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OKWohnung kaufen in 1170 Wien
Loggiawohnung in saniertem Altbau
€ 340.000,-
1170 Wien / 61,95m² / 2 Zimmer
€ 5.488,30 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse
In attraktiver Lage des 17. Bezirks befindet sich dieses hochwertig sanierte Haus, das historischen Altbaucharme harmonisch mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das bereits fertig gestellte Projekt umfasst insgesamt 15 verfügbare Eigentumswohnungen, die von kompakten 32 Quadratmetern bis hin zu weitläufigen 88 Quadratmetern im neu ausgebauten Dachgeschoss reichen. Zukünftige Eigentümer können zwischen stilvollen, sanierten Altbaueinheiten in den Regelgeschossen und exklusiven Neubauwohnungen wählen, wobei zahlreiche Einheiten durch begehrte Freiflächen wie Terrassen, Loggien oder sogar kleine Eigengärten bestechen. Die angegebenen Energiekennzahlen entsprechen dem Neubaubereich. Ein herausragendes Merkmal dieses Objekts ist die Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung; die Nutzung über Plattformen wie Airbnb ist im Haus laut Wohnungseigentumsvertrag ausdrücklich gestattet. Die hervorragende Lage rundet dieses Immobilienangebot perfekt ab. Das Gebäude liegt eingebettet in ein lebendiges Grätzel zwischen der Hernalser Hauptstraße und der Wilhelminenstraße, was eine exzellente lokale Infrastruktur garantiert. Nahversorger wie ein großer Lidl-Supermarkt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein buntes gastronomisches Angebot befinden sich in direkter fußläufiger Umgebung. Für Erholung, Sport und Freizeit im Grünen sorgen der nahegelegene Kongresspark sowie das historische Kongreßbad. Dank der dichten Vernetzung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und der Nähe zu wichtigen Verkehrsadern wie der Wattgasse und der Alser Straße ist zudem eine rasche, bequeme und direkte Anbindung an das Wiener Stadtzentrum jederzeit gewährleistet. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, separates WC, Loggia mit ca. 7 m²Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 35,00 HWB Klasse: B... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1170 Wien
Altbau-Geschäftslokal nähe Yppenplatz
€ 917.600,-
1170 Wien / 122,35m² / 4 Zimmer
€ 7.499,80 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei
Mit einer behutsamen Sanierung verhelfen wir dem 1893 errichteten Haus in der Geblergasse zu seiner ursprünglichen Strahlkraft zurück. Die wunderschön gegliederte Fassade mit ihren zahlreichen Ornamenten bleibt erhalten und das Entrée wird mit Stuck und Pilastern wiederhergestellt. Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Gestaltung der Erdgeschoßzone gelegt. Zur weiteren Belebung des Grätzels wurden zwei Geschäftsflächen integriert. Bei einer der beiden besteht auch die Möglichkeit der Zusammenlegung mit einer Wohnung aus dem Hoftrakt. Mit einer großzügigen Fläche von 122,35 m² und einer idealen Raumaufteilung von 4 Zimmern steht Ihnen eine großzügige Fläche für Ihr Gewerbe zur Verfügung. Dieses Büro/Praxis verfügt über eine einladende Loggia, die mit der Terrasse verbunden ist, ideal für Pausen im Freien. Eine praktische Teeküche ergänzt die Räumlichkeiten, während ein Bad mit Dusche und WC sowie ein separates WC zusätzlichen Komfort bieten. Die Geschäftsfläche ist mit hochwertigen Fliesen in den Nassräumen und Eiche-Dielenböden in den Aufenthaltsräumen ausgestattet und wird über die Fernwärme Wien mittels Fußbodenheizung beheizt. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Büro-/Praxisfläche zudem barrierefrei zugänglich und bietet somit komfortable Nutzung für alle. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <250m Klinik <275m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <225m Universität <525m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <400m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <425m Polizei <475m Verkehr Bus <175m U-Bahn <500m Straßenbahn <175m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 80,11m² / 3 Zimmer
€ 7.477,22 / m²
#Altbau #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Im 1. Liftstock dieses gepflegten Hauses befindet sich diese außergewöhnliche, hochwertig möblierte 3-Zimmer-Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit stilvollem Altbaucharme verbindet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, hofseitig gelegene Terrasse mit rund 12 m², die einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt bietet und zum Entspannen einlädt. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Entree mit maßgefertigten Einbaukästen in hellen Beigetönen, die nicht nur viel Stauraum bieten, sondern auch durch ihre hochwertige Verarbeitung einen stilvollen ersten Eindruck vermitteln. Rahmenlose, wandbündige Türen fügen sich nahtlos in das Gesamtbild ein und sorgen für eine besonders moderne Optik. Die beiden ruhig gelegenen Schlafzimmer präsentieren sich in einem harmonischen Designkonzept mit maßgefertigten Tischlereinbauten, integrierten Beleuchtungselementen und fein abgestimmten Farbwelten in warmen Beige- und Naturtönen. Gemütliche Betten sowie integrierte Arbeits- bzw. Home-Office-Bereiche unterstreichen den Wohnanspruch. Von beiden Zimmern aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, wodurch eine besonders angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Das stilvolle Badezimmer mit Dusche und WC überzeugt durch ein luxuriöses Design mit hochwertigen Materialien in hellen Stein- und Naturtönen. Ein gerundeter Waschtisch mit Aufsatzbecken, großformatige Fliesen sowie formschöne Armaturen in Goldtönen schaffen eine spa-ähnliche Atmosphäre. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch ein durchdachtes Interior-Konzept besticht. Eine helle Sofalandschaft, runde Lounge-Sessel sowie ein harmonisch abgestimmtes Beleuchtungskonzept mit indirektem Licht verleihen dem Raum eine besonders wohnliche und gleichzeitig luxuriöse Atmosphäre. Maßgefertigte Einbauten und eine offene Regalstruktur mit integrierter Beleuchtung setzen stilvolle Akzente. Die hochwertige Designerküche überzeugt durch klare Linien, edle Materialien sowie moderne Elektrogeräte und eine Kochinsel. Der angrenzende Essbereich mit Holztisch und stilvollen Stühlen lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Dank spezieller Schallschutzfenster genießen Sie in allen Wohnbereichen eine angenehme Ruhe trotz der zentralen Lage. Die beeindruckende Raumhöhe von rund 3,20 Metern unterstreicht den klassischen Altbaucharakter und harmoniert perfekt mit dem edlen dunklen Eichenparkett im Fischgrätmuster, das der Wohnung zusätzliche Tiefe und Eleganz verleiht. Für ein besonders angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die in Kombination mit der integrierten Klimaanlage ganzjährig höchsten Komfort bietet. Die moderne Luft-Wärmepumpentechnik unterstreicht den hochwertigen technischen Standard und macht diese Wohnung zu einem zeitgemäßen Zuhause. Highlights im Überblick 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock Hochwertig möbliert und sofort bezugsfertig Durchgängiges, modernes Designkonzept mit maßgefertigten Tischlereinbauten Rahmenlose, wandbündige Türen für eine klare, reduzierte Optik Ruhige, hofseitige Terrasse (ca. 12 m²) mit Zugang von beiden Schlafzimmern Großzügiger Wohn- und Essbereich mit indirekter Beleuchtung und Einbaumöbeln Moderne Designerküche mit Kochinsel und voll ausgestatteten Elektrogeräten Zwei ruhige Schlafzimmer mit integrierten Home-Office-/Arbeitsbereichen Badezimmer mit hochwertigen Materialien und Armaturen in Goldoptik Zusätzliches separates Gäste-WC Dunkler Eichenparkettboden im Fischgrätmuster Beeindruckende Raumhöhe ca. 3,20 m Fußbodenheizung & Klimaanlage Schallschutzfenster für ruhiges Wohnen trotz zentraler Lage Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt provisionsfrei kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 57,25m² / 2,5 Zimmer
€ 3.633,19 / m²
#Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig
bitte keine Makler melden - Danke! KURZBESCHREIBUNG: unsanierte Altbauwohnung mit Entwicklungspotential, flexible Raumaufteilung, Lage im Hochparterre eines parifizierten Gründerzeithauses, hell, außergewöhnlich großzügiger loftartiger Wohnbereich mit Option zur Teilung in Wohn- und Schlafzimmer, hohe Raumhöhe, ruhig gelegen, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (ca. 150 Meter zur U3-Station Johnstrasse!), ausgezeichnete Infrastruktur, sehr gute Mikrolage im 15. Bezirk. PROVISIONSFREIER Direktkauf vom Eigentümer. DETAILBESCHREIBUNG: 1. Beschreibung Wohnung: Die Wohnung TOP 5 befindet sich im Hochparterre eines klassischen Wiener Gründerzeithauses und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 57,25 m² (siehe beiliegender Grundrissplan). Die Wohnung befindet sich aktuell in unsaniertem Zustand und bietet dadurch die selten gewordene Möglichkeit, einen Wiener Altbau nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung über eine sehr gut nutzbare Grundstruktur verfügt und sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger gut eignet. Im Gegensatz zu vielen bereits vollständig sanierten Wohnungen besteht hier die Möglichkeit, Raumkonzept, Materialien, Küche und Bad individuell umzusetzen. • Raumaufteilung: Die Wohnung TOP 5 verfügt über eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung mit klassischen Altbauproportionen: Sie besteht aus einem Vorraum mit offenem Küchenbereich, einem kleinen Zimmer, einem Bad/WC mit Walk-In Dusche und einem außergewöhnlich großzügigen Wohnbereich, der bei Bedarf leicht mit einer Trockenbauwand in Wohn- und Schlafzimmer getrennt werden kann (siehe beiliegender Grundrissplan sowie Umbauvorschlag). Die Raumhöhe in der TOP 5 beträgt 3,87 Meter und bietet somit weitere Gestaltungsoptionen. Durch die Lage im Hochparterre verbindet die Wohnung gute Erreichbarkeit mit den Raumhöhen und Proportionen eines klassischen Wiener Altbaus. Alle Zimmer sind straßenseitig (zur Wurmsergasse, Richtung Osten) ausgerichtet. Die straßenseitige Ausrichtung sorgt trotz der Lage im Hochparterre für eine angenehme Belichtung der Wohnräume. • Ausstattung: Heizung: Die bestehende Heizungsanlage (Gastherme mit Fußbodenheizung) entspricht nicht mehr dem heutigen technischen Standard und ist im Zuge einer Sanierung zu erneuern bzw. neu zu konzipieren. Böden: Estrich, im Bereich Vorraum/Küche alter Fliesenbelag Bad/WC: Ein einfach ausgestattetes Bad/WC mit Walk-In Dusche ist vorhanden und kann im Zuge einer künftigen Sanierung individuell neu gestaltet werden. Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie modernen Metall-Beschlägen. 2. Beschreibung & Entwicklungsperspektive des Hauses: Das Haus Wurmsergasse wurde als viergeschossiges, unterkellertes Gründerzeithaus in geschlossener Bauweise errichtet. Das Haus wurde im Jahr 2023 im Zuge einer Neuordnung der Wohnungseigentumsstruktur neu parifiziert, wobei der zum Verkauf stehenden Wohnung die TOP-Nr. 5 zugeordnet wurde. Das Haus besteht aus dem Straßentrakt und einem kleineren Hoftrakt. Insgesamt befinden sich in der Liegenschaft 11 Wohnungen und 1 Geschäftslokal. Die Wohnungen werden von den jeweiligen Eigentümern großteils selbst genutzt bzw. teils vermietet. Im Zuge des bereits rechtskräftig genehmigten Dachgeschoßausbaus wird das Gebäude umfassend aufgewertet. Geplant sind unter anderem: die Errichtung eines Personenaufzugs im Hof, hofseitige Balkone und Terrassen, die Überarbeitung der Allgemeinflächen (Anstrich Stiegenhaus etc.) Eine Beteiligung am zukünftigen Personenaufzug ist für diese Einheit aufgrund der Lage der Wohnung nicht vorgesehen. Somit entstehen hier künftig auch keinerlei Errichtungs- und Betriebskosten für den Lift. Zusammengefasst ergibt sich für Käufer der Wohnung die Möglichkeit, eine unsanierte Altbauwohnung in guter Wiener Mikrolage zu erwerben, während gleichzeitig Aufwertungsmaßnahmen für die bereits jetzt schöne Gesamtliegenschaft vorbereitet sind. Zusatzinfo: Der ehemalige im Haus befindliche Jazz-Club Blue Tomato ist seit drei Jahren dauerhaft geschlossen. Die Flächen des ehemaligen Clubs werden in das Umbauprojekt miteinbezogen. Es gibt daher aktuell und auch künftig keine Gastronomie mehr im Haus. Der Energieausweis des Hauses weist u.a. folgende Daten auf: HWB (kwh/qm/Jahr) = 161,4 / HWB Energieklasse: E 3. Lage: Das Haus Wurmsergasse 21 ist im Herzen des Bezirkes Rudolfsheim-Fünfhaus zwischen dem Meiselmarkt und der Märzstraße gelegen. Es gibt aufgrund der Lage in einer Sackgasse keinerlei Durchzugsverkehr und die Wohnlage ist demensprechend ruhig. In unmittelbarer Nähe (nur 150 Meter!) befindet sich die U3 Station Johnstraße, die in zwei Minuten zu Fuß vom Haus Wurmsergasse 21 erreichbar ist. Der 15. Bezirk im Allgemeinen und im Speziellen die Mikrolage im Bereich Märzstraße / Meiselmarkt wurde in den vergangenen Jahren durch Stadtentwicklungsprojekte sowie durch die Sanierung und Aufwertung zahlreicher Bestandsgebäuden sehr stark aufgewertet. Im Bereich der Märzstraße / Wurmsergasse ist ein homogener Wiener Altbaubestand in hochwertigem Zustand sichtbar. Die Mikrolage verbindet urbane Infrastruktur mit gewachsenem Gründerzeitflair. In unmittelbarer Umgebung des Hauses besteht: eine sehr gute Nahversorgung (Meiselmarkt, Euro-SPAR, Billa, BIPA etc.) vielseitige Gastronomie (z.B. neu eröffnete bzw. neu übernommene Lokale in der Märzstraße ‚Pomali‘ sowie ‚Il Bacio‘, ‚Heidingers‘ in der Selzgasse etc.) Schulen / Kindergärten / Ärzte Im Jahr 2025 wurden ein neuer Fahrradweg im Bereich Meiselmarkt / Hütteldorferstraße eröffnet (Neugestaltung komplett bis zum Gürtel). Die Wiener Innenstadt ist daher rasch erreichbar, egal ob mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. 4. Verkehrsanbindung: Sehr gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Folgende Bus- bzw. U-Bahnlinien befinden sich u.a. in unmittelbarer Umgebung des Hauses: U3 (Ottakring – Simmering): Station Johnstraße – 150 Meter entfernt 2 Stationen (3 Minuten Fahrzeit) bis U3/U6 Westbahnhof (+ Linien 5, 6, 9, 18, 52, 58) 4 Stationen (5 Minuten Fahrzeit) bis U3 Neubaugasse (+ Linien 13A, 14A) 5 Stationen (7 Minuten Fahrzeit) bis U3/U2 Volkstheater (+ Linien U2, D, 1, 2, 46, 71) 7 Stationen (10 Minuten Fahrzeit) bis U3/U1 Stephansplatz (+ Linien U1, 1A, 2A, 3A) 49 (Ring/Volkstheater - Hütteldorf): Station Johnstrasse – 300 Meter entfernt 4 Stationen (5 Minuten Fahrzeit) bis U6 Burggasse (+ Linien 6, 18) 11 Stationen (16 Minuten Fahrzeit) bis U3 Volkstheater / Ring (+ Linien D, 1, 2, 46, 71) 10A (Bahnhof Heiligenstadt – Niederhofstraße): Station Märzstraße – 150 Meter entfernt 2 Stationen (5 Minuten Fahrzeit) bis Schloss Schönbrunn (+ Linien 10, 60) 3 Stationen (6 Minuten Fahrzeit) bis U4 Schönbrunn 7 Stationen (10 Minuten Fahrzeit) bis Wilmhelminenstraße (+ Linie 2) 12A (Schmelz/Gablenzgasse – Eichenstraße): Station Johnstraße – 300 Meter entfernt 8 Stationen (13 Minuten Fahrzeit) bis U4/U6 Längenfeldgasse Mit dem Auto wiederum besteht eine sehr gute Anschlussverbindung zur A1 Richtung Salzburg wie auch zur Wiener Innenstadt. 5. Information zu den Betriebskosten: Laut der aktuellen Vorschreibung der Hausverwaltung sind monatlich folgende Betriebskosten fällig: Betriebskosten € 127,96 (€ 2,24/qm) Ust 10 % für BK € 12,79 Gesamt € 140,75 (€ 2,46/qm) Für den Reparaturfonds (= Rücklage der Hausgemeinschaft für künftige Sanierungsmaßnahmen) des Hauses Wurmsergasse 21 wird monatlich für die TOP 5 ein Betrag von 78,12 Euro vorgeschrieben. 6. Daten Grundbuch: Grundbuch 01306 Rudolfsheim, EZ 1282, BLNr. 48... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien, Hundertwasser-Promenade
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell
Vienna Essence In einem prachtvollen Altbau im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks kommen15 klassische Regelschoss-Wohnungen in den Verkauf. Ergänzt wurde das historische Gebäude durch einen neu ausgebauten Dachgeschossbereich, in dem fünf exklusive Terrassenwohnungen mit beeindruckenden Ausblicken entstanden sind. Diese gelungene Kombination aus Wiener Tradition und moderner Architektur schafft eine Wohnatmosphäre, die ihresgleichen sucht. Die Wohnungen vereinen das besondere Flair der Jahrhundertwende mit zeitgemäßer Wohnkultur. Hohe Räume, viel Licht und eine harmonische Gestaltung verleihen jeder Einheit einen einzigartigen Charakter. Hier treffen historische Details auf stilvolle, hochwertige Ausstattung ? ideal für Menschen, die urbanes Wohnen mit Klasse suchen. Sorgfältig ausgewählte Materialien, moderne Haustechnik sowie durchdachte Grundrisse sorgen für ein Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ob klassisches Wohnen im Regelschoss oder exklusives Leben mit Terrasse im Dachgeschoss ? dieses Projekt bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau. Die seltene Gelegenheit, ein solches Objekt im begehrten 3. Bezirk zu erwerben, macht dieses Projekt besonders attraktiv. Das Projekt: 15 exklusive Wohnungen im Regelgeschoss 5 moderne Dachgeschosswohnungen mit großen Terrassen 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen 31 m² bis 160 m² Wohnfläche große Terrassen im Dachgeschoss Möglichkeit des Zubaus von Balkonen im Regelgeschoss Perfekte Lage im Weissgerberviertel Ausstattung: Großzügige Raumaufteilung... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 55,5m² / 2 Zimmer
€ 6.216,22 / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
Hier finden Sie einen klassischen Gründerzeit-Altbau aus der Jahrhundertwende, der in den letzten Jahren sorgfältig revitalisiert wurde. Das Zinshaus mit drei Regelgeschoßen überzeugt durch eine stilvolle Außenfassade und neu gestaltete Allgemeinbereiche – eine gelungene Kombination aus historischem Bestand und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung Top 26 wird hochwertig saniert und wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten. Sie verbindet klassische Altbau-Atmosphäre mit zeitgemäßer Ausstattung und verfügt über eine außergewöhnlich großzügige Freifläche, die den Wohnraum ideal ergänzt. ACHTUNG: Die Bilder der sanierten Räume sind Symbolfotos und sollen den hochwertigen Sanierungsstandard abbilden. Die räumliche Gestaltung bietet eine ausgewogene Mischung aus offenem, kommunikativem Wohnbereich und ruhigem Rückzugsraum. Der Grundriss eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume. Hard Facts: Wohnfläche: 55,50 m²Zimmeranzahl: 2 Zimmer (Wohnbereich mit offener Wohnküche, Schlafzimmer) Stockwerk: 3. Obergeschoss Freifläche: Balkon/Terrasse ca. 13,14 m Top Features Vollholz-Kassettentüren und typische Altbau-Elemente verleihen dem Zuhause Atmosphäre und Charakter. Fußbodenheizung und moderne Heiztechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima. Sanitärausstattung: modernes Bad mit hochwertiger Ausstattung, separate Toilette Küche: offene Wohnküche – ideal zum Kochen, Essen und Wohnen in einem hellen, großzügigen Raum. Hochwertiger Eichen-Vollholzparkett in Fischgrätverlegung – klassischer Altbau-Stil mit eleganter Optik. Die Wohnung liegt in einer sehr lebendigen und gut angebundenen Wohngegend im 15. Bezirk (Rudolfsheim-Fünfhaus). Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – die nächstgelegene U-Bahn-Station U3 (Wiener Linien) „Johnstraße“ sowie weitere öffentliche Verbindungen sind fußläufig erreichbar. Hinweis: Sollte diese Wohnung nicht Ihren individuellen Vorstellungen entsprechen, bieten wir Ihnen gerne attraktive Alternativen an. Wir verfügen über Zugriff auf ein umfangreiches Portfolio von derzeit rund 750 Wohneinheiten in unterschiedlichen Lagen, Größen und Ausstattungsvarianten in Wien. Sprechen Sie uns gerne an – wir finden gemeinsam die passende Immobilie für Sie. IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT? Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an. Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 239,47m²
€ 30,80 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei
Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Das Büro Zur Vermietung gelangt diese hochwertige und repräsentative Bürofläche mit ca. 239 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss eines wunderschönen Altbaus in absoluter Bestlage des 1. Wiener Gemeindebezirks. Das eben erst sanierte Objekt verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Empfang, mehrere großzügige Bürozimmer, zwei Besprechungsräume sowie Anschlüsse für eine Teeküche. Zusätzlich stehen ein gekühlter Serverraum sowie insgesamt 3 Toiletten, darunter ein barrierefreies WC samt Dusche, zur Verfügung. Das Haus ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Ein besonderes Highlight ist die ca. 13 m² große Terrasse, die direkt von einem der Büros zugänglich ist und eine attraktive Aufenthaltsmöglichkeit für Mitarbeiter bietet. In wenigen Gehminuten erreicht man den Rathausplatz. Durch die prominente Lage verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Zusätzlich zu den oben angeführten Betriebskosten werden aktuell monatlich EUR 97,55 für die Wartung der Heiz- und Kühlgeräte (Fan-Coils) vorgeschrieben. Die Abrechnung der Heiz- und Kühlkosten sowie des Warmwassers erfolgt durch ein externes Unternehmen direkt mit dem Mieter. Der Grundriss kann in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter individuell gestaltet werden. Der Innenausbau bietet derzeit noch entsprechenden Gestaltungsspielraum, insbesondere im Hinblick auf Bodenbeläge sowie die Ausführung einer Teeküche. Im Kellergeschoss sowie im Souterrain können bei Bedarf weitere Abstellflächen angemietet werden. Highlights * Erstbezug nach Sanierung * Kühlung über Fan Coils * Terrasse in den ruhigen Innenhof * gekühlter Serverraum (CAT 7) * Zwei WC-Einheiten, davon ein barrierefreies WC + Dusche Verfügbare Büroflächen: Hochparterre, Top 1, ca. 662 m² 1.OG Gesamt Top 2 + 3, ca. 636 m², teilbar in: 1.OG, Top 2, ca. 239 m² 1.OG, Top 3, ca. 392 m² Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Bürofläche befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage in der Rathausstraße, im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Stationen Schottentor (U2) sowie Herrengasse (U3) sind fußläufig erreichbar. Zusätzlich stehen mehrere Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. *Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien, Hundertwasser-Promenade / 100,79m² / 3 Zimmer
€ 6.945,13 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell
Vienna Essence In einem prachtvollen Altbau im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks kommen15 klassische Regelschoss-Wohnungen in den Verkauf. Ergänzt wurde das historische Gebäude durch einen neu ausgebauten Dachgeschossbereich, in dem fünf exklusive Terrassenwohnungen mit beeindruckenden Ausblicken entstanden sind. Diese gelungene Kombination aus Wiener Tradition und moderner Architektur schafft eine Wohnatmosphäre, die ihresgleichen sucht. Die Wohnungen vereinen das besondere Flair der Jahrhundertwende mit zeitgemäßer Wohnkultur. Hohe Räume, viel Licht und eine harmonische Gestaltung verleihen jeder Einheit einen einzigartigen Charakter. Hier treffen historische Details auf stilvolle, hochwertige Ausstattung ? ideal für Menschen, die urbanes Wohnen mit Klasse suchen. Sorgfältig ausgewählte Materialien, moderne Haustechnik sowie durchdachte Grundrisse sorgen für ein Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ob klassisches Wohnen im Regelschoss oder exklusives Leben mit Terrasse im Dachgeschoss ? dieses Projekt bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau. Die seltene Gelegenheit, ein solches Objekt im begehrten 3. Bezirk zu erwerben, macht dieses Projekt besonders attraktiv. Das Projekt: 15 exklusive Wohnungen im Regelgeschoss 5 moderne Dachgeschosswohnungen mit großen Terrassen 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen 31 m² bis 160 m² Wohnfläche große Terrassen im Dachgeschoss Möglichkeit des Zubaus von Balkonen im Regelgeschoss Perfekte Lage im Weissgerberviertel Ausstattung: Großzügige Raumaufteilung Moderne Küchen in den Regelgeschoss-Wohnungen und im Dachgeschoss Angenehme Deckenhöhen Hochwertige Parkettböden Elegantes Feinsteinzeug in den Bädern Fernwärme in den Regelgeschoss-Wohnungen und im Dachgeschoss Teilweise Fußbodenheizung Klimaanlagen im Dachgeschoss Lage: Vienna Essence zeichnet sich durch die perfekte Lage im Herzen des Dritten Bezirks, die Nähe zum Grünen Wiener Prater und mit der absoluten Zentrumsnähe aus. Eine optimale Infrastruktur und exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr bieten höchsten Wohnkomfort. Dank der Straßenbahnlinien 1 und O erreichen Sie ganz Wien innerhalb kürzester Zeit. Zahlreiche Lokale, Restaurants, Museen sowie die Innenstadt und Grünflächen vervollständigen die traumhafte Lage. Einen de... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
Altbau unmittelbar bei Wien Mitte
€ 7.400,82
1030 Wien,Landstraße / 402m² / 8 Zimmer
€ 18,41 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon
Die Büroeinheit befindet sich in einem schönen, repräsentativen Altbau aus dem Jahr 1911 mit einem direkten Zugang über die Invalidenstraße. Der Lift bringt Sie in das 3. Obergeschoss über Hochparterre in das vor wenigen Jahren saniert und modern ausgestattete Büro mit etwa 400m² Nutzfläche. Derzeit bietet der Grundrissacht Büroräumlichkeitenzentralen Aufenthalts-/Pausenraum mit voll ausgestatteter Kücheeinen Abstellraumzwei voneinander getrennte Waschräume mit anschließenden Toilettenzwei Innenhof-Balkonewobei eine Änderung der Raumstruktur jedenfalls möglich ist, sodass z.B.: der riesige, straßenseitige Raum problemlos unterteilt werden könnte. Sämtliche Arbeitsräume sind klimatisiert, damit Sie auch an heißen Sommertagen einen kühlen Kopf behalten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Wien Mitte, einem der wichtigsten Verkehrs- und Geschäftsstandorte Wiens, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Wien Mitte - The Mall, Wiens größtes innerstädtisches Einkaufszentrum, bietet eine Vielzahl an Shops, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben, sowie den direkten Anschluss an die U-Bahn-Linien U3 und U4, zahlreiche S-Bahn-Verbindungen (darunter die CAT - City Airport Train) sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien. Betriebskosten: € 1,48/m² (inkl. Lift) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 74AStraßenbahn Linie 0, 18, 62U-Bahn Linie 3, 4S-Bahn Linie R, 1, 2, 3, 4, 7, 80CAT zum Flughafen Individualverkehr unmittelbar angebunden: Landstraßer Hauptstraße Marxergasse Vordere Zollamtsstraße Hintere Zollamtsstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
Altbau unmittelbar bei Wien Mitte
€ 7.995,78
1030 Wien,Landstraße / 402m² / 8 Zimmer
€ 19,89 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon
Die Büroeinheit befindet sich in einem schönen, repräsentativen Altbau aus dem Jahr 1911 mit einem direkten Zugang über die Invalidenstraße. Der Lift bringt Sie in das 3. Obergeschoss über Hochparterre in das vor wenigen Jahren saniert und modern ausgestattete Büro mit etwa 400m² Nutzfläche. Derzeit bietet der Grundriss * acht Büroräumlichkeiten * zentralen Aufenthalts-/Pausenraum mit voll ausgestatteter Küche * einen Abstellraum * zwei voneinander getrennte Waschräume mit anschließenden Toiletten * zwei Innenhof-Balkone wobei eine Änderung der Raumstruktur jedenfalls möglich ist, sodass z.B.: der riesige, straßenseitige Raum problemlos unterteilt werden könnte. Sämtliche Arbeitsräume sind klimatisiert, damit Sie auch an heißen Sommertagen einen kühlen Kopf behalten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Wien Mitte, einem der wichtigsten Verkehrs- und Geschäftsstandorte Wiens, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Wien Mitte - The Mall, Wiens größtes innerstädtisches Einkaufszentrum, bietet eine Vielzahl an Shops, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben, sowie den direkten Anschluss an die U-Bahn-Linien U3 und U4, zahlreiche S-Bahn-Verbindungen (darunter die CAT - City Airport Train) sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien. Betriebskosten: € 1,48/m² (inkl. Lift) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 74A * Straßenbahn Linie 0, 18, 62 * U-Bahn Linie 3, 4 * S-Bahn Linie R, 1, 2, 3, 4, 7, 80 * CAT zum Flughafen Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Landstraßer Hauptstraße * Marxergasse * Vordere Zollamtsstraße * Hintere Zollamtsstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 132m² / 5 Zimmer
€ 17,02 / m²
#Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #ruhig #unbefristet
In begehrter Wohnlage im 14.Bezirk, unweit der U4-Station Hietzing, wird diese großzügige und sehr charmante Altbau-Maisonettewohnung mit Terrasse vermietet Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus (ohne Lift) und erstreckt sich über zwei Ebenen (2. Stock und Dachgeschoss). Mit ihrer großzügigen Wohnfläche von 132,8 m² sowie einer 13,5 m² großen Terrasse mit Blick in den ruhigen Garten bietet sie ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente. Highlights der Wohnung • großzügige 132,8 m² Wohnfläche • 13,5 m² Terrasse mit Gartenblick • 5 Zimmer - ideal für Homeoffice • 2 Badezimmer (einmal mit Badewanne + einmal mit Dusche und Wc) • zweite WC (separat) • Küche vorhanden • gepflegter Zustand • schöne Parkettböden sowie Steinböden • Kellerabteil vorhanden • ruhige Wohnlage Raumaufteilung Untere Ebene: - Vorraum - Küche - Wohnräume / Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - separates WC Obere Ebene (Dachgeschoss): - 2 weitere Zimmer und sehr großer begehbarer Schrank(Raum) - Badezimmer mit Dusche und WC - Zugang zur Terrasse mit Ausblick Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße zwischen der U4-Station Hietzing und der S-Bahn-Station Penzing. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Supermarkt, Apotheke, Schulen sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in etwa 3 Gehminuten erreichbar. Diese Wohnung verbindet klassischen Wiener Altbaucharme mit großzügigem Platzangebot und einer hervorragenden Lage. Alle Fenster gehen in den kleinen Garten, durch den man in das Haus gelangt. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Die Wohnung wird vorerst befristet vermietet. Der angegebene Preis beinhaltet Grundmiete, Haus Betriebskosten und Steuer. Gas und Strom nach eigenem Verbrauch. Preisinfo: 2246,88 Miete ( bei unbefristetem Mietverhältnis) Abzüglich 25% Befristungsaschlag 1685,16 Miete netto 360 Betriebskosten 2045,16 netto Wird befristet vermietet.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1130 Wien
Altbau-Charme trifft Potenzial: Gemütliches Haus mit Fernblick-Terrasse & großem Garten in Hietzing
€ 725.000,-
1130 Wien / 86m² / 3 Zimmer
€ 8.430,23 / m²
#Garten #Terrasse
Objektnr: 1071062 In grüner Lage von Hietzing präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise als vielseitige Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger. Das Haus aus dem Jahr 1938 überzeugt durch seinen Charakter, wurde laufend instand gehalten und bietet zugleich Potenzial für individuelle Modernisierungen. Auf rund 86 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entfaltet sich ein großzügiges Raumangebot mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen vollunterkellerten Bereich, der neben zusätzlichem Stauraum auch ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie einen begehbaren Kleiderschrank und einen Technikraum mit direkten Zugang zum Garten bietet. Die Fläche umfasst insgesamt 43 m². Besonderen Charme verleihen die klassischen Doppelkastenfenster aus Holz sowie die Parkettböden, die den ursprünglichen Charakter des Hauses unterstreichen. Bereits durchgeführte Maßnahmen wie die gedämmte Fassade (2015), die Gas-Zentralheizung (2005) sowie das modernisierte Badezimmer (2005) schaffen eine solide Basis für zukünftige Anpassungen. Ein echtes Highlight ist der Außenbereich: Das rund 510 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen. Eine Gartenhütte bietet ausreichend Stauraum. Ergänzt wird der Garten durch die ca. 8 m² große Terrasse im Dachgeschoss mit herrlichem Fernblick. Für Fahrzeuge stehen mehrere PKW-Freistellplätze auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung, gesichert durch ein Einfahrtstor. Eine bestehende Garage ist vorhanden und eignet sich ideal als zusätzlicher Stauraum. Ein Haus mit Charakter und vielfältigen Möglichkeiten – ideal für alle, die ein Zuhause mit Persönlichkeit und Gemütlichkeitsfaktor suchen.... [Mehr]
