Suchergebnisse für "altbau loggia kaufen"
85 bis 96 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKEtagenwohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 69m² / 2 Zimmer
€ 2.608,70 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Diese charmante Etagen-Wohnung in 1120 Wien bietet auf 69 m² zwei Zimmer und eine tolle Lage in der Nähe von Schönbrunn. Ideal für handwerklich Geschickte oder Investoren, die sich ihre Wohnträume selbst verwirklichen möchten. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute öffentliche Anbindung durch die U4 und diverse Buslinien machen diese Wohnung zum perfekten Zuhause für alle, die Wert auf lichtdurchflutete Räume legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - tolle Lage in der Nähe von Schönbrunn - komplette Gestaltungsfreiheit - für handwerklich Geschickte oder Investoren - ausgezeichnete Infrastruktur - gute öffentliche Anbindung durch die U4 und diversen Bussen - lichtdurchflutete Räume - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
Altbau APARTMENT | Absolute Joy
€ 699.999,-
1070 Wien / 71,84m² / 3 Zimmer
€ 9.743,86 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig
Stilvolle Biedermeier Eigentumswohnung im 7. Bezirk Im Herzen des begehrten 7. Bezirks, nur wenige Schritte von der Neubaugasse und der Mariahilfer Straße entfernt, liegt das Apartment Absolute Joy eine charmante Biedermeierwohnung in einem historischen Haus aus dem Jahr 1822, das einst als Kloster diente. Die massiven Ziegelwände schenken dem Gebäude jene stille Geborgenheit und hervorragende Isolation, die man nur in echten Altbauten dieser Epoche findet. Die Hermanngasse ist eine verkehrsberuhigte Tempo-30-Zone und bietet eine angenehme Ruhe mitten im pulsierenden, kreativen Umfeld des Neubau. Szenecafés, individuelle Boutiquen, kleine Manufakturen und Ateliers prägen das Grätzl und schaffen eine Atmosphäre, die gleichzeitig lebendig wie auch behaglich ist. Ideal als Stadtwohnung für Liebhaber der Wiener Altstadt, und für junge Menschen und Familien, da der Bezirk neben viel Grün auch ein vielseitiges Angebot für Kinder und Jugendliche bietet (Spielplätze, Schulen, Kindergärten, Kindertheater etc.) Ein besonderes Detail der Hausgeschichte: Der Überlieferung nach soll der Dalai Lama auf einer seiner Durchreisen in diesem Gebäude übernachtet haben. Eine Erzählung, die den historischen Charme des Hauses auf wunderbar berührende Weise unterstreicht. Der begrünte Innenhof ist ein städtisches Kleinod, das mitten in Wien eine Oase der Stille schafft. Ein charmanter, kleiner Rückzugsort mit üppiger Bepflanzung aus Feigenbaum, Rosen, Hortensien, Klematis, Lavendel, Pfingstrosen, Schneerosen, Efeu & mehr. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl öffentlich wie individuell: U3, U6, Bus 13A und Straßenbahn 49 liegen nur wenige Minuten entfernt und verbinden das Apartment perfekt mit dem gesamten Stadtgebiet und die Stadtausfahrten. Highlights Das Apartment Absolute Joy besticht durch sein außergewöhnliches Licht: Morgens erhellt die Sonne die Räume über die Hermanngasse, am Nachmittag und Abend taucht das Licht vom Innenhof das Wohnzimmer in ein warmes, goldenes Leuchten ein atmosphärischer Zauber, der den Charakter dieser Wohnung maßgeblich prägt. Weitere Ausstattungsmerkmale: Eichen-Fischgrätparkett, geölt, mehrfach schleifbar 4 straßenseitige Holzkastenfenster (Denkmalschutz, Stand 2021) Balkontüre Kunststoff weiß Notkamin für Kaminofen Sicherheitstür Kellerabteil, Abstellraum Raumhöhe 2,80 m klassische Altbaueleganz pur Ausstattung & Raumaufteilung Die Wohnung umfasst 77,18 m² Wohnnutzfläche inkl. dem parifizierten Außenbereich. Der Zugang erfolgt bequem über das Stiegenhaus oder einen Lift, der das Apartment barrierefrei erschließt (Hinweis: Lift 69 cm breit / 100 cm tief; am Eingang wird eine kleine Stufe über eine Rampe überwunden). Sie betreten die ruhige Wohnung über ein zentrales Vorzimmer. Zur linken Seite öffnet sich über eine Glastüre der helle Koch-, Ess-, Wohnraum (ca. 38 m²). Dass der Raum mit dem schönen Eichenparkettboden von beiden Seiten Tageslicht empfängt, macht die Wohnung besonders behaglich. Sollten Sie ein weiteres separates Zimmer benötigen, liegt es nahe, eine Wand der Küche zu verlängern sowie die Küche nach innen zu verlegen, und damit einen ca. 11 m² großen Raum mit zwei Fenstern zu erhalten, der ein ideales Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer darstellt. Zur Linken gelangen Sie in den privaten Bereich: eine separate Toilette, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und viel Stauraum. Am Ende des Ganges betreten Sie den 18 m² großen Schlafraum mit Stuckelementen. Der großzügige Raum bietet neben einem großen Doppelbett viel Platz für Kästen Kunst oder TV-Wände. Ein separater Abstellraum und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Räume im Überblick Vorraum Ein einladender Eingangsbereich, der harmonisch in die Wohnräume führt. Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich Ein heller, offener Raum mit Tageslicht von zwei Seiten freundlich, einladend und voller Atmosphäre. Schlafzimmer Das große Schlafzimmer ist ruhig, behaglich, und hat zwei Fenstern zur verkehrsberuhigten Hermanngasse. Bad und WC getrennt (Ausstattung Stand 2007) Abstellraum Ideal für praktische Ordnung. Optional lässt sich ein weiteres Zimmer schaffen (siehe Pläne): Durch die Verlegung der Küche in den Essbereich kann ein weiteres, getrenntes Zimmer (ca. 11 m²) geschaffen werden, welches durch die zwei Fenster sehr hell und behaglich ist. Klicken Sie hier für den 3D virtueller Rundgang durch die Wohnung (sie können zwischen dem Modus möbliert und unmöbliert wechseln, indem Sie auf das kleine Sofa Zeichen unten klicken): https://my.matterport.com/show/m=498xo4NDs Pe Außenbereich am Laubengang Der parifizierte Außenbereich am Laubengang mit Blick auf den romantisch bewachsenen Innenhof bietet einen privaten Platz für Morgenkaffee, ruhige Lesestunden oder ein Glas Wein unter dem Sternenhimmel. Die Gestaltung der Fläche mittels Efeuranken, verschiedenen Blumentöpfen oder Gemüsetrögen kann höchst individuell erfolgen. Der Außengang dient auch als Zugang zu einer Nachbarwohnung. Zusammenfassung Das Apartment Absolute Joy ist ein Wiener Altbaujuwel, das Geschichte, Licht und Lage auf ebenso seltene wie bezaubernde Weise verbindet. Eine Biedermeierwohnung, die Ruhe ausstrahlt, Atmosphäre schenkt und im Herzen des 7. Bezirks ein Stück Wiener Wohnkultur verkörpert. Teilmöbliert (nach Vereinbarung) Sofort beziehbar / Verfügbar nach Vereinbarung Wichtiger Hinweis: Sollten Sie eine Tierhaarallergie haben, bitte lassen Sie uns das vor der Besichtigung wissen. Anmerkung: Einige der Fotos wurden teils mit KI-Instrumenten retuschiert, da die Wohnung zur Zeit bewohnt ist. Die Fotos sind gesondert als retuschiert ausgewiesen. Diese Überarbeitung soll Ihnen einen Eindruck geben, wie die Wohnung ohne Einrichtung aussehen könnte. Bitte probieren Sie auch den 3D-Rundgang. Sie können dort mit einem Klick von möbliert auf unmöbliert umschalten. Klicken Sie einfach auf den angegebenen link. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. Susanne Funcke unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien 20.
**ALTBAU sanierter ERSTBEZUG - HOFRUHELAGE**
€ 299.000,-
1200 Wien 20.,Brigittenau / 55m² / 2 Zimmer
€ 5.436,36 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
ALTBAUWOHNUNG in absoluter HOFRUHELAGE Nähe Millenium Tower - Donauinsel Optimal platziert in bester Lage und inmitten lebenswerter Infrastruktur wartet diese ganz besondere im 1. Lift-Stock gelegene 2-Zimmer-Wohnung auf neue glückliche Bewohner. In einem klassischen Gründerzeithaus wird diese Wohnung soeben für Sie kernsaniert und ist in ca 4 Wochen bezugsbereit. Parkett wird kommende Woche verlegt. Daher handelt es sich bei den Fotos der Wohnung um eine bereits fertiggestellte Wohnung vom selben Bauträger. Ausstattung: schlüsselfertiger ERSTBEZUG nach KERNSANIERUNG Eiche-Fischgrät-Parkettboden, Beton-Estrich, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen, stilvolle Altwiener Kassettentüren, Kunststoffisolierfenster, sämtliche Leitungen neu, Gasetagen-Heizung mit Radiatoren, Waschmaschinenanschluss, Sicherheitseingangstüre, Kabelfernsehen, Internet uvm. Ausrichtung Osten - Innenhof - absolute Ruhelage Aufgrund des Grundrisses eignet sich diese rd. 55 m2 große Wohnung perfekt für Pärchen und Singles. Aufteilung der Wohnung: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Toilette getrennt. Das Haus wurde 2017/18 im Zuge des Dachgeschossausbaus saniert und ein Lift wurde eingebaut. Es bietet Ihnen einen Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten und einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Kellergeschoss, welcher über den Lift oder die Treppe erreicht werden kann, sowie einen Müllraum. Ein Kellerabteil wird Ihnen zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Energieausweis: Klasse D, HWB 149 kWh/m²a, f Gee 3,16 Das Haus befindet sich in fußläufiger Nähe (ca. 7 Minuten) zum Millenium Tower. Die Lage bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (einen Hofer finden Sie gleich visavis), Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten und Parks. Die unmittelbare Nähe zum Freizeitparadies Donauinsel und dem Shopping- und Entertainmentcenter Millennium Tower (Kino, Bowling-Bahn, Fitness-Center, diverse Geschäfte, Restaurants, Billa plus-Markt, Bars, Diskothek, Apotheke, Ärzte uvm.) bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur. Auch die U-Bahnstation Handelskai, das River-Gate-Gebäude (Billa), das Lorenz Böhler Unfallkrankenhaus und ein Hofer-Markt befinden sich in fußläufiger Nähe. Zur Wirtschafts-UNI sind es nur 3 U-Bahnstationen. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: U6, S45 Hütteldorf, S1-3, S7 Flughafen, 11A, 5A, N6, N64, 37A, 240, 33, 31, 2 Das bei Jung und Alt beliebte Naherholungsgebiet Donauinsel ist fußläufig in 5 Minuten für Sie erreichbar. Ob beim Radfahren, Skaten, Sonnenbaden, Schwimmen, Erholen, Grillen, Drachensteigen, Spazieren, Nordic Walking, Jogging oder Besuch in einem der vielen Lokale der Copa Kagrana, hier kommt immer Urlaubsgefühl auf. Stellplätze für Ihr Auto können Sie in der Garage des Millenium Tower oder in einem Bau Traisengasse/Wehlistraße anmieten. monatliche Kosten: Betriebskosten ca. 123,- plus Rücklage ca. 67, - Euro = gesamt: rd. 200, - Euro plus Strom und Gas nach Ihrem individuellen Verbrauch Kaufpreis: 299.000, - Euro Habe ich Sie von dieser großartigen Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 149 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,16... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2214 Auersthal
€ 115.000,-
2214 Auersthal / 51,6m² / 2 Zimmer
€ 2.228,68 / m²
#Balkon #Kellerabteil
In Auersthal gelangt diese schöne Eigentumswohnung in einer ruhigen Siedlung zum Verkauf. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum, Wohn/Esszimmer, komplett ausgestattete Küche, großes Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette und einen Abstellraum. Im Wohnzimmer gelangt man auf die 5,4 m² große Loggia mit Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift. Genießen Sie schnelles Internet mit dem neuen Glasfaseranschluss von A1. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser Liegenschaft. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 359,- inkl. Heizung (107,44). Fixkaufpreis: 115.000,- Finanzierungshilfe wird geboten. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (Kauf) 3,5% Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. USt. Vertragserrichtungskosten durch Notar (welche in der Regel zwischen 1,5% und 2% des Kaufpreises liegen) Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Kutschera unter [Telefonnummer entfernt], oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]s Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers und der erhaltenen Unterlagen). Druckfehler vorbehalten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
Altbau - Garconniere mit Weitblick!
€ 85.000,-
1150 Wien / 23,83m² / 1 Zimmer
€ 3.566,93 / m²
#Garconniere #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
DAS PROJEKT In einer sehr beliebten Wohngegend von Wien werden im Zuge der Wohnungseigentumsbegründung insgesamt 22 bestandsfreie Einheiten abverkauft. Die Liegenschaft befindet sich in der ruhig gelegenen Meiselstraße, in unmittelbarer Nähe zur U3-Station Johnstraße und zum Meiselmarkt. Dieser klassischer Wiener Stilaltbau ist eine 4-geschoßige Eckliegenschaft mit einer gegliederten Fassade, welche sich in einem guten und gepflegten Gesamtzustand befindet. Insgesamt stehen 29 Einheiten zum Verkauf, neben den bestandsfreien Einheiten können noch 6 unbefristet vermietete Wohnungen und ein ca. 165 m² großes Geschäftslokal als Investment erworben werden. Die bestandsfeien Wohnungen befinden sich Großteils in einem unsanierten Zustand und lassen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zu. Auch besteht die Möglichkeit Wohnungen zusammenzulegen und eine großzügige Familienwohnung zu schaffen. Dieses Immobilienprojekt bietet somit Eigennutzern und Anlegern zahlreiche Möglichkeiten - gerne beraten wir Sie diesbezüglich. Die Wohnung Top 14 ist im 2. Stock gelegen und befindet sich in einem unsanierten Zustand. Die Wohnung überzeugt durch einen herrlichen Ausblick und ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl. Es besteht auch die Möglichkeit diese Wohnung mit der benachbarten Einheit zusammenzulegen. Die entstehende 2-Zimmer-Wohnung mit rund 55 m² Wohnfläche verfügt über einen attraktiven Grundriss und schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Gerne beraten wir Sie diesbezüglich! FAZIT: Eine schöne Altbau-Liegenschaft sowie eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlage für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! Diese Immobilie vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen und als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
GROSSZÜGIGER ALTBAU BEIM SERVITENVIERTEL!
€ 729.000,-
1090 Wien / 103m² / 3 Zimmer
€ 7.077,67 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
HIER WOLLEN SIE WOHNEN! SANIERTER ALTBAU BEIM SERVITENVIERTEL! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau am Rande des beliebten Servitenviertels im 9. Bezirk in einer verkehrsberuhigten Einbahnstrasse. Das Haus wurde 1884 errichtet und im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert. Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde 2013 komplett saniert übernommen und erlaubt großzügiges Wohnen auf ca. 103 m2 Wohnfläche. Sie befindet sich im Mezzanin des Hauses, ist per Lift erreichbar und sowohl zur verkehrsberuhigten Straße als auch zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Sie bietet einen großen Vorraum, eine offene Wohnküche sowie ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein großes Bad, ein separates WC und sehr viel Stauraum. Die Wohnung verfügt derzeit über ein Schlafzimmer - die Abtrennung eines weiteren Zimmers von der großen Wohnküche wäre laut Architektin mit wenig Aufwand möglich, so dass die Wohnung auch als 3-Zimmer Wohnung genutzt werden könnte. Dazu wurden einige Fotos mit einer KI bearbeitet, die dies verdeutlichen sollen. DIE UMGEBUNG Die Lage im 9. Bezirk ist begehrt - das Servitenviertel lockt mit Kultur, Baudenkmälern, dem schönen Kirchplatz samt Wochenmarkt, exklusiven Geschäften und vielfältiger Kulinarik. Das Viertel, dessen Bezeichnung auf das 1639 gegründete Servitenkloster zurückgeht, verzaubert mit malerischen Gassen, gut erhaltenem Altbaubestand, hübschen kleinen Geschäften und vielen Lokalen. Rund um die Servitenkirche herrscht fast dörfliches Ambiente mit französischem Flair. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahn Station Seegasse befindet sich ca. 1 Gehminute von der Wohnung entfernt. Damit gelangt man in kürzester Zeit in den 1. Bezirk oder zum Wandern und Aussicht genießen Richtung Nussdorf. Auch die U-Bahn Station Rossauer Lände der U4 ist in etwa 5 Minuten erreichbar. Zu Fuß und mit dem Fahrrad bewegt man sich in der Gegend perfekt. Fahrräder finden im Hof einen überdachten Fahrrad-Abstell-Platz. Für Autofahrer stehen für Anwohner reservierte Stellplätze direkt gegenüber des Hauses zur Verfügung und es gibt eine Garage etwa 4 Gehminuten entfernt. Kunst- und Kulturbegeisterte freuen sich über das Palais Liechtenstein, das Sigmund Freud Museum, das Schauspielhaus uvm. Auch für seine Schulen mit hervorragendem Ruf ist die Gegend bekannt: Das Lycee Francais und diverse Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien und sonstige weiterführende Schulen befinden sich in der direkten Umgebung! Und für sportliche Aktivitäten stehen der nahe gelegene Donau-Kanal und der Augarten zur Verfügung. DIE WOHNUNG Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch einen sehr großzügigen Vorraum mit Tageslicht, in dem viel Platz für Garderobe und Kästen vorhanden ist und auch ein Büro-Eck möglich wäre. Ein Schuhschrank und Garderobenhaken sind bereits vorhanden. Im großen maßgefertigten Einbauschrank mit Spiegelfront ist die Therme versteckt. Vom Vorraum aus erschließt sich die Wohnung zentral. Die Wohnküche bietet momentan ca. 47,5 m2 Fläche. Laut Architekten-Plan hätte die Wohnküche auch nach Schaffung des zweiten Schlafzimmern großzügige 35,7 m2 Fläche und somit viel Platz zum Kochen, Wohnen und Entspannen. Die moderne weiße DAN-Einbauküche ist mit hochwertigen Siemens E-Geräten (Backrohr, Kochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach) ausgestattet. Das zweite, noch zu schaffende Schlafzimmer/Büro-Zimmer hätte laut Plan etwa 10,8 m2 - könnte aber auch größer ausgeführt werden. Durch einen komplett ausgestatteten Schrankraum gelangt man in das Schlafzimmer. Dieses liegt zum ruhigen Innenhof und wurde mit weiteren maßgefertigten Schränken ausgestattet. Gegenüber befindet sich das geräumige Bad. Dort gibt es eine Badewanne mit Duschglas, zwei Waschtische samt Spiegelschränken, einen elektrischen Handtuch-Heizkörper, den Waschmaschinen-Anschluss und viel Platz für weiteren Stauraum. Das separate WC bietet ein Handwaschbecken und ein Fenster. Zusammengefasst wären die Räume laut Planung: Vorraum mit ca. 24,5 m2 Wohnküche mit derzeit ca. 47,5 m2 (nach Abtrennung des neuen Zimmers ca. 35,7 m2) zu schaffendes neues Schlafzimmer / Bürozimmer ca. 10,8 m2 Schlafzimmer mit ca. 16,5 m2 Schrankraum mit ca. 6,4 m2 Bad mit ca. 7,2 m2 WC mit Handwaschbecken mit ca. 1,1 m2 DIE AUSSTATTUNG Die Wohnung punktet mit ihrer hochwertigen Ausstattung und wurde sehr gepflegt: Sicherheits-Eingangstür Parkett in den Wohnräumen DAN - Einbauküche in "fliederweiß" mit Siemens Einbaugeräten und Granitstein-Arbeitsplatte Außen sanierte Holzfenster, Innen erneuerte Kunststofffenster Innenrollos in der Wohnküche Kabelanschlüsse in Wohnzimmer und Schlafzimmer großformatige Fliesen in Bad und WC Handtuchheizkörper im Bad maßgefertigte Einbauschränke in Vorzimmer und Schrankraum Deckenspots Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt, zur Wohnung gehört ein ca. 4 m2 großes Kellerabteil und es gibt einen überdachten Fahrrad-Abstellplatz im Hof. DER KAUF Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 729.000 EURO und inkludiert die Einbaumöbel und die Küche. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Nebenkosten beim Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühren (diese entfallen evtl. momentan bei Hauptwohnsitz-Nutzung) 3% Maklerprovision zuzügl. 20% USt ca. 1-2% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% USt und evtl. Barauslagen Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Bitte schicken Sie diese direkt über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten oder direkt an [Email] Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine automatisierte E-Mail (bitte auch Spam Ordner prüfen). Für das Haus liegt ein Energieausweis mit den Kennziffern C (HWB 93,9 kWh/m2pa) und D (fGEE 2,1) vor. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1090 Wien
€ 1.650,-
1090 Wien,Alsergrund / 114m² / 3 Zimmer
€ 14,47 / m²
#Altbau #barrierefrei
Infrastruktur In unmittelbarerr Nähe Haltestelle Strassenbahnlinie 5,33,37,38,40,41, 42 U Bahn : U6 ist 150m entfernt Im Umkreis Cafe, Restaurant, Ärzte , Apotheke, Banken Gang, Vorraum, Küche, Bad, WC, Kabinett, 3 Zimmer114,39m2 Altbau errichtet 1882, 1986 umfassend saniert,, Dachgeschoss ausgebaut Wohnungszugang ist bis auf 2 Stufen barrierefrei,, Aufzug mit Benutzungsbewilligung Energieausweis HWB Wert 111,6 k W/m2 Wohnung Top 12 befindet sich im 1.OG Raumhöhe: 3,40m Böden: Stabparkett Massive Holz innentüren Altwien Original Gasetagenheizung mit Radiatoren... [Mehr]
Mietwohnung in 4020 Linz
WOHNEN IN EINEM SEHR SCHÖNEN ALTBAU !
€ 1.010,90
4020 Linz / 71m² / 2,5 Zimmer
€ 14,24 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig #unbefristet
Diese exklusive Altbauwohnung in zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage wurde komplett renoviert und befindet sich im Erstbezug. Sie liegt in einer Toplage nahe dem Südbahnhofmarkt, was eine sehr zentrale und beliebte Gegend ist. Die hellen Zimmer sowie der verglaste Loggia mit wunderschönen Ausblick in den Innenhof, auf der Sie den Tag entspannt ausklingen lassen können, runden dieses Angebot perfekt ab. Mit über drei Meter hohen Decken bietet sie ein luftiges, großzügiges Raumgefühl. Die Flügeltüren und der Charme des Altbaus kombiniert mit einer modernen Renovierung machen sie sicher besonders attraktiv. Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie heute noch, einen ganz unverbindlichen Besichtigungstermin !!! Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: ideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmitteln sehr zentral, 3 min zu Fuß zur Landstraße Wohnen in einem Altbauhaus 3 m hohe Decken Gemeinschaftsgarten unbefristetes Mietverhältnis Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführung Mobile: [Telefonnummer entfernt]Traundorferstraße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2391 Kaltenleutgeben
2391 Kaltenleutgeben / 95,95m² / 4 Zimmer
€ 5.683,17 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
STILLLEBEN Ihr perfektes Familien-Zuhause: 4 Zimmer | 2 Bäder | Loggia & Balkon Erleben Sie modernes Wohnen in einer einzigartigen Lage. In bester Zentrumslage von Kaltenleutgeben entsteht eine exklusive Eigentumswohnanlage, die höchsten Wohnkomfort mit naturnaher Idylle verbindet. Highlights auf einen Blick • Zwei moderne Gebäude mit hochwertiger Architektur • 25 stilvolle Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen • Wohnflächen von ca. 49 – 116 m² für individuelle Wohnträume • 50 Tiefgaragenplätze für komfortables Parken • Zwei Bäder für maximalen Komfort Diese optimal geschnittene 96 m² große Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die lichtdurchflutete Wohnküche mit rund 33 m² verfügt über große Fensterfronten und einen direkten Zugang zur 7 m² großen Loggia – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der offene Küchenbereich bietet viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Das geräumige Schlafzimmer mit 15 m² bietet ausreichend Platz für Schränke und verfügt über ein bodentiefes französisches Fenster. Gleich daneben befindet sich das Masterbad, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sorgt für zusätzlichen Komfort – ideal für Familien und Gäste. Zwei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zum kleinen Balkon, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein praktischer Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Jeder Wohneinheit sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet, die zum Preis von je 20.000 Euro erworben werden können.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 53m² / 2 Zimmer
€ 6.584,91 / m²
#Balkon
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock in einem Mehrparteienhaus mit 25 Parteien, dies im Jahr 1968 errichtet wurde. Die Wohnung besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich, separate Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum, Garderobe. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia mit einer Südwestausrichtung. Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Freiplatz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 75,47m² / 3 Zimmer
€ 3.087,32 / m²
#Balkon #barrierefrei #hell
Die hier angebotene Wohnung mit Loggia im 2. Liftgeschoß überzeugt mit einem modernen und interessanten Grundriss. Über den großzügigen Vorraum sind alle Räume zu erreichen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafräume, ein Bad (mit Fenster!) mit Dusche und Waschtisch sowie ein separates WC. Der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung - von hier gelangen Sie auch auf die nach Süden ausgerichtete (uneinsehbare) Loggia, welche genügend Platz für Sitzgelegenheit bzw. Entspannung bietet. Vorraum, separates WC und Schrankraum geben zusätzlichen Platz, um die wesentlichen Bereiche des Lebens strukturiert zu halten. In allen Räumen wird hochwertiger Parkettboden oder moderne Bodenfließen verlegt. Die großen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet, ein Schlafraum nach Westen, der andere nach Norden. Raumaufteilung: -Vorraum -WC separat -Tageslicht-Bad mit Dusche und Waschtisch (mit Fenster!) -Abstellraum -Wohnküche -Zimmer 1 -Zimmer 2 -Loggia -Einlagerungsraum im selben Stockwerk vorhanden Zusammenfassung Ausstattungsmerkmale: -Sonnenschutz an allen Fenstern /Fenstertüren -Fernwärmeanschluss -Fußbodenheizung -Aufzug -Waschmaschinenanschluss -Gegensprechanlage -WC separat - Einlagerungsraum im selben Geschoß vorhanden -Barrierefrei -Bahnhofsnähe -gute Infrastruktur -10 Autominuten nach St.Pölten -Kinderwagenraum -Fahrradabstellplätze Es erwartet Sie hier ein hochattraktives Zuhause im Grünen, das die Vorzüge von Stadt- und Landleben perfekt vereint. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2351 Wiener Neudorf
GEPFLEGTE CA. 72m² GROSSE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA & LIFT IN WIENER NEUDORF ZU KAUFEN!
€ 239.000,-
2351 Wiener Neudorf / 72,05m² / 2 Zimmer
€ 3.317,14 / m²
#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
GEPFLEGTE CA. 72m² GROSSE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA & LIFT IN WIENER NEUDORF ZU KAUFEN! Helle Räume, durchdachter Grundriss und angenehme Wohnlage nahe Wien. In einer gepflegten Wohnhausanlage am Reisenbauerring in 2351 Wiener Neudorf gelangt diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, zentrale Begehbarkeit, helle Zimmer und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als wertbeständige Vorsorgewohnung. Die Wohnung Über einen großzügigen Vorraum sind die beiden Zimmer sowie Bad und WC zentral begehbar. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia, die den Wohnraum angenehm erweitert. Auf der Loggia befindet sich zusätzlich ein praktischer Abstellraum. Aus dem Wohnzimmer gelangt man direkt in die großzügige Küche, die viel Arbeitsfläche und Stauraum bietet und funktional ausgestattet ist. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen, hell und gut möblierbar. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC runden das praktische Raumangebot ab. Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung. Zusätzlich steht den Bewohnern ein großer gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung wird mittels Fernwärme in Kombination mit Fußbodenheizung beheizt und bietet dadurch ein besonders angenehmes Wohnklima. Lage Wiener Neudorf zählt zu den gefragten Wohnlagen im südlichen Wiener Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Wien ist ausgezeichnet (Südautobahn, B17, öffentliche Verkehrsmittel). Die Shopping City Süd sowie Grün- und Erholungsflächen sind rasch erreichbar. Direkt neben der Anlage befinden sich ein großer Kinderspielplatz, ein Fußballplatz, ein Basketballplatz sowie eine Hundezone – ideal für Freizeit, Sport und Erholung. Die Kosten Der Kaufpreis beträgt € 239.000,- Optional: Ein KFZ-Stellplatz kann für € 62,20 angemietet und übernommen werden. Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihre neue Wohnung in Wiener Neudorf zeigen zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <9.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
