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OKEigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 54m² / 2 Zimmer
€ 4.370,37 / m²
#hell
Eine renovierte Zwei-Zimmer Wohnung an der Donau. nahe an der U 1 Station, wird zum Kauf angeboten. Die Wohnung besticht durch eine sehr zentrale Lage. Trotzdem ist es ruhig, da sich das Wohnhaus in einer kaum befahrenen Sackgasse befindet. Zur Donau - zur Donauinsel, Trainingspark ISW, oder Spielplatz Rosenpark ist es ein kurzer Fußweg. Man betritt die helle, freundliche, Wohnung und gelangt vom Vorraum auf der rechten Seitezum Badezimmer und danach zum Wohnzimmer. Geht man Geradeaus so kommt man zur Küche und dem Schlafzimmer. Beheizt wird mittels einer Gaszentralheizung. Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern des täglichen Bedarfes stehen zur Verfügung, wie Penny Markt, Spar, Etsan, Bawag Bank, Erste Bank, Apotheke, Trafik. Schulen: Volksschulen und Vorschule Campus Christine Nöstlinger, Sigmund Freud Gymnasium, Stella International, MS Augarten Schule, Bundesgymnasium Zirkusgasse, Sperlgymnasium Die Wohnung ist bis [Tel] befristet vermietet. Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten beträgt EUR 650,-Es besteht die Möglichkeit die Wohnung bestandsfrei zu übernehmen. Als Naherholungsgebiet bieten sich die Donauinsel und der Grünen Prater an. Sowohl die Donauinsel als auch den Grünen Prater erreicht man in wenigen Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn U1, Bus 11A, Bus 11BOptimale Verkehrsanbindung mit der U1, die U-Bahn Station ist zwei Minuten vom Wohnhaus entfernt. Mit der U-Bahn sind es vier Stationen zum Stephansplatz, drei Stationen zur Alten Donau und eine Station zur Donauinsel. Ihre Ansprechperson: Frau Karolina Demic Mobil: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EUbzw, Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, sowie Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unsersofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechtsnach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessendes Verkäufers und des Käufers. FAIRIN OGAdresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31Telefon: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
€ 685.600,-
1020 Wien / 69,3m² / 3 Zimmer
€ 9.893,22 / m²
#Balkon #Erstbezug #barrierefrei
Marina Tower ist ein Ort, wo man lebt und viel erlebt. Ein Ort, der inspiriert. Und ein Ort, an dem man sich rundum wohl und sicher fühlt. Kurz gesagt: es ist der Ort, den Sie sich immer zum Leben gewünscht haben. DER MARINA TOWER IST MEHR ALS NUR EIN WOHNTURM Die Schnittstelle zwischen Stadt und Waterfront verbindet den modernen, urbanen Lifestyle mit maximaler Lebensqualität. Wohnen Sie in einer der rund 500 Eigentumswohnungen inklusive erstklassiger Ausstattung und einem unverbaubaren Blick über die Donau. Im und rund um den Marina Tower profitieren Sie nicht nur von geplanten Freizeit- und Ruheflächen, auch ein Fitnesscenter, ein Café, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten und ein Ärztezentrum sind angedacht. Gemeinsam mit dem einzigartigen MARINA Deck, das einen direkten Zugang zum rechten Donauufer eröffnet, bleiben keine Wünsche offen. Bis 2022 entsteht in der Wiener Leopoldstadt, dem grünen Herzen der Stadt, ein traumhafter Sehnsuchtsort, an dem Sie sich zurückziehen, ausruhen und auf neue Abenteuer freuen können. Wohnen am Wasser mit unverbaubarem Blick über die Donau in Verbindung mit der unmittelbaren Nähe zum grünen Prater sind unschlagbare Assets dieses einzigartigen Projekts. Insgesamt hat der 2. Bezirk in den vergangenen Jahren zunehmend an Attraktivität gewonnen – nicht nur durch die umgesetzte Verlängerung der U-Bahn-Linie U2. Mit der Station „Donaumarina“ ist das Projekt optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und auch ein Busbahnhof soll in den kommenden Jahren neben dem nahegelegenen Stadioncenter entstehen und für eine internationale Anbindung sorgen. Darüber hinaus wurde in der jüngsten Vergangenheit eine Vielzahl an weiteren Projekten im Einzugsgebiet des MARINA TOWERS realisiert, wie etwa der Bahnhof Praterstern, die Wirtschaftsuniversität (WU) Wien und das Viertel Zwei. Die Entwicklung dieser Areale war die Grundlage für die Aufwertung des rechten Donauufers und der MARINA TOWER bildet gemeinsam mit dem MARINA Deck den Startschuss für die Entwicklung der „Waterfront“. Mit der Überplattung des Handelskais wird ein unvergleichlicher Mehrwert geschaffen, nicht nur für die Bewohnerinnen und Bewohner des MARINA TOWERS, sondern für alle Einwohner und Besucher Wiens. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.025m Apotheke <850m Klinik <3.050m Krankenhaus <2.700m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.650m Universität <650m Höhere Schule <2.850m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <100m Polizei <2.200m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <1.900m U-Bahn <50m Bahnhof <50m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt
Zur befristeten Vermietung, gelangt ein Garagenstellplatz in begehrter Lage des 2. Bezirks. BEGEHRTE, ZENTRALE LAGE Der Stellplatz befindet sich in zentraler und allerbester Gegend. In der Umgebung befiden sich unter anderem der Prater, die OMV, die Messe und die Wirtschaftsuniversität Wien. FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR MARKUS RAUNIG SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER EMAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. _Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden "LB") als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden "Auftraggeber") und LM ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb [http://www.my-broker.at/de/agb]), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
*** 2,5 ZIMMER - ERSTBEZUG - PRATER-HAUPTALLEE - URANIA - DONAUKANAL - PROVISIONSFREI ***
€ 398.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 56m² / 2 Zimmer
€ 7.107,14 / m²
#Büro #Erstbezug #Kellerabteil #hell
Nutzen Sie die Vorteile einer Erstbezug-Wohnung mit ausgezeichneter Infrastruktur: + provisionsfrei für den Käufer + Erstbezug nach Komplettsanierung + zentrale Lage am Erholungsgebiet Prater und Nachtleben am Donaukanal + hochwertige Eichenholzböden in den Wohnräumen + Designer-Badezimmer und Toilette + Designer-Licht und Innentüren + alles neu - Fenster, Elektrik, Heizung, Türen, Wände, Sanitär + neue einbruchshemmende Sicherheitstüre sowie moderne Therme + Dreifachverglasung bei neuen modernen Isolierfenster + unabhängige Gasetagenheizung + Walk-in Dusche sowie WM-Anschluss im Bad + Glasfaser Magenta-Anschluss für das ultraschnelle Internet Diese helle, gemütliche und moderne Erstbezug City-Wohnung befindet sich bei der Lichtenauerstraße / Vivariumstraße - ums Eck vom grünen Prater sowie Donaukanal und 700m von der Urania sowie dem 1. Bezirk entfernt. Nähe U1 Nestroyplatz und Knoten Praterstern - mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung in der unmittelbaren Umgebung. Das naheliegende Umfeld hat einen sehr urbanen Charakter und verfügt über eine umfassende Nahversorgung (Apotheke, Supermärkte, Bäcker, Fitnescenter, etc.) sowie eine große Auswahl an Gastronomiebetrieben. Der malerische Prater mit seiner Hauptallee zum Entspannen und für alle möglichen sportlichen Aktivitäten sowie der pulsierende Donaukanal mit dem Nachleben liegen vor der Tür. Die Wirtschaftsuniversität ist nur einen kurzen Spaziergang durch den Park entfernt, auch die TU Wien sowie die Hauptuni sind mit den Öffis bzw. mit dem Fahrrad bestens erreichbar . Die Wohnung liegt im 2.OG mit Lift eines 6-geschossigen Neubauhauses aus den 60-er Jahren - uns ist sehr hell, mit Grünblick über die Baumkronen . Die Wohnanlage ist sehr gepflegt, mit einer ausgesprochen tüchtigen Hausbesorgerin sowie freundlichen Nachbarn. Sie begeistert mit moderner Ausstattung , perfekter Raumaufteilung sowie hellen gemütlichen Räumen. Sie ist nach Süd-Westen ausgerichtet, und bietet daher ein ausgeglichenes Raumklima. Geräumiges helles Wohnzimmer mit offener Küche + großes Schlafzimmer + separates kleines Arbeitszimmer + praktischer Vorraum + Design-Badezimmer + separate Toilette + Kellerabteil 2,5 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 57 m² + trockenes Kellerabteil ca. 2,5 m2 Die Wohnung verfügt über einen sehr praktischen Grundriss, die Wohnräume sind freundlich und ausgesprochen hell, das Badezimmer und Toilette sind separat. Geheizt wird mit unabhängiger Gas-Etagenheizung . SEHR GUTE RAUMAUFTEILUNG: + praktischer Vorraum mit Kasten + heller geräumiger Wohnraum mit offener Küche + großes Schlafzimmer mit Garderobe + kleines Homeoffice / Büro / Kinderzimmer + modernes Badezimmer mit Walk-in Dusche + separate Toilette mit Handwaschbecken + trockenes Kellerabteil Laufende monatliche Kosten brutto: Betriebskosten € 185,54 Reparaturfonds € 49,43 GESAMT € 234,97 Der Heizwärmebedarf beträgt 69 kWh/m2.a, Energiewert C. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: BESTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: + ums Eck von der Prater-Hauptallee und Donaukanal-Promenade + direkt an der Naturoase Prater zum Entspannen und für alle möglichen sportlichen Aktivitäten (Joggen, Radeln, Schwimmen, Reiten, Tennis, Volleyball, Basketball u. v. m.) + auch Stadt- bzw. Nachtleben zu Fuß bestens erreichbar + 8 Gehminuten zur Ringstraße und in den 1. Bezirk + zur Wirtschaftsuniversität - nur ein kurzer Spaziergang durch den Park + auch TU Wien sowie Hauptuniversität bestens erreichbar + mehrere Supermärkte, Drogerien, Bäckereien + Kaffeehäuser, Heurigen und Gastronomie + Fitnesscenter, Banken, Post, Ärzte AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG: Öffentlich: + Straßenbahn O, Buslinie 80A praktisch vor der Tür + U1 Nestroyplatz, U1/U2 Praterstern in wenigen Gehminuten + Verkehrsknoten Praterstern mit Zügen in alle Richtungen inkl. Flughafen + Nachtbusse N25, N29 Auto: + Ring, Lände, Praterstraße - in alle Richtungen + Knoten Erdberg/City A4/A23 in nur 5 Autominuten + Parkplätze in der Gegend zur Kurz- und Dauermiete... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
*** 2,5 ZIMMER - ERSTBEZUG - PRATER-HAUPTALLEE - URANIA - DONAUKANAL - PROVISIONSFREI ***
€ 398.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 56,87m² / 2,5 Zimmer
€ 6.998,42 / m²
#Büro #Erstbezug #Kellerabteil #hell
Nutzen Sie die Vorteile einer Erstbezug-Wohnung mit ausgezeichneter Infrastruktur: + provisionsfrei für den Käufer + Erstbezug nach Komplettsanierung + zentrale Lage am Erholungsgebiet Prater und Nachtleben am Donaukanal+ hochwertige Eichenholzböden in den Wohnräumen + Designer-Badezimmer und Toilette + Designer-Licht und Innentüren+ alles neu – Fenster, Elektrik, Heizung, Türen, Wände, Sanitär + neue einbruchshemmende Sicherheitstüre sowie moderne Therme + Dreifachverglasung bei neuen modernen Isolierfenster+ unabhängige Gasetagenheizung + Walk-in Dusche sowie WM-Anschluss im Bad + Glasfaser Magenta-Anschluss für das ultraschnelle Internet Diese helle, gemütliche und moderne Erstbezug City-Wohnung befindet sich bei der Lichtenauerstraße / Vivariumstraße – ums Eck vom grünen Prater sowie Donaukanal und 700m von der Urania sowie dem 1. Bezirk entfernt. Nähe U1 Nestroyplatz und Knoten Praterstern – mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung in der unmittelbaren Umgebung. Das naheliegende Umfeld hat einen sehr urbanen Charakter und verfügt über eine umfassende Nahversorgung (Apotheke, Supermärkte, Bäcker, Fitnescenter, etc.) sowie eine große Auswahl an Gastronomiebetrieben. Der malerische Prater mit seiner Hauptallee zum Entspannen und für alle möglichen sportlichen Aktivitäten sowie der pulsierende Donaukanal mit dem Nachleben liegen vor der Tür. Die Wirtschaftsuniversität ist nur einen kurzen Spaziergang durch den Park entfernt, auch die TU Wien sowie die Hauptuni sind mit den Öffis bzw. mit dem Fahrrad bestens erreichbar. Die Wohnung liegt im 2.OG mit Lift eines 6-geschossigen Neubauhauses aus den 60-er Jahren – uns ist sehr hell, mit Grünblick über die Baumkronen. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt, mit einer ausgesprochen tüchtigen Hausbesorgerin sowie freundlichen Nachbarn. Sie begeistert mit moderner Ausstattung, perfekter Raumaufteilung sowie hellen gemütlichen Räumen. Sie ist nach Süd-Westen ausgerichtet, und bietet daher ein ausgeglichenes Raumklima. Geräumiges helles Wohnzimmer mit offener Küche + großes Schlafzimmer + separates kleines Arbeitszimmer + praktischer Vorraum + Design-Badezimmer + separate Toilette + Kellerabteil2,5 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 57 m² + trockenes Kellerabteil ca. 2,5 m2 Die Wohnung verfügt über einen sehr praktischen Grundriss, die Wohnräume sind freundlich und ausgesprochen hell, das Badezimmer und Toilette sind separat. Geheizt wird mit unabhängiger Gas-Etagenheizung. SEHR GUTE RAUMAUFTEILUNG: + praktischer Vorraum mit Kasten + heller geräumiger Wohnraum mit offener Küche + großes Schlafzimmer mit Garderobe + kleines Homeoffice / Büro / Kinderzimmer + modernes Badezimmer mit Walk-in Dusche + separate Toilette mit Handwaschbecken + trockenes Kellerabteil Laufende monatliche Kosten brutto: Betriebskosten € 185,54 Reparaturfonds € 49,43 GESAMT € 234,97Der Heizwärmebedarf beträgt 69 kWh/m2.a, Energiewert C. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 107,47m² / 4 Zimmer
€ 5.582,95 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil
PROVISIONSFREI! CENTRAL CITY LIVING - DIREKT BEI DER U2 - PRATER LIEGT ZU FÜSSEN - SANIERTER ERSTBEZUG - BALKON! Zum Verkauf gelangt eine HOCHWERTIG SANIERTE Erstbezugswohnung im 1. Liftstock in sensationeller Lage vis a vis vom Prater. Die TRAUMHAFTE 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine WOHNFLÄCHE von ca. 106m² und einem Balkon von ca. 7m². Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: * ein großzügiger Vorraum * ein offene Wohnküche * drei getrennt begehbare Schlafzimmer * ein Badezimmer * getrennte Toilette * zzgl. großes Kellerabteil KOSTEN: Der Kaufpreis beläuft sich auf 599.900,— Euro. Vertragserrichtung: gebunden an Mag. Nikolaus Vasak mit 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. plus Barauslagen plus Beglaubigungskosten Provisionsfrei! Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf Euro 160,96 zzgl. 10% Umsatzsteuer. Die monatlichen Liftkosten belaufen sich auf Euro 12,98 zzgl. 10% Umsatzsteuer. Die monatliche Rücklage beläuft sich auf Euro 99,63. Die Lage ist auf Grund der einerseits SEHR ZENTRALEN ANBINDUNG (U2) und andererseits des WUNDERSCHÖNEN PRATERS, hervorragend. Das Objekt überzeugt nicht nur durch die GUTE AUFTEILUNG und den SONNIGEN RÄUMLICHKEITEN, sondern auch durch den SEHR GEPFLEGTEN ZUSTAND DES HAUSES. Eine HOHE QUALITÄT ist somit garantiert! Bei der SANIERUNG DER WOHNUNG stand eine FUNKTIONALE und HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG im Vordergrund. DIE WOHNUNG ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: Es wurde großen Wert auf hochwertige Ausstattung und langlebige Materialien gelegt. * TOPSANIERT * LIFT * SEHR GUTE LAGE - PRINZ EUGEN STRASSE - DIPLOMATENVIERTEL * TOP INFRASTRUKTUR & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG * SEHR GUTE RAUMGESTALTUNG * GEPFLEGTES HAUS * OFFENE WOHNKÜCHE * DREI SCHLAFZIMMER * HOCHWERTIGE BADEZIMMERAUSSTATTUNG * PARKETT * UVM. INFRASTRUKTUR: Die Infrastruktur ist in diesem Teil des Bezirks ist ideal. Die tolle Lage an der AUSSTELLUNGSSTRASSE und der NÄHE ZUR U2 und die vielen EINKAUFSMÖGLICHKEITEN der PRATERSTERNS (TEILWEISE AUCH AM SONNTAG), überzeugen. Die ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar: * U-BAHN LINIE U2 * AUTOBUS LINIE 82A * DIVERSE ZUGVERBINDUNGEN (PRATERSTERN) ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 78,43kWh und entspricht der KLASSE C. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS SEHR GERNE UNTER [Tel] [tel:[Tel]] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 47,93m² / 2 Zimmer
€ 16,69 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Nachmieter gesucht: Messecarree, 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m2 Wohnnutzfläche, großzügigem Balkon, auf 10 Jahre befristet, Neubau (Fertigstellung 2018), provisionsfrei, 3 BMM Kaution1A-Lage unweit von WU, Messe und Prater mit hervorragender Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, im Gebäude selbst steht direkt ein Hofer, BIPA und eine Post-Filiale zur Verfügung. Die U-Bahn Station U2 Messe-Prater ist zu Fuß in ca. 3 Minuten erreichbar, auch die Station U2 Krieau mit dem Viertel Zwei liegt in Gehweite. Für Freizeitaktivitäten gelang man in nahegelegenen grünen Prater innerhalb weniger Minuten. Auch ein Fitnessstudio und ein Burgerlokal befindet sich im Nachbargebäude. Glasfaserinternet ist bis zu 1 Gigabit/s möglich. Gehobene Ausstattung für hohen Wohnkomfort: - moderne Küche mit Miele-Geräten - Parkettböden in den Wohnräumen, Fließen in den Nassräumen - Fußbodenheizung mittels Fernwärme - Fahrrad- und Abstellraum bei jeder Stiege - Lift - Waschküche, jedoch auch Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Kellerabteil inklusive - Tiefgaragenstellplätze im Gebäude gegen Entgelt mietbar Ohne Sorgen sofort einziehen mit Topausstattung! Die Ablöse für die (weniger als 1 Jahr alte) abgebildete Ausstattung beträgt verhandelbar 3200 Euro: - Elektronisch höhenverstellbarer Schreibtisch - Massiveiche-Bettgestell - mit 2 Bettunterkästen - inkl Lattenrost - Matratze - Nachttisch - Massiveiche-Esstisch - 4 Designer-Esszimmerstühle - großer Schlafzimmerschrank - Sideboard im Vorraum - Büroregal - Wandgarderobenpanel - Badkasten - Samsung 7kg-Waschmaschine - LED-Beleuchtung in jedem Raum Bevorzugt wird ein Mieter gesucht, welcher bereit ist, die abgebildete hochwertige Möbelausstattung zu übernehmen. Die Wohnung wird befristet auf 10 Jahre vermietet. Die Vermittlung erfolgt in Absprache mit dem Eigentümer privat durch den Vormieter; alle Angaben ohne Gewähr, nach bestem Wissen und Gewissen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 240m² / 4,5 Zimmer
€ 21,94 / m²
#Büro #Handel #renovierungsbedürftig
Wir freuen uns dieses großes Erdgeschoßlokal mit flächigem Kellerbereich an alle Interessenten präsentieren zu dürfen! Das Lokal kann als Verkaufsfläche, Ausstellungsraum, Lagerräume oder Büroräumlichkeiten benutzt werden und liegt an der Ecke von zwei ruhigen, jedoch frequentierten Straßen. Die Lage ist besonders vorteilhaft und bietet eine gut entwickelnde Infrastruktur und Stadtanbindungen durch Öffis an und kann von Prater Bahnhof/Park sehr schnell zu Fuß erreicht werden. Die Flächen sind auf zwei Etagen großzügig aufgeteilt: Erdgeschoss ist gut durch beleuchtet und Kellergeschoss bietet weitere 250m2+ nutzbare Fläche an. Das Lokal befindet sich derzeit in renovierungsbedürftigem Zustand und kann nach Absprache mit dem Eigentümern einseitig/beiderseitig passend zum eurer Konzept saniert werden. Beim Interesse bitte um eine Anfrage durch Formular mit Angabe den vollständigen Namen, Firmensitz, Telefonnummern, Email und Beschreibung des potentiellen Nutzungszwecks des Lokals. Freue mich auf Ihre Anfragen. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 100m² / 4 Zimmer
€ 8.490,- / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Erstbezug nach Generalsanierung! Das neue Zuhause erreichen Sie mit dem Lift oder über das wunderschöne Stiegenhaus im 3ten Obergeschoß. Die Wohnung ist komplett saniert und renoviert. Einfach TOP! ERSTBEZUG! Ihre 4-Zimmer-Altbau-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1888 errichteten und 2022 sanierten Biedermeier - Haus. Ein Schritt hinein und Ihr Traum wird wahr. Für den Wohnraum ist genügend Platz. In Ihrem neuen Wohnzimmer, soeben auch 3 Schlafzimmern, werden Sie täglich Ihr neues Lebensgefühl genießen. In allen Räumen sind Anschlüsse für Klimaanlagen vorhanden. In Ihrer Küche, mit Blick in den ruhigen Innenhof, werden Sie beim Kochen viel Spaß haben. Es wartet auf Sie eine hochwertige Einbauküche mit Top-Geräten ausgestattet. Das großzügige Vorzimmer ist nicht nur sehr repräsentativ, es bietet genügend Raum für Ihre Garderobe. Ihr neues geräumiges, modernes Badezimmer ist mit einer Dusche, Toilette und zeitgemäßen Möbeln ausgestattet. Gästetoilette ist separat. Zu dieser Traumwohnung gehört auch ein Abstellraum und ein Kellerabteil. Garagen - Parkmöglichkeit bietet sich in der unmittelbaren Nähe, monatliche Kosten ca. ? 100,00. In den monatlichen Kosten ist eine Darlehensrückzahlung in Höhe von EUR 151,94 enthalten, diese übernimmt der Verkäufer. Diese prachtvolle Immobilie kann man auch mit hochwertigen Möbeln erwerben. Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich um maßstabsgetreue Beispielbilder, die Ihnen zeigen, wie die Immobilie in neu eingerichtetem Zustand aussehen könnte. Hereinspaziert, ich erfülle Ihren Traum! Ich lade Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein! Jana Koch, Golden Home Wien, TEL.: [Tel], MAIL: [Email]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 75m² / 2 Zimmer
#Altbau #renovierungsbedürftig
Diverse Altbauwohnungen in sehr guten Lagen!...z.B. im Stuwerviertel, Nähe Prater, Nähe Karmelitermarkt und auch z.B. 16.Bezirk...von 70 bis 110m², auch kleinere...leer oder vermietet...saniert oder unsaniert...auch DGBitte fordern Sie die Unterlagen an: Kaufpreis: schon ab € 180 000. Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Aus Gründen des Konsumentenschutzes sind wir verpflichtet Ihnen nachstehenden Link weiterzuleiten. Bitte vor einer Terminvereinbarung ausfüllen und retournieren. www.maklervertrag.at/ID/weinblatt-oppel-immobilien/sonjaweinblatt-opel Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, 2. Leopoldstadt / 55m² / 2 Zimmer
€ 7.236,36 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #ruhig
Sie suchen eine adaptierbare Wohnung, in die Sie als Single/Student einziehen wollen ? Sie haben diese Wohnung gefunden ! Auch für Investoren und Studenten/Professoren an der WU sehr interessant ! Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 55 m² in der Leopoldstadt (2. Bezirk) in Praternähe. Die Wohnungen liegen im ruhigen Innenhof im 1. Liftstock eines von Grund auf sanierten Altbaus mit Balkon. Die Wohnungen selbst sind ebenfalls komplett saniert. Eine Wohnung kann sofort bezogen und benützt werden. Ziehen Sie als Student bzw. Single ein und genießen Sie die Ruhe der Innenhoflage. Es besteht die Option, die Nachbarwohnung dazuzukaufen. Beschaffenheit: WOHNUNG 1 (55,48 m²) 2 große Zimmer1 Vorraum mit Küche1 WC1 Badezimmer Betriebskosten: ? 144.-DAS HAUS selbst ist ein klassischer Altbau mit schön, strukturierter Fassade, welches von Grund auf neu saniert wurde - Leitungen, Stiegenhaus, Dach. Lift etc. wurden neu gemacht und sind somit absolut neuwertig. DIE LAGE: Die Wohnungen befinden sich zwischen Prater und Donau in unmittelbarer Nähe zu 2 U-Bahn-Linien (U1 & U2) und sind somit bestens an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt angebunden. Der Praterstern ist fußläufig erreichbar, ebenso befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einkaufszentren etc. in unmittelbarer Nähe. UND Sie können von dieser Wohnung zu Fuß zur WU gehen und auch die Messe Prater besuchen ! Das ist ein riesiger Vorteil für Studierende und Professoren an der WU ! Fotos und weitere Details auf Anfrage. HINWEIS IN EIGENER SACHE: Haben auch Sie eine Immobilie, die sie verkaufen oder vermieten wollen, oder suchen Sie nach einer Immobilie, dann nehmen Sie mit mir Kontakt auf. Ich unterstütze Sie gerne. Mag. Markus [Email][Tel] Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1020 Wien
Wohnen am grünen Prater ? Provisionsfrei ? Exklusive 2-4 Zimmer Wohnungen! - JETZT ZUSCHLAGEN
€ 796.684,07
1020 Wien / 70,33m² / 2 Zimmer
€ 11.327,80 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wohnen am grünen Prater ? Provisionsfrei ? Exklusive 2-4 Zimmer Wohnungen Zum Verkauf gelangen in Summe 14 Eigentumswohnung von 62 m² bis 133 m² welche am Waldrand des grünen Praters liegen. Zusätzlich werden hier 12 Garagenplätze realisiert. Zum Lusthaus mitten im Prater sind es keine 10 Minuten Gehweg. Das Donauufer befindet sich ebenso nur einen Steinwurf vom Projekt entfernt. Gerade Naturliebhaber und Freiluftsportler kommen hier voll ihre Kosten! Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Beim Bau des Projektes wird hauptsächlich auf Stahlbeton zurückgegriffen und auch die Wärmedämmung entspricht dem Neubaustandard. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Gasbrennwertkessel über eine Fußbodenheizung. Weiteres werden alle Wohnungen mit Klima-Umluftgeräten ausgestattet. In den Wohn- & Schlafräumen ist als Bodenbelag Eichenparkett vorgesehen und in den Nassräumen keramische Belege. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: Wohnen am grünen Prater & der Donau Fußbodenheizung Klimaanlagen Charmantes und kompaktes Wohnprojekt Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fußbodenheizung mittels Fernwärme Parkettböden Feinsteinzeug 30 x 60 cm beige hochwertige Sanitäreinrichtung Außenbeschattung elektrisch an allen Fenstern Telekabelanschluss (A1 oder Magenta) Garagenplätze Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Wohnung Stiege 1 Top 4Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,19 m² Wohnfläche + ca. 40,86 m² Terrasse + ca. 11,68 m² Balkon liegt im 1. Obergeschoss + Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 1,78 m² Wohnküche ca. 27,77 m² Badezimmer mit Toilette, Dusche und Waschbecken ca. 5,84 m² Separates WC mit ca. 1,81 m² Abstellraum ca. 4,55 m² Zimmer ca. 18,19 m² Galerie ca. 10,25 m² Kaufpreis: 796.684,00 ? Anlegerkaufpreis: 732.949,28 ? Netto zzgl. 20% USt. PROVISIONSFREI Infrastruktur: Die Öffentliche Anbindung ist durch die Bus-Linien 77A, 79A und 79B gegeben. Die S-Bahn-Station Praterkai ist auch nur 3 Busstationen entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbind... [Mehr]
