Suchergebnisse für "am grünen prater, 1020 wien leopoldstadt eigentumswohnung mi..."

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

JOSEPHINE verkörpert den vollen Lebensgenuss und würdigt die Schönheit des Moments. In der Stoffellagasse 7 im 2. Bezirk, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt JOSEPHINE vom renommierten Tiroler Bauträger bauwerk realisiert. Ein besonderes Merkmal dieses Projektes ist der unvergleichliche Blick auf den Prater und das Wiener Riesenrad. Insgesamt werden 60 hochwertige Wohnungen über 7 Etagen mit einzigartigem Grünblick errichtet. Das Angebot reicht von effizienten 2 Zimmerwohnungen bis zur luxuriösen Dachgeschosswohnung. Alle Wohneinheiten verfügen über private Freiflächen. Zudem stehen den Bewohnern ca. 30 Tiefgaragenstellplätze und Kellerabteile zur Verfügung. Das Projekt wurde zudem mit der klimaaktiv Bronze Zertifizierung ausgezeichnet. Die Wohnungen sind derzeit in Bau und werden Ende 2026 - Anfang 2027 fertiggestellt. Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% zuzüglich Ust.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

JOSEPHINE verkörpert den vollen Lebensgenuss und würdigt die Schönheit des Moments. In der Stoffellagasse 7 im 2. Bezirk, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt JOSEPHINE vom renommierten Tiroler Bauträger bauwerk realisiert. Ein besonderes Merkmal dieses Projektes ist der unvergleichliche Blick auf den Prater und das Wiener Riesenrad. Insgesamt werden 60 hochwertige Wohnungen über 7 Etagen mit einzigartigem Grünblick errichtet. Das Angebot reicht von effizienten 2 Zimmerwohnungen bis zur luxuriösen Dachgeschosswohnung. Alle Wohneinheiten verfügen über private Freiflächen. Zudem stehen den Bewohnern ca. 30 Tiefgaragenstellplätze und Kellerabteile zur Verfügung. Das Projekt wurde zudem mit der klimaaktiv Bronze Zertifizierung ausgezeichnet. Die Wohnungen sind derzeit in Bau und werden Ende 2026 - Anfang 2027 fertiggestellt. Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% zuzüglich Ust.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

JOSEPHINE verkörpert den vollen Lebensgenuss und würdigt die Schönheit des Moments. In der Stoffellagasse 7 im 2. Bezirk, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt JOSEPHINE vom renommierten Tiroler Bauträger bauwerk realisiert. Ein besonderes Merkmal dieses Projektes ist der unvergleichliche Blick auf den Prater und das Wiener Riesenrad. Insgesamt werden 60 hochwertige Wohnungen über 7 Etagen mit einzigartigem Grünblick errichtet. Das Angebot reicht von effizienten 2 Zimmerwohnungen bis zur luxuriösen Dachgeschosswohnung. Alle Wohneinheiten verfügen über private Freiflächen. Zudem stehen den Bewohnern ca. 30 Tiefgaragenstellplätze und Kellerabteile zur Verfügung. Das Projekt wurde zudem mit der klimaaktiv Bronze Zertifizierung ausgezeichnet. Bei der Wohnung handelt es sich um eine Vorsorgewohnung. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt EUR 399.500,- zzgl. 20% Ust. Die Wohnungen sind derzeit in Bau und werden Ende 2026 - Anfang 2027 fertiggestellt. Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% zuzüglich Ust.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #möbliert

Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4 11 Eigentumswohnungen sowie 2 Geschäftslokale & Lagerflächen 1 bis 4 Zimmer mit 32 bis 103 m² Wohnfläche teilweise inkl. neu errichteten Balkonen Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen eine Top sanierte Erstbezugswohnung inkl. neu errichteter Liftanlage Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit ausgezeichneter Infrastruktur: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt. 11 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 32 bis 103m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf. Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen zelebrieren. Auf Wunsch können die Einheiten auch als Erstbezug erworben werden. Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L´Argilla Vollholz Kassettentüren Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen, sofort bezugsfertig Lage Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 2. Bezirks und nahe zahlreicher öffentlicher Anbindungen: unmittelbare Nähe zum Bahnhof Praterstern, zur U-Bahn Station U1 Vorgartenstraße & U2 Messe Prater schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Großangebot an Lehranstalten, Kindergärten etc. Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der 2.Bezirk "Leopoldstadt" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Top 10-11 im 1.OG Zum Verkauf gelangt eine 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage des 2. Bezirks. Sie verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Toilette Badezimmer Küchenzimmer mit Essbereich Wohnzimmer 3 Schlafzimmer Die Wohnung eignet sich auch hervorragend zur Nutzung als WG. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung im Herzen von Wien! Diese exquisite Neubauwohnung im 2. Wiener Gemeindebezirk bietet alles, was das Herz begehrt. Erleben Sie moderndes Wohnen auf 56 m² Wohnfläche, die Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Qualität garantieren. Die attraktive Wohnung befindet sich in einem erst 2026 erbauten Gebäude und besticht durch ihren Erstbezugszustand. Sie umfasst zwei behagliche Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer. Der edle Fertigparkettboden sorgt in sämtlichen Räumen für ein stilvolles Ambiente. Die nach Osten ausgerichtete Terrasse lädt Sie dazu ein, die morgendliche Sonne in vollen Zügen zu genießen. Dieser einmalige Rückzugsort bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien und lässt keine Wünsche offen. Die hervorragende Lage im pulsierenden Wien kombiniert alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens mit der Ruhe und Beschaulichkeit Ihrer neuen Wohnadresse. Hier finden Sie optimale Verkehrsanbindungen und ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Verfügbar ist dieses Schmuckstück ab Mitte 2026, und es wartet nur darauf, von Ihnen in Besitz genommen zu werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihren Platz in einem der begehrtesten Wohnprojekte Wiens. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Im 2. Bezirk Wiens, der Leopoldstadt, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt „JOSEPHINE“ realisiert, welches die charakteristische und stilistisch etablierte Signatur von bauwerk trägt. Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist der unvergleichliche Blick auf den Prater – ein Grünblick, den alle Parteien genießen können. Jede Wohneinheit ermöglicht ihren Bewohnern ein einzigartiges Panorama. Dabei reicht das Angebot von großzügigen 2-4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu privaten Freiflächen und Kellerabteilen im Untergeschoss. Die Einrichtung und Ausstattung sind elegant und erstklassig, sie unterstreichen den stimmigen Gesamtcharakter und sorgen für ein ästhetisches Ambiente in lichtdurchfluteten Räumen.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #ruhig

Diese großzügige Altbauwohnung in der Böcklinstraße vereint den unverwechselbaren Charme klassischer Wiener Architektur mit einer begehrten Lage zwischen Natur und Stadtleben. Mit hohen Räumen, edlem Parkettboden und großzügigen Fensterflächen bietet die Wohnung ein stilvolles Ambiente, das Raum für individuelle Wohnträume lässt. Lage Die Liegenschaft befindet sich im beliebten 2. Wiener Gemeindebezirk, Leopoldstadt, in unmittelbarer Nähe zum Wiener Prater – einer der größten und schönsten innerstädtischen Grünanlagen Europas. Prater als Naherholungsgebiet: Der „grüne Prater“ bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten – ob Joggen auf den langen Alleen, Radfahren, ausgedehnte Spaziergänge oder Entspannung im Grünen. Für Familien stehen Spielplätze, Wiesenflächen und zahlreiche Freizeitangebote bereit. Stadtnähe: Trotz der grünen Ruhelage sind die Wiener Innenstadt und der Praterstern mit U-Bahn, Schnellbahn und Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar. So verbindet die Adresse perfekt die Ruhe im Grünen mit der Nähe zum urbanen Zentrum. Infrastruktur: In der unmittelbaren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie vielfältige gastronomische Angebote. Verkehrsanbindung: U-Bahnlinien U2 und U3 sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien sind rasch erreichbar. Mit dem Fahrrad erreicht man in nur ca. 10 Minuten die Wiener Innenstadt. Durch die Nähe zum Praterstern sind auch überregionale Zugverbindungen sowie der direkte Flughafen-Schnellzug (CAT) bequem nutzbar. Diese Lage vereint einen enormen Freizeitwert mit optimaler Erreichbarkeit – ein Alleinstellungsmerkmal, das in Wien besonders gefragt ist. Objektbeschreibung Die Wohnung Top 6 befindet sich im 2. Obergeschoss des gepflegten Altbaus und überzeugt durch ihre klassische Altbau-Atmosphäre: Hohe Räume (ca. 3,46 m) mit viel Licht und guter Sicht Parkettböden in Fischgrätmuster Großzügige Fenster mit Blick ins Grüne Klassische Flügeltüren und stilvolle Altbaudetails Fenster: neues Isolierglas Balkon: die Zustimmung zur Errichtung eines Balkons ist vertraglich gegeben Raumaufteilung Wohnfläche: ca. 103,60 m²Vorraum WCBadezimmerseparate Küche Schrankraum Wohnzimmer Schlafzimmer Kabinett Derzeit wird eines der vier großen Zimmer als eigene Küche genutzt. Dadurch präsentiert sich die Wohnung aktuell als klassische Dreizimmerwohnung mit separater Küche. Sollte die Küche in das geräumige Wohnzimmer verlegt werden, ergibt sich daraus eine echte Vierzimmerwohnung – eine attraktive Option für Familien oder Käufer mit Platzbedarf. Damit sind alle Möglichkeiten offen: Ob mit separater Küche oder mit vier Zimmern – diese Wohnung passt sich flexibel an die Bedürfnisse der neuen Eigentümer an. Ausstattung Gasetagenheizung Einbauküche Gepflegter Altbau mit typischem Wiener Charme Besonderheiten Attraktive Raumhöhen für ein offenes Wohngefühl Klassische Altbau-Elemente wie Doppelflügeltüren und Stuckrahmungen Flexible Grundrissgestaltung – wahlweise Dreizimmerwohnung mit separater Küche oder Vierzimmerwohnung Unmittelbare Nähe zum Prater – Wohnen im Grünen, dennoch in Stadtnähe Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

In unmittelbarer Nähe zur Wirtschaftsuniversität Wien und zur Messe Wien Helle, ruhige hofseitige Garçonniere in einem sanierten, stilvollen Altbau zu verkaufen - Erstbezug nach Sanierung ! Eckdaten • 31 m² Wohnfläche + 6 m² Balkon • 1. Stock , Lift vorhanden • Wohnzimmer , separate voll ausgestattete Küche , Bad , Vorzimmer • Eigenes Kellerabteil • Sofort verfügbar • Niedrige Betriebskosten • Unmöbliert Öffentliche Verkehrsanbindung - wenige Gehminuten • Praterstern U1, U2, Straßenbahn O, 5 , Bus 80A, 82A , S-Bahn Innenstadt, Flughafen und ganz Wien schnell erreichbar Lage • Direkt beim Prater und der Wirtschaftsuniversität (WU) • Grünruhelage mit hervorragender Infrastruktur Kaufpreis: 289.000 EUR Provisionsfrei - Verkauf direkt vom Eigentümer (ohne Provision)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

"Ein Ort zum Ankommen ? EFH in der KLG Wasserwiese, 1020 Wien - EIGENGRUND" Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Manche Häuser sind mehr als nur vier Wände ? sie erzählen Geschichten, bewahren Erinnerungen und warten darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Dieses liebevoll errichtete Einfamilienhaus in der KLG Wasserwiese im 2. Bezirk von Wien ist genau so ein Ort. Eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung und dennoch nur wenige Schritte vom Prater und der Donau entfernt, verbindet dieses Zuhause Natur, Erholung und urbanes Lebensgefühl auf ganz besondere Weise. Morgendliche Spaziergänge im Grünen, entspannte Nachmittage im Garten und laue Sommerabende unter freiem Himmel ? hier wird Lebensqualität spürbar. Das Haus Das im Jahr 1997 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 395 m² großen Grundstück und wird im Zuge einer Verlassenschaft verkauft. Es bietet eine harmonische Raumaufteilung auf mehreren Ebenen und ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Erdgeschoss (ca. 38 m²): Ein einladender Vorraum führt in das großzügige Wohnzimmer ? das Herz des Hauses. Die separate Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche sowie ein WC. Obergeschoss (ca. 37 m²): Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Rückzugsorte voller Ruhe. Ein zusätzlicher Schrankraum sorgt für Ordnung und Struktur. Wohnkeller (ca. 48 m²): Drei weitere Räume eröffnen vielfältige Möglichkeiten ? ob Homeoffice, Hobbyraum, Fitnessbereich oder Stauraum. Ausstattung & Wohlfühlfaktoren Gasetagenheizung (Vaillant) für behagliche Wärme 2-fach verglaste Isolierfenster Gepflegter Garten mit Gartenhütte, ein Rückzugsort im Grünen Solide Bauweise mit viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung Ein Zuhause mit Seele Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange ? es ist ein Ort mit Charakter, der darauf wartet, neu belebt zu werden. Ideal für Menschen, die das Besondere suchen: Ruhe und Natur, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Ein Platz für neue Erinnerungen. Ein Zuhause zum Bleiben. Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen im Projekt "Josephine" – Ihrem exklusiven Wohntraum mit unvergleichlichem Blick direkt zum Prater! In einer hervorragenden Lage entstehen insgesamt 60 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 41m² und 112m², verteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Jeder Einheit verfügt über private Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien, welche nach Osten ausgerichtet sind und somit einen Grünblick zum Prater garantieren! Genießen Sie jeden Morgen den Sonnenaufgang über dieser legendären Wiener Sehenswürdigkeit. Die Ausstattung von "Josephine" setzt Maßstäbe in Sachen Komfort und Nachhaltigkeit. Diese Schwerpunkte der Planung spiegeln sich in einer energieeffizienten Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Betonkernaktivierung bzw. Fußbodenheizung, Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und elektrischem Sonnenschutz eindeutig wieder. In den Wohnungen schaffen edle Eichen-Parkettböden, hochwertiges Feinsteinzeug und elegante Sanitärausstattung ein angenehmes, einzigartiges Ambiente. Hier wird Ihr Wohntraum zur Realität. Das Projekt: "Josephine": 60 Eigentumswohnungen mit Ostausrichtung "Blick zum Prater"Wohnflächen zwischen 41 - 112m²2 - 4 Zimmer Privaten Freiflächen in Form von Garten, Terrasse, Balkon oder Loggiaca. 20 PKW Stellplätze Kinder- & Jugendspielplatzklimaaktiv bronze-Zertifizierung wird angestrebt! Ausstattung für Nachhaltigkeit und Komfort: Wasser-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage am Dachteilweise Betonkernaktivierung bzw. Fußbodenheizung3- Scheiben Isolierverglasungelektrischer Sonnenschutz edle Eichen-Parkettbodenhochwertiges Feinsteinzeugelegante Sanitärausstattung Die Lage Eine unschlagbare Wohngegend ist Ihnen gewiss! Direkt am Prater gelegen, profitieren Sie zum einen von einer hervorragenden Infrastruktur mit U-Bahn und S-Bahn Anbindung sowie zur Nähe zum grünen Prater und dem Donaukanal. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und für sportlich aktive gibt es zusätzlich zum Grünen Prater auch zahlreiche Sportvereine. Hier vereinen sich urbanes Leben und natürliche Schönheit zu einem harmonischen Lebensstil – Willkommen in "Josephine"! Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Station Nestroyplatz Straßenbahnlinie OBuslinien 80A, N29, N81Baubeginn Mitte 2024, Fertigstellung Herbst 20263% Kundenprovision Die monatlichen Betriebskosten sind noch nicht bekannt. ©Zoom VPWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

MIETDAUER ab sofort bis 31. Juli 2026 (mind. 2 Monate) Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 8. Stock mit perfekter Verkehrsanbindung, mitten im Grünen. Ruhige Top-Lage im 2. Bezirk, Luxus-Wohnhaus mit Concierge, Fitness, Rooftop-Pool & Sauna. Perfekte Kombi, 55m², 8. Etage, mit Lift, 1 Balkon, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Energieeffizienzklasse A, Baujahr Gebäude 2025, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12336/ English: tempoflat.at/offer-detail/12336/... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen im Projekt "Josephine" Ihrem exklusiven Wohntraum mit unvergleichlichem Blick direkt zum Prater! In einer hervorragenden Lage entstehen insgesamt 62 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 32m² und 112m², verteilt auf 1 bis 4 Zimmer. Jede Einheit verfügt über private Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien, welche nach Osten ausgerichtet sind und somit einen Grünblick zum Prater garantieren! Genießen Sie jeden Morgen den Sonnenaufgang über dieser legendären Wiener Sehenswürdigkeit. Die Ausstattung von "Josephine" setzt Maßstäbe in Sachen Komfort und Nachhaltigkeit. Diese Schwerpunkte der Planung spiegeln sich in einer energieeffizienten Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Betonkernaktivierung bzw. Fußbodenheizung, Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und elektrischem Sonnenschutz eindeutig wider. In den Wohnungen schaffen edle Eichen-Parkettböden, hochwertiges Feinsteinzeug und elegante Sanitärausstattung ein angenehmes, einzigartiges Ambiente. Hier wird Ihr Wohntraum zur Realität. Das Projekt: "Josephine": 62 Eigentumswohnungen mit Ostausrichtung "Blick zum Prater" Wohnflächen zwischen 32m² - 112m² 1 - 4 Zimmer Privaten Freiflächen in Form von Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia ca. 20 PKW Stellplätze Kinder- & Jugendspielplatz klimaaktiv bronze-Zertifizierung! Baubeginn: Herbst 2024 Ausstattung für Nachhaltigkeit und Komfort: Wasser-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage am Dach teilweise Betonkernaktivierung bzw. Fußbodenheizung 3- Scheiben Isolierverglasung elektrischer Sonnenschutz edle Eichen-Parkettboden hochwertiges Feinsteinzeug elegante Sanitärausstattung Die Lage Eine unschlagbare Wohngegend ist Ihnen gewiss! Direkt am Prater gelegen, profitieren Sie zum einen von einer hervorragenden Infrastruktur mit U-Bahn und S-Bahn Anbindung sowie zur Nähe zum Grünen Prater und dem Donaukanal. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und für sportlich Aktive gibt es zusätzlich zum Grünen Prater auch zahlreiche Sportvereine. Hier vereinen sich urbanes Leben und natürliche Schönheit zu einem harmonischen Lebensstil Willkommen in "Josephine"! Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Station Nestroyplatz Straßenbahnlinie O Buslinien 80A, N29, N81 Baubeginn Ende 2024, Fertigstellung Herbst 2026 3% Kundenprovision Die monatlichen Betriebskosten sind noch nicht bekannt. ©Zoom VP Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen im Projekt "Josephine" Ihrem exklusiven Wohntraum mit unvergleichlichem Blick direkt zum Prater! In einer hervorragenden Lage entstehen insgesamt 62 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 32m² und 112m², verteilt auf 1 bis 4 Zimmer. Jede Einheit verfügt über private Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien, welche nach Osten ausgerichtet sind und somit einen Grünblick zum Prater garantieren! Genießen Sie jeden Morgen den Sonnenaufgang über dieser legendären Wiener Sehenswürdigkeit. Die Ausstattung von "Josephine" setzt Maßstäbe in Sachen Komfort und Nachhaltigkeit. Diese Schwerpunkte der Planung spiegeln sich in einer energieeffizienten Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Betonkernaktivierung bzw. Fußbodenheizung, Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und elektrischem Sonnenschutz eindeutig wider. In den Wohnungen schaffen edle Eichen-Parkettböden, hochwertiges Feinsteinzeug und elegante Sanitärausstattung ein angenehmes, einzigartiges Ambiente. Hier wird Ihr Wohntraum zur Realität. Das Projekt: "Josephine": 62 Eigentumswohnungen mit Ostausrichtung "Blick zum Prater" Wohnflächen zwischen 32m² - 112m² 1 - 4 Zimmer Privaten Freiflächen in Form von Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia ca. 20 PKW Stellplätze Kinder- & Jugendspielplatz klimaaktiv bronze-Zertifizierung! Baubeginn: Herbst 2024 Ausstattung für Nachhaltigkeit und Komfort: Wasser-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage am Dach teilweise Betonkernaktivierung bzw. Fußbodenheizung 3- Scheiben Isolierverglasung elektrischer Sonnenschutz edle Eichen-Parkettboden hochwertiges Feinsteinzeug elegante Sanitärausstattung Die Lage Eine unschlagbare Wohngegend ist Ihnen gewiss! Direkt am Prater gelegen, profitieren Sie zum einen von einer hervorragenden Infrastruktur mit U-Bahn und S-Bahn Anbindung sowie zur Nähe zum Grünen Prater und dem Donaukanal. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und für sportlich Aktive gibt es zusätzlich zum Grünen Prater auch zahlreiche Sportvereine. Hier vereinen sich urbanes Leben und natürliche Schönheit zu einem harmonischen Lebensstil Willkommen in "Josephine"! Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Station Nestroyplatz Straßenbahnlinie O Buslinien 80A, N29, N81 Baubeginn Ende 2024, Fertigstellung Herbst 2026 3% Kundenprovision Die monatlichen Betriebskosten sind noch nicht bekannt. ©Zoom VP Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]