Suchergebnisse für "berg 31 klagenfurt land kärnten 9065 ebenthal"

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Ihr zukünftiges Zuhause mit großem Potenzial! Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 167 m² im Erdgeschoß des Hauses bietet Ihnen diese Immobilie genügend Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Das Haus ist vollständig unterkellert. 2023 ist ein Wasserschaden im Keller verzeichnet worden, dieser wurde saniert. Der großzügige Dachboden befindet sich im Rohzustand und kann ausgebaut werden. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einem ca. 6,70 m² großen Windfang empfangen, hier gelangen Sie über die Stiege zum Dachgeschoß des Hauses. Im Erdgeschoß befindet sich westseitig ein Wohnbereich, der als Einliegerwohnung umgestaltet werden kann. Dieser Bereich verfügt über ein eigenes Bad/WC. Der ca. 49,51 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier sorgen große Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten zudem einen herrlichen Blick in den umliegenden Garten. Von hier aus gelangen Sie auch auf die gemütliche Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet – hier finden Sie Ruhe und Erholung inmitten der Natur. Die angrenzende ca. 10 m² große Küche im Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Angrenzend zur Küche sorgt ein Hauswirtschaftsraum genug Platz für Stauraum. Ein weiterer Schrankraum kann ebenfalls zur Verstauung herangezogen werden. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 3 weiteren Zimmern, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Zwei Bäder sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Der gepflegte großzügige Garten lädt zum Gärtnern, Spielen oder gemütlichen Beisammensein ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Parkplatz vor dem Haus zur Verfügung. Das Garagendach ist aktuell sanierungsbedürftig. Im Anschlussbereich zum Haus sind demzufolge Feuchtigkeitsschäden sichtbar. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Wohngegend in Ebenthal: Verkehrsanbindung: In wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Klagenfurt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) ist fußläufig schnell erreichbar. Alltag & Nahversorgung: Supermärkte, Ärzte, Bank sowie Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familie & Bildung: Kindergarten und Volksschule sind im Ort ansässig und machen die Lage besonders für Familien attraktiv. Freizeit & Natur: Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen ein – perfekt für alle, die den Ausgleich zum Alltag suchen. Dieses Einfamilienhaus in Ebenthal ist ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Naturverbundenheit und eine gute Infrastruktur legen! Interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei mir unter [Telefonnummer entfernt]Ihr Robert Haubiz Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Sonniges Grundstück in herrlicher Aussichtslage nahe Klagenfurt Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Obermieger mit wunderschöner sonniger Aussichtslage und Blick Richtung Klagenfurt. Die ruhige Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Landeshauptstadt ? Klagenfurt ist in nur ca. 15 km erreichbar. Das Grundstück umfasst ca. 1.214 m² und ist bereits voll erschlossen. Besonders hervorzuheben ist die interessante Hanglage, die vielseitige architektonische Möglichkeiten eröffnet. Ob modernes Hanghaus, Split-Level-Bauweise oder großzügige Terrassenlösungen ? hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Die Zufahrt erfolgt bequem über den oberen Teil des Grundstückes, wodurch sich eine besonders attraktive Bebauung mit freiem Ausblick anbietet. Ein ideales Grundstück für alle, die Ruhe, Sonne, Aussicht und außergewöhnliche Bebauungsmöglichkeiten schätzen.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes großes Wohnhaus in hervorragender Lage nahe Klagenfurt Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in attraktiver Lage unweit von Klagenfurt und überzeugt durch seine sehr gute Infrastruktur sowie die angenehme Wohnqualität. Bereits bei der Ankunft bietet das großzügige Carport besonderen Komfort, da man das Haus jederzeit trockenen Fußes betreten kann. Vom Carport gelangt man direkt in das Erdgeschoss, welches sich in einen einladenden Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Kabinett, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, Speis, Besenraum ein Badezimmer sowie ein separates WC aufteilt. Über das Stiegenhaus erreicht man das Obergeschoss mit kleinem Balkon. Auch hier bietet die Raumaufteilung mit Vorraum, Schlafzimmer, Kabinett, Wohnzimmer, Küche mit Speis und Besenraum, Badezimmer und WC vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal beispielsweise für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Vermieten. Die vorhandenen Küchen verbleiben auf Wunsch im Haus und sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und verfügt über ein Büro, zwei Lagerraume einen Technik- bzw. Waschraum sowie einen großzügigen Partyraum mit viel Platz für Freizeit und gesellige Stunden. Beheizt wird die Immobilie mittels moderner Infrarotplatten, welche für angenehme und wohlige Wärme sorgen. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine großzügige Laube sowie die weitläufige Gartenfläche bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schaffen ein angenehmes Ambiente für schöne Stunden im Freien. Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen, praktische Raumaufteilung und naturnahe Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt. Energieausweiss wurde in Auftrag gegeben. Bilder von Innen entstehen gerade.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Wir freuen uns Ihnen ein Grundstück mit 7.169 m² in Zell bei Ebenthal direkt an der Packer Bundesstraße anbieten zu können. Dieses Grundstück besitzt noch eine Grünland Widmung. Alle Widmungsmöglichkeiten wurden mit der Gemeinde Ebenthal vorbesprochen. Die Fläche für die Verbreiterung der Leharstraße wurde bereits abgetreten. Die Finale Widmung (nur mit Detailprojekt) ist laut Gemeinde Ebenthal rasch möglich. - Gruppenwohnbau oder Einzelwohnbau möglich - für Gewerbliche - Geschäftliche Funktion - Verkaufsmarkt nur bis 600m² - Kleinindustrie möglich - GFZ bei Geschäftsgebiet mit Wohnbau 1 (= bis zu 7000m²), je nach Parkflächen und Grünanlagen, sowie andere Bebauungsmöglichkeiten sind offen. Für Rückfragen und weitere Informationen, stehen wir jederzeit telefonisch zur Verfügung. Details können vor Ort gemeinsam mit dem Verkäufer geklärt werden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Charmante Eigentumswohnung in optimaler Ruhelage. Diese gut geschnittene Eigentumswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und den nach Westen ausgerichteten, sonnigen Gartenbereich. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Pool mit einer Größe von ca. 6 x 4 Metern, der an warmen Tagen für Erholung und Urlaubsfeeling sorgt. Im Garten steht zusätzlich ein gemauerter Kellerersatzraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Die Parkplätze befinden sich komfortabel direkt vor der Eingangstür der Wohnung. Die geschmackvoll eingerichtete Küche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gemütliche Stunden mit Familie und Gästen zu verbringen. Diese Wohnung vereint Ruhe, Komfort und Lebensqualität – ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause mit eigenem Garten suchen. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter‭[Telefonnummer entfernt]‬. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Charmantes Geschäftslokal in Top-Lage an der Völkermarkterstraße zu vermieten Dieses großzügige und vielseitig nutzbare Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 70 m² bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres Traumes vom eigenen Gewerbe. Das Objekt gliedert sich in zwei helle Arbeitsräume, eine voll ausgestattete Küche, einen Duschraum sowie ein separates WC. Der größere Arbeitsraum wurde bisher als Friseursalon genutzt, während der zweite Raum sich ideal für ein Nagelstudio eignet. Dank der flexiblen Raumaufteilung und der modernen Ausstattung bestehen auch andere Nutzungsmöglichkeiten. Highlights des Objekts: • Attraktive Lage: Verkehrsgünstig gelegen an der Völkermarkterstraße, direkt bei der Gurkerbrücke. • Moderne Bodenheizung: Sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld und lässt sich individuell anpassen. • Parkmöglichkeiten: Ausreichend Gratisparkplätze für Sie und Ihre Kunden sind direkt vor Ort verfügbar. • Vielseitige Nutzung: Perfekt geeignet für Friseursalons, Nagelstudios, Massagesalons oder ähnliche Gewerbe. Mietkonditionen: • Monatliche Miete: 850,- Euro (ohne Umsatzsteuer) • Betriebskosten: ca. 50,- Euro monatlich • Heiz- und Stromkosten: Vom Mieter separat zu tragen Dieses Geschäftslokal bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und einer erstklassigen Lage. Zögern Sie nicht, Ihre Geschäftsidee hier zum Leben zu erwecken! Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Einzigartiges Baugrundstück mit Blick über Klagenfurt! #Radsberg #ca. 5.600 m² #Traumblick In absoluter Aussichts- und Ruhelage, umgeben von malerischen Wiesen, Wäldern und atemberaubender Fernsicht, gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück am Radsberg zum Verkauf. Insgesamt umfasst die Liegenschaft ca. 7.686 m², wovon ca. 5.600 m² als "Bauland" gewidmet sind und die restliche Fläche als "landwirtschaftliche Fläche" gewidmet ist. Für die als Bauland gewidmete Fläche besteht keine Bebauungsverpflichtung sowie sind sämtliche Anschlüsse an der Grundstücksgrenze vorhanden. Eine wahre Rarität für Menschen, die das Besondere suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch hochwertige Materialien und ein elegantes Design, das sich von der Eingangstür bis ins kleinste Detail des Hauses durchzieht. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Edler Parkettboden im modernen Fischgrätmuster sorgt für ein stilvolles Ambiente. Die exklusive Küche bietet zahlreiche Highlights und lässt keine Wünsche offen. Über die große Hebeschiebetür gelangen Sie direkt in den Garten, wo Sie an warmen Sommertagen den Pool genießen können– der perfekte Ort zum Entspannen. Das Obergeschoss teilt sich funktional und komfortabel auf: Zwei Kinderzimmer: ein eigenes Badezimmer steht ihnen zur Verfügung Masterbedroom: Großzügig und offen gestaltet. Links vom Eingang befindet sich ein luxuriöses Badezimmer en Suite, während sich rechts der Schlafbereich anschließt. Dahinter liegt eine geräumige Garderobe. WEITERE DETAILS Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Eingangsbereich, der über das Carport erreichbar ist. Dieser große Raum kann als Büro, weiteres Schlafzimmer oder zusätzlicher Eingang genutzt werden. Daneben liegt der Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum. Für Fahrzeuge steht ein geschlossenes Carport sowie eine Einfahrt mit Platz für zwei weitere Fahrzeuge zur Verfügung. Diese Immobilie bietet exklusive Wohnqualität auf höchstem Niveau . Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen – wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie präsentieren zu dürfen!... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell

Jetzt bemustern und im Herbst einziehen, noch 3 von 13 Einheiten verfügbar nähere Infos unter [E-Mail-Adresse entfernt] Besichtigung jederzeit möglich. In sonniger Lage auf einem ebenen Grundstück mit unverbautem Blick Richtung Süden entstehen insgesamt 6 Doppelhaushälften und 7 Reihenhäuser. Jedes Haus verfügt über einen süd-westseitig ausgerichteten eigenen Gartenanteil, 2 KFZ-Stellplätze und wird schlüsselfertig übergeben. • großzügiger lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich im EG • 3 Schlafzimmer im Obergeschoss • Tageslichtbad mit Badewanne oder Walk-In Dusche im Obergeschoss • Gäste-WC oder 2. Badezimmer im EG Nutzen Sie die Möglichkeit Ihre Wünsche in Ihr zukünftiges Zuhause einfließen zu lassen. Der hochwertige Parkettboden und die Fliesen werden vom Käufer bemustert, die Elektroplanung wird an die jeweiligen Wünsche und Vorlieben angepasst. Auch die inkludierte top moderne DAN-Küche mit Kochinsel und E-Geräten ist planbar. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fußbodenheizung über Fernwärme, für die nötige Beschattung sorgen elektrische Raffstore im gesamten Haus. Eine Leerverrohrung für eine eventuelle spätere PV-Anlage wird bereits vorgesehen. Gartenseitig wird eine überdachte Terrasse mit angrenzendem Abstellraum errichtet Die Fertigstellung der Anlage erfolgt im Herbst 2026. Die Beispielfotos im Inserat stammen aus bereits fertiggestellten baugleichen Häusern.... [Mehr]

Preis: 83.000 € VB Grundstücksfläche: 629 m² Lage: Am Rainsberg, 9463 Reichenfels, Kärnten Grundstück Nr.: 371/11 Katastralgemeinde: 77022 Weitenbach Einlagezahl: EZ 240 Widmung: Kurgebiet - Sonderwidmung Freizeitwohnsitz Höhenlage: ca. 1.031 m Zufahrt: ganzjährig mit Pkw über öffentliche Straße erreichbar Zum Verkauf steht ein unbebautes Baugrundstück mit 629 m² in erhöhter Lage am Rainsberg bei Reichenfels in Kärnten. Die Liegenschaft befindet sich im ausgewiesenen Kurgebiet und verfügt über die Sonderwidmung Freizeitwohnsitz. Damit eignet sich das Grundstück ideal für die Errichtung eines Ferienhauses oder Zweitwohnsitzes in ruhiger, naturnaher Lage. Das Grundstück liegt auf rund 1.031 m Seehöhe und bietet eine attraktive Hanglage in einer beliebten Erholungsregion. Die Zufahrt erfolgt ganzjährig bequem mit dem Pkw über eine öffentliche Straße. Wasser, Strom und Kanal befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze. Da das Grundstück unbebaut ist, besteht kein Altbestand und kein Abrissaufwand. Dadurch ist eine individuelle Planung eines Ferienhauses nach den geltenden baurechtlichen Vorgaben möglich. Die Umgebung am Rainsberg ist geprägt von Ruhe, Natur und Erholungswert. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die einen Rückzugsort in den Bergen suchen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit schätzen. Highlights: - 629 m² Grundstücksfläche - Kurgebiet - Sonderwidmung Freizeitwohnsitz - Ideal für Ferienhaus oder Zweitwohnsitz - Unbebautes Grundstück ohne Altbestand - Wasser, Strom und Kanal an der Grundstücksgrenze - Erhöhte Lage auf ca. 1.031 m Seehöhe - Ruhige Hanglage am Rainsberg - Ganzjährig mit Pkw erreichbar - Zufahrt über öffentliche Straße - Naturnahe Erholungsregion - Nähe zu Koralpe und Weinebene - Interessant für Käufer aus Österreich und Deutschland Lage und Umgebung: Das Grundstück befindet sich am Rainsberg bei Reichenfels in Kärnten, eingebettet in die naturnahe Berg- und Erholungsregion des Lavanttals. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Mountainbiken, Klettern, Reiten und Erholen. Besonders attraktiv sind die nahe Koralpe und die Weinebene, die sowohl im Sommer als Wander- und Ausflugsgebiet als auch im Winter für Skifahren, Langlaufen und Schneeschuhwandern interessant sind. In und rund um Reichenfels finden sich außerdem Quellenwanderwege, Mountainbike-Routen, Natur-und Erholungsangebote sowie weitere Freizeitmöglichkeiten. Auch das Klippitztörl mit Sommerrodelbahn, Erlebnisklettergarten und Wintersportangeboten ist gut erreichbar. Der Ortskern von Reichenfels ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet grundlegende Infrastruktur. Weitere Orte und Städte in der Umgebung sind Bad St.Leonhard im Lavanttal, Wolfsberg, Judenburg, Zeltweg/Spielberg sowie im weiteren Umkreis Graz und Klagenfurt. Auch kulturell bietet die Region interessante Ziele, etwa Wolfsberg mit historischer Altstadt und Schloss Wolfsberg sowie das Benediktinerstift St.Paul im Lavanttal. Unterlagen: KAGIS-Report, Nachweis der Sonderwidmung Freizeitwohnsitz sowie weitere Unterlagen können bei ernsthaftem Interesse gerne übermittelt werden. Ein aktueller Grundbuchauszug kann bei konkretem Interesse nachgereicht werden. Besichtigung Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Sie suchen nach dem idealen Ort, um Ihr Geschäft zu etablieren oder Ihre unternehmerischen Träume zu verwirklichen? Wir haben die Lösung für Sie! Dieses beeindruckende Gewerbegrundstück in Ebenthal, Klagenfurt, bietet Ihnen die Gelegenheit Ihre geschäftlichen Ambitionen in die Tat umzusetzen. 1. Großzügige Fläche: Mit 3.000 Quadratmetern bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für Ihr Unternehmen, Lagerhaus, Bürogebäude und vieles mehr. 2. Voll erschlossen: Kanal, Wasser und Strom sind bereits an der Grundstücksgrenze verfügbar, womit der Bauprozess für Ihr zukünftiges Geschäftsprojekt erheblich erleichtert wird. 3. Leicht erreichbar: Eine öffentliche Zufahrt ermöglicht einen bequemen Zugang zu Ihrem Gewerbegrundstück, was logistische Anforderungen und Kundenbesuche erleichtert. 4. Sicher und privat: Das Grundstück ist durch Thujen und einen Zaun eingefriedet, wodurch Sicherheit und Privatsphäre für Ihr Unternehmen gewährleistet sind. 5. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Grundstück bietet großartige Möglichkeiten zur Freizeitnutzung und natürlich in weiterer Folge auch für Ihr Gewerbeobjekt. 6. Alternative Pachtmöglichkeit: Sie sind sich beim Kauf noch unsicher? Dann nutzen Sie doch die Gelegenheit zur Pacht – für nur 0,70 €/m² (bei Pachtverträgen ab 10 Jahren) Ihre Geschäftsvision kann Wirklichkeit werden: Egal, ob Sie ein bestehendes Unternehmen erweitern möchten oder auf der Suche nach einer erstklassigen Lage für ein neues Geschäftsprojekt sind, dieses Grundstück erfüllt Ihre Anforderungen. Die strategisch ausgezeichnete Lage in Ebenthal bietet Zugang zu einem breiten Kundenkreis und die Möglichkeit Ihr Geschäft zu erweitern. Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #hell #ruhig

Dieses gepflegte Anwesen in sonniger Hanglage am Rand der Marktgemeinde Ebenthal bietet ein attraktives Gesamtpaket: ein gut erhaltenes Wohnhaus aus den 1950er-Jahren, großzügige Nutzflächen und mehrere Nebengebäude eingebettet in eine ruhige und idyllische Umgebung mit viel Privatsphäre. Auf einer Wohnfläche von rund 120m² und einer gesamten Nutzfläche von ca. 400m² finden sich ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit der Möglichkeit zur handwerklichen Tätigkeit, Tierhaltung oder Lagerung. Das Haus wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem baulich soliden Zustand. Um heutigen Wohnstandards zu entsprechen, empfiehlt sich jedoch eine Modernisierung, um das Potenzial der Immobilie voll auszuschöpfen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, zusätzlich steht ein Kaminanschluss in der Küche zur Verfügung, wodurch auch die Nutzung eines Holzofens möglich ist. Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 80m² Wohnfläche): Eingangsbereich Helles Wohnzimmer Küche mit Essbereich Schlafzimmer Badezimmer/Toilette Obergeschoss (ca. 40m²): Zwei weitere Zimmer (z.B. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) Gang/Flur Keller: Stauraum für Vorräte oder Werkzeuge Nebengebäude: Werkstatt Flugdach (z.B. für Fahrzeuge, Lagerung oder Maschinen) Besonderheiten / Highlights:- Sonnige Anhöhe mit schöner Aussicht- Ruhige Lage mit hoher Privatsphäre- Wohnhaus mit Charme- Großer Garten mit viel Platz zur Entfaltung- Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten- Heizung: Gaszentralheizung + Kaminanschluss für Holzofen- Hoher Freizeit- und Erholungswert durch Lage im Weinviertel Die Liegenschaft befindet sich in Ebenthal, einer idyllischen Marktgemeinde im Weinviertel, am nördlichen Rand des Marchfeldes. Die Umgebung bietet ländliche Ruhe und Naturverbundenheit, gleichzeitig ist die Bezirkshauptstadt Gänserndorf in nur ca. 15 Autominuten erreichbar. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Ihnen sowohl Ruhe als auch zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung bietet, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Ebenthal, einer idyllischen Marktgemeinde im Weinviertel, am nördlichen Rand des Marchfeldes. Die Umgebung bietet ländliche Ruhe und Naturverbundenheit, gleichzeitig ist die Bezirkshauptstadt Gänserndorf in nur ca. 15 Autominuten erreichbar. In Ebenthal befinden sich ein Kindergarten, eine Schule, ein Nah & Frisch Supermarkt und ein Restaurant/Café sowie ein Heuriger. Die Bezirkshauptstadt Gänserndorf ist nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]