Suchergebnisse für "baugrund in berndorf bei salzburg"

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese wunderschöne Liegenschaft in St.Veit bei Berndorf besticht durch ihre erhöhte Lage und den herrlichen Blick über den ruhigen Ort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 835 m² in sonniger Südwestlage eröffnet sich ein vielseitiges Angebot für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler. Das bestehende Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiges Einfamilienhaus, zur Schaffung von bis zu drei eigenständigen Wohneinheiten oder als Basis für ein Neubauprojekt – hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen. Laut Bebauungsplan ist eine Bebauung von bis zu ca. 40 % der Grundstücksfläche möglich, während das Grundstück derzeit lediglich zu etwa 20 % bebaut ist. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage: Direkt hinter dem Grundstück erstreckt sich ein Feld, das für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Der liebevoll angelegte Garten mit gewachsenem Baumbestand rundet dieses attraktive Angebot ab und schafft eine idyllische Atmosphäre zum Entspannen und Genießen. Highlights auf einen Blick Großzügige Liegenschaft mit vielseitigem Nutzungspotenzial – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren Möglichkeit von bis zu 3 Wohneinheiten durch getrennte Zugänge und Küchenanschlüsse Ca. 180 m² Wohnfläche auf 7,5 Zimmern – flexibel nutzbar und gut aufgeteilt Sonnige Südwestlage mit angenehmem Wohnklima und viel Tageslicht Wunderschöner Grün- und Weitblick durch angrenzende Feldlage hinter dem Grundstück Großzügige Terrassenfläche im Erdgeschoss mit direktem Zugang zu Nebengebäuden und Garten Balkon im Obergeschoss mit Südwest-Ausrichtung – ideal für Abendsonne Zahlreiche Nebengebäude und Lagerräume für viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten Ausgebautes Dachgeschoss mit separatem Zugang (nicht genehmigt) – zusätzliche Wohnfläche vorhanden Sehr große Grundstücksreserve mit ca. 835 m² Fläche Bebauungsmöglichkeit laut Flächenwidmung bis zu ca. 40 % – attraktive Option für Neubau oder Erweiterung Ruhige Lage am Ortsrand mit viel Privatsphäre Hohes Entwicklungspotenzial durch Renovierung oder Neubau Beschreibung & Nutzungsmöglichkeiten: Das Haus überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung und bietet mit insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche auf 7,5 Zimmern zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Die Liegenschaft ist sowohl über das Erdgeschoss als auch über das Obergeschoss separat begehbar, wodurch sich das Haus besonders gut für die Nutzung als zwei eigenständige Wohneinheiten eignet. Beide Ebenen verfügen über entsprechende Küchenanschlüsse, was eine flexible Gestaltung ermöglicht. Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen einlädt und gleichzeitig Zugang zu den Nebengebäuden, Lagerräumen sowie einer Gartenhütte bietet. Diese zusätzlichen Flächen eignen sich hervorragend zur Aufbewahrung oder als Werkstatt- bzw. Hobbybereiche. Das Obergeschoss umfasst 2,5 Zimmer und bietet im Schlafzimmer Zugang zu einem kleinen Balkon mit südwestlicher Ausrichtung, von dem aus Sie die Abendsonne genießen können. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein eigenes Badezimmer. Es ist über eine separate Außentreppe zugänglich, wodurch sich auch hier zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Es wird darauf hingewiesen, dass der Ausbau des Dachgeschosses nicht genehmigt ist. Die Liegenschaft verfügt zudem über mehrere Nebengebäude, die vielseitig nutzbar sind und zusätzlichen Stauraum bieten. Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch enormes Potenzial, um mit entsprechender Modernisierung ein wunderschönes Eigenheim oder ein attraktives Anlageobjekt zu schaffen. Alternativ eröffnet das großzügige Grundstück auch interessante Perspektiven für Bauträger: Ein Abbruch des Bestandsgebäudes sowie eine Neubebauung mit bis zu ca. 40 % der Grundstücksfläche sind laut Bebauungsbestimmungen möglich, wodurch sich eine potenzielle Wohnnutzfläche von rund 800 m² realisieren ließe. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in idyllischer Lage in St.Veit bei Berndorf und bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus naturnahem Wohnen und gut erreichbarer Infrastruktur. Eingebettet in eine ruhige, gepflegte Wohngegend, genießen Sie hier ein entspanntes Umfeld mit viel Grün, frischer Luft und einem hohen Maß an Lebensqualität – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die umliegende Landschaft lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein und schafft einen perfekten Ausgleich zum Alltag. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Berndorf, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie gemütliche Cafés und Restaurants befinden. Auch die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet: Ärzte, Apotheken und weitere Gesundheitseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie weitere Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Die Verkehrsanbindung ist sowohl öffentlich als auch individuell sehr gut: Busverbindungen in der Umgebung bieten Anschluss an das regionale Bahnnetz, wodurch auch umliegende Städte bequem erreichbar sind. Mit dem Auto gelangen Sie rasch nach Berndorf, Baden oder in Richtung Wien, was die Lage auch für Pendler besonders attraktiv macht. Insgesamt vereint diese Lage Ruhe, Natur und eine solide Infrastruktur auf ideale Weise und bietet somit beste Voraussetzungen für ein komfortables und lebenswertes Zuhause. Rechtliches: Hinweis: Der Ausbau des Dachgeschosses ist nicht behördlich genehmigt. Laut Auskunft des Eigentümers befinden sich sowohl die errichtete Treppe zum Dachgeschoss als auch das ausgebaute Badezimmers im Obergeschoss aktuell im Einreichverfahren. Die ersten Aufzeichnungen zum Baualter des Kernhauses stammen laut Bauakt aus dem Jahr 1928. Das tatsächliche Errichtungsjahr ist jedoch nicht bekannt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen - Arbeiten - Vermieten - vielseitig nutzbar! Dieses außergewöhnliche Ein- bzw. Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 554 m² vereint modernes Wohnen und effizientes Arbeiten unter einem Dach und liegt in der Stadtgemeinde Berndorf. Es bietet die perfekte Lösung für Personen, die kurze Wege, Flexibilität und eine klare Trennung zwischen Berufs- und Privatleben schätzen. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet auf ca. 868 m² Grund eine seltene Kombination aus Wohnen und Arbeiten mit vielseitiger Nutzung. Das Anwesen ist bis ins kleinste Detail durchdacht und bietet alle Annehmlichkeiten, die für einen reibungslosen Betrieb erforderlich sind. AUFTEILUNG: • Objekt 1 - Einfamilienhaus - moderner Neubau - eigenständiges Wohngebäude • Objekt 2 - Mehrfamilienhaus - großzügiges Wohnhaus mit 3 separaten Wohneinheiten und eigenen Eingängen - jedoch miteinander kombinierbar • Objekt 3 - Gewerbeobjekt - wird derzeit als Installationsbetrieb genutzt • Nebengebäude • Garage - ca. 19 m² mit separatem Autoabstellplatz • Hof mit Autoabstellplätzen O B J E K T 1: Das Objekt 1 ist ein neuer, moderner Zubau, jedoch ein eigenständiges Wohngebäude und bietet großzügige Wohnfläche von ca. 170 m². Es gliedert sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Klare Linien, eine Loggia, eine Dachterrasse und eine elegante Fassadengestaltung schaffen ein stilvolles Gesamtbild, das zeitgemäßes Wohnen bietet. Das Objekt 1 bietet ein tolles Wohnambiente mit vielen Annehmlichkeiten und gliedert sich wie folgt: ERDGESCHOSS: • Keller • Technikraum OBERGESCHOSS: Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und überzeugt durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. • Eingangsbereich mit Platz für Garderobe • toller großzügiger Wohnraum mit integrierter Einbauküche und Zugang zur Loggia • 1 Zimmer • großes WC mit Waschgelegenheit • 2 Abstellräume • Loggia DACHGESCHOSS: • wunderschöne, zentral gelegene Galerie • Dachterrasse • 1 Zimmer mit Schrankraum • 2 weitere Zimmer • 2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche • 2 separate WC`s WEITERE DETAILS zu OBJEKT 1: • Wohnfläche - ca. 170 m² • Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmung • Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung • Klimageräte in den Wohnräumen • 2 PKW-Abstellplätze Energieausweis: HWB: B - 36,8, fGEE: A - 0,82 O B J E K T 2: Das Objekt 2 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 300 m². Es gliedert sich in 3 separate Wohneinheiten, mit jeweils einem separatem Eingang, die aber auch individuell verbunden werden können. ERDGESCHOSS - Wohnung 1: • Wohnfläche - ca. 99 m² • Vorraum • Küche • 3 Zimmer • Badezimmer mit Dusche und WC OBERGESCHOSS - Wohnung 2: • Wohnfläche - ca. 118 m² • Vorraum • Küche mit Essbereich • Zimmer mit Zugang zum Balkon • 2 weitere Zimmer • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • separates WC • Abstellraum • Balkon DACHGESCHOSS - Wohnung 3: • Wohnfläche - ca. 84 m² • Vorraum • Küche mit Essbereich • 3 Zimmer • Badezimmer mit Badewanne und WC WEITERE DETAILS zu OBJEKT 2: • Wohnfläche - ca. 300 m² • Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmung • Festbrennstoffe bzw. Gasheizung, teilweise Fußbodenheizung • Klimageräte in den Wohnräumen • 2 PKW-Abstellplätze Energieausweis: HWB: C - 64,2, fGEE: D - 2,14 O B J E K T 3 - Gewerbeobjekt: Das Objekt 3 wird derzeit als Installationsunternehmen genutzt und könnte auch weiterhin an dieses Unternehmen vermietet werden. Wenn Sie es jedoch selbst nutzen möchten, ist dies selbstverständlich auch möglich! • Bürofläche mit Mitarbeiterteeküche und WC - ca. 36 m² • Büro - Möglichkeit für mehrere Arbeitsplätze • Materiallager - ca. 47 m² • Teeküche • WC mit Dusche • Heiztechnikraum • Hof - kann als Parkfläche und/oder als Lagerplatz genutzt werden Lage: Die ruhige, dennoch zentral gelegene Immobilie verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit sehr guter Erreichbarkeit. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Berndorf ist eine charmante Marktgemeinde im Bezirk Baden, südlich von Wien, und zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, gute Wohnlage und Nähe zur Natur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich direkt im Ort. Durch die Nähe zur Südautobahn (A2) und dem Bahnhof Berndorf ist eine rasche Anbindung nach Baden und Wien gewährleistet. Berndorf bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Wanderwege, Radwege, Spaziergänge entlang der Triesting und einem lebendigen Vereinsleben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Energieausweis ist für alle 3 Objekte vorhanden! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.... [Mehr]

#ruhig

Eine zwei schöne, fast ebene Kleingartenparzellen in Berndorf-Steinhof warten darauf, Ihr neues Rückzugsort zu werden. Die ruhige und grüne Nachbarschaft bietet die perfekte Umgebung für Erholung und Entspannung. Mit der Möglichkeit eines hübschen Neubaus und bereits vorhandenem Gartenhaus können Sie sofort starten. Nutzen Sie die Chance auf Ihre eigene grüne Wohlfühloase und genießen Sie die Ausflugsmöglichkeiten direkt vor der Tür. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 schöne, fast ebene Kleingartenparzellen mit viel Potenzial - sehr ruhige, grüne und angenehme Nachbarschaft - Kein Bau Zwang, Möglichkeit eines hübschen kompakten Neubaus mit ca. 30qm auf drei Ebenen (Keller 30, qm EG 30qm, OG 30qm, 4,5 Mt Höhe) - viele vergleichbare neue Häuser schon in der Siedlung als Beispiel - auch nutzbar als WE Grundstück zu Erholung oder auch als Anlage - grüne Wohlfühloase als Rückzugsort und Ort der Ruhe - kleines & feines Gartenhaus schon vorhanden und nutzbar - Starkstrom schon vorhanden für einen Neubau (z B.: Wärmepumpe Heizung, etc.) - Ausflugsmöglichkeiten vor der Türe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Traumhaftes Baugrundstück mit Südwestausrichtung und herrlicher Aussicht - nur 20 Minuten nach Graz-Eggenberg! Zum Verkauf steht ein traumhaft schönes Baugrundstück in erhöhter Lage mit einer Ausrichtung nach Südwesten und herrlichem Blick auf die Koralpe. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in eine charmante Einfamilienhaussiedlung . Dank der unverbaubaren Lage können Sie die ungestörte Aussicht in vollen Zügen genießen. Alle notwendigen Anschlüsse befinden sich unmittelbar an der Grundgrenze, was den Bau Ihres Traumhauses erleichtert. Zudem ist das Baugrundstück hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und innerhalb weniger Gehminuten fußläufig erreichbar. Das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus! ECKDATEN: Widmung: Bauland - allgemeines Wohngebiet Bebauungsdichte: 0,2 - 0,4 Kein Bebauungsplan Grundstücksgröße: 794m² Etwaige Aufschließungskosten für die Bauparzelle sind NICHT im Verkaufspreis inkludiert! DIE LAGE: Das traumhafte Grundstück befindet sich in Berndorf, einer malerischen Ortschaft in der Gemeinde Hitzendorf im Bezirk Graz-Umgebung. Eingebettet in eine reizvolle Einfamilienhaussiedlung, besticht dieses Grundstück durch seine unverbaubare Aussichtslage. Berndorf, ein kleiner, charmanter Ort im Bezirk Graz-Umgebung , ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die geografische Lage des Ortes wird durch sanfte Hügel, grüne Wiesen und idyllische Landschaften geprägt. Die Marktgemeinde Hitzendorf liegt etwa 13 km westlich von Graz und besticht durch ihre Naturlandschaft mit gepflegten Wiesen, Äckern und Wäldern. Diese idyllische Umgebung ist ein beliebtes Ziel für Ausflüge, Wanderungen und Naherholung für die Grazer. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über eine hervorragende Infrastruktur, die unter anderem Schulen und Kindergärten umfasst, sodass hier Familien optimal versorgt sind. Die schönen Wanderwege, vorbei an blumengeschmückten Häusern , eine Vielzahl von Gasthöfen, Most- und Buschenschänken sowie Reitbetrieben mit abwechslungsreichen Angeboten laden zum Verweilen ein. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort der Erholung und des Wohlbefindens inmitten einer traumhaften Landschaft. KAUF & BERATUNG: Gertrud Sablatnig, MBA Staatl. gepr.. Immobilienmaklerin Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung des Objektes ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Erhöhte Lage mit Fernblick Ruhige Sackgassenlage 20 Minuten nach Graz Sehr gute öffentliche Verbindung Schulen & Kindergarten / Nahversorger / Arzt & Apotheke - in wenigen Autominuten erreichbar... [Mehr]

#Baugrund

In wunderbarer Grünlage befindet sich dieses Baugrundstück mit einer schönen Größe von 936 m², gewidmet als "Allgemeines Wohngebiet" mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,4. Die Versorgungsleitungen für Strom, Wasser und Kanal liegen bereits in der Straße direkt an der Grundstücksgrenze. Für das Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor, der als Dachform ein Satteldach vorsieht. Der Ortsteil Berndorf in der Gemeinde Hitzendorf liegt inmitten sanfter Hügellandschaften eingebettet zwischen der Gleinalpe/Stubalpe und der weststeirischen Schilcher-Weinstraße. Viel Natur und Entspannung trifft auf eine gute Infrastruktur mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Die Steiermark trägt zurecht den Namen "Das grüne Herz Österreich": vom Gletscher im Dachsteingebiet bis zum Wein der Südsteiermark finden Sie abwechslungsreiche Landschaft, Menschen und Genüsse. Erleben Sie hier den Frühling in der Steiermark. Bei einer gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigung werden Sie von der Lage und Umgebung begeistert sein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf eine gemeinsame, unverbindliche Besichtigung! Das Team von Ofner Immobilien. Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Gerne schriftlich an: [E-Mail-Adresse entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

"Viel Platz für die ganze Familie!" Dieses Haus wurde 2022 renoviert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Es bietet 2 getrennte Wohneinheiten, je mit 120m² Wohnfläche und ist daher für 2 Familien, oder jung und alt unter einem Dach bestens geeignet. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum ca. 15m², WC ca. 6m², Badezimmer ca. 7m², gut ausgestatteter Küche ca. 15m², Wohnzimmer ca. 24m², Zimmer ca. 17m², Zimmer ca. 23m², Zimmer ca. 13m² mit Ausgang in den Garten. Untergeschoß: Vorraum ca. 6m², WC/Technikraum ca. 7m², Badezimmer ca. 7m², Abstellraum ca. 3m², Wohnküche ca. 32m², Zimmer ca. 16m², Zimmer ca. 23m², Zimmer ca. 13m² mit Ausgang in den Garten. Das gesamte Haus wurde 2022 neu renoviert und bietet den neuesten Standard. Highlights: Pool 7x3, Sommerküche, gemauertes Gartenhaus, 2 Carports, Photovoltaik mit 10Kwh Speicher, überdachte Terrasse, Wärmeschutzfassade, neue Fenster, 2 getrennte Eingänge, Klimaanlage, Sat-Anlagen, neuwertige Küchen/Bäder usw. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten, stehen Ihnen in Berndorf zu Verfügung. öffentliche Verkehrsmittel Bus und Bahn sind auch schnell erreichbar. Richtpreis: € 579.000,-*) • ) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <10.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #hell

Diese charmante Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einem ruhigen Mehrparteienhaus in zentraler Lage und eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Wertanlage. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (ohne Lift) und bietet eine Wohnfläche von rund 53 m². Besonders hervorzuheben ist die sonnige Süd-Ausrichtung mit einer großzügigen Loggia, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Beim Betreten empfängt Sie ein freundliches Vorzimmer, das in eine separate Küche mit viel Gestaltungspotenzial führt. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Loggia, während das ruhige Schlafzimmer ausreichend Platz für Erholung schafft. Das Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot optimal. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und eine gemeinschaftliche Waschküche. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung mit verbrauchsabhängiger Abrechnung. Aktuell ist die Wohnung befristet vermietet. Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Sehr schönes und perfekt gelegenes Gewerbegrundstück an der Bundesstrasse Gesamtgöße 2850 m², teilbar bis auf eine Mindestgröße von 600 m² Bei einer Gesamtpacht kann ein Baurecht vergeben werden Das Grundstück ist frisch planiert Monatliche Pacht 1 Euro per m² Gesamtjahrespacht 34.200,00 Euro Zu der Gewerbefläche kann zusätzlich ein Büro im nebenliegenden Haus angemietet werden. Dieses ist bereits ausgebaut und kann kurzfristig bezogen werden. Monatliche Miete 400,00 Euro, Nebenkosten 100,00 Euro, beides zuzügl. 20% USt Die Maklerprovision berechnet sich aus der Laufzeit des angestrebten Pachtvertrages Siehe dazu die Nebenkostenübersicht... [Mehr]

#Büro #Handel

Sehr gut gelegenes Lager/Geschäft/Vereinslokal Lager direkt neben der Bundesstrasse. Im Erdgeschoss ebenerdig gelegen. Ca. 50 m² Mehrzweckfläche, separates WC Direkte Zufahrt vor das Lokal, ein Stellplatz ist inklusive Das Haus ist nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt Monatl. Miete sind 350,00 Euro + 100,00 Euro Nebenkosten, alles zuzüglich 20% USt Dieses Büro kann zu der danieben liegenden Gewerbefläche dazu gemietet werden Diese hat insgesamt 2.850 m², auch geteilt zu pachten Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.... [Mehr]

Ein grosser Lagerraum zur vielfältigen Nutzung. Ca. 25 m², 5x5 Meter, mit verschliessbarem Tor. Direkt neben der Bundesstrasse gelegen. Monatliche Miete 150,00 + 20% USt

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Großzügiges Betriebsgrundstück mit rund 4.000 m² Fläche, guter Erreichbarkeit und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Zum Verkauf steht ein ca. 4.000 m² großes Betriebsgrundstück in gut erreichbarer Lage. Die großzügige Grundstücksfläche bietet Unternehmen interessante Möglichkeiten zur Realisierung eines eigenen Betriebsstandorts. Die Nähe zum Bahnhof stellt einen zusätzlichen Standortvorteil dar und sorgt für eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Das Grundstück liegt am Ende einer Straße, wodurch sich eine interessante Lage für einen betrieblich genutzten Standort ergibt. Grundstück & Widmung Grundstücksfläche: ca. 4.000 m²Widmung: Bauland-Betriebsgebiet (BB) Lage am Ende der Straße Bahnhof in unmittelbarer Nähegute Verkehrsanbindung Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, guter Erreichbarkeit und der bestehenden Widmung macht die Liegenschaft besonders für Unternehmen, Gewerbebetriebe, Lager- und Logistiklösungen sowie weitere betriebliche Nutzungen interessant. Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmen, die einen großzügigen und gut erreichbaren Betriebsstandort suchen. Gerne übermittle ich bei Interesse weitere Informationen und vereinbare einen Besichtigungstermin vor Ort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung: Erstbezug mit Garten & Terrasse Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 83,61 m² Wohnfläche, 11,74 m² Dachterrasse und einem 68,49 m² großen Garten zur exklusiven Nutzung – ideal für Familien oder alle, die sich mehr Platz im Freien wünschen. Der Garten befindet sich im Erdgeschoss unterhalb der Wohnung und ist über das Stiegenhaus bequem erreichbar. Die Wohnung liegt im Obergeschoss (ohne Lift) eines hochwertig sanierten Hauses und punktet durch einen gut durchdachten Grundriss, eine helle Wohnküche mit knapp 38 m² inkl. Kaminofen sowie drei separat begehbare Zimmer. Die Ausführung erfolgt belagsfertig – bei den Fotos handelt es sich um Renderings. Ein PKW-Stellplatz und ein Fahrradabstellplatz sind im Kaufpreis inkludiert. Ergänzend stehen zwei weitere PKW-Stellplätze zum Kauf zur Verfügung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 174,74 brutto, die Reparaturrücklage € 56,40. Zusätzlich sind drei weitere Einheiten im selben Haus verfügbar: •Top 1: 99,88 m² Wohnfläche (mit Garten und Terrasse) •Top 2: 67,60 m² Wohnfläche (mit Garten und Terrasse) •Top 3: 83,29 m² Wohnfläche (mit Garten) Siehe auch Objektnummern 06586, 06587 und 06588. Alle Einheiten wurden hochwertig saniert und bieten durchdachte Grundrisse – ideal für Eigennutzer oder als Wertanlage. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Die S-REAL Realitätenvermittlungs- und -verwaltungs GmbH ist vom gegenständlichen Vermieter beauftragt, mehrere Objekte zu vermitteln. Es besteht daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne einer ständigen Zusammenarbeit. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]