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OKApartment provisionsfrei mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 72m² / 2 Zimmer
€ 10,08 / m²
#Loft #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Kernsaniertes Altbau-Loft, 2,5 Zimmer, im 4 Stock mit Lift, mit 4m hohen Decken und Süd-Terrasse in wunderschönem Biedermeierhaus. + nahezu Erstbezug in neu saniertem Wohnhaus (2015/2016) + schöner Parkettboden + vollausgestattete Küche mit Markengeräten + Badezimmer mit Badewanne + separate Toilette mit Handwaschbecken + schönes Altbau-Schlafzimmer + Abstellraum in der Wohnung + Kellerabteil vorhanden + Garagenplatz anmietbar... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
€ 169.000,-
1100 Wien,Favoriten / 50m² / 2 Zimmer
€ 3.380,- / m²
#Rohbau #Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig
ALTBAU - neuer BALKON im Rohbau komplett sanierungsbedürftig Top 19 rd. 50 m2 Küche, Wohnzimmer, kl. Schlafzimmer, Vorzimmer, Toilette mit Dusche (kein Bad), Waschbecken in der Küche Die Wohnung ist Nordseitig ausgerichtet, zwischen Laube- und Arthaberpark. Ausstattung: komplett sanierungsbedürftig neue Kunststoffisolierfenster straßenseitig neuer Balkon original Fischgrät-Parkett Doppelflügeleingangstüre Heizung: alte Nachtspeicheröfen zu sanieren: Einbau eines Badezimmers komplette Stromanlage erneuern Einbau einer zeitgemäßen Heizung Tausch Fenster gegen Balkontüre Bodenbelag am Balkon weitere verfügbare Wohnungen: sanierungsbedürftig Hochparterre Top 3/4 70 m2 199.000,- Top 5 26m2 85.000,- Energieausweis: rd. HWB 149 kWh/m2a Das Dachgeschoss wurde 2023 ausgebaut und ein Schlüssel-Lift eingebaut, nicht barrierefrei Top 29 rd. 43 m2 plus französischer Balkon 239.000,- 1.DG Top 30 rd. 80 m2 plus Terrasse 449.000,- 1.DG Top 31 rd. 141 m2 plus Terrassen 799.000,- 2.DG Energieausweis: Niedrigstenergie HWB 37 kWh/m2a, f Gee 0,73 Haus: Baujahr ca. 1925, KIWA - Fahrradabstellraum öffentliche Verkehrsmittel: U 1 Reumannplatz ca. 900 m Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60, Badner Bahn Matzleinsdorfer Platz ca. 1,3 km Straßenbahnlinien 11, O, 6, Busse 65A und 7A Infrastruktur: gut, zwischen Laube- und Arthaberpark Einkaufszentrum Herzpassage mit Eurospar, TEDI, Kik, Lidl, Penny, Billa, Etsan, Billa plus, DM, Bipa Mc Fit Fitness Studio derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 2,50-/m2 Wohnfläche+0,50/m2 Lift Rücklage rd. 1,06/m2 Wohnfläche plus Strom/Gas nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 149 k WH/qm/Jahr fGEE: 4,38... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1190 Wien
Schöne Maisonette Dachwohnung mit Terrasse, Altbau
€ 1.390.000,-
1190 Wien / 167m² / 4 Zimmer
€ 8.323,35 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse
Zum Verkauf steht eine top-sanierte Dachgeschoßwohnung mit 4 Zimmer, 2 Bäder, Terrasse, Klimaanlage,... in einem Stilhaus. Der Energieausweis wird nachgereicht. *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr: https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr Bei Anfragen geben Sie bitte Ihren Namen, Adresse, Telefonnummer und Mail bekannt. Für nähere Informationen steht Ihnen Hr. Huemer unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 60m² / 3 Zimmer
€ 22,67 / m²
#Altbau #Garten #Terrasse #ruhig #unbefristet
Topruhelage: Hofseitige 60m² Altbau-Hauptmiete + 20m² Hofterrasse! Diese sonnige und unbefristete Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines repräsentativen Altbaus in der Laudongasse. Die ruhige Wohnung ist süd- und nordseitig zu den Innenhofseiten ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Zimmern, Vorraum, Badezimmer, Abstellraum und WC sowie ca. 20m² begrünter Hofterrasse/Garten,. Ausstattung: Neu adaptierter Altbau mit Einbauküche, Gasetagenheizung, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Echtholz-Parkettböden, Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Telekabel- u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradabstellplätze,. Die Wohnung wird vor der Neuvermietung adaptiert (neu ausgemalt, Parkettböden geschliffen/versiegelt usw). Die Bilder zeigen die Wohnung vor Beginn der Arbeiten! Sehr schöne und gefragte Wohnlage im besten Teil der Laudongasse mit guter Infrastruktur aufgrund zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und öffentlicher Verkehrsanbindung, u.a. durch U2-Nähe, den Straßenbahnlinien 2, 5, 33, 43, 44 und Autobus 13A. Bitte beachten Sie die Mindestmietdauer von 3 Jahren! Die Wohnung wird ab 1.5.2024 in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 1.360,20 (HMZ € 1.117,33 + Bk € 119,22 + 10% USt. € 123,65) Kaution € 6.800,- (oder € 4.085,- + Bürge) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion. Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
Traumhafte 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse in saniertem Altbau in 1100 Wien
€ 618.000,-
1100 Wien / 119,65m² / 4 Zimmer
€ 5.165,06 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #hell
Zum Verkauf steht diese großzügige und helle 4-Zimmer-DG-Maisonette mit in den Innenhof ausgerichteter Terrasse im Dachgeschoss eines gepflegten und sanierten Stilaltbaus. Im Untergeschoss der circa 120 m² großen Wohnung befinden sich insgesamt drei Zimmer, ein geräumiger Vorraum mit dem Aufgang zum Obergeschoss, ein großzügiges Badezimmer sowie die separate Toilette. Über die Treppe gelangt man in das lichtdurchflutete Obergeschoss, mit einem ca. 40 m² einladenden Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen und die Terrasse geben diesem hellen und luftigen Wohnbereich eine besondere Wohnatmosphäre. Die ca. 3 m² große und in den Innenhof ausgerichtete Terrasse bietet Platz für Entspannung und Erholung. Fakten und Daten Vier-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonetteca. 120 m² Wohnflächeca. 3 m² große Terrassegroßzügiger Wohn- Essbereich Bereich für offene Küchedrei Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Toilette Ausstattung Fertigparkett in den Wohnräumen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer sowie Waschmaschinenanschlußelegante Fliesen und Keramik in den Nassräumen Vorbereitung für Klimaanlage Gaszentralheizung Sicherheitstüre Lage & Infrastruktur Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ideale Verkehrsanbindung, sowohl per Individualverkehr als auch mittels öffentlicher Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Haltestelle der U-Bahn Linie U1 sowie der Autobuslinien 7A und N67. Die Haltestelle der Straßenbahn-Linien 11 und O liegt ca. 700 m entfernt und ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Versorgungslage ist ausgezeichnet, sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Sonstiges Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Die hier verwendeten Fotos sind Symbolfotos einer bereits fertiggestellten und gleichwertigen Nachbarwohnung. Die Vertragserrichtung sowie die Treuhandschaft erfolgt durch die FIDI UNGER Rechtsanwälte GmbH, Bartensteingasse 16, 1010 Wien. Kurzparkzone gültig Montag bis Freitag von 09: 00 bis 22: 00 Uhr. Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 98,97m² / 4 Zimmer
€ 5.112,66 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #hell
Zum Verkauf steht diese großzügige und helle 4-Zimmer-DG-Maisonette mit Terrasse im Dachgeschoss eines gepflegten und sanierten Stilaltbaus. Im Untergeschoss der circa 99 m² großen Wohnung befinden sich insgesamt drei Zimmer, ein geräumiger Vorraum mit dem Aufgang zum Obergeschoss, ein großzügiges Badezimmer sowie die separate Toilette. Über die Treppe gelangt man in das einladende Obergeschoss, mit dem Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen und die sonnige Terrasse geben diesem hellen und luftigen Wohnbereich eine besondere Wohnatmosphäre. Die ca. 7 m² große, in den Innenhof ausgerichtete Terrasse bietet ausreichend Platz für Entspannung und Erholung. Fakten und Daten Vier-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonetteca. 99 m² Wohnflächeca. 7 m² große Terrassegroßzügiger Wohn- Essbereich Bereich für offene Küchedrei Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Toilette Ausstattung Fertigparkett in den Wohnräumen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer sowie Waschmaschinenanschlußelegante Fliesen und Keramik in den Nassräumen Vorbereitung für Klimaanlage Gaszentralheizung Sicherheitstüre Lage & Infrastruktur Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ideale Verkehrsanbindung, sowohl per Individualverkehr als auch mittels öffentlicher Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Haltestelle der U-Bahn Linie U1 sowie der Autobuslinien 7A und N67. Die Haltestelle der Straßenbahn-Linien 11 und O liegt ca. 700 m entfernt und ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Versorgungslage ist ausgezeichnet, sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Sonstiges Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Die Vertragserrichtung sowie die Treuhandschaft erfolgt durch die FIDI UNGER Rechtsanwälte GmbH, Bartensteingasse 16, 1010 Wien. Die hier verwendeten Fotos sind Symbolfotos einer bereits fertiggestellten und gleichwertigen Nachbarwohnung. Kurzparkzone gültig Montag bis Freitag von 09: 00 bis 22: 00 Uhr. Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit großer Terrasse in hochwertig saniertem Altbau in 1030 Wien
€ 1.275.000,-
1030 Wien / 96,9m² / 3 Zimmer
€ 13.157,89 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell
Zum Verkauf steht diese großzügige und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-DG-Maisonette mit großer, südöstlich ausgerichteter Terrasse im Dachgeschoss eines gepflegten und aufwendig sanierten Stilaltbaus. Im Untergeschoss der circa 97 m² großen, hellen Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, davon ein Master-Bedroom mit angrenzendem Schrankraum, ein geräumiger Vorraum, der Flur, ein luxuriöses Badezimmer sowie Toilette und ein kleiner Abstellraum. Über die Treppe gelangt man in das einladende Obergeschoss, mit dem Wohn- und Essbereich sowie der modernen und hochwertigen Marken-Einbauküche. Bodentiefe Fenster und die große Terrasse geben diesem hellen und luftigen Wohnbereich eine besondere Wohnatmosphäre. Ein kleiner Kaminofen ermöglicht Ihnen auch an kalten Herbst- und Wintertagen die eigene Wohlfühloase zu schaffen. Die ca. 25 m² große und südöstlich ausgerichtete Terrasse lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für Entspannung und Genuss. Die Dachgeschosswohnung wurde ausschließlich mit hochwertigen Materialien ausgestattet und fügt sich somit perfekt in das stilvoll und sehr ästhetisch renovierte Wohnhaus ein. Fakten und Daten Drei-Zimmer-Dachgeschossmaisonetteca. 97 m² Wohnflächeca. 25 m² große Terrassegroßzügiger Wohn- Essbereichoffene Küchezwei Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Schrankraum Toilette Kellerabteil Ausstattungvollausgestattete offene Gaggenau Markenküche mit Einbaugeräten der Marke Mielehochwertiges Vollholz-Eichenparkett in den Wohnräumen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Handtuchwärmerelegante Feinsteinzeug-Fliesen, Keramik der Marke Duravit sowie Armaturen der Marke Grohe in den Nassräumen Kaminofen der Marke Attika Klimaanlage Gasetagenheizung - Fußbodenheizung Sicherheitstüre LED-Schienen Lage & Infrastruktur Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ideale Verkehrsanbindung, sowohl per Individualverkehr als auch mittels öffentlicher Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle der Straßenbahn-Linien 1 und O, zudem sind in wenigen Gehminuten die U-Bahn Linien U3 und U4 sowie der Bahnhof Wien Mitte mit zahlreichen Zug- und Schnellbahnverbindungen zu erreichen. Die Versorgungslage ist ausgezeichnet, sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Die Wiener Innenstadt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Sonstiges Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt - Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Kurzparkzone gültig von 09: 00 bis 22: 00 Uhr. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 86,21m² / 3 Zimmer
€ 6.368,17 / m²
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
3SI Eigentums-Aktion Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion The Heritage - Belle Epoque trifft Moderne 9 exklusive Eigentumswohnungen 4 luxuriöse Dachgeschoßwohnungen 2 bis 4 Zimmer mit 44 bis 162 m² Wohnfläche Sonnige Balkone, Weitläufige Terrassen und Dachterrassen Hochwertig revitalisierter und modernisierter Altbau Klimaanlagen und außenliegender Sonnenschutz im Dachgeschoß Begehrte und ruhige City-Lage Ausgezeichnete Infrastruktur Ganz in der Nähe des Schwedenplatzes, im dritten Wiener Bezirk, befindet sich das Gründerzeithaus The Heritage. Im Zuge der behutsamen Umgestaltung des geschichtsträchtigen Gebäudes entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 44 - 162 m². Besonderer Fokus lag dabei auf dem Erhalt und der Wiederherstellung der ursprünglichen Bausubstanz im begehrten Gründerzeitstil. Gleichzeitig wurde das Haus auf den neusten Stand der Technik gebracht und auch moderne Elemente wie große Glasflächen flossen in das geschichtliche Ambiente ein. Viele der exklusiven Apartments verfügen zudem über sonnige Balkone oder Terrassen eine wahre Rarität im Altbau. Klassische Stilaltbautüren mit dekorativen Vertäfelungen sowie aufwendig verlegtes Fischgrätparkett unterstreichen das begehrte Altbau-Flair. Straßenseitig wurden die historischen Wiener Kastenfenster mit Außen- und Innenflügeln wiederhergestellt, die den Charme der mit dekorativen Stuckelementen verzierten Fassade noch unterstreichen. Im spannenden Gegensatz zur traditionsreichen Historie des Hauses steht die Ausstattung mit modernster Smart-Home-Technik, mit der sich die Wohnräume mit verschiedensten Lichtarrangements in Szene setzen lassen und das Raumklima nach den individuellen Vorlieben justiert werden kann. Zur zeitgemäßen Ausstattung gehört selbstverständlich auch ein Aufzug, der die drei Stockwerke und zwei Dachgeschoße barrierefrei und komfortabel verbindet. Mitten in Wien! Zentrale Toplage - reich an internationaler Schönheit und regionalem Charme! Während die Dißlergasse selbst eine ruhige, von Bäumen flankierte Einbahnstraße ist, befindet sich mit dem Schwedenplatz in direkter Nachbarschaft ein lebendiges Eintrittstor in die Wiener Innenstadt, den ersten Bezirk. Die historische Wiener City mit ihren Sehenswürdigkeiten, kleinen Boutiquen und Designshops bekannter Luxusmarken liegt nur einen Spaziergang entfernt. Dank hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Radwegenetz erreicht man auch ohne Auto schnell alle Punkte der Stadt. Auch für kulturell Begeisterte ist The Heritage der ideale Ausgangspunkt. Wohnbehagen auf Knopfdruck - Regelgeschoßwohnungen Beim Betreten der Räume fällt der Blick sofort auf die klassischen Stuckelemente an den Decken, die den typischen Altwiener Charme verleihen. Die hochwertigen Fenster mit 2-fach-Verglasung lassen viel Licht herein, sorgen für ein angenehmes Raumklima und sparen Energie. Die Balkone sind mit einem wetterfesten WPC-Dielenboden in realistischer Holzstruktur beplankt, der unempfindlich gegenüber UV-Strahlung und komplett splitterfrei ist. Dank des Outdoor-Wasseranschlusses kann eine Bewässerungsanlage zum automatischen Gießen der Pflanzen installiert werden. Auch dem Grillvergnügen im Freien steht nichts im Wege, eine Außensteckdose für den Elektrogriller ist vorhanden. In den Bädern setzt sich die gehobene Ausstattung fort. Formschöne Designerwaschbecken, große Spiegel mit satinierten Leuchtflächen und Handtuchheizkörper sorgen für Wellnessfeeling. Über eine Soundanlage und in der Decke integrierte Lautsprecher ertönen die passenden Wohlfühlklänge. Statt vieler Kerzen taucht die LED-Beleuchtung der Badewanne den Raum in ein romantisches Licht und schafft so eine entspannte Spa-Atmosphäre zu Hause. Im siebten Himmel - Dachgeschoßwohnungen Auf den zwei Dachgeschoßebenen entstehen vier luxuriöse und sonnendurchflutete Dachgeschoßwohnungen. Eichenparkettböden in Dielenoptik des österreichischen Qualitätsherstellers Weitzer betonen die Großzügigkeit der Wohnräume und verleihen eine hochwertige Ästhetik. Über großflächige Schiebetüren gelangt man auf die hofseitig gelegenen Balkone und Terrassen ein wahres Juwel im Altbau. Die Beschattung mit Außenrollos und die Ausstattung mit leistungsfähigen Klimaanlagen in den Innenräumen sorgen selbst bei hochsommerlichen Temperaturen für ein angenehmes Wohlfühlklima zu Hause. Besonderes Highlight: Mit dem Aufzug gelangt man direkt in die Penthouse-Wohnung im zweiten Dachgeschoß. Das dort gelegene 57 Quadratmeter große Wohnzimmer mit Küche kommt ganz ohne Dachschrägen aus. Möglich wird dies durch eine beeindruckende raumgroße Gaube, die rundum verglast ist. Riesige Terrassenflächen auf der gleichen Ebene sowie am Dach machen den Wohntraum perfekt. Beschreibung Top 1 Diese traumhaft sanierte Altbauwohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 86m² und eine ca. 21m² große südseitig ausgerichtete Terrasse. Die Wohnung befindet sich im Souterrain und ist über den Innenhof zu begehen. Sie teilt sich wie folgt auf: Vorraum Abstellraum Separates WC mit Waschbecken Wohnküche 2 Schlafzimmer Badezimmer Terrasse Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1130 Wien
Best of Altbau & Terrasseneubau in eleganter Jugendstilvilla mit Terrasse und Fernblick in Hietzing
€ 5.479,10
1130 Wien / 266m² / 5 Zimmer
€ 20,60 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse
Einziehen und Wohlfühlen: Luxusmaisonette mit Topausstattung zur Miete Fast zu schön, um wahr zu sein..... ist diese elegante Maisonette-Wohnung, die die Vorzüge eines klassischen Altbaus mit dem darüber liegenden Dachterrassenausbau auf insgesamt 266 m² Wohnfläche verbindet. Diese prachtvolle Wohnung mit hohen Raumhöhen auf beiden Wohnebenen und großzügigen Terrassen wurde vom Eigentümer erst vor wenigen Jahren für seine persönlichen Bedürfnisse maßgeschneidert renoviert und ausgebaut. An jedem Detail ist erkennbar, dass der Standard der Wohnung weit über dem einer Mietwohnung liegt. Der Mietpreis bezieht sich auf die gut ausgestattete Luxus-Wohnung inklusive aller Einbaumöbel, exklusive der beweglichen Möbel. In dieser herrlichen Stilvilla mit Lift findet man folgende Raumaufteilung vor: Untere Ebene: großzügiger Vorraum mit Garderobeoffene Bibliothek/Arbeitszimmer (Wintergarten) 4 Schlafzimmer mit Altbauhöhe3 Bäder/ 2 WCs Wirtschaftsraum Terrasse Aufgang zum Obergeschoß Obere Ebene: Wohnsalon mit Panoramafenster und bis zu 6 m hoher Raumhöhe sowie räumlich abgetrenntem Essbereich offene, ebenfalls räumlich etwas abgetrennte Küche mit allen Geräten WCAbstellraum Terrasse Über dem großzügigen Wohnbereich mit Terrasse befindet sich zusätzlich noch eine großzügige Dachterrasse mit Fern- bzw. Grünblick.. Die Ausstattung Klimaanlage mit Fernsteuerung Fußbodenheizung im Obergeschoß Alarmanlage (Siemens) Küche mit Gaggenau und Liebherr-Geräten (inkl. Dampfgarer) Waschmaschine und Wäschetrockner (jeweils von Bosch) Hi-Fi Anlage (Denon Verstärker mit Bose Boxen inkl Sonos Bedienung) Einbauschränke in den Schlafzimmern, begehbare Garderobe Raffrollosaußenliegende Beschattungund vieles mehr Die Infrastruktur: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinie 60 gegeben, die in fußläufiger Distanz liegt. In nur zwei Stationen erreicht man den Hietzinger Platz, eine Station weiter die U4-Anschlussstelle "Hietzing". Weiters befindet sich die S-Bahn-Station "Preyergasse/Speising" in nächster Nähe. Den Wiener Hauptbahnhof erreicht man von hier aus in nur 15 Minuten. Die Nahversorgung ist durch die Hietzinger Hauptstraße gesichert, wo sich sämtliche Geschäfte wie Supermarkt, Apotheken und Drogeriemärkte befinden. Am Hietzinger Platz ist ein Einkaufszentrum vorhanden, hier sind auch diverse Bekleidungs-, Spielwaren-, Elektronikgeschäfte zu finden. Für Sportbegeisterte ist die Wohngegend ein absolutes Paradies: Laufschuhe anziehen und loslaufen. Darfs ein bisschen mehr sein? Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 74,81m² / 3,5 Zimmer
€ 6.402,89 / m²
#Altbau #Erstbezug #Garten #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein wunderschöner, hochwertigst sanierter Stilaltbau mit großzügigem Garten (ca. 60m2) sowie Terrasse ( ca. 20m2) inklusive hochwertiger DAN-Küche. Wunderschöner Parkettboden sowie hochwertiges Feinsteinzeug, Fußbodenheizung, und noch vieles mehr erwartet Sie in dieser wunderschönen Wohnung. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:• Vorraum• WC mit Handwaschbecken• Badezimmer mit Walk-In Dusche, hochwertigster Unterschrank und Waschmaschinenanschluss• separate Küche• Wohnzimmer• 2x Schlafzimmer Auch das wunderschöne Jahrhundertwendehaus wurde generalsaniert und ist in einem absolut tollem Zustand. Die Lage kann ebenfalls aus ausgezeichnet bewertet werden. Umgeben von Parks ist dieses Haus eingebettet. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist Bestens gegeben. Die Straßenbahnlinie 43 ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in wenigen Minuten zur U-Bahn Station 6 sowie direkt ins Zentrum von Wien. Genauso das Erholungsgebiet Neuwaldegg ist hier mit der Straßenbahnlinie 43 gegeben. Bei Fragen oder einem gewünschten Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Jaqueline Hofbauer-Klischin, MA unter [E-Mail-Adresse entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis zum Verkäufer stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 56,5m² / 3 Zimmer
€ 6.106,19 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus wird einer kompletten Sanierung unterzogen und es entsteht ein Wohnprojekt mit insgesamt 29 Wohneinheiten. Durch eine Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freifläche durch Gärten, Balkonen und Terrassen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet. Zusätzlich erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freifläche in Form vom Balkonen oder Dachterrassen. Die exklusive Ausstattung der Wohnungen wird durch die Verwendung und sorgfältige Bearbeitung moderner und nachhaltiger Materialien garantiert. Fertigstellung des gesamten Projektes erfolgt bis Sommer 2024! Weitere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage des Bauträgers unter: http://www.tiefendorfer4.at Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m². Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, eine offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC zur Verfügung. Der Wohnung vorgelagert befindet sich die hofseitige Terrasse mit Eigengarten. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 176,89m² / 5 Zimmer
€ 7.207,87 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #hell
Zum Verkauf gelangt diese einzigartige, rund 177m² große Maisonettewohnung mit Terrasse und großem Potenzial in sehr begehrter Lage. Sie liegt im letzten Liftstock eines gepflegten Altbaus und erstreckt sich über 2 Ebenen. Der Eingang der Wohnung befindet sich im letzten Regelgeschoß des Altbaus. Die Immobilie befindet sich in einem gebrauchten aber guten Zustand. Über den geräumigen Eingangsbereich gelangt man direkt in das Zentrum des Altbauteils - den rund 32 m² großen Wohnraum mit Kamin. Lassen Sie Ihren Einrichtungs- und Nutzungsideen freien Lauf. Das kürzlich renovierte Badezimmer mit freistehender Badewanne, der sehr geräumige Abstellraum sowie die separate Toilette komplettieren die erste, rund 55,8m² große Wohnebene im Altbauteil der Wohnung. Die im Vorzimmer liegende Holztreppe führt in die knapp 121m² große Dachgeschoßebene der Wohnung. Das absolute Highlight der Wohnung ist die ca. 15m² große, uneinsichtige sowie südlich - östlich ausgerichtete Terrasse. Der weitläufige, lichtdurchflutete und klimatisierte Wohnbereich ist ca. 57m² groß und bietet viele Gestaltungs- und Einteilungsmöglichkeiten. Die zwei separat zu betretenden Schlafzimmer sind idealer Weise hofseitig ausgerichtet. Das geschmackvoll verflieste Badezimmer wurde mit einer bodengleichen Dusche, zwei Handwaschbecken und einem Handtuchheizkörper versehen. Vervollständigt wird die Wohnung durch die ausgestattete Küche sowie die separate Toilette. Aufteilung: 1. Wohnebene: • Vorraum • großes Zimmer • Badezimmer mit Badewanne • separate Toilette • geräumiger Abstellraum 2. Wohnebene: • weitläufige Wohnzimmer • 15m² große Terrasse • 2 Zimmer • separate Küche • Badezimmer mit bodengleicher Dusche • separate Toilette Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]