Suchergebnisse für "baumgartenstraße, 1140 wien penzing 2 zimmer wohnung mieten"
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OKAnlageobjekt kaufen in 1140 Penzing
1140 Penzing / 110,3m² / 4 Zimmer
€ 3.650,- / m²
#Balkon
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In sehr guter und ruhiger Lage des 14. Bezirks zwischen Schönbrunn, dem Bahnhof Penzing und der U-Bahn-Station Unter St.Veit, steht eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem schönen und gut gepflegten Altbau mit hübscher, historischer Fassade (kein Denkmalschutz). Sie liegt im Erdgeschoss, ist sowohl gassen- als auch hofseitig ausgerichtet und weist eine Wohnnutzfläche von ca. 110,3 m² plus Balkon von ca. 2,3 m² auf. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, zwei Kabinette, einer Küche, einem Bad, einem WC, einem Vorraum und einer Speise/Abstellraum. ECKDATEN UND DETAILS: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon Wohnnutzfläche ca. 110,3 m ² Altbau, Baujahr ca. 1900, gepflegt Erdgeschoss Kein Lift vorhanden (in Planung) unbefristet vermietet, Mietvertrag seit 1966, 4 Mieter Nettomiete p.m. ? 210,57 Nettomiete p.a. ? 2.526,84 Weiter verrechenbare Betriebskosten, Lift etc. lt. Vorschreibung p.m. netto: ? 125,24 Reparaturrücklage p.m.: ? 99,27 Saldo Reparaturfonds per 31.12.2021: ? 11.320,- Energieausweis vorhanden: HWB: 149,43 fGEE: 2,33 Wohnungseigentum begründet: Anteile: 91/1454 Weitere zum Verkauf stehende Objekte in Haus: A. ca. 51,46 m² Wfl., Nettomiete p.m. ? 196,55 Kaufpreis: ? 198.121,- zzgl. Kaufnebenkosten Falls Sie auch zu dieser Wohnung nähere Informationen wünschen, lassen Sie es uns bitte wissen! VORTEILE: - Sehr gute Lage im beliebten 14. Bezirk - Schönes Wiener Altbauhaus - Günstiger Einstandspreis/m² - Laufende Mieterträge - Sichere Wertanlage - Hohes Wertsteigerungspotential - Hohes Abschreibungspotential Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertragsgebühren ca. 2% + 20% USt. Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. (steuerlich sofort voll abzugsfähig) KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Falls Sie weiteres Interesse an dieser Immobilie haben und nähere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte Frau Yildiz Kabourek unter der Nummer [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Vielen Dank. Sie haben zwar schon Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung gefunden? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches, kostenloses Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Und Sie hätten dann Alles in einer Hand. Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage im Herzen des beliebten 14. Bezirks zwischen Schönbrunn, dem Wien Fluss, den U-Bahn-Stationen Unter St.Veit und Braunschweiggasse und dem Bahnhof Penzing. Sie verfügt über beste öffentliche Verkehrsanbindung und perfekte städtische Infrastruktur. Sowohl in der nahegelegenen Linzer Straße als auch in den umliegenden Gassen finden Sie zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Das Hanusch-Krankenhaus ist in wenigen Autominuten zu erreichen. In der Umgebung gibt es auch viele Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen. Durch die Nähe zu Schönbrunn mit seinen Gärten, Museen, Restaurants sowie dem beliebten Lainzer Tiergarten oder der Rote Berg, bietet diese Wohnlage auch einen hohen Freizeitwert. Öffentliche Anbindung: U-Bahn Stationen Unter St.Veit (U4) und Braunschweiggasse (U4) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Straßenbahn-Haltestellen der Linien 10, 49 und 52 sind ebenso schnell zu Fuß zu erreichen. Der Bahnhof Penzing und somit die Regionalzüge und S-Bahn Linien S45 und S50 sind nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Penzing
Anlage: 2,5-Zimmer Altbau Wohnung in Penzing
€ 279.000,-
1140 Penzing / 74,85m² / 2 Zimmer
€ 3.727,45 / m²
#Garten
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In guter und ruhiger Lage in Penzing bei Breitensee wird eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung mit ca. 74,85 m² im Hochparterre verkauft. Diese 2,5 Zimmer Wohnung liegt in einem schönen und gepflegten Altbauhaus und ist sowohl gassen- als auch hofseitig ausgerichtet. Es handelt sich hier um einen klassisch geschnittenen Grundriss einer Altbauwohnung, der es Ihnen ermöglicht von einem Raum in den nächsten zu gehen, quasi im Kreis zu gehen. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum. Von hier aus kommen Sie in die Küche und in das angrenzende Bad. Über die Küche, die ca.10,50 m² groß ist (ostseitig mit Innenhoflage), gelangen Sie in das ca. 11 m² große Zimmer (ebenfalls ostseitig mit Innenhoflage) und in das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist ca.19,6 m² groß und hat eine Verbindungstüre in das Wohnzimmer. Beide Räume sind westlich und gassenseitig ausgerichtet. Es ist ca. 21,80 m² groß und von hier geht es in den Vorraum. Derzeit ist die Wohnung unbefristet vermietet. Baujahr 1908, saniert, sehr gepflegt Lift vorhanden Der Energieausweis vom 16.06.2013 weist folgende Energiewerte auf: HWB: 203,1; fGEE 2,77 Wohnungseigentum begründet: Anteile: 64/1229 Im selben Haus gibt es 1 weitere, UNBEFRISTET VERMIETETE WOHNUNG, mit Mini-Garten zu erwerben: A. Wohnfläche ca. 71,99 m², ca. 12 m² Garten, Kaufpreis: ? 245.000, - zuzüglich Kaufnebenkosten Falls Sie auch zu dieser Wohnung nähere Informationen wünschen, lassen es uns bitte wissen! Vorteile: Beste innerstädtische Lage, Historisches Wiener Altbauhaus, Günstiger Einstandspreis/m², Laufende Mieterträge, Sichere Wertanlage, Hohes Wertsteigerungspotential, Hohes Abschreibungspotential Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertrag ca. 2% + 20% USt. Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. - steuerlich sofort voll abzugsfähig KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Falls Sie weiteres Interesse an dieser Immobilie haben und genauere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte Frau Yildiz Maria Kabourek unter der Telefonnummer [Tel] oder per Mail [Email]. Vielen Dank! Detaillierte Informationen zur steuerlichen und rechtlichen Betrachtung der angebotenen Vorsorgewohnungen schicken wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Sie haben zwar schon Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung gefunden? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches, kostenloses Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Und Sie hätten dann Alles in einer Hand. Dieser schöne Altbau liegt in der Nähe der Hütteldorfer Straße in Penzing. Einer der derzeit gefragtesten Gegenden Wiens. Die Lage des Hauses bietet den Bewohnern urbanes Stadtleben mit einem großen Angebot an Freizeitaktivitäten und guten öffentlichen Verkehrsanbindungen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U3 Station Hütteldorfer Straße, die Straßenbahnlinie 49, die Autobuslinien 51A und 49E und die Schnellbahnstation Breitensee. Der Schlosspark Schönbrunn und ist in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 17 Minuten erreichbar. Ob Nahversorger, Ärzte, Krankenhäuser, diverse Schulen, gute Verkehrsanbindung oder Freizeitgestaltung, diese Lage bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Penzing
1140 Penzing / 51,46m² / 2 Zimmer
€ 3.850,- / m²
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In sehr guter, ruhiger Lage des 14.Bezirks, zwischen Schönbrunn, dem Bahnhof Penzing und der U-Bahn-Station Unter St.Veit, steht eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem schönen und gut gepflegten Altbau mit hübscher, historischer Fassade (kein Denkmalschutz). Sie liegt im 1. Obergeschoss, ist hofseitig ausgerichtet und weist eine Wohnnutzfläche von ca. 51,46 m² auf. Die Wohnung besteht aus einem Zimmer, einem Kabinett, einer Küche, einer Dusche und einem WC. ECKDATEN UND DETAILS: 2-Zimmer-Wohnung Wohnnutzfläche ca. 51,46 m ² Altbau, Baujahr ca. 1900, gepflegt 1.Stock Kein Lift vorhanden (in Planung) unbefristet vermietet, Mietvertrag seit 1972, Energieausweis vorhanden: HWB: 149,43 fGEE: 2,33 Wohnungseigentum begründet: Anteile: 50/1454 Weitere zum Verkauf stehende Objekte in Haus: A. ca. 110,3 m² Wfl., Kaufpreis: ? 402.595,- zzgl. Kaufnebenkosten Falls Sie auch zu dieser Wohnung nähere Informationen wünschen, lassen Sie es uns bitte wissen! VORTEILE: - Sehr gute Lage im beliebten 14.Bezirk - Schönes Wiener Altbauhaus - Günstiger Einstandspreis/m² - Laufende Mieterträge - Sichere Wertanlage - Hohes Wertsteigerungspotential - Hohes Abschreibungspotential Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertragsgebühren ca. 2% + 20% USt. Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. (steuerlich sofort voll abzugsfähig) KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Falls Sie weiteres Interesse an dieser Immobilie haben und nähere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte Frau Yildiz Kabourek unter der Nummer [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Vielen Dank. Sie haben zwar schon Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung gefunden? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches, kostenloses Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Und Sie hätten dann Alles in einer Hand. Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage im Herzen des beliebten 14. Bezirks, zwischen Schönbrunn, dem Wien Fluss, den U-Bahn-Stationen Unter St.Veit und Braunschweiggasse und dem Bahnhof Penzing. Sie verfügt über beste öffentliche Verkehrsanbindung und perfekte städtische Infrastruktur. Sowohl in der nahegelegenen Linzer Straße als auch in den umliegenden Gassen finden Sie zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Das Hanusch-Krankenhaus ist in wenigen Autominuten zu erreichen. In der Umgebung gibt es auch viele Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen. Durch die Nähe zum Schönbrunn mit seinen Gärten, Museen, Tiergarten und Restaurants sowie dem beliebten Naherholungsgebiet Wienerberg, bietet diese Wohnlage auch einen hohen Freizeitwert. Öffentliche Anbindung: U-Bahn Stationen Unter St.Veit (U4) und Braunschweiggasse (U4) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Straßenbahn-Haltestellen der Linien 10, 49 und 52 sind ebenso schnell zu Fuß zu erreichen Bahnhof Penzing und somit die Regionalzüge und S-Bahn Linien S45 und S50 sind nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1140 Wien
€ 700,-
1140 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 15,56 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei
Suche Nachmieter für meine 2 Zimmer Wohnung im 14. Bezirk Felbigergasse 101. Im 1. Stock mit Lift. Die Wohnung besteht aus Bad und WC, Vorraum, Schlafzimmer, Wohnküche, Balkon und eigenen Keller Abteil. Ausgestattet mit Fußbodenheizung, Parkett Boden, Bad mit Fliesen, Einbauküche inkl. Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, E-Herd und einer Dunstabzugshaube. Schlafzimmer Kasten würde ich für 250€ in der Wohnung lassen (gekauft im Jänner ) Öffentliche Verkehrsmittel: 2 min Fuss weg - Straßenbahn Linie 49 und 52 2 min Fuss weg -Buslinie 47A 10 min Fuss weg- U Bahn U4 Unter St.Veit Lebensmittel Geschäfte im Umkreis von 5 min : Lidl, Penny Markt, Eurospar Miete 700€ BK 70€ Kaution 2.500€ Ablöse 250€ Bei Fragen steh ich gern zur Verfügung unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Wohnung mieten in 1140 Wien
1140 Wien, Penzing / 115m² / 4 Zimmer
€ 20,59 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #unbefristet
Über den Dächern Wiens!! Dachgeschoßwohnungen in 1140 Wien Zur Vermietung gelangt eine tolle Dachgeschosswohnung mit einer Wnfl. von ca. 114 m² und bietet vier Zimmern sowie eine Terrasse mit ca. 15 m² und ein Kellerabteil. Die intelligente Planung und das moderne Design laden zum Wohlfühlen ein. Die Grundrisse und Ausstattungen innerhalb des Projekts erfüllen Ihre Wohnträume. Hier finden Sie, wonach Sie suchen. Diese Wohnungen liegt zentral, aber doch ruhig! Auto braucht man hier nicht unbedingt! Die Wohnung liegen im Dachgeschoss, ist mittels Lift erreichbar und ist wie folgt aufgeteilt: eine Wohnküche mit Essplatz und Wohnbereich (Optional ist ein Kaminofen im WZ möglich) 3 Schlafzimmer 1 Arbeitsraum Vorraum/Garderobe, Abstellraum, separates WC Badezimmer mit Dusche, Wanne sowie Waschmaschinenanschluss Freiflächen: Terrasse Kellerabteil Die großen Fenster sorgen für herrlich lichtdurchflutet Atmosphäre und kann wunderbar durchlüftet werden. An heißeren Tagen können Sie die Wohnung mittels Außen-Rollläden und Kühlung über die Luftwärmepumpe wunderbar kühl halten. Der schöne, ruhige Innenhof bietet Ihnen Erholung an der frischen Luft. Kosten: Monatsmiete: 2.367,89 inkl. Betriebskosten und MwSt. Unbefristeter Mietvertrag Kündigungsverzicht 3 Jahre PROVISIONSFREI Kaution: 3 Monatsmieten Ausstattung: Alle Räume wurden hochwertig ausgestattet mit Fliesen und Parkett. Geheizt wird über die Fußbodenheizung durch eine Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion. Eine Einbauküche inkl. Geräte lässt das Kochen zum Vergnügen werden. Das Badezimmer mit Dusche/Wanne kann Ihre Wellnessoase nach einem anstrengenden Tag sein! Weiters befindet sich in der Wohnung eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mit Lift, zugeordnetes Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Lage: Infrastruktur Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U3-Station Hütteldorf Für alle weiteren Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Gabriele Glombitza TEL.: [Tel] Email: [Email] Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 75m² / 2 Zimmer
€ 15,47 / m²
#hell #möbliert
Zu vermieten direkt vom Eigentümer 75 kv.m Wohnung, 3 Stock (Aufzug, Erdgeschoss gezählt), 2 Zimmer. Wien,14 Bezirk. Neubau, im 2022 renovierte Gebäudefassade, neue Fenster und Jalousien. Einbauküche (Induktionsherd mit Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowellengerät). Großes helles Wohnzimmer. Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderraum. Modern eingerichtetes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine. WC im separaten Raum. Abstellraum. Kellerraum. Zentralheizung im Gebäude Gute Transportverbindungen, 2 Minuten zu Straßenbahn Linie 49, 6 Minuten zu U4 Station Ober St.Veit. Monatsmiete 1160 inkl. Betriebskosten (Heizung und Warmwasser auch in BK inkludiert). Die Wohnung ist ab 01.08 verfügbar (Schlaf- und Wohnzimmer ohne Möbel). Kontakttelefon: [Tel] Uzunov... [Mehr]
Wohnung mieten in 1140 Wien
€ 790,-
1140 Wien, Penzing / 53,57m² / 2 Zimmer
€ 14,75 / m²
#möbliert
Zur Vermietung steht eine gepflegte Wohnung in Wien Penzing. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 53,57 m². Sie verfügt über 2 Zimmer sowie ein extra Zimmer mit einer voll möblierten Küche. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Singles, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Die Lage in Penzing bietet zudem eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Wien. Fragen Sie noch heute an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin. Der 14. Bezirk zeichnet sich durch seine grüne und doch sehr urbane Lage aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Straßenbahn 49 S-Bahn S45 Bus 51A U-Bahn U3... [Mehr]
Mietwohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 49,74m² / 2 Zimmer
€ 16,08 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
WOHNEN IN PENZING - LEBENSQUALITÄT DER BESONDEREN ART Mitten im Grünen und dennoch nah am Geschehen. Herzlich willkommen in Penzing! Das Wohnprojekt besteht aus 2 Bauteilen mit insgesamt 41 WOHNUNGEN, die AB SOFORT bezogen werden können. Die INTELLIGENT GESTALTETEN WOHNUNGSGRUNDRISSE schaffen WOHNKOMFORT AUF HÖCHSTEM NIVEAU. Die effiziente Nutzung der Wohnfläche steht im Vordergrund, genauso wie eine hochwertige Grundausstattung, die eine Einbauküche mit Geräten inkludiert. Die Wohneinheiten variieren von 1 bis 3 Zimmerwohnungen zwischen 30 m² und 70 m², welche allesamt mit Freiflächen ausgestattet sind. Die Mietdauer ist auf 4 JAHRE BEFRISTET. Hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt - und noch viel mehr! Optimale Verkehrsanbindung und die Nähe zur Stadt machen dieses Projekt besonders attraktiv. Zwei Supermärkte (Hofer & Spar) befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Gehminuten sind die U-BAHN-LINIE U3 (KENDLERSTRASSE), die STRASSENBAHN-LINIE 10 UND 46 sowie die S-BAHN S46 als auch der AUTOBUS 51A erreichbar. Zahlreiche PARKS UND GRÜNANLAGEN IN DER NAHEN UMGEBUNG bieten Raum für Erholung und Rückzug. Die STEINHOFGRÜNDE sowie SCHÖNBRUNN sind wenige Autominuten entfernt - hier finden Sie ein wahres Paradies an Freizeitaktivitäten. ALLE WOHN-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * MODERNE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN * TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE VERFÜGBAR * EINBAUKÜCHEN * U3, S-BAHN UND STRASSENBAHN FUSSLÄUFIG ERREICHBAR * GROSSZÜGIGE GRÜNFLÄCHEN IM INNENHOF INKL. KINDERSPIELPLATZ * EINKAUFSMÖGLICHKEITEN VOR DER HAUSTÜRE AUSSTATTUNGSSTANDARD Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Einbauküche inkl. Geräte * Zentralheizung (betrieben mittels Fernwärme), Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung - Abgabe über Fußbodenheizung * Parkettböden * moderne Fliesen * hochwertige Sanitäreinrichtung * teilweise Außenbeschattung * Kabelanschluss (A1/Magenta) * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum WOHNUNG TOP A14 Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 49,16 M2 WOHNFLÄCHE befindet sich im 2.OBERGESCHOSS und ist RICHTUNG NORDEN ausgerichtet. Die Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * VORRAUM MIT ca. 6,92 m² * BAD mit Badewanne, Toilette (eventuell separates WC je nach Grundriss), Handwaschbecken u. WMA ca. 7,41 m² * WOHNKÜCHE mit ca. 21,28 m² * SCHLAFZIMMER MIT CA. 11,96 M² * ABSTELLRAUM MIT CA. 1,59 M² * LOGGIA MIT CA. 3,85 M² MIETPREIS: DER MIETPREIS BELÄUFT SICH AUF € 799,00 INKL. BETRIEBSKOSTEN UND UMSATZSTEUER FÜR WARMWASSER UND HEIZUNG IST EIN MONATLICHES AKONTO IN DER HÖHE VON € 100,00 FÄLLIG. KAUTION: 3 BRUTTOMONATSMIETEN MV-ERRICHTUNG: 360,00 € INKL. UST. Bei dem angeführten Mietpreis von 899,00€ handelt es sich um eine Warmmiete in der die Heiz-, Warm-&Kaltwasser Kosten bereits inkludiert sind. Die Stromkosten fallen gesondert an und sind nach tatsächlichen Verbrauch zu bezahlen. INFRASTRUKTUR: Auf Grund der Nähe zur U3 - KENDLERSTRASSE sind Sie ideal an die HOT-SPOTS WIENS angebunden (STEPHANSPLATZ, WIEN MITTE À FLUGHAFEN, WESTBAHNHOF, und vieles mehr). Die TOLLE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar: * U-Bahnlinien * U3 Kendlerstraße * Straßenbahnlinien * 46 * 10 * 49 * S-Bahn-Linien * S46 * Buslinie * 51A Die NAHVERSORGUNG ist durch die ums ECK GELEGENEN SUPERMÄRKTE (Spar, Hofer) sehr gut. Weiters stehen Ihnen zusätzlich ÄRZTE SOWIE APOTHEKEN UND BANKEN zur Verfügung. Die Auswahl an RESTAURANTS lässt ebenso keinen Geschmack aus. ETLICHE SCHULEN SOWIE KINDERGÄRTEN garantieren kurze Wege für Ihre Kinder. ENERGIEAUSWEISE BAUTEIL 1: Der Heizwärmebedarf beträgt 22,00 KWH/M2A welcher der KLASSE A entspricht. Gerne steht Ihnen HERR NIKOLA TODOROVIC, BSC. für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Public Housing provisionsfrei mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 43m² / 2 Zimmer
€ 9,19 / m²
Gemeindewohnung im 14. Gemeindebezirk. Ab dem 01.11.2023 offiziell zu vergeben. WICHTIG: Vormerkschein auf eine 2 Zimmer Wohnung ist notwendig! (Bis 03.08.2023) - Anbindung: 1.) U4 Braunschweiggasse. (2-3 Gehminuten ist die Wohnung von der U-Bahn Station entfernt) 2.) Schnellbahnstation Wien Penzing (5-6 Gehminuten) 3.) Straßenbahn 52 (4-5 Gehminuten) 4.) Nightline N54 (1 Gehminute) - Ich selbst lebe seit 11 Jahren dort. Wohnhausanlage wurde 2012 komplett neu saniert. Lift wurde eingebaut. Innenhof neu gemacht, sowie alle neuen Wohnung, inkl. meiner, neu saniert. Aktuelle Miete: € 395,- Miete inkl. Nebenkosten ca.: € 500,- - Die Nachbarn sind teils älter und sehr ruhig. Das Wohnzimmer ist abgeschirmt (Keine Lärmbelästigung nach innen, sowie außen), da die eine Seite zum Stiegenhaus schaut, eine auf die Straßenseite, eine mit Zwischenwand zum Schlafzimmer und die letzte mit Zwischenwand und Tür ins Vorzimmer. Sprich: Oftmals viele Gäste bis in die späten Nachtstunden bei mir gehabt, ohne jemals Probleme mit den Nachbarn zu haben. Die Wohnung ist im Winter gut gedämmt, geheizt habe ich nur im Wohnzimmer auf mittlerer Stufe. Im Sommer ist die Wohnung angenehm kühl, da die Sonne nur in der Früh ins Badezimmer scheint und am Abend erst ins Wohnzimmer. Gute Durchlüftung wenn man das Fenster im Wohnzimmer/Schlafzimmer (Straßenseite) und im Badezimmer (Hofseite) öffnet. Straße: Nebenfahrbahn - Sehr ruhig und ab Mitternacht komplett leise. - Ablöse: € 3.500,- mit folgenden Einrichtungsgegenständen: .) Küche (Inkl. Kühlschrank, Gefrierschrank, Ofen, Herdplatte, Dunstabzug) Geräte im einwandfreien Zustand. Optional: .) Großer Schrank (Braun) im Schlafzimmer. .) Bettgestellt inkl. 2x Lattenrost - Bei Interesse kontaktiert mich. Liebe Grüße, Patrick... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 68m² / 2 Zimmer
€ 14,56 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
In den zwei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Außerdem gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Zur Innenausstattung gehört auch eine Einbauküche. Von Privat keine Makler. Miete ist inklusive Betriebskosten, Heizung und Warmwasser. Der Stellplatz im Hof kann um € 70.- dazu gemietet werden. . Sehr schöne geräumige und teilmöblierte helle Wohnung im 4 Liftstock • Lift vom Keller bis zur Wohnung • tolle Aussicht von der Loggia • Stellplatz im Hof kann man zusätzlich zur Wohnung mieten • Ideale Raumaufteilung • Großes Wohnzimmer • Einbauküche mit Geräte • Schlafzimmer hier gibt es viel Stauraum durch Einbaukästen • Vorzimmer möbliert, • WC, • Bad -Badewanne • Abstellraum mit Kästen und Regale • Loggia Verglast • Trockener Keller mit Regalen • Fahrradabstellraum im Haus Alles in unmittelbarer Nähe: • Lebensmittelgeschäfte wie Hofer, Spar, Berger und Wedl • Obi, Bauhaus • Apotheke, Ärzte, Spitäler (Hanusch Spital, Klinik Penzing, Pflegeheim Baumgarten) • Straßenbahnlinie 52 (fährt zum Westbahnhof, Mariahilfer Straße) • 49er fährt zum Dr.-Karl-Renner-Ring oder zum Hallenbad Hütteldorf • U4 Unter St.Veit (in 2 Stationen ist man im Tiergarten und beim Schloss Schönbrunn) • Lainzer Tiergarten, Nikolaitor • 47a fährt zur Naherholung Baumgartner Höhe Wiener Wald, Steinhof Gründe • Wienfluss Fahrradweg... [Mehr]
Wohnung mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 38m² / 2 Zimmer
€ 18,42 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! Herzlichen Dank! ********************* **************** Zur befristeten Miete (5 Jahre) gelangt diese praktisch aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des 1991 errichteten Gebäudes und ist hofseitig ausgerichtet. Raumaufteilung: kleiner Vorraum Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Wohnraum mit Küchenzeile Geheizt wird die Wohnung mittels Hauszentralheizung - Strom ist verbrauchsabhängige zu bezahlen, die Heizkosten (€251,06 exkl. USt.) sind bereits in der Miete inkludiert. Ein praktisches Kellerabteil wird dazu vermietet. Im Haus befindet sich eine Tiefgarage, Abstellplätze können zusätzlich angemietet werden. Lage / Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einer guten Lagen des 14. Bezirks , nur wenige Minuten von Schönbrunn entfernt . Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der naheliegenden Umgebung vorhanden. Der nächstgelegene Supermarkt (Billa) liegt nur 210m (3 Gehminuten) entfernt. Auch ist die Liegenschaft an das öffentliche Wiener Vekehrsnetz ideal angebunden. Der Bahnhof "Wien Penzing" ist nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt - hier halten die Schnellbahnlinien S45, S50 , sowie Regionalzüge. Auch Haltestellen der Straßenbahnlinien 49, 52 (Fahrtrichtung Baumgarten/Hütteldorf und Westbahnhof) und Buslinie 51A finden Sie nur wenige Schritte vom Haus entfernt vor. ********************* **************** Für einen Besichtigungstermin oder bei Fragen kontaktieren Sie mich gerne über das Kontaktformular. ************************************ Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lagebeschreibung nahe S-Bahnstation Penzing und Str.bahn 52, Matznerpark ums Eck, relativ ruhig gelegen... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 80,59m² / 3 Zimmer
€ 6.762,64 / m²
#Maisonette #Vorsorge #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei
1140 WIEN, MÄRZSTRASSE 156. MODERNES WOHNEN IM DACHGESCHOSS IN ZENTRALER LAGE MIT GUTER ANBINDUNG. WOHNUNGEN FÜR EIGENNUTZER UND ANLEGER. Das schöne WIENER GRÜNDERZEIT-ZINSHAUS wurde umfassend SANIERT und ein neues DACHGESCHOSS AUSGEBAUT. Dort stehen insgesamt 7 DG-MAISONETTWOHNUNGEN zur Verfügung. 4 EINHEITEN SIND UNBEFRISTET VERMIETET und eignen sich daher als ANLAGE. Die restlichen 3 WOHNUNGEN STEHEN EIGENNUTZERN ZUR VERFÜGUNG. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die SEHR GUTE MIKROLAGE im 14. Bezirk aus. Grünflächen, fußläufige öffentliche Verkehrsanbindungen, eine sehr gute Infrastruktur und GELUNGENE KOMPAKTE GRUNDRISSE MIT FREIFLÄCHEN runden dieses Objekt ab. DAS ECKZINSHAUS bietet durch die Lage einen HERVORRAGENDEN BLICK ÜBER WIEN. Die Wohnungen eignen sich IDEAL ALS INVESTMENT FÜR DIE VERMIETUNG aber auch für die EIGENNUTZUNG. Noch ein VORTEIL: DIE KÜCHEN SIND BEREITS IM KAUFPREIS INKLUDIERT. Die HERVORRAGENDEN RAUMAUFTEILUNGEN MIT IDEALER AUSRICHTUNG und FREIFLÄCHEN garantieren ein GEMÜTLICHES WOHNAMBIENTE. Die 7 Wohnungen weisen Flächen von CA. 60 M2 - 112 M2 (2-4 ZIMMER) auf. Alle WOHNEINHEITEN verfügen über eine FREIFLÄCHE. FOLGENDE HIGHLIGHTS STECHEN BEI DEM PROJEKT HERVOR: * MODERNER DG-AUSBAU IN EINEM SCHÖNEN TRADITIONELLEN GRÜNDERZEITHAUS * ECKZINSAUS MIT SCHÖNEM AUSBLICK * BARRIEREFREIHEIT * HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG * KOMPLETTKÜCHEN INKLUDIERT * SEHR GUTE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG (U3, S BAHN, STRASSENBAHN) * IDEAL als EIGENNUTZER- ODER VORSORGEWOHNUNG geeignet * KLIMAANLAGE INKLUDIERT AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Ausbaus wird ein großer Wert auf eine HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG SOWIE LANGLEBIGE MATERIALIEN gelegt: * LIFT * FUSSBODENHEIZUNG * KUNSTSTOFFFENSTER * KOMPLETTKÜCHE * PARKETTBODEN * SICHERHEITSEINGANGSTÜRE * KELLERABTEILE * KLIMAANLAGE WOHNUNG TOP 50. DIESE WOHNUNG IST UNBEFRISTET VERMIETET! Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: 1. Dachgeschoß * Vorraum: 7,29 m² * Wohnküche: 28,61 m² * WC: 1,97 m² * Abstellraum: 1,29 m² * Terrasse: 4,18m² 2. Dachgeschoß * Vorraum: 7,68 m² * Zimmer: 12,70 m² * Zimmer: 9,92 m² * Bad: 7,06 m² * Terrasse: 3,72 m² KAUFPREIS: DER ANLEGERPREIS BELÄUFT SICH AUF 545.000,00 € ZZGL. 20% UST. DIE DERZEITIGE NETTOMIETE BETRÄGT EUR 969,36 P.M. Der Eigennutzerpreis beläuft sich auf 614.64,00 €. PROVISION: 3,0% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. INFRASTRUKTUR: Unmittelbar neben der S BAHN BREITENSEE befindet sich das Eckzinshaus in einer sehr zentralen Lage. Neben zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie den STEINHOFGRÜNDEN, SCHLOSS SCHÖNBRUNN, TECHNISCHES MUSEUM, MEISELMARKT etc. ist auch das Wiener Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Die Station U3 HÜTTELDORFERSTRASSE ist in wenigen Gehminuten erreichbar. SUPERMÄRKTE, ÄRZTE und APOTHEKEN sowie weitere GESCHÄFTE DES TÄGLICHEN BEDARFS, SCHULEN UND KINDERGÄRTEN befinden sich in unmittelbarer UMGEBUNG des Objektes. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: * U-BAHN U3 - HÜTTELDORFERSTRASSE * S BAHN BREITENSEE * STRASSENBAHN 10, 49 ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 25,37 KWH/M²A, KLASSE B, fGEE 0,76 FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR MAG. CHRISTIAN LEIKAM SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
