Suchergebnisse für "altbau wohnung zentral begehbar"
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OKWohnung kaufen in 1150 Wien
Großzügige 2,5 Zimmerwohnung! Alle Räume sind getrennt begehbar! Lift! Nahe einer U-Bahn!
€ 249.900,-
1150 Wien / 50,31m² / 2,5 Zimmer
€ 4.967,20 / m²
#ruhig
Großzügige 2,5 Zimmerwohnung! Alle Räume sind getrennt begehbar! Lift! U-Bahn Nähe! Die charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50m2 befindet sich im 1. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses in idyllischer Ruhelage. Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein zeitnaher Bezug ist möglich. Die gesamte Wohnung ist ruhig gelegen, alle Fenster sind in Ruhelage ausgerichtet. Die Wohnung ist im 1. Stockwerk gelegen und kann bequem mit dem Personenaufzug erreicht werden. Die Wohnung wird unmöbliert, aber inklusive Küche übergeben. Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten:• ) alle Zimmer sind separat begehbar• ) möblierte Küche• ) Personenaufzug• ) moderne Fenster• ) tolle Lage und gute Infrastruktur• ) nahe U-Bahn Station (U3 & U4)• ) uvm. Kosten Kaufpreis: Euro 249.900, Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur & Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im 15. Bezirk – Rudolfsheim-Fünfhaus in Wien, einem lebendigen und innerstädtischen Wohn- und Geschäftsviertel, das sich westlich des Stadtzentrums anschließt. Rudolfsheim-Fünfhaus zeichnet sich durch eine hohe Durchmischung von Wohngebäuden, Gewerbe, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorgung aus und entwickelt sich zunehmend attraktiv durch kulturelle Vielfalt und gute Infrastrukturanbindung. Viele Bereiche im 15. Bezirk sind fußläufig erreichbar und typisch für urbane Wiener Bezirke (z.B. Schwendermarkt, Mariahilfer Straße in der Nähe). Die Adresse selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit überwiegend mehrgeschossigen Wohnhäusern und lokalen Gewerben. Die Lage bietet sowohl städtische Nähe zur Innenstadt als auch gute lokale Infrastruktur (Einkauf, Schulen, Restaurants im Umfeld). Öffentliche Verkehrsanbindung Die Adresse ist sehr gut an das Wiener Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen und Linien, die schnellen Zugang zu wichtigen Zielen in Wien ermöglichen: Straßenbahn Winckelmannstraße – ca. 1 Minute zu Fuß Anschützgasse – ca. 2–3 Minuten zu Fuß Die Straßenbahnlinien 52 und 60 fahren hier regelmäßig und verbinden direkt mit zentralen Punkten Wiens. Bus Anschützgasse – ca. 2 Minuten zu Fuß Schönbrunn – ca. 7 Minuten zu Fuß Buslinien wie 57A, 10A und Nachtbus N60/N54 halten in der Nähe. U-Bahn In kurzer Fahrdistanz erreichbar: U3 (z. B. Station „Westbahnhof“ oder „Schwarzspanierstraße“) U4 (z. B. Station „Pilgramgasse“ oder weiter Richtung Stadtzentrum) Die U-Bahn-Netze verbinden Rudolfsheim-Fünfhaus schnell mit der Innenstadt, dem Westbahnhof und anderen Bezirken. S-Bahn / Regionalzug In der Nähe (z. B. am Wien Westbahnhof) gibt es Anschluss an S-Bahnlinien wie S1, S45, S50, S60, was eine zusätzliche schnelle Verbindung ins Umland und zu anderen Verkehrsknotenpunkten schafft. Wichtige Verkehrsknoten in erreichbarer Nähe Wien Westbahnhof – großer öffentlicher Verkehrsknoten (U-Bahn U3/U6, S-Bahn, Regionalzüge) – ideal für innerstädtische und überregionale Anbindungen. Zahlreiche Straßenbahn- und Busverbindungen direkt vor Ort erleichtern das tägliche Pendeln ohne Auto. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 54kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
TRAUMHAFTE 4-ZIMMER ALTBAU-WOHNUNG MIT KAMIN
€ 548.000,-
1170 Wien, Diepoldplatz / 97,14m² / 4 Zimmer
€ 5.641,34 / m²
#Altbau #hell
Zum Verkauf gelangt eine traumhafte 97,14 m² große Familienwohnung mit einem offenen Kamin sowie herrlichem Parkett, welche durch liebevolle Sanierung sämtliche Ansprüche des modernen Wohngefühls erfüllt. Eine perfekte Kombination aus gemütlichem Altbau-Charme mit Annehmlichkeiten der Moderne und großzügigem Wohngefühl wird hier dem neuen Eigentümer geboten. Raumaufteilung: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (der Lift-Einbau ist bereits geplant und befindet sich in Einreichung) und ist nord-süd-seitig ausgerichtet, wodurch sie angenehm sonnig und hell ist. Man betritt die 4-Zimmer-Wohnung und befindet sich im geräumigen Vorzimmer, von welchem aus sämtliche Räume teilweise zentral begehbar sind. Hier findet man durch einen praktischen Einbauschrank ausreichend Staufläche. Direkt vom Vorraum aus gelangt man in das wunderschöne Badezimmer, welches mit einer Badewanne mit Regendusche, einem Doppelwaschtisch sowie einer Toilette ausgestattet ist. Das Herzstück dieser Wohnung stellt wohl der gemütliche Wohnsalon mit einem offenen Kamin dar. Auf einer Größe von 19,44 m² finden die neuen Eigentümer genügend Möglichkeiten für eine bequeme Couch, einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Leseecke neben dem Kamin. Der zweite Wohnbereich ist offen vom Kaminzimmer zu begehen und bietet auf 19,53 m² ausreichend Platz, um diesen schön zu gestalten. So kann man eine komfortable Sitzgarnitur sowie TV-Möbel gekonnt platzieren. Die perfekt modern gestaltete Küche ist über das Vorzimmer zu erreichen und offeriert auf rund 10,50 m² genügend Staufläche für Kochutensilien. Die hochwertigen Marken-Geräte sowie die zeitlosen Oberflächen unterstreichen die wertvolle Ausstattung. Von hier aus ist der mit Nussholz vertäfelte Pub als Verlängerung der Küche zu begehen. Hier kann man entspannt das Frühstück genießen bzw. gemütliche Abende herrlich ausklingen lassen. Anschließend befindet sich hier auch die separate Toilette. Der Master-Bedroom hat ein Ausmaß von ca. 19,50 m² und bietet somit sehr viel Raum, nicht nur für ein Doppelbett und Nachttische, sondern auch für die ideale Schranklösung durch den begehbaren Kleiderschrank. Das zweite Zimmer mit 11,18 m² kann perfekt als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Mit Betten, Kleiderschränken oder... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1040 Wien
€ 430,-
1040 Wien / 41m² / 1 Zimmer
€ 10,49 / m²
#Altbau #hell
Nichtraucher-Wohnung in Altbau, Kategorie A, Wohn-Schlafzimmer, voll ausgestattete Küche, Bad/WC, Vorraum, sonnige schöne Parkettböden, südwestliche Ausrichtung; gute Verkehrsmittelanbindung, Infrastrukturell liegt die Wohnung exzellent und Zentral. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte, Apotheke, Bank, Post sind unmittelbar fußläufig erreichbar. Ablöse für Bett und Schrank 250€, Gesamtmiete: 420€, Kaution 3MM Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 66,51m² / 2 Zimmer
€ 5.848,74 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #möbliert #ruhig
» Hier gelangen Sie zum 360° Rundgang « Zum Verkauf gelangt eine fantastisch aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung + geräumige Küche, begehbaren Kleiderschrank und Abstellraum in zentraler Lage nahe Donaukanal und Augarten. Die Küche überzeugt mit Ihrer tollen Ausstattung sowie einer optimalen Belichtung. Das Schlafzimmer begeistert mit einem begehbaren Kleiderschrank und oder Abstellraum. Das rd. 2,3m² große Kellerabteil schafft weiteren Stauraum. Gelegen ist die östlich ausgerichtete Wohnung im 1.Obergeschoß (Lift vorhanden), eines gepflegten Neubaus aus den 1960ern. Die Wohnung glänzt mit einer qualitativen Ausstattung und einem komfortablen Grundriss. Als Highlight ist im Kaufpreis eine Tischler-Einbauküche mit Siemens-Geräten enthalten. Allgemein Neue Wasser Zu- und Abflussleitungen Neue Lichtschalter und Steckdosen Neue Elektrik in der gesamten Wohnung mit neuem Stromsicherungskasten Neue Innentürblätter weiß - Türzargen geschliffen und lackiert Neue Verkabelung inkl. TV-Anschlusssteckdosen in den Zimmern Neue maßgefertigte Plissees an allen Fenstern für verbesserten Sichtschutz Neue 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster Neue Infrarot Hybrid Heizkörper Vorraum Neue Wohnungseingangstüre mit Feuerschutz EI230-C Neue SAIME Fliesen in Feinsteinzeugoptik - Farbe: Piombo Format 30x60cm Wände und Decke verspachtelt und weiß ausgemalt Abgehängte Decke (Trockenbau) mit Einzel-Spots-LED Wohnküche Neue Einbauküche inkl. SIEMENS Geräte Neuer Echtholzparkett (Eiche matt lackiert) Wände und Decke verspachtelt und weiß ausgemalt Begehbarer Kleiderschrank/ Abstellraum Neuer Echtholzparkett (Eiche matt lackiert) Wände und Decke verspachtelt und weiß ausgemalt WC Neue SAIME Fliesen in Feinsteinzeugoptik - Farbe: Grigio Neues Hänge-WC Abgehängte Decke (Trockenbau) mit Einzel-Spots-LED Wände und Decke über Fliesen verspachtelt und weiß ausgemalt Bad Neue SAIME Fliesen in Feinsteinzeugoptik - Farbe: Grigio Neue Dusche mit Duschwand Neue Armaturen Neues LAUFEN Waschbecken inklusive Untertisch und Spiegeloberschrank Neuer Handtuchheizkörper Neuer Warmwasserspeicher (Marke Ariston) Neuinstallation des Waschmaschinenanschluss Abgehängte Decke (Trockenbau) mit Einzel-Spots-LED INFOS ZUR WOHNUNG STOCKWERK: 1. Obergeschoß - Lift vorhanden BEZIEHBAR: ab sofort (Erstbezug nach Sanierung) WOHNFLÄCHE: 66,51m² ZIMMER/RÄUME: 2 zzgl. separater, geräumiger Küche und 2 Abstellräumen AUSRICHTUNG: Osten MÖBLIERT: Bad und Küche KÜCHE: vollausgestattete Tischler-Einbauküche mit Siemens-Geräten inkl kleinen Abstellraum für diverse zu lagernden Lebensmittel BADEZIMMER: mit begehbarer, ebenerdiger Dusche, Waschbecken (mit Unterschrank und Spiegeloberschrank), Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss WC: separat Abstellraum: Im Schlafzimmer welcher sich optimal als begehbarer Kleiderschrank anbietet sowie im Vorraum HEIZUNG: Gas Zentralheizung KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Vorhanden VERKEHRSANBINDUNG & INFRASTRUKTUR: Zwischen Donaukanal und Augarten gelegen punktet die Denisgasse 21, mit ruhiger Lage und schneller City-Anbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U6 Jägerstraße und die U4 Friedensbrücke, dazu die Straßenbahnlinien 31 (Gerhardusgasse) sowie 5 und 33 am Wallensteinplatz; Busse 5A/5B ergänzen die Feinerschließung. Für den Alltag liegen Nahversorger, Bäckereien und Cafés rund um den Wallensteinplatz und den lebendigen Hannovermarkt nahezu vor der Tür, der Augarten und die Donaukanal-Promenade bieten Grün, Lauf- und Radwege ideal für Freizeit und Erholung. Kaufpreis: € 389.000, Rücklagenstand per 31.12.2025: € 200.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. !! AKTION!! Beim Kauf der Immobilie bietet der Verkäufer a die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben) Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www. RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Börsegasse 12, 1010 Wien M [Tel] [Email], www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 45,28m² / 2 Zimmer
€ 6.603,36 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #ruhig
Wunderschöner Stilaltbau im Herzen des 3. Bezirkes, zentrale und dennoch ruhige Wohngegend! Es handelt sich bei dieser Wohnung um eine neu sanierte 2- Zimmer Wohnung im schönen Stilaltbau mit einladenden Entree und Stiegenhaus. Diese entzückende 2- Zimmer-Wohnnung befindet sich im 3. Stock und ist sehr ruhig gelegen. Die Wohnung wurde soeben komplett neu saniert und sehr hochwertig ausgestattet mit schönen Parkett, hochwertigen Fliesen und einer kompletten Einbauküche mit allen nötigen Geräten Dieser stilvolle Altbau mit den typischen Elementen, wie hohe Decken, große Fenstern und schöner Ausstattung verleiht Ihnen ein komfortables Wohnen mit optimaler Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung durch das geräumige Vorzimmer, von dem aus die Küche und die restlichen Räume zentral begehbar sind. Hervorzuheben ist, dass innerhalb der nächste drei Jahre ein Lift eingebaut wird sowie die nachträgliche Errichtung von Balkonen sich derzeit in der Einreichungsphase befinden. Die Betriebskosten und Reparaturrücklage werden sich dahingehend noch ändern. Der Grundriss/Raumplan ist derzeit noch in finaler Ausarbeitung und wird demnächst nachgereicht. Raumaufteilung: • Vorraum • Küche mit allen Geräten und Waschmaschinenanschluß • Wohnzimmer • Schlafzimmer (ruhige Innenhoflage) • Bad mit Badewanne • WCLage Das Objekt befindet sich in der Kleingasse, im 3. Wiener Gemeindebezirk. Eine begehrte Wohngegend mit zahlreichen Geschäften, des täglichen Bedarfs. Sie erreichen einige Cafés und Restaurantsund in nur wenigen Gehminuten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung bieten eine sehr gute Infrastruktur. Das Einkaufszentrum "The Mall" sowie die Landstraße Hauptstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Naherholung im Grünen ist sind der Prater und Botanische Garten in nächster Nähe. Für Familien gibt es einen Spielplatz um die Ecke sowie einen kleinen Park. Auch eine großen Auswahl an Kindergärten und Schulen ist in Ihrer Umgebung vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahn: 18 Baumgasse • Bus: 80 A und 77 A • U Bahn: U3 Schlachthausgasse Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 124,18m² / 6 Zimmer
€ 9.083,59 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Marie | stilvoll. beständig. Mit dem Projekt Marie, einem charmant modernisierten und ausgebautem Gründerzeithaus mit hochwertiger Ausstattung, entsteht ein Ort, der Altbaucharme mit moderner Wohnqualität verbindet. Helle Räume, kombiniert mit eleganten Details, sowie ruhig gelegene Terrassen und Balkone schaffen eine besondere Wohnatmosphäre – ideal für alle, die nach einem Bummel über die nahegelegene Währinger Straße gerne in stilvollem Ambiente zur Ruhe kommen. Die Lage überzeugt durch ihre grüne Umgebung und exzellente Infrastruktur: Parks wie der Marie Ebner-Eschenbach-Park, der Türkenschanzpark, der Schubertpark oder der Postsportplatz bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe – ein großer Pluspunkt für Familien. Dank ausgezeichneter öffentlicher Anbindung und gut ausgebauter Radwege ist nachhaltige Mobilität garantiert. In diesem Wohnprojekt stehen 9 hochwertige Wohnungen mit 43 bis 123 m² sowie ein charmantes Town House zum Verkauf. Mit Ausnahme einer Wohnung im Erdgeschoss verfügen alle Einheiten über einen Balkon oder eine Terrasse. Im Keller befindet sich eine neu errichtete Heizzentrale (Luftwärmepumpe), Kellerabteile sowie ein Kinderwagenabstellraum. Highlights des Projekts• Küchenanschlüsse werden individuell nach Käuferwunsch vorbereitet • Moderne Luftwärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung • Ruhige, hofseitige Balkone und Terrassen für entspannte Stunden • Attraktive Wohngegend im Herzen von Währing – Nähe Aumannplatz und Marie-Ebner-Eschenbach-Park Highlights der Wohnung Generalsanierter Altbau: Erstbezug nach Sanierung Bis zu 5 Schlafzimmer möglich Zwei ca. 9 m² und 4 m² große südseitige Balkone (Innenhofausrichtung) 2 Bäder, 2 WC´s Die Wohnung Diese großzügige 6‑Zimmer‑Wohnung mit rund 124 m² erstreckt sich über den gesamten 3. Liftstock. Sie setzt sich aus zwei Einheiten zusammen, die auf Wunsch zusammengelegt werden können. Dadurch eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – bis zu fünf Schlafzimmer sind realisierbar. Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe und verfügt über eine praktische Nische mit Anschluss für eine Waschmaschine. Von hier aus gelangt man sowohl in die separate Gäste-Toilette mit Fenster und Handwaschbecken als auch in die großzügige Wohnküche. Diese öffnet sich zu einem ca. 9 m² großen, süd- und hofseitig ausgerichteten Balkon. Die Küchenanschlüsse werden individuell nach Käuferwunsch vorbereitet. Die 5 weiteren Zimmer sind zentral begehbar – ideal nutzbar als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Beide Bäder können mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet werden. Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen und zeitlos elegante Fliesen im Bad unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Im Haus stehen außerdem ein Kinderwagen- und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Lage, Anbindung und Infrastruktur Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und 42 mit denen man in etwa 15 Minuten das Stadtzentrum (Schottentor) erreicht. Auch die U6-Station Währinger Straße/Volksoper ist rasch erreichbar und sorgt für eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befindet sich die Währinger Straße mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Supermärkte, Apotheken, Banken, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Währinger Straße und der Kutschkermarkt laden mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein. Der nahegelegene Wienerwald bietet Sport- und Naturbegeisterten viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung. Disclamer: Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Die dargestellte Möblierung, einschließlich Küche und Begrünung, versteht sich ausschließlich als Gestaltungsvorschlag und ist nicht Bestandteil des Lieferumfangs oder des Vertrages. Die angegebenen Raum- und Wohnungsgrößen sowie Raumhöhen sind Richtwerte und können sich geringfügig ändern. Bauübliche Toleranzen bleiben vorbehalten. Sämtliche Maßangaben sind Circa-Werte und können abweichen. Für die Anfertigung von Einbaumöbeln sind die am Objekt genommenen Naturmaße verbindlich. Änderungen während der Bauausführung – insbesondere aufgrund behördlicher Auflagen sowie haustechnischer oder konstruktiver Erfordernisse – bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 47,19m² / 2 Zimmer
€ 5.276,54 / m²
#Altbau #Kellerabteil #ruhig
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Hernalser Lage – Altbau mit Lift In einer angenehm ruhigen Wohngegend des 17. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese gut erhaltene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 47,19 m² zum Verkauf. Sie befindet sich im 2. Stock eines klassischen Wiener Altbaus, der über einen Lift verfügt, und bietet ein stimmiges Wohnkonzept mit effizient genutztem Grundriss. Die Wohnung erschließt sich über einen zentralen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume separat begehbar sind. Neben einem großzügigen Wohnraum und einem ruhig gelegenen Schlafzimmer stehen eine eigenständige Küche, ein praktischer Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC zur Verfügung. Die Ausrichtung in eine Seitengasse sorgt für eine angenehme Wohnruhe und ein entspanntes Wohngefühl – sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investment geeignet. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und präsentiert sich in zeitloser Ausführung. In den Wohnbereichen ist Parkettboden verlegt, das Badezimmer ist klassisch verfliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, moderne Kunststofffenster tragen zu gutem Wohnkomfort bei. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Wohnlage & Umfeld Die Liegenschaft liegt in der Mariengasse 38, einer verkehrsberuhigten Seitengasse zwischen der Hernalser Hauptstraße und der Wattgasse. Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten urbanen Infrastruktur. Grünflächen und Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die U6-Station Alser Straße sind bequem fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Öffentliche Verkehrsanbindung Hernalser Wattgasse – ca. 2–5 Gehminuten Straßenbahnlinien 2, 43, Buslinien 10A, 42A, N43Albrechtskreithgasse – ca. 4 Gehminuten Buslinie 10ARosensteingasse – ca. 5 Gehminuten Buslinie N43Wien Hernals – ca. 7–10 Gehminuten Buslinie 445U6 Alser Straße – ca. 12–15 Gehminuten Direkte Nord-Süd-Verbindung durch Wien Nahversorgung & Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten: HOFER ca. 3 Minuten, SPAR ca. 5 Minuten, BILLA ca. 7–8 Minuten zu Fuß Gesundheitsversorgung: Apotheke und ärztliche Versorgung in unmittelbarer Umgebung Freizeit & Stadtleben: Gute Erreichbarkeit der Innenstadt, der Mariahilfer Straße, der Lugner City sowie zahlreicher Kultur- und Freizeitangebote Raumaufteilung – Wohnung Top 9Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (mit Lift) und bietet folgende Flächenaufteilung: Vorraum: ca. 5,65 m²Wohnraum: ca. 19,45 m²Küche: ca. 4,81 m²Schlafzimmer: ca. 10,56 m²Abstellraum: ca. 1,23 m²Badezimmer mit WC: ca. 5,48 m²Gesamtwohnfläche: ca. 47,19 m²Kaufpreis & Konditionen Kaufpreis: € 249.000,– Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Vermietung & rechtliche Einordnung Die Wohnung befindet sich in einem Altbauobjekt und unterliegt dem Vollanwendungsbereich des MRG. Sie ist der Kategorie A zuzuordnen und wird nach dem Richtwertmietzins vermietet. Zustand & Energiekennzahlen Zustand: sofort nutzbar / bezugsbereit Gebäude: laufend instand gehalten Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB): 119,0 kWh/m²a – Klasse DGesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 1,30 – Klasse DKontakt Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <275m Klinik <700m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <25m Universität <1.675m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <800m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <75m Polizei <650m Verkehr Bus <50m U-Bahn <525m Straßenbahn <250m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <3.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 56,54m² / 3 Zimmer
€ 6.455,61 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell
Wo Tradition auf Moderne trifft: Urbanes Wohnen in Meidling Die Malfattigasse 20 präsentiert sich nach einer umfassenden Aufwertung in neuem Glanz. Das fünfgeschossige Wohnhaus wurde mit Sorgfalt revitalisiert, wobei besonderes Augenmerk auf die Erhaltung der architektonischen Originaldetails gelegt wurde. Ergänzt wird das historische Flair durch die hochwertige Generalsanierung von fünf Wohneinheiten, die modernem Wohnkomfort höchsten Standards entsprechen. Im historischen Längenviertel in Wien Meidling kommen insgesamt 17 einzigartige Eigentumswohnungen in den Verkauf. Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 38 m2 und 62 m2 . 17 exklusive Eigentumswohnungen davon 5 Erstbezüge mit hochwertiger Ausstattung 1 bis 3 Zimmer mit ca. 38 bis 62 m² Wohnfläche Revitalisierter Stilaltbau Ausgezeichnete Infrastruktur Wohnen mit Geschichte Leben mit Zukunft Die Malfattigasse ist eine charmante Seitengasse der Karl-Löwe-Gasse im Herzen des 12. Bezirks einem Stadtteil, der sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt hat und heute als beliebte Wohngegend für Familien, Kreative und urbane Genießer gilt. Hier vereint sich das Beste aus zwei Welten: ruhiges, entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung und vielfältiger Infrastruktur. Lage & Umgebung Alles, was das Stadtleben begehrt Nur wenige Schritte entfernt laden die Meidlinger Hauptstraße sowie der traditionsreiche Meidlinger Markt zum Flanieren, Einkaufen und Genießen ein. Zahlreiche Cafés, Bäckereien, Feinkostläden und internationale Gastronomie machen den Alltag zum kulinarischen Erlebnis. Wer Erholung im Grünen sucht, findet sie im nahegelegenen Haydnpark oder im Schlosspark Schönbrunn ein echtes Highlight der Umgebung, das zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Infrastruktur & Anbindung Schnell, flexibel, vernetzt U-Bahnlinie U6 (Bahnhof Meidling) sowie Schnellbahn, Regionalzüge und Fernverkehr sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Straßenbahnlinien 62, 6 sowie Buslinien 7A, 62A und 15A verbinden Sie schnell mit anderen Stadtteilen. Die Autobahnanbindungen (A1, A2, A23) sind ebenfalls rasch erreichbar und machen den Standort auch für Autofahrer äußerst attraktiv. Ein Lebensraum mit Charakter und Potenzial Die Malfattigasse 20 bietet nicht nur stilvolle Altbauarchitektur, sondern auch ein zukunftsweisendes Wohnkonzept: modernisierte Einheiten, eine ruhige und dennoch zentrale Lage sowie ein Umfeld, das urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität verbindet. Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten in einem der aufstrebendsten Viertel Wiens. Top 13 - im 1. Obergeschoss In einem charmanten sanierten Altbau in der Malfattigasse 20 in 1120 Wien erwartet Sie diese elegant ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 56,54 m². Die Wohnung wurde im Zuge einer umfassenden Komplettsanierung hochwertig modernisiert und vereint stilvolles Altbauflair mit modernstem Wohnkomfort. Perfekte Raumaufteilung für modernes Wohnen Vorraum zentraler Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen Wohnküche großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit optimalem Tageslichteinfall zwei Zimmer ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer Badezimmer mit Dusche, Lichtspiegel, Waschtisch und Handtuchheizkörper Separate WC hochwertig verfliest, mit Handwaschbecken Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Stauraum Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 61,03m² / 2 Zimmer
€ 5.718,50 / m²
#Altbau #hell
Informationen zum Objekt und Ausstattung Diese geschmackvoll sanierte Altbauwohnung mit rund 61 m² befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus direkt in der beliebten Margaretenstraße im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Kombination aus klassischem Altbaucharme und moderner Ausstattung schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl. Im Zuge der Sanierung wurden neue Fenster eingebaut, hochwertige Bodenbeläge verlegt und eine Fußbodenheizung integriert, die in Kombination mit der Wärmepumpe für effiziente und gleichmäßige Wärme sorgt. Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig modernisiert und mit Dusche, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung ist dank der Altbau-Raumhöhe hell und freundlich und eignet sich sowohl für Singles als auch Paare, die ein modernes Zuhause mit traditionellem Flair suchen. Die allgemeinen Teile des Hauses befinden sich derzeit in Sanierung. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2026 geplant. Raumprogramm Vorraum Großzügiges Wohnzimmer mit guter Möblierbarkeit Schlafzimmer Separate Küche eigener Raum Modernes Badezimmer mit Dusche WC Waschmaschinenanschluss Handwaschbecken Alle Räume sind zentral begehbar, was die Wohnung besonders praktisch und gut nutzbar macht. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage auf der Margaretenstraße, einer der beliebtesten Straßen des Bezirks. Der 5. Bezirk (Margareten) überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, urbane Atmosphäre und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés Öffentliche Verkehrsmittel (u. a. U4 und Bus- und Straßenbahnlinien) Rasche Erreichbarkeit der Wiedner Hauptstraße und des Naschmarkts Die Lage verbindet urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ideal für alle, die mitten in Wien wohnen möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 64,03m² / 2 Zimmer
€ 15,62 / m²
#Balkon #Kellerabteil
1200 Wien - Denisgasse vermietet wird eine zentral begehbare 2 Zimmer Neubauwohnung, 1. Liftstock, 64,03m2 Wohnfläche zzgl. 3,08m2 Loggia, Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Einbauküche mit Essplatz und Zugang zur Loggia, Vorraum, Bad mit Dusche, separates WC, 1 Kellerabteil vorhanden, Parkettböden und Fliesen in den Nassräumen, das Objekt liegt nahe dem Donaukanal und zeichnet sich durch die Infrastruktur sowie öffentliche Anbindung gut aus. Sie erreichen innerhalb weniger Gehminuten unterschiedliche Lebensmittelgeschäfte wie einen Billa, Penny, Lidl oder Spar. Weiters befinden sich die U4 Station Friedensbrücke, U6 Station Jägerstraße, die Straßenbahnlinien 1, 2 ,5, 31 und 33 sowie die Buslinie 5B in unmittelbarer Nähe, die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar, ein individueller Besichtigungstermin ist kurzfristig möglich, Befristung: 5 Jahre, BMM: € 1.000,00 (inkl. BK) zzgl. € 193,93 brutto/Monat Heiz-/Warmwasserkosten Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 4BMM Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 149,3m² / 4 Zimmer
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell
Genießen Sie das Jahr 2026 bereits in dieser typisch Hietzinger Altbauwohnung - mit 3,4 m Raumhöhe, Fischgrät-Parkett, Stuck und repräsentativem Entree! For Sale: 150 m² große stilvolle 4-Zimmer-Altbau-Wohnung (mit einfachen Mitteln auf 5 Zimmer erweiterbar) mit Balkon, trockenem, großen Keller und Gartennutzung - im ruhigen Hietzinger Cottage gelegen und gleichzeitig bestens an die Infrastruktur angebunden! Inmitten des vornehmen Hietzinger Cottage Viertels, umgeben von zahlreichen Botschaften, herrschaftlichen Villen und grünen Alleen, befindet sich Ihr neues Zuhause! Das 1913 erbaute Haus beeindruckt mit seinem repräsentativen Erscheinungsbild und dem zeitlosen Charme eines Wiener Altbaus. Die Wohnung selbst wurde 1996 komplett generalsaniert und in den letzten Jahren laufend modernisiert. Im Haus sind keine wesentlichen Verbesserungsarbeiten notwendig, der Rücklagentopf ist gut gefüllt. Die Wohnung im Detail: Bereits beim Betreten wird die stilvolle Atmosphäre spürbar hohe Räume, klassische Details wie Flügeltüren und Fischgrät-Parkett sowie großzügige Grundrisse schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Das 21,6 m² große Entree lässt ausreichend Platz zum Ankommen. Ihre Garderobe können Sie aber auch im angrenzenden großen Schrankraum abgeben! Der Wohnsalon bietet mit seinen ca. 38 m² und dem Ausgang auf den Balkon den perfekten Rückzugsort. Derzeit bietet die Wohnung Wohnzimmer plus 3 Schlafzimmer, ein Umbau auf 4 bis 5 Schlafzimmer ist mit einfachen Mitteln möglich, wenn erforderlich. Ebenso ist der. Einbau eines zweites Bads machbar. Der zentrale Gang verbindet das Entree mit dem Wohnsalon, den Zimmern, der Küche und dem Bad sowie einem Gäste-WC. Die Wohnung wurde 1996 komplett generalsaniert und für die Bedürfnisse der Eigentümer adaptiert. 2024 wurden einige Sanierungen durchgeführt: Erneuerung der Wasserleitungen sowie des Kanals, Reinigung des zentralen Heizsystems und Erneuerung aller Füllleitungen und der Heizpumpe, Sanierung des Eingangswegs. In den genannten Betriebskosten von derzeit monatlich 708,76 sind die Heizkosten bereits erhalten! Die Rücklage weist ein Guthaben in Höhe von € 111.276,92 per 31.12.2024 auf und ist damit gut gefüllt. Es sind derzeit keine gröberen Sanierungen des Hauses geplant oder notwendig. Die Fakten: Lage: 1. Stock (nach Souterrain und Hochparterre wie 2. Stock) Wohnfläche: ca. 150 m² plus Balkone, großzügig angelegt, mit vielseitiger Raumgestaltung Raumhöhe: hohe Decken mit ca. 3,4 m, verleiht luftige Eleganz Zimmer: 4 (auf 56 erweiterbar), von den 3 Schlafzimmern ist eines mit Balkon in den Innenhof Tischler Einbauschränke in den 3 Schlafzimmern Balkone: 2, einer davon mit Ausblick ins Grüne und Tischchen für den Kaffee am Morgen oder das Glas Wein am Abend, der andere in den ruhigen Innenhof Böden: stilvoller Fischgrätparkett in den Zimmern Türen, Fenster: klassische Doppelflügeltüren und Holzkastenfenster Bad: modernes Tageslicht-Bad mit Dusche, WC und Bidet, Steinboden - 2. Bad möglich! Gäste-WC: schön verfliest, mit Fenster und Handwaschbecken Großer begehbarer Schrankraum / Abstellraum Küche: voll ausgestattet, mit Speis/Abstellraum und Fenster in den Garten sowie Essplatz Keller: großes, trockenes Kellerabteil Gepflegter ca. 203 m² großer Gemeinschaftsgarten für warme Sommerabende oder für Ihre Kinder Fahrradraum Kabel-TV, Magenta Original Kastenfenster Diese Wohnung verbindet den einzigartigen Charakter der Wiener Altbauarchitektur mit den Annehmlichkeiten zeitgemäßer Ausstattung. Ob als eleganter Rückzugsort oder repräsentativer Wohnsitz hier erfüllt sich der Traum vom Leben im klassischen Wiener Stil, mitten im schönsten Teil des begehrten 13. Bezirks. Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 90,6m² / 6 Zimmer
€ 19,60 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt diese schöne Bürofläche (90,60m²) am beliebten SPITTELBERG. Das Büro befindet sich im 1. Liftstock eines wunderschönen Altbaus. BITTE BEACHTEN SIE, dass eine Vermietung ausschließlich an vorsteuerabzugsberechtigte Mieter möglich ist. Falls Sie unecht steuerbefreit sind, muss ich Ihnen leider freundlich absagen. Direkt an das Gebäude angeschlossen befindet sich eine Tiefgarage, deren beiden Geschoße mit einem großzügigen Autolift erreichbar sind. RAUMAUFTEILUNG: • Vorzimmer und Gang • Zimmer • Zimmer • Zimmer • Zimmer • Zimmer • Gemeinschaftsraum mit Küche • Pissoir • WC • Bad/Abstellraum mit Dusche und WC • Loggia BESONDERE HIGHLIGHTS: • Traumlage am SPITTELBERG • zentral begehbar • modern und hochwertig ausgestattet • Küche inkl. Elektrogeräte • 3 WCs • optimale Infrastruktur • ganz besonderes Haus • Garagenplatz bei Bedarf direkt im Haus á EUR 250,- (nach Verfügbarkeit) • Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • U3, U2 Volkstheater • Straßenbahnlinie 49, 46, 1, 2, 71, D • Autobuslinie 13A, 48A in unmittelbarer Nähe ERSTZAHLUNG: • 6 BMM Kaution • 3 BMM Provision • erste Miete im Voraus WEITERE MONATLICHE KOSTEN: • Gas (Heizung, Warmwasser) ... wird nach Verbrauch abgerechnet • Strom ... wird nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, Versicherung, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung 10 Jahre (Verlängerung möglich) • Kündigungsverzicht nach Vereinbarung • Kündigungsfrist 6 Monate KONTAKT Frau Kerstin Fried Tel: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1270,48 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 209,34 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 295,97 Gesamtbetrag € 1775,79 Heizwärmebedarf: 140.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]
