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OKGrundstück kaufen in 7122 Gols
7122 Gols / 1075m²
€ 324,65 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Sie suchen nach dem perfekten Ort, um Ihr Traumhaus zu bauen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 1075m² befindet sich in der idyllischen Gemeinde Gols im wunderschönen Burgenland. Es ist ca. 19 m breit und 56 m lang und ist aufgeschlossen. Wie im Burgenland üblich, kann das Grundstück von beiden Seiten befahren werden, so dass die Möglichkeit einer Teilung besteht. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr eigenes Eigenheim nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit ausreichend Platz für Garten, Terrasse und Co. können Sie hier Ihre persönliche Wohlfühloase erschaffen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. So sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und können bequem in die umliegenden Städte wie Wien oder Eisenstadt gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten sowie ein Supermarkt und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Gemeinde Gols bietet außerdem eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Ob gemütliche Spaziergänge in der Natur, Radtouren entlang der Weinberge oder Wassersport am nahegelegenen Neusiedler See - hier ist für jeden etwas dabei. Das Burgenland ist bekannt für seine malerischen Landschaften, seine kulinarischen Köstlichkeiten und seine herzliche Gastfreundschaft. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und zur Ruhe kommen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes Baugrundstück in Gols. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und genießen Sie die Vorzüge dieser traumhaften Region. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7122 Gols
Zentrumsnaher Grund in Ruhelage!
€ 213.850,-
7122 Gols / 611m²
€ 350,- / m²
#Baugrund #ruhig
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Der sonnige Baugrund liegt in eine der schönste und ruhigste Straße in Gols. Widmung : Bauland- Mischgebiet Straßenfront: ca. 16,70 m Länge des Grundstückes: ca. 36,60 m Bauweise: offen, halboffen Die maximal bauliche Ausnutzung des Bauplatzes beträgt 40%. Gute Verkehrsanbindung (A4/A6) Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei der Besichtigung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Lassen Sie die Möglichkeit nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihr Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Baugrund #ruhig
Großflächiger naturnaher Baugrund in Grünruhelage Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße in der Weinbaugemeinde Gols. Ein idealer Ort für Naturliebhaber um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und neue Energie zu tanken. Details zur Liegenschaft: Bauklasse I und IIBebauungsdichte 40 %offene Bauweise Abmessungen: ca. 17 x 64 m Anschlüsse für Kanal, Strom und Wasser befinden sich entlang der Grundstücksgrenze Die Marktgemeinde Gols, mit ihrer ausgeprägten Heurigenkultur, liegt am Rande des Nationalparks Neusiedler See-Seewinkel. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsgebieten, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität. Zur Lage: 45 Fahrminuten nach Wien10 Minuten nach Neusiedl am See10 Minuten zum Outlet Center Parndorf Bahnverbindung nach Wien und Ungarn Rad- und Wanderwege vor der Haustür ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7122 Gols
7122 Gols / 4000m²
€ 249,50 / m²
#Baugrund #ruhig
Großflächiger naturnaher Baugrund in Grünruhelage Auch für Bauträger interessant!! Eine Teilung in 6 Einzelparzellen mit jeweils 2 Wohneinheiten wäre möglich Die Liegenschaft, bestehend aus zwei nebeneinanderliegenden Parzellen mit je 2.000 m2, befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße in der Weinbaugemeinde Gols. Ein idealer Ort für Naturliebhaber um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und neue Energie zu tanken. Details zur Liegenschaft: Bauklasse I und IIBebauungsdichte 40 %offene Bauweise Abmessungen: ca. 65 x 64 m Anschlüsse für Kanal, Strom und Wasser befinden sich entlang der Grundstücksgrenze Die Marktgemeinde Gols, mit ihrer ausgeprägten Heurigenkultur, liegt am Rande des Nationalparks Neusiedler See-Seewinkel. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsgebieten, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität. Zur Lage: 45 Fahrminuten nach Wien10 Minuten nach Neusiedl am See10 Minuten zum Outlet Center Parndorf Bahnverbindung nach Wien und Ungarn Rad- und Wanderwege vor der Haustür ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7122 Gols
7122 Gols / 104m² / 3 Zimmer
€ 3.221,15 / m²
#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Ein Zuhause mit Charakter und einem Gespür für das Besondere Es sind oft die kleinen Details, die aus einer Wohnung ein Zuhause machen. Die Wärme natürlicher Materialien, das sanfte Licht, das die Räume erfüllt, und dieses besondere Gefühl, angekommen zu sein. Diese Maisonette in Gols verbindet beides mit einer Ausstattung, die von Qualität, handwerklicher Sorgfalt und einem ausgeprägten Sinn für Ästhetik erzählt. Auf rund 104 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein Zuhause, das mit großzügigen Räumen, natürlichen Materialien und zahlreichen maßgefertigten Tischlerarbeiten eine besonders warme und stilvolle Wohnatmosphäre schafft. Echtholzböden, hochwertige Holztüren, ein charaktervoller Sandsteinbogen und eine elegante Holztreppe prägen das Erscheinungsbild. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie, während die durchdachte Aufteilung eine angenehme Trennung zwischen dem gemeinsamen Wohnen und den privaten Rückzugsbereichen ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in einem 1997 errichteten Wohngebäude, in einer ausgesprochen ruhigen Wohnlage ohne Durchzugsverkehr. Ihr äußerst gepflegter, nahezu neuwertiger Zustand unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck. Ein Zuhause, das mehr erzählt als Worte. Entdecken Sie die besondere Atmosphäre, die großzügigen Räume und die liebevollen Details dieser Maisonette bei einem virtuellen Rundgang. Klicken Sie auf das Video und gewinnen Sie einen ersten Eindruck von Ihrem vielleicht neuen Zuhause. Die erste Wohnebene - großzügig, warm und voller Details Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die sorgfältige Gestaltung auf. Maßgefertigte Einbauschränke im Vorraum bieten großzügigen Stauraum und fügen sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Eine hochwertige Glastür führt in den rund 31 m² großen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Der warme Echtholzboden, die großzügigen Raumverhältnisse und der Holzofen schaffen eine Atmosphäre, in der sich stilvolles Wohnen und echte Gemütlichkeit begegnen. Ein besonderes architektonisches Detail ist der Sandsteinbogen, der dem Raum seinen individuellen Charakter verleiht. Die Kombination aus natürlichen Materialien, klaren Linien und ausgewählten Gestaltungselementen wirkt zeitlos und zugleich ausgesprochen wohnlich. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine komfortable Sofalandschaft und einen stilvollen Essbereich, an dem gemeinsame Abende mit Familie und Freunden zu besonderen Momenten werden. Der Holzofen verleiht dem Raum eine zusätzliche Wärme und Behaglichkeit. Besonders an kühleren Tagen, wenn das Feuer leise knistert und sein sanftes Licht den Raum erfüllt, entsteht eine Atmosphäre, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den rund 8 m² großen Balkon. Die umliegenden Bäume und die dichte Begrünung verleihen diesem Außenbereich eine angenehm geschützte Atmosphäre. Ein Platz für den ersten Kaffee am Morgen, ein gutes Buch oder einen entspannten Ausklang des Tages. Die separate Küche fügt sich mit ihren hochwertigen, maßgefertigten Tischlermöbeln harmonisch in das Gesamtbild ein. Moderne Elektrogeräte, großzügige Arbeitsflächen und durchdachte Stauraumlösungen machen sie zu einem funktionalen und zugleich stilvollen Bestandteil des Wohnens. Ein kleiner Essplatz für zwei Personen bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird diese Wohnebene durch ein separates, großzügig gestaltetes WC, in dem auch Waschmaschine, Trockner und die Granderwasser-Aufbereitung untergebracht sind. Ein zusätzlicher, geräumiger Abstellraum mit integriertem Wandsafe bietet wertvollen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Besonders angenehm ist das großzügige Platzangebot, das sich nicht nur in den Wohnräumen, sondern auch in den zahlreichen praktischen Nebenflächen und Einbauten widerspiegelt. Die zweite Wohnebene - Raum für Ruhe und Privatsphäre Eine hochwertige Holztreppe verbindet die beiden Wohnebenen. Der besonders lichtdurchflutete Stiegenaufgang schafft dabei eine offene, freundliche Atmosphäre und unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Im Obergeschoss angekommen, eröffnet sich der private Rückzugsbereich der Wohnung. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit rund 14 m² und 17 m². Die angenehmen Raumgrößen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ob als großzügiges Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Eines der Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und bietet direkten Zugang zum zweiten, rund 8 m² großen Balkon. Die Begrünung sorgt auch hier für eine angenehme Atmosphäre und schafft einen weiteren Rückzugsort im Freien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ergänzend befindet sich auf dieser Ebene ein separater Raum mit Dampfsauna - ein kleiner Rückzugsort, um den Alltag für einen Moment hinter sich zu lassen, wohltuende Wärme zu genießen und sich ganz bewusst Zeit für sich selbst zu nehmen. Auch im Obergeschoss setzt sich das durchdachte Wohnkonzept fort. Maßgefertigte Einbauschränke im Gangbereich schaffen großzügige Aufbewahrungsmöglichkeiten und nutzen die vorhandenen Flächen optimal aus. Die räumliche Trennung der beiden Ebenen verleiht der Wohnung eine besondere Wohnqualität: Während sich das gemeinsame Leben auf der unteren Ebene entfaltet, bietet das Obergeschoss Ruhe und Privatsphäre. Zwei Balkone und ein angenehm grünes Wohnumfeld Die beiden Balkone mit jeweils rund 8 m² erweitern die Wohnung um insgesamt rund 16 m² Außenfläche. Bäume und eine gewachsene Begrünung prägen den Blick von den Balkonen und schaffen trotz der benachbarten Bebauung eine angenehme, geschützte Atmosphäre. Die Außenbereiche bieten Platz für eine kleine Sitzgruppe und ermöglichen es, die warmen Monate auch zu Hause im Freien zu genießen. Ergänzend steht ein liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der derzeit ausschließlich von der Eigentümerin genutzt und mit viel Hingabe gepflegt wird. Neben einer vielfältigen Bepflanzung finden sich hier auch Obst- und Gemüsepflanzen, die dem Garten einen besonders natürlichen und persönlichen Charakter verleihen. Ein rund 15 m² großes Kellerabteil bietet reichlich zusätzlichen Stauraum. Ein Kfz-Stellplatz im Wohnungseigentum ist der Wohnung zugeordnet und im Angebot inkludiert. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Liegenschaft. Hochwertige Materialien und durchdachte Ausstattung Die Qualität dieser Wohnung zeigt sich besonders in den Details. Ein feines Gespür für Ästhetik, zahlreiche maßgefertigte Tischlerarbeiten und natürliche Materialien verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Harmonisch aufeinander abgestimmte Farben, Formen und Materialien schaffen ein stimmiges Gesamtbild, das hochwertige Wohnkultur mit einer warmen, persönlichen Atmosphäre verbindet. Die Immobilie im Überblick Baujahr des Wohngebäudes: 1997 Rund 104 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer2 Balkone mit jeweils rund 8 m²Rund 15 m² Kellerabteil1 nicht überdachter Kfz-Stellplatz im Wohnungseigentum Gemeinschaftsgarten Äußerst gepflegter, nahezu neuwertiger Zustand Ausstattung und Wohnkomfort Echtholzböden auf der unteren Wohnebene Hochwertige Holztreppe und Echtholztüren Charaktervoller Sandsteinbogen Wohn- und Essbereich mit Holzofen Hochwertige Glastür zum Wohnbereich Separate Küche mit maßgefertigten Tischlermöbeln und modernen Elektrogeräten Zahlreiche hochwertige Einbauschränke Separates WC im unteren Geschoss mit Granderwasser-Aufbereitung Geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Wandsafe Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche und WCSeparater Raum mit Dampfsauna Klimaanlage in einem Schlafzimmer Gasetagenheizung Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Der Holzofen im Wohnbereich bietet eine zusätzliche Wärmequelle und sorgt gerade in der kühleren Jahreszeit für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die Kosten für Gas und Strom betragen laut Eigentümerangaben rund 220 Euro je Zahlung bei zehn Zahlungen jährlich. Die tatsächlichen Verbrauchskosten sind vom individuellen Nutzungsverhalten abhängig. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Außenstiege. Aufgrund der Stiegen und der Aufteilung auf zwei Wohnebenen ist die Wohnung nicht barrierefrei. Ein Zuhause, in dem Qualität spürbar wird Es sind die vielen sorgfältig ausgewählten Details, die dieser Wohnung ihre besondere Atmosphäre verleihen. Das warme Holz unter den Füßen, der Blick durch den Sandsteinbogen, das Feuer im Wohnbereich und die durchdachte Gestaltung der beiden Wohnebenen. Hier wurde nicht nur auf eine schöne Einrichtung geachtet, sondern auf ein stimmiges Wohnkonzept, das Ästhetik und Alltagstauglichkeit miteinander verbindet. Die großzügige Raumaufteilung, die hochwertigen Tischlerarbeiten und die ruhige Lage machen diese Maisonette zu einem Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Individualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen. [Telefonnummer entfernt]Caroline Viktoria Gütler M.A. Immobilienfachberaterin Gols - zwischen Weinbergen, Natur und urbaner Nähe Gols ist weit mehr als eine traditionsreiche Weinbaugemeinde. Es ist ein Ort, an dem die Weite des Nordburgenlands, eine lebendige Weinkultur und die Nähe zum Neusiedler See eine besondere Lebensqualität schaffen. Als größte Weinbaugemeinde Österreichs ist Gols für seine renommierten Weingüter, seine regionalen Betriebe und die tief verwurzelte Weinbautradition bekannt. Die weitläufigen Weinberge, die charakteristische Landschaft und das vielfältige kulinarische Angebot prägen den unverwechselbaren Charme der Region. Die Wohnung selbst befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Wohnstraße ohne Durchzugsverkehr. Die gewachsene Nachbarschaft, begrünte Grundstücke und nahegelegene Pferdeanlagen verleihen der Umgebung einen angenehm ländlichen Charakter. Hier beginnt Erholung nicht erst am Wochenende. Schon ein Spaziergang durch die Umgebung vermittelt jene Ruhe, die im Alltag oft zu kurz kommt. Gleichzeitig bietet Gols eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Verkehrsanbindung ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Bahnhof Gols ist fußläufig erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz mit weiterführenden Verbindungen Richtung Wien. Über die nahegelegene Autobahn A4 sind sowohl Wien als auch der Flughafen Wien gut erreichbar. Nur rund zehn Autominuten entfernt liegt der Neusiedler See. Ob ausgedehnte Radtouren, Spaziergänge entlang des Wassers, Segeln oder entspannte Stunden in einem der zahlreichen Seebäder – die Region bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit aktiv oder ganz entspannt zu gestalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Chalet kaufen in 7122 Gols
€ 1.580.000,-
7122 Gols, Neusiedler See, Bahnhof Gols / 263,45m² / 6,5 Zimmer
€ 5.997,34 / m²
#Villa #ruhig
Lage: Gols, die größte Weinbaugemeinde Österreichs, liegt inmitten einer der schönsten Weinregionen des Landes. Das milde pannonische Klima, die Nähe zum Neusiedlersee und die fruchtbaren Böden schaffen ideale Bedingungen für international prämierte Spitzenweine ? und für eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. In einer der besten Lagen von Gols wurden auf jeweils rund 1.050 m² Grundstücksfläche und in einer absoluten Ruhelage zwei exklusive Architekten-Villen mit eigenem Pool errichtet. Beide Liegenschaften grenzen an eine große, unverbaubare Wiese und bieten dadurch einen freien und unverbaubaren Blick Richtung Neusiedlersee! - Eine ruhige und idyllische Lage, die in dieser Form selten zu finden ist. In Gols selbst findet man zahlreiche Nahversorger, gute Gastronomie, sowie Kindergarten, Volksschule und Mittelschule und ein Freibad. Zudem prägen zahlreiche renommierte Weinbaubetriebe das Ortsbild. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote befinden sich im nur rund 10 Minuten entfernten Neusiedl am See, sowie im Designer Outlet Parndorf. Die Region bietet zudem mit Auto, Bahn eine ausgezeichnete Infrastruktur und günstige Lage, mit schneller Anbindung nach Wien, zum Flughafen sowie nach Bratislava! Wien Stadtgrenze ca. 35 Minuten Flughafen Wien ca. 30 Minuten Bratislava ca. 40 Minuten direkte Bahnverbindung Gols ? Wien Hauptbahnhof alle haben Stunden Zudem bietet die Lage ein weit ausgedehntes Radwegenetz für Rad-Liebhaber! Objekt: Die beiden Architekten-Villen wurden in hochwertiger Ziegelmassivbauweise und mit viel Liebe zum Detail errichtet. Das durchdachte Raumkonzept bietet auf zwei Wohnebenen rund 213 m² Wohnnutzfläche mit insgesamt sechs großzügigen Zimmern. Das Herzstück des Hauses bildet dabei der 2,80m... [Mehr]
Haus mieten in 7122 Gols
Reihenhäuser in Gols, Obere Hauptstraße
€ 1.543,88
7122 Gols / 109,65m² / 4 Zimmer
€ 14,08 / m²
#Reihenhaus #hell
Die Neue Eisenstädter freut es besonders, einen Wohntraum in der bedeutendsten Weinbaugemeinde Österreichs, verwirklichen zu können. Wenn man in, oder um Gols auf Erkundungstour geht, findet man immer wieder eine schöne Stimmung oder ein neues Bild. Die durchdachte, großzügige Architektur der einzelnen Häuser spricht für eine angenehme Wohnqualität . Der geräumige Wohnbereich verleiht eine helle und sonnige Atmosphäre und verschafft somit mehr Wohnfreude. Die Häuser werden freifinanziert errichtet. Miete mit Kaufoption oder Sofortkauf sind möglich. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 94.533,74... [Mehr]
Haus kaufen in 7122 Gols
7122 Gols / 109,65m² / 4 Zimmer
€ 5.275,66 / m²
#Reihenhaus #Garten #hell
Freifinanzierte Reihenhäuser in Gols / SOFORTKAUFIhr neues Zuhause in Gols: Modern, geräumig und in naturnaher Umgebung Die Neue Eisenstädter freut es besonders, einen Wohntraum in der bedeutendsten Weinbaugemeinde Österreichs, verwirklichen zu können. Wenn man in, oder um Gols auf Erkundungstour geht, findet man immer wieder eine schöne Stimmung oder ein neues Bild. Die durchdachte, großzügige Architektur der einzelnen Häuser spricht für eine angenehme Wohnqualität . Der geräumige Wohnbereich verleiht eine helle und sonnige Atmosphäre und verschafft somit mehr Wohnfreude. Die Häuser werden freifinanziert errichtet. Miete mit Kaufoption oder Sofortkauf sind möglich. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! Gerne können Sie das Reihenhaus auch in Miete mit Kaufoption übernehmen und schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen. Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen! der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen! Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: RH 8Wohnfläche: 109,65 m²Eigengarten: 182,04 m²Kaufpreis: € 564.507,00monatliche Belastung: € 269,27RH 9Wohnfläche: 109,65 m²Eigengarten: 181,04 m²Kaufpreis: € 564.262,00monatliche Belastung: € 269,27RH 10Wohnfläche: 109,65 m²Eigengarten: 239,04 m²Kaufpreis: € 578.476,00monatliche Belastung: € 269,27Die KFZ-Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Kanal Winterdienst Anlagenbetreuung für allgemeine Flächen Die Kosten für Strom und Heizung, Wasser und Müllabfuhr werden von den Betreibern direkt mit dem Eigentümer verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <9.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 7122 Gols
7122 Gols / 77m² / 3 Zimmer
€ 12,34 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Gols - 3 Zimmerwohnung mit Loggia zu mieten! Gut aufgeteilte sonnige Wohnung bestehend aus: Vorraum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss WCBadezimmer mit Badewanne Küche3 Zimmer (davon 1 Zimmer mit Loggia und 1 Zimmer mit Schrankraum) großzügiges Kellerabteil Stellplatz Genau das was Sie suchen? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Zur Info: Der Grundrissplan ist spiegelverkehrt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Haus mieten in 7122 Gols
7122 Gols / 109,65m² / 4 Zimmer
€ 14,08 / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Freifinanzierte Reihenhäuser in Gols Ihr neues Zuhause in Gols: Modern, geräumig und in naturnaher Umgebung Die Neue Eisenstädter freut es besonders, einen Wohntraum in der bedeutendsten Weinbaugemeinde Österreichs, verwirklichen zu können. Wenn man in, oder um Gols auf Erkundungstour geht, findet man immer wieder eine schöne Stimmung oder ein neues Bild. Die durchdachte, großzügige Architektur der einzelnen Häuser spricht für eine angenehme Wohnqualität . Der geräumige Wohnbereich verleiht eine helle und sonnige Atmosphäre und verschafft somit mehr Wohnfreude. Die Häuser werden freifinanziert errichtet. Miete mit Kaufoption oder Sofortkauf sind möglich. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! ZUERST MIETE – NACH 10 JAHREN KAUF MÖGLICHGerne können Sie das Reihenhaus auch sofort in Ihr Eigentum übernehmen und schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen. Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gem. den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die NEUE EISENSTÄDTER als gemeinnütziger Bauträger unterliegt. Die Kaufoption kann erstmals nach Ablauf von zehn Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung des Reihenhauses ins Eigentum stellen. Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal jeweils nach Ablauf von fünf Jahren gestellt werden. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen! der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen! Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: RH 8Wohnfläche: 109,65 m²Eigengarten: 182,04 m²Finanzierungsbeitrag: € 80.838,68Miete: € 1.542,74RH 9Wohnfläche: 109,65 m²Eigengarten: 181,04 m²Finanzierungsbeitrag: € 80.598,41Miete: € 1.542,72RH 10Wohnfläche: 109,65 m²Eigengarten: 239,04 m²Finanzierungsbeitrag: € 94.533,74Miete: € 1.543,88Die monatliche Gesamtmiete setzt sich zusammenaus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie den PKW-Stellplätzen Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Kanal Winterdienst Anlagenbetreuung für allgemeine Flächen Die Kosten für Strom und Heizung, Wasser und Müllabfuhr werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Gesamtmiete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. In der Gesamtmiete sind auch die PKW-Stellplätze enthalten Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <9.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 7122 Gols
7122 Gols / 270m²
€ 4,63 / m²
#Halle #Werkstatt
Lagerhalle mit 2 großen Einfahrtstoren zu mieten! Die Halle befindet sich in einer gut erreichbaren Lage und verfügt über einen Keller. Wasser, Kanal, Strom und Heizung sind vorhanden. Ideal für Werkstatt, Lagerhalle usw.ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Lager mieten in 7122 Gols
7122 Gols, Gst.Nr. 2944/2 / 270m²
€ 5,56 / m²
#Halle #Werkstatt
Lagerhalle mit 2 großen Einfahrtstoren zu mieten! Die Halle befindet sich in einer gut erreichbaren Lage und verfügt über einen Keller. Wasser, Kanal, Strom und Heizung sind vorhanden. Ideal für Werkstatt, Lagerhalle usw. ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
