Suchergebnisse für "altbau eigentumswohnung in vöcklamarkt"

#Balkon

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Kamin in ruhiger, zentraler Siedlungslage in Vöcklamarkt Lichtdurchflutete Wohnung Diese charmante 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren gemütlichen Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre aus dem Baujahr 1967. Mit rund 76,68 m² Wohnnutzfläche, drei Zimmern sowie einer Loggia mit ca. 5,13 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Anleger. Folgende Highlights erwarten Sie: praktische 3-Zimmer-Aufteilung auf ca. 76,68 m² Wohnnutzflächehelle Wohnräume mit guter Raumaufteilungstilvoller Kaminofen im Wohnzimmer Loggia mit ca. 5 m²großzügiges Kellerabteil mit ca. 11 m²KFZ-Außenstellplatz ca. 20,4 m², Platz für 2 kleinere Fahrzeugeruhige und zugleich zentrale Siedlungslage in Vöcklamarktsehr gute Infrastruktur in fußläufiger bzw. kurzer Distanz Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in kurzer Distanzgute Verkehrsanbindung Richtung Vöcklabruck, Salzburg und Linzsofort verfügbar Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Kontakt: Philipp Weissl M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Die gepflegte Altbauwohnung befindet sich ganz in der Nähe der italienischen Grenze in einer naturnahen, ruhigen Gegend. Der Autobahnanschluss nach Villach und Italien ist nur ein paar Minuten entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem älteren Gebäude und ist barrierefrei erreichbar. Vom Vorraum aus gelangt man zur kleinen Küche, die praktisch eingerichtet ist und über einen Abstellraum verfügt. Das Wohnzimmer ist geräumig und die hohen Decken und großen Fenster geben ein hellen, luftigen und freundlichen Eindruck. Das Schlafzimmer verfügt über einen Schrankraum und ist ruhig gelegen. Das Badezimmer ist eingerichtet mit Dusche, WC und Bidet und hat ein Fenster. Die Wohnung eignet sich bestens zur Vermietung ganzjährig, an Touristen oder auch als Ferienwohnung. Ein Kellerabteil und ein Holzlager, sowie ein Autoabstellplatz komplettieren das Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Polizei <500m Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Dachgeschoßwohnung mit 57,71 m² Wohnfläche in Vöcklamarkt, Hauptstraße 4870, zu vermieten. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines 2015 erbauten Gebäudes und ist ab April 2026 für eine Mietdauer von 5 Jahren verfügbar. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 929 € (590 € Nettomiete, 280 € Betriebskosten, 59 € Steuern). Die Kaution beläuft sich auf 3700 €. Die Wohnung ist provisionsfrei und barrierefrei zugänglich. Die Neubauwohnung in Top-Zustand verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einer Einbauküche. Besonders hervorzuheben sind die 8,71 m² große Loggia, Parkettböden und eine Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Erdwärme. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Parkplatz. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Dachgeschosswohnung. Der Heizwärmebedarf liegt bei 27,3.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #mietkauf

Die Wohnanlage umfasst 3 Wohnhäuser mit insgesamt 61 Mietwohnungen und Mietwohnungen mit Kaufoption, bestehend aus 34 kompakten Zweiraumwohnungen mit ca. 60 m², 21 geräumigen Dreizimmerwohnungen und 6 familienfreundlichen Vierraumwohnungen verteilt auf 3 Stockwerke. Jede der Wohnungen verfügt über eine ca. 8 m² große Loggia, 19 Wohnungen überzeugen außerdem mit einem kleinen Eigengarten mit etwa 30 m². Der Einbau einer Liftanlage sowie die grundsätzliche Barrierefreiheit garantieren ein hohes Maß an Sicherheit und Bewegungsfreiheit. Das Gebäude ist unterkellert. Im Keller steht für jede Wohnung ein eigener Lagerraum zur Verfügung. Ein Trockenraum sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen finden sich ebenfalls hier. Weiters ist jeder Wohnung ein eigener Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Zusätzlicher Parkraum sowie eine überdachte Müllsammelstelle befinden sich rundum die Wohnanlage. Die Grünflächen (ausgenommen die Eigengärten der Wohnungen) stehen den Mietern zur allgemeinen Benützung offen. Sie sind unter anderem mit einem Kinderspielplatz gestaltet. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien erreichen wir den Standard eines Optimal-Energiehauses. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die mit einer regionalen und umweltfreundlichen Fernwärme betrieben wird. Alle Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung in den Wohn- und Schlafräumen. Sie trägt dazu bei, Heizkosten zu sparen und erhöht deutlich Ihren Wohnkomfort. Der zu leistende Finanzierungsbeitrag in der Höhe von 100% der Grundkosten und 2% der Baukosten ist Voraussetzung für den Abschluss des Mietvertrages! Sie sind interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich. Baubeginn: Dezember 2023 Baufertigstellung: Ende 2025... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Naturidylle mit Perspektive Baugrundstück ohne Bauzwang in ruhiger Aussichtslage – ideal für Familien, Paare & Naturfreunde Willkommen in Vöcklamarkt – einem Ort, an dem die Natur Raum zum Atmen lässt. Wer schon beim ersten Blick über Felder und Baumwipfel ins Träumen gerät, wird dieses Grundstück lieben. In erhöhter Lage mit Blick ins Grüne gelegen, wartet dieses rund 528 m² große Filetstück auf visionäre Bauherren, kreative Paare oder junge Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung erfüllen möchten – und dabei völlige Freiheit genießen. Denn: Es besteht kein Bauzwang. Das rechteckig geschnittene Grundstück (ca. 19,5 x 27 m) liegt in leichter Hanglage und eröffnet damit sowohl architektonisch als auch gestalterisch viele Möglichkeiten. Ob eingeschossiges Familiendomizil mit Garten oder moderne Hangbebauung mit Aussicht – hier haben Sie Spielraum. Der alte Nussbaum spendet nicht nur Schatten, sondern bringt auch einen Hauch von gewachsener Heimat mit. Die Erschließung ist bereits vorbereitet: Alle relevanten Anschlüsse wie Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Internet sind an der Straße bzw. am Grundstück vorhanden. Laut Eigentümer bestehen keine besonderen Vorschriften – es gilt die OÖ Bauordnung, sodass Sie Ihr Vorhaben nach Ihren Wünschen planen können. Ein Anschluss an die örtliche Wassergenossenschaft ist ebenfalls möglich. Die anfallenden Erschließungskosten (ca. 10.000–12.000 € an die Gemeinde) sowie ein Genossenschaftsbeitrag von 2.300 € sind noch zu entrichten. Die Scheibelbergstraße in Vöcklamarkt bietet eine seltene Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Eingebettet in ein charmantes Wohngebiet mit Einfamilienhäusern, erwartet Sie hier Natur pur – ohne auf die Annehmlichkeiten des Alltags verzichten zu müssen. Nur rund fünf Fahrminuten entfernt befinden sich Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Für Pendler attraktiv: Der örtliche Bahnhof ist ebenfalls schnell erreicht und bietet Anschluss in die Region sowie Richtung Linz oder Salzburg. Ob als Lebensmittelpunkt für die junge Familie, Rückzugsort für naturverliebte Paare oder langfristiges Projekt für kreative Bauherren – dieses Grundstück bietet Freiraum für Visionen. Kein Bauzwang, naturnahe Umgebung, volle Erschließung und gute Anbindung: Hier beginnt Ihr neues Kapitel. Kontakt Adrian Schuster – konzessionierter Immobilienmakler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse

Mitten im Zentrum von Vöcklamarkt präsentiert sich dieses dreigeschossige Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 297 m². Das im Jahr 2008 errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ein ideales Zuhause für Familien, mehrere Generationen oder auch zur teilweisen Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit eigenem Eingang. Diese umfasst eine gemütliche Wohnküche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Zusätzlich befinden sich in dieser Etage der Heizraum sowie ein weiterer Zugang zum Haus. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche. Ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer und einen kleinen Abstellraum. Ein Balkon rundet das Angebot dieser Etage ab. Das 2. Obergeschoss beeindruckt mit einem weitläufigen Wohnzimmer samt offener Küche, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, zwei Abstellräumen und einem Badezimmer. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist die große Terrasse sowie ein zusätzlicher Balkon. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe hinauf zum begehbaren Dach, das zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltung bietet. Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 297 m²11 Zimmer Fußbodenheizung im gesamten Haus Zwei Balkone und großzügige Terrasse Zentrale Lage mit bester Infrastruktur... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine umfassend renovierte Immobilie, die ursprünglich als landwirtschaftliches Gebäude errichtet wurde. Die zentrale Lage zwischen der Autobahn A1 (Ausfahrt Sankt Georgen) und der Bundesstraße 1 (Vöcklamarkt) bietet Ihnen eine hervorragende Erreichbarkeit. Derzeit wir das Haus als Handels/ und Servicebetrieb mit Werkstatt und Lager sowie zu Wohnzwecken genutzt. Details zur Immobilie: - Wohnfläche: Ca. 140 m² über 2 Geschoße komplett neu - Geräumiges, neu adaptiertes Büro und Schauraum mit WC, 56qm - Lager: 53 m² - Werkstatt: 82 m² im ehemaligen Stadel - Gesamte Nutzfläche: 348 m² - Dachboden: 182 m², ideal für den Ausbau weiterer Wohnräume - Garage mit 12 qm -Grundstück: 883 m², Kernsanierungsdetails: Im Jahr 2012 wurde das Innere der Immobilie vollständig renoviert, dazu gehören: - Neue Fenster - Estrich und Bodenbeläge - Modernisiertes Badezimmer und WC und Infrarotkabine - Neu gestaltete Einbauküchen - 3 Schlafzimmer - Neue Elektrikinstalationen - Neue Gasheizung - Wohnzimmer mit Gartenausgang Westseitig Im Außenbereich sind noch weitere Arbeiten wie Fassade, Garten ev. Dach und Zufahrt ausständig! Diese Immobilie bietet durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit - sei es für Wohnzwecke, Büroflächen oder Lager - eine hervorragende Zukunftchance. Nutzen Sie die zentrale Lage und die umfangreichen Möglichkeiten, die dieses Objekt zu bieten hat! Energieausweis: HWB 162 abgelaufen und wird neu in Auftrag gegeben. Wenn Sie Interesse haben, sollten Sie nicht zögern, sich für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu melden. Bei Fragen rufen Sie mich an oder schreiben Sie: Klaus Dämon Immobilienberater und Wohnraumspezialist in OÖ Mobil: [Tel] Mail: [Email] - Website: www.uno-immobilien.at Uno Immobilien Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching facebook Firmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y Telefon: [Tel] Fax-DW: 10 - Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision von 3% zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 186.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #mietkauf

Die Wohnanlage umfasst 3 Wohnhäuser mit insgesamt 61 Mietwohnungen und Mietwohnungen mit Kaufoption, bestehend aus 34 kompakten Zweiraumwohnungen mit ca. 60 m², 21 geräumigen Dreizimmerwohnungen und 6 familienfreundlichen Vierraumwohnungen verteilt auf 3 Stockwerke. Jede der Wohnungen verfügt über eine ca. 8 m² große Loggia, 19 Wohnungen überzeugen außerdem mit einem kleinen Eigengarten mit etwa 30 m². Der Einbau einer Liftanlage sowie die grundsätzliche Barrierefreiheit garantieren ein hohes Maß an Sicherheit und Bewegungsfreiheit. Das Gebäude ist unterkellert. Im Keller steht für jede Wohnung ein eigener Lagerraum zur Verfügung. Ein Trockenraum sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen finden sich ebenfalls hier. Weiters ist jeder Wohnung ein eigener Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Zusätzlicher Parkraum sowie eine überdachte Müllsammelstelle befinden sich rundum die Wohnanlage. Die Grünflächen (ausgenommen die Eigengärten der Wohnungen) stehen den Mietern zur allgemeinen Benützung offen. Sie sind unter anderem mit einem Kinderspielplatz gestaltet. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien erreichen wir den Standard eines Optimal-Energiehauses. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die mit einer regionalen und umweltfreundlichen Fernwärme betrieben wird. Alle Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung in den Wohn- und Schlafräumen. Sie trägt dazu bei, Heizkosten zu sparen und erhöht deutlich Ihren Wohnkomfort. Der zu leistende Finanzierungsbeitrag in der Höhe von 100% der Grundkosten und 2% der Baukosten ist Voraussetzung für den Abschluss des Mietvertrages! Sie sind interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich. Baubeginn: Dezember 2023 Baufertigstellung: Ende 2025... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #mietkauf

Die Wohnanlage umfasst 3 Wohnhäuser mit insgesamt 61 Mietwohnungen und Mietwohnungen mit Kaufoption, bestehend aus 34 kompakten Zweiraumwohnungen mit ca. 60 m², 21 geräumigen Dreizimmerwohnungen und 6 familienfreundlichen Vierraumwohnungen verteilt auf 3 Stockwerke. Jede der Wohnungen verfügt über eine ca. 8 m² große Loggia, 19 Wohnungen überzeugen außerdem mit einem kleinen Eigengarten mit etwa 30 m². Der Einbau einer Liftanlage sowie die grundsätzliche Barrierefreiheit garantieren ein hohes Maß an Sicherheit und Bewegungsfreiheit. Das Gebäude ist unterkellert. Im Keller steht für jede Wohnung ein eigener Lagerraum zur Verfügung. Ein Trockenraum sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen finden sich ebenfalls hier. Weiters ist jeder Wohnung ein eigener Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Zusätzlicher Parkraum sowie eine überdachte Müllsammelstelle befinden sich rundum die Wohnanlage. Die Grünflächen (ausgenommen die Eigengärten der Wohnungen) stehen den Mietern zur allgemeinen Benützung offen. Sie sind unter anderem mit einem Kinderspielplatz gestaltet. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien erreichen wir den Standard eines Optimal-Energiehauses. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die mit einer regionalen und umweltfreundlichen Fernwärme betrieben wird. Alle Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung in den Wohn- und Schlafräumen. Sie trägt dazu bei, Heizkosten zu sparen und erhöht deutlich Ihren Wohnkomfort. Der zu leistende Finanzierungsbeitrag in der Höhe von 100% der Grundkosten und 2% der Baukosten ist Voraussetzung für den Abschluss des Mietvertrages! Sie sind interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich. Baubeginn: Dezember 2023 Baufertigstellung: Ende 2025... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Wohnanlage umfasst 3 Wohnhäuser mit insgesamt 61 Mietwohnungen und Mietwohnungen mit Kaufoption, bestehend aus 34 kompakten Zweiraumwohnungen mit ca. 60 m², 21 geräumigen Dreizimmerwohnungen und 6 familienfreundlichen Vierraumwohnungen verteilt auf 3 Stockwerke. Jede der Wohnungen verfügt über eine ca. 8 m² große Loggia, 19 Wohnungen überzeugen außerdem mit einem kleinen Eigengarten mit etwa 30 m². Der Einbau einer Liftanlage sowie die grundsätzliche Barrierefreiheit garantieren ein hohes Maß an Sicherheit und Bewegungsfreiheit. Das Gebäude ist unterkellert. Im Keller steht für jede Wohnung ein eigener Lagerraum zur Verfügung. Ein Trockenraum sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen finden sich ebenfalls hier. Weiters ist jeder Wohnung ein eigener Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Zusätzlicher Parkraum sowie eine überdachte Müllsammelstelle befinden sich rundum die Wohnanlage. Die Grünflächen (ausgenommen die Eigengärten der Wohnungen) stehen den Mietern zur allgemeinen Benützung offen. Sie sind unter anderem mit einem Kinderspielplatz gestaltet. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien erreichen wir den Standard eines Optimal-Energiehauses. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die mit einer regionalen und umweltfreundlichen Fernwärme betrieben wird. Alle Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung in den Wohn- und Schlafräumen. Sie trägt dazu bei, Heizkosten zu sparen und erhöht deutlich Ihren Wohnkomfort. Der zu leistende Finanzierungsbeitrag in der Höhe von 100% der Grundkosten und 2% der Baukosten ist Voraussetzung für den Abschluss des Mietvertrages! Sie sind interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich. Baubeginn: Dezember 2023 Baufertigstellung: Ende 2025... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Unternehmerblut fließt in Ihren Adern und Sie lieben es, gediegen zu wohnen? Hier wartet die perfekte Liegenschaft auf Sie! Ein toller Ort, um die eigenen Träume zu verwirklichen. Das Haus wurde ca. 2002 in Massivbauweise errichtet. Der Platz wurde bewusst gewählt, um möglichst vielen Kunden einen angenehmen Aufenthalt zu ermöglichen. Die bisherige Nutzung als Friseursalon wurde aufgegeben, die Wiederaufnahme eines gleich gearteten Unternehmens wäre jedoch möglich. Ein Großteil des Inventars ist noch vorhanden. Durch die ausgeklügelte Bauweise, der Salon wurde ohne tragende Innenwände geplant, wäre jedoch auch jede andere Art von Gewerbebetrieb möglich. Ob Caféhaus, Büro oder Verkaufsraum, die geschickte Lage bringt schon eine große Käuferschar mit sich. Im EG haben Sie neben dem großen Salon noch Sanitärräume, die Haustechnik, einen Mitarbeiterraum und einen Abstellraum. Die Garage kann auch als Lager genutzt werden. Im OG befindet sich eine sehr modern gestaltete und auch eingerichtete Wohnung welche mit einem eigenen Eingang abzutrennen ist. Als Inspiration befinden sich in der Fotogalerie KI-generierte Beispielfotos, wie die Geschäftsräume als Büro, Co-Working Space, Kaffeehaus, Arztpraxis oder Autohaus aussehen könnten. Kommen Sie und ich zeige Ihnen diese tolle Liegenschaft! ? Die s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z. B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als ? KI-gestützte Visualisierung? gekennzeichnet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar.? Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümer, dem GB, EA und aus dem Bauakt der Gemeinde. Angebot freibleibend... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #mietkauf

Die Wohnanlage umfasst 3 Wohnhäuser mit insgesamt 61 Mietwohnungen und Mietwohnungen mit Kaufoption, bestehend aus 34 kompakten Zweiraumwohnungen mit ca. 60 m², 21 geräumigen Dreizimmerwohnungen und 6 familienfreundlichen Vierraumwohnungen verteilt auf 3 Stockwerke. Jede der Wohnungen verfügt über eine ca. 8 m² große Loggia, 19 Wohnungen überzeugen außerdem mit einem kleinen Eigengarten mit etwa 30 m². Der Einbau einer Liftanlage sowie die grundsätzliche Barrierefreiheit garantieren ein hohes Maß an Sicherheit und Bewegungsfreiheit. Das Gebäude ist unterkellert. Im Keller steht für jede Wohnung ein eigener Lagerraum zur Verfügung. Ein Trockenraum sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen finden sich ebenfalls hier. Weiters ist jeder Wohnung ein eigener Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Zusätzlicher Parkraum sowie eine überdachte Müllsammelstelle befinden sich rundum die Wohnanlage. Die Grünflächen (ausgenommen die Eigengärten der Wohnungen) stehen den Mietern zur allgemeinen Benützung offen. Sie sind unter anderem mit einem Kinderspielplatz gestaltet. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien erreichen wir den Standard eines Optimal-Energiehauses. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die mit einer regionalen und umweltfreundlichen Fernwärme betrieben wird. Alle Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung in den Wohn- und Schlafräumen. Sie trägt dazu bei, Heizkosten zu sparen und erhöht deutlich Ihren Wohnkomfort. Der zu leistende Finanzierungsbeitrag in der Höhe von 100% der Grundkosten und 2% der Baukosten ist Voraussetzung für den Abschluss des Mietvertrages! Sie sind interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich. Baubeginn: Dezember 2023 Baufertigstellung: Ende 2025... [Mehr]