Suchergebnisse für "dachgeschoßwohnung in hetzendorf mieten"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNQUARTIER WILDGARTEN ? Familienfreundliches Wohnen auf der Sonnenseite Wiens, direkt am Rosenhügel Dieses ausgezeichnete Wohnprojekt im 12. Wiener Gemeindebezirk am Rosenhügel ? einem Ausläufer des Wienerwaldes ? verbindet urbanes Leben mit ländlicher Ruhe. Auf einem rund 11 Hektar großen Areal entstand ein modernes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität, nur etwa 30 Minuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt. Das Projekt wurde mit einem internationalen Städtebaupreis ausgezeichnet und überzeugt durch durchdachte Wohnungsgrößen, optimale Grundrisse und eine idyllische Ruhelage. Der Wildgarten selbst ist eine grüne Oase - begrüntes, modernes Wohnareal: liebevoll gestaltet, naturnah und ideal zum Entspannen, Abschalten und Genießen ? ein Rückzugsort fernab der Hektik des Alltags. Wohnungsbeschreibung Die Wohnung selbst befindet sich in der 3. Etage und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen Vorraum. Das Highlight ist der ca. 8,85m² große Balkon! Ein kurzer Überblick zur Ausstattung Parkettboden in allen Wohnräumen Fliesen in den Sanitärräumen voll ausgestattete Einbauküche Fußbodenheizung mittels Fernwärme Dreischeibenverglasung Kabel-TV / Telekom-Anschluss Kellerabteil zu jeder Wohnung optionaler Autoabstellplatz Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Direkt im Wohnquartier Wildgarten befinden sich: Supermarkt (Billa) Gastronomie / Restaurant zwei Kindergärten Nachbarschaftszentrum für ein gemeinsames Miteinander im Wildgarten sonstige Dienstleister wie Friseur, Nagelstudio, Atelier, Bücherverlag, Lage & Freizeit ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad zu Schloss Schönbrunn ca. 20 Minuten mit dem Rad in den Wienerwald bzw. Lainzer Tiergarten ca. 15 Minuten zu Fuß zum Hietzinger Bad ca. 30 Minuten in die Wiener Innenstadt ca. 20 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof ca. 25 Minuten mit dem Auto zum Flughafen Wien Öffentli... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in einer außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im Herzen von Wien! Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen das Privileg, die gesamte Etage im Dachgeschoss allein zu bewohnen – ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine erstklassige Sanierung vor wenigen Jahren. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ruhigem Innenhofblick, die dank hochwertiger Beschattung auch an sonnigen Tagen höchsten Komfort bietet. Die Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, Paare oder Familien mit Bedarf an flexibel gestaltbarem Wohnraum. Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bezugsfertig – ein echtes Premium-Domizil in einer der lebenswertesten Städte Europas. Aufteilung: Großzügige Terrassen mit Fern und Grünblick Helles und Lichtdurchflutetes Wohnküche Praktischer Abstellraum direkt bei der Küche2 Schlafzimmer Möglichkeit zur einfachen Schaffung eines 3. Schlafzimmers Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, Badewanne und zweiter Toilette Gäste-Toilette Highlights: • Exklusive Dachgeschosslage mit maximaler Privatsphäre • Große Terrasse mit hochwertiger Beschattung • Klimaanlage • Garagenstellplatz im Kaufpreis inkludiert • Sehr hochwertige Ausstattung • Vor wenigen Jahren kernsaniert • Ruhige Innenhofausrichtung Lage: Die Wohnung liegt in angenehmer Lage nahe Hetzendorf. In der Umgebung laden das Schloss Hetzendorf, der Meidlinger Markt mit seinen charmanten Cafés und Lokalen sowie das schnell erreichbare Schloss Schönbrunn zu Spaziergängen, Kulinarik und entspannten Ausflügen ein. Kosten: Kaufpreis: 899.000,00 EUR exkl. Garagenstellplatz Kontakt: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Helle Dachgeschosswohnung in zentraler Lage zu vermieten, Küchenblock im Umbau, großer Schrank im Schlafzimmer vorhanden, Betriebskosten nach tatsächlichem Verbrauch

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk. Wir freuen uns, Ihnen die Gelegenheit bieten zu dürfen, eine moderne, im Jahr 2023 fertiggestellte Wohnung zu erwerben. Die ca. 39 m² große Einheit befindet sich im ersten Dachgeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar und überzeugt durch eine optimale, durchdachte Raumaufteilung. Es handelt sich um einen Erstbezug mit allen Vorteilen eines Neubaus. Das gesamte Gebäude wird umweltfreundlich und effizient mittels Wärmepumpe beheizt. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in sämtlichen Räumen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Garagenabstellplätze für etwa 100 Euro monatlich zu mieten. Der Wohnung ist selbstverständlich ein Kellerabteil zugeordnet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in die großzügige Wohnküche. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit WC. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die hochwertige Ausstattung: Eine moderne Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Zudem verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage, die auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt, sowie über außenliegende elektrische Rollläden, die zusätzlichen Komfort und optimalen Sonnenschutz bieten. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort und eine effiziente Nutzung der Wohnfläche schätzen. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Die Straßenbahnhaltestelle ist in nur 2 Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen, Restaurants und Cafés. Die öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 62 sowie diverse Buslinien bestens gewährleistet. Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage: Das idyllische Schloss Hetzendorf sowie der beliebte Franz-Hübel-Park befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Für nähere Informationen zur Infrastruktur sowie detaillierte Unterlagen fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Objekt! Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk. Wir freuen uns, Ihnen die Gelegenheit bieten zu dürfen, eine moderne, im Jahr 2023 fertiggestellte Wohnung zu erwerben. Die ca. 43 m² große Einheit befindet sich im ersten Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Es handelt sich um einen Erstbezug mit allen Vorteilen eines Neubaus. Die Wohnfläche teilt sich auf in ein Wohn/- Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das gesamte Gebäude wird umweltfreundlich und effizient mittels Wärmepumpe beheizt. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Garagenabstellplätze für etwa 100 Euro monatlich zu mieten.. Der Wohnung ist selbstverständlich ein Kellerabteil zugeordnet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Wohnküche. Von hier erreichen Sie das Schlafzimmer und das Badezimmer mit WC. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die hochwertige Ausstattung: Eine moderne Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort und eine praktische Raumlösung schätzen. Ein weiterer Vorteil ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Die Straßenbahnhaltestelle ist in nur 2 Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen, Restaurants und Cafés. Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahnlinie 62 sowie diverse Buslinien. Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage: Das idyllische Schloss Hetzendorf sowie der beliebte Franz-Hübel-Park befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Für nähere Informationen zur Infrastruktur sowie detaillierte Unterlagen fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Objekt! Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an. Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk. Wir freuen uns, Ihnen die Gelegenheit bieten zu dürfen, eine moderne, im Jahr 2023 fertiggestellte Wohnung zu erwerben. Die Einheit mit einer Fläche von ca. 62 m² befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich aufgrund ihrer Lage und Aufteilung auch ideal als Ordination oder Büro. Es handelt sich um einen Erstbezug mit allen Vorteilen eines Neubaus. Die Wohnfläche teilt sich auf in einen Vorraum mit abgetrennter Küche, einem Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das gesamte Gebäude wird umweltfreundlich und effizient mittels Wärmepumpe beheizt. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Garagenabstellplätze für etwa 100 Euro monatlich zu mieten. Der Wohnung ist selbstverständlich ein Kellerabteil zugeordnet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Vorraum. Von hier aus erreichen Sie die separate Küche sowie die weiteren Räume der Wohnung, einschließlich der Zimmer und des Badezimmers mit WC. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort und eine praktische Raumaufteilung schätzen. Ebenso ist sie hervorragend für gewerbliche Nutzung, wie beispielsweise als Büro oder Ordination, geeignet. Ein weiterer Vorteil ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Die Straßenbahnhaltestelle ist in nur 2 Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen, Restaurants und Cafés. Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahnlinie 62 sowie diverse Buslinien. Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage: Das idyllische Schloss Hetzendorf sowie der beliebte Franz-Hübel-Park befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Für nähere Informationen zur Infrastruktur sowie detaillierte Unterlagen fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Objekt! Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#ruhig

Hier in Hetzendorf, nahe dem Rosenhügel, wird diese 2 Zimmer Wohnung zum Verkauf angeboten. Ruhelage und gepflegter Gesamtzustand sind hier selbstverständlich. Fast zentral begehbar erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Durch die vorhandene Raumhöhe in allen Räumen, ergibt sich ein angenehmes Wohlfühlgefühl. Ebenfalls gibt es neue Kunststofffenster und überall klassischen Parkettboden. Küche, Bad u WC mit Fliesenboden. Sofortbezug möglich, Parkplätze direkt in der Gasse, ev. auch im Nachbarhaus (nur auf Anfrage). Verkehrstechnisch gibt es die Autobuslinien 63A, 8A, 56A, 58A, ... und Straßenbahnlinie 62 in unmittelbarer Nähe, Anschluss an die S-Bahn Hetzendorf möglich. Hetzendorf ist ein Bezirksteil des 12. Wiener Gemeindebezirks [https://de.wikipedia.org/wiki/Wiener_Gemeindebezirke] Meidling [https://de.wikipedia.org/wiki/Meidling] und hat eine Fläche von rund 2 bis 3 km². Der bis heute eher locker verbaute Stadtteil war eine der ältesten Ortschaften am Südrand von Wien [https://de.wikipedia.org/wiki/Wien] und ist heute eine der 89 Wiener Katastralgemeinden [https://de.wikipedia.org/wiki/Wiener_Katastralgemeinden]. (Quelle Wikipedia 2026). Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr., Email) beantwortet werden können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk. Wir freuen uns, Ihnen die Gelegenheit bieten zu dürfen, eine moderne, im Jahr 2023 fertiggestellte Wohnung zu erwerben. Die ca. 76 m² große Einheit befindet sich im ersten Dachgeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar und überzeugt durch eine optimale und durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche teilt sich auf in einen großzügigen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Das gesamte Gebäude wird umweltfreundlich und effizient mittels Wärmepumpe beheizt. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in sämtlichen Räumen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Garagenabstellplätze für etwa 100 Euro monatlich zu mieten. Der Wohnung ist selbstverständlich ein Kellerabteil zugeordnet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in die großzügige Wohnküche. Von hier aus erreichen Sie die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer sowie die getrennte Toilette. Ein Balkon mit ca. 8 m² rundet das Wohnangebot perfekt ab. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die hochwertige Ausstattung: Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen, während außenliegende elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort sowie optimalen Sonnenschutz bieten. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die modernen Wohnkomfort und eine effiziente Nutzung der Wohnfläche schätzen. Ein weiterer Vorteil ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Die Straßenbahnhaltestelle ist in nur 2 Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen, Restaurants und Cafés. Die öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 62 sowie diverse Buslinien bestens gewährleistet. Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage: Das idyllische Schloss Hetzendorf sowie der beliebte Franz-Hübel-Park befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Für nähere Informationen zur Infrastruktur sowie detaillierte Unterlagen fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Objekt! Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an. Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk. Wir freuen uns, Ihnen die Gelegenheit bieten zu dürfen, eine moderne, im Jahr 2023 fertiggestellte Wohnung zu erwerben. Die ca. 71 m² große Einheit befindet sich im zweiten Dachgeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbarund überzeugt durch eine optimale und durchdachte Raumaufteilung. Das gesamte Gebäude wird umweltfreundlich und effizient mittels Wärmepumpe beheizt. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in sämtlichen Räumen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Garagenabstellplätze für etwa 100 Euro monatlich zu mieten. Der Wohnung ist selbstverständlich ein Kellerabteil zugeordnet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in die großzügige Wohnküche. Von hier aus erreichen Sie die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit WC. Ein Balkon mit ca. 5 m² rundet das Wohnangebot perfekt ab. Die Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die hochwertige Ausstattung: Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen, während außenliegende elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort sowie optimalen Sonnenschutz bieten. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die modernen Wohnkomfort und eine effiziente Nutzung der Wohnfläche schätzen. Ein weiterer Vorteil ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Die Straßenbahnhaltestelle ist in nur 2 Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen, Restaurants und Cafés. Die öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 62 sowie diverse Buslinien bestens gewährleistet. Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage: Das idyllische Schloss Hetzendorf sowie der beliebte Franz-Hübel-Park befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Für nähere Informationen zur Infrastruktur sowie detaillierte Unterlagen fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Objekt! Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon

Schicke 3 Zimmerwohnung mit Balkon und großzügigem Dachboden als Abstellraum. Sie liegt 400 m von der Kirche in Dietach entfernt. Busverbindungen (Richtung Steyr, Linz und Hargelsberg) sind zwar gegeben, ein eigenes Auto wäre aber von Vorteil. Es gibt in unmittelbarer Nähe einen Schnellstraßenanschluß nach Linz.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Die perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung (6. Stock) befindet sich einem 2018 generalsanierten Hause in der Unionstraße 49, 4020 Linz. Sie gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohnzimmer mit Küchennische (möbliert), Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer. Das Schlafzimmer, sowie das weitere Zimmer sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Der vom Zimmer aus zugängliche, überdachte Balkon lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Folgende Sonderausstattung ist im Mietpreis inkludiert: Küche (Einbau 2022) Rollläden an sämtlichen Fenstern Wohnraumlüfter im Wohnzimmer Bad mit Waschbecken, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper Ansonsten wird die Wohnung unmöbliert vermietet. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet und kann ab 1. August 2026 bezogen werden. Die Besichtigungen finden nach Absprache mit den derzeitigen Mietern statt. Optional kann bei Bedarf ein Freistellplatz (Nr. 2) im Innenhof zum Preis von EUR 46,00 /Monat Die perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung (6. Stock) befindet sich einem 2018 generalsanierten Hause in der Unionstraße 49, 4020 Linz. Sie gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohnzimmer mit Küchennische (möbliert), Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer. Das Schlafzimmer, sowie das weitere Zimmer sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Der vom Zimmer aus zugängliche, überdachte Balkon lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Folgende Sonderausstattung ist im Mietpreis inkludiert: Küche (Einbau 2022) Rollläden an sämtlichen Fenstern Wohnraumlüfter im Wohnzimmer Bad mit Waschbecken, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper Ansonsten wird die Wohnung unmöbliert vermietet. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet und kann ab 1. August 2026 bezogen werden. Die Besichtigungen finden nach Absprache mit den derzeitigen Mietern statt. Optional kann bei Bedarf ein Freistellplatz (Nr. 2) im Innenhof zum Preis von EUR 46,00 /Monat angemietet werden. Die zusätzliche Kaution für den Parkplatz beträgt einmalig EUR 140,00. Die Wohnung wird an Einzelpersonen, Paare oder Familien mit max. 3 Personen insgesamt (2 Erwachsene + 1 Kind) vermietet. Für mehr Personen ist sie nicht geeignet! Strom- und Heizkosten: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben und sind somit im angegebenen Mietpreis nicht inkludiert. Heizung: Fernwärme; die bisherigen Mieter haben nach eigenen Angaben pro Monat EUR 45,00 für die Fernwärme und EUR 75,00 für Strom bezahlt. Achtung - dies sind lediglich Richtwerte! Die tatsächlichen künftigen Energiekosten sind abhängig vom eigenen Verbrauch/Nutzerverhalten bzw. der Entwicklung der Energiekosten. Hinweis - das Gebäude wurde mit Hilfe von Mitteln des Landes OÖ saniert, daher gilt: Der Mieter erklärt, laut OÖ Wohnbauförderungsgesetz 1993 eine förderbare Person im Sinne des § 2 Abs. 13 leg.cit. zu sein und verpflichtet sich, lt. OÖ Wohnbauförderungsgesetz (§ 27 Abs. 1), die bisherige Wohnung nachweislich weiterzuvermieten oder zu verkaufen. Bei Nichteinhaltung führt dies zur Auflösung des gegenständlichen Vertrages lt. § 30, Abs. 2, Z. 13 des Mietrechtsgesetzes. Ebenso verpflichtet sich der Mieter beim gegenständlichen Mietverhältnis Hauptwohnsitz zu begründen und dies durch Vorlage eines Meldezettels nachzuweisen. Achtung - die Sanierungsförderung hat nichts mit einer etwaigen Wohnbeihilfe für den Mieter zu tun. Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir melden uns bei Ihnen gegebenenfalls wegen einem Besichtigungstermin. Besichtigungen werden gerne, allerdings mit max. 2 Personen durchgeführt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich direkt an der Linzer Unionstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen und Sie genießen eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung. So erreichen Sie das Linzer Zentrum, sowie den Hauptbahnhof in wenigen Minuten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Itzling Oase der Ruhe und Entspannung mitten im Herzen der Festspielstadt. Diese vielseitige Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet alles, was das Herz begehrt. In der ersten Etage erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit einem Balkon und einem begehbaren Kleiderschrank. Ein Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss rundet die erste Etage ab. Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in die zweite Etage, wo Sie von einem lichtdurchfluteten Wohnraum empfangen werden. Große Panoramafenster bieten einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung, während ein stilvoller Kaminofen für Gemütlichkeit sorgt. Die offene Küche mit Bar führt nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich über, der durch zwei Terrassen erweitert wird. Hier können Sie die ruhige Lage in vollen Zügen genießen und entspannte Stunden verbringen. Das Obergeschoss wird durch ein weiteres Badezimmer mit WC abgerundet. Die exklusive Lage i Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Itzling Oase der Ruhe und Entspannung mitten im Herzen der Festspielstadt. Diese vielseitige Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet alles, was das Herz begehrt. In der ersten Etage erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit einem Balkon und einem begehbaren Kleiderschrank. Ein Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss rundet die erste Etage ab. Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in die zweite Etage, wo Sie von einem lichtdurchfluteten Wohnraum empfangen werden. Große Panoramafenster bieten einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung, während ein stilvoller Kaminofen für Gemütlichkeit sorgt. Die offene Küche mit Bar führt nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich über, der durch zwei Terrassen erweitert wird. Hier können Sie die ruhige Lage in vollen Zügen genießen und entspannte Stunden verbringen. Das Obergeschoss wird durch ein weiteres Badezimmer mit WC abgerundet. Die exklusive Lage im Herzen von Salzburg ermöglicht es Ihnen, die Stadt zu Fuß zu erkunden und den Salzach Kai zu genießen. Die Wohnung beinhaltet zwei Freistellplätze und ein großes Kellerabteil mit Fenster. Beides in der Nutzwertliste erfasst. Lage: Die Julius-Haagn-Straße in Salzburg befindet sich in einer privilegierten Lage, die eine harmonische Verbindung zwischen Ruhe und urbaner Lebendigkeit bietet. Diese idyllische Straße liegt unmittelbar an der malerischen Salzach, wodurch Bewohner das sanfte Rauschen des Flusses genießen können, während sie gleichzeitig von der Nähe zur pulsierenden Altstadt profitieren. Die Lage an der Julius-Haagn-Straße ermöglicht es den Bewohnern, die Schönheit und Gelassenheit der Natur zu erleben, da sie nur einen kurzen Spaziergang von den Ufern der Salzach entfernt sind. Die malerische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen entlang des Flussufers ein, während die grünen Ufer für Momente der Entspannung und Erholung sorgen. Gleichzeitig besticht die Julius-Haagn-Straße durch ihre unmittelbare Nähe zur historischen Altstadt von Salzburg. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die prächtigen Gebäude, engen Gassen und lebhaften Plätze, die das kulturelle Herz der Stadt bilden. Bewohner können die reiche Geschichte und das lebendige Flair der Altstadt genießen.... [Mehr]