Suchergebnisse für "altbau terrasse wien"

#Altbau #ruhig

Tolle und geräumige 3-Zimmer Altbau Wohnung mit einer Einbauküche und Badewanne. Die äußerst großzügigen Schlafzimmer bieten genug Platz für alle! Ein hochwertiger Eichenholzparkett wurde kürzlich in den Schlafräumen sowie in der Wohnküche verlegt. Verwirklichen Sie sich den Traum vom Altbau mit geringen Heizkosten! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Badewanne - gute Raumaufteilung - Badezimmer neu - Böden neu - gute öffentliche Anbindung - ruhige Lage - Geringe Heizkosten durch gute Außendämmnung - Neue 3-fach verglaste Fenster - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Altbau #Terrasse

Im historisch bedeutsamen Rathausviertel, welches im Zuge der Wiener Ringstraßen-Ära nach 1860 erbaut wurde, befinden sich drei 3 großzügige, hochwertig sanierte Büroflächen in einem stilvollen Altbau. Das Gebiet wurde durch den Bau des Wiener Rathauses [Tel]) unter der Leitung von Friedrich Schmidt maßgeblich geprägt; die Gebäude entlang dieser Straße sind typische Repräsentationsbauten der Ringstraßenzeit und häufig im historischen Stil errichtet. Hohe Decken, große Fensterflächen und eine verwinkelte, aber dennoch klare Raumstruktur sorgen für ein helles und repräsentatives Arbeitsumfeld mit angenehmer Atmosphäre. Die offene Grundstruktur ermöglicht sowohl Einzel- und Doppelbüros als auch Open-Space-Lösungen oder eine Kombination aus beidem. Diese Bürofläche bietet ein modernes und stilvolles Umfeld für Unternehmen. Die Kombination aus architektonischem Charakter, moderner Ausstattung und flexibler Nutzbarkeit macht das Objekt besonders attraktiv für langfristige, wertstabile Nutzung. Beide Flächen im ersten OG sind zusätzlich mit einer Terrasse ausgestattet, die die beiden Flächen miteinander verbindet (durch ein Glasdach getrennt).... [Mehr]

#Büro #Altbau #Terrasse

Im historisch bedeutsamen Rathausviertel, welches im Zuge der Wiener Ringstraßen-Ära nach 1860 erbaut wurde, befinden sich drei 3 großzügige, hochwertig sanierte Büroflächen in einem stilvollen Altbau. Das Gebiet wurde durch den Bau des Wiener Rathauses [Tel]) unter der Leitung von Friedrich Schmidt maßgeblich geprägt; die Gebäude entlang dieser Straße sind typische Repräsentationsbauten der Ringstraßenzeit und häufig im historischen Stil errichtet. Hohe Decken, große Fensterflächen und eine verwinkelte, aber dennoch klare Raumstruktur sorgen für ein helles und repräsentatives Arbeitsumfeld mit angenehmer Atmosphäre. Die offene Grundstruktur ermöglicht sowohl Einzel- und Doppelbüros als auch Open-Space-Lösungen oder eine Kombination aus beidem. Diese Bürofläche bietet ein modernes und stilvolles Umfeld für Unternehmen. Die Kombination aus architektonischem Charakter, moderner Ausstattung und flexibler Nutzbarkeit macht das Objekt besonders attraktiv für langfristige, wertstabile Nutzung. Beide Flächen im ersten OG sind zusätzlich mit einer Terrasse ausgestattet, die die beiden Flächen miteinander verbindet (durch ein Glasdach getrennt).... [Mehr]

#Villa #Altbau #Garten #Terrasse

HIETZINGER ALTBAU-VILLA Die Stilvilla (ca. BJ 1915) in zentraler Lage von Hietzing, mit ca. 170m² Wohnfläche und 240m² Gartenfläche gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: Erdgeschoß: Entree und große Halle (ca. 29m²), Wohnzimmer (ca. 42m²) mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten; Untergeschoß: Gang, Eßzimmer (ca. 24m²), Vorraum & Küche (zusammen ca. 18m²), Speis, WC, Wirtschafts-/ Abstellraum, ein weiteres großes Schlafzimmer (ca. 15m²) mit Ausgang auf eine Terrasse in den Garten, Badezimmer, WC; Dachgeschoß: Vorraum, Schlafzimmer (ca. 19m²), Badezimmer (6,50m²), begehbare Garderobe (ca. 10m²). Ausstattung: Teppichboden gesamte Hauselektrik modernisiert Gas-Zentralheizung Geschäfte des täglichen Bedarfs und die U-Bahnlinie (U4) sind fußläufig erreichbar. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZZ7F Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Halle #Altbau #Garten #Terrasse

HIETZINGER ALTBAU-VILLA Die Stilvilla (ca. BJ 1915) in zentraler Lage von Hietzing, mit ca. 170m² Wohnfläche und 240m² Gartenfläche gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: Erdgeschoß: Entree und große Halle (ca. 29m²), Wohnzimmer (ca. 42m²) mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten; Untergeschoß: Gang, Eßzimmer (ca. 24m²), Vorraum & Küche (zusammen ca. 18m²), Speis, WC, Wirtschafts-/ Abstellraum, ein weiteres großes Schlafzimmer (ca. 15m²) mit Ausgang auf eine Terrasse in den Garten, Badezimmer, WC; Dachgeschoß: Vorraum, Schlafzimmer (ca. 19m²), Badezimmer (ca. 6,50m²), begehbare Garderobe (ca. 10m²). Ausstattung: • Teppichboden • gesamte Hauselektrik modernisiert • Gas-Zentralheizung Geschäfte des täglichen Bedarfs und die U-Bahnlinie (U4) sind fußläufig erreichbar. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZZ7F Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Kurzinformation für eilige Leser Wohnfläche: ca. 73,72m2 Raumaufteilung lt. Plan Vorraum 9,04m² Wohnküche 28,44m² Bad mit Badewanne 5,81m² WC mit Handwaschbecken 1,87m² Abstellraum 1,90m² Zimmer 13,90m² Zimmer 13,23m² Terrasse 8,36m2 Kellerabteil Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Kinderwagenraum, Gemeinschaftsgarten, Waschraum Heizung: Fernwärme - Fußbodenheizung Garagenplatz EUR 12.300,00, Ablöse für Küche: EUR 10.000, Barrierefreier Zugang zur Wohnung und Tiefgarage mit dem Lift Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume. Ausstattungsbeschreibung: Feinsteinzeug-Fliesen Vollholz-Stabparkettböden Elektrische Außenjalousien Brandmelder Handtuchtrockner Weitere Top stehen zur Verfügung - Wohnfläche gerundet: Top 7 Kaufpreis 269133, 63 m2 Wohnfläche Top 10 Kaufpreis 275000, 62 m2 Wohnfläche Top 12 Kaufpreis 277400, 69 m2 Wohnfläche Top 13 Kaufpreis 250500, 60 m2 Wohnfläche Top 14 Kaufpreis 288440, 67 m2 Wohnfläche Top 15 Kaufpreis 317010, 74 m2 Wohnfläche Top 16 Kaufpreis 347100, 83 m2 Wohnfläche Top 20 Kaufpreis 212749, 50 m2 Wohnfläche Top 22 Kaufpreis 325235, 73 m2 Wohnfläche Top 23 Kaufpreis 364182, 85 m2 Wohnfläche Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Terrasse

In attraktiver Lage des 17. Bezirks befindet sich dieses hochwertig sanierte Haus, das historischen Altbaucharme harmonisch mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das bereits fertig gestellte Projekt umfasst insgesamt 15 verfügbare Eigentumswohnungen, die von kompakten 32 Quadratmetern bis hin zu weitläufigen 88 Quadratmetern im neu ausgebauten Dachgeschoss reichen. Zukünftige Eigentümer können zwischen stilvollen, sanierten Altbaueinheiten in den Regelgeschossen und exklusiven Neubauwohnungen wählen, wobei zahlreiche Einheiten durch begehrte Freiflächen wie Terrassen, Loggien oder sogar kleine Eigengärten bestechen. Die angegebenen Energiekennzahlen entsprechen dem Neubaubereich. Ein herausragendes Merkmal dieses Objekts ist die Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung; die Nutzung über Plattformen wie Airbnb ist im Haus laut Wohnungseigentumsvertrag ausdrücklich gestattet. Die hervorragende Lage rundet dieses Immobilienangebot perfekt ab. Das Gebäude liegt eingebettet in ein lebendiges Grätzel zwischen der Hernalser Hauptstraße und der Wilhelminenstraße, was eine exzellente lokale Infrastruktur garantiert. Nahversorger wie ein großer Lidl-Supermarkt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein buntes gastronomisches Angebot befinden sich in direkter fußläufiger Umgebung. Für Erholung, Sport und Freizeit im Grünen sorgen der nahegelegene Kongresspark sowie das historische Kongreßbad. Dank der dichten Vernetzung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und der Nähe zu wichtigen Verkehrsadern wie der Wattgasse und der Alser Straße ist zudem eine rasche, bequeme und direkte Anbindung an das Wiener Stadtzentrum jederzeit gewährleistet. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad/WCEnergiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 35,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse

In attraktiver Lage des 17. Bezirks befindet sich dieses hochwertig sanierte Haus, das historischen Altbaucharme harmonisch mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das bereits fertig gestellte Projekt umfasst insgesamt 15 verfügbare Eigentumswohnungen, die von kompakten 32 Quadratmetern bis hin zu weitläufigen 88 Quadratmetern im neu ausgebauten Dachgeschoss reichen. Zukünftige Eigentümer können zwischen stilvollen, sanierten Altbaueinheiten in den Regelgeschossen und exklusiven Neubauwohnungen wählen, wobei zahlreiche Einheiten durch begehrte Freiflächen wie Terrassen, Loggien oder sogar kleine Eigengärten bestechen. Die angegebenen Energiekennzahlen entsprechen dem Neubaubereich. Ein herausragendes Merkmal dieses Objekts ist die Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung; die Nutzung über Plattformen wie Airbnb ist im Haus laut Wohnungseigentumsvertrag ausdrücklich gestattet. Die hervorragende Lage rundet dieses Immobilienangebot perfekt ab. Das Gebäude liegt eingebettet in ein lebendiges Grätzel zwischen der Hernalser Hauptstraße und der Wilhelminenstraße, was eine exzellente lokale Infrastruktur garantiert. Nahversorger wie ein großer Lidl-Supermarkt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein buntes gastronomisches Angebot befinden sich in direkter fußläufiger Umgebung. Für Erholung, Sport und Freizeit im Grünen sorgen der nahegelegene Kongresspark sowie das historische Kongreßbad. Dank der dichten Vernetzung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und der Nähe zu wichtigen Verkehrsadern wie der Wattgasse und der Alser Straße ist zudem eine rasche, bequeme und direkte Anbindung an das Wiener Stadtzentrum jederzeit gewährleistet. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, separates WC, Loggia mit ca. 7 m²Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 35,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

"Altbau-Charme!" Im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese großzügige Altbauwohnung in der Ungargasse zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines klassischen Altbaus (ohne Lift) und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 85,8 m². Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Ein Vorraum, eine Küche, zwei großzügige Zimmer, zwei Kabinette (wobei eines als Durchgangszimmer ausgeführt ist und das zweite über ein Fenster zum Stiegenhaus verfügt), ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Küche befindet sich derzeit im Zustand, wie auf den "Ist Stand"-Fotos ersichtlich. Nach Rücksprache mit den Vermietern haben zukünftige Mieter die Möglichkeit, eine neue, neutrale Küche nach ihren eigenen Vorstellungen auszuwählen. Die Kosten werden nach Beendigung des Mietverhältnisses gegen Vorlage der Originalrechnung ? bis zu einem Höchstbetrag von EUR 5.000, ? rückerstattet. Die Rückvergütung erfolgt abhängig vom Erhaltungszustand der Küche unter Berücksichtigung einer linearen Abschreibung über zehn Jahre. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu zahlreichen weiteren Bezirken. Darüber hinaus sind die U-Bahn-Stationen Rochusgasse (U3) und Landstraße/Wien Mitte (U3, U4, CAT, S-Bahn) in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Umgebung der Ungargasse zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Wiens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Ebenso stehen Ärzte, Apotheken, Banken und verschiedenste Dienstleistungsbetriebe bequem zur Verfügung. Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Stadtpark, der Botanische Garten, das Schloss Belvedere sowie der Schweizergarten an. Kulturinteressierte profitieren von der Nähe zum Wiener Konzerthaus, dem Musikverein und zahlreichen weiteren kulturellen Einrichtungen. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung zahlreich vorhanden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen bzw. die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Miete (inkl. BK, HK und MwSt.) ? 1.085,53 Nettomiete: ? 883,53 + 10% MwSt. (? 88,35) = ? 971,88 Betriebskosten: ? 103,32 + 10 % MwSt. (? 10,33) = ? 113,65 Heizkostenangaben leider nicht verfügbar. Kaution: ? 3.256,59 Mietdauer: 5 Jahre Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 883,53 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 103,32 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 98,68 Gesamtbetrag ? 1085,53 Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #ruhig

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1989 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Ein Penthouse mit viel Potenzial auf Grund von Lage, Größe und Schnitt wird in zentraler und ruhiger Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks Wieden, in einem Wiener Altbau zum Kauf angeboten. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoß - ohne Aufzug - und ist ( derzeit ) nur über das Stiegenhaus zu Fuß erreichbar. Ein zustimmender Beschluss der Eigentümergemeinschaft vorausgesetzt, kann ein Aufzug eingebaut werden, der dafür notwendige Platz ist - den Angaben der Eigentümer zur Folge - vorhanden. Das Penthouse hat ca. 216 m² reine Wohnfläche und eine Nutzfläche von gut 278 m², ein außenstehender spitzer Dachboden nicht eingerechnet, und verfügt über 3 Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite, insgesamt 3 Bäder und 3 WCs, zwei Terrassen, eine auf der Wohnebene im Ausmaß von knapp 19 m² und einer zweiten 43 m² Dachterrasse, welche über eine Wendeltreppe aus Stahl erreichbar ist und ausschließlich dem Penthouse zugeordnet ist. Das Penthouse ist besonders großzügig geschnitten und bildet eine 118 m² fließende, reine Wohnfläche, die von keiner einzigen Tür getrennt wird und vermittelt dadurch ein Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit. Eines der insgesamt 3 Schlafzimmer hat das Bad angeschlossen, die anderen zwei ebenfalls getrennt begehbaren Schlafzimmer, teilen sich im deren Vorzimmerbereich ein großes und schönes Bad mit einer ovalen Eckbadewanne, an dem angeschlossen die Waschküche eingegliedert ist, sowie eine vom Bad getrennte Toilette, die optional auch Gästen zur Verfügung stehen kann. Die im Eingangsfoyer offen eingegliederte Küche hat 2 Speiseräume und beherbergt auch die Gasetagenheizung, mit der Wärme erzeugt und an die Heizkörper der Wohnung verteilt wird. Das große Bad wird zusätzlich durch einen eigenen Warmwasserspeicher versorgt, der elektrisch beheizt wird. Im Essbereich ist ( komplett eingebaut ) noch eine finnische Sauna, ein angrenzendes Bad mit einem kleinen Handwaschbecken, Dusche und Toilette mit Fenster ins Freie in einem Lichthof, sowie ein Salon oder Ruhebereich mit Blick auf die angeschlossene, knapp 19 m² Terrasse. Vom Salon aus bietet die großzügige und wandhohe Verglasung einen beruhigenden Ausblick auf die wunderschön begrünte Terrasse, die praktisch nicht einsehbar ist. Auf der oberen Dachterrasse kann man ganztägig die Sonne genießen, aus welchem Grund hier auch ein Sonnenschirm aufgestellt ist und darüber hinaus, auch ungestört grillen, die Eigentümer zeigen das beispielhaft vor. Die Lage im 4. Wiener Gemeindebezik Wieden bedarf nur für ausländische Interessenten an weiteren Erklärungen, denn der innenstadtnahe Bezirk grenzt im Norden an den 1. Bezirk Innere Stadt, im Osten an den 3. Bezirk Landstraße, im Süden an den 10 Bezirk Favoriten und im Westen an den 5. Bezirk Margareten sowie im Nordwesten an den 6. Bezirk Mariahilf. Der 4. Bezirk verwöhnt auf hohem Lebensstandard so wie eine Weltmetropole wie Wien es immer schon verstanden hat zu verwöhnen, mit allem was zum Leben dazugehört in Gehdistanz, egal ob Versorgung, kullinartische Vielfalt oder Kultur und Geschichte. Im Detail sind Bus und U-Bahn in Gehdistanz, etwas weiter entfernt dann Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss. Die Nahversorgung ist omnipräsent und ebenfalls in Gehdistanz, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum und Vieles mehr. Alles in einem, ein Penthouse mit viel Potenzial. Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! www. VALMACOR.at Valmacor Object Nr.: 3358/1989 More offers on www. VALMACOR.at A penthouse with a lot of potential due to its location, size and layout is offered for sale in a central and quiet location in Vienna´s 4th district Wieden, in an old Viennese building. The apartment is on the 4th floor - without elevator - and is ( currently ) only accessible on foot via the staircase. Subject to an approving resolution by the owners´ association, an elevator can be installed, the necessary space is - according to the owners - is available. The penthouse has approx. 216 m² of pure living space and a usable area of a good 278 m², not including an external pointed attic, and has 3 bedrooms, one of which has an en-suite bathroom, a total of 3 bathrooms and 3 WCs, two terraces, one on the living level measuring just under 19 m² and a second 43 m² roof terrace, which is accessible via a steel spiral staircase and assigned exclusively to the penthouse. The penthouse is particularly generously proportioned and forms a 118 m² flowing, pure living space that is not separated by a single door and thus conveys a feeling of freedom and spaciousness. One of the three bedrooms is connected to the bathroom, while the other two bedrooms, which can also be accessed separately, share a large and beautiful bathroom with an oval corner bathtub in the anteroom area, to which the laundry room is connected, as well as a toilet separate from the bathroom, which can optionally also be available to guests. The open-plan kitchen in the entrance foyer has 2 dining storages and also houses the gas heating system, which generates heat and distributes it to the radiators in the apartment. The large bathroom is also supplied by its own hot water tank, which is heated electrically. In the dining area there is a Finnish sauna ( completely built-in ), an adjoining bathroom with a small hand basin, shower and toilet with a window to the outside in an atrium, as well as a lounge or relaxation area with a view of the adjoining, almost 19 m² terrace. From the lounge, the generous, wall-high glazing offers a calming view of the beautifully landscaped terrace, which is practically hidden from view. Translated with Deep L.com (free version) On the upper roof terrace one can enjoy the sun all day long, for which reason a sunshade is also set up here and, in addition, one can also barbecue undisturbed, as the owners demonstrate. The location in the 4th Viennese district of Wieden only requires further explanation for foreign interested parties, as the district close to the city center borders the 1st district Innere Stadt to the north, the 3rd district Landstraße to the east, the 10th district Favoriten to the south, the 5th district Margareten to the west and the 6th district Mariahilf to the northwest. The 4th district spoils one with a high standard of living, just as a world metropolis like Vienna has always known to spoil one, with everything that belongs to life within walking distance, whether it´s shopping, culinary diversity or culture and history. In detail, the bus and subway are within walking distance, with the streetcar, train station and highway access a little further away. Local amenities are omnipresent and also within walking distance, supermarket, bakery, shopping center and much more. All in one, a penthouse with a lot of potential. For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under M: [Tel] who will remain personally available. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at! We treat you better ! www. VALMACOR.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

Rendite und Altbau in diesem Objekt vereint! Eine Wohnung in absoluter Ruhelage nächst Zentrum Wiens. Anlageobjekt Eine absolut nachgefragte Lage. Bei diesem Angebot - Stadtnahe, ruhige Lage, gute Raumaufteilung - ist es leicht, einen Mieter zu finden. Dies ist verbunden mit dem RBG (= Rückzahlungsbegünstigungsgesetz) von 1987 und ergibt das Recht, einen angemessenen Mietzins vorzuschreiben. Damit ist Rendite gesichert! Sonnige Südseite Die absolut ruhig gelegene 2-Zimmer Wohnung befindet sich mitten im Herzen Wiens. Verkehrstechnisch günstig gelegen besticht die Wohnung durch Ihre großen Fenster, welche die Wohnräume in hellem Licht erstrahlen lassen. Die Wohnung hat 2 Zimmer: - Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile - Schlafzimmer Es gibt dann natürlich die weiteren Räume Vorzimmer, Duschbadezimmer und WC. Ausstattung: Die Wohnung liegt in der Beletage, im zweiten Obergschoss - erreichbar mit Lift und liebevoll möbliert und vollständig ausgestattet. An sich ist vom Eigentümer geplant, die Wohnung inklusive Küche, Bad und WC zu übergeben (das weitere Inventar wird bei Übergabe geräumt - allerdings kann, wenn gewünscht, das Inventar auch übernommen werden). Lage/Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist verkehrstechnisch sehr günstig gelegen. Die U4 Station Pilgramgasse befindet sich in kurzer Gehdistanz (5 Minuten) und bringt Sie innerhalb von wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Und in naher Zukunft verbessert sich die gute Verkehrsanbindung zu einer sehr guten: in nächster Nähe wird es eine U-Bahnstation der Linie U2 geben. Umgebung/Infrastruktur: Die komplette Infrastruktur und Nahversorgung sind vorhanden. Innerhalb einer Gehminute erreichen Sie die Reinprechtsdorferstraße mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den Alltag - Lebensmittelmärkte, Textilgeschäfte, Mobilanbieter, medizinische Versorgung, Apotheken, Banken, etc. Die Wohnung ist bis Ende März 20029 vermietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und zu einem hochwertigen Wohnprojekt mit insgesamt 28 modernen Wohneinheiten entwickelt. Durch die vollständige Erneuerung der Gebäudesubstanz, zeitgemäße und durchdachte Grundrisslösungen sowie attraktive Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen und Terrassen wurde das Wohnhaus nachhaltig und komfortabel aufgewertet. Zusätzlich wurde das Gebäude im Rahmen eines Dachgeschoßausbaus um zwei weitere Geschoße erweitert, wodurch weitere exklusive Wohneinheiten mit großzügigen Balkonen und Dachterrassen entstanden sind. Die Fertigstellung des gesamten Projektes ist bis Ende 2025 geplant. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m². Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]