Suchergebnisse für "architektenhäuser jerzens kaufen"

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

GROSSZÜGIGES ARCHITEKTENHAUS IN BELIEBTER LAGE #Familientraum #Zentrumsnah #XL-Pool Dieser Wohntraum befindet sich in zentraler Lage von Klagenfurt bietet großzügige rd. 200 m² Wohnfläche auf einem 680 m² großen Grundstück. Es erwarten Sie vier Schlafzimmer, großzügige Wohnbereiche und ein privater Pool - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen schafft eine helle und angenehme Atmosphäre, von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Die Küche mit Kochinsel und amerikanischem Kühlschrank ist modern gestaltet und voll ausgestattet. Ebenfalls befindet sich ein Schlaf-/ Gäste- oder Arbeitszimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, darunter ein Masterbedroom mit eigener Ankleide und Bad samt Toilette. Der Außenbereich ist liebevoll angelegt und bietet mit privaten Swimmingpool samt Überdachung und eigenen Poolhaus ein echtes Highlight – ideal für Familien, entspannte Wochenenden oder gesellige Abende mit Freunden. 2017 erfolgte eine Kernsanierung bis auf die Grundmauern (BJ 1950) mit anschließendem Neubau. Elektrische Rollläden, E-Ladestation, Carport sowie zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Vorraum/ Garderobe • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse • Offene Küche mit Kücheninsel, amerikanischen Kühlschrank und Siemens E-Geräten • Schlaf-/ Gäste- od. Arbeitszimmer • Bad und separate Toilette mit Handwaschbecken • Abstellraum Obergeschoss: • Masterbedroom mit eigener Ankleide und Bad und Toilette • Schlafzimmer • Schlafzimmer • Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Toilette Keller: ca. 50 m² Poolhaus: • Küche • Wohn-Schlafbereich • Ankleide/ Kabinett HIGHLIGHTS: • Privater Swimmingpool mit Glas-Überdachung (Maße: 8 x 4 Meter) • XL-Terrassenfläche • PV-Anlage • E-Ladestation • Sauna • Kaminofen • Elektrische Rollläden • Nebengebäude/ Poolhaus mit Küchenzeile, Wohnbereich und Badezimmer Hier gelangen Sie zum kostenlosen, virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/Ly Z1 Wenn Sie sich hier Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten, freuen wir uns auf ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie brauchen viel Platz? Wir haben die Lösung. Renovierungsbedürftiges Architektenhaus in bester Lage. Verleihen Sie dieser Immobilie neuen Glanz mit Ihren Ideen! Entdecken Sie eine Immobilie, die nicht nur durch ihre schiere Größe, sondern auch durch ihren einzigartigen Charakter besticht. Gelegen auf einem großzügigen 1.013 m² großen Grundstück vereint dieses Haus eine idyllische Ruhelage mit der bequemen Nähe zum Stadtzentrum von Vöcklabruck. Der Wert des Grundstücks allein ist ein Indikator für die erstklassige Lage und die hervorragende Infrastruktur der Umgebung. Schon beim Betreten spüren Sie die Einzigartigkeit dieser Immobilie – vom Kamin, der an kalten Winterabenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt, bis hin zum lichtdurchfluteten Wintergarten, der Sie durch alle Jahreszeiten begleitet. Genießen Sie auf der sonnigen Terrasse und im liebevoll angelegten Garten warme Sommerabende in absoluter Privatsphäre. Im Dachgeschoss finden Sie eine großzügiges Atelier oder Arbeitsraum mit Loggia. Der teilweise ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ihr Fahrzeug findet in der geräumigen Garage bequem Platz. Die 1978 in massiver Ziegelbauweise (EG) errichtete Villa mit ihrer gehobenen Architektur und einer Wohnfläche von ca. 147 m² im Erdgeschoss und ca. 136 m² im ausgebauten Dachgeschoss, Keller und Garage bietet ein unvergleichliches Raumgefühl. Gestalten und modernisieren Sie nach Ihren Wünschen: Das Gebäude befindet sich weitgehend im Originalzustand des Baujahres. Wichtige zukunftsweisende Schritte wurden jedoch bereits gesetzt: So ist das Haus bereits an die Fernwärme angeschlossen, und der Flachdachanteil wurde vor kurzem aufgrund von Undichtigkeiten im Bereich der Gullys und eines Dachfensters saniert. Je nach Ihren persönlichen Ansprüchen und Komfortvorstellungen bietet sich hier die ideale Basis für eine umfassende Sanierung und energetische Modernisierung. Da die Zwischenwände im Haus überwiegend in Trockenbauweise oder durch Einbaumöbel ausgeführt sind, genießen Sie maximale Flexibilität bei einer Neuaufteilung der Räume. Ob für Individualisten, handwerklich Begabte oder kreative Familien: Nutzen Sie diese Gelegenheit, bestehende Werte mit zeitgemäßer Technik und individuellem Wohnkomfort zu verbinden. Nutzen Sie diese Chance, um eine seltene Immobilie in bester Lage zu erwerben, und gestalten Sie ein Zuhause, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Dörfl (Nähe Neulengbach) Wohnfläche: ca. 183 m² Baujahr: 2007 Zimmer: 5 Grundstück: Wohnhaus im Bauland Agrar, großzügiger Garten im Grünland Heizung: Erdwärme (Hoval Wärmepumpe) Objektbeschreibung Dieses moderne Architektenhaus überzeugt durch klare Linien, hochwertige Bauweise und eine idyllische Grünruhelage am Übergang vom Wienerwald zum Tullnerfeld. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich (über 60 m²) mit offener Küche und Kamin. Große Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und mehrere Terrassen bieten viel Licht und einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Highlights Nachhaltige Erdwärme-Heizung & kontrollierte Wohnraumlüftung Hochwertige Tischlerküche mit Siemens-Geräten Maßgefertigte Einbaumöbel inklusive3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster (Internorm) Edle Materialien: Holzdielen & Naturstein Zwei Bäder + Schrankraum im Elternbereich Keller mit direktem Zugang zu überdachten Stellplätzen Großzügiger Garten in Grünruhelage Lage & Infrastruktur Ruhige, naturnahe Umgebung mit Weitblick Neulengbach in ca. 10 Minuten erreichbar Kindergarten fußläufig (~600 m) Busanbindung (Linie 461) Vielfältige Freizeitmöglichkeiten (Wandern, Reiten, Natur) Zusatzpotenzial Genehmigter Carport (noch nicht errichtet) Geplanter Schwimmteich möglich Fazit Ein hochwertiges Zuhause für alle, die modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und naturnahe Ruhe verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Was bedeutet ARCHITEKTENHAUS ? Das bedeutet dass es sich hierbei um ein Haus handelt welches einen einzigartigen innovativen Grundriss hat, es ist etwas anders, besser. Platz und Raumangebot das seines Gleichen sucht und das in bester, ruhiger Aussichtslage, angrenzend an einen Waldrand und somit unverbaubar und das zu einem Preis, weit unter dem tatsächlichen Wert welcher in einem Gutachten ersichtlich ist. Die Lage ist grenzgenial, denn die Liegenschaft befindet sich auf einer ruhigen Straße auf einem Hang und grenzt vis a vis der Liegenschaft direkt an den Wienerwald. Vom Grundstück aus hat man freien und unverbaubaren Blick in Wiesen und Wälder. Selten wo passt der Spruch besser, Mitten in der Natur und dennoch „bald“ in der Stadt Errichtet wurde das Haus von einem Architekten der dies in den 80er Jahren für sich und seine Familie geplant hat, in Ziegel massiv Bauweise, verkauft wird es weil es dem Abgeber zu groß geworden ist, nach vollziehbar, denn das Haus bietet 9 Zimmer auf 3 Etagen, eines davon sehr sehr groß, in diesem befindet sich aktuell noch eine Modell Eisenbahn Landschaft, welche, sofern sie diese brauchen können, auch verbleiben würde. Das Erdgeschoß bietet ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, diese erreicht man auch über den Wintergarten welcher wiederrum an eine Sauna und einige Lagerräume sowie ein Büro, aktuell Stüberl, angrenzt. Die Küche ist separat begehbar, ein Nassraum und eine Toilette befinden sich ebenfalls im EG bzw. in allen Etagen. Im Obergeschoß befindet sich der Großteil der Schlafzimmer, fast alle verfügen einen Ausgang auf den Balkon bzw. haben eine süd-westliche Ausrichtung, sind daher sehr hell, mit Weitblick. Das oberste Geschoß ist an Platzangebot kaum zu übertreffen, ein großer Raum, wäre auch teilbar, mit der angesprochenen Eisenbahn, sowie 2 weitere Räume welche wie eine eigene Wohneinheit genutzt werden könnten. Auf Grund der Hanglage befindet sich von der Straße aus die Garage im Obergeschoß, diese hat Platz für 2 PKW`s. Geheizt wird das Haus mit einer neuwertigen Öl Zentralheizung, diese könnte aus ökologischen Gründen jedoch leicht auf Pellets umgestellt werden. Ein Kachelofen befindet sich zudem im Wohnzimmer, dieser sorgt für eine besondere und behagliche Wärme und ist voll funktionstüchtig wenn gleich in den letzten Jahren nicht mehr benutzt. Der Garten ist uneinsehbar für alle Nachbarn rundherum, er ist außerdem sehr umfangreich mit hochwertigen Sträuchern bepflanzt und wurde heuer von einem Gärtner wieder in Schuß gebracht – das Haus ist aktuell leer und nicht mehr bewohnt. Zuletzt wurde die Immobilie 2002 renoviert, befindet sich somit in einem sofort beziehbarem Zustand. Der Kaufpreis wurde bereits um EUR 150.000, reduziert !!! Es hat somit eine Marktpreisanpassung gegeben, ein weiterer Spielraum hängt von Angebot und Nachfrage ab. Weitere Infos erhalten sie nach einer Email Anfrage ( [E-Mail-Adresse entfernt] ) oder bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Einfamilienhaus in exklusiver Sackgassenlage am Kaiserspitz mit traumhaftem, unverbautem Südblick über Wiesen und Wälder. Das 2009 in hochwertiger Massivbauweise (Porr) errichtete Haus bietet ca. 319 m² Wohnfläche (ca. 490 m² Nutzfläche) und überzeugt durch durchdachte Architektur, großzügige Räume und erstklassige Ausstattung. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich (ca. 83 m²) mit offener Designküche (Poliform, Miele) und direktem Zugang zur Südterrasse. Hochwertige Materialien wie Raucheichenböden, Basaltstein und Aluminiumfenster (Schüco) unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer im Obergeschoß (alle mit Terrassenzugang), großzügige Sanitärbereiche sowie ein zusätzliches Zimmer im Gartengeschoß mit eigenem Bad – ideal für Gäste oder Einliegerbereich. Highlight ist die Indoor-Poollandschaft mit direktem Gartenzugang. Ausstattung & Technik: Fußbodenheizung/Unterbodenkollektoren, Solarthermie (27,2 m²), Brennwerttherme, 1.000-Liter-Speicher, Doppelgarage mit Wallbox, automatische Gartenbewässerung. Ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung: Bahnhof Rekawinkel ca. 2 km, A1 Anschluss Pressbaum ca. 4 km, Wien in ca. 15 Minuten erreichbar. Einkauf, Schulen und Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Fazit: Hochwertiges Architektenhaus mit viel Privatsphäre, großzügigem Raumangebot und exzellenter Lage – ideal für anspruchsvolles Wohnen im Grünen nahe Wien. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in der begehrten Kleingartenanlage "Alt-Klampfelberg-Kolonie" vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und naturnahes Wohnen auf einzigartige Weise. Das von Architekt DI Gerhard Schmid entworfene Haus wurde 2005 fertiggestellt und bereits 2006 im renommierten Magazin „Schöner Wohnen“ vorgestellt. Das durchdachte Split-Level-Konzept, großzügige Fensterflächen und lichtdurchflutete Räume schaffen ein offenes Wohngefühl mit spannenden Sichtachsen. Herzstück des Hauses ist die großzügige Wohnküche mit hochwertiger Kornmüller-Küche und Siemens-Einbaugeräten, die direkt auf die sonnige Südwestterrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit beeindruckendem Schwimmbiotop führt. Im Obergeschoß erwartet Sie ein ruhiger Privatbereich mit Schlafzimmer, Südwestterrasse mit Gartenblick sowie einer zweiten Terrasse mit herrlichem Panoramablick über Wien. Der Keller bietet neben einem Wellnessbereich mit Tischler-Sauna und Dusche weitere vielseitig nutzbare Räume, darunter ein helles Gästezimmer, eine Waschküche, Technikraum, separates WC und einen stilvollen Weinkeller. Auch technisch überzeugt die Immobilie mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, Alarmanlage und zahlreichen hochwertigen Ausstattungsdetails. Die beliebte Wohnlage verbindet die Ruhe eines naturnahen Umfelds mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Buslinie 42A sind rasch erreichbar, während Weinberge und Spazierwege direkt vor der Haustüre zu Erholung im Grünen einladen. Das Haus ist über den Schönbrunner Graben direkt anfahrbar, die Zufahrt reicht bis zum Gartentor. Vor dem Haus stehen öffentliche Parkplätze entlang der Straße zur Verfügung (Parkpickerl). Ein Haus für Menschen, die außergewöhnliche Architektur, höchste Wohnqualität und ein stilvolles Zuhause mit Charakter suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich gepflegtes, nahezu neuwertiges Architektenhaus, das im Jahr 2003 in hochwertiger Massivbauweise auf einem großzügigen Grundstück mit 871 m² errichtet wurde. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und idyllischen Wohngebiet direkt an der Gemeindegrenze zwischen Hochburg-Ach und Überackern und bietet ein exklusives Wohnambiente für höchste Ansprüche. Ergänzend besteht die Möglichkeit, zwei arrondierte Grundstücke mit einer Fläche von 809 m² und 834 m² zu erwerben. Diese bieten zusätzlichen Gestaltungsspielraum und erweitern das Gesamtgrundstück ideal. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² überzeugt das Haus durch eine moderne Architektur, erstklassige Bauqualität, eine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die offene Galerie in Verbindung mit dem Pultdach und den überdurchschnittlichen Raumhöhen im Obergeschoss ein großzügiges und beeindruckendes Wohngefühl schafft. Das Haus ist vollständig unterkellert. Zwei Kellerräume sind über Heizkörper beheizt und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Fitness- oder Arbeitsräume. Auch die Doppelgarage lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über ein elektrisches Sektionaltor, einen Starkstromanschluss sowie eine hochwertige, neu beschichtete Bodenfläche – ein echtes Highlight für Auto- und Technikliebhaber. Der liebevoll angelegte, vollständig eingefriedete Garten präsentiert sich wie eine kleine Parkanlage. Hochwertige Bäume und Sträucher schaffen eine private Wohlfühloase. Mittelpunkt des Außenbereichs ist der hochwertige GFK-Swimmingpool der Firma Leidenfrost (ca. 4 × 9 Meter) mit Gegenstromanlage. Beheizt wird dieser komfortabel über eine Luft-Wärmepumpe. Eine Solardusche, eine großzügige, überdachte Terrasse mit Echtglasüberdachung und seitlichem Windschutz aus Glas sowie ein Pool- und Gartenhaus runden den exklusiv gestalteten, teilweise terrassierten Außenbereich perfekt ab. Für ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen sorgt eine moderne Haustechnik. Beheizt wird die Immobilie über eine Viessmann Vitodens-Gasbrennwertheizung, unterstützt von zwei Viessmann Vitosol 200 Solarkollektoren mit Sol-Titan-Beschichtung. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung sowie zusätzliche Unterflurkonvektoren im Wohnbereich. Ein hochwertiger Kaminofen der Firma Skantherm (Modell Stream, 7 k W) im Essbereich sorgt an kühlen Tagen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10 k Wp in Verbindung mit einem Hybrid-Wechselrichter und einem 10-kWh-Batteriespeicher unterstützt die energieeffiziente Stromversorgung des Hauses und reduziert dauerhaft die Energiekosten. Im Kaufpreis enthalten sind die moderne Einbauküche mit hochwertigen Miele-Elektrogeräten sowie zahlreiche maßgefertigte Schreinerarbeiten, darunter der exklusive Ankleideraum, ein hochwertiges Bücherregal sowie ein Kawai-Piano in der Galerie. Diese außergewöhnliche Architektenvilla vereint hochwertige Bauqualität, moderne Architektur und eine exzellente technische Ausstattung mit einem liebevoll gestalteten Außenbereich. Die energieeffiziente Haustechnik, der parkähnliche Garten mit Pool sowie zahlreiche exklusive Ausstattungsdetails machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und höchste Lebensqualität legen.... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Terrasse #hell #ruhig

Eine der begehrtesten Eigenheime in Feldkirch – auf der Letze, dort, wo sich Anspruch, Ruhe und Panorama vereinen. Diese Adresse steht für Exlusivität, Privatsphäre, Traumaussicht und eine Nachbarschaft, die ihresgleichen sucht. Eine Lage, die man nicht erklärt – sondern erlebt. Außenbereich & Ankunft – Ein Statement schon bei der Auffahrt Bereits die private, beheizte Zufahrt setzt ein klares Statement: Hier endet der Standard-Einheitsbrei, hier beginnt die Exklusivität, und nicht erst an der Haustür. Die großzügige Auffahrt garantiert Komfort zu jeder Jahreszeit und unterstreicht die Hochwertigkeit dieser Immobilie. Der Außenbereich präsentiert sich als perfekt inszenierte Komposition aus Architektur und Natur: • Traumhafter, gepflegter Garten • Sonnenterrassen mit spektakulärer Aussicht • Swimmingpool mit Gegenstromanlage – für Entspannung und sportlichen Ausgleich • Harmonische Einbettung in die Hanglage der Letze Architektur & Raumgefühl – Design trifft auf Lebensqualität Dieses Architektenhaus vereint mediterrane Ansätze mit warmen Farben und hochwertigsten Materialien, es schafft ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Großzügige Glasflächen holen die Landschaft ins Haus und erzeugen eine unvergleichliche Verbindung zwischen Innen und Außen. Highlights im Überblick: • Großzügige, repräsentative und lichtdurchflutete Wohnbereiche auf 214 m2 Wohnfläche. • Mehrere stilvolle Schlafzimmer mit Rückzugscharakter, gesamt vier. • Offene Designer-Küche auf höchstem Niveau • Repräsentative Räume für Empfang und Leben auf höchstem Niveau, alle Inventarmöbel sind maßgelöst vom Tischlermeister. • BUS-System Wellness & Bad – Inspiriert von internationalem Luxus Das en suite Badezimmer im Master Bedroom setzt Maßstäbe: Wer bereits im The Ritz-Carlton, Millenia Singapore residiert hat, wird hier vertraute Elemente wiederfinden. Hochwertigste Materialien, durchdachte Lichtinszenierung, spezielle Fensterform und ein Spa-ähnliches Ambiente verwandeln den Alltag in ein tägliches Luxusritual. Untergeschoss & Funktionalität – Mehr als nur Stauraum • Der ebenerdige Kellerbereich im EG überzeugt durch Funktionalität und Stil, dies auf 105 m2: • Eleganter Weinkeller für Kenner und Sammler • Großzügige Kellerräume mit vielseitiger Nutzung • Technik- und Nebenräume auf modernstem Stand Fazit – Ein Zuhause für höchste Ansprüche Dieses Anwesen ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Lebensgefühl. Eine seltene Kombination aus Lage, Architektur und Ausstattung macht dieses Haus zu einem Objekt, das jeder sucht, aber nur wenige finden. Wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für: • Absolute Toplage in Feldkirch • 5 Minuten in die Stadt • 4 Minuten ins LKH • 3 Minuten nach Liechtenstein Höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre Repräsentatives Wohnen auf internationalem Niveau. Täglich im Urlaub Ein Traumhaus, das alle Stücke spielt – kompromisslos, exklusiv, einzigartig. Betriebskosten monatlich: ca. € 180,- (ohne Heizung) Energieausweis (HWB-Wert) = in Arbeit FINANZIERUNG & BERATUNG: Für die Finanzierung dieser Immobilie empfehlen wir unseren erfahrenen Finanzierungspartner. Gerne unterstützt er Sie bei der Auswahl einer passenden Finanzierungslösung. Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems Tel.: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt], www.spiegel-finanzberatung.com... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen mit Charakter: Architektenhaus mit Kachelofen, Zirbenholz und kleinem Garten in Bad Mitterndorf Dieses architektonisch reizvolle Haus in 8983 Bad Mitterndorf begeistert mit seinem besonderen Raumkonzept: Mehrere versetzte Wohnebenen schaffen ein abwechslungsreiches Wohngefühl und verbinden Großzügigkeit mit gemütlichen Rückzugsorten. Hochwertige Ausstattungsdetails, zwei stilvolle Bäder, ein beeindruckender Kachelofen und ausgewählte Elemente aus Zirbenholz verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Die Schlafebene umfasst zwei ausgesprochen großzügige Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes, hochwertiges Bad mit WC und Waschmaschinenanschluss. Sowohl vom Elternschlafzimmer als auch von der Diele gelangen Sie auf die vorgelagerte Loggia beziehungsweise Terrasse mit einem kleinen Garten – ein geschützter Platz zum Entspannen und Genießen. Die Fenster im Bereich der verglasten Loggia und im Schlafzimmer wurden bereits erneuert. Auch das Dach wurde erneuert. Leben, wo andere Urlaub machen Bad Mitterndorf liegt inmitten der eindrucksvollen Berg- und Seenlandschaft des Ausseerlandes - Salzkammergutes. Die Region verbindet Natur, Erholung und sportliche Vielfalt: Wanderungen, Radtouren und Ausflüge in die umliegende Bergwelt prägen den Sommer, während die Tauplitz mit Wintersportmöglichkeiten lockt. Entspannung bietet die bekannte Grimming Therme. Damit eignet sich die Lage für alle, die naturnah wohnen und zugleich die hohe Freizeitqualität einer beliebten Ganzjahresregion genießen möchten. Die wichtigsten Fakten auf einen Blickca. 211 m² Grundflächeca. 110 m² Wohnflächeca. 150 m² Nutzfläche Ferienwohnsitzvier Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer und ein Bürozwei hochwertige Bäderzwei WCsgroßer Kachelofenelektrische Hauptheizungelektrische Fußbodenheizung in den Bädernverglaste Loggia mit ca. 10,33 m²Loggia mit vorgelagerter Terrasse, insgesamt ca. 15 m²kleiner Garten Garage und zusätzlicher Stellplatzzwei Abstellräume Rollläden Markise auf der Terrasseerneuerte Fenster in Teilbereichenerneuertes Dach Energieausweis in Arbeit Ein besonderes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, wohnlicher Atmosphäre und vielen Annehmlichkeiten. Mit einigen kleinen Retuschen lässt sich hier rasch ein persönliches Wohlfühlhaus in einer der reizvollsten Regionen der Steiermark gestalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Villa #Altbau #Garten #hell #ruhig

Dieses außergewöhnlich charmante Architektenhaus vereint zeitlose Eleganz, behaglichen Wohnkomfort und eine Einrichtung mit viel Liebe zum Detail. Auf rund 126 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine harmonische Gestaltung, hochwertige Ausstattung und sein besonderes Wohnambiente begeistert. Bereits beim Eintreten vermittelt die Immobilie ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit. Helle Räume, stilvolle Farbkonzepte und geschmackvoll ausgewählte Einrichtungsdetails verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charakter. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Herzstück des Hauses bildet der einladende Wohnbereich mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Genießen und Zusammensein mit Familie und Freunden. Der rund 94 m² große Garten bietet eine grüne Oase der Ruhe und Privatsphäre und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Kahlenbergerstraße zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Wiens und verbindet auf besondere Weise Ruhe, Natur und höchste Lebensqualität. Eingebettet in das grüne Umfeld des 19. Bezirks genießen Sie hier eine Wohnatmosphäre, die von stilvollen Villen, gepflegten Gärten und einem exklusiven Nachbarschaftsbild geprägt ist. Die Nähe zum Wienerwald eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Spaziergänge durch die Weinberge, sportliche Aktivitäten in der Natur oder ein Besuch der traditionellen Heurigen machen diese Lage zu einem einzigartigen Lebensmittelpunkt. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur Döblings. Renommierte Schulen, internationale Kindergärten, charmante Cafés sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Reichweite. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die Wiener Innenstadt, der Flughafen sowie wichtige Verkehrsachsen sind schnell und bequem erreichbar. Die Kahlenbergerstraße vereint damit das Beste aus zwei Welten - naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung und die Vorzüge urbanen Lebens auf höchstem Niveau.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnlich modernes Architektenhaus in unmittelbarer Nähe des Nationalparks Donau-Auen - ein Ort, an dem Natur, Design und Wohnkomfort eine harmonische Einheit bilden. Das Ziegelmassivhaus wurde 2006 errichtet und überzeugt durch seine großzügige Raumplanung, hochwertige Ausstattung und einen unverbaubaren Grünblick, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Auf insgesamt drei Ebenen zuzüglich Keller eröffnet sich eine Wohn- Nutzfläche von rund 337m², die mit lichtdurchfluteten Bereichen, stilvollen Details und einer klaren architektonischen Linie begeistert. Das Erdgeschoss empfängt mit einem einladenden Vorraum samt Garderobe und separater Toilette sowie direktem Zugang zur großzügigen Garage. Der offene Koch- Essbereich mit hochwertigen Geräten bildet das Herzstück des Hauses - ein Ort, an dem Familie und Freunde zusammenkommen. Das abgestufte Kamin- Wohnzimmer schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein. Im Obergeschoss stehen vier vielseitig nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung, drei davon mit separaten Schrankräumen. Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen sowie eine separate Toilette runden diese Ebene perfekt ab. Das Dachgeschoss ist dem privaten Elterndomizil gewidmet: ein offener Wohn- Schlafbereich mit Zugang zur ca. 18m² großen Terrasse, ein großzügiger Schrankraum sowie ein elegantes Badezimmer mit Dusche und eigener Sauna - ein Rückzugsort für Ruhe, Wellness und besondere Momente. Die ca. 40m² große Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und direkten Zugang zum Garten. Dieser wurde liebevoll gestaltet und ist ein echtes Naturparadies: eine überdachte Terrasse als idealer Wetterschutz, ein integrierter Spielbereich für Kinder sowie ein Grillplatz, der Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause garantiert. Der Keller bietet mit Waschküche und Technikraum praktischen Stauraum für den Alltag. Zusätzlich steht ein eigenes Billardzimmer zur Verfügung - ein angenehmer Bereich für Freizeit und gemeinsame Stunden. Eckdaten: Baujahr: 2006 Heizsystem: Gastherme/Fußbodenheizung Wohnnutzfläche: ca. 337m²Garage ca. 40m²Solarpaneele für Warmwasseraufbereitung Hochwertige Ausstattung Ihre Highlights: 495m² Eigengrundstück853m² Gartenfläche zu Mieten (Kosten ca. € 1.200,00/Jahr) Offene Küche mit hochwertigen Geräten2 Bäder im OG: Dusche & Badewanne I DG Dusche & Sauna Eigener Hausbrunnen & Gartenbewässerungsanlageoptimale Beschattung der Fensterflächen Kamin für alternative Wärme Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Objekt und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Kaufpreis: € 1.600.000,00Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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REFUGIUM FÜR ARCHITEKTUR- UND NATURLIEBHABEREin Haus, das nicht auf den Hang gesetzt, sondern aus ihm heraus entwickelt wurde. Über den Weinbergen des Kremstals verbindet dieses außergewöhnliche Architektenhaus klare Linien, Holz, Glas und Sichtbeton mit einer Landschaft, die zum wesentlichen Bestandteil des Wohnens wird. Großzügige Verglasungen öffnen den Blick weit über das Tal; die Architektur schafft zugleich Rückzug und Privatheit. Nur wenige Minuten von Krems und nahe der Wachau entsteht hier ein Wohnort für Menschen, die Gestaltung, Natur und Ruhe nicht als Luxusausstattung, sondern als Lebensqualität verstehen. Preisgekrönte Architektur und Landschaft gehen hier eine außergewöhnlich harmonische Verbindung ein und schaffen ein Wohngefühl von Ruhe, Weite und Privatheit. Der weitläufige Fernblick über das Kremstal unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie und macht sie zu einem Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Architektur, Natur und Qualität. SÜDHANG MIT BLICK ÜBER DAS KREMSTALARCHITEKTEN - HOLZHAUS IN TOP QUALITÄT UND LAGENACHHALTIGE, ÖKOLOGISCHE BAUWEISE HAUSKONZEPT MIT HOHEM ENERGETISCHEM STANDARDKOMBINATION AUS SICHTBETON, HOLZ UND GLAS2 BAUKÖRPER MIT GLÄSERNEM VERBINDUNGSKÖRPER, SELBST ENTWORFENEN FENSTERJALOUSIEN SOWIE DAS GARAGENTOR SETZEN DIE HOLZVERKLEIDUNG DER FASSADE FORTHOHE RAUMHÖHENRAUMAUFTEILUNGOBERE EBENE - EINGANGSBEREICHVORRAUM/DIELE3 ZIMMERBADEZIMMER MIT BADEWANNE, DUSCHE, 2 WASCHBECKENGETRENNTES WC MIT HANDWASCHBECKENGARAGE - mit direkter Verbindung ins Haus UNTERE EBENE - WOHNEBENEOFFENER WOHNBEREICH verbindet Küche/Essbereich/Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und den Garten FITNESSRAUM/HOBBYRAUMBÜRORAUMTECHNIKRAUMABSTELL-/WIRTSCHAFTSRAUMKELLER-/LAGERRAUMAUSSTATTUNGGEBÄUDEHÜLLE AUS LÄRCHENHOLZLUFTWÄRMEPUMPE UND PV-ANLAGEFUSSBODENHEIZUNGHOLZ-ALU FENSTER MIT 3 SCHEIBEN-ISOLIERVERGLASUNGRAFFSTORESEICHHOLZFUSSBÖDEN - SCHWIMMEND VERLEGTEINBAUKÜCHE - EINZELANFERTIGUNGGARTENHÜTTESAUNAHÄUSCHEN IM FREIENLAGE UND INFRASTRUKTURImbach ist ein historisch gewachsener, ruhiger Ort im niederösterreichischen Kremstal und gehört zur Marktgemeinde Senftenberg. Der Ort liegt nur rund 5 km nordwestlich von Krems an der Donau und verbindet damit naturnahes Wohnen mit der guten Erreichbarkeit einer lebendigen Bezirks- und Universitätsstadt. Das Ortsbild von Imbach ist geprägt von traditionellen Häusern, der markanten historischen Pfarrkirche und der umliegenden, für das Kremstal typischen Wein- und Hügellandschaft. Wälder, Weingärten und zahlreiche Spazier- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch die Nähe zur Wachau und zur Donau macht die Gegend besonders attraktiv. Für die umfassende Infrastruktur steht das nahe gelegene Krems mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Universität, Ärzten, Gastronomie sowie Kultur- und Freizeitangeboten zur Verfügung. Krems ist darüber hinaus über S5 und S33 sowie per Bahn sehr gut in Richtung Wien und St.Pölten angebunden. Imbach eignet sich daher besonders für Menschen, die Ruhe, Natur und dörflichen Charme schätzen, gleichzeitig aber auf die Infrastruktur und die rasche Erreichbarkeit von Krems nicht verzichten möchten. ÖFFENTLICHE ANBINDUNGImbach verfügt über eine regelmäßige Busverbindung zum Bahnhof Krems. Die Fahrzeit nach Krems beträgt rund 10–15 Minuten. Vom Bahnhof Krems bestehen direkte Zugverbindungen mit dem REX4 nach Wien; Wien ist öffentlich in insgesamt etwa 1½ Stunden erreichbar. RESÜMEEDieses außergewöhnliche Haus ist für Menschen mit gehobenen Wohnanspruch geeignet. Die architektonisch anspruchsvolle und ausgezeichnete Gestaltung, die nachhaltige, ökologische Bauweise sowie die naturnahe Lage verleihen der Immobilie einen ganz besonderen Charakter. Die Nähe zu Krems verbindet das Wohnen im Grünen dennoch mit einer guten Infrastruktur und den vielfältigen Angeboten der Wachau und des Kremser Raums. BESICHTIGUNGEN SIND JEDERZEIT MÖGLICH! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]