Suchergebnisse für "berg 31 klagenfurt land kärnten 9065 ebenthal"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Versteigerung

unbebaute Liegenschaft mit 1.909 qm Grund in Ebenthal in der Ortschaft Lipizach - vom Grundstück hat man einen Ausblick über das Klagenfurter Becken - für das unbebaute Grundstück muss erst ein Weg errichtet werden - Baugrundstück und Grünland Schätzwert: EUR 200000,- geringstes Gebot: EUR 200000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Eigenes Stiegenhaus - Zugang nur zu diesen Räumen6 Räume stehen für Ihre Firma im ersten Stock zur Verfügung plus 1 Dusche/WC, 1 WC, 1 AR und 1 Raum für eine Küche1 x Garage im Mietpreis dabei und freie Parkplätze direkt gegenüberneu ausgemalen - neues Schliesszylindersystem - servicierter E-Kasten - komplette Elektroüberprüfung - neuer Laminatboden in den Räumen -in 7 Minuten mit dem Auto in die Innenstadt von Klagenfurt - ruhige Lage Kabelkanal vorhanden ! Kellerabteil ca. 8 m²Beheizt wird das Büro mittels E-Konvektoren - kein Service notwendig - Heizkosten pro Monat ca. € 450, Die Heizkosten sind in den BK nicht enthalten ! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Baugrund mit traumhaftem Ausblick Es freut uns sehr, dass wir Ihnen hier einen Baugrund anbieten dürfen, dessen Qualität kaum vergleichbar ist! Das 1.909 m² große Grundstück (davon sind rund 980 m² als Bauland gewidmet) befindet sich in der Ortschaft Lipizach in der Marktgemeinde Ebenthal auf einer Hochfläche östlich der Sattnitz. Hoch oben am Radsberg/Zwanzgerberg, ober der Landeshauptstadt Klagenfurt, befindet sich diese kleine Siedlung mit rund 100 Einwohnern. Sie überblicken von hier aus das Klagenfurter Becken mit der Landeshauptstadt Klagenfurt und den Wörthersee bis zur Halbinsel von Pörtschach. - Dahinter erhebt sich die Gerlitzen. Am Land, und doch (fast) in der Stadt! Sie leben in dieser Ortschaft in absoluter Ruhelage in absolut ländlichem Umfeld. - Und trotzdem sind Sie in wenigen Autominuten in der Landeshauptstadt Klagenfurt, wo Ihnen sämtliche Infrastruktur zur Verfügung steht! Die Eckdaten Gesamtfläche: 1.909 m², leichte Hanglage Widmung: Bauland Landgebiet rund 990 m²Seehöhe: rund 740 Meter MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin am "Radsberg/Zwanzgerberg"! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Sollten Sie eine Bankfinanzierung benötigen, stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne unterstützend zur Verfügung! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Ort, an dem die Natur den Alltag entschleunigt und Großzügigkeit zum täglichen Lebensgefühl wird. Eingebettet in ein außergewöhnliches Naturparadies vereint diese Liegenschaft Großzügigkeit, Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise. Zwei getrennte Wohneinheiten, ein weitläufiges Grundstück mit parkähnlichem Garten und die Nähe zu Klagenfurt schaffen einen Ort, an dem Wohnen, Entspannen und Genießen harmonisch miteinander verschmelzen. Raumaufteilung Zwei getrennte Wohneinheiten und ein großzügiges Raumangebot eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom stilvollen Familienanwesen über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Lichtdurchflutete Räume und großzügige Außenflächen schaffen ein Wohngefühl voller Freiheit und Lebensqualität. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS: Lage: Ruhige Wohnsiedlung in Ebenthal bei Klagenfurt mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt Wohnfläche: ca. 240 m²Grundstück: ca. 2.596 m²Zimmer: 8Küche: Moderne Einbauküchen vorhanden Fenster: Kunststofffenster, 2-fach verglast, teilweise elektrische Rollos & Fliegengitter Baujahr: 1969 Letzte Sanierung: 2019 Befeuerung: Fernwärme-Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung & zusätzlicher Holzofen Besonderheiten: Zwei getrennte Wohneinheiten, parkähnlicher Garten mit Teich und Bachlauf, automatische Bewässerung, Gartenbeleuchtung, große Terrasse & Balkone, Garage sowie mehrere Stellplätze Wohnen mit Komfort und besonderem Flair Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt mit einer harmonischen Kombination aus Großzügigkeit und Wohnqualität. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten wunderschöne Ausblicke ins Grüne sowie auf die umliegende Berglandschaft. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Außenbereich: Der liebevoll angelegte Garten erinnert an einen privaten Park und lädt mit seinen zahlreichen Rückzugsorten zum Entspannen und Genießen ein. Der kleine Teich, der natürliche Bachlauf sowie die stilvolle Gartenbeleuchtung verleihen dem Anwesen einen ganz besonderen Charme. Auch technisch überzeugt die Immobilie mit modernen Ausstattungsdetails wie teilweiser Fußbodenheizung, elektrischen Rollos sowie einer automatischen Gartenbewässerung. Ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in einer besonders angenehmen Wohnlage von Ebenthal. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen – und profitieren gleichzeitig von der Nähe zur Klagenfurter Innenstadt. Alles Wichtige in unmittelbarer Nähe: Klagenfurt Zentrum: In wenigen Fahrminuten erreichbar Schulen & Kindergärten: Schnell und unkompliziert erreichbar Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger in der Umgebung vorhanden Ärzte & Apotheke: Gute medizinische Infrastruktur Freizeit & Natur: Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege direkt vor der Haustüre Zusammenfassung Diese besondere Liegenschaft vereint alles, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht: Großzügige Wohnflächen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, hochwertige Ausstattungsdetails und einen einzigartigen Gartenbereich mit absolutem Wohlfühlcharakter. Ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch seine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe.„Ein Zuhause ist nicht nur ein Ort – es ist ein Gefühl von Lebensqualität.“Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie diese besondere Immobilie persönlich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

*** Wohnen wie im Urlaub: Haus mit Pool, viel Grün & Privatsphäre in Ebenthal ***In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Ebenthal, nur wenige Minuten südlich der Landeshauptstadt Klagenfurt, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus in solider Ziegelmassivbauweise. Errichtet ca. 1974 und im Jahr 2009 umfassend saniert (Dach, Fenster, Vollwärmeschutz und Fassade), vereint die Liegenschaft großzügiges Wohnen mit einem beeindruckenden Grundstück und hohem Freizeitwert. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Vorraum, der den Zugang zu den zentralen Räumen des Erdgeschosses eröffnet. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterfronten und angenehmer Wohnatmosphäre. Eine Fußbodenheizung sorgt hier für behagliche Wärme, während ein Pelletsofen zusätzlich eine besonders gemütliche Stimmung schafft. Vom Wohn- und Essbereich aus betreten Sie direkt den lichtdurchfluteten Wintergarten, der fließend in den großzügigen Garten übergeht. So entsteht eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Abstellraum, einen Waschraum sowie ein separates WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die durch ihre Helligkeit und angenehme Raumgrößen überzeugen. Ein zusätzliches Wohnzimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, Homeoffice oder Spielbereich. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster ausgestattet und bietet Tageslicht sowie Komfort. Ein besonderes Highlight dieser Ebene ist der großzügige, ca. 25 m² große Balkon – ideal, um sonnige Stunden in ruhiger Umgebung zu genießen. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung. Zusätzlich sorgt im Erdgeschoss der Pelletsofen sowie im Obergeschoss ein Kachelofen für wohlige Wärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen E-Boiler. Laufende Adaptierungen im Innenbereich unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie. Der Außenbereich präsentiert sich als echtes Highlight: Auf einem ca. 1.192 m² großen, ebenen und vollständig eingefriedeten Grundstück mit Südwest-Ausrichtung erwartet Sie ein liebevoll gepflegter Garten mit viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Ein besonderes Plus ist der großzügige Pool (8 x 4 x 1,60 m) mit Chloranlage – hier genießen Sie Urlaubsfeeling direkt vor der eigenen Haustüre. Für ausreichend Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten sorgen zwei Garagen sowie ein Nebengebäude, das sich ideal als Werkstatt oder zusätzlicher Lagerraum eignet. Darüber hinaus stehen ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung. Ebenthal zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im unmittelbaren Einzugsgebiet von Klagenfurt. Die Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur macht diese Gemeinde besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Klagenfurt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet sämtliche städtische Annehmlichkeiten. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete befinden sich praktisch vor der Haustüre. Die Kärntner Seenregion mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls rasch erreichbar. Hier wohnen Sie ruhig, sonnig und dennoch bestens angebunden – eine ideale Kombination aus Lebensqualität und Alltagstauglichkeit. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Kristina Ageljic, MSc., [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Universität <6.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

GEWERBEHALLEN IN VIER GRÖSSEN! Die hier angebotenen Hallen, die Sie für die Ausübung Ihres Gewerbes oder als reine Lagerhallen nutzen können, befinden sich im Klagenfurter Stadtteil Ebenthal in der Franz-Wurm-Gasse und in der Zeiß-Straße. Alle Hallen verfügen über LKW-taugliche Einfahrtstore, über einen Industrieboden und sind alle rund 5 Meter hoch. Teilweise stehen Ihnen auch Mitarbeiter-Räume, Büros sowie Nassräume zur Verfügung. Ausreichend KFZ-Stellplätze befinden sich vor den Hallen. Folgende Größen können wir Ihnen anbieten: 280 m², 380 m², 500 m² oder 680 m²Es besteht die Möglichkeit Hallen zusammenzulegen oder auch Hallen zu teilen. MIETPREIS: Der Vermieter verrechnet derzeit € 6, netto pro m² zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer. Die monatlich anfallenden Betriebskosten sind sehr gering und direkt mit dem Vermieter zu besprechen. Als Kaution sind jeweils drei Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Maklergebühr beträgt ebenfalls drei Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer. MIETDAUER: Bei der Mietdauer ist der Vermieter äußerst flexibel und ist diese individuell vertraglich zu vereinbaren. MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Sollten Sie eine Bankfinanzierung benötigen, stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne unterstützend zur Verfügung! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie suchen eine angenehme Wohnfläche, ein durchdachtes Raumkonzept, eine schöne Terrasse, einen eigenen Gartenbereich, einen Parkplatz und eine alltagstaugliche Lage nahe Klagenfurt? Sie haben sie somit gefunden: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer im Jahr 2008 fertiggestellten Wohnanlage und überzeugt mit ca. 66 m² Wohnfläche, die sehr gut genutzt sind. Besonders attraktiv ist die Kombination aus offenem Wohn-, Koch- und Essbereich, zwei weiteren Zimmern, Terrasse und Eigengarten. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse. Die ca. 10 m² große Terrassenfläche ist mit einer Markise ausgestattet und erweitert den Wohnbereich angenehm nach außen. Direkt anschließend befindet sich der ca. 27 m² große Gartenbereich. Dieser ist teilweise verfliest und dadurch besonders pflegeleicht gestaltet - ideal für alle, die einen eigenen Außenbereich genießen möchten, ohne zu viel Gartenaufwand zu haben. Die Küche stammt aus der Dieter Knoll Collection, ist ca. 6 Jahre alt und bietet ein modernes, praktisches Wohngefühl mit guten Verstaumöglichkeiten. Dadurch fügt sich der Kochbereich angenehm in das offene Wohnkonzept ein. Neben dem Wohnbereich stehen ein ca. 11 m² großes Schlafzimmer sowie ein weiteres ca. 11 m² großes Zimmer zur Verfügung. Dieses kann je nach Bedarf ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Warmwasserboiler und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat ausgeführt. Zusätzlich bietet ein ca. 2 m² großer Abstellraum bzw. eine Speis praktische Staufläche innerhalb der Wohnung. Für weiteren Komfort sorgen Rollläden bei allen Fenstern sowie bei der Terrassentüre. Ein fixer KFZ-Außenstellplatz, ein ca. 4 m² großes Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Fahrradkeller runden dieses attraktive Angebot ab. Ihre Vorteile auf einen Blick: + ca. 66 m² Wohnfläche - hell, gut aufgeteilt und ideal nutzbar + 2008 fertiggestellt - moderne Wohnanlage in Ebenthal + Erdgeschoßwohnung mit Garten - besonders praktisch und alltagstauglich + ca. 10 m² Terrasse - südwestlich ausgerichtet und mit Markise ausgestattet + ca. 27 m² Gartenfläche - teilweise verfliest und dadurch pflegeleicht + großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich - offen, hell und mit Zugang zur Terrasse + Einbauküche von Dieter Knoll Collection - ca. 6 Jahre alt + ca. 11 m² Schlafzimmer - gut geschnitten und angenehm nutzbar + ca. 11 m² Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer - flexibel nutzbar, ganz nach Ihren Bedürfnissen + Badezimmer mit Badewanne - inklusive Warmwasserboiler und Waschmaschinenanschluss + separates WC - praktisches Detail im Alltag + ca. 2 m² Abstellraum/Speis - wertvolle Staufläche direkt in der Wohnung + Rollläden bei allen Fenstern und bei der Terrassentüre + 1 fixer KFZ-Außenstellplatz + ca. 4 m² Kellerabteil mit Stromanschluss + Fahrradkeller vorhanden + kinderfreundliche Wohnung mit praktischer Raumaufteilung + viele weitere Extras, die Sie vor Ort überzeugen werden Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Rentner, die eine gepflegte Gartenwohnung mit guter Raumaufteilung, Terrasse, Eigengarten und fixer Parkmöglichkeit in Ebenthal suchen. Die Kombination aus Wohnqualität, Außenbereich und guter Alltagstauglichkeit macht dieses Objekt zu einem attraktiven Angebot nahe Klagenfurt. Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten Gerne unterstützen wir Sie bei Finanzierungen mit unseren renommierten Partnern. Fragen Sie einfach nach! Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und vorliegenden Unterlagen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Ebenthal verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für den Alltag sowie gemütliche Stunden. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzung - ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Key Facts: - ca. 74,78 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Balkon mit ca. 12,5 m² + Markise - Gartenanteil mit ca. 130 m² - 2 PKW-Abstellplätze, davon 1 überdacht - Kellerabteil (ca. 11 m²) - Nord-Süd-Ausrichtung - Baujahr 2002 - ruhige, grüne Lage Ebenthal zählt zu den gefragten Wohnlagen im Raum Klagenfurt. Die Kombination aus ruhiger Umgebung und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages) • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druck- und Rechenfehler bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ersetzt keine persönliche Besichtigung der Liegenschaft. Für einen Besichtigungstermin können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren! Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Energieausweis ist vorhanden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

**NEUBAU: BUSINESSPARK KLAGENFURT / EBENTHAL – MODERNE LAGERBOXEN MIT FLEXIBLER NUTZUNG** In hervorragender Lage im Gewerbegebiet Klagenfurt/Ebenthal entsteht ein moderner Businesspark mit hochwertigen, neuwertigen Lager- und Gewerbeeinheiten, die speziell auf die Anforderungen moderner Unternehmen ausgelegt sind. Die geplanten Lagerboxen verfügen über eine großzügige Fläche von ca. 150 m² pro Einheit und bieten durch eine Raumhöhe von bis zu ca. 6–7 Metern optimale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungen – von klassischer Lagerung bis hin zu kombinierter Nutzung mit Büro- oder Arbeitsflächen. Wie aus dem Einreichplan ersichtlich, sind die Einheiten auf zwei Ebenen konzipiert und bieten somit zusätzliche Nutzfläche durch integrierbare Lagerbühnen bzw. Galerieflächen . Ein besonderes Highlight ist die flexible Gestaltungsmöglichkeit: Die Flächen werden grundsätzlich offen übergeben, sodass Mieter ihre individuelle Raumaufteilung – etwa Büros, Besprechungsräume oder getrennte Lagerbereiche – nach eigenen Anforderungen umsetzen können. Ausstattung & Highlights: • Ca. 150 m² Nutzfläche pro Einheit • Raumhöhe ca. 6–7 Meter • Zweigeschossige Nutzung möglich (z. B. Lager + Büro) • Flexible Raumgestaltung nach Mieterwunsch • Anschlüsse für Wasser und Strom vorhanden • Vorbereitung für Bad/WC in jeder Einheit • Fußbodenheizung für modernen Komfort • Hochwertige, neuwertige Bauweise • Gute Zufahrts- und Rangiermöglichkeiten für Lieferverkehr Der Businesspark wird auf einem großzügigen Gewerbegrundstück realisiert und bietet eine ideale Infrastruktur für Unternehmen verschiedenster Branchen. Mietkonditionen: • Nettomiete EUR 1.695,00 / m² zzgl. Betriebskosten und USt. • Betriebskosten derzeit geschätzt ca. EUR 100,– bis 200,– / Monat (inkl. Winterdienst, * Allgemeinstrom sowie Verbrauchskosten für Strom, Wasser und Heizung innerhalb der Einheit) Fertigstellung: • Voraussichtlich Q1 / 2027 Dieses Projekt richtet sich an Unternehmen, die eine moderne, flexible und repräsentative Gewerbefläche in zukunftsorientierter Lage suchen. Für weitere Informationen oder zur frühzeitigen Reservierung einer Einheit stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Versteigerung

Unbebautes Grundstück Schätzwert: 200.000 EUR Geringstes Gebot: 200.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten der idyllischen Naturlandschaft des Hinterradsbergs, in der kleinen Ortschaft Kossiach 19 in der Marktgemeinde Ebenthal in Kärnten, präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als wahres Refugium für Menschen, die Ruhe, Naturverbundenheit und ein besonderes Wohngefühl schätzen. Nur rund 15 Minuten von Klagenfurt am Wörthersee entfernt, verbindet dieses Anwesen die Vorzüge einer ländlichen Traumlage mit der Nähe zur Landeshauptstadt und bietet dadurch eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Erholung und Alltagstauglichkeit. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nachbarschaft zum bekannten Petekhof, der weit über die Region hinaus für seine hochwertige Black-Angus-Zucht bekannt ist und die naturnahe sowie authentische Atmosphäre dieser Gegend zusätzlich unterstreicht. Eingebettet in eine außergewöhnlich gepflegte, rund 3.000 m² große und sonnig ausgerichtete Gartenlandschaft entfaltet diese Liegenschaft ihren ganz besonderen Charakter. Alter Baumbestand, weitläufige Grünflächen sowie ein hochwertig angelegter Naturbadeteich verleihen dem Anwesen eine beinahe parkähnliche Atmosphäre und schaffen zahlreiche idyllische Rückzugsorte zum Entspannen und Verweilen. Die absolute Ruhelage am sonnigen Radsberg sowie der freie Blick auf die umliegende Naturkulisse machen diese Immobilie zu einem seltenen Rückzugsort mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Das charmante Einfamilienhaus überzeugt durch eine warme und ausgesprochen wohnliche Atmosphäre, die insbesondere durch traditionelle Holzelemente und liebevolle Details geprägt wird. Bereits beim Betreten empfängt ein einladender Eingangsbereich, der harmonisch in den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit traditionellem Kachelofen übergeht. Die separate Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet angenehmen Komfort für den Alltag. Ein besonderes Highlight bildet der großzügige und sonnendurchflutete Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse, welcher den Wohnraum auf besonders angenehme Weise erweitert und zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick in die Gartenlandschaft ermöglicht. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum eignet, sowie ein separates WC. Im Obergeschoss setzt sich die durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung fort. Das Elternschlafzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon eröffnet einen wunderschönen Blick in die umliegende Naturlandschaft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Kinderzimmer, ein separates WC sowie ein stilvoll gestaltetes Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Über eine Holztreppe gelangt man zudem in den ausgebauten und beheizten Dachgeschossbereich, der trotz niedriger Raumhöhe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auch funktional überzeugt die Liegenschaft auf ganzer Linie. Der teilweise unterkellerte Baukörper bietet zusätzliche Lager- und Stauflächen. Für Fahrzeuge stehen ein großzügiges Doppel-Carport sowie eine Garage im Nebengebäude zur Verfügung. Das Nebengebäude selbst eröffnet mit Werkstatt, Stallungen, Lagerflächen und weiteren praktischen Nutzräumen vielseitige Möglichkeiten – sei es für Hobby, Tierhaltung, Handwerk oder zusätzlichen Stauraum. Diese besondere Liegenschaft vereint auf harmonische Weise Natur, Ruhe und Wohnqualität und bietet ein seltenes Zuhause mit außergewöhnlichem Charme in einer der begehrtesten und zugleich naturnahesten Wohnlagen rund um Klagenfurt.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

EIN GRUNDSTÜCK - ZWEI ERFOLGSKONZEPTE Dieses 1.094 m² große Areal ist als Bauland-Dorfgebiet gewidmet, was Ihnen eine außergewöhnliche Flexibilität bei der Bebauung ermöglicht - von der privaten Residenz bis hin zu spezifischen gewerblichen Projekten. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen (Wasser, Kanal und Strom direkt am Grund vorhanden), sodass einem zeitnahen Projektstart nichts im Wege steht. * Für Visionäre & Investoren: Die Widmung erlaubt explizit die Errichtung einer modernen Wohnanlage oder eines gastronomischen Betriebes. Ein besonderer Vorteil für Schnellentschlossene: Es existieren bereits fertige Planungsentwürfe für ein kombiniertes Projekt aus Wohnen und Gastronomie. Sie können hier also direkt auf einem durchdachten Konzept aufbauen und wertvolle Planungszeit sparen. * Für Individualisten: Suchen Sie den perfekten Platz für Ihr großzügiges Eigenheim? Die Fläche bietet ausreichend Raum für ein repräsentatives Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten, auf dem Sie Ihre Privatsphäre in einer gewachsenen, familienfreundlichen Nachbarschaft genießen können. Egal ob Sie ein renditestarkes Anlageobjekt entwickeln oder Ihren persönlichen Wohntraum in einer der beliebtesten Regionen Kärntens verwirklichen wollen - dieses Grundstück bietet das ideale Fundament für Ihren Erfolg. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]