten der Wattgasse. Mit dem Fahrrad sind es 5 Minuten zur U Bahn Station Ottakring und nur 2 Minuten zum Kongressbad. 9 Minuten Fußweg sind es zum Postsportverein. Die Wohnung ist befristet vermietet. (31.12.2028) In kürzester Distanz erreicht man den Bahnhof Hernals, die Hernalser Hauptstraße sowie die U3 Ottakring. Demnach ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Wien sehr gut. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Drogerien, Restaurants uvm. Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Punkte aus: - zentrale Lage in Hernals - sehr gute öffentliche Anbindung - hervorragende Nahversorger (Bäckerei, Supermarkt, Drogerie, Apotheke, Post, etc.) in Gehweite - ordentlicher Zustand des Hauses - Abstellraum am Gang - Lift Öffentliche Anbindung: - Bus: Albrechtskreithgasse 10A Wien - 0,05 km... [Mehr]

#hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiger Pärchenhit beim Kongresspark/Hernals In die Vermarktung gelangt eine sanierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung in der Nähe von Hernals. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage und die gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum durch die Schnellbahn Hernals aus. Demnach erreicht man in kurzer Zeit die HOT-Spots von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz, Schottenring, Wien Mitte uvm.). Auch der Kongresspark - ist in kurzer Distanz zu erreichen und ladet zum Entspannen und Sportaktivitäten ein. Die ums Eck gelegene Sandleitengasse garantiert eine perfekte Nahversorgung und der Bahnhof Wien Hernals sowie diverse Straßenbahn sowie Busse, eine Top-Infrastruktur. Die Wohnung bietet eine Fläche von ca. 55,90 m2. Die Liegenschaft befindet sich in der 4. Etage (ohne Lift) und besticht mit 2 großzügigen Zimmern, einem Vorraum, einem Badezimmer, einer separaten Küche sowie einem separaten WC sowie Abstellraum. Die westliche Ausrichtung sorgt für ein helles Wohnambiente. Zudem befindet sich die Wohnung in absoluter Ruhelage und bietet eine gute öffentliche Anbindung ans Stadtzentrum. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel für Renovierer und Sanierungsliebhaber, die nach einer einzigartigen Gestaltungsmöglichkeit suchen. Ihr Highlights auf einen Blick: ausgezeichnete Lage großzügige Räume separate Küche Aufteilung der Wohnung Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,90 m2 Wohnfläche gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Zimmer 1 Zimmer 2 separate Küche Badezimmer mit Badewanne separates WC Abstellraum Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 162.000,00 ? Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung... [Mehr]