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#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Arbeiten direkt am grünen Prater Die Bürogebäude DENK DREI entlang der Trabrennstraße bestehen aus 3 Baukörpern, wobei die Gebäude B und C mit 8 bzw. 9 Geschossen über drei Geschosse (1.-3.OG) miteinander verbunden sind und das Gebäude A als Solitär mit 6 Geschossen selbstbewusst am zentralen Platz steht. Alle 3 Baukörper stehen auf einer gemeinsamen Garage. Im Gebäude B und C sind im 4. Obergeschoss großzügige Terrassen angeordnet und bieten den Nutzern zusätzliche Aufenthaltsqualitäten im Freiraum. Gebäude B hat zusätzlich in jedem Geschoss Balkone mit Orientierung zum zentralen Platz. Die Gebäude tragen mit ihrer Erdgeschossnutzung wesentlich zur Infrastruktur und zur Belebung des Viertel Zwei bei. Zwischen Krieau, WU Wien und dem Grünen Prater entsteht das lebendigste Stadtviertel Wiens. Das VIERTEL ZWEI steht schon heute für preisgekrönte Architektur an einem außergewöhnlichen Standort. Bunt, lebendig und grün soll es nun weitergehen mit dem VIERTEL ZWEI Plus. Der Mensch ist und bleibt das Maß unserer Entwicklungen. Mitten in Wien, eingebettet in lebenswerten Grünraum, wird die Business? Oase VIERTEL ZWEI erweitert. Neue Wohnungen und Büros werden in einem ausgewogenen Verhältnis entstehen, für Vielfalt sorgen und noch näher am Grünen Prater für einzigartige Lebensqualität sorgen. Eine innerstädtische Lebens? Oase - grün, bunt und lebendig. Bei der Realisierung der Vision eines ganzen Stadtviertels sind soziale Infrastrukturen (Schulen, Kindergarten, universitätsnahe Nutzungen etc.) und die Belebung der Erdgeschoßzonen mit Flächen für Gastronomie und Einkauf ebenso unverzichtbar wie eine ambitionierte, aber homogene Architektur, die zwischen unterschiedlichen Bedürfnissen und Kulturen zum Dolmetscher wird. Deswegen gilt eine bewusst lockere Bebauung mit jeder Menge Freiraum und Grünflächen ebenso als Prämisse bei den Architekturwettbewerben wie die Schaffung eines weit gefächerten Angebots von smarten Kleinstapartments bis hin zu gut geschnittenen Familienwohnungen. Ein zentraler Platz vereint als lebendiger Mittelpunkt des VIERTEL ZWEI Lebens? und Arbeitsqualität in einzigartiger Weise. Mit Blick auf die traditionelle Trabrennbahn Krieau und den WU Campus mit dem Grünen Prater vor der Haustür. Mit Nahversorgern, Restaurants und Shops stellt er das pulsierende Zentrum eines neuen Stadtteils dar. Ausstattung: 3m lichte großzügige Raumhöhen im Bürobereich; 2,60 m lichte Raumhöhe im Gangbereich Öffenbare Fenster Sonnenschutzverglasung mit innenliegendem Blendschutz Vollflächigen Doppelboden Teppich Belag im flexiblem Fliesensystem Bodendosen Flexibles Stehleuchtenkonzept sowie Flexibilität für abgependelte Leuchten in Konferenzbereichen Vollflächige, mechanische Be- und Entlüftung Einbetonierte oberflächennahe Kühldecken Toiletteneinheiten betriebsbereit ausgeführt Teeküchenanschlüsse vorhanden Anschlüsse für Kälteversorgung der vorgesehenen LAN Räume vorhanden Zutrittskontrollsystem mittels Chipkartensystem Teilweise Balkone bzw. Terrassen Fassadensprinklerung Lift Infrastruktur: Das VIERTEL ZWEIist eines der erfolgreichsten Stadtentwicklungsprojekte Wiens. Schon heute kann man hier erleben, wie sich Arbeits? und Lebensqualität ideal ergänzen lassen: mehr als 4.000 Menschen arbeiten in 26 Unternehmen auf über 80.000 m² Bürofläche wohnen in 78 Wohnungen erleben den Standort in 250 Hotelzimmern genießen den 5.000 m² großen See entspannen auf mehr als 13.500 m² Grünflächen Ärztezentrum Mediclass 4* Hotel Courtyard by Marriott mit großen Konferenzräumen Zahlreiche Restaurants und Cafes in der näheren Umgebung, Shopping-Center "Stadion Center" in 5 Minuten zu Fuß erreichbar Das VIERTEL ZWEI steht für preisgekrönte Architektur an einem außergewöhnlichen Standort. Bunt, lebendig und grün soll es jetzt weitergehen: das VIERTEL ZWEI wächst! Schon heute gibt es im VIERTEL ZWEI einen bunten Mix gastronomischer Angebote. In den Erdgeschosszonen haben zwei KIWI Betriebskindergärten Platz gefunden. Komplettiert wird das Angebot durch eine Trafik, Bankomat, einen Postpartner und Copyshop sowie einen Spar Supermarkt um die Ecke. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 Station Krieau Individualverkehr: Direkte Anbindung an Handelskai, A4, A22, A23 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 22141/1... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

Objekt: Urbanes Wohnen im Grünen, lebendig, bunt, grün - das Viertel Zwei ist eines der vielfältigsten und spannendsten Stadtentwicklungsprojekte Knapp eine Viertelstunde von der City entfernt und direkt am Grünen Prater gelegen, ist das Viertel Zwei zugleich ein innerstädtisches, wie besonders grünes Stadtquartier. Seine vielfältige Lebensqualität genießen die Menschen, die hier wohnen ebenso wie alle, die hier arbeiten. Vielfalt gibt es aber auch in der Küche. Die Gastronomiebetriebe im und rund um das Viertel Zwei sind so vielfältig wie das Leben. Diese Wohnung befindet sich im 3. Stock eines der RONDO's in Süd-Westausrichtung mit Blick in den grünen Prater. Beim Ausbau der Wohnung wurde auf höchste Qualität geachtet, die Einbauten wie die Garderobe, die Kleiderschränke und die Küche wurden von Professionisten gemacht. Smarthome von LOXONE ermöglicht von der Ferne die Jalousien, die Beleuchtung, die Heizung und die Alarmanlage zu bedienen. Die Terrasse erreicht man über eine Schiebetür vom Wohnbereich und über eine Balkontür vom Essbereich. Hier kann man in der warmen Jahreszeit wunderbar entspannen und den Blick ins Grüne genießen. Im Eingangsbereich befindet sich die Toilette und ein Abstellraum, hier öffnet sich der Blick auf den offenen Wohnbereich und die Terrasse. Der Essbereich ist gegenüber dem Küchenblock und im Anschluß gelangt man in das gemütliche Schlafzimmer mit Duschbad ensuite. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller, hier gibt es einen Fahrradraum mit verschließbarer Aufbewahrung für zwei Fahrräder und den Müllraum. Eine Busstation ist vor dem Haus, die Wirtschaftsuni einen Steinwurf entfernt, die Einserlinie und die U-Bahnstation Krieau sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar, unzählige Restaurants, Supermärkte sind fußläufig entfernt, Büros und Hotels befinden sich in unmittelbarer Nähe. Energieausweis: HWB28,35 kWh/m²a fGEE: 0,846 Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.009,00 EUR Provision: 1-2 Bruttomonatsmieten je nach Mietdauer... [Mehr]

Diese nette Kleinwohnung befindet sich in der Kurzbauergasse 3, gleich neben der Böcklinstraße! Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet, der Mietvertrag endet am Juni 2022, ab dann ist die Wohnung bewohnbar oder zu vermieten. Besichtigungen sind nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter jederzeit möglich! Die Wohnung liegt im 4.Stock, besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit WC und einem Wohnschlafzimmer. Beheizt wird über einen Gaskonvektor. Der derzeitige Mieter bezahlt eine Nettomiete von 339,20 pro Monat. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Robert De Icco Ihnen sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Obj 89g.75.Rs Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Robert De Icco Ihnen sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Provisionsfreie Neubauwohnungen mit innovativer Erdwärmeheizung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Absolute top Lage, in der Kurzbauergasse, bei der BÖCKLINSTRASSE zwischen Donaukanal und grünem Prater; unmittelbare nähe zur Prater Hauptallee! Objektnummer: 246464... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte Wohnung im Erstbezug nach Generalsanierung. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Gebäudes und ist ideal für Singles oder Pärchen geeignet. Besonderes Highlight ist die ca. 500m2 große Dachterrasse, die von den Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Aufteilung: Vorraum vollausgestattete Wohnküche 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss separate Toilette Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Billa, ein Hofer und eine Trafik. in 15 Gehminuten erreichen Sie den Rochusmarkt mit seiner Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist der grüne Prater und der Donaukanal direkt vor dem Haus. Besonders hervorzuheben ist auch die Nähe zur Wirtschaftsuniversität, die Sie durch einen gemütlichen Spaziergang durch den Prater erreichen. Öffentliche Anbindung: Bus: 4A, 80A Straßenbahnlinie: 1 U3 Rochusmarkt Kosten: Miete: € 798,00 + € 15,00 Küchenmiete Heizung und Warmwasser Akonto: 77,04€ Kaution: € 2.670,00 Provision: € 1.941,82 inkl. 20 % USt Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [Email] oder mobil unter [Tel]. Provision:... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese sehr gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit perfekter Anbindung und optimaler Ausrichtung (Osten, Westen) wird hohen Ansprüchen gerecht. In 2 min. stehen Sie mitten im grünen Prater, der grünen Lunge Wiens. Unzähligen Freizeitaktivitäten kann hier nachgegangen werden (laufen, reiten, spazieren, ...). Im Wurstelprater, mit dem Riesenrad als Wiener Wahrzeichen und Sehenswürdigkeit, finden Sie vor allem in den warmen Monaten ein großes Unterhaltungsprogramm und einige kulinarische Schmankerln (Schweizerhaus) vor. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheke, Supermarkt, Bäcker,...) erreichen Sie von hier in wenigen Minuten zu Fuß. Die Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten mit der U1.Neu adaptierte Waschküche (Waschmaschine und Trockner) steht auch zu Ihrer Verwendung.2 Haustore mit Gegensprechanlagen, eine Sicherheitstür und hochwertige Schallschutzfenster garantieren Ruhe und Sicherheit. Aufteilung:+) Küche hofseitig (ca. 8m²)+) Vorraum (ca.10m²)+) Schlafzimmer hofseitig (ca.21m²) mit geräumigen Einbauschrank+) Schlafzimmer mit verglaster Loggia (ca.18m²)+) Badezimmer (ca.6m²)+) Wohnzimmer (ca.23m²)+) Loggia (ca.4m²)+) Kellerabteil (ca.4m²) Der Hauptmietzins von €1.220,- inkludiert bereits die Betriebskosten. Zusätzlich wird ein monatliches Akonto von netto EUR 47,95 zuzüglich EUR 9,59 (20 % USt.) für die Heizung verrechnet. Strom wird nach individuellen Verbrauch verrechnet. öffentliche Anbindungen: U1, U2, S-Bahn, Strassenbahn 21,5, O, und div. Buslinien. Für Besichtigungen stehe ich Ihnen nach telefonischer Terminvereinbarung auch gerne am Wochenende zur Verfügung. Pia Stagnet national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] email: [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an [Email] oder telefonisch unter [Tel]. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Expat-Consulting GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet

Zur Vermietung gelangt diese entzückende 3-Zimmer Wohnung Nähe Franzensbrücke im Pratercottage. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über alle Annehmlichkeiten die eine zentrumsnahe Wohnung in Grünlage zu bieten hat. Diese teil renovierte Wohnung besticht durch eine Küche, 3 Zimmer ein Vorzimmer sowie ein Badezimmer mit einer Badewanne und eine Toilette. Der Wohnbereich ist mit einem Laminat und der Sanitärbereich mit Fliesen ausgestattet. Die umliegende Infrastruktur ist als ausgezeichnet und die Lage als hervorragend zu bezeichnen. Der Prater lädt zum Sport und zur Erholung ein, der nahegelegene Rochusmarkt mit der anschließenden Einkaufsmeile "Landstraßer Hauptsraße" zum Flanieren. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar: -) Straßenbahnlinie 1 in Richtung Schwedenplatz -) Straßenbahnlinie O Richtung Praterstern -) Buslinie 80A Richtung U1/U2/Schnellbahn Parkplätze sind ebenfalls vor dem Haus gut verfügbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

WASSER. WIESE. WIEN - Erstbezug an der Lände Vorab können Sie sich gerne einen Eindruck von einer der im Musterwohnungen anhand eines 360° Rundganges machen. BT 9 - 2 Zimmer Wohnung: https://ogulo.de/tour/8301/tour/m1R255D8/ BT 9 - 2 Zimmer Wohnung: https://ogulo.de/tour/8301/tour/R601j597/ BT 9 - 4 Zimmer Gartenwohnung: https://ogulo.de/tour/8301/tour/A0v6K6x0/ BT 10 - 2 Zimmer Wohnung: https://ogulo.de/tour/8301/tour/o7X5K4m9/ BT 10 - 3 Zimmer Wohnung: https://ogulo.de/tour/8301/tour/69961793/ Wohnen, wie es dir gefällt: Wohnhaus Nr. 36: Das Wohnhaus Erdberger Lände Nr. 36 zeichnet sich durch seine individuellen Wohnkonzepte aus: Ob 1- oder 2-Zimmer, dank des flexiblen Raumteilers entscheidest du selbst, wie du wohnst. Durch die bereits vorhandenen Einbauschränke in den 38-56 m² großen Wohnungen steht deinem schnellen und komfortablen Einzug nichts mehr im Wege. Wohnhaus Nr. 38: Wenn du mehr Raum für dich und deine Familie suchst, stehen dir im Wohnhaus 38 größere Wohnungstypen zur Verfügung: Die vorhandenen 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen ermöglichen mit Ihren großzügigen Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia) ein gemütliches Beisammensein. Auf 45-110 m² kannst du dich nach deinem Belieben entfalten. "An der Lände" stehen dir alle Möglichkeiten offen: Ob Entspannen bei der Praterwiese, Laufen oder Radfahren am Donaukanal, oder das reichhaltige Shopping- und Kulturangebot in der City genießen - Dein neues Zuhause vereint die perfekte Mischung aus Stadtleben, Ruhe und Erholung. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz erreichst du von den Wohnhäusern ebenso in wenigen Gehminuten wie die Straßenbahnlinie 18 und den Bahnhof Wien Mitte. Mit dem Auto bist du in wenigen Minuten auf der Flughafenautobahn und auf der Südosttangente. Stellplätze können um zzgl. 125€ brutto monatlich angemietet werden. Ausstattung der Wohnungen: Praktische Einbauschränke Hochwertige Raumteiler Fensterbänke zum Sitzen Echtholzparkettboden Exklusive Küchenausstattung Beschattungselemente in allen Wohnungen Videogegensprechanlage Eigenkeller Ausstattung der Allgemeinbereiche: Supermarkt und Drogerie direkt im Wohnhaus Gemeinschaftsräume Großzügige Terrasse mit Sonnendeck Fahrradwerkstatt Indoor-Kinderspielraum 2 Kinderspielplätze auf dem Gelände Angrenzende Parkanlage mit Durchgang von Lände zu Dietrichgasse Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 10 Geh-Minuten) Buslinie 77A, 80A Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezugsfertig: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 01.03.2016 beträgt der Heizwärmebedarf für Bauteil 9 19,10 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 (A). Nebenkosten 3 BMM Kaution 2 BMM Provision Vertragserrichtungsgebühr Objektnummer: 37410... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

WASSER. WIESE. WIEN - Erstbezug an der Lände Vorab können Sie sich gerne einen Eindruck von einer der im Musterwohnungen anhand eines 360° Rundganges machen. BT 9 - 2 Zimmer Wohnung: https://ogulo.de/tour/8301/tour/m1R255D8/ BT 9 - 2 Zimmer Wohnung: https://ogulo.de/tour/8301/tour/R601j597/ BT 9 - 4 Zimmer Gartenwohnung: https://ogulo.de/tour/8301/tour/A0v6K6x0/ BT 10 - 2 Zimmer Wohnung: https://ogulo.de/tour/8301/tour/o7X5K4m9/ BT 10 - 3 Zimmer Wohnung: https://ogulo.de/tour/8301/tour/69961793/ Wohnen, wie es dir gefällt: Wohnhaus Nr. 36: Das Wohnhaus Erdberger Lände Nr. 36 zeichnet sich durch seine individuellen Wohnkonzepte aus: Ob 1- oder 2-Zimmer, dank des flexiblen Raumteilers entscheidest du selbst, wie du wohnst. Durch die bereits vorhandenen Einbauschränke in den 38-56 m² großen Wohnungen steht deinem schnellen und komfortablen Einzug nichts mehr im Wege. Wohnhaus Nr. 38: Wenn du mehr Raum für dich und deine Familie suchst, stehen dir im Wohnhaus 38 größere Wohnungstypen zur Verfügung: Die vorhandenen 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen ermöglichen mit Ihren großzügigen Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia) ein gemütliches Beisammensein. Auf 45-110 m² kannst du dich nach deinem Belieben entfalten. "An der Lände" stehen dir alle Möglichkeiten offen: Ob Entspannen bei der Praterwiese, Laufen oder Radfahren am Donaukanal, oder das reichhaltige Shopping- und Kulturangebot in der City genießen - Dein neues Zuhause vereint die perfekte Mischung aus Stadtleben, Ruhe und Erholung. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz erreichst du von den Wohnhäusern ebenso in wenigen Gehminuten wie die Straßenbahnlinie 18 und den Bahnhof Wien Mitte. Mit dem Auto bist du in wenigen Minuten auf der Flughafenautobahn und auf der Südosttangente. Stellplätze können um zzgl. 125€ brutto monatlich angemietet werden. Ausstattung der Wohnungen: Praktische Einbauschränke Hochwertige Raumteiler Fensterbänke zum Sitzen Echtholzparkettboden Exklusive Küchenausstattung Beschattungselemente in allen Wohnungen Videogegensprechanlage Eigenkeller Ausstattung der Allgemeinbereiche: Supermarkt und Drogerie direkt im Wohnhaus Gemeinschaftsräume Großzügige Terrasse mit Sonnendeck Fahrradwerkstatt Indoor-Kinderspielraum 2 Kinderspielplätze auf dem Gelände Angrenzende Parkanlage mit Durchgang von Lände zu Dietrichgasse Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 10 Geh-Minuten) Buslinie 77A, 80A Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezugsfertig: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 01.03.2016 beträgt der Heizwärmebedarf für Bauteil 9 19,10 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 (A). Nebenkosten 3 BMM Kaution 2 BMM Provision Vertragserrichtungsgebühr Objektnummer: 37399... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

WASSER. WIESE. WIEN - Erstbezug an der Lände Vorab können Sie sich gerne einen Eindruck von einer der im Musterwohnungen anhand eines 360° Rundganges machen. BT 9 - 2 Zimmer Wohnung: https://ogulo.de/tour/8301/tour/m1R255D8/ BT 9 - 2 Zimmer Wohnung: https://ogulo.de/tour/8301/tour/R601j597/ BT 9 - 4 Zimmer Gartenwohnung: https://ogulo.de/tour/8301/tour/A0v6K6x0/ BT 10 - 2 Zimmer Wohnung: https://ogulo.de/tour/8301/tour/o7X5K4m9/ BT 10 - 3 Zimmer Wohnung: https://ogulo.de/tour/8301/tour/69961793/ Wohnen, wie es dir gefällt: Wohnhaus Nr. 36: Das Wohnhaus Erdberger Lände Nr. 36 zeichnet sich durch seine individuellen Wohnkonzepte aus: Ob 1- oder 2-Zimmer, dank des flexiblen Raumteilers entscheidest du selbst, wie du wohnst. Durch die bereits vorhandenen Einbauschränke in den 38-56 m² großen Wohnungen steht deinem schnellen und komfortablen Einzug nichts mehr im Wege. Wohnhaus Nr. 38: Wenn du mehr Raum für dich und deine Familie suchst, stehen dir im Wohnhaus 38 größere Wohnungstypen zur Verfügung: Die vorhandenen 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen ermöglichen mit Ihren großzügigen Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia) ein gemütliches Beisammensein. Auf 45-110 m² kannst du dich nach deinem Belieben entfalten. "An der Lände" stehen dir alle Möglichkeiten offen: Ob Entspannen bei der Praterwiese, Laufen oder Radfahren am Donaukanal, oder das reichhaltige Shopping- und Kulturangebot in der City genießen - Dein neues Zuhause vereint die perfekte Mischung aus Stadtleben, Ruhe und Erholung. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz erreichst du von den Wohnhäusern ebenso in wenigen Gehminuten wie die Straßenbahnlinie 18 und den Bahnhof Wien Mitte. Mit dem Auto bist du in wenigen Minuten auf der Flughafenautobahn und auf der Südosttangente. Stellplätze können um zzgl. 125€ brutto monatlich angemietet werden. Ausstattung der Wohnungen: Praktische Einbauschränke Hochwertige Raumteiler Fensterbänke zum Sitzen Echtholzparkettboden Exklusive Küchenausstattung Beschattungselemente in allen Wohnungen Videogegensprechanlage Eigenkeller Ausstattung der Allgemeinbereiche: Supermarkt und Drogerie direkt im Wohnhaus Gemeinschaftsräume Großzügige Terrasse mit Sonnendeck Fahrradwerkstatt Indoor-Kinderspielraum 2 Kinderspielplätze auf dem Gelände Angrenzende Parkanlage mit Durchgang von Lände zu Dietrichgasse Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 10 Geh-Minuten) Buslinie 77A, 80A Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezugsfertig: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 01.03.2016 beträgt der Heizwärmebedarf für Bauteil 9 19,10 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 (A). Nebenkosten 3 BMM Kaution 2 BMM Provision Vertragserrichtungsgebühr Objektnummer: 37411... [Mehr]

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WASSER. WIESE. WIEN - Erstbezug an der Lände Vorab können Sie sich gerne einen Eindruck von einer der im Musterwohnungen anhand eines 360° Rundganges machen. BT 9 - 2 Zimmer Wohnung: https://ogulo.de/tour/8301/tour/m1R255D8/ BT 9 - 2 Zimmer Wohnung: https://ogulo.de/tour/8301/tour/R601j597/ BT 9 - 4 Zimmer Gartenwohnung: https://ogulo.de/tour/8301/tour/A0v6K6x0/ BT 10 - 2 Zimmer Wohnung: https://ogulo.de/tour/8301/tour/o7X5K4m9/ BT 10 - 3 Zimmer Wohnung: https://ogulo.de/tour/8301/tour/69961793/ Wohnen, wie es dir gefällt: Wohnhaus Nr. 36: Das Wohnhaus Erdberger Lände Nr. 36 zeichnet sich durch seine individuellen Wohnkonzepte aus: Ob 1- oder 2-Zimmer, dank des flexiblen Raumteilers entscheidest du selbst, wie du wohnst. Durch die bereits vorhandenen Einbauschränke in den 38-56 m² großen Wohnungen steht deinem schnellen und komfortablen Einzug nichts mehr im Wege. Wohnhaus Nr. 38: Wenn du mehr Raum für dich und deine Familie suchst, stehen dir im Wohnhaus 38 größere Wohnungstypen zur Verfügung: Die vorhandenen 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen ermöglichen mit Ihren großzügigen Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia) ein gemütliches Beisammensein. Auf 45-110 m² kannst du dich nach deinem Belieben entfalten. "An der Lände" stehen dir alle Möglichkeiten offen: Ob Entspannen bei der Praterwiese, Laufen oder Radfahren am Donaukanal, oder das reichhaltige Shopping- und Kulturangebot in der City genießen - Dein neues Zuhause vereint die perfekte Mischung aus Stadtleben, Ruhe und Erholung. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz erreichst du von den Wohnhäusern ebenso in wenigen Gehminuten wie die Straßenbahnlinie 18 und den Bahnhof Wien Mitte. Mit dem Auto bist du in wenigen Minuten auf der Flughafenautobahn und auf der Südosttangente. Stellplätze können um zzgl. 125€ brutto monatlich angemietet werden. Ausstattung der Wohnungen: Praktische Einbauschränke Hochwertige Raumteiler Fensterbänke zum Sitzen Echtholzparkettboden Exklusive Küchenausstattung Beschattungselemente in allen Wohnungen Videogegensprechanlage Eigenkeller Ausstattung der Allgemeinbereiche: Supermarkt und Drogerie direkt im Wohnhaus Gemeinschaftsräume Großzügige Terrasse mit Sonnendeck Fahrradwerkstatt Indoor-Kinderspielraum 2 Kinderspielplätze auf dem Gelände Angrenzende Parkanlage mit Durchgang von Lände zu Dietrichgasse Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 10 Geh-Minuten) Buslinie 77A, 80A Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezugsfertig: Februar - April 2020 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 01.03.2016 beträgt der Heizwärmebedarf für Bauteil 10 21,25 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,75 (A). Nebenkosten 3 BMM Kaution 2 BMM Provision Vertragserrichtungsgebühr Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 39201... [Mehr]

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WASSER. WIESE. WIEN - Erstbezug an der Lände Vorab können Sie sich gerne einen Eindruck von einer der im Musterwohnungen anhand eines 360° Rundganges machen. BT 9 - 2 Zimmer Wohnung: https://ogulo.de/tour/8301/tour/m1R255D8/ BT 9 - 2 Zimmer Wohnung: https://ogulo.de/tour/8301/tour/R601j597/ BT 9 - 4 Zimmer Gartenwohnung: https://ogulo.de/tour/8301/tour/A0v6K6x0/ BT 10 - 2 Zimmer Wohnung: https://ogulo.de/tour/8301/tour/o7X5K4m9/ BT 10 - 3 Zimmer Wohnung: https://ogulo.de/tour/8301/tour/69961793/ Wohnen, wie es dir gefällt: Wohnhaus Nr. 36: Das Wohnhaus Erdberger Lände Nr. 36 zeichnet sich durch seine individuellen Wohnkonzepte aus: Ob 1- oder 2-Zimmer, dank des flexiblen Raumteilers entscheidest du selbst, wie du wohnst. Durch die bereits vorhandenen Einbauschränke in den 38-56 m² großen Wohnungen steht deinem schnellen und komfortablen Einzug nichts mehr im Wege. Wohnhaus Nr. 38: Wenn du mehr Raum für dich und deine Familie suchst, stehen dir im Wohnhaus 38 größere Wohnungstypen zur Verfügung: Die vorhandenen 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen ermöglichen mit Ihren großzügigen Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia) ein gemütliches Beisammensein. Auf 45-110 m² kannst du dich nach deinem Belieben entfalten. "An der Lände" stehen dir alle Möglichkeiten offen: Ob Entspannen bei der Praterwiese, Laufen oder Radfahren am Donaukanal, oder das reichhaltige Shopping- und Kulturangebot in der City genießen - Dein neues Zuhause vereint die perfekte Mischung aus Stadtleben, Ruhe und Erholung. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz erreichst du von den Wohnhäusern ebenso in wenigen Gehminuten wie die Straßenbahnlinie 18 und den Bahnhof Wien Mitte. Mit dem Auto bist du in wenigen Minuten auf der Flughafenautobahn und auf der Südosttangente. Stellplätze können um zzgl. 125€ brutto monatlich angemietet werden. Ausstattung der Wohnungen: Praktische Einbauschränke Hochwertige Raumteiler Fensterbänke zum Sitzen Echtholzparkettboden Exklusive Küchenausstattung Beschattungselemente in allen Wohnungen Videogegensprechanlage Eigenkeller Ausstattung der Allgemeinbereiche: Supermarkt und Drogerie direkt im Wohnhaus Gemeinschaftsräume Großzügige Terrasse mit Sonnendeck Fahrradwerkstatt Indoor-Kinderspielraum 2 Kinderspielplätze auf dem Gelände Angrenzende Parkanlage mit Durchgang von Lände zu Dietrichgasse Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 10 Geh-Minuten) Buslinie 77A, 80A Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezugsfertig: Februar - April 2020 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 01.03.2016 beträgt der Heizwärmebedarf für Bauteil 10 21,25 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,75 (A). Nebenkosten 3 BMM Kaution 2 BMM Provision Vertragserrichtungsgebühr Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 39221... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Provision: 1.827,20 + 20% MwSt = 2.192,64