Suchergebnisse für "bach kaufen"

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint naturnahes Wohnen, Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Familien, Ruhesuchende oder alle, die sich ein echtes Zuhause mit Lebensqualität schaffen möchten. Auf einem weitläufigen Grundstück (ca. 1025 m²) gelegen, überzeugt die Liegenschaft durch ihre außergewöhnliche Atmosphäre. Der voll funktionstüchtige Pool, eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse sowie ein ca. 20 m² großer Balkon schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die Westausrichtung sorgt dabei für sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Sonnenuntergänge mit schönem Grünblick. Direkt hinter dem Grundstück befinden sich Tennisplätze ? ein zusätzliches Freizeitplus. Das Haus selbst wurde 1959 in solider Massivbauweise errichtet und Mitte der 1990er-Jahre umfassend modernisiert (Fassade, Fenster, Dachgeschossausbau, Heizung). Die bestehende Substanz bietet eine gute Basis, gleichzeitig eröffnet sich attraktives Potenzial zur weiteren individuellen Gestaltung. Die Wohnfläche von ca. 107,82 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein getrenntes WC. Das Dachgeschoss bietet einen großzügigen Vorraum, ein Bad mit WC sowie einen großen Raum, der aktuell aus zwei ursprünglich geplanten Zimmern zusammengelegt wurde ? eine Rückführung ist laut Grundrissplan unkompliziert möglich. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Waschküche, Technikraum, WC, Stauraum sowie ein Aufenthaltsraum. Besonders praktisch ist der ebenerdige Ausgang vom Keller direkt auf die überdachte Terrasse. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage in einer Sackgasse ? ideal für Familien mit Kindern oder alle, die Privatsphäre und Sicherheit schätzen. Direkt angrenzend an das Grundstück befinden sich Tennisplätze, die das Freizeitangebot zusätzlich bereichern. Die Immobilie liegt in einer besonders begehrten Wohnlage im Grünen in Breitenfurt bei Wien ? ruhig, sonnig und dennoch gut angebunden. Die Volksschule sowie ein Kindergarten befinden sich im Ortsgebiet von Breitenfurt und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Gemeindeamt liegt zentral im Ort und ist bequem zugänglich. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls im Ortszentrum von Breitenfurt sowie im nahegelegenen Kalksburg. Für ein erweitertes Angebot bietet sich das Einkaufszentrum in Wien-Liesing an. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wiesen und Wäldern und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustüre ? ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Garten

Grundstück - mit Widmung Wiese & Wald mit kleinem Grenzbach im Osten Zum Verkauf gelangt eine ca. 0,7 ha große Fläche - davon ca. 3050 m² Wiese, der Rest Wald und Sträucher - in der KG Ardagger Stift, welche über einen Servitutsweg vom Westen her erreichbar ist. Ein paar Autominuten von Amstetten entfernt bietet dieses Fleckchen eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Entspannung. Geeignet für eine Gartenanlage, Obstbäume oder auch zur Pflanzung eigener Christbäume kann hier ein richtiges Idyll ausgebaut werden. Zurück zu den Wurzeln, für Eltern und Kinder ein richtiger Rückzugsraum mit 400 Schwarzerlen sowie sonstigen unterschiedlichen Bäumen und Sträuchern. Der kleine Grenzbach im Osten wartet nur darauf von den Kindern entdeckt zu werden und um im Sommer auch für entsprechende Abkühlung zu sorgen. Zelten am eigenen Grund, Grillen im Grünen oder auch nur die Nähe zur Natur genießen - in Zeiten der Hektik eine Möglichkeit dem Alltag zu entfliehen. Festpreis € 30.000, Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese charmante Wohnung bietet ein ganz besonderes Wohngefühl – begleitet vom sanften Rauschen des Kierlinger Bachs direkt vor Ihrer Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Nachmittage im Grünen, fernab vom Trubel und doch bestens angebunden. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und naturnaher Lage macht diese Wohnung zu einem echten Rückzugsort mit Wohlfühlgarantie. Key Facts Wohnnutzfläche ca. 87,06 m²3 Zimmer + separate Küche Erdgeschosswohnung, Richtung Kierlinger Bach ausgerichtet Aufteilung: großzügiges Vorzimmer + Küche + Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer + Bad + Toilette + Terrasse mit Ausgang zur Grünfläche Terrasse auf der Bachseite Sockelsanierung 2024 Neuwertiger Parkettboden aus 2024 Gartenfläche zur freien Nutzung Angenehme Nachmittagssonne Idyllisches Naturambiente mit beruhigendem Bachrauschen Lagebeschreibung Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre naturnahe Ausrichtung, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur im direkten Umfeld. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar: Bus 400 Richtung Heiligenstadt Bahnhof in ca. 3 Gehminuten Hofer in ca. 8 Gehminuten Die Blaue Apotheke in ca. 3 Gehminuten Hausärztin in ca. 3 Gehminuten Volksschule Kierling in ca. 2 Gehminuten Universalmuseum in ca. 4 Gehminuten Tabak-Trafik Kierling in ca. 2 Gehminuten Pfarre Kierling in ca. 4 Gehminuten Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Nahversorgung – ideal für Familien, Paare oder alle, die Natur und Komfort gleichermaßen schätzen. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 299.900 + EUR 20.000 (Garage) Betriebskosten: ca. EUR 386,87 + EUR 49,28 (Garage) Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Bennet Varughese Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsparadies in St.Salvator, Kärnten! Dieses charmante Sacherl, eingebettet in eine großzügige Grundstücksfläche von 4.397 m², bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück verfügt über eine eigene Quelle und ist mit Strom aufgeschlossen. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 110.000,00 € eröffnet sich hier eine einmalige Gelegenheit, sich Ihren Traum vom eigenen Haus in einer der schönsten Regionen Kärntens zu erfüllen. Das auf der Liegenschaft befindliche Haus ist abbruchreif, ermöglicht Ihnen aber an der gleichen Stelle ein neues Haus in abgelegener und naturnaher Lage zu errichten. Das weitläufige Grundstück bietet Ihnen nicht nur viel Platz für Obstbäume und durch die umfangreichen Wasserreservoirs am Grundstück die Möglichkeit einen Fischteich zu errichten. Ob Sie sich einen gemütlichen Rückzugsort schaffen oder ein kleines landwirtschaftliches Paradies anlegen möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Lage in 9361 St.Salvator überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre und dennoch gute Anbindung an die wichtigsten Infrastrukturpunkte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, während Sie gleichzeitig die Vorteile eines ländlichen Lebensstils genießen - die Stadt Friesach ist ca. 4 km entfernt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen inmitten der Natur. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung – Ihr neues Zuhause in St.Salvator wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Keller #renovierungsbedürftig

Eine süße, verträumte, stark renovierungsbedürftige Immobilie mit ganz viel Charme und Potential, sehr idyllisch gelegen mit dem Rauschen des Baches als Geräuschkulisse. Diese verträumte Liegenschaft erzählt ihre ganz eigene Geschichte: Einst Gaststätte, mal Übergangs-Schule und als ? Holzknechtbar? bekannt, wartet das Gebäude heute darauf, mit viel Gespür und Kreativität neu belebt zu werden. Direkt am Bach gelegen, begleitet vom sanften Rauschen des Wassers und umgeben von Natur, bietet das Anwesen ein außergewöhnlich idyllisches Ambiente. Das stark renovierungsbedürftige Wohngebäude verfügt über zahlreiche Räume auf zwei Ebenen, einen kleinen Gewölbekeller sowie einen ausbaufähigen Dachboden. Ergänzt wird die Liegenschaft durch eine großzügige Mehrzweck- und Lagerhalle, die sich beispielsweise für Tischlerarbeiten, Autowekstatt oder als Pferdestall eignen könnte. Eine Immobilie mit viel Charme, Geschichte und Entwicklungspotenzial, ideal für Menschen, die das Besondere suchen und bereit sind, einem alten Haus neues Leben einzuhauchen. Eine touristische Nutzung ist aufgrund der Widmung nicht möglich. Fakten zum Wohngebäude: dieses Gebäude bringt Geschichte mit sich, von einer zwischenzeitlichen Schüle über eine Gaststätte namens "Holzknechtbar" bei diesem Gebäude handelt es sich zuletzt um eine ehemalige Gaststätte vom Aussehen und Stil her wurde das Gebäude vor dem Zweiten Weltkrieg errichtet, auf den Holzbalken ist 1913 datiert vorliegend sind Pläne und Bescheide für den Bau von Sanitäranlagen aus dem Jahr 1971 und einem Dachgeschoßausbau aus dem Jahr 1984, festgehalten wird, dass dieser Dachgeschoßausbau nicht erfolgt ist das Gebäude hat eine rechteckige Figuration und ist das Erdgeschoß und der Keller in Massiv-Bauweise errichtet, das Obergeschoß in einer Holzriegelbauweise nur ein kleiner Teilbereich des Gebäudes besitzt eine Unterkellerung die Aufschließung und Errichtung erfolgt über die asphaltierte Straße, welche am Gebäude vorbeiführt und parallel zum Bach verläuft der Zugang zum Haus erfolgt über eine Vorlegstufe über eine Rampe und besteht von dieser Rampe der Eingang in das Gebäude vom Keller bis Dachboden mit Sti... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

In absolut ruhiger und malerischer Lage, eingebettet entlang eines sanft plätschernden Baches in Mariapfarr im Salzburger Lungau, befindet sich dieses außergewöhnliche Chalet-Ensemble mit zwei liebevoll restaurierten Troadkästen. Die beiden historischen Gebäude wurden an ihren ursprünglichen Standorten behutsam abgetragen, detailgetreu nummeriert und mit höchster Sorgfalt an ihrem heutigen Platz wieder aufgebaut – eine seltene Symbiose aus gelebter Geschichte und hochwertiger Handwerkskunst. Im Obergeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Schlafbereich, ausgestattet mit edlem Zirbenholz. Beheizt wird dieser Bereich stilvoll über einen historischen Kanonenofen. Das Erdgeschoss wurde als ruhiger Meditationsraum gestaltet und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung. Hochwertige Natur-Materialien wie Altholz und Naturstein verleihen diesem Gebäude seinen unverwechselbaren, ursprünglichen Charakter. Das zweite Troadkastl aus Altholz verbindet rustikalen Charme mit durchdachter Wohnlichkeit. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Wohn- und Essbereich, während das Obergeschoss einen großzügigen Schlafbereich bietet. Edle Materialien wie Osttiroler Naturstein und Schladminger Loden unterstreichen das authentische, alpine Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die von außen zugängliche Sauna, die gemeinsam mit der überdachten Terrasse ein perfektes Refugium der Entspannung bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt zum idyllischen Schwimmteich – ideal für eine erfrischende Abkühlung nach dem Saunagang. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 580 m². Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze im Freien zur Verfügung. Widmung: Hauptwohnsitz oder touristische Vermietung Energiekennzahlen: HWB 99 / fGEE 1,44... [Mehr]

#Ferienhaus #Altbau #möbliert #ruhig

Direkt am Packerbach neben dem Packer Stausees, steht die geschichtsträchtige "Pösch Jackl Mühle" zum Verkauf - ein bezugsfertig eingerichtetes Refugium in vollkommener Ruhelage mit rund 70 m² Nutzfläche, einem 2.129 m² großen Grundstück sowie einer bereits rechtskräftigen Baubewilligung für den Ausbau auf rund 159 m² Wohnfläche. Einst wurde die Mühle über einen eigenen Seitenarm des Packerbachs angetrieben: Außen drehte sich das Mühlrad, im Inneren wurde Getreide zu Mehl verarbeitet. Objekte in einer derartigen Lage kommen nur alle paar Jahre auf den Markt - nutzbar sowohl als Hauptwohnsitz wie auch als Feriendomizil oder privater Rückzugsort. Die Räume im Überblick: Kombinierter Wohn-, Koch- und Essbereich mit Stockbett Schlafraum im Obergeschoss mit Doppelbett sowie Platz für ein zusätzliches Bett Badezimmer und WC Abstellraum In Summe finden bis zu sechs Personen einen Schlafplatz Im Inneren präsentiert sich die Mühle als charmantes Schmuckstück: warmes Holz, uriges und zugleich stilvolles Flair, komplett möbliert und sofort nutzbar. Für behagliche Wärme sorgen zwei Kaminöfen, gekocht wird mit Gas, das Warmwasser liefert ein gasbetriebener Durchlauferhitzer. Ein Anschluss an das öffentliche Kanalnetz ist vorhanden. Strom- und Glasfaseranschluss liegen zwar am Grundstück an, wurden aber ganz bewusst nicht ins Gebäude geführt - so bleibt der ursprüngliche Charakter erhalten; Beleuchtung und kleinere Geräte laufen über Akku bzw. Batterie. Das Wasser stammt aus einer Quelle am Nachbargrundstück, die Leitung dafür ist grundbücherlich abgesichert (aktuell € 100,- Jahrespauschale). Erreichbar ist die Liegenschaft über einen geschotterten, das ganze Jahr über befahrbaren Weg - Geh-, Fahr- und Leitungsrechte sind im Grundbuch eingetragen. Das Besondere: Sämtliche behördlichen Verfahren für eine großzügige Erweiterung sind bereits abgeschlossen - die rechtskräftige Bewilligung umfasst die Vergrößerung der Wohnfläche auf rund 159 m², einen Zubau, einen Whirlpoolbereich, ein Saunahaus sowie eine Gerätehütte im Außenbereich. Ebenfalls Teil der Liegenschaft: ein weiteres Grundstück auf der anderen Seite des Baches, ideal für Freiflächen, naturbelassene Zonen oder die Anlage eines Biotops. Machen Sie sich am besten bei einer Besichtigung vor Ort selbst ein Bild von allen weiteren Vorzügen. Sie möchten das ausführliche Exposé erhalten oder gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren? Ich freue mich auf Ihre Nachricht und bin gerne für Sie da! Harald Hemmer - [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: ✓ Pack bei Hirschegg - absolute Ruhelage direkt am Packerbach, nur wenige Gehminuten vom Packer Stausee ✓ Eingebettet in eine der schönsten Naturlagen der Weststeiermark, unmittelbar angrenzend an ein Naturschutzgebiet ✓ Baden, Segeln, Stand-up-Paddeln und Angeln am See sowie zahlreiche Wander- und Radwege vor der Haustüre... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gepflegtes Haus mit 2 Wohneinheiten, Wintergarten, und großem Eigengarten! Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung - Download über die SUENO-Website. Highlights der Immobilie: Grundstück & Lage Großzügiges flaches Grundstück mit viel Platz zur Entfaltung Ruhige Lage mit geringer Lärmbelastung Keine unmittelbaren Nachbargrundstücke Parkmöglichkeiten direkt am Grundstück Private Wasserquelle (Wasser kommt von der Kremsmauer=Berg) Wohnen & Ausstattung Zwei getrennte Wohneinheiten mit ca. 260 m² Modernisierter Altbau mit besonderem Charme Ein gemütlicher Kamin in jeder Wohneinheit für behagliche Wohnatmosphäre Wintergarten mit Blick ins Grüne und auf den Bach Sonnige Terrasse Freizeit & Erholung Zugang zu unzähligen Wandermöglichkeiten direkt vor der Tür Im Winter Langlaufloipe Badebiotop Steyrling ca. 1 km entfernt Informationen zum Haus: Das Haus befindet sich in einem soliden Grundzustand, ist sofort nutzbar und bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten. Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke zum Download - vielen Dank! Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Ansprechperson: Frau Melanie Mayr unter [Email] oder unter [Tel] SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte beachten Sie die aktuellen strengen Finanzierungs-Kriterien. Bei Interesse an Immobilien empfehlen wir vorher ein Gespräch mit Ihrer Hausbank oder einem Finanzierungs-Berater Ihres Vertrauens. Gerne ist Ihnen Sueno Immobilien bei der Herstellung von Kontakten zu empfehlenswerten Fachleuten behilflich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme mit uns. SUENO IMMOBILIEN... wir erfüllen Wohnträume!... [Mehr]

#Altbau #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft am Packer Stausee: die historische "Pösch Jackl Mühle" in absoluter Ruhelage direkt am Packerbach - bezugsfertig eingerichtet, mit rund 70 m² Nutzfläche, 2.129 m² Grundstücksfläche und rechtskräftiger Baubewilligung für die Erweiterung auf rund 159 m² Wohnfläche. Die ehemalige Mühle wurde historisch über eine eigene Abzweigung des Packerbachs betrieben - im Außenbereich drehte sich das Mühlrad, im Inneren wurde Mehl gemahlen. Liegenschaften in dieser Lage gelangen nur äußerst selten zum Verkauf - die Mühle eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferien- oder Rückzugsdomizil. Die Raumaufteilung: Wohn-Koch-Essbereich mit Stockbett Schlafzimmer im Obergeschoss mit Doppelbett und Platz für ein weiteres Bett Bad und WC Abstellraum Insgesamt Schlafmöglichkeiten für bis zu sechs Personen Innen zeigt sich die Mühle als liebevoll gestaltetes Kleinod: viel Holz, urig-stilvolles Ambiente, bezugsfertig eingerichtet. Zwei Kaminöfen sorgen für Wärme, gekocht wird mit Gas, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Gas-Durchlauferhitzer. Kanalanschluss an das öffentliche Netz ist vorhanden. Strom und Glasfaserinternet liegen am Grundstück, wurden jedoch bewusst nicht in die Hütte eingeleitet - das bewahrt die ursprüngliche Atmosphäre; Beleuchtung und Kleingeräte werden akku- bzw. batteriebetrieben. Die Wasserversorgung erfolgt über eine grundbücherlich gesicherte Leitung von einer Quelle am Nachbargrundstück (jährliche Pauschale derzeit € 100,-). Die Zufahrt führt über einen gut und ganzjährig befahrbaren, geschotterten Weg - Geh-, Fahr- und Leitungsrecht sind grundbücherlich gesichert. Ein besonderes Highlight: Für die Liegenschaft liegt bereits eine vollständige, rechtskräftige Baubewilligung für eine umfangreiche Erweiterung vor - Wohnfläche auf rund 159 m², Zubau, Whirlpoolbereich, Saunahaus und Außengerätehütte. Sämtliche behördlichen Verfahren sind abgeschlossen. Dazu gehört ein zusätzliches Grundstück auf der gegenüberliegenden Bachseite, das Raum für Freiflächen, Naturbereiche oder ein Biotop eröffnet. Überzeugen Sie sich selbst von den weiteren Highlights bei einem persönlichen Termin vor Ort. Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Harald Hemmer - [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: ✓ Pack bei Hirschegg - absolute Ruhelage direkt am Packerbach, nur wenige Gehminuten vom Packer Stausee ✓ Eingebettet in eine der schönsten Naturlagen der Weststeiermark, unmittelbar angrenzend an ein Naturschutzgebiet ✓ Baden, Segeln, Stand-up-Paddeln und Angeln am See sowie zahlreiche Wander- und Radwege vor der Haustüre... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Bel Air Premium Garden Suites Sie wollen in absoluter Grünruhelage wohnen und schätzen gleichzeitig die Nähe zu Wien.? In 15 Minuten sind Sie mit der Schnellbahn beim Wiener Hauptbahnhof. Sie suchen Ruhe und Erholung, ebenso attraktive Freizeitmöglichkeiten und familiengerechte Infrastruktur.? Golfplatz Achau, der Radweg nach Wien bis zur Donau, Schulen und Kindergärten, alles direkt im Ort vorhanden. Sie lieben unaufgeregtes Design, ebenso wie Terrassen und große Freiflächen.? Bel Air bietet all DAS. In toller Umgebung werden in 3 Baukörpern traumhafte Eigentumswohnungen mit 56 m² bis 136 m² Wohnnutzfläche, zum Kauf angeboten. Der persönliche Freiraum in jeder Wohnung ist ein Muss. Sonne, Freiflächen. Aussicht.! Das durchdachte Raumkonzept mit idealer Aufteilung, ein großzügig angelegter Wohn-, Essbereich und großer Freifläche werden Sie begeistern. Egal ob Loggia, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse. Die Ausrichtung ist fast immer nach Südwesten bzw. Süden. Bei der Grundrissplanung wurde auf absolute Privatsphäre und viel Sonne in jeder Wohneinheit geachtet. Eine Luft-, Wasserwärmepumpe mit Deckenheizung, und Deckenkühlung im Sommer, elektrischer Sonnenschutz bei allen Terrassentüren und Fenstern., Klimaanlage im DG vorbereitet, Holz-Alu Fenster von Katzbeck, SAT Anlage, etc. dies sind nur einige Vorzüge von diesem großartigen Wohnprojekt. Die Wohnungen bieten eine hochwertige Ausstattung mit Echtholzböden von Weitzer Parkett, 2,70 Meter Raumhöhe, edle großformatige Fliesen, wandbündige Innentüren, sowie natürlich modernste Sanitärkeramik. Im den DG Wohnungen ist ein offener Kamin sowie ein Grillplatz am Außenbalkon inkludiert. STADT-LAND-BACH- Wohnung Top B.05 Die 2 Zimmerwohnung mit 55 m² Wohnfläche und einer 20 m² Loggia befindet sich im 1. Liftstock und orientiert sich perfekt zur Sonne Richtung Süd Westen. Die Raumaufteilung der Wohnung B05 gliedert sich wie folgt: • Vorraum: 3,21 m² • Bad mit Dusche und Waschbecken: 3,83 m² • Wohnküche : 29,25 m² • Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia: 14,74 m² • getrenntes WC: 1,45 m² • Abstellraum: 1,80 m² Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt € 399.000,-. Der Verkauf erfolgt mit 3% Käuferprovison zzgl. 20% Ust. Bleiben Sie in Verbindung! 600 Meter zum Bahnhof Achau, 5 km oder 4 Minuten zur A2 Südautobahn, 9,8 km oder 8 Minuten zur U1 nach Oberlaa 18 km zum Flughafen Wien Hier finden Stressgeplagte die Möglichkeit der Ruhe und Erholung. Die Seele baumeln lassen kann man bei einem Spaziergang durch die malerische Umgebung, ein gutes Glas Wein im Garten mit Blick zum Bach. Für Sportbegeisterte stehen familienfreundliche Radwanderwege bis nach Wien zur Verfügung. Zahlreiche Heurigenbetriebe laden zum gemütlichen Verweilen ein und bieten neben Spitzenweinen auch hausgemachte kulinarische Köstlichkeiten. xxx. xx Das Grundstück punktet nicht nur durch die Lage, sondern auch durch die perfekte Infrastruktur. Die SCS ist 7 Autominuten entfernt. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule sind ebenfalls recht bequem innerhalb von wenigen Fahrminuten zu erreichen. 600 Meter zum Bahnhof Achau, 4 Minuten mit dem Auto zur A2 Südautobahn Knoten Vösendorf, 8 Minuten zur U1 nach Oberlaa, 12 Minuten zum Flughafen Wien Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,8 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. STADT-LAND-Bach - Bel AIR Premium Garden Suites - JETZT ANFRAGEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <500m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Schönes ruhiges Bachgrundstück in Kappern. Sichern Sie sich eine einmalige Gelegenheit eines Bachgrundstückes in der Stadtgemeinde Marchtrenk. Sei es für lauschige Grillabende mit Freunden, um mit der Familie sich im Bach abzukühlen, zu garteln oder einfach nur um sich zu erholen..... Das Grundstück hat 67m² verfügt über einen Zugang (Treppe) und Abgrenzungsmauer zum Bach. Das Grundstück ist auch bereits eingezäunt. Bauwerke dürfen nicht errichtet werden (höherwertiges Grünland).... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

URBAN NAH. GRÜN ZUHAUSE. Im ersten Obergeschoss des Quartier Rauchmühle liegt diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Blick ins Grüne und dem Rauschen des kleinen Baches, der unmittelbar hinter der Anlage vorbeifließt. Hochwertige Ausstattung, helle Räume und eine Raumhöhe von bis zu 2,70 m runden das Gesamtbild ab. Wohnfläche: 83 m² Balkon im Wohnbereich: 9 m² Balkon im Schlafbereich: 4 m² Zimmer: 3AUSSTATTUNG UND AUFTEILUNGmoderne, offene Wohnküche mit hochwertigen Markengerätenheller Wohn‑/Essbereich mit Zugang auf den Balkon2 Schlafzimmerseparater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken mit Unterbau und WCEichenparkettboden in den Wohnräumen Feinsteinzeug im Badezimmer und Gäste WCZur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie Wasch‑ und Trockenraum sind vorhanden. Ein fix zugewiesener Stellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf für € 149,- inkl. MwSt. pro Monat angemietet werden. Ein Zuhause für Mieter: innen mit Anspruch auf Qualität, Komfort und eine zeitgemäße Wohnumgebung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit kurzer Beschreibung zu Ihrer Person. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <375m Klinik <650m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <50m Universität <675m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.350m Sonstige Bank <275m Geldautomat <400m Post <725m Polizei <275m Verkehr Bus <275m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <1.700m Flughafen <2.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]