Suchergebnisse für "bauernsacherl zu verkaufen in 4812"

#Landwirtschaft #ruhig

Bauernsacherl in schöner Ruhelage! Bauernsacherl mit viel Platz Grundstücksflächen für Tierhaltung (Pferde, Rinder, Schafe, ...). Zögern Sie nicht - Kommen Sie zu einer Besichtigung. Preis ist Verhandlungssache - Machen Sie ein Angebot! Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Rufen Sie mich einfach an. Karl Wimleitner [Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: ruhige Lage Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Garten #hell

Diese schlüsselfertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 109 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre außergewöhnliche Architektur, eine hochwertige Bauausführung sowie einen durchdachten Grundriss, der modernes Design und Funktionalität auf ideale Weise miteinander vereint. Bereits bei der Planung wurde auf zahlreiche Details geachtet, die im Alltag den entscheidenden Unterschied machen. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen ein offenes und angenehmes Wohngefühl. Ein Kaminanschluss eröffnet die Möglichkeit, einen stilvollen Kamin zu integrieren und eine besonders behagliche Wohnatmosphäre zu schaffen. Im Außenbereich sorgen windgeschützte Nischen für geschützte Rückzugsorte im Freien, während die funktionelle Trennung der beiden Wohneinheiten ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet. Auch bei der Ausstattung werden keinerlei Kompromisse eingegangen. Edle Holzdielenböden, elegante Großformatfliesen sowie eine moderne und energieeffiziente Wärmepumpe unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieses Wohnprojekts und garantieren nachhaltigen Wohnkomfort für viele Jahre. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, über den jede der beiden Wohneinheiten verfügt. Er erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Platz zum Entspannen, Spielen oder Genießen sonniger Stunden im Grünen. Direkt vor der Haustüre beginnt mit dem Pinsdorfberg eines der schönsten Naherholungsgebiete der Region. Ob Wandern, Mountainbiken, Laufen oder entspannte Spaziergänge – Naturliebhaber genießen hier Freizeitmöglichkeiten unmittelbar vor der eigenen Haustür. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die Wert auf hochwertige Architektur, nachhaltige Bauqualität und eine ausgezeichnete Wohnlage legen. Ein Zuhause, das modernes Wohnen mit höchster Lebensqualität verbindet und gleichzeitig durch seine Exklusivität überzeugt. Der Energieausweis ist in Erstellung und wird zeitnah übermittelt! Übergabe: Juni 2027 ALTERNATIV BIETEN WIR DIESE WOHNUNG AUCH BELAGSFERTIG ZUM KAMPFPREIS VON € 440.000 AN. Mehr Flexibilität geht nicht! Hinweise Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung wird für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druckfehler sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Visualisierungen, Renderings, Grundrisse und Einrichtungsbeispiele dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Unterlagen und Ausstattungsbeschreibungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell

Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 109 m² Wohnfläche wird belagsfertig übergeben und bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu vollenden. Bodenbeläge, Innentüren, Sanitärausstattung sowie weitere Ausstattungsdetails können Sie individuell auswählen und Ihrem eigenen Wohnstil anpassen. So entsteht ein Zuhause, das Ihre persönliche Handschrift trägt. Bereits in der belagsfertigen Ausführung überzeugt die Wohnung durch ihre außergewöhnliche Architektur und eine hochwertige Bauausführung. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die offen gestalteten Wohnräume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die durchdachte Planung verbindet modernes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit und legt besonderen Wert auf Qualität und Funktionalität. Bereits bei der Planung wurde auf zahlreiche Details geachtet, die im Alltag den entscheidenden Unterschied machen. Ein Kaminanschluss ermöglicht den späteren Einbau eines Kaminofens und sorgt für zusätzliche Wohnqualität. Windgeschützte Nischen im Außenbereich schaffen geschützte Rückzugsorte im Freien, während die funktionelle Trennung der beiden Wohneinheiten ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet. Für nachhaltigen Wohnkomfort sorgen eine energieeffiziente Wärmepumpe, hochwertige Fenster sowie eine erstklassige Bauausführung nach modernen energetischen Standards. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, über den jede der beiden Wohneinheiten verfügt. Er erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Genießen sonniger Stunden im Grünen. Der Energieausweis ist in Erstellung und wird zeitnah übermittelt! Übergabe: Juni 2027 ALTERNATIV BIETEN WIR DIESE WOHNUNG AUCH SCHLÜSSELFERTIG ZUM PREIS VON € 495.000 AN. Mehr Flexibilität geht nicht! Hinweise Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung wird für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druckfehler sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Visualisierungen, Renderings, Grundrisse und Einrichtungsbeispiele dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Unterlagen und Ausstattungsbeschreibungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen. In ruhiger und zentraler Lage von Pinsdorf entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit nur zwei hochwertigen Wohneinheiten aus Architektenhand. Ein Teil des Gebäudes wird neu errichtet, der bestehende Gebäudeteil aufwendig kernsaniert. Das Ergebnis ist ein architektonisch harmonisches Zuhause, das modernes Design, hochwertige Bauqualität und zeitlosen Wohnkomfort vereint. Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 114 m² Wohnfläche wird belagsfertig übergeben und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu vollenden. Bodenbeläge, Innentüren sowie Sanitär- und Ausstattungsdetails wählen Sie selbst und verleihen Ihrem Zuhause eine individuelle Handschrift. Bereits in der belagsfertigen Ausführung überzeugt die Wohnung durch ihre hochwertige Bauqualität, großzügige Fensterflächen und einen durchdachten Grundriss. Eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Fenster, ein Kaminanschluss sowie windgeschützte Terrassenbereiche schaffen die perfekte Grundlage für modernes und nachhaltiges Wohnen. Die funktionelle Trennung der beiden Wohneinheiten gewährleistet zudem ein hohes Maß an Privatsphäre. Großzügiger Garten mit Pooloption Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der große Eigengarten, der den Wohnraum auf ideale Weise ins Freie erweitert. Ob stilvolle Terrasse, Spielbereich für Kinder oder liebevoll gestalteter Garten – hier genießen Sie außergewöhnlich viel Platz und Privatsphäre. Ein besonderes Plus: Der Garten bietet ausreichend Platz für die Errichtung eines privaten Pools. So schaffen Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase und genießen Wohnqualität auf höchstem Niveau. Direkt vor der Haustüre lädt der Pinsdorfberg zu Wanderungen, Mountainbike-Touren und erholsamen Spaziergängen inmitten der Natur ein. Schlüsselfertig auf Wunsch Für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause bevorzugen, ist diese Wohnung gegen Aufpreis auch in hochwertiger schlüsselfertiger Ausführung erhältlich. Gerne informieren wir Sie über den Leistungsumfang und die individuellen Ausstattungsmöglichkeiten. Ein Zuhause für höchste Ansprüche Diese Immobilie vereint hochwertige Architektur, erstklassige Bauqualität und außergewöhnlich großzügige Freiflächen. Die belagsfertige Ausführung bietet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit, während der weitläufige Garten mit optionaler Poolmöglichkeit diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit in einer der attraktivsten Wohnlagen des Salzkammerguts macht. Der Energieausweis ist in Erstellung und wird zeitnah übermittelt! Übergabe: Juni 2027 ALTERNATIV BIETEN WIR DIESE WOHNUNG AUCH SCHLÜSSELFERTIG ZUM PREIS VON € 515.000 AN. Mehr Flexibilität geht nicht! Hinweise Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung wird für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druckfehler sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Visualisierungen, Renderings, Grundrisse und Einrichtungsbeispiele dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Unterlagen und Ausstattungsbeschreibungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen – hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Smarthome, Designausstattung & zwei Sonnenterrassen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung vereint modernes Wohngefühl, hochwertige Materialien und durchdachte Technik auf rund 104 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und laufend modernisiert. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Pinsdorf und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur – der Traunsee und die Stadt Gmunden sind in wenigen Minuten erreichbar. Ob als stilvolles Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles – diese Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, intelligente Haustechnik und ein Wohnambiente, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Raumaufteilung Erste Wohnebene Bereits beim Betreten der Wohnung wird der hohe Qualitätsanspruch sichtbar. Mittelpunkt der ersten Ebene ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon. Die exklusive DAN-Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet: Miele-Induktionskochfeld Miele-Backofen mit Pyrolysefunktionvollintegrierter Miele-Geschirrspüler Dunstabzug Liebherr-Kühl-Gefrierkombination Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung im Küchenbereich. Ein besonderes Highlight bildet das stilvolle Wohnzimmer mit seiner professionell geplanten Raumakustik. Gemeinsam mit dem Ingenieurbüro für Technische Physik Dr. Harald Graf-Müller entwickelt und von Hutter Akustik umgesetzt, entstand ein Wohnbereich mit außergewöhnlicher Klangqualität – ideal für Musikliebhaber, Heimkino-Enthusiasten oder alle, die besonderen Wert auf Wohnqualität legen. Abgerundet wird dieser exklusive Wohnraum durch maßgefertigte Vogelauer-Möbel sowie eine elegant integrierte Klimaanlage. Das Klimagerät befindet sich unsichtbar in der Decke des Vorraums; über speziell angefertigte Lüftungskanäle wird die gekühlte Luft nahezu geräuschlos in den Wohnbereich geleitet. Zweite Wohnebene Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignen. Hochwertige Holzfußböden, eine umfassende Hanfdämmung sowie ein harmonisches Beleuchtungskonzept schaffen eine angenehme und behagliche Wohnatmosphäre. Das moderne Badezimmer sowie das separate WC verfügen jeweils über eine komfortable Fußbodenheizung. Ausstattung & Highlightsca. 104 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen4 Zimmerzwei großzügige Balkone mit jeweils ca. 22 m²herrlicher Blick ins Grünehochwertige DAN-Küche mit Miele- und Liebherr-Gerätenprofessionelle Akustikplanung im Wohnzimmerexklusive Vogelauer-Tischlermöbel Smarthome-System mit Home Assistant (Licht, Heizung, Fensterkontakte, Bewegungsmelder, Echtzeit-Energieverbrauch u. v. m.) Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer Fußbodenheizung in Küche, Badezimmer und WCBWT-Vorfilter und Entkalkungsanlageuneinsehbares Kellerabteil mit ca. 12 m²eigener Privatparkplatz Internorm-3-fach-Verglasung (Wohn- und Schlafzimmer, 2021) hochwertige Warema-Markise (2021) Laufende Modernisierungen Die Wohnung wurde im Jahr 2012 vollständig kernsaniert. Dabei wurden unter anderem erneuert: Estrichgesamte Elektroinstallation Netzwerk- und SAT-Verkabelung in allen Räumensämtliche Boden- und Wandbeläge Badezimmer und Sanitärbereiche Im Jahr 2017 erfolgte eine weitere umfassende Modernisierung: Neugestaltung der Schlafräume Hanfdämmungneue Heizkörperhochwertiger Innenausbau Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem ausgezeichneten Gesamtzustand. Eckdaten Wohnfläche: ca. 104 m²Zimmer: 4Baujahr: 1973 Kernsanierung: 2012 und 2017weitere Modernisierung: 2017 Balkone: 2 × ca. 11 m²Keller: ca. 12 m²Parkplatz: 1 Privatparkplatz Betriebskosten inkl. Heizung: ca. 356 € pro Monatkomplett mit Inventar Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Pinsdorf und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Bus und Bahnhof in ca. 3 Minuten Spar-Supermarkt und Arzt in ca. 5 Minutenwenige Minuten zum Traunseeschnelle Anbindung nach Gmundenruhige Wohnlage mit schönem Grünblick Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und urbaner Komfort auf ideale Weise. Fazit Diese exklusive Maisonettewohnung bietet weit mehr als nur Wohnraum. Hochwertige Materialien, maßgeschneiderte Tischlerarbeiten, modernste Haustechnik, intelligente Smarthome-Lösungen sowie die außergewöhnliche Akustikgestaltung schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Design, Komfort und Qualität schätzen – sowohl als stilvolles Eigenheim als auch als wertbeständige Investition. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.ich freue mich auf Ihren Anruf Mario Glocker[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Zum Verkauf steht ein Grundstück teils in Hanglage in Pinsdorf (4812), in der Katastralgemeinde Kufhaus, mit einer Gesamtfläche von 922 m². Das ursprüngliche Grundstück umfasste 622 m². Um mehr ebene Fläche für einen großzügigen Garten zu schaffen, wurden zusätzlich 300 m² angrenzende Fläche erworben. Diese zusätzliche Fläche ist separat ausgewiesen und darf nicht bebaut werden, eignet sich jedoch ideal als großer Gartenbereich. Für das Hauptgrundstück besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Bebauung, es gibt jedoch keinen Bebauungsplan, was dem Käufer einen größeren Spielraum in der Planung bietet – selbstverständlich im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben. Zudem besteht kein Bauzwang. Grundstücksdaten •Gesamtgröße: 922 m² •Davon bebaubare Fläche: ca. 622 m² •Zusätzliche Gartenfläche: 300 m² (nicht bebaubar) •Lage: Pinsdorf 4812, KG Schlagen •Hanglage mit guten Nutzungsoptionen •Keine Bebauungsplanvorgaben → flexible Gestaltung im gesetzlichen Rahmen •Vermessungsurkunde vorhanden Geologie & Sicherheit •Grundstück liegt in der Gefahrenzone Wildbach- und Lawinenverbauung •In der Gefahrenhinweiskarte des Landes OÖ als Typ A ausgewiesen •Geologisches Gutachten bereits erstellt, jederzeit einsehbar •Detaillierte Analyse von Hang, Boden und Stabilität vorhanden •Bebauung sollte jedoch mit der Wildbach- und Lawinenverbauung abgestimmt werden Zu diesem Grundstück existiert bereits ein erster architektonischer Entwurf, der zeigt, wie sich die Fläche optimal nutzen und bebauen lässt. Auf Wunsch kann der Kontakt zum zuständigen Hausplaner hergestellt werden, der sich bereits intensiv mit der geologischen Situation, der Hanglage, den baulichen Möglichkeiten und den Rahmenbedingungen auseinandergesetzt hat. Eine Vermessungsurkunde liegt ebenfalls vor. Auf der zugekauften Gartenfläche stehen derzeit noch Nadelbäume, die jedoch bis Mitte Dezember entfernt werden. Dadurch entsteht ein helles, großzügiges und sehr attraktives Grundstück – ideal für Familien oder Paare, die viel Platz, Natur und Privatsphäre schätzen. Besonders für Familien ist die Lage ideal, da das Grundstück unmittelbar an eine Pferdekoppel grenzt und von viel Grün umgeben ist. Oder Sie nützen dieses Gelegenheit als Wertanlage. Das Grundstück ist derzeit noch nicht vollständig aufgeschlossen. Der Kanal ist bereits vorhanden. Die Wasserversorgung könnte entweder über einen Brunnen erfolgen oder über eine geplante Anbindung an das öffentliche Wassernetz, zwei Nachbarn haben die Überlegung schon geäußert. Eine Kostenaufteilung mit den künftigen Eigentümern wäre hier möglich. Stromanbindung in Grundstücksnähe. Trotz der Hanglage bietet das Grundstück zahlreiche architektonische Gestaltungsmöglichkeiten, insbesondere für moderne Lösungen mit Terrassen, Split-Level und großzügigen Außenflächen. Pinsdorf selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Der Ort liegt am Rand des Salzkammerguts, nur wenige Minuten von Gmunden und dem Traunsee entfernt. Schulen, Kindergarten, Nahversorger, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Ort und sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Wälder und Reitmöglichkeiten, wodurch die Wohnlage sowohl naturnah als auch alltagspraktisch ist. Insgesamt handelt es sich um ein Grundstück mit viel Potenzial, einer seltenen Kombination aus bebaubarer Fläche und zusätzlicher Gartenfläche, einer naturnahen Lage und bereits vorhandenen fachlichen Unterlagen. Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall – vielleicht ist es genau das Grundstück, das Sie gesucht haben. ENTFERNUNGEN • Bahnhof ca. 900 m • Lebensmittelgeschäft ca. 800 m • Kindergarten ca. 600 m • Volksschule / Neue Mittelschluleca. 600 m • Praktischer Arzt ca. 700 m Interesse? Ich unterstütze Sie gerne bei der Suche Ihres Wohntraums und freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer), um Sie bestmöglich kontaktieren zu können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, sowie provisionsfrei. Darüber hinaus weisen wir auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin.... [Mehr]

#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Sacherl mit schönem großen Grundstück. Sanierungsbedürftiges Sacherl mit großem Grundstück wo auch Tierhaltung erlaubt ist. Nähere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei Herrn Peter Obermayr unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #Terrasse

Gemütliches Wohnhaus - Sacherl - gemütlich gestaltete Wohnräume - Garten mit Obstbäumen - schöne Terrasse zum Genießen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Rufen Sie mich einfach an. Karl Wimleitner [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Terrasse

Gemütliches Wohnhaus - Sacherl - gemütlich gestaltete Wohnräume - Garten mit Obstbäumen - schöne Terrasse zum Genießen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle... Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Rufen Sie mich einfach an. Karl Wimleitner [Tel] Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Zeitlose Architektur. Großzügiger Garten. Wohnqualität auf höchstem Niveau. In ruhiger und zentraler Lage von Pinsdorf entsteht ein exklusives Wohnprojekt aus Architektenhand mit nur zwei hochwertigen Wohneinheiten . Ein Teil des Gebäudes wird neu errichtet, der bestehende Gebäudeteil aufwendig kernsaniert. Das Ergebnis ist ein architektonisch harmonisches Zuhause, das modernes Design, hochwertige Bauqualität und zeitlosen Wohnkomfort vereint. Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 114 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und großzügige Fensterflächen. Die Wohnung wird in hochwertiger schlüsselfertiger Ausführung übergeben und ist nach Fertigstellung sofort bezugsbereit. Edle Holzdielenböden, großformatige Fliesen, eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie ein Kaminanschluss sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort. Windgeschützte Terrassenbereiche und die funktionelle Trennung der beiden Wohneinheiten gewährleisten ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein weiteres Highlight ist der knapp 40 m² große lichtdurchflutete Wohn-Essbereich. Großzügiger Garten mit Pooloption Das besondere Highlight dieser Wohnung ist der außergewöhnlich große Eigengarten , der den Wohnraum ideal ins Freie erweitert. Ob stilvolle Terrasse, Spielbereich oder Gartenparadies - hier genießen Sie außergewöhnlich viel Platz. Optional kann ein privater Pool errichtet werden , wodurch eine exklusive Wohlfühloase mit hohem Freizeitwert entsteht. Direkt vor der Haustüre lädt der Pinsdorfberg zu Wanderungen, Mountainbike-Touren und Spaziergängen in der Natur ein. Ein Zuhause für höchste Ansprüche Diese Immobilie vereint hochwertige Architektur, erstklassige Bauqualität und großzügige Freiflächen. Der weitläufige Garten mit Pooloption macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit Komfort, Privatsphäre und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Der Energieausweis ist in Erstellung und wird zeitnah übermittelt! Übergabe: Juni 2027 ALTERNATIV BIETEN WIR DIESE WOHNUNG AUCH BELAGSFERTIG ZUM KAMPFPREIS VON € 460.000 AN. Mehr Flexibilität geht nicht! Hinweise Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung wird für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druckfehler sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Visualisierungen, Renderings, Grundrisse und Einrichtungsbeispiele dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Unterlagen und Ausstattungsbeschreibungen. Lage: Das Wohnprojekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pinsdorf, einer dynamisch wachsenden Gemeinde unmittelbar vor den Toren Gmundens. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das exklusive Projekt umfasst lediglich zwei großzügige Wohneinheiten und vereint einen stilvollen Neubau mit einer aufwendig kernsanierten Bestandsstruktur zu einem architektonisch harmonischen Gesamtbild. Besonders attraktiv ist die hervorragende Nahversorgung: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch lassen sich die Wege des täglichen Lebens angenehm kurz halten - ein echter Mehrwert für Familien, Berufstätige und alle, die Wohnkomfort mit praktischer Alltagstauglichkeit verbinden möchten. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahnanschlussstelle Regau (A1) erreichen Sie in weniger als zehn Fahrminuten und profitieren damit von einer schnellen Verbindung in Richtung Salzburg, Linz und Wien. Das malerische Gmunden, das kulturelle Herz des Salzkammerguts, sowie der Traunsee mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Mit dem Pinsdorfberg befindet sich eines der schönsten Naherholungsgebiete der Region praktisch direkt vor der Haustüre. Ob Wandern, Mountainbiken, Laufen oder entspannte Spaziergänge - die reizvolle Landschaft des Salzkammerguts beginnt unmittelbar vor Ihrem neuen Zuhause.... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Bauernsacherl in schöner Ruhelage! Bauernsacherl mit viel Platz Grundstücksflächen für Tierhaltung (Pferde, Rinder, Schafe, ...). Zögern Sie nicht - Kommen Sie zu einer Besichtigung. Preis ist Verhandlungssache - Machen Sie ein Angebot! Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle... Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Rufen Sie mich einfach an. Karl Wimleitner [Tel] Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

In zentraler und verkehrsgünstiger Lage - mitten in Oberösterreich - liegt dieses sonnig gelegene Baugrundstück (Grundstücksfläche von ca. 3155 m2) mit einem romantischen Bauernsacherl (Abrissobjekt) in ruhiger Hanglage - KEIN BAUZWANG!. Die Einkaufsstädte Linz und Steyr erreichen Sie rasch und einfach, in ca. 10 Min ist man auf der A1 Westautobahn. Das Häuschen (Abrissobjekt) kann mit Liebe auch zu einem Schmuckstück restauriert werden. Eine praktische Garage/Werkstatt befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Das Objekt bietet Ihnen Platz, um ein modernes Haus zu errichten, aufgrund der Lage und der Erreichbarkeit ist dieser Standort sehr interessant. Es ist aktuell nur eine Wohneinheit möglich. Bauland-Widmung ist Dorfgebiet. Anschluss Kanal und Strom sind vorhanden. Wasserversorgung erfolgt aus eigenem Brunnen, Entsorgung über das öffentliche Kanalnetz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung! Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus: Supermarkt ca. 1,8 km Volksschule, Musikschule Neue Mittelschule Kindergarten und Krabbelstube ab 18 Monate Fachärzte Gastronomie Die Entfernungen von Niederneunkirchen betragen nach: Steyr ca. 17 km Linz ca. 24 km Traun ca. 14 km Wels ca. 30 km Amstetten ca. 40 km Die Anfahrt der Westautobahn A1 erfolgt ab der Anschlussstelle Ansfelden von Salzburg aus, von Wien aus Abfahrt Asten. Verkaufspreis: Euro 220.000,00Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]