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#Bauernhaus #ruhig

Bauernsacherl in schöner Ruhelage! Bauernsacherl mit viel Platz Grundstücksflächen für Tierhaltung (Pferde, Rinder, Schafe, ...). Zögern Sie nicht - Kommen Sie zu einer Besichtigung. Preis ist Verhandlungssache - Machen Sie ein Angebot! Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Rufen Sie mich einfach an. Karl Wimleitner [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 109 m² Wohnfläche wird belagsfertig übergeben und bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu vollenden. Bodenbeläge, Innentüren, Sanitärausstattung sowie weitere Ausstattungsdetails können Sie individuell auswählen und Ihrem eigenen Wohnstil anpassen. So entsteht ein Zuhause, das Ihre persönliche Handschrift trägt. Bereits in der belagsfertigen Ausführung überzeugt die Wohnung durch ihre außergewöhnliche Architektur und eine hochwertige Bauausführung. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die offen gestalteten Wohnräume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die durchdachte Planung verbindet modernes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit und legt besonderen Wert auf Qualität und Funktionalität. Bereits bei der Planung wurde auf zahlreiche Details geachtet, die im Alltag den entscheidenden Unterschied machen. Ein Kaminanschluss ermöglicht den späteren Einbau eines Kaminofens und sorgt für zusätzliche Wohnqualität. Windgeschützte Nischen im Außenbereich schaffen geschützte Rückzugsorte im Freien, während die funktionelle Trennung der beiden Wohneinheiten ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet. Für nachhaltigen Wohnkomfort sorgen eine energieeffiziente Wärmepumpe, hochwertige Fenster sowie eine erstklassige Bauausführung nach modernen energetischen Standards. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, über den jede der beiden Wohneinheiten verfügt. Er erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Genießen sonniger Stunden im Grünen. Der Energieausweis ist in Erstellung und wird zeitnah übermittelt! Enthalten: zwei Stellplätze inklusive einem Abstellraum. Das dargestellte Carport ist gegen Aufpreis erhältlich. Übergabe: Juni 2027 ALTERNATIV BIETEN WIR DIESE WOHNUNG AUCH SCHLÜSSELFERTIG ZUM PREIS VON € 495.000 AN. Mehr Flexibilität geht nicht! Hinweise Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung wird für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druckfehler sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Visualisierungen, Renderings, Grundrisse und Einrichtungsbeispiele dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Unterlagen und Ausstattungsbeschreibungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen. In ruhiger und zentraler Lage von Pinsdorf entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit nur zwei hochwertigen Wohneinheiten aus Architektenhand. Ein Teil des Gebäudes wird neu errichtet, der bestehende Gebäudeteil aufwendig kernsaniert. Das Ergebnis ist ein architektonisch harmonisches Zuhause, das modernes Design, hochwertige Bauqualität und zeitlosen Wohnkomfort vereint. Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 114 m² Wohnfläche wird belagsfertig übergeben und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu vollenden. Bodenbeläge, Innentüren sowie Sanitär- und Ausstattungsdetails wählen Sie selbst und verleihen Ihrem Zuhause eine individuelle Handschrift. Bereits in der belagsfertigen Ausführung überzeugt die Wohnung durch ihre hochwertige Bauqualität, großzügige Fensterflächen und einen durchdachten Grundriss. Eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Fenster, ein Kaminanschluss sowie windgeschützte Terrassenbereiche schaffen die perfekte Grundlage für modernes und nachhaltiges Wohnen. Die funktionelle Trennung der beiden Wohneinheiten gewährleistet zudem ein hohes Maß an Privatsphäre. Großzügiger Garten mit Pooloption Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der große Eigengarten, der den Wohnraum auf ideale Weise ins Freie erweitert. Ob stilvolle Terrasse, Spielbereich für Kinder oder liebevoll gestalteter Garten – hier genießen Sie außergewöhnlich viel Platz und Privatsphäre. Ein besonderes Plus: Der Garten bietet ausreichend Platz für die Errichtung eines privaten Pools. So schaffen Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase und genießen Wohnqualität auf höchstem Niveau. Direkt vor der Haustüre lädt der Pinsdorfberg zu Wanderungen, Mountainbike-Touren und erholsamen Spaziergängen inmitten der Natur ein. Schlüsselfertig auf Wunsch Für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause bevorzugen, ist diese Wohnung gegen Aufpreis auch in hochwertiger schlüsselfertiger Ausführung erhältlich. Gerne informieren wir Sie über den Leistungsumfang und die individuellen Ausstattungsmöglichkeiten. Ein Zuhause für höchste Ansprüche Diese Immobilie vereint hochwertige Architektur, erstklassige Bauqualität und außergewöhnlich großzügige Freiflächen. Die belagsfertige Ausführung bietet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit, während der weitläufige Garten mit optionaler Poolmöglichkeit diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit in einer der attraktivsten Wohnlagen des Salzkammerguts macht. Der Energieausweis ist in Erstellung und wird zeitnah übermittelt! Übergabe: Juni 2027 ALTERNATIV BIETEN WIR DIESE WOHNUNG AUCH SCHLÜSSELFERTIG ZUM PREIS VON € 515.000 AN. Mehr Flexibilität geht nicht! Hinweise Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung wird für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druckfehler sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Visualisierungen, Renderings, Grundrisse und Einrichtungsbeispiele dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Unterlagen und Ausstattungsbeschreibungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Diese schlüsselfertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 109 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre außergewöhnliche Architektur, eine hochwertige Bauausführung sowie einen durchdachten Grundriss, der modernes Design und Funktionalität auf ideale Weise miteinander vereint. Bereits bei der Planung wurde auf zahlreiche Details geachtet, die im Alltag den entscheidenden Unterschied machen. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen ein offenes und angenehmes Wohngefühl. Ein Kaminanschluss eröffnet die Möglichkeit, einen stilvollen Kamin zu integrieren und eine besonders behagliche Wohnatmosphäre zu schaffen. Im Außenbereich sorgen windgeschützte Nischen für geschützte Rückzugsorte im Freien, während die funktionelle Trennung der beiden Wohneinheiten ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet. Auch bei der Ausstattung werden keinerlei Kompromisse eingegangen. Edle Holzdielenböden, elegante Großformatfliesen sowie eine moderne und energieeffiziente Wärmepumpe unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieses Wohnprojekts und garantieren nachhaltigen Wohnkomfort für viele Jahre. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, über den jede der beiden Wohneinheiten verfügt. Er erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Platz zum Entspannen, Spielen oder Genießen sonniger Stunden im Grünen. Direkt vor der Haustüre beginnt mit dem Pinsdorfberg eines der schönsten Naherholungsgebiete der Region. Ob Wandern, Mountainbiken, Laufen oder entspannte Spaziergänge – Naturliebhaber genießen hier Freizeitmöglichkeiten unmittelbar vor der eigenen Haustür. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die Wert auf hochwertige Architektur, nachhaltige Bauqualität und eine ausgezeichnete Wohnlage legen. Ein Zuhause, das modernes Wohnen mit höchster Lebensqualität verbindet und gleichzeitig durch seine Exklusivität überzeugt. Der Energieausweis ist in Erstellung und wird zeitnah übermittelt! Enthalten: zwei Stellplätze inklusive einem Abstellraum. Das dargestellte Carport ist gegen Aufpreis erhältlich. Übergabe: Juni 2027 ALTERNATIV BIETEN WIR DIESE WOHNUNG AUCH BELAGSFERTIG ZUM KAMPFPREIS VON € 440.000 AN. Mehr Flexibilität geht nicht! Hinweise Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung wird für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druckfehler sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Visualisierungen, Renderings, Grundrisse und Einrichtungsbeispiele dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Unterlagen und Ausstattungsbeschreibungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

In verkehrsgünstiger Lage von Pinsdorf steht ein vielseitig nutzbares Bürogebäude mit ca. 260m² Bürofläche und einer überdachten Lagerfläche von ca. 145m² zur Vermietung. Die Kombination aus modernen Büroflächen, großzügigen Lagermöglichkeiten und einer sehr guten Anbindung an die B145 bietet ideale Voraussetzungen für einen attraktiven Unternehmensstandort. Die Büroflächen überzeugen durch eine funktionale Raumaufteilung und eine zeitgemäße technische Ausstattung. Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe über Radiatoren bzw. eine Deckenheizung mit Kühlfunktion. Teilweise klimatisierte Räume, Beschattungen an den Fenstern sowie eine hauseigene PV-Anlage sorgen für zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz. Das gesamte Areal ist abgesperrt und videoüberwacht. Zusätzlich ist das Bürogebäude mit einer Einbruchalarmanlage ausgestattet. Die ca. 145m² große, überdachte Lagerfläche verfügt über eine Höhe von ca. 4,60m bis 5,30m und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Vermietung erfolgt gemeinsam mit den Büroflächen. Das vorhandene Büroinventar kann nach Vereinbarung übernommen werden. Darüber hinaus stehen bis zu 6 Außenparkplätze zur Verfügung. Für eine zusätzliche Werbepräsenz besteht die Möglichkeit, gegen Aufpreis einen Werbepylon anzubringen. Ein Lift ist nicht vorhanden. Die Immobilie eignet sich insbesondere für technische Büros, Versicherungsunternehmen, Kfz-Zulassungsstellen, Dienstleistungsbetriebe sowie zahlreiche weitere gewerbliche Nutzungen. LAGE: Der Standort in Pinsdorf überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit und die unmittelbare Nähe zur B145. Dadurch besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Gmunden, Vöcklabruck und das umliegende Salzkammergut. Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit, funktionale Flächen und einen repräsentativen Firmenstandort legen. KONDITIONEN: Auf Anfrage Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Widmung: Betriebsbaugebiet Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Zeitlose Architektur. Großzügiger Garten. Wohnqualität auf höchstem Niveau. In ruhiger und zentraler Lage von Pinsdorf entsteht ein exklusives Wohnprojekt aus Architektenhand mit nur zwei hochwertigen Wohneinheiten. Ein Teil des Gebäudes wird neu errichtet, der bestehende Gebäudeteil aufwendig kernsaniert. Das Ergebnis ist ein architektonisch harmonisches Zuhause, das modernes Design, hochwertige Bauqualität und zeitlosen Wohnkomfort vereint. Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 114 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und großzügige Fensterflächen. Die Wohnung wird in hochwertiger schlüsselfertiger Ausführung übergeben und ist nach Fertigstellung sofort bezugsbereit. Edle Holzdielenböden, großformatige Fliesen, eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie ein Kaminanschluss sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort. Windgeschützte Terrassenbereiche und die funktionelle Trennung der beiden Wohneinheiten gewährleisten ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein weiteres Highlight ist der knapp 40 m² große lichtdurchflutete Wohn-Essbereich. Großzügiger Garten mit Pooloption Das besondere Highlight dieser Wohnung ist der außergewöhnlich große Eigengarten, der den Wohnraum ideal ins Freie erweitert. Ob stilvolle Terrasse, Spielbereich oder Gartenparadies – hier genießen Sie außergewöhnlich viel Platz. Optional kann ein privater Pool errichtet werden, wodurch eine exklusive Wohlfühloase mit hohem Freizeitwert entsteht. Direkt vor der Haustüre lädt der Pinsdorfberg zu Wanderungen, Mountainbike-Touren und Spaziergängen in der Natur ein. Ein Zuhause für höchste Ansprüche Diese Immobilie vereint hochwertige Architektur, erstklassige Bauqualität und großzügige Freiflächen. Der weitläufige Garten mit Pooloption macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit Komfort, Privatsphäre und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Der Energieausweis ist in Erstellung und wird zeitnah übermittelt! Übergabe: Juni 2027 ALTERNATIV BIETEN WIR DIESE WOHNUNG AUCH BELAGSFERTIG ZUM KAMPFPREIS VON € 460.000 AN. Mehr Flexibilität geht nicht! Hinweise Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung wird für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druckfehler sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Visualisierungen, Renderings, Grundrisse und Einrichtungsbeispiele dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Unterlagen und Ausstattungsbeschreibungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

In verkehrsgünstiger Lage von Pinsdorf steht ein vielseitig nutzbares Bürogebäude mit ca. 260m² Bürofläche und einer überdachten Lagerfläche von ca. 145m² zur Vermietung. Die Kombination aus modernen Büroflächen, großzügigen Lagermöglichkeiten und einer sehr guten Anbindung an die B145 bietet ideale Voraussetzungen für einen attraktiven Unternehmensstandort. Die Büroflächen überzeugen durch eine funktionale Raumaufteilung und eine zeitgemäße technische Ausstattung. Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe über Radiatoren bzw. eine Deckenheizung mit Kühlfunktion. Teilweise klimatisierte Räume, Beschattungen an den Fenstern sowie eine hauseigene PV-Anlage sorgen für zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz. Das gesamte Areal ist abgesperrt und videoüberwacht. Zusätzlich ist das Bürogebäude mit einer Einbruchalarmanlage ausgestattet. Die ca. 145m² große, überdachte Lagerfläche verfügt über eine Höhe von ca. 4,60m bis 5,30m und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Vermietung erfolgt gemeinsam mit den Büroflächen. Das vorhandene Büroinventar kann nach Vereinbarung übernommen werden. Darüber hinaus stehen bis zu 6 Außenparkplätze zur Verfügung. Für eine zusätzliche Werbepräsenz besteht die Möglichkeit, gegen Aufpreis einen Werbepylon anzubringen. Ein Lift ist nicht vorhanden. Die Immobilie eignet sich insbesondere für technische Büros, Versicherungsunternehmen, Kfz-Zulassungsstellen, Dienstleistungsbetriebe sowie zahlreiche weitere gewerbliche Nutzungen. LAGE: Der Standort in Pinsdorf überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit und die unmittelbare Nähe zur B145. Dadurch besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Gmunden, Vöcklabruck und das umliegende Salzkammergut. Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit, funktionale Flächen und einen repräsentativen Firmenstandort legen. KONDITIONEN: Auf Anfrage Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Widmung: Betriebsbaugebiet Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Terrasse

Gemütliches Wohnhaus - Sacherl - gemütlich gestaltete Wohnräume - Garten mit Obstbäumen - schöne Terrasse zum Genießen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Rufen Sie mich einfach an. Karl Wimleitner [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Vierkanthof in sehr schöner Ruhelage im Mostviertel! Dieser Bauernhof mit ca. 6,7 ha großteils arrondiertem Grund liegt in der Gemeinde Kilb in sehr schöner, ruhiger Lage. Die Bausubstanz ist gut. Das Wohnhaus bietet auf 2 Ebenen ca. 210 m² Nutzfläche. Der Wirtschaftstrakt bietet verschiedene Stallungen und Scheunen, eine größere Garage, im Kellerstöckl gibt es einen Lagerkeller, eine Werkstatt sowie Lagerflächen. Die ca. 6,7 ha Grund unterteilen sich in ca. 3,9 ha Acker, ca. 0,14 ha Wald und ca. 2,6 ha Grünland inklusive Bauflächen. Das Terrain ist leicht hügelig, aber nicht steil. Der Grund ist teilbar. Einen Besichtigungstermin und weitere Informationen erhalten sie gerne bei Herrn Hubert Mayer, Immobilientreuhänder, unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen – hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Smarthome, Designausstattung & zwei Sonnenterrassen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung vereint modernes Wohngefühl, hochwertige Materialien und durchdachte Technik auf rund 104 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und laufend modernisiert. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Pinsdorf und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur – der Traunsee und die Stadt Gmunden sind in wenigen Minuten erreichbar. Ob als stilvolles Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles – diese Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, intelligente Haustechnik und ein Wohnambiente, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Raumaufteilung Erste Wohnebene Bereits beim Betreten der Wohnung wird der hohe Qualitätsanspruch sichtbar. Mittelpunkt der ersten Ebene ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon. Die exklusive DAN-Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet: Miele-Induktionskochfeld Miele-Backofen mit Pyrolysefunktionvollintegrierter Miele-Geschirrspüler Dunstabzug Liebherr-Kühl-Gefrierkombination Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung im Küchenbereich. Ein besonderes Highlight bildet das stilvolle Wohnzimmer mit seiner professionell geplanten Raumakustik. Gemeinsam mit dem Ingenieurbüro für Technische Physik Dr. Harald Graf-Müller entwickelt und von Hutter Akustik umgesetzt, entstand ein Wohnbereich mit außergewöhnlicher Klangqualität – ideal für Musikliebhaber, Heimkino-Enthusiasten oder alle, die besonderen Wert auf Wohnqualität legen. Abgerundet wird dieser exklusive Wohnraum durch maßgefertigte Vogelauer-Möbel sowie eine elegant integrierte Klimaanlage. Das Klimagerät befindet sich unsichtbar in der Decke des Vorraums; über speziell angefertigte Lüftungskanäle wird die gekühlte Luft nahezu geräuschlos in den Wohnbereich geleitet. Zweite Wohnebene Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignen. Hochwertige Holzfußböden, eine umfassende Hanfdämmung sowie ein harmonisches Beleuchtungskonzept schaffen eine angenehme und behagliche Wohnatmosphäre. Das moderne Badezimmer sowie das separate WC verfügen jeweils über eine komfortable Fußbodenheizung. Ausstattung & Highlightsca. 104 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen4 Zimmerzwei großzügige Balkone mit jeweils ca. 22 m²herrlicher Blick ins Grünehochwertige DAN-Küche mit Miele- und Liebherr-Gerätenprofessionelle Akustikplanung im Wohnzimmerexklusive Vogelauer-Tischlermöbel Smarthome-System mit Home Assistant (Licht, Heizung, Fensterkontakte, Bewegungsmelder, Echtzeit-Energieverbrauch u. v. m.) Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer Fußbodenheizung in Küche, Badezimmer und WCBWT-Vorfilter und Entkalkungsanlageuneinsehbares Kellerabteil mit ca. 12 m²eigener Privatparkplatz Internorm-3-fach-Verglasung (Wohn- und Schlafzimmer, 2021) hochwertige Warema-Markise (2021) Laufende Modernisierungen Die Wohnung wurde im Jahr 2012 vollständig kernsaniert. Dabei wurden unter anderem erneuert: Estrichgesamte Elektroinstallation Netzwerk- und SAT-Verkabelung in allen Räumensämtliche Boden- und Wandbeläge Badezimmer und Sanitärbereiche Im Jahr 2017 erfolgte eine weitere umfassende Modernisierung: Neugestaltung der Schlafräume Hanfdämmungneue Heizkörperhochwertiger Innenausbau Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem ausgezeichneten Gesamtzustand. Eckdaten Wohnfläche: ca. 104 m²Zimmer: 4Baujahr: 1973 Kernsanierung: 2012 und 2017weitere Modernisierung: 2017 Balkone: 2 × ca. 11 m²Keller: ca. 12 m²Parkplatz: 1 Privatparkplatz Betriebskosten inkl. Heizung: ca. 356 € pro Monatkomplett mit Inventar Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Pinsdorf und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Bus und Bahnhof in ca. 3 Minuten Spar-Supermarkt und Arzt in ca. 5 Minutenwenige Minuten zum Traunseeschnelle Anbindung nach Gmundenruhige Wohnlage mit schönem Grünblick Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und urbaner Komfort auf ideale Weise. Fazit Diese exklusive Maisonettewohnung bietet weit mehr als nur Wohnraum. Hochwertige Materialien, maßgeschneiderte Tischlerarbeiten, modernste Haustechnik, intelligente Smarthome-Lösungen sowie die außergewöhnliche Akustikgestaltung schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Design, Komfort und Qualität schätzen – sowohl als stilvolles Eigenheim als auch als wertbeständige Investition. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.ich freue mich auf Ihren Anruf Mario Glocker[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ebenerdig wohnen mit Garten – großzügige 109 m² in Pinsdorf Top 1 | ca. 109 m² Wohnnutzfläche | barrierefrei | Terrasse | Eigengarten | Carport gegen Aufpreis möglich Kaufpreis schlüsselfertig: € 495.000,- Kaufpreis belagsfertig: € 440.000,-Wer bewusst nach einer ebenerdigen Wohnung ohne Stiegen sucht und dabei nicht auf großzügige Wohnflächen, einen eigenen Garten und moderne Ausstattung verzichten möchte, findet hier eine besonders interessante Gelegenheit. In Pinsdorf entsteht durch die umfassende Kernsanierung eines bestehenden Einfamilienhauses ein hochwertiges Wohnprojekt mit nur zwei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 109,25 m² ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept – sämtliche wesentlichen Wohnbereiche befinden sich auf einer Ebene. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Menschen, die heute schon Wert auf bequemes Wohnen legen und gleichzeitig auch für die Zukunft vorsorgen möchten. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 37,52 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier gelangen Sie direkt auf die ca. 13,27 m² große Terrasse und weiter in den eigenen Garten mit ca. 86,71 m². Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Schlafen, Gäste, Büro oder Hobby. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Bidet geplant. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, einen Abstellraum sowie großzügige Flurbereiche. Ein weiterer Vorteil ist die barrierefreie Ausführung. Gerade für Käufer, die gezielt eine Wohnung ohne Stufen suchen oder langfristig möglichst komfortabel wohnen möchten, bietet Top 1 eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Garten und ebenerdigem Wohnen. Zur Wohnung gehören außerdem ein außenliegender Abstellraum sowie ein Besucherparkplatz. Ein Carport-Stellplatz kann gegen Aufpreis erworben werden. Die Handschrift eines der Errichter als Architekt zeigt sich in der durchdachten Planung und dem Anspruch, hier kein gewöhnliches Zweiparteienhaus, sondern ein hochwertiges Wohnprojekt mit Charakter zu schaffen. Raumaufteilung Wohnzimmer/Küche: ca. 37,52 m² Schlafzimmer 1: ca. 15,07 m² Schlafzimmer 2: ca. 15,82 m² Bad: ca. 11,33 m² WC: ca. 4,18 m² Flur: ca. 5,94 m² Flur: ca. 16,11 m² Abstellraum: ca. 3,28 m²Wohnnutzfläche gesamt: ca. 109,25 m²Außen- und Nebenflächen Terrasse: ca. 13,27 m² Eigengarten: ca. 86,71 m² Abstellraum außen: ca. 5,01 m² Carportstellplatz: ca. 18,42 m² Besucherparkplatz im Freien Besondere Vorteile auf einen Blick• Komplettes Wohnen auf einer Ebene • Barrierefreie Ausführung • Ca. 109 m² großzügige Wohnfläche • Eigener Garten und Terrasse • Lediglich zwei Wohneinheiten im gesamten Projekt • Großzügiger Wohn-/Essbereich • Zwei Schlafzimmer • Großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet • Separates WC • Innen- und Außenabstellraum • Carport-Stellplatz gegen Aufpreis möglich • Kaminanschluss • Moderne Haustechnik und hochwertige Ausführung • Wahlweise schlüsselfertig oder belagsfertig Zwei Kaufvarianten Schlüsselfertig – € 495.000,-Bei der schlüsselfertigen Variante wird die Wohnung fertiggestellt übergeben und kann nach Übergabe grundsätzlich ohne größere Eigenleistungen bezogen werden. Belagsfertig – € 440.000,-Wer den Innenausbau teilweise selbst gestalten und Materialien individuell auswählen möchte, kann die Wohnung auch belagsfertig erwerben. Für wen ist diese Wohnung besonders interessant? Die Wohnung richtet sich vor allem an Käufer, die gezielt etwas Ebenerdiges suchen – beispielsweise weil sie keine Stiegen mehr möchten, sich langfristig komfortables Wohnen wünschen oder von einem Haus in eine pflegeleichtere Immobilie wechseln möchten. Auch für Paare, kleine Familien oder Käufer, die ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer benötigen, bietet der großzügige Grundriss viel Flexibilität. Die voraussichtliche Fertigstellung erfolgt im August/September 2027.Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Bei erfolgreichem Kaufabschluss verrechnen wir eine Käuferprovision von 3 % zuzüglich 20 % MwSt. der Kaufsumme. Geringfügige Abweichungen gegenüber der Visualisierung, insbesondere in technischer und architektonischer Hinsicht, bleiben vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <800m Apotheke <775m Krankenhaus <1.175m Klinik <1.300m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <275m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <800m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <1.975m Polizei <1.600m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <825m Bahnhof <800m Autobahnanschluss <4.550m Flughafen <7.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese charmante 3‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer zentralen Lage und einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Helle, großzügige Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende, rund 120 m² große Dachterrasse, die einen traumhaften Blick auf den majestätischen Traunstein eröffnet – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Der vorhandene Lift im Haus sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang direkt bis zur Wohnung. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Tiefgarage zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Ein Tiefgaragenabstellplatz ist bereits in dem Kaufpreis inkludiert, ein weiterer kann bei Bedarf um € 28.000,- dazuerworben werden. Ein Kellerabteil rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Die Kombination aus zentraler Lage, lichtdurchfluteten Räumen und einer außergewöhnlich großzügigen Terrasse macht diese Dachgeschosswohnung zu einem echten Wohnparadies – ideal für alle, die Wohnqualität und ein beeindruckendes Panorama schätzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]