Suchergebnisse für "altbau eigentumswohnung in vöcklamarkt"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Neubauwohnungen in 4870 Vöcklamarkt Freie Wohnungen mit 2 Zimmer Erdgeschoss: Wohnung mit Garten und 1 Tiefgaragenplatz Top 3 mit 61,84 m², Miete inkl. BK und Heizung € 738,- Top 4 mit 61,64 m², Miete inkl. BK und Heizung € 713,- Top 6 mit 60,22 m², Miete inkl. BK und Heizung € 718,- 1. Obergeschoss: Wohnung mit Balkon/Loggia und 1 Tiefgaragenplatz Top 11 mit 61,64 m², Miete inkl. BK und Heizung € 726,- Top 14 mit 60,22 m², Miete inkl. BK und Heizung € 705,- 2. Obergeschoss: Wohnung mit Balkon/Loggia und 1 Tiefgaragenplatz Top 18 mit 61,84 m², Miete inkl. BK und Heizung € 700,- Top 19 mit 61,64 m², Miete inkl. BK und Heizung € 700,- Top 20 mit 60,21 m², Miete inkl. BK und Heizung € 692,- Top 22 mit 60,22 m², Miete inkl. BK und Heizung € 692,- Freie Wohnungen mit 3 Zimmer (1 Kinderzimmer) 1. Obergeschoss: Wohnung mit Balkon/Loggia, 1 Tiefgaragenplatz und 1 Stellplatz im Freien Top 13 mit 7801 m², Miete inkl. BK und Heizung € 950,- Freie Wohnungen mit 4 Zimmer (2 Kinderzimmer) 1. Obergeschoss: Wohnung mit Balkon/Loggia, 1 Tiefgaragenplatz und 1 Stellplatz im Freien Top 8 mit 97,41 m², Miete inkl. BK und Heizung € 1.141,- Top 15 mit 96,91 m², Miete inkl. BK und Heizung € 1.143,- Die angegebenen Mieten beinhalten die Betriebs- und Heizkosten sowie die Kosten für die Reinigung, Grünanlagen und Winterdienst. Finanzierungsbeitrag: 2 Zimmerwohnung € 5.000,- 3 Zimmerwohnung € 6.000,- 4 Zimmerwohnung € 7.000,- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine umfassend renovierte Immobilie, die ursprünglich als landwirtschaftliches Gebäude errichtet wurde. Die zentrale Lage zwischen der Autobahn A1 (Ausfahrt Sankt Georgen) und der Bundesstraße 1 (Vöcklamarkt) bietet Ihnen eine hervorragende Erreichbarkeit. Derzeit wir das Haus als Handels/ und Servicebetrieb mit Werkstatt und Lager sowie zu Wohnzwecken genutzt. Details zur Immobilie: - Wohnfläche: Ca. 140 m² über 2 Geschoße komplett neu - Geräumiges, neu adaptiertes Büro und Schauraum mit WC, 56qm - Lager: 53 m² - Werkstatt: 82 m² im ehemaligen Stadel - Gesamte Nutzfläche: 348 m² - Dachboden: 182 m², ideal für den Ausbau weiterer Wohnräume - Garage mit 12 qm -Grundstück: 883 m², Kernsanierungsdetails: Im Jahr 2012 wurde das Innere der Immobilie vollständig renoviert, dazu gehören: - Neue Fenster - Estrich und Bodenbeläge - Modernisiertes Badezimmer und WC und Infrarotkabine - Neu gestaltete Einbauküchen - 3 Schlafzimmer - Neue Elektrikinstalationen - Neue Gasheizung - Wohnzimmer mit Gartenausgang Westseitig Im Außenbereich sind noch weitere Arbeiten wie Fassade, Garten ev. Dach und Zufahrt ausständig! Diese Immobilie bietet durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit – sei es für Wohnzwecke, Büroflächen oder Lager – eine hervorragende Zukunftchance. Nutzen Sie die zentrale Lage und die umfangreichen Möglichkeiten, die dieses Objekt zu bieten hat! Energieausweis: HWB 162 abgelaufen und wird neu in Auftrag gegeben. Wenn Sie Interesse haben, sollten Sie nicht zögern, sich für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu melden. Bei Fragen rufen Sie mich an oder schreiben Sie: Klaus Dämon Immobilienberater und Wohnraumspezialist in OÖ Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] - Website: www.uno-immobilien.at Uno Immobilien Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching facebook Firmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y Telefon: [Telefonnummer entfernt] - Fax-DW: 10 - Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision von 3% zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 186.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Wohnanlage umfasst 3 Wohnhäuser mit insgesamt 61 Mietwohnungen und Mietwohnungen mit Kaufoption, bestehend aus 34 kompakten Zweiraumwohnungen mit ca. 60 m², 21 geräumigen Dreizimmerwohnungen und 6 familienfreundlichen Vierraumwohnungen verteilt auf 3 Stockwerke. Jede der Wohnungen verfügt über eine ca. 8 m² große Loggia, 19 Wohnungen überzeugen außerdem mit einem kleinen Eigengarten mit etwa 30 m². Der Einbau einer Liftanlage sowie die grundsätzliche Barrierefreiheit garantieren ein hohes Maß an Sicherheit und Bewegungsfreiheit. Das Gebäude ist unterkellert. Im Keller steht für jede Wohnung ein eigener Lagerraum zur Verfügung. Ein Trockenraum sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen finden sich ebenfalls hier. Weiters ist jeder Wohnung ein eigener Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Zusätzlicher Parkraum sowie eine überdachte Müllsammelstelle befinden sich rundum die Wohnanlage. Die Grünflächen (ausgenommen die Eigengärten der Wohnungen) stehen den Mietern zur allgemeinen Benützung offen. Sie sind unter anderem mit einem Kinderspielplatz gestaltet. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien erreichen wir den Standard eines Optimal-Energiehauses. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die mit einer regionalen und umweltfreundlichen Fernwärme betrieben wird. Alle Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung in den Wohn- und Schlafräumen. Sie trägt dazu bei, Heizkosten zu sparen und erhöht deutlich Ihren Wohnkomfort. Der zu leistende Finanzierungsbeitrag in der Höhe von 100% der Grundkosten und 2% der Baukosten ist Voraussetzung für den Abschluss des Mietvertrages! Sie sind interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich. Baubeginn: Dezember 2023 Baufertigstellung: Ende 2025... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #mietkauf

Die Wohnanlage umfasst 3 Wohnhäuser mit insgesamt 61 Mietwohnungen und Mietwohnungen mit Kaufoption, bestehend aus 34 kompakten Zweiraumwohnungen mit ca. 60 m², 21 geräumigen Dreizimmerwohnungen und 6 familienfreundlichen Vierraumwohnungen verteilt auf 3 Stockwerke. Jede der Wohnungen verfügt über eine ca. 8 m² große Loggia, 19 Wohnungen überzeugen außerdem mit einem kleinen Eigengarten mit etwa 30 m². Der Einbau einer Liftanlage sowie die grundsätzliche Barrierefreiheit garantieren ein hohes Maß an Sicherheit und Bewegungsfreiheit. Das Gebäude ist unterkellert. Im Keller steht für jede Wohnung ein eigener Lagerraum zur Verfügung. Ein Trockenraum sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen finden sich ebenfalls hier. Weiters ist jeder Wohnung ein eigener Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Zusätzlicher Parkraum sowie eine überdachte Müllsammelstelle befinden sich rundum die Wohnanlage. Die Grünflächen (ausgenommen die Eigengärten der Wohnungen) stehen den Mietern zur allgemeinen Benützung offen. Sie sind unter anderem mit einem Kinderspielplatz gestaltet. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien erreichen wir den Standard eines Optimal-Energiehauses. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die mit einer regionalen und umweltfreundlichen Fernwärme betrieben wird. Alle Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung in den Wohn- und Schlafräumen. Sie trägt dazu bei, Heizkosten zu sparen und erhöht deutlich Ihren Wohnkomfort. Der zu leistende Finanzierungsbeitrag in der Höhe von 100% der Grundkosten und 2% der Baukosten ist Voraussetzung für den Abschluss des Mietvertrages! Sie sind interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich. Baubeginn: Dezember 2023 Baufertigstellung: Ende 2025... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Wohnanlage umfasst 3 Wohnhäuser mit insgesamt 61 Mietwohnungen und Mietwohnungen mit Kaufoption, bestehend aus 34 kompakten Zweiraumwohnungen mit ca. 60 m², 21 geräumigen Dreizimmerwohnungen und 6 familienfreundlichen Vierraumwohnungen verteilt auf 3 Stockwerke. Jede der Wohnungen verfügt über eine ca. 8 m² große Loggia, 19 Wohnungen überzeugen außerdem mit einem kleinen Eigengarten mit etwa 30 m². Der Einbau einer Liftanlage sowie die grundsätzliche Barrierefreiheit garantieren ein hohes Maß an Sicherheit und Bewegungsfreiheit. Das Gebäude ist unterkellert. Im Keller steht für jede Wohnung ein eigener Lagerraum zur Verfügung. Ein Trockenraum sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen finden sich ebenfalls hier. Weiters ist jeder Wohnung ein eigener Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Zusätzlicher Parkraum sowie eine überdachte Müllsammelstelle befinden sich rundum die Wohnanlage. Die Grünflächen (ausgenommen die Eigengärten der Wohnungen) stehen den Mietern zur allgemeinen Benützung offen. Sie sind unter anderem mit einem Kinderspielplatz gestaltet. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien erreichen wir den Standard eines Optimal-Energiehauses. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die mit einer regionalen und umweltfreundlichen Fernwärme betrieben wird. Alle Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung in den Wohn- und Schlafräumen. Sie trägt dazu bei, Heizkosten zu sparen und erhöht deutlich Ihren Wohnkomfort. Der zu leistende Finanzierungsbeitrag in der Höhe von 100% der Grundkosten und 2% der Baukosten ist Voraussetzung für den Abschluss des Mietvertrages! Sie sind interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich. Baubeginn: Dezember 2023 Baufertigstellung: Ende 2025... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Betriebsgrundstück zur Verpachtung - flexibel nutzbare Gewerbefläche mit vorhandener Infrastruktur Zur Verpachtung steht ein Betriebsgrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.500 m² (Grundstück Nr. 755/2) im Betriebsbaugebiet (Widmung B) . Der Pachtzins ab € 1,50 richtet sich nach Art und Umfang der Nutzung und wird entsprechend gestaffelt bzw. individuell vereinbart . Derzeit sind davon bereits rund 500 m² verpachtet . Dabei handelt es sich um den Bereich beim bestehenden Gebäude (siehe Gebäude mit Rollladen). Die verbleibenden Flächen stehen für unterschiedliche betriebliche Nutzungen zur Verfügung. Infrastruktur und Ausstattung Aktuell vorhandener Standard-Hausstromanschluss (ca. 4 k W) . Eine Erweiterung der Anschlussleistung ist jederzeit möglich . Separat zugängliches WC sowie Dusche vorhanden. Laut vorhandener Infrastruktur sind an den Grundstücksecken bereits Wasser-, Kanal- und Leerrohranschlüsse vorgesehen. Zusätzliche bzw. separate Zufahrtsmöglichk Betriebsgrundstück zur Verpachtung - flexibel nutzbare Gewerbefläche mit vorhandener Infrastruktur Zur Verpachtung steht ein Betriebsgrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.500 m² (Grundstück Nr. 755/2) im Betriebsbaugebiet (Widmung B) . Der Pachtzins ab € 1,50 richtet sich nach Art und Umfang der Nutzung und wird entsprechend gestaffelt bzw. individuell vereinbart . Derzeit sind davon bereits rund 500 m² verpachtet . Dabei handelt es sich um den Bereich beim bestehenden Gebäude (siehe Gebäude mit Rollladen). Die verbleibenden Flächen stehen für unterschiedliche betriebliche Nutzungen zur Verfügung. Infrastruktur und Ausstattung Aktuell vorhandener Standard-Hausstromanschluss (ca. 4 k W) . Eine Erweiterung der Anschlussleistung ist jederzeit möglich . Separat zugängliches WC sowie Dusche vorhanden. Laut vorhandener Infrastruktur sind an den Grundstücksecken bereits Wasser-, Kanal- und Leerrohranschlüsse vorgesehen. Zusätzliche bzw. separate Zufahrtsmöglichkeit über Grundstück 758/3 , welches ebenfalls zum Objekt gehört. Großzügige befestigte Freiflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Lagerung, Betriebsflächen oder ähnliche betriebliche Zwecke. Nutzung Die Verpachtung erfolgt flexibel und nach Absprache. Aufgrund der vorhandenen Infrastruktur, der guten Erschließung sowie der Möglichkeit einer individuellen Flächennutzung eignet sich das Grundstück für verschiedenste betriebliche Konzepte. Weitere Informationen zu den verfügbaren Flächen, Nutzungsmöglichkeiten und den jeweiligen Pachtkonditionen erhalten Interessenten gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Viel Platz zum Wohnen ? ideal für Familien oder alle, die großzügige Räume schätzen. Zum Verkauf gelangt diese außergewöhnlich geräumige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Fläche von insgesamt ca. 129,33 m² inklusive 8,72 m² großer Loggia. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren großzügigen Grundriss. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für eine individuelle Gestaltung bietet und direkten Zugang zur Loggia ermöglicht. Drei separat begehbare Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für Familien, aber auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die Küche ist derzeit nicht möbliert und kann somit vom neuen Eigentümer vollständig nach den eigenen Vorstellungen geplant und gestaltet werden. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Fenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohn- und Schlafräume sind überwiegend mit Parkett ausgestattet. Die großzügige Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Besonders attraktiv ist auch die Parksituation: Zum Wohnungseigentum gehören sowohl ein eigener KFZ-Freistellplatz als auch ein Tiefgaragenstellplatz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Viel Platz zum Wohnen ? ideal für Familien oder alle, die großzügige Räume schätzen. Zum Verkauf gelangt diese außergewöhnlich geräumige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit einer Fläche von insgesamt ca.130,43 m² inklusive 20,38 m² großer Loggia. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren großzügigen Grundriss. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für eine individuelle Gestaltung bietet und direkten Zugang zur Loggia ermöglicht. Drei separat begehbare Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für Familien, aber auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die Küche ist derzeit nicht möbliert und kann somit vom neuen Eigentümer vollständig nach den eigenen Vorstellungen geplant und gestaltet werden. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Fenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohn- und Schlafräume sind überwiegend mit Parkett ausgestattet. Die großzügige Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Besonders attraktiv ist auch die Parksituation: Zum Wohnungseigentum gehören sowohl ein eigener KFZ-Freistellplatz als auch ein Tiefgaragenstellplatz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Wohnanlage umfasst 3 Wohnhäuser mit insgesamt 61 Mietwohnungen und Mietwohnungen mit Kaufoption, bestehend aus 34 kompakten Zweiraumwohnungen mit ca. 60 m², 21 geräumigen Dreizimmerwohnungen und 6 familienfreundlichen Vierraumwohnungen verteilt auf 3 Stockwerke. Jede der Wohnungen verfügt über eine ca. 8 m² große Loggia, 19 Wohnungen überzeugen außerdem mit einem kleinen Eigengarten mit etwa 30 m². Der Einbau einer Liftanlage sowie die grundsätzliche Barrierefreiheit garantieren ein hohes Maß an Sicherheit und Bewegungsfreiheit. Das Gebäude ist unterkellert. Im Keller steht für jede Wohnung ein eigener Lagerraum zur Verfügung. Ein Trockenraum sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen finden sich ebenfalls hier. Weiters ist jeder Wohnung ein eigener Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Zusätzlicher Parkraum sowie eine überdachte Müllsammelstelle befinden sich rundum die Wohnanlage. Die Grünflächen (ausgenommen die Eigengärten der Wohnungen) stehen den Mietern zur allgemeinen Benützung offen. Sie sind unter anderem mit einem Kinderspielplatz gestaltet. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien erreichen wir den Standard eines Optimal-Energiehauses. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die mit einer regionalen und umweltfreundlichen Fernwärme betrieben wird. Alle Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung in den Wohn- und Schlafräumen. Sie trägt dazu bei, Heizkosten zu sparen und erhöht deutlich Ihren Wohnkomfort. Der zu leistende Finanzierungsbeitrag in der Höhe von 100% der Grundkosten und 2% der Baukosten ist Voraussetzung für den Abschluss des Mietvertrages! Sie sind interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich. Baubeginn: Dezember 2023 Baufertigstellung: Ende 2025... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Angenehmes Klima-FEELING - das bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim in SONNIGER GRÜNLAGE! Dieses Haus sorgt seit der Erbauung in den 1936er Jahren für ein gutes Gewissen sich selbst und den kommenden Generationen gegenüber, somit das Wohlfühlhaus zu bewohnen. Die Erbauung damals erfolgte mit Holzriegelbau , diese erfreut sich auf der ganzen Welt großer Beliebtheit, natürlich auch im Salzkammergut. Das Besondere daran, das Holz wurde vor seiner Verarbeitung 40 Jahre gelagert, bevor es einer Verarbeitung zugeführt wurde. Holzschlägerung erfolgte mit überliefertem Wissen zu einem speziellen Termin und ist somit nicht brennbar. Laufende Modernisierungsarbeiten, Anbau und Umbau erfolgten in den darauf folgenden Jahren, zuletzt eine Generalsanierung 2011. Man findet man dieses charmante Einfamilienhaus bzw. Generationenhaus mit in ruhiger Siedlungslage ca. 700 m vom Marktplatz entfernt. Der wunderschön von einem Gartenarchitekten gestaltete Garten wird Sie verzaubern. Hier können Sie Ihr Frühstück bei herrlich frischer Luft im entspannten und naturverbundenen Ambiente genießen, tagsüber je nach Lust und Laune sich auf der Terrasse im Erdgeschoss oder auf den Balkon im Obergeschoss sonnen, oder doch lieber den Abend im angebauten Wintergarten gemütlich ausklingen lassen. Bei näherer Betrachtung werden Sie liebevoll gestaltete Details, im Haus wie beispielweise und Klinkerböden oder ein großzügiges Foyer mit Windfang und außerhalb des Hauses entdecken. Neben dem Einfamilienhaus befindet sich eine Garage am Grundstück. Ein Haus mit Geschichte: Ursprünglich als Mühlenbauhaus errichtet, wurde es nach 1950 in ein reines Wohngebäude umgebaut, ebenso erfolgte nachträglich ein Zubau des Wohntrakts und die Errichtung der Garage mit direktem Zugang zum Haus. Das Haus wurde in Holzriegelbauweise erbaut. Das Haus weist eine intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung vom Tischler auf: •Bad vom Steinmetz ( 2020) •Holzfenster Kiefer (2011, 2-fach verglast) •Böden und Türen [Tel] ) •Wintergarten ( Beschattung 2006) •Solaranlage [Tel] ) •Innenstiege aus Holz [Tel] ) •Küche mit Speisekammer •Schlafzimmer mit weißem Hülster- Einbauschrank •Weiteres Schlafzimmer •Haustechnik mit der Pufferspeicher 500 l (2009), neue Ölbrenner 4000 l Tank Windhager- Zentralheizung [Tel] ) •Dachgeschoss derzeit Abstellfläche •Balkon im OG und Terrasse im EG •PKW-Garage mit Außen-Stellplatz vor der Garage möglich... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #mietkauf

Die Wohnanlage umfasst 3 Wohnhäuser mit insgesamt 61 Mietwohnungen und Mietwohnungen mit Kaufoption, bestehend aus 34 kompakten Zweiraumwohnungen mit ca. 60 m², 21 geräumigen Dreizimmerwohnungen und 6 familienfreundlichen Vierraumwohnungen verteilt auf 3 Stockwerke. Jede der Wohnungen verfügt über eine ca. 8 m² große Loggia, 19 Wohnungen überzeugen außerdem mit einem kleinen Eigengarten mit etwa 30 m². Der Einbau einer Liftanlage sowie die grundsätzliche Barrierefreiheit garantieren ein hohes Maß an Sicherheit und Bewegungsfreiheit. Das Gebäude ist unterkellert. Im Keller steht für jede Wohnung ein eigener Lagerraum zur Verfügung. Ein Trockenraum sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen finden sich ebenfalls hier. Weiters ist jeder Wohnung ein eigener Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Zusätzlicher Parkraum sowie eine überdachte Müllsammelstelle befinden sich rundum die Wohnanlage. Die Grünflächen (ausgenommen die Eigengärten der Wohnungen) stehen den Mietern zur allgemeinen Benützung offen. Sie sind unter anderem mit einem Kinderspielplatz gestaltet. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien erreichen wir den Standard eines Optimal-Energiehauses. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die mit einer regionalen und umweltfreundlichen Fernwärme betrieben wird. Alle Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung in den Wohn- und Schlafräumen. Sie trägt dazu bei, Heizkosten zu sparen und erhöht deutlich Ihren Wohnkomfort. Der zu leistende Finanzierungsbeitrag in der Höhe von 100% der Grundkosten und 2% der Baukosten ist Voraussetzung für den Abschluss des Mietvertrages! Sie sind interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich. Baubeginn: Dezember 2023 Baufertigstellung: Ende 2025... [Mehr]

#Baugrund

Sie sind auf der Suche nach einem Grundstück für Ihr ZUHAUSE? Im Salzkammergut, sonnig, leistbar und in unter 15 Minuten am Attersee? Mit einer Fläche von ca. 856 m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für Ihr individuelles Wohnprojekt. Hier können Sie Ihren persönlichen Traum vom Eigenheim verwirklichen und sich Ihr ZUHAUSE schaffen. Egal ob Sie ein gemütliches Einfamilienhaus oder einen modernen Bungalow bevorzugen - hier ist Platz für Ihre persönlichen Wünsche. Die Lage des Grundstücks in Rohrwies ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Attersee schätzen. Der nächste Bus ist nur wenige Schritte entfernt und auch der Bahnhof ist schnell zu erreichen. Somit sind Sie bestens angebunden und können das Auto auch mal zu Hause lassen. Das Grundstück selbst befindet sich in einer Wohngegend mit unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße und ist von viel Grün umgeben - Blick auf sanfte Hügel und eine idyllische Naturlandschaft. Das Grundstück liegt in einem 300-jährigen Hochwassergebiet, ist noch vollständig zu erschließen (Wasserzuleitung über einen Brunnen oder die Wassergenossenschaft). Zudem ist ein Entwässerungsprojekt für die Liegenschaft erforderlich (weitere Details gerne im Zuge der Besichtigung). Die Zufahrt vom Nachbar kann seitlich mitbenutzt werden (Wege-/Fahrtrecht ist eingetragen). Die Geräte-/Bauhütte ist bereits vor Ort - wann wollen Sie loslegen? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie in Rohrwies überzeugen. Herr Moritz Reiss steht unter [Tel] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Des Grundstücks in Rohrwies besticht durch die gute Verkehrsanbindung und sonnige Lage sowie der Nähe zum Attersee.... [Mehr]