Suchergebnisse für "dachgeschoss döbling mieten"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
€ 1.058,21
1190 Wien / 46,06m² / 3 Zimmer
€ 22,97 / m²
#Büro #Handel #Werkstatt #unbefristet
Zum Verkauf gelangt ein bestens eingeführtes Juweliergeschäft. Das Unternehmen wird im laufenden Betrieb übergeben und kann sofort weitergeführt werden. Das Unternehmen: Das Geschäft liegt in einer guter Lage im 19. Bezirk. Es besteht in dritter Generation und ist spezialisiert auf: Goldschmuck Brillantschmuck Edelsteinschmuck Goldankauf Das Geschäft besteht aus zwei nebeneinanderliegenden Geschäftslokalen mit insgesamt ca. 46,06 m². Zur Straße hin gibt es zwei getrennte Eingänge sowie drei Auslagen. In einem Lokal befindet sich der Verkaufsbereich und Büro/kleine Werkstatt. Im zweiten Lokal gleich daneben befindet sich eine große Werkstatt bzw. Lager. Dieser Bereich könnte auch als weitere Verkaufsfläche genutzt werden. Die beiden Lokale sind über einen Vorraumbereich im Stiegenhaus miteinander verbunden. Aufgrund der zwei Eingänge, können die beiden Lokale auch getrennt voneinander betrieben werden. Es können zwei Angestellte übernommen werden - das ist jedoch keine Voraussetzung. Zum Verkauf stehen: das Unternehmen im laufenden Betriebunbefristeter Mietvertragkomplette Geschäftseinrichtung komplette Werkstatteinrichtungmoderner Marken- und Internetauftritt Die Ausstattung: Gesamte Geschäftseinrichtung Umfangreiche Sicherheitsausstattung Goldschmiedewerkstatt mit Einrichtung Die Miete: Die monatliche Nettomiete inklusive Betriebskosten beträgt EUR 1.181,31 zzgl. 20% USt. und besteht aus Miete: EUR 1.269,85Betriebskosten EUR 147,72Übergabe: Das Unternehmen befindet sich im laufenden Betrieb und kann sofort weitergeführt werden. Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt EUR 49.000.- + 20% Umsatzsteuer. Bei Interesse an dem Objekt senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vorname, Name, E-Mailadresse und Telefonnummer beantwortet werden können.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
1190 Wien, Döbling / 580,67m²
#Büro #Parkmöglichkeit
• Verfügbare Büroflächen: • 2. OG Top 6 ca. 247 m² • 2. OG Top 7-6A ca. 333 m² • 2. OG Top 6 + 7-6A ca. 581 m² • 2. OG Top 8 ca. 260 m² • 3. OG Top 9 ca. 310 m² • Ausstattung: • Boden: Laminat, Parkett, Fliesen • Personenaufzug • Klimatisiert • Außenliegender Sonnenschutz • Teeküchen • Tiefgaragen-Stellplätze können im Gebäude zusätzlich angemietet werden - Lagerräume können im Gebäude zusätzlich angemietet werden... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 91,7m²
€ 5.441,66 / m²
#Altbau #Balkon #hell #renovierungsbedürftig
Verwirklichen Sie sich jetzt Ihre Wohnträume mit dieser wunderschön angelegten Altbauwohnung im ersten Stock eines klassischen Stilaltbaus in begehrter Döblinger Lage! Die renovierungsbedürftige Wohnung erstreckt sich über ca. 92 m² und bietet drei großzügige, gut geschnittene Zimmer. Über das zentrale Vorzimmer gelangt man in die lichtdurchfluteten Wohnräume, darunter ein besonders charmantes Erkerzimmer. Zwei der drei Zimmer bieten direkten Zugang zum weitestgehend uneinsichtigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum in ruhiger Atmosphäre schafft. Die Wohnung überzeugt durch zahlreiche klassische Altbauelemente wie hohe Räume, stilvolle Flügeltüren, Fischgrätparkett sowie einen charakteristischen Kachelofen, die den besonderen Charme dieser Immobilie unterstreichen. Unser Service endet nicht mit der erfolgreichen Vermittlung der Immobilie. Zusätzlich verfügen wir über ein großes Netzwerk an Kooperationspartnern für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. Sowohl Sie als Käufer als auch die Immobilie selbst verdienen eine professionelle Abwicklung. Im Sinne dessen empfehlen wir die Beauftragung von Mag. Severin Plattner als Ihren Vertragserrichter, der - wie wir - auf höchstem Qualitätsniveau arbeitet und transparente sowie marktgerechte Konditionen gewährleistet. _If you need an English exposé, don't hesitate to contact us, we will be pleased to send further information! _ Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher - private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten. Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kaufvereinbarung zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei. Für dieses Angebot gelten die dem Angebot beiliegenden und Ihnen bereits bekannten Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGBI. Nr. 262/96 einschließlich § 15 Makler G. als vereinbart. Ein Anspruch auf Provision besteht auch, wenn der Miet- oder Pachtvertrag mit einem verbundenen Unternehmen, einem im wirtschaftlichen Einflussbereich stehenden Unternehmen oder einer noch zu gründenden Projektgesellschaft des Auftraggebers abgeschlossen wird. In diesem Fall haften der Auftraggeber und das verbundene bzw im Einflussbereich stehende Unternehmen bzw die Projektgesellschaft solidarisch für die Provision. Bitte beachten Sie, dass Ihnen die als Interessent überlassenen Informationen ausschließlich für Sie gedacht sind. Im Falle der Weitergabe an Dritte, ohne schriftliche Rücksprache mit der Fa. APS Immobilien GmbH haften Sie für die volle Abgeber- und Käuferprovision! Bei der Erstellung und Aufbereitung dieses Exposés können KI-gestützte Anwendungen unterstützend eingesetzt worden sein. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://aps-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://aps-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 35,74m² / 1,5 Zimmer
€ 6.127,59 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil
CHARMANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN DÖBLING - KOMPAKT WOHNEN IN GRÜNER LAGE In begehrter Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese charmante Dachgeschosswohnung als attraktive Wohnlösung für Singles, Pendler oder Anleger, die eine kompakte Wohnung in gepflegter Umgebung mit sehr guter Anbindung an die Wiener Innenstadt suchen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss ohne Lift einer gepflegten Wohnhausanlage. Aufgrund der angenehmen Stiegenführung mit vergleichsweise flachen Stufen ist das Dachgeschoss dennoch gut erreichbar. Die im Jahr 2019 erfolgte Renovierung sorgt für einen gepflegten und zeitgemäßen Gesamtzustand. Auf rund 36 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein gut nutzbares Raumkonzept. Vom Vorraum sind die wesentlichen Wohnbereiche separat zugänglich. Herzstück ist der rund 20 m² große Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Ergänzt wird dieser durch ein kleines Kabinett, das ausreichend Platz für ein Bett bietet und damit als kompakter Schlafbereich oder alternativ als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und ein WC. Die Wohnung ist nach Norden in Richtung Ruthgasse orientiert. Ein besonderes Plus der Wohnhausanlage ist der großzügige Hausgarten zur gemeinschaftlichen Mitbenützung, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. QUICK READ - AUF EINEN BLICK * Wohnfläche: ca. 36 m² * Zimmer: 1,5 Zimmer * Etage: Dachgeschoss / 3. Obergeschoss ohne Lift * Renovierung: 2019 * Wohn-/Essbereich: ca. 20 m² mit offener Küche * Kabinett: als Schlafbereich oder Büro nutzbar * Küche: Einbauküche vorhanden * Badezimmer: Fenster, Badewanne & WC * Heizung: Gasetagenheizung * Ausrichtung: Nord, Richtung Ruthgasse * Hausgarten: großzügige Grünflächen zur Mitbenützung * Keller: großes Kellerabteil * Allgemeinflächen: Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum & Waschküche * Vermietung: unmöbliert vermietet * Lage: Formanekgasse nahe Saarplatz, 1190 Wien KOMPAKTES WOHNKONZEPT MIT SEPARATEM SCHLAFBEREICH Die rund 36 m² Wohnfläche werden effizient genutzt. Der etwa 20 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen kleinen Essplatz. Das zusätzliche Kabinett schafft einen entscheidenden Mehrwert gegenüber einer klassischen Einzimmerwohnung. Der Raum bietet Platz für ein Bett und ermöglicht damit eine räumliche Trennung von Wohnen und Schlafen. Alternativ eignet er sich als kleines Homeoffice oder Arbeitszimmer. RAUMAUFTEILUNG * Vorraum * Wohn-/Essbereich mit offener Küche ca. 20 m² * Kabinett / Schlaf- oder Arbeitszimmer * Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WC AUSSTATTUNG & ZUSTAND Die Wohnung wurde 2019 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die vorhandene Einbauküche ist funktional in den Wohnbereich integriert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Besonders angenehm ist das Badezimmer mit natürlicher Belichtung und Belüftung durch ein eigenes Fenster. Eine Badewanne und das integrierte WC vervollständigen den Sanitärbereich. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. HAUSGARTEN - GRÜNER FREIRAUM ZUR MITBENÜTZUNG Eine besondere Qualität der Wohnhausanlage ist der großzügige gemeinschaftliche Hausgarten. Die gepflegten Grünflächen stehen den Bewohnern zur Mitbenützung zur Verfügung und schaffen einen angenehmen zusätzlichen Freiraum abseits der eigenen Wohnung. Gerade bei einer kompakten Stadtwohnung stellt diese Möglichkeit einen attraktiven Mehrwert dar und unterstreicht den grünen Charakter der Wohnanlage. LAGE - DÖBLING NAHE SAARPLATZ Die Wohnung befindet sich in der Formanekgasse nahe dem Saarplatz im 19. Wiener Gemeindebezirk. Döbling zählt zu den beliebtesten Wohnbezirken Wiens und verbindet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und zahlreichen Grün- und Erholungsräumen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich insbesondere im Bereich der Silbergasse und Obkirchergasse. Nahversorgung, Gastronomie, Cafés und unterschiedliche Dienstleistungsbetriebe sind im näheren Umfeld vorhanden. INFRASTRUKTUR & VERKEHRSANBINDUNG Die öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine komfortable Verbindung sowohl in Richtung Wiener Innenstadt als auch nach Heiligenstadt und zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. * Straßenbahnlinien 37 und 38: in der näheren Umgebung, Verbindung Richtung Schottentor * Buslinie 10A: Verbindung unter anderem Richtung Heiligenstadt * Buslinie 39A: gute Erschließung innerhalb Döblings * S45: in wenigen Minuten erreichbar Damit verbindet die Lage ein angenehm grünes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und einer guten Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. ATTRAKTIV AUCH ALS ANLAGE Aufgrund ihrer kompakten Größe, der 1,5-Zimmer-Aufteilung und der Lage im 19. Bezirk bietet die Wohnung auch interessante Voraussetzungen als Anlageimmobilie. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und verbindet eine überschaubare Wohnfläche mit einem separaten Schlafbereich, guter Infrastruktur und Grünlage. Für Anleger sind die konkreten Bedingungen des bestehenden Mietverhältnisses maßgeblich. Informationen zu Mietdauer, Mietzins und den weiteren Vertragskonditionen stellen wir bei Interesse gerne anhand der vorhandenen Unterlagen zur Verfügung. UNSER RESÜMEE Eine charmante und effizient geschnittene Dachgeschosswohnung in begehrter Döblinger Lage, die auf rund 36 m² überraschend vielseitige Wohnmöglichkeiten bietet. Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche, das separate Kabinett, das Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie der großzügige Hausgarten zur Mitbenützung schaffen ein stimmiges Gesamtangebot. Ergänzt wird dieses durch ein großes Kellerabteil und praktische Allgemeinflächen innerhalb der gepflegten Wohnhausanlage. Kompakt wohnen. Grün genießen. Döbling erleben - eine charmante Stadtwohnung mit guter Anbindung und eigenständigem Schlafbereich. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. ZELLMANN IMMOBILIEN steht für transparente Information, nachvollziehbare Beratung und professionelle Betreuung während des gesamten Immobilienprozesses. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Objektunterlagen sowie Informationen zum bestehenden Mietverhältnis zur Verfügung und präsentieren Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. RECHTLICHE HINWEISE Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie auf Informationen des Eigentümers beziehungsweise Auftraggebers. Flächen-, Maß-, Entfernungs- und Fahrzeitangaben verstehen sich, soweit nicht ausdrücklich anders angegeben, als Circa-Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Die Wohnung wird derzeit unmöbliert vermietet. Für Bestand, Dauer und Konditionen des Mietverhältnisses sind ausschließlich der bestehende Mietvertrag und die dazugehörigen Unterlagen maßgeblich. HINWEIS GEMÄSS ENERGIEAUSWEIS-VORLAGE-GESETZ Aktuelle Energiekennzahlen wurden in den vorliegenden Objektangaben nicht genannt und werden daher nicht ergänzt. Die entsprechenden Kennzahlen sind dem für die Liegenschaft gültigen Energieausweis zu entnehmen und vor Veröffentlichung entsprechend einzusetzen. HINWEIS ZUR KOMMUNIKATION Für weiterführende Informationen, zusätzliche Objektunterlagen und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. TRANSPARENZ BEI TEXT- UND BILDMATERIAL - EINSATZ KÜNSTLICHER INTELLIGENZ Die Texte dieses Exposés wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt beziehungsweise redaktionell überarbeitet. Die redaktionelle Verantwortung verbleibt bei ZELLMANN IMMOBILIEN. Einzelne Immobilienaufnahmen können geringfügig KI-gestützt optimiert worden sein. Dies betrifft insbesondere behutsame Anpassungen von Belichtung, Helligkeit, Kontrast und natürlicher Farbwiedergabe. Darüber hinausgehende digitale Bearbeitungen oder Visualisierungen werden beim jeweiligen Bild entsprechend gekennzeichnet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: _Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) _ Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling
Ab sofort wird ein Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker) in der Schegargasse 9 im 19. Bezirk vermietet. Der Stellplatz befindet sich in einer sauberen und sicheren Garage und schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen. Der Eingang ist durch ein elektrisches Garagentor gesichert. Gerade im Bezirk Döbling sind Parkplätze sehr gefragt dieser Garagenplatz ist daher ideal für Anrainer, Pendler oder Personen aus der Umgebung, die sich die tägliche Parkplatzsuche ersparen möchten. Die Nähe zum Gürtel erleichtert den Weg in die innere Stadt. Die Garage befindet sich in ruhiger Wohnlage nahe Billrothstraße und Döblinger Hauptstraße mit vielen Geschäften, Restaurants und Nahversorgern in der Umgebung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
1190 Wien, Döbling / 310m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse
• Verfügbare Büroflächen: • 2. OG Top 6 ca. 247 m² • 2. OG Top 7-6A ca. 333 m² • 2. OG Top 6 + 7-6A ca. 581 m² • 2. OG Top 8 ca. 260 m² • 3. OG Top 9 ca. 310 m² • Ausstattung: • Boden: Laminat, Parkett, Fliesen • Personenaufzug • Klimatisiert • Außenliegender Sonnenschutz • Teeküchen • Tiefgaragen-Stellplätze können im Gebäude zusätzlich angemietet werden - Lagerräume können im Gebäude zusätzlich angemietet werden... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
saniertes Reihenhaus mit Blick auf den Kahlenberg *Toplage in Döbling - Unterer Schreiberweg*
€ 2.756,09
1190 Wien, Döbling / 112,42m² / 5 Zimmer
€ 24,52 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses gepflegte und generalsanierte Reihenhaus in begehrter Grünruhelage nahe Grinzing und den Weinbergen bietet die perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben. Der liebevoll neu angelegte, südseitige Garten mit automatischer Bewässerung lädt zum Entspannen ein. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, neue Eichenparkettböden sowie ein Carport. Das Objekt gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: • Diele mit Terrazzoboden • Wohnzimmer (ca. 28 m²) mit direktem Ausgang auf die Terrasse und den südseitigem Garten (ca. 64 m²) • Küche mit Durchreiche und großem Fenster • separate Toilette mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss • Treppe ins Obergeschoss Obergeschoss: • Vorraum mit praktischem Einbauschrank • 2 gartenseitige Schlafzimmer (ca. 11,40 m² und 13 m²) eines mit Zugang zum ca. 3 m² großen Balkon • 1 Schlafzimmer (ca. 10 m²) mit großem Panoramafenster und Blick auf den Kahlenberg Keller: • Vorraum (ca. 5,44 m²) • natürlich belichtetes Kellerstüberl (ca. 10,66 m²) • Einlagerungsraum (ca. 7,30 m²) • Heizraum (ca. 3,13m²) Hauptmiete netto: € 2.309,10 Betriebskosten netto: € 150,99 Wasser netto: € 45,45* 10 % USt.: € 250,55 Gesamtmiete (inkl. USt.): € 2.756,10 * wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 177,45m² / 4 Zimmer
€ 22,82 / m²
#Büro #Hotel #Loft #Terrasse
Triple A Roof-Top-Maisonette ca.160qm mit ca. 100qm Terrasse auf Büroebene Exklusives DG-Büro mit Terrasse, Wintergarten & Wellness - Nähe Hohe Warte Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Arbeiten mit Stil und Komfort - Dieses außergewöhnliche Dachgeschoss-Büro mit 151 m² befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im begehrten 19. Bezirk, unweit der Hohen Warte. Es bietet nicht nur großzügige Arbeitsräume, sondern auch ein Ambiente, das Sie und Ihre Kunden beeindrucken wird. - Loftartiges 50qm zentrales Zimmer mit angeschlossener offener Küche - Vorzimmer Veranda , WC, VZ mit Stiegenaufgang in ersten Stock, - 2 Zimmer und 2 Bäder, WM Raum , Marmorfliesen - Galerie und alle Räume : Parquette-Böden - Große längliche Terrasse mit Weitblick Highlights im Überblick: * Bürofläche: 151,48 m² * Wintergarten: 25,97 m² - ideal als Lounge, Meetingraum oder Relaxbereich * Terrasse: 90,7 m² - mit weitem Blick und Platz für inspirierende Pausen * Klimaanlage - für angenehmes Arbeiten zu jeder Jahreszeit * Hauszentralheizung - Heizkosten bereits inkludiert * Wellness im Haus - Sauna, Fitnessstudio & Pool stehen zur Verfügung Nettomiete: € 4.049,- monatlich (inkl. Heizung, Warmwasser) zzgl 20% Mwst. Ideal für: Unternehmen mit gehobenem Anspruch, Geschäftsleute, die länger in Wien tätig sind, oder als stilvolle Alternative zum Hotel. Energieausweis: HWB: 37 kWh/m²a Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 80m² / 2,5 Zimmer
€ 5.437,50 / m²
#Balkon #Terrasse
Im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk – Döbling, nahe der Hohen Warte, befindet sich diese charmante 2,5 - Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie und Balkon. Die Wohnung verbindet eine zentrale Lage mit hoher Wohnqualität und bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern eine attraktive Gelegenheit. Der Wohnbereich besticht durch eine offene Raumgestaltung mit zusätzlicher Galerie, die der Wohnung einen besonderen Charakter verleiht und zusätzlichen Platz für Wohnen, Arbeiten oder Schlafen schafft. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Dank hochwertiger Fenster genießen Sie in der Wohnung eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre, während Sie gleichzeitig von der zentralen Lage profitieren Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet – ideal für einen Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden im Freien. Die Infrastruktur rund um die Hohe Warte zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Döblings. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Privatkliniken sowie Schulen und Kindergärten. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und sorgen für eine komfortable Verbindung in die Wiener Innenstadt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses (ohne Lift) und eignet sich sowohl als perspektivische Eigennutzerwohnung als auch als attraktive Kapitalanlage. Die Quadratmeter sind wie folgt aufgeteilt. Wohnküche 36,48 m2Abstellraum 3,98 m2Schlafzimmer 20,99 m2Badezimmer 4,09 m2WC 1,06 m2Galerie 17,22 m2Balkon 9,84 m2Eine charmante Dachgeschosswohnung mit besonderem Raumgefühl und sehr guter Infrastruktur – eine interessante Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 300m² / 5 Zimmer
€ 13.300,- / m²
#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
In einer der begehrtesten Wohnlagen Döblings, präsentiert sich diese moderne Villa als großzügiges, privates Refugium mit rund 300 m² Wohnfläche, weitläufigen Außenbereichen und einem außergewöhnlich vielseitigen Raumangebot. Das 2008 umfassend kernsanierte Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen sowie ein Kellergeschoss und verbindet klare, zeitgemäße Architektur mit einer angenehm wohnlichen Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und schaffen insbesondere im Erdgeschoss eine fließende Verbindung zwischen dem Wohnbereich, der Terrasse und dem Garten, welcher ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Das Zentrum des Hauses bildet der repräsentative Wohnbereich, dessen erhöhte Raumhöhe dem Raum zusätzliche Großzügigkeit verleiht. Eine geräumige Wohnküche mit Essbereich ergänzt die Wohnebene und bietet ideale Voraussetzungen sowohl für den Familienalltag als auch für Gäste. Ein Kamin setzt dabei einen atmosphärischen Akzent und verleiht dem modernen Ambiente zusätzliche Wärme. In den oberen Geschossen setzt sich das großzügige Raumkonzept fort. Mehrere flexibel nutzbare Zimmer eignen sich als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitsräume. Den privaten Höhepunkt bildet das Dachgeschoss mit großzügigem Masterbereich und en-suite Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Die angrenzende Terrasse schafft hier einen geschützten Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Ein weiterer Kamin unterstreicht den besonderen Charakter dieser Ebene. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissplänen. Der rund 268 m² große Garten bildet gemeinsam mit den beiden Terrassen einen wesentlichen Bestandteil des Wohnkonzepts. Eine Garage und zein usätzlicher Carport-Stellplatz komplettieren das Angebot und machen diese Villa zu einem ebenso repräsentativen, wie gemütlichen Zuhause mit hohem Maß an Privatsphäre.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
Exklusive Stilaltbauwohnung in begehrter Döblinger Cottage-Lage. Sehr interessanter Preis!
€ 2.999.000,-
1190 Wien,Döbling / 239,26m² / 7 Zimmer
€ 12.534,48 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig
!! Exklusive!! Stilaltbauwohnung in begehrter Döblinger Cottage-Lage. Diese großzügige 7-Zimmer-Wohnung mit ca. 239 m² Wohnfläche vereint klassischen Altbaucharme mit hochwertigem Wohnkomfort und bietet ein repräsentatives Wohnambiente auf höchstem Niveau. Stilprägende Elemente wie Fischgrätparkett und elegante Flügeltüren unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche und schafft ideale Voraussetzungen für stilvolles Wohnen und geselliges Beisammensein. Zwei separate Eingänge eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Homeoffice, Gäste- oder Personalbereich. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Galeriebereich im Dachgeschoss mit vorgelagerter Terrasse und attraktivem Weitblick. Ergänzt wird das Angebot durch zwei südseitige Terrassen in ruhiger Innenhoflage. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Nahversorgung, renommierten Schulen und dem Türkenschanzpark. Eckdaten: — Wohnfläche: ca. 239,27 m² — Zimmer: 7 inkl. großzügiger Wohnküche — Balkon: ca. 1,04 m² — Loggia: ca. 2,7 m² — Terrassen: ca. 10,34 m² — Terrassen: ca. 8,81 m²Kaufpreis : € 2.999.000 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen und stehen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.[E-Mail-Adresse entfernt]Paul Danyliuk Tel.: [Telefonnummer entfernt]Valerii Tsurikov Tel.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
CHARMANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN DÖBLING - KOMPAKT WOHNEN IN GRÜNER LAGE| ZELLMANN IMMOBILIEN
€ 849,50
1190 Wien,Döbling / 35,74m² / 1,5 Zimmer
€ 23,77 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil
CHARMANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN DÖBLING - KOMPAKT WOHNEN IN GRÜNER LAGE In begehrter Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese charmante Dachgeschosswohnung als attraktive Wohnlösung für Singles, Pendler oder Anleger, die eine kompakte Wohnung in gepflegter Umgebung mit sehr guter Anbindung an die Wiener Innenstadt suchen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss ohne Lift einer gepflegten Wohnhausanlage. Aufgrund der angenehmen Stiegenführung mit vergleichsweise flachen Stufen ist das Dachgeschoss dennoch gut erreichbar. Die im Jahr 2019 erfolgte Renovierung sorgt für einen gepflegten und zeitgemäßen Gesamtzustand. Auf rund 36 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein gut nutzbares Raumkonzept. Vom Vorraum sind die wesentlichen Wohnbereiche separat zugänglich. Herzstück ist der rund 20 m² große Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Ergänzt wird dieser durch ein kleines Kabinett, das ausreichend Platz für ein Bett bietet und damit als kompakter Schlafbereich oder alternativ als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und ein WC. Die Wohnung ist nach Norden in Richtung Ruthgasse orientiert. Ein besonderes Plus der Wohnhausanlage ist der großzügige Hausgarten zur gemeinschaftlichen Mitbenützung, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. QUICK READ - AUF EINEN BLICK * Wohnfläche: ca. 36 m² * Zimmer: 1,5 Zimmer * Etage: Dachgeschoss / 3. Obergeschoss ohne Lift * Renovierung: 2019 * Wohn-/Essbereich: ca. 20 m² mit offener Küche * Kabinett: als Schlafbereich oder Büro nutzbar * Küche: Einbauküche vorhanden * Badezimmer: Fenster, Badewanne & WC * Heizung: Gasetagenheizung * Ausrichtung: Nord, Richtung Ruthgasse * Hausgarten: großzügige Grünflächen zur Mitbenützung * Keller: großes Kellerabteil * Allgemeinflächen: Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum & Waschküche * Vermietung: unmöbliert vermietet * Lage: Formanekgasse nahe Saarplatz, 1190 Wien KOMPAKTES WOHNKONZEPT MIT SEPARATEM SCHLAFBEREICH Die rund 36 m² Wohnfläche werden effizient genutzt. Der etwa 20 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen kleinen Essplatz. Das zusätzliche Kabinett schafft einen entscheidenden Mehrwert gegenüber einer klassischen Einzimmerwohnung. Der Raum bietet Platz für ein Bett und ermöglicht damit eine räumliche Trennung von Wohnen und Schlafen. Alternativ eignet er sich als kleines Homeoffice oder Arbeitszimmer. RAUMAUFTEILUNG * Vorraum * Wohn-/Essbereich mit offener Küche ca. 20 m² * Kabinett / Schlaf- oder Arbeitszimmer * Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WC AUSSTATTUNG & ZUSTAND Die Wohnung wurde 2019 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die vorhandene Einbauküche ist funktional in den Wohnbereich integriert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Besonders angenehm ist das Badezimmer mit natürlicher Belichtung und Belüftung durch ein eigenes Fenster. Eine Badewanne und das integrierte WC vervollständigen den Sanitärbereich. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. HAUSGARTEN - GRÜNER FREIRAUM ZUR MITBENÜTZUNG Eine besondere Qualität der Wohnhausanlage ist der großzügige gemeinschaftliche Hausgarten. Die gepflegten Grünflächen stehen den Bewohnern zur Mitbenützung zur Verfügung und schaffen einen angenehmen zusätzlichen Freiraum abseits der eigenen Wohnung. Gerade bei einer kompakten Stadtwohnung stellt diese Möglichkeit einen attraktiven Mehrwert dar und unterstreicht den grünen Charakter der Wohnanlage. LAGE - DÖBLING NAHE SAARPLATZ Die Wohnung befindet sich in der Formanekgasse nahe dem Saarplatz im 19. Wiener Gemeindebezirk. Döbling zählt zu den beliebtesten Wohnbezirken Wiens und verbindet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und zahlreichen Grün- und Erholungsräumen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich insbesondere im Bereich der Silbergasse und Obkirchergasse. Nahversorgung, Gastronomie, Cafés und unterschiedliche Dienstleistungsbetriebe sind im näheren Umfeld vorhanden. INFRASTRUKTUR & VERKEHRSANBINDUNG Die öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine komfortable Verbindung sowohl in Richtung Wiener Innenstadt als auch nach Heiligenstadt und zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. * Straßenbahnlinien 37 und 38: in der näheren Umgebung, Verbindung Richtung Schottentor * Buslinie 10A: Verbindung unter anderem Richtung Heiligenstadt * Buslinie 39A: gute Erschließung innerhalb Döblings * S45: in wenigen Minuten erreichbar Damit verbindet die Lage ein angenehm grünes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und einer guten Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. ATTRAKTIV AUCH ALS ANLAGE Aufgrund ihrer kompakten Größe, der 1,5-Zimmer-Aufteilung und der Lage im 19. Bezirk bietet die Wohnung auch interessante Voraussetzungen als Anlageimmobilie. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und verbindet eine überschaubare Wohnfläche mit einem separaten Schlafbereich, guter Infrastruktur und Grünlage. Für Anleger sind die konkreten Bedingungen des bestehenden Mietverhältnisses maßgeblich. Informationen zu Mietdauer, Mietzins und den weiteren Vertragskonditionen stellen wir bei Interesse gerne anhand der vorhandenen Unterlagen zur Verfügung. UNSER RESÜMEE Eine charmante und effizient geschnittene Dachgeschosswohnung in begehrter Döblinger Lage, die auf rund 36 m² überraschend vielseitige Wohnmöglichkeiten bietet. Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche, das separate Kabinett, das Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie der großzügige Hausgarten zur Mitbenützung schaffen ein stimmiges Gesamtangebot. Ergänzt wird dieses durch ein großes Kellerabteil und praktische Allgemeinflächen innerhalb der gepflegten Wohnhausanlage. Kompakt wohnen. Grün genießen. Döbling erleben - eine charmante Stadtwohnung mit guter Anbindung und eigenständigem Schlafbereich. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. ZELLMANN IMMOBILIEN steht für transparente Information, nachvollziehbare Beratung und professionelle Betreuung während des gesamten Immobilienprozesses. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Objektunterlagen sowie Informationen zum bestehenden Mietverhältnis zur Verfügung und präsentieren Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. RECHTLICHE HINWEISE Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie auf Informationen des Eigentümers beziehungsweise Auftraggebers. Flächen-, Maß-, Entfernungs- und Fahrzeitangaben verstehen sich, soweit nicht ausdrücklich anders angegeben, als Circa-Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Die Wohnung wird derzeit unmöbliert vermietet. Für Bestand, Dauer und Konditionen des Mietverhältnisses sind ausschließlich der bestehende Mietvertrag und die dazugehörigen Unterlagen maßgeblich. HINWEIS GEMÄSS ENERGIEAUSWEIS-VORLAGE-GESETZ Aktuelle Energiekennzahlen wurden in den vorliegenden Objektangaben nicht genannt und werden daher nicht ergänzt. Die entsprechenden Kennzahlen sind dem für die Liegenschaft gültigen Energieausweis zu entnehmen und vor Veröffentlichung entsprechend einzusetzen. HINWEIS ZUR KOMMUNIKATION Für weiterführende Informationen, zusätzliche Objektunterlagen und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. TRANSPARENZ BEI TEXT- UND BILDMATERIAL - EINSATZ KÜNSTLICHER INTELLIGENZ Die Texte dieses Exposés wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt beziehungsweise redaktionell überarbeitet. Die redaktionelle Verantwortung verbleibt bei ZELLMANN IMMOBILIEN. Einzelne Immobilienaufnahmen können geringfügig KI-gestützt optimiert worden sein. Dies betrifft insbesondere behutsame Anpassungen von Belichtung, Helligkeit, Kontrast und natürlicher Farbwiedergabe. Darüber hinausgehende digitale Bearbeitungen oder Visualisierungen werden beim jeweiligen Bild entsprechend gekennzeichnet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: _Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) _ Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
