Suchergebnisse für "Wickenburggasse, 8010 Graz 3.Bezirk Geidorf"

#Büro #Gastronomie #Handel

Das Büro/Geschäftslokal befindet sich in der Grabenstraße 40, in Graz Geidorf. ca. 98 m² Es besteht aus einem Vorraum, einem großem Verkaufsraum mit Schaufenster, einer separater Küche und einem WC. Miete netto € 600, Betriebskosten € 135, zzgl. Heizung und 20% USt. Bezug: nach Vereinbarung Kaution € 2.400, Sämtliche Busanbindungen, Nahversorger sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne und bestens aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung für Singles oder Pärchen! - 2 Zimmer und ca. 26m² Terrasse - Marken Komplettküche mit allen E-Geräten von AEG - Schöne Ausstattung mit Fußbodenheizung - Parkettböden - schön verfliestes Badezimmer mit Dusche und WM Anschluss - Geräumiger Vorraumbereich mit viel Platz für Stauraum - Tiefgaragenplatz bei Bedarf für Eur 70.- anmietbar - Sehr gute Infrastruktur (Buslinien vor der Haustüre, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiete z.B. Rosenberg und "Platte") Mietpreis gesamt Eur 649.- exklusive Strom und Heizung (je nach Verbrauch - jede Wohnung verfügt über eigenen Wärmemengenzähler!) Moderne lichtdurchflutete 2- Zimmer Wohnung im Bezirk Geidorf. Am Fuße des sog. Rosenberges in einer gepflegten Wohnanlage unweit des Stadtzentrums und Universität gelegen, beeindruckt dieses Objekt u.a. durch eine Fußbodenheizung, Eichenparketten, Markenküche mit AEG Geräten, Lift und einer 26 m² großer S/W -Terrasse! Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email]bilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #möbliert

Büro im Büro. Möblierte ca. 16 m2 große Büroräumlichkeit in einem 65m2-Büro Ges. Miete: € 520,-,- (exkl. USt.) inkl. BK, HZ, Strom, Internet ... Lage: Unmittelbar neben Stadtpark und Schloßberg. Zu Fuss zum Grazer Hauptplatz in 19 Min./1,4 Km (lt. Google-Maps) Außerdem in der Nähe: WKO/WIFI, KF-Uni, Hasnerplatz, Sanatorien, Schulen ...... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Die großzügige Wohnung besticht durch einen offen gestalteten Grundriss. Im Eingangsbereich finden Sie ein separates WC, sowie einen Schrankraum, anschließend öffnet sich der weitläufige Wohn- Essbereich. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihren Esstisch, sowie einen Arbeitsplatz. Der Wohnbereich ist durch eine freistehende Mauer optisch getrennt. Vorgelagert finden Sie eine schöne Terrasse, die durch die Innenhoflage angenehm ruhig ist. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie die voll möblierte Küche sind vom Wohn- Essbereich aus begehbar. Über eine Treppe erreicht man den Schlafbereich, der sich auf der Galerie befindet. Einbaukästen und Nischen sind durchdacht verbaut und bieten viel Stauraum. Durch den offenen Grundriss ist die Wohnung lichtdurchflutet und hell. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, ein Tiefgaragenparkplätze im Nebenhaus wäre auf Wunsch ebenfalls verfügbar, ist im Mietpreis jedoch nicht inkludiert. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Nahversorger fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft zeigen zu dürfen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse

Zur Vermietung gelangt diese Kleinwohnung mit einer Nutzfläche von 27,10 m² plus Terrasse (7 m²) und Garten (32,16 m²) im Erdgeschoss. Aufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss und Toilette, Küche mit Geschirrspüler, Schlaf-Wohnbereich mit Zugang zum Garten. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgegeben. Es fällt eine Kaution von € 1.450, an. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Die Heizkosten sind im angegebenen Mietpreis bereits berücksichtigt und werden nach Nutzfläche abgerechnet. Gerne können Sie sich vorab einen virtuellen Eindruck über unseren 360-Grad-Rundgang machen! Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins, schicken Sie uns gerne eine Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese geräumige Altbauwohnung bietet den perfekten Rückzugsort im Herzen von Graz und ist ideal für Kleinfamilien, Studenten oder Singles geeignet. Besonderheiten der Wohnung: • Großzügige 77 m² Wohnfläche • Süd-Ostseitiger Balkon mit Blick ins Grüne • 3 Vintage-Ölöfen von Haas+Sohn • Geräumige Küche mit Vollholz-Arbeitsplatte • Heller Vorraum mit Balkon • Gemütliches Esszimmer neben der Küche • Geräumiges Wohnzimmer und Schlafzimmer • Neu verlegte Sandsteinfliesen • Frisch geschliffene Parkettböden • Waschmaschine abseits bei der zweiten Toilette für optimale Ruhe • In einer charmanten Altbauvilla mit historischem Flair Diese neu renovierte Wohnung bietet ein hervorragendes Wohnambiente in einer der begehrtesten Gegenden von Graz. Lage Die Körblergasse 10, zentral gelegen in Graz, bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Geschäfte, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Gleichzeitig verspricht die ruhige Wohnstraße eine angenehme Atmosphäre für entspanntes Wohnen. Die Wohnung ist außerdem südseitig ins Grüne ausgerichtet, somit ist absolut kein Straßenverkehr zu hören! Sonstiges • Geräumiger Abstellbereich im Schuppen (ca. 5 m²) • Zusätzliches Kellerabteil für mehr Stauraum (ca. 2 m²) * Möglichkeit zur Anmietung eines Parkplatzes (€ 70,- pro Monat)... [Mehr]

#Balkon

Wohnung Geidorf Wartingerstraße zu vermieten, Balkon, 1. Stock, guter Zustand, Küche, Bad.

#WG-geeignet #Kellerabteil #ruhig

Die angebotene 3 Zimmer Wohnung liegt in verkehrsberuhigter Wohnlage im Bezirk Geidorf im Erdgeschoss und ist perfekt für eine WG geeignet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 75,00 m², bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, getrennter, eingerichteter Küche sowie Badezimmer und WC. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Die Vermietung erfolgt auf eine Mietdauer von 20 Jahren. In unmittelbarer Nähe befinden sich lagebedingt mehrere Öffentliche Verkehrsanschlüsse sowie Einkaufsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese leicht sanierungsbedürftige 2-Zimmer- Eigentumswohnung in guter Grazer Stadtlage - Graz-Geidorf kann schon bald Ihre sein. Die ca. 54m2 große Wohnung befindet sich im Hochparterre und besteht aus einem Vorraum, einem Abstellraum, WC, Badezimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Im Innenhof stehen für Sie genügend freie Parkplätze zur Verfügung. Die Betriebskosten belaufen sich zur Zeit auf ca. 150 Eur Für sonstige Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Im Bezirk Geidorf wurde vor rund drei Jahren die architektonisch sehr gelungene Wohnanlage "König Franz" errichtet. Es handelt sich hierbei um eine sehr ruhige, grüne Ecke. Dieser Wohnbau wurde als Nachverdichtung des Innenhofs einer alten Siedlung errichtet und zeigt, wie schön auch im urbanen Raum mit der Ressource Grünraum umgegangen werden kann. Bei der zum Verkauf stehenden 2-Zimmer-Wohnung mit rund 50,98 Quadratmeter handelt es sich um einen Erstbezug. Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: • Vorraum (ca. 4,80 qm) • Küche mit Wohn-/ Essbereich (ca. 22,44 qm) • Schlafzimmer (ca. 10,30 qm) • Schrankraum (ca. 5,60 qm) • Badezimmer (ca. 6,11 qm) • separates WC (ca. 1,37 qm) Als erweitertes Wohnzimmer gilt im Sommer jedenfalls der rund 14,45 Quadratmeter große Balkon, der sowohl von Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Durch die großen Glas-Schiebetüren sind beide Räume lichtdurchflutet und lassen die Wohnung freier und größer wirken. Einen besonders behaglichen, umweltfreundlichen und kostensparenden Effekt bietet die Bodenheizung und Deckenkühlung, gespeist aus Tiefenbohrungen mit Wärmepumpe. Über das schwungvoll gestaltete, äußerst repräsentative Stiegenhaus gelangt man zum zugehörigen Kellerabteil (ca. 6 qm) sowie dem Tiefgaragenstellplatz. Dieser muss noch mit separaten EUR 33.000, berücksichtigt werden. Die Tiefgarage ist sehr hell, großzügig angelegt und auf Ihrem Parkplatz ist bereits eine E-Ladestation errichtet worden. Übrigens, für Anleger stellt diese Wohnung eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit dar, da der Verkäufer auf die Mehrwertsteuer optiert hat und die Wohnung daher mit MwSt. verkauft wird. Der Kaufpreis beläuft sich für Anleger somit auf EUR 302.000, (somit EUR 362.400, inkl. 20 % MwSt.) zuzüglich des Tiefgaragen-Stellplatzes mit EUR 27.500, (somit EUR 33.000, inkl. 20 % MwSt.). Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme für die Vereinbarung eines Besichtigungtermins. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.71 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Im Bezirk Geidorf wurde vor rund drei Jahren die architektonisch sehr gelungene Wohnanlage "König Franz" errichtet. Es handelt sich hierbei um eine sehr ruhige, grüne Ecke. Dieser Wohnbau wurde als Nachverdichtung des Innenhofs einer alten Siedlung errichtet und zeigt, wie schön auch im urbanen Raum mit der Ressource Grünraum umgegangen werden kann. Da der Verkauf mit MwSt. erfolgt, ist diese Immobilie gerade für Anleger ein interessantes Investment. Der Kaufpreis beträgt EUR 302.000, zuzüglich 20 % MwSt., somit brutto EUR 362.400, . Der Tiefgaragenplatz ist noch separat zu erwerben. Bei der zum Verkauf stehenden 2-Zimmer-Wohnung mit rund 50,98 Quadratmeter handelt es sich um einen Erstbezug. Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: • Vorraum (ca. 4,80 qm) • Küche mit Wohn-/ Essbereich (ca. 22,44 qm) • Schlafzimmer (ca. 10,30 qm) • Schrankraum (ca. 5,60 qm) • Badezimmer (ca. 6,11 qm) • separates WC (ca. 1,37 qm) Als erweitertes Wohnzimmer gilt im Sommer jedenfalls der rund 14,45 Quadratmeter große Balkon, der sowohl von Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Durch die großen Glas-Schiebetüren sind beide Räume lichtdurchflutet und lassen die Wohnung freier und größer wirken. Einen besonders behaglichen, umweltfreundlichen und kostensparenden Effekt bietet die Bodenheizung und Deckenkühlung gespeist aus Tiefenbohrungen mit Wärmepumpe. Über das schwungvoll gestaltete, äußerst repräsentative Stiegenhaus gelangt man zum zugehörigen Kellerabteil (6 qm) sowie dem Tiefgaragenstellplatz. Dieser muss noch mit separaten EUR 27.500, berücksichtigt werden, d.s. somit EUR 33.000, inkl. MwSt. Die Tiefgarage ist sehr hell, großzügig angelegt und auf Ihrem Parkplatz ist bereits eine E-Ladestation errichtet worden. Für jene, für die diese Wohnung zum Vermieten einfach zu schade ist, können sie natürlich auch als Privatperson erwerben! Sie ist wunderschön - einfach nur Koffer packen und sofort einziehen. Berücksichtigen Sie als Verbraucher sodann bitte, dass der Kaufpreis EUR 362.400, - (das sind € 302.000 zzgl. 20% MwSt.) ausmacht. Der Tiefgaragenplatz um EUR 33.000, (also EUR 27.500, zzgl. 20% MwSt.) muss noch separat berücksichtigt werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme für die Vereinbarung eines Besichtigungtermins. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.71 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PRIVATVERKAUF Das Objekt liegt im beliebten Wohnbezirk Geidorf in sehr ruhiger Lage und unmittelbarer Nähe zur Mur und dem Murradweg. Das Highlight ist der gut gepflegte nach Süd-Ost ausgerichtete Eigengarten, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Die Infrastruktur ist sehr gut, mit fußläufig erreichbaren Anbindungen ans Öffi-Netz, Nahversorgern und vielen Schulen, sowie Kindergärten. 82 m2 Wohnfläche (Erdgeschoß) + ca. 90 m2 Eigengarten Baujahr 2015 Überblick: • Vorraum/Garderobe, ca. 7 m2 • Schlafzimmer 1, ca. 16 m2 • Schlafzimmer 2, ca. 13 m2 • große Wohnküche, ca. 35 m2 • Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ca. 8 m2 • Separates WC, ca. 1 m2 • Abstellraum/Speis, ca. 2 m2 • Eigenes Kellerabteil, ca. 5 m2 Aufteilung: Die Wohnung wird von einem Laubengang aus betreten. Aus dem Vorraum sind das erste Schlafzimmer, Bad, WC sowie die großzügige Wohnküche mit Kücheninsel erreichbar. Das zweite Schlafzimmer sowie den Abstellraum betritt man über die Wohnküche, von wo man auch direkt auf die überdachte Terrasse kommt. Durch den optimalen Grundriss entsteht kein Platzverlust durch Gänge. Der Eigengarten bietet ca. 90 m2 herrliches Grün zum Entspannen, inklusive überdachter Terrasse, Hochbeet und kleinem Gewächshaus (kann auf Wunsch auch entfernt werden). Ein Parkplatz in der Tiefgarage (erreichbar über Lift) ist im Kaufpreis inkludiert. Vor dem Haus gibt es noch einen Stellplatz für Gäste des Hauses. Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet. Alle Fenster sind aus Kunststoff (weiß) mit Doppelverglasung und elektrisch betriebenen Außenjalousien in allen Räumen. Die Böden sind entweder aus hochwertigem Parkett (Eiche geölt) bzw. Fliesen Feinsteinzeug (Bad, Vorraum, WC, Abstellraum). Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet (Liebherr und Elektra Bregenz) und im Preis inkludiert (außer Geschirrspüler). Türen sind von DANA, Armaturen von Hansgrohe. Monatliche Betriebskosten (Stand Jänner 2024) belaufen sich auf ca. EUR 450 (inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklagen, Finanzierung PV). Die Betriebskosten beziehen sich auf einen Vierpersonenhaushalt (zwei Erwachsene und zwei Kinder) und können bei kleinerer Haushaltsgröße niedriger ausfallen. Energie: HWB Klasse A (siehe Energieausweis im Exposé). Heizung und Warmwasser werden via Fernwärme bereitgestellt. Mit dem Kauf der Wohnung steht auch der Kauf eines Anteils an der sich am Dach befindlichen Gemeinschafts-PV Anlage (errichtet 2023) in Verbindung. Ein Teil des Stromeigenverbrauchs wird damit abgedeckt, der Rest kann über einen externen frei wählbaren Stromanbieter zugekauft werden. Lage: Standort: Wassergasse, Graz-Geidorf Ausrichtung: Süd-Ost Unmittelbare Nähe zum Murradweg 10 Fahrradminuten/25 Gehminuten zum Grazer Hauptplatz (2 km) GVB Haltestellen in ca. drei Gehminuten erreichbar: • Carneriegasse: Linien 3, 5, 41, 62 • Kalvarienbrücke: Linien 53, 62 Autobahnauffahrt A9 in ca. 10 Minuten erreichbar Nahversorger (Spar, Billa, Bäckerei), Apotheke, Allgemeinmediziner, Post fußläufig erreichbar Schulen, Kindergärten in der Nähe: • Schulzentrum Ortwein/Körösi • BRG Carnerigasse • VS Geidorf • Kindergarten Scheidtenbergergasse (Stadt Graz) • Kindergarten Creative Kinderwelt * Waldorf Kindergarten Fischergasse... [Mehr]