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OKWohnung kaufen in 8055 Graz
8055 Graz / 89,4m² / 4 Zimmer
€ 7.826,60 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Exklusives Penthouse mit 89,4 m² Wohnfläche und beeindruckender 73 m² Dachterrasse in der Laubgasse 73, Graz-Puntigam. Dieses Neubau-Penthouse (Fertigstellung Juni 2026) besticht durch seine ruhige Lage in einer gepflegten Einfamilienhaussiedlung mit hervorragender Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt, Nahversorgung, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Der Supermarkt ist nur 324 m entfernt, Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in 450 m bzw. 300 m Entfernung. Das Penthouse TOP 08 verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, separates WC und einen Abstellraum. Besonderes Highlight ist die südseitig ausgerichtete Dachterrasse mit extra großen Schiebetüren und Kaminanschluss. Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkettböden, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, Klimaanlage und einen barrierefreien Zugang mit Lift. Zum Penthouse gehören ein Kellerabteil sowie die Möglichkeit, zwei überdachte PKW-Stellplätze mit E-Lademöglichkeit zu erwerben. Eine optionale Photovoltaikanlage kann für niedrigere Betriebskosten sorgen. Der Kaufpreis beträgt 781.434 € und ist provisionsfrei direkt vom Bauherrn.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8010 Graz
8010 Graz / 104m² / 4 Zimmer
€ 17,64 / m²
#Büro #Altbau
CITY OFFICE GRAZ 104 M² | 4 RÄUME | LIFT | KÜCHE | STILVOLL & MODERN SANIERT MODERNE UND LIEBEVOLL SANIERTE BÜROFLÄCHE IN GRAZ Mitten im Herzen von Graz, direkt über dem traditionsreichen Gösser Bräu, erwartet Sie diese außergewöhnlich attraktive Büroeinheit, die derzeit auf rund 104 m² modernes Arbeiten mit stilvollem Ambiente verbindet. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig saniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Helle, großzügige Räume, stilvolle Parkettböden und die charakteristischen Altbauelemente schaffen ein repräsentatives Arbeitsumfeld mit besonderem Charme. Perfekt für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Umfeld und einen hochwertigen Unternehmensauftritt legen. Die im 2. Obergeschoss gelegene Bürofläche ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und bietet mit vier großzügigen, separat nutzbaren Räumen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Einzelbüros, Teamflächen, Besprechungszimmer oder ein einladender Empfangsbereich - hier lassen sich unterschiedlichste Nutzungskonzepte flexibel umsetzen. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die bestehende Bürofläche von derzeit rund 104 m² auf insgesamt rund 160 m² zu erweitern. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Unternehmen mit Wachstumsperspektive, die bereits heute an morgen denken und zusätzliche Flächen bei Bedarf unkompliziert integrieren möchten. Eine moderne Küche sowie ein getrenntes Badezimmer und WC schaffen zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Das Badezimmer verfügt zudem über eine Dusche und unterstreicht die hochwertige Ausstattung der Immobilie. Dank der zentralen Innenstadtlage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen sowie einer optimalen Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. 5 HIGHLIGHTS * Liebevoll und hochwertig neu sanierte Bürofläche * ca. 104 m² mit vier flexibel nutzbaren Räumen * Erweiterungsmöglichkeit auf insgesamt rund 160 m² * Personenaufzug vorhanden * Zentrale Grazer Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Erreichbarkeit 10 FAKTEN AUF EINEN BLICK * Ca. 104 m² Nutzfläche * Erweiterung auf rund 160 m² möglich * Vier separate und vielseitig nutzbare Räume * Die gesamte Einheit wurde neu und liebevoll saniert * Lage im 2. Obergeschoss * Personenaufzug vorhanden * Hochwertige Parkettböden und stilvolle Altbauelemente * Repräsentative Geschäftsadresse direkt im Herzen von Graz * Ideal für Unternehmen mit langfristiger Wachstumsperspektiv VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Ob Kanzlei, Agentur, Beratung, Büro, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen - die vier separaten Räume ermöglichen eine flexible Gestaltung entsprechend der individuellen betrieblichen Anforderungen. Die Kombination aus modernem Sanierungsstandard, eigener Küche und getrennten Sanitärbereichen bietet optimale Voraussetzungen für einen komfortablen und professionellen Arbeitsalltag. Durch die mögliche Erweiterung auf rund 160 m² eignet sich der Standort zudem hervorragend für Unternehmen, die bereits heute ihre zukünftige Entwicklung und weiteres Wachstum berücksichtigen möchten. WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at/] in Kooperation mit www.sfi-invest.com [http://www.sfi-invest.com/] Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8010 Graz
8010 Graz / 57m² / 3 Zimmer
€ 17,64 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #barrierefrei
PRESTIGE TRIFFT PRODUKTIVITÄT! EXKLUSIVES 57 M² CITY OFFICE MIT 3 RÄUMEN, LIFT & KÜCHE IN GRAZER BESTLAGE MODERNE UND LIEBEVOLL SANIERTE BÜROFLÄCHE IN GRAZ Dieses stilvoll sanierte City Office vereint repräsentativen Altbaucharme mit moderner Funktionalität und schafft die perfekte Umgebung für erfolgreiche Unternehmen. In einer begehrten Grazer Stadtlage erwartet Sie eine Bürofläche, die Professionalität, Komfort und eine erstklassige Geschäftsadresse auf einzigartige Weise verbindet. Auf rund 57 m² stehen Ihnen drei hervorragend geschnittene Räume zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Kanzleien, Agenturen, Dienstleistungsunternehmen, Beratungsfirmen oder Praxen bieten. Die hochwertigen, modernisierten Räumlichkeiten überzeugen mit einem repräsentativen Erscheinungsbild und schaffen eine Arbeitsatmosphäre, die Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen begeistert. Ein Personenlift gewährleistet einen komfortablen und barrierefreien Zugang, während die vorhandene Küche den Büroalltag angenehm ergänzt. Der ausgezeichnete Gesamtzustand ermöglicht einen sofortigen Bezug und einen reibungslosen Start an Ihrem neuen Unternehmensstandort. Die zentrale Lage zählt zu den größten Vorzügen dieser Immobilie. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten sowie optimale Anbindungen an den öffentlichen Verkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dadurch profitieren Sie und Ihre Kunden von höchster Erreichbarkeit sowie einer Infrastruktur, die den Arbeitsalltag komfortabel und effizient gestaltet. Positionieren Sie Ihr Unternehmen dort, wo Qualität, Professionalität und Sichtbarkeit aufeinandertreffen. Dieses exklusive City Office bietet die ideale Grundlage für nachhaltigen Geschäftserfolg und einen repräsentativen Auftritt im Herzen von Graz. FACTS * Altbauarchitektur mit modernisiertem Innenraum * Drei flexibel nutzbare Büroräume * Komfortabler Zugang durch Personenlift * Sofort bezugsfertige Bürofläche * Durchdachtes Raumkonzept für professionelle Nutzung * Barrierefreie Erreichbarkeit der Einheit * Eigener Küchenbereich für Mitarbeiter und Kunden * Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur * Kombination aus historischem Charme und modernem Standard * Vielseitig für unterschiedliche Branchen nutzbar * Repräsentativer Unternehmensstandort * Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln * Effiziente Flächennutzung auf kompaktem Grundriss * Top Arbeitsbedingungen durch helle Räume * Hochwertig modernisierte Büroflächen * Sofortige Betriebsaufnahme möglich * Attraktives Umfeld mit Gastronomie und Dienstleistungen * Perfekte Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter * Langfristig planbarer Mietstandort * Professionelles Arbeitsumfeld in urbaner Lage HIGHLIGHTS * Arbeiten in einem Ambiente mit besonderem Altbaucharakter * Empfang von Kunden in einem professionellen und stilvollen Umfeld * Inspirierende Arbeitsatmosphäre für kreative und strategische Tätigkeiten * Hohe Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter und Geschäftspartner * Flexible Raumstruktur für individuelle Unternehmenskonzepte * Idealer Rahmen für erfolgreiche Kundengespräche und Meetings * Harmonisches Zusammenspiel aus Tradition und zeitgemäßem Design * Arbeitsumgebung, die Motivation und Produktivität fördert * Professioneller Auftritt vom ersten Eindruck bis zum letzten Detail * Perfekte Grundlage für langfristiges Unternehmenswachstum * Optimale Voraussetzungen für fokussiertes und effizientes Arbeiten * Räumlichkeiten mit Charakter und unverwechselbarer Identität * Umfeld, das Professionalität und Seriosität ausstrahlt * Bürofläche mit besonderem Wohlfühlfaktor im Arbeitsalltag VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Ob Kanzlei, Agentur, Beratung, Büro, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen - die vier separaten Räume ermöglichen eine flexible Gestaltung entsprechend der individuellen betrieblichen Anforderungen. Die Kombination aus modernem Sanierungsstandard, eigener Küche und getrennten Sanitärbereichen bietet optimale Voraussetzungen für einen komfortablen und professionellen Arbeitsalltag. Durch die mögliche Erweiterung auf rund 160 m² eignet sich der Standort zudem hervorragend für Unternehmen, die bereits heute ihre zukünftige Entwicklung und weiteres Wachstum berücksichtigen möchten. WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at/] in Kooperation mit www.sfi-invest.com [http://www.sfi-invest.com/] Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8010 Graz
8010 Graz / 104m² / 4 Zimmer
€ 13,50 / m²
#Büro #Altbau
City Office Graz 104 m² | 4 Räume | Lift | Küche | stilvoll & modern saniert MODERNE UND LIEBEVOLL SANIERTE BÜROFLÄCHE IN GRAZMitten im Herzen von Graz, direkt über dem traditionsreichen Gösser Bräu, erwartet Sie diese außergewöhnlich attraktive Büroeinheit, die derzeit auf rund 104 m² modernes Arbeiten mit stilvollem Ambiente verbindet. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig saniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Helle, großzügige Räume, stilvolle Parkettböden und die charakteristischen Altbauelemente schaffen ein repräsentatives Arbeitsumfeld mit besonderem Charme. Perfekt für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Umfeld und einen hochwertigen Unternehmensauftritt legen. Die im 2. Obergeschoss gelegene Bürofläche ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und bietet mit vier großzügigen, separat nutzbaren Räumen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Einzelbüros, Teamflächen, Besprechungszimmer oder ein einladender Empfangsbereich – hier lassen sich unterschiedlichste Nutzungskonzepte flexibel umsetzen. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die bestehende Bürofläche von derzeit rund 104 m² auf insgesamt rund 160 m² zu erweitern. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Unternehmen mit Wachstumsperspektive, die bereits heute an morgen denken und zusätzliche Flächen bei Bedarf unkompliziert integrieren möchten. Eine moderne Küche sowie ein getrenntes Badezimmer und WC schaffen zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Das Badezimmer verfügt zudem über eine Dusche und unterstreicht die hochwertige Ausstattung der Immobilie. Dank der zentralen Innenstadtlage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen sowie einer optimalen Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.5 HIGHLIGHTSLiebevoll und hochwertig neu sanierte Büroflächeca. 104 m² mit vier flexibel nutzbaren Räumen Erweiterungsmöglichkeit auf insgesamt rund 160 m²Personenaufzug vorhanden Zentrale Grazer Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Erreichbarkeit10 FAKTEN AUF EINEN BLICKCa. 104 m² Nutzfläche Erweiterung auf rund 160 m² möglich Vier separate und vielseitig nutzbare Räume Die gesamte Einheit wurde neu und liebevoll saniert Lage im 2. Obergeschoss Personenaufzug vorhanden Hochwertige Parkettböden und stilvolle Altbauelemente Repräsentative Geschäftsadresse direkt im Herzen von Graz Ideal für Unternehmen mit langfristiger Wachstumsperspektiv VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITENDank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Ob Kanzlei, Agentur, Beratung, Büro, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen – die vier separaten Räume ermöglichen eine flexible Gestaltung entsprechend der individuellen betrieblichen Anforderungen. Die Kombination aus modernem Sanierungsstandard, eigener Küche und getrennten Sanitärbereichen bietet optimale Voraussetzungen für einen komfortablen und professionellen Arbeitsalltag. Durch die mögliche Erweiterung auf rund 160 m² eignet sich der Standort zudem hervorragend für Unternehmen, die bereits heute ihre zukünftige Entwicklung und weiteres Wachstum berücksichtigen möchten. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8010 Graz
8010 Graz / 57m² / 3 Zimmer
€ 13,50 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #barrierefrei
Prestige trifft Produktivität! Exklusives 57 m² City Office mit 3 Räumen, Lift & Küche in Grazer Bestlage MODERNE UND LIEBEVOLL SANIERTE BÜROFLÄCHE IN GRAZDieses stilvoll sanierte City Office vereint repräsentativen Altbaucharme mit moderner Funktionalität und schafft die perfekte Umgebung für erfolgreiche Unternehmen. In einer begehrten Grazer Stadtlage erwartet Sie eine Bürofläche, die Professionalität, Komfort und eine erstklassige Geschäftsadresse auf einzigartige Weise verbindet. Auf rund 57 m² stehen Ihnen drei hervorragend geschnittene Räume zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Kanzleien, Agenturen, Dienstleistungsunternehmen, Beratungsfirmen oder Praxen bieten. Die hochwertigen, modernisierten Räumlichkeiten überzeugen mit einem repräsentativen Erscheinungsbild und schaffen eine Arbeitsatmosphäre, die Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen begeistert. Ein Personenlift gewährleistet einen komfortablen und barrierefreien Zugang, während die vorhandene Küche den Büroalltag angenehm ergänzt. Der ausgezeichnete Gesamtzustand ermöglicht einen sofortigen Bezug und einen reibungslosen Start an Ihrem neuen Unternehmensstandort. Die zentrale Lage zählt zu den größten Vorzügen dieser Immobilie. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten sowie optimale Anbindungen an den öffentlichen Verkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dadurch profitieren Sie und Ihre Kunden von höchster Erreichbarkeit sowie einer Infrastruktur, die den Arbeitsalltag komfortabel und effizient gestaltet. Positionieren Sie Ihr Unternehmen dort, wo Qualität, Professionalität und Sichtbarkeit aufeinandertreffen. Dieses exklusive City Office bietet die ideale Grundlage für nachhaltigen Geschäftserfolg und einen repräsentativen Auftritt im Herzen von Graz. Facts Altbauarchitektur mit modernisiertem Innenraum Drei flexibel nutzbare Büroräume Komfortabler Zugang durch Personenlift Sofort bezugsfertige Bürofläche Durchdachtes Raumkonzept für professionelle Nutzung Barrierefreie Erreichbarkeit der Einheit Eigener Küchenbereich für Mitarbeiter und Kunden Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur Kombination aus historischem Charme und modernem Standard Vielseitig für unterschiedliche Branchen nutzbar Repräsentativer Unternehmensstandort Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln Effiziente Flächennutzung auf kompaktem Grundriss Top Arbeitsbedingungen durch helle Räume Hochwertig modernisierte Büroflächen Sofortige Betriebsaufnahme möglich Attraktives Umfeld mit Gastronomie und Dienstleistungen Perfekte Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter Langfristig planbarer Mietstandort Professionelles Arbeitsumfeld in urbaner Lage HIGHLIGHTSArbeiten in einem Ambiente mit besonderem Altbaucharakter Empfang von Kunden in einem professionellen und stilvollen Umfeld Inspirierende Arbeitsatmosphäre für kreative und strategische Tätigkeiten Hohe Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter und Geschäftspartner Flexible Raumstruktur für individuelle Unternehmenskonzepte Idealer Rahmen für erfolgreiche Kundengespräche und Meetings Harmonisches Zusammenspiel aus Tradition und zeitgemäßem Design Arbeitsumgebung, die Motivation und Produktivität fördert Professioneller Auftritt vom ersten Eindruck bis zum letzten Detail Perfekte Grundlage für langfristiges Unternehmenswachstum Optimale Voraussetzungen für fokussiertes und effizientes Arbeiten Räumlichkeiten mit Charakter und unverwechselbarer Identität Umfeld, das Professionalität und Seriosität ausstrahlt Bürofläche mit besonderem Wohlfühlfaktor im Arbeitsalltag VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITENDank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Ob Kanzlei, Agentur, Beratung, Büro, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen – die vier separaten Räume ermöglichen eine flexible Gestaltung entsprechend der individuellen betrieblichen Anforderungen. Die Kombination aus modernem Sanierungsstandard, eigener Küche und getrennten Sanitärbereichen bietet optimale Voraussetzungen für einen komfortablen und professionellen Arbeitsalltag. Durch die mögliche Erweiterung auf rund 160 m² eignet sich der Standort zudem hervorragend für Unternehmen, die bereits heute ihre zukünftige Entwicklung und weiteres Wachstum berücksichtigen möchten. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8010 Graz
Schöne 3 Zimmer Altbauwohnung!
€ 1.300,-
8010 Graz / 102m² / 3,5 Zimmer
€ 12,75 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #hell
Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Stock überzeugt mit klassischem Altbaucharme und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Aufzug! Die Fotos sind teilweise KI-generiert. Der großzügige Vorraum bildet den zentralen Eingangsbereich der Wohnung. Von hier aus ist auch ein praktischer begehbarer Schrank zugänglich, der viel Platz für Garderobe, Kleidung und zusätzlichen Stauraum bietet. Alle drei Zimmer sind separat begehbar und lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Es gibt einen kleine Balkon straßenseitig. Die Küche bietet ausreichend Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Direkt angrenzend befindet sich ein charmantes, wintergartenähnliches Esszimmer, das sich ideal für gemütliche Mahlzeiten eignet. Ein zusätzlicher Abstellraum bei der Küche sorgt für praktischen Stauraum im Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC befindet sich separat. Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, klassischem Altbauflair und praktischen Stauraumlösungen. Hinweis: Seitens der Vermieter ist eine Nutzung als Wohngemeinschaft (WG) nicht vorgesehen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 76,59m² / 2 Zimmer
€ 14,06 / m²
Apartment provisionsfrei mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 67m² / 2 Zimmer
€ 12,39 / m²
#WG-geeignet #hell
Diese helle und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei getrennt begehbaren Zimmern und eignet sich daher ideal für Paare, Singles oder als 2er-WG. Eine großzügige Wohn-Essküche mit Fenster, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein geräumiger Vorraum bieten hohen Wohnkomfort. Die gepflegten Holzböden verleihen den Wohnräumen eine angenehme Atmosphäre. Dank der zentralen Lage in Graz-Gries sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Karl-Franzens-Universität, die TU Graz und die FH Joanneum in kurzer Zeit erreichbar. Die Wohnung ist sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar. Keine Maklerprovision.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8010 Graz
| IDEAL FÜR STUDENTEN, SINGLES ODER PÄRCHEN | 2 ZIMMER | 3. OG | TOP LAGE | NÄHE UNI | GRAZ-GEIDORF
€ 220.000,-
8010 Graz / 50,47m²
€ 4.359,03 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell
Inmitten einer der elegantesten Wohngegenden von Graz präsentiert sich dieses wunderschöne klassische Altbau-Zinshaus, das um 1891 erbaut wurde und durch seine detailreiche, typisch historische Architektur beeindruckt. Die Liegenschaft befindet sich in der Wormgasse in Graz-Geidorf, einer der repräsentativsten und begehrtesten Adressen der Stadt, geprägt von zahlreichen hervorragend erhaltenen Altbauten. Die Umgebung überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lebensqualität: In unmittelbarer Nähe liegen der Stadtpark, die Universität, sowie die Grazer Innenstadt mit ihrem historischen Altstadtkern – alles bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Helle 2 Zimmer-Wohnung mit besonderem Charme – Top 10 im 3. Obergeschoss Diese sehr helle Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) und bietet auf 50,47 m² eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung gliedert sich in eine Küche, ein großzügiges Zimmer, einen Vorraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Besonders hervorzuheben ist der einzigartige Wohncharakter, der durch die Dachflächenfenster und die sichtbaren Holzbalken entsteht. Diese Kombination verleiht der Wohnung eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung, was eine einfache und individuelle Regulierung ermöglicht. Die Fernwärme wurde ins Haus eingeleitet und kann angeschlossen werden. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Hinweis: Die Bilder wurden zur besseren Veranschaulichung teilweise mit Hilfe von KI generiert. Die Wohnung wir unmöbliert verkauft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 56,52m² / 2 Zimmer
€ 9,52 / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil #gefördert #hell #unbefristet
Geförderte Altbauwohnung im 3. Stock Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Altbauwohnung bietet 56,52 m² Wohnfläche verteilt auf zwei großzügige Zimmer. Der bezaubernde Wohnraum lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen die perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Das helle Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Büro, je nach Ihren Bedürfnissen. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Sie wird zum Herzstück Ihrer alltäglichen Aktivitäten und bietet alles, was Sie für die Zubereitung leckerer Mahlzeiten benötigen. Das stilvolle Bad/WC ist modern ausgestattet und bietet eine angenehme Atmosphäre für Ihre persönliche Pflege. Der praktische Vorraum bietet ausreichend Stauraum und erleichtert Ihnen die Organisation Ihres Wohnalltags. Genießen Sie den Charme des Altbaus in einer erstklassigen Lage mit guter Anbindung an alle wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven und geförderten Mietwohnung. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 538,23plus Heizung nach Verbrauchplus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1600,00provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 153. Stock56,52 m²2 Zimmer Einbauküche mit Geschirrspüler Liftgeförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertraggute Verkehrsanbindung, Straßenbahn und Bus vor der Haustür Umfassende Sanierung 2020 Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen. Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person, - deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,- - die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz. Räume Wohnraum Zimmer Küche Bad/WCVorraum Keller Adresse: Strauchergasse 11 8020 Graz Die Strauchergasse 11, 8020 Graz liegt zentral im aufstrebenden Bezirk Lend, nur wenige Gehminuten vom Lendplatz und dem Hauptbahnhof entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent, und Straßenbahn- sowie Buslinien sind leicht erreichbar. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote. Die lebendige Mischung aus urbanem Flair und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Stadtliebhaber und Menschen mit Anspruch an Erreichbarkeit und Lebensqualität. Parken in der Umgebung befindet sich eine blaue Zone. Für Bewohner, die Ihren Hauptwohnsitz anmelden und ein eigenes Fahrzeug angemeldet haben oder ein Firmenfahrzeug benutzen, besteht die Möglichkeit einer Ausnahmebewilligung. Kosten EUR 14,- pro Monat + einmalige Verwaltungsabgaben. (Stand 01/2024). Besichtigungstermine: Dienstag, 29. September, 18: 00 Uhr Samstag, 3. Oktober, 11: 00 Uhr Dienstag, 6. Oktober, 17: 45 Uhr Samstag, 10. Oktober, 11: 00 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/8020strauchergasse/15 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 8010 Graz
8010 Graz / 57m² / 3 Zimmer
€ 21,17 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #barrierefrei
Prestige trifft Produktivität! Exklusives 57 m² City Office mit 3 Räumen, Lift & Küche in Grazer Bestlage MODERNE UND LIEBEVOLL SANIERTE BÜROFLÄCHE IN GRAZ Dieses stilvoll sanierte City Office vereint repräsentativen Altbaucharme mit moderner Funktionalität und schafft die perfekte Umgebung für erfolgreiche Unternehmen. In einer begehrten Grazer Stadtlage erwartet Sie eine Bürofläche, die Professionalität, Komfort und eine erstklassige Geschäftsadresse auf einzigartige Weise verbindet. Auf rund 57 m² stehen Ihnen drei hervorragend geschnittene Räume zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Kanzleien, Agenturen, Dienstleistungsunternehmen, Beratungsfirmen oder Praxen bieten. Die hochwertigen, modernisierten Räumlichkeiten überzeugen mit einem repräsentativen Erscheinungsbild und schaffen eine Arbeitsatmosphäre, die Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen begeistert. Ein Personenlift gewährleistet einen komfortablen und barrierefreien Zugang, während die vorhandene Küche den Büroalltag angenehm ergänzt. Der ausgezeichnete Gesamtzustand ermöglicht einen sofortigen Bezug und einen reibungslosen Start an Ihrem neuen Unternehmensstandort. Die zentrale Lage zählt zu den größten Vorzügen dieser Immobilie. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten sowie optimale Anbindungen an den öffentlichen Verkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dadurch profitieren Sie und Ihre Kunden von höchster Erreichbarkeit sowie einer Infrastruktur, die den Arbeitsalltag komfortabel und effizient gestaltet. Positionieren Sie Ihr Unternehmen dort, wo Qualität, Professionalität und Sichtbarkeit aufeinandertreffen. Dieses exklusive City Office bietet die ideale Grundlage für nachhaltigen Geschäftserfolg und einen repräsentativen Auftritt im Herzen von Graz. Facts Altbauarchitektur mit modernisiertem Innenraum Drei flexibel nutzbare Büroräume Komfortabler Zugang durch Personenlift Sofort bezugsfertige Bürofläche Durchdachtes Raumkonzept für professionelle Nutzung Barrierefreie Erreichbarkeit der Einheit Eigener Küchenbereich für Mitarbeiter u... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 8010 Graz
8010 Graz / 104m² / 4 Zimmer
€ 21,17 / m²
#Büro #Altbau
City Office Graz 104 m² | 4 Räume | Lift | Küche | stilvoll & modern saniert MODERNE UND LIEBEVOLL SANIERTE BÜROFLÄCHE IN GRAZ Mitten im Herzen von Graz, direkt über dem traditionsreichen Gösser Bräu, erwartet Sie diese außergewöhnlich attraktive Büroeinheit, die derzeit auf rund 104 m² modernes Arbeiten mit stilvollem Ambiente verbindet. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig saniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Helle, großzügige Räume, stilvolle Parkettböden und die charakteristischen Altbauelemente schaffen ein repräsentatives Arbeitsumfeld mit besonderem Charme. Perfekt für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Umfeld und einen hochwertigen Unternehmensauftritt legen. Die im 2. Obergeschoss gelegene Bürofläche ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und bietet mit vier großzügigen, separat nutzbaren Räumen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Einzelbüros, Teamflächen, Besprechungszimmer oder ein einladender Empfangsbereich ? hier lassen sich unterschiedlichste Nutzungskonzepte flexibel umsetzen. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die bestehende Bürofläche von derzeit rund 104 m² auf insgesamt rund 160 m² zu erweitern. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Unternehmen mit Wachstumsperspektive, die bereits heute an morgen denken und zusätzliche Flächen bei Bedarf unkompliziert integrieren möchten. Eine moderne Küche sowie ein getrenntes Badezimmer und WC schaffen zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Das Badezimmer verfügt zudem über eine Dusche und unterstreicht die hochwertige Ausstattung der Immobilie. Dank der zentralen Innenstadtlage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen sowie einer optimalen Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. 5 HIGHLIGHTS Liebevoll und hochwertig neu sanierte Bürofläche ca. 104 m² mit vier flexibel nutzbaren Räumen Erweiterungsmöglichkeit auf insgesamt rund 160 m² Personenaufzug vorhanden Zentrale Grazer Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Erreichbarkeit 10 FAKTEN... [Mehr]
