Suchergebnisse für "am schöpfwerk"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Stilvoll, großzügig, familienfreundlich und ruhig präsentiert sich diese moderne Eigentumswohnung in begehrter Lage von Wien-Meidling. Der nach Westen ausgerichtete Garten mit angrenzender Terrasse eröffnet ein besonders angenehmes Wohngefühl und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die ruhige Innenhoflage, der durchdachte Grundriss und die hochwertige Neubauqualität machen dieses Zuhause zu etwas besonderem. Hier die Eckdaten auf einem Blick: +) Baujahr 2016 +) Westausrichtung +) Fernwärme +) Fußbodenheizung +) Einlagerungsraum mit ca. 2,7 m² +) Garten mit ca. 143 m², Terrasse/Loggia mit ca. 10 m² +) 1 Garagenplatz Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Raphael Hofmann [Tel] IMMOSKY Wien Schulen: Auch für Familien ist die Lage besonders interessant: Ein Kindergarten befindet sich direkt in der Anlage beziehungsweise in unmittelbarer Nähe. Die Volksschule ist in rund 650 Metern erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Distanz. Öffentlicher Verkehr: Die S-Bahn-Station Hetzendorf sowie die U6-Station Am Schöpfwerk fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

Diese preiswerte Wohnung mit zweckmäßiger Ausstattung befindet sich im 1.Stock eines Hauses mit insgesamt drei Wohneinheiten. Der Zustand der Wohnung ist einfach und entspricht nicht modernen Standards, bietet jedoch eine funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche mit Zugang auf den rund 15m² großen Balkon, sowie drei zentral begehbare Zimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Heizkosten-Akonto: € 325,32 inkl. 20% Ust. Raumaufteilung Wohnküche3 zentral begehbare Schlafzimmer Bad Separate Toilette Besondere Merkmale Zentralheizung Balkon 15m²Lage Durch die gute Verkehrsanbindung ist man in der Stadt bequem unterwegs. Die Nähe zur Südosttangente ermöglicht ein zügiges Weiterkommen aus der Stadt. Kindergärten, Schulen, Apotheken und Supermärkte befinden sich in nächster Nähe. Verkehrsanbindung Busstation 64A, U6-Station Am Schöpfwerk fußläufig erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <325m Klinik <1.075m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <250m Universität <2.575m Höhere Schule <2.175m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.200m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <550m Polizei <875m Verkehr Bus <50m U-Bahn <750m Straßenbahn <350m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Dieses Gewerbeobjekt besticht durch eine praktisch durchdachte Aufteilung: Alle Zimmer sind durch einen Gang verbunden und zentral begehbar. Die Fensterfront bringt Tageslicht in alle Einzelzimmer. Insgesamt erwartet Sie ein gut gepflegtes und betreutes Mietobjekt: Teppichboden Klimageräte in jedem Zimmerpraktische Raumaufteilung Innen- & Außenjalousien zentral begehbar (Aufzug) S-Bahn Station Hetzendorf in 5 Gehminuten erreichbar U-Bahn Station U6 Am Schöpfwerk in 10 Gehminuten erreichbar Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragen Stellplätze im Haus anzumieten Alle Beträge verstehen sich als Nettobeträge! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immosamet.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir verkaufen unsere schöne 3-Zimmer Gartenwohnung in Meidling-Altmannsdorf. Die Wohnung bietet: · Wohnfläche: 93,6 m² · Loggia: 10,4 m² · Garten: 143,7 m² · Einlagerungsraum: 2,7 m² · Garagenplatz Garten und Loggia sind nach Westen ausgerichtet und blicken in den ruhigen großzügig angelegten Innenhof der Anlage. Besonderheiten unserer Wohnung: · Praktischer Grundriss mit viel Stauraum · Zugang zum Garten aus allen Aufenthaltsräumen, auch direkt aus der Küche · Nutzbare Gemeinschaftsdachterrasse im 7. Stock mit Aussicht auf Wienerwald und Anninger Lage und Infrastruktur: Die Wohnhausanlage ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die S-Bahn-Station Hetzendorf und die U6-Station Schöpfwerk sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Noch näher liegen die Busstationen "Sagedergasse" der Linien 16A und 64B. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, Spar etc.) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnzubringer bei der Kreuzung Altmannsdorferstraße/Sagedergasse bietet direkten Anschluss an die Südosttangente und die Südautobahn. In der Anlage befindet sich ein Kindergarten. Großzügige Parkanlagen bei Alt-Erlaa und entlang der Liesing sind zu Fuß erreichbar. Großartiges Angebot an Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Z.B. Tennisclub, Fitnesscenter, Sporthalle, ... Bonus-Ausstattung: · Markise im Bereich der Loggia · Begehbarer Schrankraum · Einbau-Markenküche mit Natursteinplatte · Gartentüre zum Weg und zwei Wasserhähne im Garten (bei Küche und Wohnzimmer) · Naschgarten Die Eigentümergemeinschaft klagt derzeit den Bauträger auf Behebung diverser Ausführungs-Mängel in den Allgemeinbereichen der Anlage, daher sind die Betriebskosten derzeit höher als üblich. Ein zusätzlicher Einlagerungsraum mit ca. 10m² im Keller wurde von uns angemietet. Der Mietvertrag kann bei Interesse übernommen werden. Provisionsfrei! Bitte keine Makler-Vertragsangebote.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Dieses Gewerbeobjekt besticht durch eine praktisch durchdachte Aufteilung: Alle Zimmer sind durch einen Gang verbunden und zentral begehbar. Die Fensterfront bringt Tageslicht in alle Einzelzimmer. Insgesamt erwartet Sie ein gut gepflegtes und betreutes Mietobjekt: * Teppichboden * Klimageräte in jedem Zimmer * praktische Raumaufteilung * Innen- & Außenjalousien * zentral begehbar (Aufzug) * S-Bahn Station Hetzendorf in 5 Gehminuten erreichbar * U-Bahn Station U6 Am Schöpfwerk in 10 Gehminuten erreichbar Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragen Stellplätze im Haus anzumieten _Alle Beträge verstehen sich als Nettobeträge! _ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immosamet.service.immo/registrieren/de] - https://immosamet.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

Büroeinheit 2. OG - rechts Das Büro hat eine Größe von 420 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss. Durch die großen Fensterfronten sind die einzelnen Räume sehr hell. Die Wände sind an der Wand mit Glaselementen ausgestattet, sodass auch der Gang mit Licht durchflutet wird. Selbstverständlich ist auch eine kleine Küche, sowie Damen/Herren Toiletten vorhanden. Das Büro ist teils mit grauem Teppichboden bzw. PVC-Boden ausgelegt. Alle Räume sind klimatisiert und werden über Radiatoren mit Fernwärme beheizt. Teilweise sind die Fenster mit Vertikallamellenvorhängen bzw. -jalousien ausgestattet. Objektbeschreibung Die Gewerbeimmobilie verfügt über 5 Büroeinheiten, 2 Hochhallen und einem Penthaus mit Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich die Hallenzufahrten und ein Parkdeck. Ein Personenlift führt bis ins Dachgeschoss. Jede Einheit hat einen eigenen Wärmemengen- und Kaltwasserzähler. Einzel- bis Großraumbüros möglich. Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten: In 70m gibt es einen Supermarkt Sizin Groß, bei dem man frisches Gebäck, Obst und Gemüse kaufen kann. In 1,2 Km befindet sich ein Penny Markt Im 800 m befindet sich cafe+co, ein Getränke- und Snackautomat, der 24 h geöffnet hat. In 300 m befindet sich Irene kocht, eine Kantine Ca. 300 m entfernt befinden sich ein Postamt, In ca 900m befindet sich das Cafe Nabucco, welches auch kleine Speisen anbietet. Verkehrsanbindung Öffentliches Verkehrsnetz Ca. 50 m entfernt ist eine Station der Autobuslinie 17 A – Richtung U1 Alaudagasse. In 950 m befindet 16 A von hier aus sind Sie innerhalb von 15 Minuten an der U6 Am Schöpfwerk 1km entfernt befindet sich die Station Traviatagasse/Pfarrgasse, von hier aus verkehrt die Linie 66A in Richtung Alterlaa U6, von dort haben Sie Anschlussmöglichkeiten zum Bahnhof Liesing sowie Bahnhof Meidling Mit dem Auto/LKW Verbindung durch die S1 zur A4, A2 und A1 sowie zur Südosttangente – Wien Zentrum. Die S1 – Auffahrt befindet sich in unmittelbarer Nähe in Richtung Flughafen bzw. Bratislava. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einer 2017 übergebenen Neubauanlage im 12. Wiener Gemeindebezirk (Meidling). Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss, Stiege 3, und verfügt über eine 69,09 m² umlaufende Dachterrasse mit Blick in alle Himmelsrichtungen und von mehreren Räumen - u. a. vom Schlafzimmer - direkt begehbar ist. Flächen & Raumaufteilung Parifizierter Nutzwert (lt. WEG): 109 m² | Wohnfläche: 94,14 m² | Dachterrasse: 69,09 m² | Keller/Einlagerungsraum: ca. 4,24 m² | Tiefgaragenstellplatz (separat um € 35.000,- erhältlich). Raumaufteilung: Vorraum · Wohnküche ca. 34 m² (offen) · Hauptraum · 2 Schlafzimmer · Bad (Dusche) · sep. WC · Abstellraum · umlaufende Dachterrasse Highlights - Umlaufende Dachterrasse mit 69,09 m²: Fernblick und Grünblick in alle Himmelsrichtungen - Üppiger Lichteinfall durch hohe Lage und großzügige Fensterflächen - Exzellente Raumaufteilung; Terrassenzugang von mehreren Räumen - Neubauqualität: Massivbauweise, Parkett- und Fliesenböden, Personenaufzug - Küche und Bad eingerichtet - Tiefgaragenstellplatz im Haus erhältlich (gesondert € 35.000,-) - Kellerabteil ca. 4,24 m² inklusive Lage & Infrastruktur Busstation Sagedergasse: direkt vor der Haustür (125 m) | U6 Am Schöpfwerk: 8 Gehminuten (525 m Luftlinie) | Straßenbahn: 525 m | Bahnhof: 575 m | Autobahnanschluss: 425 m. EUROSPAR & Billa: je ca. 2 Gehminuten (225 m) | Bäckerei: 400 m | Kindergarten: 100 m | Schule: 400 m | Apotheke: 500 m. Mit der U-Bahn ins Wiener Zentrum: ca. 20 Minuten. Rechtlicher Hinweis Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfolgt gegenüber den Errichtungsgesellschaften gerichtlich Gewährleistungsansprüche (zum Schutz vor Verjährung). Der gerichtlich bestellte Sachverständige hat der Eigentümergemeinschaft iin der überwiegenden Mehrheit der geltend gemachten Schadensfälle recht gegeben. Nähere Informationen werden bei konkretem Interesse gerne zur Verfügung gestellt. Vertragserrichtungskosten gehen zulasten des Käufers.... [Mehr]

#Terrasse

Diese preiswerte Wohnung mit zweckmäßiger Ausstattung befindet sich im Dachgeschoß (2.Stock ohne Lift) eines Hauses mit insgesamt drei Wohneinheiten. Der Zustand der Wohnung ist einfach und entspricht nicht modernen Standards, bietet jedoch eine funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang auf die 29,66m² große Terrasse mit Fernblich, drei weitere zentral begehbare Zimmer, sowie eine separate Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Heizkosten-Akonto: € 285,36 inkl. 20% Ust. Raumaufteilung Wohnzimmer Küche3 zentral begehbare Schlafzimmer Bad mit Dusche und Wanne Separate Toilette Besondere Merkmale Zentralheizung Terrasse Lage Durch die gute Verkehrsanbindung ist man in der Stadt bequem unterwegs. Die Nähe zur Südosttangente ermöglicht ein zügiges Weiterkommen aus der Stadt. Kindergärten, Schulen, Apotheken und Supermärkte befinden sich in nächster Nähe. Verkehrsanbindung Busstation 64A, U6-Station Am Schöpfwerk fußläufig erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <325m Klinik <1.075m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <250m Universität <2.575m Höhere Schule <2.175m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.200m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <550m Polizei <875m Verkehr Bus <50m U-Bahn <750m Straßenbahn <350m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten

Diese preiswerte Wohnung mit zweckmäßiger Ausstattung befindet sich im Erdgeschoß eines Hauses mit insgesamt drei Wohneinheiten. Der Zustand der Wohnung ist einfach und entspricht nicht modernen Standards, bietet jedoch eine funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über drei zentral begehbare Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie eine geräumige Wohnküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Zusätzlich stehen ein Abstellraum sowie eine separate Toilette zur Verfügung. Ein der Wohnung zugeordneter Garten mit einer Fläche von ca. 25 m² bietet einen kleinen Außenbereich zur individuellen Nutzung. Heizkosten-Akonto: € 325,32 inkl. 20% Ust. Raumaufteilung Wohnküche3 zentral begehbare Schlafzimmer Bad mit Wanne und Toilette Abstellraum Separate Toilette Besondere Merkmale Zentralheizung Eigengarten Lage Durch die gute Verkehrsanbindung ist man in der Stadt bequem unterwegs. Die Nähe zur Südosttangente ermöglicht ein zügiges Weiterkommen aus der Stadt. Kindergärten, Schulen, Apotheken und Supermärkte befinden sich in nächster Nähe. Verkehrsanbindung Busstation 64A, U6-Station Am Schöpfwerk fußläufig erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <325m Klinik <1.075m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <250m Universität <2.575m Höhere Schule <2.175m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.200m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <550m Polizei <875m Verkehr Bus <50m U-Bahn <750m Straßenbahn <350m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

Büroeinheit 3. OG - rechts Das Büro hat eine Größe von 423 m² und befindet sich in der Rundung des Gebäudes. (grün markiertes Büro). Es besteht aus 7 Büros mit Fenstern, eine Kochnische, Damen/Herren WC und einem Abstellraum. Durch die großen Fensterfronten sind die einzelnen Räume sehr hell. Die Wände sind an der Wand mit Glaselementen ausgestattet, sodass auch der Gang mit Licht durchflutet wird. Das gesamte Büro ist mit grauem Teppichboden ausgelegt. Alle Räume sind klimatisiert und werden über Radiatoren beheizt. Der große Raum in der Rundung lässt sich mittels Trennwände in drei kleine oder zwei größere Räume unterteilen. Objektbeschreibung Die Gewerbeimmobilie verfügt über 5 Büroeinheiten, 2 Hochhallen und einem Penthaus mit Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich die Hallenzufahrten und ein Parkdeck. Ein Personenlift führt bis ins Dachgeschoss. Jede Einheit hat einen eigenen Wärmemengen- und Kaltwasserzähler. Einzel- bis Großraumbüros möglich. Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten: In 70m gibt es einen Supermarkt Sizin Groß, bei dem man frisches Gebäck, Obst und Gemüse kaufen kann. In 1,2 Km befindet sich ein Penny Markt Im 800 m befindet sich cafe+co, ein Getränke- und Snackautomat, der 24 h geöffnet hat. In 300 m befindet sich Irene kocht, eine Kantine Ca. 300 m entfernt befinden sich ein Postamt, In ca 900m befindet sich das Cafe Nabucco, welches auch kleine Speisen anbietet. Verkehrsanbindung Öffentliches Verkehrsnetz Ca. 50 m entfernt ist eine Station der Autobuslinie 17 A – Richtung U1 Alaudagasse. In 950 m befindet 16 A von hier aus sind Sie innerhalb von 15 Minuten an der U6 Am Schöpfwerk 1km entfernt befindet sich die Station Traviatagasse/Pfarrgasse, von hier aus verkehrt die Linie 66A in Richtung Alterlaa U6, von dort haben Sie Anschlussmöglichkeiten zum Bahnhof Liesing sowie Bahnhof Meidling Mit dem Auto/LKW Verbindung durch die S1 zur A4, A2 und A1 sowie zur Südosttangente – Wien Zentrum. Die S1 – Auffahrt befindet sich in unmittelbarer Nähe in Richtung Flughafen bzw. Bratislava. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Diese moderne Villa aus dem Jahr 2019 wurde klar, offen und lichtdurchflutet geplant. Große Fensterflächen, offene Räume, mehrere Terrassen, ein Pool im Garten und ein Kamin im Wohnbereich schaffen ein Wohngefühl, das man in dieser Form in Wien nur selten findet. Innen- und Außenbereiche gehen fließend ineinander über, wodurch das Haus besonders hell, offen und modern wirkt. Der Wohnbereich mit offener Küche und Kamin bildet das Herzstück der Villa und öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten mit Pool. Im Sommer wird der Außenbereich zum zweiten Wohnzimmer, im Winter der Kamin zum Mittelpunkt des Hauses. Mehrere Ebenen bieten viel Platz für Familie, Arbeiten, Gäste oder Rückzugsbereiche. Das Dachgeschoss mit Sonnenterrasse schafft einen eigenen Wohnbereich mit viel Privatsphäre. Der ausgebaute Keller mit Küche, Dusche und separaten Räumen bietet zusätzliche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten mit Salzwasserpool und Terrassen macht diese Villa zu einer privaten Wohlfühloase mitten in der Stadt. Eine Immobilie für Menschen, die nicht einfach ein Haus suchen, sondern Ruhe, Qualität, Privatsphäre und modernes Wohnen verbinden möchten. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? Designvilla Baujahr 2019 ? Ziegelmassivbauweise ? Salzwasser-Pool mit Außendusche ? Garten, Gartenhäuschen ? Mehrere Terrassen & Sonnenterrasse im Dachgeschoss ? Offener Kamin im Wohnbereich ? Großzügiger offener Wohn- und Küchenbereich ? Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung ? Klimaanlagen ? 3-fach verglaste hochwertige Fenster ? Hochwertige Badezimmer ? Vollwärmeschutzfassade ? Alarmanlage, Kameras & Video-Gegensprechanlage ? Elektrische Raffstores ? Ausgebauter Keller mit zusätzlichem Wohnbereich ? 1 Stellplatz (ca. 26 m²) LAGE: Die Villa befindet sich in ruhiger Wohnlage im 12. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe des Wienerbergs ? einem der größten Naherholungsgebiete Wiens. Grünflächen, Spazierwege, Sportmöglichkeiten und der Wienerbergteich befinden sich in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: ? U6 ? Station ? Am Schöpfwerk? ca. 550 m (unter 8 Gehminuten) ? Badner Bahn ? Station ? Gutheil-Schoder-Gasse? ca. 350 m ? Buslinie 16A ca. 180 m ? Autob... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

Büroeinheit 3. OG - links Das Büro hat eine Größe von 372 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss. Es besteht aus 10 Räumen, einer Kochnische und eine Dame und Herren Toilette. Durch die großen Fensterfronten sind die einzelnen Räume sehr hell. Die Wände sind an der Wand zum Gang mit Glaselementen ausgestattet, sodass auch der Gang mit natürlichem Licht durchflutet wird. Das Büro ist tlw. mit grauem Teppichboden oder PVC ausgelegt. Die meisten Räume sind klimatisiert. Die Heizung erfolgt mittels Radiatoren mit Fernwärme. Der große Raum in der Rundung lässt sich mittels Trennwände in drei kleine oder zwei größere Räume unterteilen. Objektbeschreibung Die Gewerbeimmobilie verfügt über 5 Büroeinheiten, 2 Hochhallen und einem Penthaus mit Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich die Hallenzufahrten und ein Parkdeck. Ein Personenlift führt bis ins Dachgeschoss. Das Gebäude wird mit Fernwärme geheizt. Einzel- bis Großraumbüros möglich. Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten: In 70m gibt es einen Supermarkt Sizin Groß, bei dem man frisches Gebäck, Obst und Gemüse kaufen kann. In 1,2 Km befindet sich ein Penny Markt Im 800 m befindet sich cafe+co, ein Getränke- und Snackautomat, der 24 h geöffnet hat. In 300 m befindet sich Irene kocht, eine Kantine Ca. 300 m entfernt befinden sich ein Postamt, In ca 900m befindet sich das Cafe Nabucco, welches auch kleine Speisen anbietet. Verkehrsanbindung Öffentliches Verkehrsnetz Ca. 50 m entfernt ist eine Station der Autobuslinie 17 A – Richtung U1 Alaudagasse. In 950 m befindet 16 A von hier aus sind Sie innerhalb von 15 Minuten an der U6 Am Schöpfwerk 1km entfernt befindet sich die Station Traviatagasse/Pfarrgasse, von hier aus verkehrt die Linie 66A in Richtung Alterlaa U6, von dort haben Sie Anschlussmöglichkeiten zum Bahnhof Liesing sowie Bahnhof Meidling Mit dem Auto/LKW Verbindung durch die S1 zur A4, A2 und A1 sowie zur Südosttangente – Wien Zentrum. Die S1 – Auffahrt befindet sich in unmittelbarer Nähe in Richtung Flughafen bzw. Bratislava. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]