Suchergebnisse für "bach kaufen"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

? Hirschfeld ? Naturnah wohnen? Die gegenständliche Liegenschaft im Projekt ? Hirschfeld ? Naturnah wohnen? wurde im Jahr 2025 fertiggestellt und bietet Ihnen hochwertige Eigentumswohnungen und KFZ-Stellplätze. Die Wohnungen verfügen über 2-5 Zimmer und Wohnflächen von ca. 40m² ? 96m² zzgl. großzügigen Freiflächen von mindestens 9m². Das Projekt grenzt nördlich an ein idyllisches Wald- und Wiesengebiet und südlich an die Gerasdorfer Straße. Auf Grund der Lage des Gebäudes in zweiter Reihe ist ein ruhiges Wohnambiente garantiert. Durch die vorhandene Infrastruktur und Nahversorgung eignen sich die Wohnungen sowohl für Familien als auch für Singles. Der Marchfeldkanal ist fussläufig in ca. 10 Minuten und die U-Bahn-Linie U1 - Leopoldau mit dem Bus in ca. 15 Minuten zu erreichen. Folgende Annehmlichkeiten werden Sie nicht mehr missen wollen: provisionsfreier Verkauf sofort beziehbar hochwertige und energieeffiziente Ausstattung (Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe, Sonnenschutz,?) Bauausführung durch das renommierte Bauunternehmen ? Strabag? durchdachte Grundrisse und Raumhöhen von ca. 2,60 (Regelgeschoss) ? 2,80m (EG + DG) Umfassende Allgemeinbereiche (Kinderwagen- und Fahrradraum, Spielplatz, modellierte Spielwiese mit Bäumen, Gemeinschaftsraum..) Ausstattungsstandard: Beim gegenständlichen Projekt steht vor allem der Punkt ? Energieeffizienz? im Mittelpunkt. Demnach wurde der Niedrig-Energie-Haus-Standard mit der Klima-aktiv-Zertifizierung ? Silber? erreicht. Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe PV-Anlage am Dach Hauseigene SAT-Anlage Gegensprechanlage 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster inkl. elektrischer Raffstores Sicherheitstüren inkl. Reedkontakt im EG und DG für die Nachrüstung einer Alarmanlage Parkettboden Eiche Hochwertige Sanitärausstattung mit bodenebener, gefliester Dusche bzw. Badewanne (je nach Ausführung im Plan) Kemperventil auf Freiflächen Kellerabteil bei jeder Einheit E-Ladestation kann nachgerüstet werden Garagenstellplätze Wohnung Top 27: Die Wohnung mit ca. 45,32 m² Wohnfläche und einem Balkon mit ca. 11,63 m² befindet sich im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 3,13 m... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

? Hirschfeld ? Naturnah wohnen? Die gegenständliche Liegenschaft im Projekt ? Hirschfeld ? Naturnah wohnen? wurde im Jahr 2025 fertiggestellt und bietet Ihnen hochwertige Eigentumswohnungen und KFZ-Stellplätze. Die Wohnungen verfügen über 2-5 Zimmer und Wohnflächen von ca. 40m² ? 96m² zzgl. großzügigen Freiflächen von mindestens 9m². Das Projekt grenzt nördlich an ein idyllisches Wald- und Wiesengebiet und südlich an die Gerasdorfer Straße. Auf Grund der Lage des Gebäudes in zweiter Reihe ist ein ruhiges Wohnambiente garantiert. Durch die vorhandene Infrastruktur und Nahversorgung eignen sich die Wohnungen sowohl für Familien als auch für Singles. Der Marchfeldkanal ist fussläufig in ca. 10 Minuten und die U-Bahn-Linie U1 - Leopoldau mit dem Bus in ca. 15 Minuten zu erreichen. Folgende Annehmlichkeiten werden Sie nicht mehr missen wollen: provisionsfreier Verkauf sofort beziehbar hochwertige und energieeffiziente Ausstattung (Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe, Sonnenschutz,?) Bauausführung durch das renommierte Bauunternehmen ? Strabag? durchdachte Grundrisse und Raumhöhen von ca. 2,60 (Regelgeschoss) ? 2,80m (EG + DG) Umfassende Allgemeinbereiche (Kinderwagen- und Fahrradraum, Spielplatz, modellierte Spielwiese mit Bäumen, Gemeinschaftsraum..) Ausstattungsstandard: Beim gegenständlichen Projekt steht vor allem der Punkt ? Energieeffizienz? im Mittelpunkt. Demnach wurde der Niedrig-Energie-Haus-Standard mit der Klima-aktiv-Zertifizierung ? Silber? erreicht. Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe PV-Anlage am Dach Hauseigene SAT-Anlage Gegensprechanlage 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster inkl. elektrischer Raffstores Sicherheitstüren inkl. Reedkontakt im EG und DG für die Nachrüstung einer Alarmanlage Parkettboden Eiche Hochwertige Sanitärausstattung mit bodenebener, gefliester Dusche bzw. Badewanne (je nach Ausführung im Plan) Kemperventil auf Freiflächen Kellerabteil bei jeder Einheit E-Ladestation kann nachgerüstet werden Garagenstellplätze Wohnung Top 20: Die Wohnung mit ca. 45,32 m² Wohnfläche und einem Balkon mit ca. 11,51 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 3,13 m... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese charmante Wohnung bietet ein ganz besonderes Wohngefühl – begleitet vom sanften Rauschen des Kierlinger Bachs direkt vor Ihrer Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Nachmittage im Grünen, fernab vom Trubel und doch bestens angebunden. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und naturnaher Lage macht diese Wohnung zu einem echten Rückzugsort mit Wohlfühlgarantie. Key Facts Wohnnutzfläche ca. 87,06 m²3 Zimmer + separate Küche Erdgeschosswohnung, Richtung Kierlinger Bach ausgerichtet Aufteilung: großzügiges Vorzimmer + Küche + Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer + Bad + Toilette + Terrasse mit Ausgang zur Grünfläche Terrasse auf der Bachseite Sockelsanierung 2024 Neuwertiger Parkettboden aus 2024 Gartenfläche zur freien Nutzung Angenehme Nachmittagssonne Idyllisches Naturambiente mit beruhigendem Bachrauschen Lagebeschreibung Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre naturnahe Ausrichtung, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur im direkten Umfeld. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar: Bus 400 Richtung Heiligenstadt Bahnhof in ca. 3 Gehminuten Hofer in ca. 8 Gehminuten Die Blaue Apotheke in ca. 3 Gehminuten Hausärztin in ca. 3 Gehminuten Volksschule Kierling in ca. 2 Gehminuten Universalmuseum in ca. 4 Gehminuten Tabak-Trafik Kierling in ca. 2 Gehminuten Pfarre Kierling in ca. 4 Gehminuten Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Nahversorgung – ideal für Familien, Paare oder alle, die Natur und Komfort gleichermaßen schätzen. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 299.900 + EUR 20.000 (Garage) Betriebskosten: ca. EUR 386,87 + EUR 49,28 (Garage) Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Bennet Varughese Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsparadies in St.Salvator, Kärnten! Dieses charmante Sacherl, eingebettet in eine großzügige Grundstücksfläche von 4.397 m², bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück verfügt über eine eigene Quelle und ist mit Strom aufgeschlossen. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 110.000,00 € eröffnet sich hier eine einmalige Gelegenheit, sich Ihren Traum vom eigenen Haus in einer der schönsten Regionen Kärntens zu erfüllen. Das auf der Liegenschaft befindliche Haus ist abbruchreif, ermöglicht Ihnen aber an der gleichen Stelle ein neues Haus in abgelegener und naturnaher Lage zu errichten. Das weitläufige Grundstück bietet Ihnen nicht nur viel Platz für Obstbäume und durch die umfangreichen Wasserreservoirs am Grundstück die Möglichkeit einen Fischteich zu errichten. Ob Sie sich einen gemütlichen Rückzugsort schaffen oder ein kleines landwirtschaftliches Paradies anlegen möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Lage in 9361 St.Salvator überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre und dennoch gute Anbindung an die wichtigsten Infrastrukturpunkte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, während Sie gleichzeitig die Vorteile eines ländlichen Lebensstils genießen - die Stadt Friesach ist ca. 4 km entfernt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen inmitten der Natur. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung – Ihr neues Zuhause in St.Salvator wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf steht ein ganz besonderes Einfamilienhaus in 2114 Weinsteig (Kirchenweg 20), ruhig am Dorfrand von Großrußbach / Bezirk Korneuburg. Das Haus wurde 2021 in massiver Holzbauweise errichtet und ist in sehr gutem, gepflegtem Zustand. Es bietet eine ideale Kombination aus Natur pur, Komfort und hervorragender Anbindung – perfekt für Paare, kleine Familien oder Pendler! Wichtige Eckdaten: Wohnfläche: ca. 120 m² auf zwei Etagen (je 60 m²) Dachterrasse: großzügige 50 m² mit unverbaubarem Ausblick Grundstück: 127 m² pflegeleichter Garten Parkplatz: separater 25 m² Parkplatz (zusätzlich zum Grundstück!) Baurecht: Einmaliger Bauzins 70.000 € bereits vollständig bezahlt – monatlich nur günstige 80 € Bauzins (deutlich günstiger als Eigengrund!) Heizung & Energie: Komplette Fußbodenheizung auf beiden Etagen mit moderner Daikin-Wärmepumpe + extra Pufferspeicher für niedrige Heizkosten und hohen Komfort Nach Hochwasser 2023: Komplette Sanierung + Einbau modernster, dauerhafter Hochwasserschutzmaßnahmen – die Gemeinde hat alle erforderlichen Schutzvorkehrungen umgesetzt, kein Risiko mehr! Internet & Mobilfunk: Exzellente Versorgung vor Ort – Starlink (Space X) liefert perfekte Geschwindigkeit und Zuverlässigkeit (bereits getestet, hohe Bandbreite für Homeoffice/Streaming), kein Festnetz-Kabel vorhanden, aber ideale Bedingungen für schnelles Internet Weitere Ausstattung: Voll umzäuntes Grundstück, idyllischer Bach direkt am Grundstücksgrenze, romantische naturnahe Lage mit viel Privatsphäre und sehr netten Nachbarn Lage: Ruhig am Dorfrand mit Natur pur, aber sofortige Anbindung an Hauptstraßen, Schnellstraße und Autobahn – Wien in nur 30–35 Minuten erreichbar! Sonstiges: Vollständige Benützungsbewilligung / Wohnsitzgenehmigung vorhanden – sofort bezugsfertig! Kein Renovierungsstau. Das Haus strahlt Gemütlichkeit und Modernität aus: Helles, offenes Raumgefühl, energieeffizient und bereit für den sofortigen Einzug. Die Lage ist ein echter Traum – Bachgeräusche, unverbaubarer Blick, absolute Ruhe, aber alles Nötige in Reichweite. Provisionsfrei – Privatverkauf vom Eigentümer! Kein Makler, direkter Kontakt. Seriöse Besichtigungstermine nach Vereinbarung jederzeit möglich. Preis verhandelbar – bei Interesse melden Sie sich gerne per Nachricht oder Telefon. Freue mich auf Ihre Anfrage! English speaker: Tamas Nagy, [Telefonnummer entfernt] German speaker: Karmen Csonka: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Bel Air Premium Garden Suites Sie wollen in absoluter Grünruhelage wohnen und schätzen gleichzeitig die Nähe zu Wien.? In 15 Minuten sind Sie mit der Schnellbahn beim Wiener Hauptbahnhof. Sie suchen Ruhe und Erholung, ebenso attraktive Freizeitmöglichkeiten und familiengerechte Infrastruktur.? Golfplatz Achau, der Radweg nach Wien bis zur Donau, Schulen und Kindergärten, alles direkt im Ort vorhanden. Sie lieben unaufgeregtes Design, ebenso wie Terrassen und große Freiflächen.? Bel Air bietet all DAS. In toller Umgebung werden in 3 Baukörpern traumhafte Eigentumswohnungen mit 56 m² bis 136 m² Wohnnutzfläche, zum Kauf angeboten. Der persönliche Freiraum in jeder Wohnung ist ein Muss. Sonne, Freiflächen. Aussicht.! Das durchdachte Raumkonzept mit idealer Aufteilung, ein großzügig angelegter Wohn-, Essbereich und großer Freifläche werden Sie begeistern. Egal ob Loggia, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse. Die Ausrichtung ist fast immer nach Südwesten bzw. Süden. Bei der Grundrissplanung wurde auf absolute Privatsphäre und viel Sonne in jeder Wohneinheit geachtet. Eine Luft-, Wasserwärmepumpe mit Deckenheizung, und Deckenkühlung im Sommer, elektrischer Sonnenschutz bei allen Terrassentüren und Fenstern., Klimaanlage im DG vorbereitet, Holz-Alu Fenster von Katzbeck, SAT Anlage, etc. dies sind nur einige Vorzüge von diesem großartigen Wohnprojekt. Die Wohnungen bieten eine hochwertige Ausstattung mit Echtholzböden von Weitzer Parkett, 2,70 Meter Raumhöhe, edle großformatige Fliesen, wandbündige Innentüren, sowie natürlich modernste Sanitärkeramik. Im den DG Wohnungen ist ein offener Kamin sowie ein Grillplatz am Außenbalkon inkludiert. STADT-LAND-BACH- Wohnung Top B.05 Die 2 Zimmerwohnung mit 55 m² Wohnfläche und einer 20 m² Loggia befindet sich im 1. Liftstock und orientiert sich perfekt zur Sonne Richtung Süd Westen. Die Raumaufteilung der Wohnung B05 gliedert sich wie folgt: • Vorraum: 3,21 m² • Bad mit Dusche und Waschbecken: 3,83 m² • Wohnküche : 29,25 m² • Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia: 14,74 m² • getrenntes WC: 1,45 m² • Abstellraum: 1,80 m² Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt € 399.000,-. Der Verkauf erfolgt mit 3% Käuferprovison zzgl. 20% Ust. Bleiben Sie in Verbindung! 600 Meter zum Bahnhof Achau, 5 km oder 4 Minuten zur A2 Südautobahn, 9,8 km oder 8 Minuten zur U1 nach Oberlaa 18 km zum Flughafen Wien Hier finden Stressgeplagte die Möglichkeit der Ruhe und Erholung. Die Seele baumeln lassen kann man bei einem Spaziergang durch die malerische Umgebung, ein gutes Glas Wein im Garten mit Blick zum Bach. Für Sportbegeisterte stehen familienfreundliche Radwanderwege bis nach Wien zur Verfügung. Zahlreiche Heurigenbetriebe laden zum gemütlichen Verweilen ein und bieten neben Spitzenweinen auch hausgemachte kulinarische Köstlichkeiten. xxx. xx Das Grundstück punktet nicht nur durch die Lage, sondern auch durch die perfekte Infrastruktur. Die SCS ist 7 Autominuten entfernt. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule sind ebenfalls recht bequem innerhalb von wenigen Fahrminuten zu erreichen. 600 Meter zum Bahnhof Achau, 4 Minuten mit dem Auto zur A2 Südautobahn Knoten Vösendorf, 8 Minuten zur U1 nach Oberlaa, 12 Minuten zum Flughafen Wien Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,8 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. STADT-LAND-Bach - Bel AIR Premium Garden Suites - JETZT ANFRAGEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <500m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Sie lieben das Besondere,..... .... schätzen die Natur und möchten doch modern wohnen mit viel Platz für die Familie? Genau hier können Sie all Ihre Wohnträume verwirklichen! In ruhiger Lage von Stoob, direkt am Ufer des Stoober Bachs, warten diese 16 Doppelhaushälften, die in massiver, energieeffizienter Bauweise errichtet wurden, auf ihre Bewohner. Alle Einheiten verfügen über 5 Zimmer, Terrassen und Eigengärten. Bei der Konzeptionierung wurde auf optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in praktischen und großzügigen Grundrissen widerspiegelt. Wohnkomfort und Qualität stehen im Vordergrund. Helle Wohnräume, wohnliche Eichenparkettböden, elegantes Feinsteinzeug, hochwertige Sanitäranlagen und elektrische Außenjalousien repräsentieren die qualitätvolle Ausstattung. Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, Gäste-/Arbeitszimmer, Technikraum, Vorzimmer und WC. Die Küche ist nicht möbliert - so haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Einrichtungsideen umzusetzen. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoß mit 3 großzügigen Schlafzimmern, geräumigem Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster, und einem separaten WC. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe - eine Fußbodenheizung sorgt für Behaglichkeit, die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert frische Luft und ein gesundes Raumklima. Die Photovoltaikanlage sorgt für mehr Unabhängigkeit vom Stromanbieter und hält Ihre Energiekosten auf einem Niedrigstand. Große Eigengärten laden zur Erholung vom Alltagsstress ein - eine Ruheoase für die ganze Familie! Jeder Einheit sind 2 Pkw-Stellplätze zugeordnet - jeweils in einem Carport und einem Abstellplatz im Freien. Haus 5 Dieses Haus hat eine Wohnfläche von 106,03 m2, der Garten ist 120,28 m2 groß und befindet sich in der hinteren Reihe der Anlage - familiär, gemütlich und mit Freiraum für die ganze Familie. Es handelt sich hierbei um ein freifinanziertes Haus mit Kaufoption: - Finanzierungsbeitrag € 51.455,30 - Miete € 938,39 (inkl. BK und Ust.) Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses traumhafte Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Ruhig, idyllisch und dennoch zentral nahe dem Ortszentrum von Munderfing, liegt diese neuwertige Penthouse-Wohnung mit zwei wunderbaren Dachterrassen an einem kleinen Bachlauf mit Grünblick. Die moderne Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung vermitteln sofort ein absolutes Wohlfühl-Ambiente.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus in Doppelbauweise in Tulfes-Gasteig – Leben in Tiroler Traumlage - nur wenige Autominuten von Hall in Tirol und Innsbruck Am sonnigen Plateau über Innsbruck, in der idyllischen Gemeinde Tulfes-Gasteig, erwartet Sie ein Zuhause, das Naturverbundenheit und Lebensqualität perfekt vereint. Eingebettet zwischen sanften Wiesen, duftenden Wäldern und dem imposanten Panorama des Karwendels genießen Sie hier jeden Tag das Gefühl von Ruhe, Weite und Ankommen – und sind dennoch nur wenige Autominuten von Hall in Tirol oder Innsbruck entfernt. Die Umgebung bietet ein wahres Eldorado für Naturliebhaber: Direkt vor der Haustür beginnen herrliche Wander- und Mountainbiketouren, etwa über den Tulfes-Marienwanderweg, den Gasteiger Höhenweg oder entlang des Hasentals, das mit seinen klaren Bächen und alten Almböden zu den stillen, unberührten Plätzen der Region zählt. Beliebte Ausflugsziele wie die Tulfein Alm, der Glungezer-Höhenweg oder der Zirbenweg laden zu Panoramawanderungen mit atemberaubendem Ausblick über das Inntal ein. Im Winter lockt das Skigebiet Glungezer mit bestens präparierten Pisten und gemütlichen Hütten – perfekt für Familien und Genießer. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Kindergarten, Schule, Nahversorger, Gasthäuser und die Busverbindung Richtung Hall und Innsbruck befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der naturnahen Lage sind Sie hier bestens angebunden und genießen den Komfort einer modernen Wohnumgebung – eingebettet in eine Dorfgemeinschaft, in der man sich noch kennt und grüßt. Tulfes-Gasteig steht für entschleunigtes Wohnen in einer der schönsten Mittelgebirgslagen Tirols – wo die Natur Teil des täglichen Lebens ist und jedes Heimkommen wie ein kleiner Urlaub wirkt. Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus in Doppelbauweise besticht durch seine moderne Raumaufteilung, die großzügigen Balkon- und Terrassenflächen, dem liebevoll gepflegten und sonnigen Garten, sowie einer Doppelgarage für 2 Fahrzeuge, zusätzlich 2 Abstellplätze vor der Garage, sowie einem Autoabstellplatz im Freien im nord-westlichen Bereich des Grundstücks. In nur 7 Autominuten erreichen Sie den unteren Stadtplatz von Hall in Tirol und in ca. 14 Minuten die Stadtgrenze von Innsbruck. Die wichtigsten Informationen im Überblick:• Grundstücksfläche: 265 m2• Innenfläche: 102,26 m2 zzgl. 7,79 m2 Stiegenhaus, 31,12 m2 Kellergeschoss und 39,09 m2 Doppelgarage• 5 Zimmer (Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Wohnzimmer)• Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer (mit Fenster und Badewanne)• Großzügiger Koch-, Essbereich• 2 Badezimmer im Obergeschoss und ein Gäste-WC im Erdgeschoss• Außenrolläden an allen Fenstern und Türen• Bodenbeläge: Parkett und Fliesen• Einbaumöbel (Schlafzimmer, Küche, Garderobe, Badezimmer) und die Essecke sind vom Tischler gefertigt• 3 Balkone mit insgesamt 15 m2 Fläche• Zentrale Fußbodenheizung (Befeuerung mit Öl; großer Öl-Tank) und zusätzlich gemütlicher Stückholzofen im Wohnzimmer• Wasseraufbereitung über die zentrale Öl-Heizung• Verschließbare Garage mit automatischen Rolltoren für 2 Fahrzeuge; vor der Garage können weitere 2 Fahrzeuge geparkt werden; zusätzlicher Parkplatz im Freien im nord-westlichen Bereich des Grundstückes für 1 weiteres Fahrzeug• Liebevoll gepflegter Garten mit Süd- und Westausrichtung• Geräteschuppen auf der nördlichen Terrasse• Der Kellerraum ist gefliest und verfügt wie das ganze Haus über eine Fußbodenheizung. Weiters ist eine Dusche, ein Waschbecken und ein Starkstromanschluss vorhanden. Ideal für die Nutzung als Sportraum.• Das gegenständliche Einfamilienhaus in Doppelbauweise steht im Alleineigentum (kein Wohnungseigentum)• Energiekennzahlen: HWB 75,8 kWh/m²a | fGEE 1,18Flächenaufstellung im Detail: Erdgeschoss: Garderobe: 5,19 m2Wirtschaftsraum: 5,28 m2WC: 2,20 m2Gang 3,06 m2Wohnzimmer: 17,86 m2Esszimmer: 8,40 m2Küche 6,60 m2Gesamtfläche Erdgeschoss: 48,59 m2Obergeschoss: Gang: 4,95 m2Badezimmer 1: 3,24 m2Badezimmer 2: 6,30 m2Elternschlafzimmer: 11,67 m2Kinderzimmer Süd-Ost: 9,81 m2Kinderzimmer Süd-West: 8,10 m2Kinderzimmer West: 9,60 m2Gesamtfläche Obergeschoss: 53,67 m2Kellergeschoss: Stiegenhaus: 7,79 m2Heizraum: 6,24 m2Öl-Lagerraum: 7,02 m2Kellerraum: 17,86 m22 Garagenplätze mit insgesamt 39,09 m2Gesamtfläche Kellergeschoss: 78 m2Außenflächen: Balkon Süd: 6 m2Balkon Süd-West: 4,5 m2Balkon Nord-West: 4,5 m2Terrasse Erdgeschoss Süd: ca. 30 m2 mit Estrichplatten verlegt Garten Süd und West Große Terrasse Nord-West vor Eingangsbereich Kaufpreis EUR 795.000 (Verhandlungsbasis) Nebenkosten: GRESt: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1% Vermittlungsprovision: 3% + 20% Ust. Vertragserrichtungskosten Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Alle Anfragen bitte schriftlich. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. SAGENTUS Immobilien GmbHTel.: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir sind als Doppelmakler tätig. Die detaillierte Nebenkostenübersicht, Rücktrittsbelehrung und das Widerrufsformular finden Sie im Downloadbereich als Anhang zum Exposé. Dieses Exposé ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Kommt es aufgrund der Weitergabe dieses Exposés oder der darin enthaltenen Objektinformationen durch einen Dritten – etwa Angehörige, Lebensgefährten oder Gesellschaften – zu einem Kauf- oder Mietvertragsabschluss, so gilt der Nachweis des Maklers als erbracht und es entsteht der entsprechende Provisionsanspruch gemäß § 6 Maklergesetz (Makler G). Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr; Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen vorbehalten.+++ WIR VERKAUFEN/VERMIETEN IHRE IMMOBILIE +++Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würden wir Sie sehr gerne dabei unterstützen. Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum best möglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so laden wir Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten. Sie werden von unseren Leistungen beeindruckt sein.. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt in einer ruhigen Gasse, mitten im Grünen und befindet sich unmittelbar beim Liesingbach. Die Bewohner gelangen über den Fuß- und Radweg entlang des Baches zum Erholungsgebiet, wo man Ruhe und Entspannung ebenso wie ein vielseitiges Angebot an Sport und Freizeitaktivitäten vorfindet. Die Wohnhausanlage bietet nicht nur großzügige Allgemeinflächen, welche kinder- und familienfreundlich konzipiert wurden, sondern als besonderes Highlight steht den Bewohnern ein großes Pool auf der Dachterrasse zu Verfügung. Die charmante Etagenwohnung in der 3. Etage bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität, sondern auch eine ideale Anbindung an das pulsierende Leben der Stadt. Mit einer großzügigen Fläche von 59,95 m² und zwei hellen, freundlichen Zimmern ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für Paare oder auch kleine Familien. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse finden. Ein Highlight der Wohnung ist die einladende Loggia, die Ihnen einen herrlichen Ausblick bietet und zum Verweilen einlädt – perfekt für entspannte Stunden im Freien, sei es bei einem Frühstück in der Sonne oder einem Glas Wein am Abend. Die Verkehrsanbindungen sind vorhanden – egal ob Sie mit dem Bus, der U-Bahn oder dem Zug unterwegs sind, Sie erreichen alle wichtigen Ziele schnell und unkompliziert. So bleiben Sie flexibel und können das urbane Leben in vollen Zügen genießen. Die Lage dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar, sodass Sie im Falle eines Falles bestens versorgt sind. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien, die Wert auf eine gute Ausbildung für ihre Kinder legen. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie Ihren täglichen Bedarf problemlos decken können – alles fußläufig erreichbar. In der hauseigenen Garage kann ebenfalls ein Stellplatz käuflich erworben werden. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt € 30.000.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

KFZ Tiefgaragenplatz in der Tiefgarage des Wohnparks Tullnerfeld (Einfahrt Sonneblumenstraße 12 in 3451 Pixendorf) für EUR 16.500,- zu kaufen! Eine Terminvereinbarung für einen Besichtigungstermin ist unter [Tel] möglich. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Riedergarten Immobilien GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

U6 Niederhofstraße - 3 Zimmer - separate Küche - Loggia - Kellerabteil Zum Verkauf steht eine bis April 2028 befristet vermietete Wohnung! Aufgrund der Privatsphäre sind die Bilder in der Anzahl und Qualität reduziert. Tivoligasse - In einem gepflegten Eigentumshaus erwartet Sie eine gut angelegte 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90qm und einer Loggia mit 6qm. Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift. Raumaufteilung Vorraum 3 Zimmer Küche mit Platz für einen Frühstückstisch Badezimmer Toilette, separat Garderobe (Vorzimmer) Abstellraum Loggia Kellerabteil Ausstattung und Highlights Betonen dürfen wir die ausgezeichnete Raumaufteilung mit viel Stauraum und westseitiger Loggia. Auch das geräumige Kellerabteil kann sich sehen lassen. Dem Alter des Hauses entsprechend ist ein sehr guter Heizwärmewert von 48,84 ausgewiesen. Ebenso sind die sehr niedrigen Betriebskosten und der positive Reparaturfond (EUR 122.486,48 per Juni 2024) in der heutigen Zeit eine sinnvolle Unterstützung! Resümee Die sehr gute Lage im Herzen des 12. Bezirks und die gelungene Raumaufteilung lädt zum raschen Zugreifen ein! Aus fachlicher Sicht ist das Preis- und Leistungsgefüge sehr zu empfehlen! EAW: HWB 48,82 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]