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OKWohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 46,57m² / 2 Zimmer
€ 25,75 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Moderne City-Wohnung mit großem westseitigem Balkon - Nähe U4/U2-Station Schottenring Das Karmeliterviertel hat in den vergangenen Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erfahren. Das Viertel zwischen Donaukanal, Augarten, Taborstraße und Untere Augartenstraße, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, hat sich zu einer sehr begehrten Wohngegend mit hoher Lebensqualität entwickelt. Das Viertel ist durch die U2/U4-Station Schottenring auch direkt an das U-Bahnnetz angeschlossen. Mitten in diesem urbanen Topspot, jedoch in einer ruhigen Seitengasse - in der Raimundgasse - liegt „art & garden living". Die modernen und anspruchsvollen City-Appartements im „art & garden" bieten puren Wohngenuss. Die geräumigen und funktionellen Grundrisse ermöglichen lichtdurchflutete Räume und bieten pure Lebensqualität. Der Anspruch auf höchste Wohnqualität spiegelt sich in der hochwertigen Ausstattung wie edle Parkettböden, großformatiges Feinsteinzeug und hochwertige Markenprodukte im Sanitärbereich wider. >> Jedes City-Appartement verfügt über einen Balkon bzw. eine Terrasse. >> Individuelle Küchengestaltung bzw.-einrichtung durch den Mieter: Der Vormieter des Tops wäre gegen eine Ablöse bereit, die moderne Küche in der Wohnung zu belassen. Details auf Anfrage.>> Hinweis: Bei dem möblierten Foto handelt es sich um KI-Homestaging. Die Wohnung wird ohne mobile Einrichtung vermietet. Das Akonto für Heizung & WW/KW wird von der ISTA vorgeschrieben. Hauseigene Tiefgarage: Bei gemeinsamer Anmietung mit einem City-Appartement: € 155 /p.M./Garagenplatz.„The place to be“ - die ausgezeichnete Lage von „art & garden“ im Zentrum der Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu U-Bahn und Innenstadt sichern Ihnen eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Distanzen: 1 Minute: Karmelitermarkt3 Minuten: Augarten3 Minuten: 300 m bis zur nächsten U-Bahnstation U2/U4 Schottenring9 Minuten: Innenstadt Ihr exklusiver Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Telefonnummer entfernt]Weitere Top-Immobilien finden Sie unter anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 62,69m² / 3 Zimmer
€ 10.009,57 / m²
#Balkon #Erstbezug #ruhig
Eintauchen in urbanen Wohnkomfort im Herzen Wiens! Diese exquisite, hochwertig ausgestattete Wohnung im beliebten 2. Bezirk bietet Ihnen auf 63 m² pure Lebensqualität. Der Erstbezug, geplant für das Jahr 2025, vereint modernes Design mit Funktionalität und bietet einen idealen Rückzugsort in zentraler Lage. Die großflächige Wohnung ist mit edlem Parkettboden ausgelegt und verwöhnt Sie mit einem bis ins Detail durchdachten Raumkonzept. Drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Lebensstile. Das stilvolle Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC runden das elegante Wohnambiente ab. Entspannen Sie auf Ihrem Balkon, der sich in Richtung Osten erstreckt und Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie herrliche Blickwinkel bieten. Genießen Sie den einzigartigen Blick auf das Riesenrad und die grünen Weiten des Praters, die eine perfekte Kulisse für unvergessliche Momente schaffen. Mit einer erstklassigen Klimatisierung sowie gehobener Ausstattung genießen Sie ganzjährig behagliche Raumtemperaturen. Die exzellente Anbindung an die Wiener Infrastruktur ermöglicht Ihnen, das pulsierende Stadtleben in vollen Zügen zu erleben, während Sie in Ihrer ruhigen Wohnung entspannen können. Diese exklusive Immobilie wird ab dem 31. Oktober 2026 bezugsfertig. Nutzen Sie die Chance auf ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt, und sichern Sie sich Ihr neues Domizil in der lebenswertesten Stadt der Welt!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
MODERNE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON
€ 474.900,-
1020 Wien / 68,72m² / 3 Zimmer
€ 6.910,65 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen Wiens, einer modernen und lichtdurchfluteten Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese exquisite Immobilie befindet sich im zweiten Bezirk Wiens und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und wohnlichem Komfort. Das Wohnhighlight mit einer Fläche von 69 m² überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung. Sie finden hier insgesamt drei geschmackvoll gestaltete Zimmer: zwei behagliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz zum Entspannen bieten, sowie ein elegantes Wohnzimmer, das Ihnen viel Raum für Kreativität und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein großzügiges Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich in einem noch zu errichtenden Gebäude, das bis Mitte 2026 fertiggestellt sein wird. Dank des berühmten Wiener Charmes verbunden mit modernem Baustil erleben Sie hier das Gefühl des Erstbezugs. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sowohl nach Osten als auch nach Süden ausgerichtet ist. Hier erwartet Sie ein sonniger Rückzugsort, der Ihnen einen atemberaubenden Blick bietet und Sie Ihren Tag bei einem Frühstück im Freien beginnen lässt. Zögern Sie nicht und erleben Sie modernen Wohntraum in Wien. Diese einzigartige Wohnung vereint gekonnt stilvolle Gestaltung mit durchdachten Details, die Ihr neues Zuhause zu etwas ganz Besonderem machen werden. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der lebenswertesten Städte der Welt! im 2. Bezirk Wiens, der Leopoldstadt, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt „JOSEPHINE“ realisiert, welches die charakteristische und stilistisch etablierte Signatur von bauwerk trägt. Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist der unvergleichliche Blick auf den Prater – ein Grünblick, den alle Parteien genießen können. Jede Wohneinheit ermöglicht ihren Bewohnern ein einzigartiges Panorama. Dabei reicht das Angebot von großzügigen 2-4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu privaten Freiflächen und Kellerabteilen im Untergeschoss. Die Einrichtung und Ausstattung sind elegant und erstklassig, sie unterstreichen den stimmigen Gesamtcharakter und sorgen für ein ästhetisches Ambiente in lichtdurchfluteten Räumen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
5-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon
€ 930.000,-
1020 Wien / 184,7m² / 5 Zimmer
€ 5.035,19 / m²
#Balkon #Versteigerung
5-Zimmer-Wohnung mit 184,70 qm Wfl. im 1. Obergeschoss mit Balkon; Baujahr 1874 - mit Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche, WC, Bad, Gang, 5 Zimmern und Balkon - zusammengelegte Wohnung, durch einen Durchbruch verbunden - Gastherme, guter Zustand Schätzwert: EUR 930000,- geringstes Gebot: EUR 465000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Exklusive 5-Zimmer Wohnung mit Balkon im 2. Bezirk
€ 1.500.000,-
1020 Wien / 160,57m² / 5 Zimmer
€ 9.341,72 / m²
#Altbau #Balkon #hell
Zum Kauf steht eine exklusive 5-Zimmer Wohnung im 2. Bezirk. Das Projekt befindet sich bereits im Bau (Voraussichtliche Fertigstellung Q3 2025) Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines äußerst gepflegten Altbaus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² bietet sie einen Vorraum, eine große Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Gästetoilette. Der Master-Bereich bietet einen Wohnraum, eine Garderobe, ein Badezimmer und einen Balkon. Die Aufteilung eignet sich ausgezeichnet für eine Familie mit einem Homeoffice-Bereich oder für ältere Kinder. Die Immobilie wird über eine Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung beheizt. Sie betreten die Wohnung in einen großen Vorraum, dieser führt Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen großen Esstisch. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Zurück ins Wohnzimmer und gerade durch gelangen Sie in der ca. 19 m2 Küche und in einen ca. 13 m² großen Gang, welcher Sie in die weiteren Räumlichkeiten führt. Der Master-Bereich erstreckt sich über ca. 38 m² und verfügt über einen Wohnraum von ca. 19 m², eine begehbare Garderobe, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Bad, Waschbecken und WC und einen ca. 3 m² großen Balkon. Zusätzlich verfügt die Wohnung über drei Zimmer mit Flächen von ca. 11 m² und 15 m². Das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifelsohne der ca. 12 m² große Balkon. Diese Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgelegt, und die Nassräume wurden mit einer Qualitätsausstattung versehen. Bei den Bildern handelt es sich um Beispiel Renderings. Bei den Preisen muss die Umsatzsteuer berücksichtigt werden. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie beeindrucken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 102,4m² / 4 Zimmer
€ 6.201,17 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #möbliert
DAS PROJEKT Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit ausgezeichneter Infrastruktur: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt. 11 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 32 bis 103m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf. Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen zelebrieren. Die weitläufigen Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und sind wahre Entspannungsoasen inmitten der Stadt. Im Kaufpreis sind Liftrechte inkludiert. Die Herstellung der Aufzugsanlage erfolgt binnen 18 Monaten ab Kaufvertragsdatum. Auf Wunsch können die Einheiten auch als Erstbezug erworben werden. Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L´Argilla Vollholz Kassettentüren Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen, sofort bezugsfertig HIGHLIGHTS 11 Eigentumswohnungen sowie 2 Geschäftslokale & Lagerflächen 1 bis 4 Zimmer mit 32 bis 103 m² Wohnfläche Bewilligte Balkone Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen eine Top sanierte Erstbezugswohnung inkl. Liftrechte für den zukünftige Aufzugsanlage Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung TOP 10+11 Zum Verkauf gelangt eine 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage des 2. Bezirks. Sie verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Toilette Badezimmer Küchenzimmer mit Essbereich Wohnzimmer 3 Schlafzimmer Die Wohnung eignet sich auch hervorragend zur Nutzung als WG. Weiters besitzt die Wohnung eine aufrechte Bewilligung für einen Balkon mit einer Größe von knapp 9m². Dieser wäre von der Käuferseite zu errichten. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
# SQ - STILLVOLE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT CHARMANTEM BALKON - DIREKT AUF DER PRATERSTRASSE - NESTROYPLATZ
€ 649.000,-
1020 Wien / 124m² / 4 Zimmer
€ 5.233,87 / m²
#Balkon
Inmitten des geschäftigen Treibens der Praterstraße erwartet Sie ein einzigartiges Juwel: eine 4-Zimmerwohnung mit einem zauberhaften Balkon direkt an der U-Bahnstation Nestroyplatz. Der raffinierte Einsatz von Glas und die offene Raumgestaltung verleihen dieser Wohnung eine einladende Atmosphäre und schaffen Raum für grenzenlose kreative Möglichkeiten. Eckdaten im Überblick Top 3-4: WNFL: ca. 124 m² Balkon: 4,4m² Zimmer: 4 Wohnküche Etage: 1. Liftstock Fernwärme U-Bahn: U1 - 10 m von der Haustür entfernt Beschreibung: Treten Sie ein und lassen Sie sich von einem großzügigen Vorraum empfangen, von dem aus alle Zimmer bequem erreichbar sind. Ein luxuriöses Badezimmer mit einer großzügigen Dusche sowie ein separates WC versprechen höchsten Komfort. Das Wohnzimmer erstreckt sich über großzügige 45 m² und bietet Platz für einen großzügigen Esstisch sowie ein geräumiges Sofa. Besichtigungen sind nach Absprache mit dem Verkäufer Dienstags und Donnerstags nach 15: 00 möglich. Kosten: Kaufpreis: € 649.000, Betriebskosten inkl. Rücklage und Heizkosten: ca. € 585, Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Lage+Infrastruktur: Die zentrale Lage in der blumen- und baumbepflanzten Praterstraße beim Nestroyplatz bietet von direkter U-Bahnanbindung über Geschäfte, Restaurants und Kaffeehäuser, der Nähe zur WU, Prater und dem Donaukanal, alles was Lebensqualität in Wien ausmacht. Luftlinie zum Stefansdom: 1,5 km! Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Arkadi Moullaev unter [Tel] oder unter [Email] Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 45,25m² / 2 Zimmer
€ 10.218,78 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Wien, im Herzen des begehrten 2. Bezirks. Diese exquisite, moderne Wohnung steht ab Mitte 2026 zum Verkauf und bietet Ihnen einmaligen Erstbezugskomfort. Mit einer Wohnfläche von 45 m² präsentiert diese elegante Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept. Die hellen Räume verteilen sich auf insgesamt zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt. Der Boden aus edlem Fertigparkett erstreckt sich durch die gesamte Wohnung und verleiht ihr einen stilvollen und warmen Charakter. Das Badezimmer ist modern gestaltet und sorgt mit hochwertigen Armaturen für täglichen Komfort. Der offene Wohnbereich bietet Zugang zu einem nach Osten ausgerichteten Balkon, wo Sie die Morgensonne genießen können – perfekt für den ersten Kaffee des Tages. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit urbanem Flair und bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, in einer der aufstrebendsten Gegenden Wiens zu wohnen. Seien Sie der Erste, der dieses Schmuckstück sein Eigen nennen kann und genießen Sie die Vorzüge eines sorgenfreien Erstbezugs. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie in Lebensqualität in einer der lebenswertesten Städte der Welt. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Im 2. Bezirk Wiens, der Leopoldstadt, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt „JOSEPHINE“ realisiert, welches die charakteristische und stilistisch etablierte Signatur von bauwerk trägt. Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist der unvergleichliche Blick auf den Prater – ein Grünblick, den alle Parteien genießen können. Jede Wohneinheit ermöglicht ihren Bewohnern ein einzigartiges Panorama. Dabei reicht das Angebot von großzügigen 2-4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu privaten Freiflächen und Kellerabteilen im Untergeschoss. Die Einrichtung und Ausstattung sind elegant und erstklassig, sie unterstreichen den stimmigen Gesamtcharakter und sorgen für ein ästhetisches Ambiente in lichtdurchfluteten Räumen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 53,59m² / 2 Zimmer
€ 9.796,60 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Kauf gelangt eine 2- Zimmer Wohnung im 2. Wiener Gemeindebezirk. Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 37. Stock des neu gebauten Marina Towers. Die ca. 54m² Fläche teilen sich auf in eine Wohnküche, ein Zimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Zusätzlich dazu bietet die Wohnung eine ca. 9 m² große Loggia und einen ca. 3 m² großen Balkon. In den Zimmern der Wohnung wurde hochwertiger Eichenparkett verlegt und in den Nassräumen modernes, helles Feinsteinzeug. Die 3-fach verglasten Fenster können mittels einer Fenstermarkise im Handumdrehen verdunkelt werden. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz in der APCOA Tiefgarage zu mieten. Sie betreten die Wohnung und gelangen in den geräumigen Vorraum, der Ihnen direkt den Weg in die ca. 21m² große Wohnküche bietet. Eine hochmoderne, voll ausgestattete Küche wartet hier bereits darauf, von Ihnen eigeweiht zu werden. Eine Sofalandschaft und ein Esstisch für mehrere Personen kann in der Wohnküche ebenfalls leicht Platz finden. Eine große Glasschiebetür gibt den Weg auf den ca. 12m² großen Balkon/Loggia frei, von der Sie eine atemberaubende Aussicht auf die Donauinsel genießen können. Entspannten Abenden steht hier nichts mehr im Weg. Durch eine Tür gelangen Sie in das ca. 17m² große Schlafzimmer. Auch hier haben Sie Zugang auf die Loggia. Für ein großes Bett und einen Schreibtisch oder Schränke finden Sie hier Platz. Vom Vorraum erreichen Sie einen weiteren Vorraum, der Ihnen Platz für zusätzliche Staufläche bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die separate Toilette befindet sich am Wohnungseingang. Waschbecken und Toilette sind von Villeroy& Boch und sämtliche Armaturen von Grohe. Die Wohnung ist zurzeit befristet bis zum 30.09.2026 vermietet und erzielt monatlich eine Netto Mieteinnahme von ca. € 1.230,00,- Der Marina Tower befindet sich in einer ausgezeichneten Lage. Die U-Bahnlinie U2 bringt Sie schnell in die Innenstadt mit seiner perfekten Anbindung an die U1. Auch viele S-Bahnen und Straßenbahnlinien sind schnell zu erreichen, am Knotenpunkt Praterstern. Weiters verfügt der Tower über besondere Zusatzmerkmale und Annehmlichkeiten. Ein Fitnessstudio und ein Café können gegen eine Gebühr genutzt werden. Sie haben die Möglichkeit Auto und Fahrräder mittels Car Sharing zu mieten. Ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Trafik sorgen für noch mehr Komfort und ersparen lange Wege. Weiters können Sie Gebrauch vom umfangreichen Concierge Service machen. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 94,32m² / 3 Zimmer
€ 8.958,86 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug
Zum Verkauf gelangt diese neu errichtete ca. 94 m² große 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in sehr guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks im DG eines schönen Altbaus. Das Objekt wird schlüsselfertig mit Küche verkauft. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Raumaufteilung: Vorraum separates WC Abstellraum Wohn-Essküche mit Balkon Zugang 1 Schlafzimmer 1 Schlafzimmer (siehe Plan u. Beispielfotos) Zustand: Das Objekt wurde soeben fertiggestellt. Es handelt sich um einen Erstbezug. (siehe Beispielfotos) Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Klimaanlagenvorbereitung und Fußbodenkühlung Fotovoltaikanlage Außenbeschattung 3-fach verglaste Fenster in Holz-Alu Eichen-Vollholzparkett von Weizer und hochwertige italienische Fliesen Eine Mitgliedschaft im hauseigenen Fitness-Raum ist auf Anfrage möglich. Haus: Das Objekt befindet sich im 5.OG (1.DG) eines schönen Altbaus. Das Dachgeschoss wurde soeben ausgebaut und im Zuge dessen wurde ein Personenaufzug eingebaut. Lage: Das Objekt ist in der Schrotzbergstraße gelegen und somit in einer der besten und gefragtesten Lagen im 02. Gemeindebezirk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und einige Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz! Verkehrsanbindung: Die U2 Station sichert eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum. Auch eine nahegelegene Busstation zählt zu der guten öffentlichen Anbindung unweit der Haustüre. Preis: Der lastenfreie Kaufpreis für diese Wohnung beträgt Euro 845.000. Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 33,64 / m²
#Balkon #Erstbezug
• Befristung auf 3 Jahre (Option auf Verlängerung gegeben)• Kaution: 3 Monatsmieten• Einzugsdatum: ab sofort Vertragsabwicklungsgebühr: 250,00 + Ust einmalig Die Wohnung befindet sich im 11. Liftstock und ist in den Osten & Süden ausgerichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 55m² verteilen sich Wohn-, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und WC. Ein wettergeschützer XL-Balkon mit ca. 16m² ist vom Schlaf- und Wohnzimmer mittels raumhoher Türen betretbar. Die Raumhöhe beträgt ca. 2.67m. Die Küche wird vom Vermieter bezahlt und eingebaut. Motorradplatz optional zu mieten für EUR 75,- pro Monat. Die umfangreiche Ausstattung des Gebäudes: Swimmingpool am Dach im 27. Stockwerk, Concierge-Service, Sauna, Fitness Raum usw. Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie in eine der genannten Sprachen wünschen! We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages!• Wärme AKONTO: 0,89 € pro m2 • Warmwasser AKONTO: 0,52 € pro m2 • Temperierung (Stützkühlung) AKONTO: 0,87 € pro m2Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung provisionsfrei mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 19,83 / m²
#Altbau #Balkon
Diese charmante Altbauwohnung mit 60 m² Wohnfläche befindet sich in der Vereinsgasse 35 in 1020 Wien. Die Wohnung im 1. Stock verfügt über 2 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine eingebaute Küche. Ein besonderes Highlight ist der 9 m² große Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung mit Landhausdielen Eichenparkettboden und Echtsteinboden in Bad und Küche und wird mit Gas beheizt. Sie ist ab dem 1.2.2026 für eine Mietdauer von 3 Jahren verfügbar. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 1.190, Euro inklusive Betriebskosten jedoch ohne Strom und Gas, wobei eine Kaution von 3600 Euro hinterlegt werden muss. Die Wohnung ist nicht möbliert, einzig der Kleiderschrank im Schlafzimmer bleibt. Die monatliche Miete beinhaltet die Betriebskosten (ohne Strom und Gas). Es besteht freier Mietzins auf Grund von RBG 1971.... [Mehr]
