Suchergebnisse für "bauernsacherl zu verkaufen in 4812"

#Landwirtschaft #ruhig

Bauernsacherl in schöner Ruhelage! Bauernsacherl mit viel Platz Grundstücksflächen für Tierhaltung (Pferde, Rinder, Schafe, ...). Zögern Sie nicht - Kommen Sie zu einer Besichtigung. Preis ist Verhandlungssache - Machen Sie ein Angebot! Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Rufen Sie mich einfach an. Karl Wimleitner [Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie suchen eine ruhige und günstige Eigentumswohnung mit Loggia und Garage nähe Gmunden? Dann haben wir jetzt genau die richtige Wohnung! Diese Erdgeschosswohnung mit Loggia bietet Ihnen eine Ruhelage und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine tolle Loggia, eine Garage und das Kellerabteil runden dieses Angebot perfekt ab. Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort von dieser günstigen Eigentumswohnung. Preis ist Verhandlungssache - Machen Sie ein Angebot! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bin ich gerne für Sie da! Wolfgang Katzmaier, MBAStaatl. gepr. Immobilienmakler Tel.: [Tel]Mail: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Zum Verkauf steht ein Grundstück teils in Hanglage in Pinsdorf (4812), in der Katastralgemeinde Kufhaus, mit einer Gesamtfläche von 922 m². Das ursprüngliche Grundstück umfasste 622 m². Um mehr ebene Fläche für einen großzügigen Garten zu schaffen, wurden zusätzlich 300 m² angrenzende Fläche erworben. Diese zusätzliche Fläche ist separat ausgewiesen und darf nicht bebaut werden, eignet sich jedoch ideal als großer Gartenbereich. Für das Hauptgrundstück besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Bebauung, es gibt jedoch keinen Bebauungsplan, was dem Käufer einen größeren Spielraum in der Planung bietet ? selbstverständlich im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben. Zudem besteht kein Bauzwang. Grundstücksdaten ? Gesamtgröße: 922 m² ? Davon bebaubare Fläche: ca. 622 m² ? Zusätzliche Gartenfläche: 300 m² (nicht bebaubar) ? Lage: Pinsdorf 4812, KG Schlagen ? Hanglage mit guten Nutzungsoptionen ? Keine Bebauungsplanvorgaben ? flexible Gestaltung im gesetzlichen Rahmen ? Vermessungsurkunde vorhanden Geologie & Sicherheit ? Grundstück liegt in der Gefahrenzone Wildbach- und Lawinenverbauung ? In der Gefahrenhinweiskarte des Landes OÖ als Typ A ausgewiesen ? Geologisches Gutachten bereits erstellt, jederzeit einsehbar ? Detaillierte Analyse von Hang, Boden und Stabilität vorhanden ? Bebauung sollte jedoch mit der Wildbach- und Lawinenverbauung abgestimmt werden Zu diesem Grundstück existiert bereits ein erster architektonischer Entwurf, der zeigt, wie sich die Fläche optimal nutzen und bebauen lässt. Auf Wunsch kann der Kontakt zum zuständigen Hausplaner hergestellt werden, der sich bereits intensiv mit der geologischen Situation, der Hanglage, den baulichen Möglichkeiten und den Rahmenbedingungen auseinandergesetzt hat. Eine Vermessungsurkunde liegt ebenfalls vor. Auf der zugekauften Gartenfläche stehen derzeit noch Nadelbäume, die jedoch bis Mitte Dezember entfernt werden. Dadurch entsteht ein helles, großzügiges und sehr attraktives Grundstück ? ideal für Familien oder Paare, die viel Platz, Natur und Privatsphäre schätzen. Besonders für Familien ist die Lage ideal, da das Grundstück unmittelbar an eine Pferdekoppel grenzt und von viel Grün umgeben ist. Oder Sie nützen dieses Gelegenheit als Wertanlage. Das Grundstück ist derzeit noch nicht vollständig aufgeschlossen. Der Kanal ist bereits vorha... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie suchen eine ruhige und günstige Eigentumswohnung mit Loggia und Garage nähe Gmunden? Dann haben wir jetzt genau die richtige Wohnung! Diese Erdgeschosswohnung mit Loggia bietet Ihnen eine Ruhelage und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine tolle Loggia, eine Garage und das Kellerabteil runden dieses Angebot perfekt ab. Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort von dieser günstigen Eigentumswohnung. Preis ist Verhandlungssache - Machen Sie ein Angebot! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bin ich gerne für Sie da! Wolfgang Katzmaier, MBA Staatl. gepr. Immobilienmakler Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Gartenwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse & Bergblick in Pinsdorf Diese moderne Eigentumswohnung im Erdgeschoss in ruhiger, dennoch verkehrsgünstiger Lage von Pinsdorf bietet auf ca. 68,29 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Eigennutzer oder eine attraktive Gelegenheit für Anleger. Über den einladenden Innenhof gelangen Sie in das Wohnhaus und direkt in Ihre Wohnung. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vom Vorraum aus erreichen Sie das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das helle Schlafzimmer bietet viel Ruhe und Komfort. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Lesezimmer ? perfekt für Home-Office oder persönliche Rückzugsorte. Das Highlight ist der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der ein modernes und freundliches Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Gartenfläche und genießen einen wunderschönen Bergblick. Die neue Einbauküche und ein Tiefgaragenplatz sind bereits im Kaufpreis inkludiert ? ein großer Vorteil für Anleger, denn die Wohnung ist dadurch sofort bezugs- bzw. vermietbar. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Charmantes Haus in Pinsdorf mit Traunsteinblick & Top-Anbindung! Highlights: ✅ Traumhafter Traunsteinblick & ruhige Randlage ✅ Umfassend saniert & hochwertig eingerichtet ✅Obergeschoss aktuell als Ferienwohnung genutzt ✅ Effiziente Luftwärmepumpe + zusätzlicher Tischherd ✅ Gute Anbindung mit Autobahnnähe & Nähe zu Gmunden ✅ Ärztezentrum und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar Dieses umfassend sanierte Einfamilienhaus in ruhiger Randlage von Pinsdorf mit ca. 300 m² Nutzfläche (inklusive Keller) und einer Grundstücksgröße von 1189 m² vereint modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität. Umgeben von der beeindruckenden Bergkulisse des Salzkammerguts und in unmittelbarer Nähe zu Gmunden genießen Sie hier „Natur pur“ – mit Seen und Bergen direkt vor der Haustüre. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Das Obergeschoss wird derzeit erfolgreich als Ferienwohnung genutzt und bietet somit zusätzliches Potenzial – sei es zur Eigennutzung oder als attraktive Einnahmequelle. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit herrlichem Blick auf den Traunstein – der perfekte Ort zum Entspannen. Der Garten samt Gartenhütte sowie das Carport runden das Angebot ideal ab. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Luftwärmepumpe mit Zentralheizung. Zusätzlich sorgt ein Tischherd für wohlige Wärme – und ermöglicht die Beheizung des gesamten Hauses inklusive Keller. Der Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzlichen Stauraum. Durch die Nähe zur Autobahn ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gegeben, ohne dabei auf Ruhe verzichten zu müssen. Das Herzstück des Wohnbereichs bildet ein stilvoller Kaminofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Dieses Haus bietet alles, was man sich für modernes Wohnen wünschen kann: höchste Energieeffizienz, durchdachte Ausstattung und ein Wohngefühl, das man bereits beim Betreten spürt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und lassen Sie sich dieses einzigartige Wohngefühl nicht entgehen. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich: ✅Große und moderne Küche mit Blick auf den Traunstein ✅Gemütlicher Kaminofen als Herzstück im Wohn- und Essbereich ✅Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse ✅Badezimmer mit Badewanne ✅Separates WC Im Obergeschoss befindet sich: ✅Komfortable Küche mit Essbereich ✅Modernes Badezimmer mit WC ✅Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon - Blick auf den Traunstein ✅Gemütliches Wohnzimmer ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon Bitte buchen Sie online Ihren Besichtigungstermin: Hier gehts zur Online Terminbuchung Lage & Infrastruktur: Ruhige Siedlungslage in Pinsdorf, nahe Gmunden, mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Autobahn Richtung Linz und Salzburg. Der Traunsee und der Traunstein befinden sich in unmittelbarer Nähe – perfekte Kombination aus Natur und Alltagstauglichkeit. Energieausweis und Sanierungen: Der Heizwärmebedarf beträgt 77,6 kWh/m2a, fGEE = 1,40 Dieses Haus wurde 2010 umfassend saniert, inklusive neuer Fenster sowie erneuerter Wasser- und Stromleitungen. Zudem erfolgte der Umstieg auf eine Luftwärmeheizung und einen Tischherd. Das Dach wurde im Jahr 2020 vollständig erneuert. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.4 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig

GELEGENHEITSKAUF! Es wird ein ca. 1922 m2 grosses Baugrundstück in Toplage in Wels verkauft. Das Grundstück ist teilbar und es sind viele Teilungsvarianten möglich. Natürlich ist das Wasser, der Kanal, Strom, Gas, Telefon usow direkt am Grund vorhanden. Auf dem sonnigen total ebenen Baugrund befindet sich ein sehr altes renovierungsbedürftiges Bauernsacherl Das Haus wurde ca. 1945 erbaut und hat ca. 200 m2 Wohnfläche. Ein hauseigener Brunnen ist vorhanden. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr Ansprechpartner: Herr Robert Brandtner Tel.: [Tel] oder 24 h [Email]ess Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind. Nebenkostenübersicht : 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintrag Provisionsfreier Verkauf!!! 1,5% + 20 % UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. Gerne unterst&u... [Mehr]

#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Sacherl mit schönem großen Grundstück. Sanierungsbedürftiges Sacherl mit großem Grundstück wo auch Tierhaltung erlaubt ist. Nähere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei Herrn Peter Obermayr unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #Terrasse

Gemütliches Wohnhaus - Sacherl - gemütlich gestaltete Wohnräume - Garten mit Obstbäumen - schöne Terrasse zum Genießen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Rufen Sie mich einfach an. Karl Wimleitner [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Terrasse

Gemütliches Wohnhaus - Sacherl - gemütlich gestaltete Wohnräume - Garten mit Obstbäumen - schöne Terrasse zum Genießen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle... Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Rufen Sie mich einfach an. Karl Wimleitner [Tel] Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein idyllisches Bauernsacherl in der Gemeinde Überackern. Das Ensemble umfasst 3 Bauparzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 3.044 m², die allesamt als ? Dorfgebiet? gewidmet sind. Auf einer der Parzellen befindet sich ein kleines Bauernhaus in Holzbauweise, das sich in einem desolaten Zustand befindet. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, jedoch wurde im Jahr 1962 ein Anbau errichtet. Zusätzlich gehört ein Nebengebäude aus dem Jahr 1954 zum Bestand. Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? von einer liebevollen Sanierung mit historischem Charme bis hin zur Neubebauung. Grundstück Gesamtfläche: ca. 3.044 m² Widmung: Dorfgebiet 3 Bauparzellen Sehr idyllische und ruhige Lage in der Gemeinde Überackern Bestand Kleines Bauernhaus (Holzbauweise, desolat, mit Anbau von 1962) Nebengebäude (Baujahr 1954) Lage Die Liegenschaft befindet sich in Überackern, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die idyllische Lage inmitten einer gewachsenen Dorfgemeinschaft macht das Objekt zu einer besonderen Gelegenheit für M... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein idyllisches Bauernsacherl in der Gemeinde Überackern. Das Ensemble umfasst 3 Bauparzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 3.044 m², die allesamt als "Dorfgebiet" gewidmet sind. Auf einer der Parzellen befindet sich ein kleines Bauernhaus in Holzbauweise, das sich in einem desolaten Zustand befindet. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, jedoch wurde im Jahr 1962 ein Anbau errichtet. Zusätzlich gehört ein Nebengebäude aus dem Jahr 1954 zum Bestand. Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von einer liebevollen Sanierung mit historischem Charme bis hin zur Neubebauung. Grundstück Gesamtfläche: ca. 3.044 m² Widmung: Dorfgebiet 3 Bauparzellen Sehr idyllische und ruhige Lage in der Gemeinde Überackern Bestand Kleines Bauernhaus (Holzbauweise, desolat, mit Anbau von 1962) Nebengebäude (Baujahr 1954) Lage Die Liegenschaft befindet sich in Überackern, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die idyllische Lage inmitten einer gewachsenen Dorfgemeinschaft macht das Objekt zu einer besonderen Gelegenheit für Menschen, die das Landleben schätzen und Ruhe suchen. Gleichzeitig ist die nächstgelegenen Stadt Burghausen, mit allen wichtigen Einrichtungen, schnell erreichbar. Besonderheiten 3 separate Bauparzellen Widmung "Dorfgebiet" - vielseitige Bebauungsmöglichkeiten Charmantes, aber sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit Nebengebäude Sonnige, ruhige und idyllische Lage... [Mehr]