Suchergebnisse für "dachgeschoßwohnung in hetzendorf mieten"

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine schöne große und perfekt aufgeteilte 3 -Zimmer -Wohnung in Fohnsdorf/Hetzendorf: • teilmöbliert lt. Fotos • Einbauküche inkl. aller Geräte • Bad/WC getrennt • 1 Stock • Bushaltestelle vor dem Haus • kein Balkon, optional Garten möglich • optional Garage mit automatischem Rolltor möglich Bei Interesse bitte [Telefonnummer entfernt] anrufen... [Mehr]

Hetzendorf, Grundstück mit Potenzial. Ebenes Grundstück für Neubau mit gewerblicher Nutzung ideal geeignet. Flächenwidmung wird für ein Projekt mit gewerblicher Nutzung angepasst. Baudichte 0.2-0.5 Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.... [Mehr]

Am traditionsreichen Areal des Schlosses Hetzendorf im 12. Wiener Gemeindebezirk steht eine einzigartige Gewerbefläche mit ca. 209 m² zur Vermietung. Eingebettet in das historische Ambiente der barocken Schlossanlage bietet die Fläche ein außergewöhnliches Setting für Ihr Gewerbe. Durch die Nähe zur Modeschule Hetzendorf sowie zu umliegenden Grünflächen und Wohngebieten ergibt sich ein attraktives Gästepotenzial. Diese vielseitige Fläche steht ab sofort zur Verfügung, wobei der genaue Zeitpunkt der Übernahme flexibel nach Vereinbarung gestaltet werden kann. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr kulinarischer Erfolg könnte hier beginnen!... [Mehr]

Am traditionsreichen Areal des Schlosses Hetzendorf im 12. Wiener Gemeindebezirk steht eine einzigartige Gewerbefläche mit ca. 209 m² zur Vermietung. Eingebettet in das historische Ambiente der barocken Schlossanlage bietet die Fläche ein außergewöhnliches Setting für Ihr Gewerbe. Durch die Nähe zur Modeschule Hetzendorf sowie zu umliegenden Grünflächen und Wohngebieten ergibt sich ein attraktives Gästepotenzial. Diese vielseitige Fläche steht ab sofort zur Verfügung, wobei der genaue Zeitpunkt der Übernahme flexibel nach Vereinbarung gestaltet werden kann. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr kulinarischer Erfolg könnte hier beginnen! Lage: Dank der vielfältigen öffentlichen Verkehrsanbindungen ist das Schloss Hetzendorf sowohl für Besucher als auch für Mitarbeiter bequem erreichbar. Die Kombination aus Straßenbahn, Bus und S-Bahn ermöglicht flexible und effiziente Fahrten in verschiedene Teile der Stadt. - Straßenbahn: Linie 62 - Buslinien: 63A, 16A, N62 - S-Bahn: Haltestelle Wien Hetzendorf: Linien S1, S2, S3 und S4, Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #renovierungsbedürftig

HINWEIS: Bitte nur SCHRIFTLICHE ANFRAGEN mit Angabe der vollständigen Firmen- und Kontaktdaten und Bekanntgabe, ob es sich um ein Bestandsunternehmen (neuer oder zusätzlicher Standort) oder eine Neugründung handelt, sowie um genaue Informationen zum gewünschten Nutzungskonzept. Wir dürfen Interessenten höflich ersuchen, untenstehende Details genau durchzulesen und bitten weiters um Verständnis, dass wir keine Begehungen durchführen können, wenn uns keine ausreichenden Informationen vorliegen. + + + + + + + + + + + + + + + Objekt und Lage: Die zur Vermietung stehende Erdgeschossfläche mit ca. 114 m² (unsaniert) befindet sich im wunderschönen Schlosspark und wurde vormals als Druckerei genutzt. Die Schlossanlage Hetzendorf ist optimal erschlossen, Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sowie die Parkanlage Schönbrunn mit Fasangarten, Schwimmbad, Zoo und Maria Theresien-Kaserne. Die Fläche (Trakt Pfarrerstöckl) befindet sich einem sanierungsbedürftigen Zustand, daher ist mit einem entsprechenden Investitionsaufwand mieterseits zu rechnen, aber Raum für kreative Gestaltung und individuelle Anpassungen lässt. Verschiedene Nutzungsszenarien sind denkbar, vorbehaltlich der Zustimmung durch den Vermieter. Das Ziel ist eine langfristige Vermietung, der Eigentümer ist bei konkreten Nutzungskonzepten grundsätzlich gesprächsbereit. Eine mögliche Beteiligung vermieterseits, an Instandsetzungs-/Ausbaumaßnahmen, kann bei Anmietungsabsicht thematisiert werden. Nettomiete, wie liegt und steht: ? 12,50/m²/Monat/netto Betriebskosten: ca. ? 2,72/m²/Monat/netto exkl. Heizung und Strom Miete, Monat: ? 2.082,10 inkl. BK und Ust. exkl. Heizung und Strom Mietvertragslaufzeit: befristet, max. 20 Jahre, mind. 10 Jahre Kündigungsverzicht Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Gastronomie #renovierungsbedürftig

HINWEIS: Bitte nur SCHRIFTLICHE ANFRAGEN mit Angabe der vollständigen Firmen- und Kontaktdaten und Bekanntgabe, ob es sich um ein Bestandsunternehmen (neuer oder zusätzlicher Standort) oder eine Neugründung handelt, sowie um genaue Informationen zum gewünschten Nutzungskonzept. Wir dürfen Interessenten höflich ersuchen, untenstehende Details genau durchzulesen und bitten weiters um Verständnis, dass wir keine Begehungen durchführen können, wenn uns keine ausreichenden Informationen vorliegen. + + + + + + + + + + + + + + + Objekt und Lage: Die zur Vermietung stehende Erdgeschossfläche mit ca. 400 m² (unsaniert) befindet sich im wunderschönen Schlosspark und wurde vormals als Restaurant genutzt. Direkt über dem Objekt befinden sich Wohneinheiten. Eine Nutzung mit Lärmentwicklung (wie bspw. Veranstaltungen, Events, etc.) ist daher unpassend. Die Schlossanlage Hetzendorf ist optimal erschlossen, Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sowie die Parkanlage Schönbrunn mit Fasangarten, Schwimmbad, Zoo und Maria Theresien-Kaserne. Die Fläche (Trakt Doktorstöckl) befindet sich einem sanierungsbedürftigen Zustand, daher ist mit einem entsprechenden Investitionsaufwand mieterseits zu rechnen, aber Raum für kreative Gestaltung und individuelle Anpassungen lässt. Verschiedene Nutzungsszenarien sind denkbar, vorbehaltlich der Zustimmung durch den Vermieter. Am Standort befindet sich bereits ein etabliertes italienisches Restaurant. Für neue gastronomische Konzepte bietet sich daher insbesondere eine Differenzierung in Richtung anderer Küchenrichtungen, für ein eigenständiges Angebot. Wir weisen darauf hin, dass es sich hier um keine klassische Frequenzlage mit Straßensichtbarkeit handelt. Die vorhandenen Pläne dienen zur Orientierung, eine erneute planerische Aufnahme durch Architekten ist voraussichtlich zur individuellen Konzeptentwicklun... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #renovierungsbedürftig

HINWEIS: Bitte nur SCHRIFTLICHE ANFRAGEN mit Angabe der vollständigen Firmen- und Kontaktdaten und Bekanntgabe, ob es sich um ein Bestandsunternehmen (neuer oder zusätzlicher Standort) oder eine Neugründung handelt, sowie um genaue Informationen zum gewünschten Nutzungskonzept. Wir dürfen Interessenten höflich ersuchen, untenstehende Details genau durchzulesen und bitten weiters um Verständnis, dass wir keine Begehungen durchführen können, wenn uns keine ausreichenden Informationen vorliegen. + + + + + + + + + + + + + + + Objekt und Lage: Die zur Vermietung stehende Erdgeschossfläche mit ca. 400 m² (unsaniert) befindet sich im wunderschönen Schlosspark und wurde vormals als Restaurant genutzt. Direkt über dem Objekt befinden sich Wohneinheiten. Eine Nutzung mit Lärmentwicklung (wie bspw. Veranstaltungen, Events, etc.) ist daher unpassend. Die Schlossanlage Hetzendorf ist optimal erschlossen, Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sowie die Parkanlage Schönbrunn mit Fasangarten, Schwimmbad, Zoo und Maria Theresien-Kaserne. Die Fläche (Trakt Doktorstöckl) befindet sich einem sanierungsbedürftigen Zustand, daher ist mit einem entsprechenden Investitionsaufwand mieterseits zu rechnen, aber Raum für kreative Gestaltung und individuelle Anpassungen lässt. Verschiedene Nutzungsszenarien sind denkbar, vorbehaltlich der Zustimmung durch den Vermieter. Die vorhandenen Pläne dienen zur Orientierung, eine erneute planerische Aufnahme durch Architekten ist voraussichtlich zur individuellen Konzeptentwicklung erforderlich. Das Ziel ist eine langfristige Vermietung, der Eigentümer ist bei konkreten Nutzungskonzepten grundsätzlich gesprächsbereit. Eine mögliche Beteiligung vermieterseits, an Instandsetzungs-/Ausbaumaßnahmen, kann bei Anmietungsabsicht thematisiert werden.... [Mehr]

#barrierefrei #renovierungsbedürftig

HINWEIS: Bitte nur SCHRIFTLICHE ANFRAGEN mit Angabe der vollständigen Firmen- und Kontaktdaten und Bekanntgabe, ob es sich um ein Bestandsunternehmen (neuer oder zusätzlicher Standort) oder eine Neugründung handelt, sowie um genaue Informationen zum gewünschten Nutzungskonzept. Wir dürfen Interessenten höflich ersuchen, untenstehende Details genau durchzulesen und bitten weiters um Verständnis, dass wir keine Begehungen durchführen können, wenn uns keine ausreichenden Informationen vorliegen.+ + + + + + + + + + + + + + + Objekt und Lage: Die zur Vermietung stehende Erdgeschossfläche mit ca. 114 m² (unsaniert) befindet sich im wunderschönen Schlosspark und wurde vormals als Druckerei genutzt. Die Schlossanlage Hetzendorf ist optimal erschlossen, Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sowie die Parkanlage Schönbrunn mit Fasangarten, Schwimmbad, Zoo und Maria Theresien-Kaserne. Die Fläche (Trakt Pfarrerstöckl) befindet sich einem sanierungsbedürftigen Zustand, daher ist mit einem entsprechenden Investitionsaufwand mieterseits zu rechnen, aber Raum für kreative Gestaltung und individuelle Anpassungen lässt. Verschiedene Nutzungsszenarien sind denkbar, vorbehaltlich der Zustimmung durch den Vermieter. Das Ziel ist eine langfristige Vermietung, der Eigentümer ist bei konkreten Nutzungskonzepten grundsätzlich gesprächsbereit. Eine mögliche Beteiligung vermieterseits, an Instandsetzungs-/Ausbaumaßnahmen, kann bei Anmietungsabsicht thematisiert werden. Nettomiete, wie liegt und steht: € 12,50/m²/Monat/netto Betriebskosten: ca. € 2,72/m²/Monat/netto exkl. Heizung und Strom Miete, Monat: € 2.082,10 inkl. BK und Ust. exkl. Heizung und Strom Mietvertragslaufzeit: befristet, max. 20 Jahre, mind. 10 Jahre Kündigungsverzicht Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung und Zustand: auf Fotos ersichtlich 3 Eingänge2 großzügige Räume plus Nebenräumegetrennte Sanitäreinheitenkeine Kühlunggeheizt wurde über Lüftung (nicht am Letztstand) Heizung, sowie Elektrik erneuerungsbedürftignicht barrierefrei Hinweis: Der zur Verfügung stehende Plan, wird samt Exposé-Unterlagen gerne übermittelt.(Die vorhandenen Pläne dienen zur Orientierung, eine erneute planerische Aufnahme durch Architekten ist voraussichtlich zur individuellen Konzeptentwicklung erforderlich.) Energieausweis liegt vor Heizwärmebedarf: 158,80kWh/m².a Stellplätze: auf Anfrage Verkehrsanbindung: mit der Straßenbahnlinie 62 zur Oper in 30 Minuten - und der Autobuslinie 63A nach Meidling mit Anschluss U4, sowie Niederhofstraße mit Anschluss U6 in 14 Minuten. Die Haltestellen sind geradezu vor der Parkanlage. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #renovierungsbedürftig

HINWEIS: Bitte nur SCHRIFTLICHE ANFRAGEN mit Angabe der vollständigen Firmen- und Kontaktdaten und Bekanntgabe, ob es sich um ein Bestandsunternehmen (neuer oder zusätzlicher Standort) oder eine Neugründung handelt, sowie um genaue Informationen zum gewünschten Nutzungskonzept. Wir dürfen Interessenten höflich ersuchen, untenstehende Details genau durchzulesen und bitten weiters um Verständnis, dass wir keine Begehungen durchführen können, wenn uns keine ausreichenden Informationen vorliegen.+ + + + + + + + + + + + + + + Objekt und Lage: Die zur Vermietung stehende Erdgeschossfläche mit ca. 400 m² (unsaniert) befindet sich im wunderschönen Schlosspark und wurde vormals als Restaurant genutzt. Direkt über dem Objekt befinden sich Wohneinheiten. Eine Nutzung mit Lärmentwicklung (wie bspw. Veranstaltungen, Events, etc.) ist daher unpassend. Die Schlossanlage Hetzendorf ist optimal erschlossen, Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sowie die Parkanlage Schönbrunn mit Fasangarten, Schwimmbad, Zoo und Maria Theresien-Kaserne. Die Fläche (Trakt Doktorstöckl) befindet sich einem sanierungsbedürftigen Zustand, daher ist mit einem entsprechenden Investitionsaufwand mieterseits zu rechnen, aber Raum für kreative Gestaltung und individuelle Anpassungen lässt. Verschiedene Nutzungsszenarien sind denkbar, vorbehaltlich der Zustimmung durch den Vermieter. Die vorhandenen Pläne dienen zur Orientierung, eine erneute planerische Aufnahme durch Architekten ist voraussichtlich zur individuellen Konzeptentwicklung erforderlich. Das Ziel ist eine langfristige Vermietung, der Eigentümer ist bei konkreten Nutzungskonzepten grundsätzlich gesprächsbereit. Eine mögliche Beteiligung vermieterseits, an Instandsetzungs-/Ausbaumaßnahmen, kann bei Anmietungsabsicht thematisiert werden. Hinweis: Kurzzeitvermietungen-Wohnbereich werden ausgeschlossen Italienische Kulinarik bereits am Standort GASTGARTEN auf Anfrage Nettomiete, wie liegt und steht: € 12,50/m²/Monat/netto Betriebskosten: ca. € 2,72/m²/Monat/netto exkl. Heizung und Strom Monatsmiete: € 7.305,60/inkl. BK, exkl. Heizung und Strom Mietvertragslaufzeit: befristet, max. 20 Jahre, mind. 10 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits gewünscht Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten, je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung und Zustand: auf Fotos ersichtlich Heizung | Gastherme (Umbau erforderlich) Elektrik erneuerungsbedürftigkeine Kühlungkeine Betriebsanlagengenehmigung vorhanden (Mietersache) Hinweis: die zur Verfügung stehenden Pläne, werden samt Exposé-Unterlagen gerne übermittelt Energieausweis liegt vor Heizwärmebedarf: 158,80kWh/m².a Stellplätze: auf Anfrage Verkehrsanbindung: mit der Straßenbahnlinie 62 zur Oper in 30 Minuten - und der Autobuslinie 63A nach Meidling mit Anschluss U4, sowie Niederhofstraße mit Anschluss U6 in 14 Minuten. Die Haltestellen sind geradezu vor der Parkanlage. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #renovierungsbedürftig

HINWEIS: Bitte nur SCHRIFTLICHE ANFRAGEN mit Angabe der vollständigen Firmen- und Kontaktdaten und Bekanntgabe, ob es sich um ein Bestandsunternehmen (neuer oder zusätzlicher Standort) oder eine Neugründung handelt, sowie um genaue Informationen zum gewünschten Nutzungskonzept. Wir dürfen Interessenten höflich ersuchen, untenstehende Details genau durchzulesen und bitten weiters um Verständnis, dass wir keine Begehungen durchführen können, wenn uns keine ausreichenden Informationen vorliegen.+ + + + + + + + + + + + + + + Objekt und Lage: Die zur Vermietung stehende Erdgeschossfläche mit ca. 400 m² (unsaniert) befindet sich im wunderschönen Schlosspark und wurde vormals als Restaurant genutzt. Direkt über dem Objekt befinden sich Wohneinheiten. Eine Nutzung mit Lärmentwicklung (wie bspw. Veranstaltungen, Events, etc.) ist daher unpassend. Die Schlossanlage Hetzendorf ist optimal erschlossen, Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sowie die Parkanlage Schönbrunn mit Fasangarten, Schwimmbad, Zoo und Maria Theresien-Kaserne. Die Fläche (Trakt Doktorstöckl) befindet sich einem sanierungsbedürftigen Zustand, daher ist mit einem entsprechenden Investitionsaufwand mieterseits zu rechnen, aber Raum für kreative Gestaltung und individuelle Anpassungen lässt. Verschiedene Nutzungsszenarien sind denkbar, vorbehaltlich der Zustimmung durch den Vermieter. Am Standort befindet sich bereits ein etabliertes italienisches Restaurant. Für neue gastronomische Konzepte bietet sich daher insbesondere eine Differenzierung in Richtung anderer Küchenrichtungen, für ein eigenständiges Angebot. Wir weisen darauf hin, dass es sich hier um keine klassische Frequenzlage mit Straßensichtbarkeit handelt. Die vorhandenen Pläne dienen zur Orientierung, eine erneute planerische Aufnahme durch Architekten ist voraussichtlich zur individuellen Konzeptentwicklung erforderlich. Das Ziel ist eine langfristige Vermietung, der Eigentümer ist bei konkreten Nutzungskonzepten grundsätzlich gesprächsbereit. Eine mögliche Beteiligung an Instandsetzungs-/Ausbaumaßnahmen, kann bei Anmietungsabsicht thematisiert werden. Hinweis: Kurzzeitvermietungen-Wohnbereich werden ausgeschlossen Italienische Kulinarik bereits am Standort GASTGARTEN auf Anfrage Nettomiete, wie liegt und steht: € 12,50/m²/Monat/netto Betriebskosten: ca. € 2,72/m²/Monat/netto exkl. Heizung und Strom Monatsmiete: € 7.305,60/inkl. BK, exkl. Heizung und Strom Mietvertragslaufzeit: befristet, max. 20 Jahre, mind. 10 Jahre Kündigungsverzicht Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung und Zustand: auf Fotos ersichtlich Heizung | Gastherme (Umbau erforderlich) Elektrik erneuerungsbedürftigkeine Kühlungkeine Betriebsanlagengenehmigung vorhanden (Mietersache) Hinweis: die zur Verfügung stehenden Pläne, werden samt Exposé-Unterlagen gerne übermittelt Energieausweis liegt vor Heizwärmebedarf: 158,80kWh/m².a Stellplätze: auf Anfrage Verkehrsanbindung: mit der Straßenbahnlinie 62 zur Oper in 30 Minuten - und der Autobuslinie 63A nach Meidling mit Anschluss U4, sowie Niederhofstraße mit Anschluss U6 in 14 Minuten. Die Haltestellen sind geradezu vor der Parkanlage. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Freundliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit Balkon in Fohnsdorf. Wohnunterstützung möglich! Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Kochen+Essen, Küche, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Windfang, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 1537.98... [Mehr]

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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in beliebter Lage Diese Immobilie bietet Ihnen genügend Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Auf einem ca. 820 m² großen Grundstück können Sie sich ein wahres Gartenparadies schaffen – mit Platz für Hobbygärtner, Spielflächen für Kinder und gemütliche Abende im Freien unter altem Obstbaumbestand. In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen am Haus vorgenommen: Das Dach wurde 2004 neu gedeckt, und 2021 wurde die Gastherme getauscht. Das Haus selbst befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand – perfekt für handwerklich geschickte Käufer, die ihre eigenen Ideen und Vorstellungen verwirklichen möchten. Hier haben Sie die Möglichkeit, aus solider Substanz ein individuelles und liebevoll gestaltetes Eigenheim zu schaffen. Auf dem Grundstück erwartet Sie zusätzlich ein großes teilunterkellertes Nebengebäude mit Garage und drei weiteren Räumen – ideal für Werkstatt, Lager oder Hobby. Die Einfahrt ist asphaltiert und bietet weitere Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Überzeugen Sie sich bei unserer 360° Tour: 360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Seit 18 Jahren IHR Immobilienpartner im Murtal! Wir sind als Doppelmakler für Sie tätig.... [Mehr]