Suchergebnisse für "bad erlach kaufen"

#Balkon #Garten #Terrasse

Preisinformation: fix Lage: nahe dem Bahnhof Ausstattung: Wiesenfläche und Rasenfläche im Miteigentum Stichworte: Gesamtfläche: 88,00 m², Grundstücksfläche: 78,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Gartenfläche: 900,00 m², Kellerfläche: 9,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 4 Etagen, modernisiert: 2000 Provision: 1,5 %... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse

Elegant - komfortabel - großzügig Hier können Sie sich sofort wohlfühlen. Die sehr gepflegte Haushälfte befindet sich in bester Lage in Baden. 164 m² Wohnfläche bieten auch einer etwas größeren Familie genügend Patz. Das Haus zeichnet sich aus durch zwei Terrassen: im Frühjahr genießen Sie die sonnige Südseite und im Hochsommer findet sich ebenso ein schattiges Plätzchen. Das Erdgeschoß bietet auf rd. 65 m² Platz zum Wohnen, Kochen, Essen und selbstverständlich auch WC und Garderobe. In den beiden oberen Etagen befinden sich 4 Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer und zwei Bäder. Der Keller ist voll ausgebaut mit einem Hobbyraum, Sauna, HWS-Raum, 2 Vorratsräume und Heizungskeller. Kontaktieren Sie mich; gerne übermittle ich Ihnen weitere Informationen. Silvia MASCHAT [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit einer neu renovierten Wohnfläche und einem netten Grundstück. Zum Kauf gelangt ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1965 in der Ortschaft Bad Sauerbrunn im Bezirk Mattersburg. Der Wohnbereich, den Sie auf den Fotos sehen, wurde vollständig renoviert, welcher sofort bezugsfertig ist. Neue Fenster wurden ebenso vor einigen Jahren eingebaut. Im unteren Bereich besteht die Möglichkeit, den Erdkeller als Lagerraum zu benutzen. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: Renovierter Bereich: Vorraum, Zugang zum Erdkeller, großzügiger Küchen-/Essbereich, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer. Vom Badezimmer aus gelangen Sie auf einem kleinen Balkon, der vielfältig genutzt werden kann. Des Weiteren befinden sich zusätzliche Kellerräume im unteren Bereich, die von außerhalb zugänglich sind. Ein Dachboden mit viel Fläche ist ebenso vorhanden. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Zentralheizung mit einem neuen Pelletofen. Kaufpreis: EUR 279.000, Sie wollen die Liegenschaft vorab online besichtigen? Kein Problem, einfach anmelden und die 360 Grad Tour, wo Sie sich gerade befinden, mit dem Smartphone, Tablet oder PC durchführen. Hier finden Sie den Link für die 360 Grad Tour: https://www.wirtschaftsservice.co.at/360/PHWPFür Rückfragen und Detailinfos stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Kellerfläche: 15,00 m², Bundesland: Tirol Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Das Baugrundstück liegt sonig und weist eine Fläche von 942 qm auf. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen mit Kanal, Wasser und Strom. Es ist ein GRZ von 0,3 vorhanden. Man kann ein Einfamilienhaus mit ca. 210 qm oder ein Doppelhaus mit je 100 qm errichten.https://www.immobilienhund.at/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Absolutes Schmuckstück! Stilvolle, renovierte und neu sanierte Luxuswohnung in einer Kaiser-Villa im Zentrum Badens zu kaufen. Objektbeschreibung: Die Architektur ist klassisch und die Einrichtung intelligent umgesetzt. Geheizt wird mit einer Hauszentralheizung über vorhandene Radiatoren. Geschützt über den Innenhof erfolgt der Zugang zum privaten Stiegenhaus. Die Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich auf Vorraum mit reichlich kostbarem Mobiliar, einer modernen Küche mit angeschlossenem Esszimmer und gemütlicher Relaxecke, Bad mit Wanne, Dusche und Bidet. Das helle Wohn-Ess-Zimmer und die 2 Schlafzimmer bieten Ruhelage und einen Ausblick in den Innenhof. Auch an Ihr Auto wurde dank eines bereits inkludierten Tiefgaragen-Stellplatzes (Miete) gedacht. Sehr zentral gelegen, hervorragende Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur: Die Badener Fußgängerzone und das Casino Baden mit seinem vielfältigen Shopping-, Gastro- und Unterhaltungsangebot ist nur wenige Gehminuten entfernt. Banken, Post, Apotheke und ein Ärztezentrum befinden sich ebenso in Gehnähe, wie eine öffentliche Volksschule, Kindergärten mit Hort oder Kleinkinderkrippen. Fotos, Pläne und weitere Objektunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ein Wohntraum - diskret für verwöhnte Stilisten! Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin! Kaufpreis VB: € 535.000,- Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber [Tel] [Email]ess Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben entweder ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber oder eine regelmäßige Geschäftsverbindung mit dem Abgeber. Besichtigungen sind auch ab 18: 30 Uhr bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/ Wir benötigen, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür, PLZ und Ort) sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie als Verbraucher unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Des Weiteren möchten wir Sie auf das Kreditmanagement von Finanzexpress hinweisen Frau Manuela Kebhart ist seit 15 Jahren im Kreditmanagement tätig und spezialisiert auf Immobilienfinanzierungen. Hier ein Beispiel wie effizient sich ein vernünftiges Kreditmanagement auf ihren Kredit auswirkt: Kredit bei der Hausbank € 600.000,- auf 25 Jahre mit einer eventuellen mtl. Rate von € 2.550,- Mit dem Kreditmanagement sind es ca. € 2.370,- Die Differenz sind € 180,- x 300 Monate macht eine theoretische Ersparnis von € 54.000,- Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten dann kontaktieren sie bitte ihren Immobilienberater oder direkt Manuela Kebhart Tel.: [Tel] Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell

Provisionshinweis: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Die Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Geltung der AGB der EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Lage: Die Wohnung befindet sich im Zentrum der Kurstadt Baden bei Wien. Die Biedermeier-Innenstadt mit ihrer begehrten Fußgängerzone bietet alles, was man von einer Kleinstadt erwarten kann: zahlreiche Kaffeehäuser mit gemütlichen Gastgärten, nette Bars und Restaurants sowie ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten - vom Programmkino über Museen bis hin zu Römertherme oder Strandbad. Die Bezirkshauptstadt Baden ist dank ihrer herausragenden Infrastruktur und ihrem Charme nicht nur ein dynamischer Treffpunkt für nationale und internationale Geschäftspartner, sondern auch, insbesondere dank des kürzlich erlangten Status als UNESCO-Weltkulturerbe, eine touristische Pflichtstation. Der weitläufige Kurpark mit Casino und Sommerarena sowie das Badener Stadttheater bieten Kulturliebhabern ein abwechslungsreiches Programm. Direkt von der Haustür weg können Sie auf zahlreichen Radwegen Rad fahren, in den Weinbergen joggen, auf Wasserleitungswegen spazieren und den Wienerwald erkunden. In unmittelbare Nähe befinden sich beste öffentliche Verkehrs-Verbindungen. Auch der Bahnhof ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die A2 Richtung Wien und Wiener Neustadt ist perfekt gegeben. Ausstattung: Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Einbauküche Objekt: In Badens begehrtester Lage präsentiert sich modern und exklusiv im 1. Liftstock eines 2015 erbauten Wohnhauses, diese großzügige Stadtwohnung. Die durchdachte Aufteilung, das hochwertige Innendesign und die anspruchsvolle technische Ausstattung machen Ihr neues Zuhause zu einem absoluten Wohntraum. Hinter der charmanten Biedermeier-Fassade versteckt sich eine Welt der Moderne, die man durch einen doppelt gesicherten Eingangsbereich betritt. Auf ca. 106m² Wohnfläche mit durchgehendem italienischen Feinsteinzeug-Boden befinden sich rechter Hand des Vorraumes zwei komfortable Schlafzimmer. Ein paar Schritte weiter beeindruckt das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einer Badewanne, mit Villeroy-Bosch Keramik, sowie einer Sauna inkl. Sanarium und Infrarot Strahlern und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Spätestens beim Betreten der weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohn-Küche mit Essbereich und angrenzendem Balkon, der einen herrlichen Grünblick bietet, ist man vom Charme dieser besonderen Wohnung überzeugt. Im ca. 19m² großen Außenbereich, den man durch eine großflächige Schiebetür betritt, besteht die technische Vorbereitung für einen Whirlpool. Zwei weitere Räume, die als Abstellraum und Büroraum genutzt werden können, ein separates WC und ein zugewiesenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Genießen Sie die stilvolle und schlichte Eleganz dieser modernen Familienwohnung in einer tollen Lage bei einer persönlichen Besichtigung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niederösterreich Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Provisionshinweis: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Die Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Geltung der AGB der EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.900,00 EUR Lage: Die attraktive Lage dieser Immobilie bietet Ihnen die perfekte Verbindung von Natur und städtischer Infrastruktur. In wenigen Schritten erreichen Sie den Wald und ein kurzer Spaziergang führt Sie ins Zentrum der Kultur- und Schulstadt Baden. Die pittoreske Innenstadt ist durch viele Bauten der Biedermeier Epoche geprägt und bietet einen vielfältigen Branchenmix an Geschäften und Gastronomie sowie sehr beliebten Märkten. Nicht zu vergessen ist der wunderschön angelegte Kurpark mit dem Casino und der Sommerarena. Zahlreiche Veranstaltungen bieten Kulturliebhabern ein abwechslungsreiches Programm. Durch die Südbahn, Busse und die Wiener Lokalbahn sind beste öffentliche Verbindungen vorhanden. Eine Busstation befindet sich in unmittelbare Nähe der Wohnung. Mit dem Auto erreicht man in ca. 30 Minuten die Stadtgrenze von Wien und den Flughafen in ca. 40 Minuten. Direkt vor der Haustür können Sie beim Spazierengehen, Joggen oder Radfahren unter zahlreichen Strecken wählen. Der nahegelegene Helenentalradweg führt Sie zum Beispiel zum Stift Heiligenkreuz oder bis zum Naturpark Sparbach. Ebenfalls in kürzester Entfernung befinden sich ein Tennisplatz, eine Rodelbahn, ein großer Abenteuerspielplatz und das historische Strandbad. Für kühlere Tage ist ein Besuch der Römertherme in Baden empfehlenswert. Ausstattung: Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Deckenkühlung Blick ins Grüne Objekt: Modern und exklusiv präsentiert sich im Parterre eines Architekten-Neubauprojektes diese stilvolle Wohnung. Die Lichtüberflutung ist das Leitmotiv der Immobilie - über außergewöhnlich große Fensterflächen und speziell konzipierte Dachfenster dringt Tageslicht in alle Räumlichkeiten. Die Wohnung bietet Exklusivität auf ca. 130m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen mit hochwertiger Raumausstattung. Man betritt die Wohnung durch einen großzügigen Vorraum. Von diesem aus gelangt man direkt in zwei der drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Alle Räume dieser Ebene sind durch eine Terrasse miteinander verbunden. Über wenige Stufen betritt man die Wohnebene. Die weitläufige Wohn-Küche mit angrenzendem Essbereich bietet durch den herrlichen Panoramablick ein unvergleichbares Wohlgefühl. Außerdem befinden sich auf dieser Wohnebene ein weiteres Schlafzimmer, zwei Abstellräume sowie ein zweites Badezimmer. Vom Wohnbereich aus betritt man die zweite gemütliche Terrasse dieser Wohnung. Diese führt weiter zu der dritten romantischen Dachterrasse, die in die grünen Wälder des Helenentals eingebettet ist. Ein verfliestes Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen, außerdem kann man ein bis zwei Garagenplätze erwerben. Diese einzigartige Wohnung begeistert nicht nur durch beste Architektur und gehobene Ausstattung, sondern auch durch die exklusive technische Ausführung, die für Komfort und niedrige Energiekosten sorgt. Genießen Sie die schlichte Eleganz dieser modernen Familienwohnung in einer der schönsten und grünsten Lagen Badens. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,90 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Historische Villa in Baden Dieses prachtvolle, historische Gebäude aus dem Jahre 1877 wurde 2021 saniert und für repräsentative Praxis- bzw. Büroräume umgebaut. (Ein Umbau zu Wohnzwecken ist natürlich auch möglich.) Das Gebäude ist durchgehend...... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Elegant - komfortabel - großzügig Hier können Sie sich sofort wohlfühlen. Die sehr gepflegte Haushälfte befindet sich in bester Lage in Baden. 164 m² Wohnfläche bieten auch einer etwas größeren Familie genügend Patz. Das Haus zeichnet sich aus durch zwei Terrassen: im Frühjahr genießen Sie die sonnige Südseite und im Hochsommer findet sich ebenso ein schattiges Plätzchen. Das Erdgeschoß bietet auf rd. 65 m² Platz zum Wohnen, Kochen, Essen und selbstverständlich auch WC und Garderobe. In den beiden oberen Etagen befinden sich 4 Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer und zwei Bäder. Der Keller ist voll ausgebaut mit einem Hobbyraum, Sauna, HWS-Raum, 2 Vorratsräume und Heizungskeller. Kontaktieren Sie mich; gerne übermittle ich Ihnen weitere Informationen. Silvia MASCHAT [Tel]Genießen Sie höchste Lebensqualität in der Weltkulturerbe-Stadt mit Theater, Restaurants, Heurigen, Eisdielen, Kaffeehäusern, dem Casino Baden, dem beliebten Strandbad und der Römertherme. Besuchen Sie den Grünen Markt oder wandern Sie in den lauschigen Wäldern rund um Baden. Das nahegelegene Helenental bietet viele Ausflugsziele und vor allem Naherholung pur. Einbauküche Fußböden im EG: Fliesen mit Fußbodenheizung Wohngeschoße: Parkett Keller: Fliesen Carport Bad mit Wanne und Dusche (neu: 2020) Gaszentralheizung mit Pufferspeicher (neu: 2020) Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Elegant - komfortabel - großzügig Hier können Sie sich sofort wohlfühlen. Die sehr gepflegte Haushälfte befindet sich in bester Lage in Baden. 164 m² Wohnfläche bieten auch einer etwas größeren Familie genügend Patz. Das Haus zeichnet sich aus durch zwei Terrassen: im Frühjahr genießen Sie die sonnige Südseite und im Hochsommer findet sich ebenso ein schattiges Plätzchen. Das Erdgeschoß bietet auf rd. 65 m² Platz zum Wohnen, Kochen, Essen und selbstverständlich auch WC und Garderobe. In den beiden oberen Etagen befinden sich 4 Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer und zwei Bäder. Der Keller ist voll ausgebaut mit einem Hobbyraum, Sauna, HWS-Raum, 2 Vorratsräume und Heizungskeller. Kontaktieren Sie mich; gerne übermittle ich Ihnen weitere Informationen. Silvia MASCHAT [Tel]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

OBJEKT UND LAGEDie Liegenschaft besteht aus einem straßenseitigen massivgebauten Wohngebäude mit einem barrierefreien Anbau ca. 157m2, einem Nebengebäude 97 m2 und einer Doppelgarage 75m2. Das Gebäude ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Grundstückes mit 1680 m2 bieten viele Möglichkeiten aufgrund der Grundstücksklasse die eine hohe Bebauungsdichte erlaubt. (BW-3WE) Bauklasse I, II. Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule, Kindergärten, Bäcker sind in unmittelbarer Nähe. Baden ist ca. 30 km entfernt von Wien und einfach über die A2 oder Regionalbahn zu erreichen. Die Stadt bietet die perfekte Kombination für viele Aktivitäten und wohltuende Entspannung. Mit einem milden Klima, beeindruckender Biedermeier Architektur und wunderschönen Parks ist Baden ein perfekter Wohnort. ECKDATENGrundstück 1680 m2 Wohngebäude mit Anbau 157 m2 Nebengebäude 97m2 Keller Doppelgarage Gasetagenheizung Bauklasse (BW-3WE) Bauklasse I, IIVERKEHRSANBINDUNGMit dem PKW erreicht man Badner Bahn in 5 min, Bahnhof Baden in 7 Minuten und Autobahnauffahrt zur A2 Richtung Wien oder Graz in 11 min. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]