Suchergebnisse für "am kahlenberg"

#Dachgeschoss #Vorsorge #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Genießen Sie bereits ab diesem Herbst, die Vorzüge der einmaligen Lage dieser Wohnung in einer kleinen Wohnhausanlage nahe dem Eingang zur Lobau! Sie erreichen die Wohnung direkt mit dem Aufzug. Sie liegt im 3. Stock und hat zwei Terrassen. In weniger als 45 Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (26A, U1 bzw.. U2) das Wiener Stadtzentrum. Die Wohnung eignet sich auch als Vorsorgewohnung. Ausgestattet ist diese mit Fußbodenheizung, Parkettböden in den Zimmern und geschmackvollem keramischen Belag im Bad, WC und Vorraum. Das großzügige Badezimmer mit Fenster ist mit einer Runddusche mit Duschwand aus Glas, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss versehen. Der Wohnung ist ein großer Kellerabteil zugeteilt. Ein Lift vom Keller bis ins Dachgeschoß ergänzt den Komfort. Autoabstellplätze befinden sich direkt am Grundstück. Ein Kinderwagenabstellraum sowie ein Fahrradabstellraum steht zur freien Verfügung. Nutzen Sie vor allem auch die hohe Freizeitqualität mit der Möglichkeit zum Radfahren, Baden und zu entspannenden Wanderungen. Sie finden in der Umgebung Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sowie die Klinik Donaustadt. Überzeugen Sie sich von den Vorzügen des Angebots! Selbstverständlich bin ich auch gerne bei der geeigneten Finanzierung behilflich. Mag. Christian Benedik Tel: [Tel]Mail: [Email] Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Ich vermiete hier ein teilmöblierte Wohnung in Wien 21 im City Gate. Die Wohnung verfügt über 3 getrennt begehbare Zimmer, 2 Badezimmer, 2 WCs, einem Abstellraum und einem großen Schrankraum. Die uneinsehbare Terrasse ist 160 qm groß und wie die gesamte Wohnung barrierefrei. Sie liegt unmittelbar an der U1 Station Aderklaaer Straße - somit erreicht man die Innenstadt von Wien innerhalb von 15 Minuten! Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in dem im Haus befindlichen Einkaufszentrum im City Gate (Supermarkt, Bekleidung, Blumen, Schuhe, Postamt, Bank uvm). Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Gymnasium alle unter einem Kilometer zu Fuß erreichbar. Tanzschule und Fitnesscenter innerhalb von 300 Metern und eine Vielzahl an Restaurants - auch in Fußreichweite. Voraussichtlicher Mietbeginn wäre der 1. Februar 2023. Besichtigung nach Vereinbarung. Sie mieten hier direkt vom Eigentümer - ohne Vermittlungsprovision. Die Mietdauer ist für 36 Monate geplant. Bei Mietbeginn sind 3 Monatsmieten Kaution fällig. Weitere Bilder von Bad, Küche, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Möbeln auf Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine GROSSZÜGIGE BÜRORÄUMLICHKEIT im Erdgeschoss mit insgesamt CA. 71,29M² Nutzfläche plus ca. 7,70 M² TERRASSE UND 56,34 M² GARTEN. Das Objekt ist straßenseitig ausgerichtet und somit gut ersichtlich. Da man sich hier in einer sehr ruhigen Lage befindet, braucht man keine Befürchtungen haben, dass man durch übermäßigen Lärm gestört wird. Die Wohnungen befinden sich nahe dem Nußdorfer Platz in unmittelbarer Nähe zum BAHNHOF WIEN NUSSDORF (ZIRKA 8 GEHMINUTEN ENTFERNT). Durch die vielen Grünflächen sowie die zahlreichen Lokale und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, können Sie den Charme des 19. Bezirks völlig auskosten. Das Büro ist AB SOFORT BEZIEHBAR und wird mit einer BEFRISTUNG von 10 JAHREN vermietet. _DAS OBJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: _ - ERSTBEZUG - RUHIGE CHARMANTE LAGE - STILVOLLE AUSSTATTUNG - TERRASSE & GARTEN - VIEL POTENTIAL FÜR IHR VORHABEN - SOFORT BEZIEHBAR - KELLERABTEIL - UVM. _AUSSTATTUNGSSTANDARD: _ * Fußbodenheizung/Etagenheizung (betrieben als Gas-Zentralheizung) mit Einzelraumregelung * Parkett Eiche/Fischgrät-Parkett * Modern, großformatige Fliesen * Innentüren Weiß * hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" * Küche: die Küche wird nach Absprache mit dem Mieter in Auftrag gegeben und ist im Mietpreis inkludiert * Ein Mietkauf nach 3-4 Jahren und Parifizierung ist möglich * Kunststoff-Alu-Fenster * Gegensprechanlage * Kellerabteil * Fahrrad-/Kinderwagenraum _KOSTEN: _ Der MIETPREIS für das Büro beläuft sich auf EURO 1.858,11 (inkl. BK und USt.) Die Heizkosten und Warmwasser Akonto belaufen sich auf EURO 149,72. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. _NEBENKOSTEN: _ Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. Zusätzlich ist eine Vergebührung an das Finanzamt zu entrichten. _ENERGIEAUSWEIS: _ Der Heizwärmebedarf beträgt 53,10 KWH/M²A, welcher der KLASSE C entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN GÖDEL SEHR GERNE UNTER [Tel] BZW. [Email] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

|Das Lindauer| Anspruchsvolles Wohnen in urbaner, innerstädtischer Lage. Das Projekt steht für, bestens genutzten Wohnraum für Singles, junge Familien und Pärchen, mit einer außergewöhnlich hohen Ausstattung, Nähe Brunnen- und Yppenmarkt! Aufteilung der Wohnung T 2-43 o Zentraler Vorraum (4,49 m²) o separate Toilette mit Handwaschbecken (1,78 m²) o Wohn-Esszimmer, mit Einbauküche Fa. DAN (36,87 m²) o Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschtisch, samt Armaturen (3,96 m²) o Schlafzimmer (9,19 m²) o begehbarere Kleiderschrank (5,56m²) o Terrassen 69,33 m² Ausstattung: o einbruchhemmende Wohnungseingangstüre o Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen o Badezimmer: -Waschmaschinenanschluss unter Waschtisch -Bodenfliesen 60x30 cm (modernes grau) -Wandfliesen 60x30 cm (white) -Spiegel über Waschtisch -Handtuchheizkörper -Entlüftung o Küche Fa. DAN -Arbeitshöhe 90 cm -Einbaugeschirrspüler -Ober und Unterschränke -Dunstabzug -Einbauherd -Cerankochfeld -Kühl-Gefrier-Kombination bzw. Kühlschrank mit Gefrierfach o Leerverrohrung für die Installation einer Alarmanlage o Telekabel (UPC-Magenta) Anschlüsse in Multimediadose inkl. Glasfaserverkabelung o Fußbodenheizung o Kinderspielraum und Kleinkinderspielplatz o Ausreichend Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) Lage: Brunnenmarkt – Yppenplatz - Eventlocation Ottakringer Brauerei - Thaliastraße (Geschäfte des täglichen Bedarfs) - Lugner City – Tram 2,9 u 46 Bus 48A und U6 Station) Kosten: 2 BMM zzg. 20 % UST Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Ad. Aufwand HV... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Büroräumlichkeit im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 71,29m² Nutzfläche plus ca. 7,70 m² Terrasse und 56,34 m² Garten. Das Objekt ist straßenseitig ausgerichtet und somit gut ersichtlich. Da man sich hier in einer sehr ruhigen Lage befindet, braucht man keine Befürchtungen haben, dass man durch übermäßigen Lärm gestört wird. Die Wohnungen befinden sich nahe dem Nußdorfer Platz in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Wien Nußdorf (zirka 8 Gehminuten entfernt). Durch die vielen Grünflächen sowie die zahlreichen Lokale und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, können Sie den Charme des 19. Bezirks völlig auskosten. Das Büro ist ab sofort beziehbar und wird mit einer Befristung von 10 Jahren vermietet. Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:- Erstbezug- ruhige charmante Lage- stilvolle Ausstattung- Terrasse & Garten - viel Potential für ihr Vorhaben - sofort beziehbar- Kellerabteil- uvm. Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung/Etagenheizung (betrieben als Gas-Zentralheizung) mit Einzelraumregelung Parkett Eiche/Fischgrät-Parkett Modern, großformatige Fliesen Innentüren Weißhochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" Küche: die Küche wird nach Absprache mit dem Mieter in Auftrag gegeben und ist im Mietpreis inkludiert Ein Mietkauf nach 3-4 Jahren und Parifizierung ist möglich Kunststoff-Alu-Fenster Gegensprechanlage Kellerabteil Fahrrad-/Kinderwagenraum Kosten: Der Mietpreis für das Büro beläuft sich auf Euro 1.858,11 (inkl. BK und USt.) Die Heizkosten und Warmwasser Akonto belaufen sich auf Euro 149,72.Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. Zusätzlich ist eine Vergebührung an das Finanzamt zu entrichten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 53,10 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * [Externer Link entfernt]Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <300m Klinik <1.775m Krankenhaus <1.550m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <875m Universität <900m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <875m Bäckerei <850m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Bank <950m Geldautomat <1.000m Post <925m Polizei <1.025m Verkehr Bus <325m Straßenbahn <600m U-Bahn <1.250m Bahnhof <1.100m Autobahnanschluss <1.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Projekt befindet sich nahe der Grinzinger Straße zwischen den Heurigen-Hot Spots Sievering, Grinzing, Nussdorf und Neustift am Walde. Alle 16 Eigentumswohnungen verfügen über exquisite Ausstattungen, großzügige Freiflächen und haben optimale Raumaufteilungen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Restaurants, Cafés und Heurige, die mit prämierten Hausweinen locken. In wenigen Gehminuten erreicht man das "Lycée Francais de Vienne", zu welchem ein Kindergarten und eine Volksschule gehört. Das Ausflugsziel Kahlenberg ist nur wenige Autominuten entfernt und lädt sowohl zur sportlichen Betätigung als auch zur Erholung im Grünen ein. Die Autobuslinie 38A, mit der Sie zur U4-Station Heiligenstadt gelangen, befindet sich direkt ums Eck. Von dort aus gelangen Sie in ca. 22 Minuten in die Innenstadt. PROJEKT 16 Neubauwohnungen mit 2-5 Zimmer davon 7 exklusive DG-Wohnungen Wohnflächen zwischen 59 und 170 m² Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche in Form von Balkonen, Terrassen und/oder Gärten HIGHLIGHTS Provisionsfrei für den Käufer Edler Eichen-Parkett in den Wohnräumen Exklusive und großformatige Fliesen in den Nassbereichen Qualitätskeramiken und Armaturen Thermoesche-Dielenbelag auf den Terrassen im EG Feinsteinzeug-Plattenbelag auf den Balkonen und Terrassen ab dem 1. OG Wärmegedämmte Holz-Isolierglasfenster bzw. Terrassen- /Balkontüren mit außenliegenden Alu-Deckschalen (3-fach Isolierverglasung) Außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung Polyvalente Luft-Wärmepumpe (Funktionen Heizen und Kühlen)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Projekt befindet sich zwischen den Heurigen-Hot Spots Sievering, Grinzing, Nussdorf und Neustift am Walde. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Restaurants, Cafés und Heurige, die mit prämierten Hausweinen locken. In wenigen Gehminuten erreicht man das "Lycée Francais de Vienne", zu welchem ein Kindergarten und eine Volksschule gehört. Das Ausflugsziel Kahlenberg ist nur wenige Autominuten entfernt und lädt sowohl zur sportlichen Betätigung als auch zur Erholung im Grünen ein. Die Autobuslinie 38A, mit der Sie zur U4-Station Heiligenstadt gelangen, befindet sich direkt ums Eck. Von dort aus gelangen Sie fußläufig in die Innenstadt. INFOS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: 105m² ZIMMER: 3 AUSSENFLÄCHE: Terrasse, Balkon Kaufpreis: ? 1.500.000 Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Wunderschöne Altbauvilla zum Sanieren mit Garten und Terrasse / Traumblick zum Kahlenberg Exklusivlage vom 18. Bezirk In exklusiver Villen – Lage bietet viel diese Altbauvilla Potenzia, l um mit ihren großzügigen Räumlichkeiten, nach einer hingebungsvollen Adaptierung, wieder eine traumhafte Familien – Residenz zu werden. Die aktuelle Aufteilung erfolgt auf vier großzügigen Ebenen. Das Untergeschoss verläuft vorteilhaft zum Erdgeschoss in den Garten. Es bietet aufgrund des Tageslicht – Einfalls die Möglichkeit, hier weiteren Wohnraum zu schaffen. Derzeit befindet sich im Tiefparterre auch ein ehemaliger Saunabereich mit Zugang nach draußen. Der ruhige, idyllische Garten eignet sich hervorragend für eine Pool – Lounge – Area. In dem Erdgeschoss, das wiederum zum Hochparterre verläuft, beeindruckt der große Villen - typische Speisesaal, mit einem idyllischen Blick in den Garten und einer Pergola. Der Fischgräten – Boden, die hohen Decken und die großen Fenster unterstreichen den Altbaucharme. Im Obergeschoss finden sich erneut mehrere Räume zum Neugestalten und eine schöne, großzügige Terrasse in ruhiger, erholsamer Umgebung. Ein besonderes Highlight dieses schlafenden Wiener – Villen - Juwels „versteckt“ sich im Dachgeschoss. Hier war einst eine Wohnung für die Tochter. Hier könnte ein Masterschlaf – Bereich mit einem einzigartigem Weitblick, bis zum beliebten Kahlenberg, entstehen. Die Villa stellt aufgrund ihrer Größe, dem idyllischen Garten, den Terrassen mit Weitblick und der exklusiven Lage, Potenzial für eine traumhafte Familien - Villa dar. Die Optionen für eine Adaptierung sind durch einen Architekten für zwei exklusive Varianten ausgehoben worden. Es ist eine gesamte Wohnfläche von ca. 440 m2 und eine Gesamtfläche inklusive aller Nutzflächen mit gewichteten Terrassen und Balkonen von ca. 585 m2 errechnet worden. Bei diesen Plan-Varianten sind bis zu 5 Schlafzimmer kalkuliert und ein luxuriöser Wohntraum mit SPA,- Fitnessbereich, Lounge, einem Außenpool, einer Bibliothek, sowie unter anderem einem Master-Room im Dachgeschoss mit wunderschönem Fernblick, entstanden. Es besteht die Möglichkeit eine Garage im Vorgartenbereich zu erreichten, mit Stellpatz für 2 PKW´s. Entfernungen: Pötzleinsdorfer Straße: ca. 0,2 km Gesrthofer Straße: ca. 0,8 km Türkenschanzpark : ca. 1,2 km Pötzleinsdorfer Schlosspark: ca. 1,6 km Tierarzt: ca. > 0,01 km Internationale Schule: ca. 0, 3 km Straßenbahn – Station: ca. 0, 3 km Apotheke: ca. 0, 4 km Spar – Gourmet : ca. 1 km Billa : ca. 0,7 km Sparkasse: ca. 0, 6 km Bäcker: ca. 0,2 km Yoga in der Vorstadt: ca. 0,75 km Schafberg – Schwimmbad : ca. 1,8 km Privatklinik Währing: ca. 2,8 km Highlights: Exklusivlage, Villengegend Hohe Lebensqualität für evt. eine Familie Großzügige, helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten 4 großzügige Ebenen Altbaucharme, hohe Decken Großzügiger Garten, Balkone, Terrassen Weitblick bis in den 19. Bezirk, Kahlenberg Dachgeschoss mit Traumblick Potenzial für eine Luxusvilla mit Außenpool Visualisierungsmöglichkeiten vorhanden Garage für 2 PKW´s möglich Lage: Exklusive Villengegend Sehr gute Anbindungen an Nahversorger, Privatschulen und Privatkliniken Ruhelage Parkanlagen Cottageviertel Botschaftsviertel Aussichtslage vom Ober,- und Dachgeschoss Fußläufig als auch verkehrsmäßig sehr gut gelegen Nahversorger, Apotheken, Ärzte und Geschäfte fußläufig erreichbar Flughafen Wien Schwechat ca. 25 Km entfernt Objekt: Grundstück mit Altbauvilla zum Sanieren Grundstücksfläche: ca. 967 m2 Wohn,-/Nutzfläche Bestandsvilla: ca. 354 m2 Gesamte Wohn,-Nutzflächen inkl. Terrassen/Balkone nach Sanierung/Zubau: Variante 1: 585, 1m 2 Variante 2: 586, 1 m2 Baujahr: ca. 1926 Schlafzimmer Anzahl Bestandsvilla: 4-5 Badezimmer Anzahl Bestandsvilla : 4 Heizung: Gas Energieausweis: in Arbeit Kaufpreis: € 4.600.000,- Provision: 3 % zzgl. 20 % USt EXKLUSIVVERMARKTUNG BY S – LUXURY ESTATES... [Mehr]

#Maisonette #Garten #hell

Erleben Sie das Beste aus Stadt- und Naturleben in dieser wundervollen Maisonettewohnung in Grinzing. Die Wohnung verfügt über 80 m² Wohnfläche und bietet 3 geräumige Zimmer mit großen Fensterfronten, die für viel natürliches Licht und einen unvergleichlichen Ausblick sorgen. Dank der Lärmschutzdämmung zur Nachbarwohnung herrscht eine angenehme und behagliche Wohnatmosphäre. Das Untergeschoss ist mit einem großen Wohnzimmer, einer Küche und einem Vorzimmer ausgestattet, während das Obergeschoss 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette beherbergt. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und die Kombitherme sorgt für eine angenehme Wärme. Waschmaschine, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank sind im Mietpreis inbegriffen. Diese Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift in einer gepflegten Wohnhausanlage mit einem großen Garten, Altbaumbestand und Kinderspielplatz. Teilweise genießen Sie von hier aus einen wunderschönen Ausblick bis zum Kahlenberg. Die Lage ist einfach perfekt: Im Herzen von Grinzing, mit guter Anbindung zur Innenstadt sowie Freizeitmöglichkeiten am Kahlenberg, Cobenzl und im Wienerwald. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet! (Billa und Straßenbahn- und Bushaltestellte in unmittelbarer Nähe) Die Wohnung ist noch bis Mitte März vermietet, aber ab dann bereit für Sie zum Einzug Verpassen Sie nicht die Chance, diese traumhafte Wohnung Ihr Zuhause zu nennen!... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

Dieses City Appartment liegt direkt gegenüber der Rossauer Kaserne am Donaukanal in der 8. (und letzten) Etage eines Wohnbaus aus den 60er Jahren, mit herrlichem Rundum-Blick über die Innenstadt (Ringturm, Stephansdom, Votivkirche, Kahlenberg). Es ist mit 100 m2 Wohnflächen und 40 m2 Terrassen ein absolut urbanes Erlebnis, geeignet für Geschäftsreisen wie Ferienaufenthalte, Wienbesuche und Langzeitaufenthalte für bis zu 6 Personen, vollständig und hochwertig eingerichtet, in unmittelbarer Nähe zum Schottenring. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Gemeindewohnung #WG-geeignet #Balkon #hell

Generalsanierte Gemeindewohnung in Grünlage mit Weitergaberecht. Helle 2 Zimmer mit sämtlichen Nebenräumen (Küche komplett, Bad mit Badewanne, Einbauschrank vorhanden) sofort beziehbar. Befindet sich im obersten Stock mit Blick über Wien vom Riesenrad bis Kahlenberg. Samt Loggia für die Sommermonate. Optimale öffentliche Anbindung ( Bus, Straßenbahn & Schnellbahn). Ideal für Studenten statt WG oder als 1. Wohnung für junges Pärchen. Ablöse: €5000.- (Vormerkschein Voraussetzung, bei Einigung kann dieser auch erst beantragt werden)... [Mehr]

#Büro #Altbau #Terrasse #barrierefrei

In unmittelbarer Nähe zum Schottenring befindet sich dieses moderne, 2010 umgebaute und sanierte Bürogebäude. Völlig barrierefrei zugänglich und mit zwei Liften ausgestattet verteilen sich die zentral begehbaren Büroräumlichkeiten auf 7 Geschossen. Durch die vorhandenen Achsen kann die Raumaufteilung flexibel gestaltet werden. Von der L-förmigen Terrasse im obersten Stockwerk blickt man über die Dächer Wiens bis zum Kahlenberg. Die modernen Büros werden mit Fernkälte gekühlt und mit Fernwärme beheizt, in den Räumen kommen Fan Coils zum Einsatz.... [Mehr]